相馬駅
167件370万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：100万円（57件）
- 2023年：500万円（29件・参考値）
- 2024年：500万円（34件）
- 2025年：455万円（14件・参考値）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
相馬市の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
360万円
十分なサンプル対象179件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 100万円〜750万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1129位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1059位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 23位 / 40地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 16位 / 40地域
- 坪単価の中央値
- 3.7万円
- 1㎡あたりの中央値
- 11,111円
- 土地面積中央値
- 280㎡
データの要点
- 相馬市の土地の売却価格は、中央値が360万円です。取引データ179件を集計しています。
- 価格の中央50%は100万円〜750万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
相馬市の土地売却価格の分布
中央値 360万円 中央50% 100万円〜750万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 117件 |
| 500万円〜1,000万円 | 34件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 11件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 6件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 5件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 3件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 1件 |
| 1億円超 | 2件 |
出典・算出方法相馬市の土地売却価格と取引件数の推移
区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年4〜6月 | 1,000万円 | 470万円〜1,200万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2007年7〜9月 | 500万円 | 350万円〜635万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2008年7〜9月 | 425万円 | 177.5万円〜740万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2009年10〜12月 | 625万円 | 397.5万円〜762.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2010年1〜3月 | 665万円 | 317.5万円〜827.5万円 | 12件 | 参考値 |
| 2010年4〜6月 | 530万円 | 470万円〜735万円 | 12件 | 参考値 |
| 2010年7〜9月 | 490万円 | 342.5万円〜570万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2010年10〜12月 | 380万円 | 177.5万円〜560万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2011年4〜6月 | 625万円 | 460万円〜747.5万円 | 18件 | 参考値 |
| 2011年7〜9月 | 480万円 | 130万円〜1,000万円 | 27件 | 参考値 |
| 2011年10〜12月 | 600万円 | 255万円〜830万円 | 31件 | 十分なサンプル |
| 2012年1〜3月 | 1,000万円 | 620万円〜1,400万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2012年4〜6月 | 490万円 | 310万円〜650万円 | 19件 | 参考値 |
| 2012年7〜9月 | 560万円 | 385万円〜840万円 | 19件 | 参考値 |
| 2012年10〜12月 | 625万円 | 207.5万円〜982.5万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2013年1〜3月 | 800万円 | 450万円〜1,200万円 | 17件 | 参考値 |
| 2013年4〜6月 | 410万円 | 275万円〜807.5万円 | 16件 | 参考値 |
| 2013年7〜9月 | 500万円 | 350万円〜1,000万円 | 21件 | 参考値 |
| 2013年10〜12月 | 440万円 | 250万円〜790万円 | 33件 | 十分なサンプル |
| 2014年1〜3月 | 360万円 | 180万円〜620万円 | 25件 | 参考値 |
| 2014年4〜6月 | 440万円 | 252.5万円〜1,062.5万円 | 34件 | 十分なサンプル |
| 2014年7〜9月 | 705万円 | 340万円〜1,225万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2014年10〜12月 | 630万円 | 385万円〜985万円 | 19件 | 参考値 |
| 2015年1〜3月 | 770万円 | 445万円〜1,350万円 | 35件 | 十分なサンプル |
| 2015年4〜6月 | 490万円 | 307.5万円〜1,050万円 | 20件 | 参考値 |
| 2015年7〜9月 | 750万円 | 400万円〜1,000万円 | 13件 | 参考値 |
| 2015年10〜12月 | 855万円 | 662.5万円〜1,275万円 | 12件 | 参考値 |
| 2016年1〜3月 | 560万円 | 230万円〜1,300万円 | 21件 | 参考値 |
| 2016年7〜9月 | 900万円 | 400万円〜920万円 | 13件 | 参考値 |
| 2016年10〜12月 | 500万円 | 380万円〜1,100万円 | 11件 | 参考値 |
| 2017年1〜3月 | 430万円 | 150万円〜750万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2017年4〜6月 | 475万円 | 337.5万円〜900万円 | 16件 | 参考値 |
| 2017年7〜9月 | 630万円 | 400万円〜800万円 | 13件 | 参考値 |
| 2017年10〜12月 | 670万円 | 380万円〜965万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2018年1〜3月 | 720万円 | 500万円〜1,100万円 | 13件 | 参考値 |
| 2018年4〜6月 | 620万円 | 470万円〜1,000万円 | 10件 | 参考値 |
| 2018年7〜9月 | 505万円 | 285万円〜890万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2018年10〜12月 | 610万円 | 410万円〜1,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2019年1〜3月 | 460万円 | 130万円〜800万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2019年4〜6月 | 730万円 | 472.5万円〜1,857.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2019年10〜12月 | 145万円 | 50万円〜387.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2020年4〜6月 | 575万円 | 330万円〜812.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2020年7〜9月 | 180万円 | 51.75万円〜255万円 | 16件 | 参考値 |
| 2020年10〜12月 | 150万円 | 100万円〜450万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2021年4〜6月 | 350万円 | 325万円〜1,475万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2021年7〜9月 | 285万円 | 200万円〜432.5万円 | 12件 | 参考値 |
| 2021年10〜12月 | 96.5万円 | 51万円〜497.5万円 | 14件 | 参考値 |
| 2022年1〜3月 | 70万円 | 38万円〜110万円 | 35件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 400万円 | 89.5万円〜780万円 | 11件 | 参考値 |
| 2022年7〜9月 | 575万円 | 465万円〜927.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2022年10〜12月 | 500万円 | 100万円〜750万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2023年1〜3月 | 500万円 | 430万円〜610万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2023年4〜6月 | 365万円 | 170万円〜817.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2023年7〜9月 | 320万円 | 67.5万円〜597.5万円 | 10件 | 参考値 |
| 2023年10〜12月 | 1,100万円 | 682.5万円〜1,775万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2024年1〜3月 | 1,300万円 | 750万円〜1,400万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2024年4〜6月 | 425万円 | 225万円〜500万円 | 10件 | 参考値 |
| 2024年7〜9月 | 350万円 | 230万円〜745万円 | 15件 | 参考値 |
| 2025年1〜3月 | 1,030万円 | 452.5万円〜2,275万円 | 6件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 560万円 | 417.5万円〜947.5万円 | 18件 | 参考値 |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 650万円 | 390万円〜1,150万円 | 15件 | 参考値 |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 625万円 | 310万円〜920万円 | 12件 | 参考値 |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 510万円 | 357.5万円〜715万円 | 38件 | 十分なサンプル |
| 2011年（2011年4月〜2011年12月） | 600万円 | 182.5万円〜862.5万円 | 76件 | 十分なサンプル |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 560万円 | 265万円〜935万円 | 75件 | 十分なサンプル |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 500万円 | 285万円〜900万円 | 87件 | 十分なサンプル |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 505万円 | 300万円〜987.5万円 | 110件 | 十分なサンプル |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 750万円 | 365万円〜1,200万円 | 80件 | 十分なサンプル |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 600万円 | 375万円〜1,300万円 | 48件 | 十分なサンプル |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 500万円 | 360万円〜910万円 | 43件 | 十分なサンプル |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 605万円 | 402.5万円〜1,100万円 | 40件 | 十分なサンプル |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 250万円 | 72万円〜700万円 | 25件 | 参考値 |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 210万円 | 105万円〜560万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 300万円 | 100万円〜530万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 100万円 | 50.5万円〜490万円 | 59件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 500万円 | 200万円〜1,000万円 | 33件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 500万円 | 247.5万円〜1,300万円 | 36件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 500万円 | 355万円〜845万円 | 15件 | 参考値 |
出典・算出方法相馬市の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 中村 | 中央値 650万円 | 中央50%：350万円〜1,250万円 | 43件十分なサンプル |
| 北飯渕2021年10月〜2025年9月 | 中央値 94.5万円 | 中央50%：37万円〜227.5万円 | 20件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法相馬市の駅別 土地売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法相馬市の条件別 土地売却相場
相馬市の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 500万円 | 中央50%：170万円〜1,000万円 | 85件十分なサンプル |
| 200〜299㎡ | 中央値 215万円 | 中央50%：47.75万円〜717.5万円 | 42件十分なサンプル |
| 100〜149㎡2021年7月〜2024年9月 | 中央値 150万円 | 中央50%：45万円〜245万円 | 23件参考値 |
| 150〜199㎡2021年7月〜2026年3月 | 中央値 400万円 | 中央50%：230万円〜485万円 | 15件参考値 |
| 50〜99㎡2021年7月〜2025年6月 | 中央値 170万円 | 中央50%：143.75万円〜200万円 | 8件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
相馬市の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31分以上 | 中央値 240万円 | 中央50%：88万円〜535万円 | 59件十分なサンプル |
| 21〜30分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 230万円 | 中央50%：89万円〜650万円 | 37件十分なサンプル |
| 16〜20分2021年7月〜2026年3月 | 中央値 200万円 | 中央50%：70.25万円〜730万円 | 30件十分なサンプル |
| 11〜15分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 780万円 | 中央50%：400万円〜1,100万円 | 25件参考値 |
| 6〜10分2021年7月〜2025年3月 | 中央値 375万円 | 中央50%：215万円〜500万円 | 16件参考値 |
| 5分以内2022年7月〜2026年3月 | 中央値 625万円 | 中央50%：415万円〜1,325万円 | 12件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
相馬市の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜7.9m | 中央値 500万円 | 中央50%：242.5万円〜917.5万円 | 50件十分なサンプル |
| 8m以上2021年7月〜2025年12月 | 中央値 900万円 | 中央50%：470万円〜1,400万円 | 37件十分なサンプル |
| 4〜5.9m | 中央値 370万円 | 中央50%：150万円〜500万円 | 32件十分なサンプル |
| 4m未満2021年7月〜2024年9月 | 中央値 120万円 | 中央50%：61.75万円〜405万円 | 24件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
相馬市の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 東 | 中央値 365万円 | 中央50%：69.75万円〜952.5万円 | 40件十分なサンプル |
| 南2021年4月〜2025年12月 | 中央値 500万円 | 中央50%：275万円〜997.5万円 | 30件十分なサンプル |
| 西2021年7月〜2024年12月 | 中央値 390万円 | 中央50%：96万円〜900万円 | 25件参考値 |
| 接面道路無2021年7月〜2025年12月 | 中央値 69万円 | 中央50%：46万円〜110万円 | 21件参考値 |
| 南西2021年4月〜2025年9月 | 中央値 420万円 | 中央50%：105.5万円〜575万円 | 19件参考値 |
| 北2021年4月〜2025年6月 | 中央値 500万円 | 中央50%：375万円〜1,025万円 | 15件参考値 |
| 北東2021年7月〜2025年12月 | 中央値 355万円 | 中央50%：165万円〜840万円 | 14件参考値 |
| 北西2021年7月〜2024年9月 | 中央値 500万円 | 中央50%：200万円〜650万円 | 9件少数サンプル |
| 南東 | 中央値 465万円 | 中央50%：237.5万円〜670万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
相馬市の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 非線引き | 中央値 140万円 | 中央50%：58万円〜410万円 | 87件十分なサンプル |
| １種住居 | 中央値 690万円 | 中央50%：342.5万円〜967.5万円 | 24件参考値 |
| １中住専2021年7月〜2025年9月 | 中央値 410万円 | 中央50%：220万円〜740万円 | 21件参考値 |
| 商業2021年7月〜2025年6月 | 中央値 375万円 | 中央50%：237.5万円〜562.5万円 | 12件参考値 |
| ２中住専2022年1月〜2024年9月 | 中央値 1,150万円 | 中央50%：942.5万円〜1,450万円 | 8件少数サンプル |
| 近隣商業2021年7月〜2024年9月 | 中央値 500万円 | 中央50%：385万円〜1,300万円 | 7件少数サンプル |
| １低住専2021年7月〜2026年3月 | 中央値 700万円 | 中央50%：445万円〜925万円 | 7件少数サンプル |
| ２種住居2021年7月〜2025年3月 | 中央値 780万円 | 中央50%：460万円〜1,300万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法相馬市の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 西山相馬駅 | 700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 400万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 小野相馬駅 | 180万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 中野相馬駅 | 930万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 大曲相馬駅 | 500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 小野相馬駅 | 360万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 岩子相馬駅 | 83万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 西山相馬駅 | 650万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 日下石日立木駅 | 570万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 370万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年4〜6月 | 尾浜相馬駅 | 410万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 5万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年1〜3月 | 沖ノ内相馬駅 | 2億円取引価格 |
|
| 2025年1〜3月 | 小野相馬駅 | 2,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 1,300万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年1〜3月 | 西山相馬駅 | 760万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 350万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年1〜3月 | 140万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年10〜12月 | 原釜相馬駅 | 1,700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 中野相馬駅 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 1,400万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年7〜9月 | 1,400万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年7〜9月 | 小泉相馬駅 | 1,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 新沼相馬駅 | 750万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 740万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年7〜9月 | 日下石日立木駅 | 540万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 500万円取引価格 |
その他の条件
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| 2024年7〜9月 | 350万円取引価格 |
その他の条件
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| 2024年7〜9月 | 330万円取引価格 |
その他の条件
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| 2024年7〜9月 | 290万円取引価格 |
その他の条件
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収録事例30件
出典・算出方法相馬市の人口・住宅の概要
主な数値
- 人口
- 31,710人
- 年間人口増減率
- ▼-1.71%
- 空き家率
- 18.77%
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法相馬市の地価
住宅地
- 標準地数
- 8地点
- 価格中央値
- 3.52万円/㎡
- 最小価格
- 2.32万円/㎡
- 最大価格
- 4.09万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▼-0.9%
商業地
- 標準地数
- 2地点
- 価格中央値
- 3.98万円/㎡
- 最小価格
- 3.98万円/㎡
- 最大価格
- 3.98万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▼-1%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法相馬市の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1129位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1059位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 23位 / 40地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 16位 / 40地域
価格中央値が近い地域
- 本宮市500万円
- 矢吹町500万円
- 新地町400万円
- 喜多方市380万円
- 相馬市360万円
- 小野町350万円
- 猪苗代町330万円
- 石川町320万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。
出典・算出方法相馬市の土地売却でよくある質問
Q相馬市の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は360万円です。価格の中央50%は100万円〜750万円に収まっています。179件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q相馬市の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は3.7万円、1㎡あたりでは11,111円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、179件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
