福島県南相馬市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

南相馬市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

600万円

十分なサンプル対象189件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　230万円〜1,000万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
846位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
703位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 40地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 40地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（32件）
825万円
坪単価の中央値
5.3万円
1㎡あたりの中央値
16,154円
土地面積中央値
350㎡

データの要点

  • 南相馬市の土地の売却価格は、中央値が600万円です。取引データ189件を集計しています。
  • 価格の中央50%は230万円〜1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

南相馬市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象189件
中央値 600万円　中央50% 230万円〜1,000万円
南相馬市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：86件500万円〜1,000万円：60件1,000万円〜1,500万円：18件1,500万円〜2,000万円：8件2,000万円〜2,500万円：1件2,500万円〜3,000万円：3件3,000万円〜3,500万円：3件3,500万円〜4,000万円：4件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：2件6,000万円〜6,500万円：1件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
南相馬市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下86件
500万円〜1,000万円60件
1,000万円〜1,500万円18件
1,500万円〜2,000万円8件
2,000万円〜2,500万円1件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円3件
3,500万円〜4,000万円4件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円2件
6,000万円〜6,500万円1件
1億円超1件
出典・算出方法

南相馬市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
南相馬市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円20件1,600万円40件2,400万円60件3,200万円80件2007年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 187.5万円〜642.5万円、12件（参考値）2007年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 300万円〜630万円、15件（参考値）2007年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 285万円〜1,150万円、15件（参考値）2008年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 500万円〜750万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 450万円〜760万円、11件（参考値）2008年7〜9月：中央値 765万円、中央50% 387.5万円〜1,150万円、16件（参考値）2008年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 380万円〜965万円、11件（参考値）2009年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 555万円〜1,150万円、11件（参考値）2009年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 170万円〜830万円、9件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 345万円〜695万円、15件（参考値）2009年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 230万円〜1,100万円、21件（参考値）2010年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 97万円〜720万円、15件（参考値）2010年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 300万円〜800万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 270万円〜500万円、13件（参考値）2010年10〜12月：中央値 330万円、中央50% 195万円〜850万円、7件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 360万円、中央50% 225万円〜900万円、7件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 515万円〜905万円、6件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 280万円〜650万円、13件（参考値）2011年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 280万円〜680万円、13件（参考値）2012年1〜3月：中央値 645万円、中央50% 385万円〜900万円、16件（参考値）2012年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 362.5万円〜767.5万円、22件（参考値）2012年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 372.5万円〜900万円、32件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 610万円〜1,600万円、29件（参考値）2013年1〜3月：中央値 545万円、中央50% 325万円〜907.5万円、30件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 295万円〜1,150万円、35件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 485万円〜990万円、38件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 715万円、中央50% 550万円〜960万円、36件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 785万円、中央50% 360万円〜1,075万円、30件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 340万円〜770万円、49件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 367.5万円〜1,300万円、56件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 785万円、中央50% 615万円〜1,000万円、52件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 665万円、中央50% 430万円〜965万円、62件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 400万円〜1,150万円、55件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 660万円〜1,300万円、71件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 500万円〜1,200万円、42件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 810万円、中央50% 350万円〜1,000万円、29件（参考値）2016年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 200万円〜1,500万円、27件（参考値）2016年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 522.5万円〜1,650万円、32件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 490万円〜1,250万円、35件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 725万円〜1,300万円、22件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 780万円〜1,300万円、33件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 450万円〜1,300万円、33件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 300万円〜1,100万円、21件（参考値）2018年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 555万円〜1,500万円、24件（参考値）2018年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 500万円〜1,200万円、28件（参考値）2018年7〜9月：中央値 145万円、中央50% 51万円〜427.5万円、32件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 535万円、中央50% 107.5万円〜1,750万円、24件（参考値）2019年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 54.5万円〜910万円、19件（参考値）2019年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 450万円〜2,100万円、13件（参考値）2019年7〜9月：中央値 275万円、中央50% 80.75万円〜837.5万円、20件（参考値）2019年10〜12月：中央値 410万円、中央50% 101.25万円〜975万円、22件（参考値）2020年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 55万円〜1,150万円、27件（参考値）2020年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 425万円〜1,150万円、15件（参考値）2020年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 470万円〜1,450万円、10件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 250万円〜1,000万円、7件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 745万円、中央50% 247.5万円〜1,050万円、16件（参考値）2021年4〜6月：中央値 465万円、中央50% 106万円〜837.5万円、14件（参考値）2021年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 230万円〜1,000万円、13件（参考値）2021年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 427.5万円〜887.5万円、22件（参考値）2022年1〜3月：中央値 760万円、中央50% 660万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 565万円、中央50% 332.5万円〜1,312.5万円、10件（参考値）2022年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 540万円〜890万円、11件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 580万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 152.5万円〜790万円、7件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1,520万円、中央50% 300万円〜2,750万円、8件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 275万円〜1,125万円、10件（参考値）2024年1〜3月：中央値 180万円、中央50% 33.25万円〜442.5万円、14件（参考値）2024年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 232.5万円〜1,500万円、8件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 585万円、中央50% 332.5万円〜1,025万円、8件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 332.5万円〜1,295万円、10件（参考値）2025年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 320万円〜2,300万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 400万円〜1,350万円、8件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 535万円、中央50% 147.5万円〜892.5万円、6件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 250万円〜915万円、7件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
南相馬市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月450万円187.5万円〜642.5万円12件参考値
2007年7〜9月430万円300万円〜630万円15件参考値
2007年10〜12月530万円285万円〜1,150万円15件参考値
2008年1〜3月500万円500万円〜750万円5件少数サンプル
2008年4〜6月610万円450万円〜760万円11件参考値
2008年7〜9月765万円387.5万円〜1,150万円16件参考値
2008年10〜12月720万円380万円〜965万円11件参考値
2009年1〜3月780万円555万円〜1,150万円11件参考値
2009年4〜6月500万円170万円〜830万円9件少数サンプル
2009年7〜9月490万円345万円〜695万円15件参考値
2009年10〜12月480万円230万円〜1,100万円21件参考値
2010年1〜3月550万円97万円〜720万円15件参考値
2010年4〜6月700万円300万円〜800万円13件参考値
2010年7〜9月400万円270万円〜500万円13件参考値
2010年10〜12月330万円195万円〜850万円7件少数サンプル
2011年1〜3月360万円225万円〜900万円7件少数サンプル
2011年4〜6月590万円515万円〜905万円6件少数サンプル
2011年7〜9月590万円280万円〜650万円13件参考値
2011年10〜12月600万円280万円〜680万円13件参考値
2012年1〜3月645万円385万円〜900万円16件参考値
2012年4〜6月650万円362.5万円〜767.5万円22件参考値
2012年7〜9月680万円372.5万円〜900万円32件十分なサンプル
2012年10〜12月890万円610万円〜1,600万円29件参考値
2013年1〜3月545万円325万円〜907.5万円30件十分なサンプル
2013年4〜6月700万円295万円〜1,150万円35件十分なサンプル
2013年7〜9月630万円485万円〜990万円38件十分なサンプル
2013年10〜12月715万円550万円〜960万円36件十分なサンプル
2014年1〜3月785万円360万円〜1,075万円30件十分なサンプル
2014年4〜6月580万円340万円〜770万円49件十分なサンプル
2014年7〜9月700万円367.5万円〜1,300万円56件十分なサンプル
2014年10〜12月785万円615万円〜1,000万円52件十分なサンプル
2015年1〜3月665万円430万円〜965万円62件十分なサンプル
2015年4〜6月760万円400万円〜1,150万円55件十分なサンプル
2015年7〜9月970万円660万円〜1,300万円71件十分なサンプル
2015年10〜12月900万円500万円〜1,200万円42件十分なサンプル
2016年1〜3月810万円350万円〜1,000万円29件参考値
2016年4〜6月860万円200万円〜1,500万円27件参考値
2016年7〜9月980万円522.5万円〜1,650万円32件十分なサンプル
2016年10〜12月880万円490万円〜1,250万円35件十分なサンプル
2017年1〜3月980万円725万円〜1,300万円22件参考値
2017年4〜6月1,100万円780万円〜1,300万円33件十分なサンプル
2017年7〜9月960万円450万円〜1,300万円33件十分なサンプル
2017年10〜12月700万円300万円〜1,100万円21件参考値
2018年1〜3月800万円555万円〜1,500万円24件参考値
2018年4〜6月840万円500万円〜1,200万円28件参考値
2018年7〜9月145万円51万円〜427.5万円32件十分なサンプル
2018年10〜12月535万円107.5万円〜1,750万円24件参考値
2019年1〜3月350万円54.5万円〜910万円19件参考値
2019年4〜6月980万円450万円〜2,100万円13件参考値
2019年7〜9月275万円80.75万円〜837.5万円20件参考値
2019年10〜12月410万円101.25万円〜975万円22件参考値
2020年1〜3月580万円55万円〜1,150万円27件参考値
2020年4〜6月700万円425万円〜1,150万円15件参考値
2020年7〜9月920万円470万円〜1,450万円10件参考値
2020年10〜12月1,000万円250万円〜1,000万円7件少数サンプル
2021年1〜3月745万円247.5万円〜1,050万円16件参考値
2021年4〜6月465万円106万円〜837.5万円14件参考値
2021年7〜9月500万円230万円〜1,000万円13件参考値
2021年10〜12月600万円427.5万円〜887.5万円22件参考値
2022年1〜3月760万円660万円〜1,100万円9件少数サンプル
2022年4〜6月565万円332.5万円〜1,312.5万円10件参考値
2022年7〜9月700万円540万円〜890万円11件参考値
2022年10〜12月1,000万円580万円〜1,200万円5件少数サンプル
2023年1〜3月640万円152.5万円〜790万円7件少数サンプル
2023年4〜6月1,520万円300万円〜2,750万円8件少数サンプル
2023年7〜9月650万円275万円〜1,125万円10件参考値
2024年1〜3月180万円33.25万円〜442.5万円14件参考値
2024年4〜6月580万円232.5万円〜1,500万円8件少数サンプル
2024年7〜9月585万円332.5万円〜1,025万円8件少数サンプル
2024年10〜12月730万円332.5万円〜1,295万円10件参考値
2025年1〜3月850万円320万円〜2,300万円11件参考値
2025年4〜6月690万円400万円〜1,350万円8件少数サンプル
2025年7〜9月535万円147.5万円〜892.5万円6件少数サンプル
2025年10〜12月570万円250万円〜915万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
南相馬市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円60件800万円120件1,200万円180件1,600万円240件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 455万円、中央50% 232.5万円〜772.5万円、44件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 670万円、中央50% 430万円〜965万円、43件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 530万円、中央50% 317.5万円〜1,000万円、56件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 425万円、中央50% 222.5万円〜777.5万円、48件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 570万円、中央50% 280万円〜670万円、39件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 720万円、中央50% 465万円〜980万円、99件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 640万円、中央50% 390万円〜975万円、139件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 690万円、中央50% 390万円〜1,000万円、187件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 800万円、中央50% 470万円〜1,200万円、230件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 880万円、中央50% 410万円〜1,300万円、123件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 480万円〜1,300万円、109件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 585万円、中央50% 107.5万円〜1,200万円、108件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 380万円、中央50% 88.25万円〜1,075万円、74件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 740万円、中央50% 180万円〜1,100万円、59件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 550万円、中央50% 230万円〜990万円、65件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 700万円、中央50% 470万円〜1,050万円、35件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 640万円、中央50% 200万円〜1,200万円、29件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 445万円、中央50% 165万円〜985万円、40件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 825万円、中央50% 287.5万円〜1,025万円、32件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
南相馬市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）455万円232.5万円〜772.5万円44件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）670万円430万円〜965万円43件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）530万円317.5万円〜1,000万円56件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）425万円222.5万円〜777.5万円48件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）570万円280万円〜670万円39件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）720万円465万円〜980万円99件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）640万円390万円〜975万円139件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）690万円390万円〜1,000万円187件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）800万円470万円〜1,200万円230件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）880万円410万円〜1,300万円123件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,000万円480万円〜1,300万円109件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）585万円107.5万円〜1,200万円108件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）380万円88.25万円〜1,075万円74件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）740万円180万円〜1,100万円59件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）550万円230万円〜990万円65件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）700万円470万円〜1,050万円35件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）640万円200万円〜1,200万円29件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）445万円165万円〜985万円40件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）825万円287.5万円〜1,025万円32件十分なサンプル
出典・算出方法

南相馬市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

原ノ町駅

116件

870万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：890万円（20件・参考値）
  • 2023年：1,000万円（17件・参考値）
  • 2024年：560万円（28件・参考値）
  • 2025年：900万円（21件・参考値）

鹿島駅

35件

370万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

小高駅

29件

200万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

南相馬市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

南相馬市の土地面積別 土地売却相場

南相馬市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 850万円中央50%：450万円〜1,200万円105件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 430万円中央50%：200万円〜700万円49件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：82万円〜420万円12件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年6月中央値 150万円中央50%：32万円〜250万円7件少数サンプル
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 150万円中央50%：107.5万円〜192.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南相馬市の駅徒歩別 土地売却相場

南相馬市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 580万円中央50%：220万円〜900万円73件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：430万円〜1,300万円31件十分なサンプル
21〜30分中央値 640万円中央50%：73万円〜1,000万円29件参考値
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 970万円中央50%：397.5万円〜1,350万円22件参考値
6〜10分中央値 430万円中央50%：200万円〜750万円21件参考値
5分以内2021年7月〜2024年12月中央値 500万円中央50%：180万円〜580万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南相馬市の前面道路幅別 土地売却相場

南相馬市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 700万円中央50%：395万円〜1,000万円71件十分なサンプル
8m以上中央値 600万円中央50%：235万円〜1,400万円59件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：240万円〜900万円45件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2026年3月中央値 200万円中央50%：28万円〜260万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南相馬市の前面道路の方位別 土地売却相場

南相馬市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 700万円中央50%：190万円〜1,300万円43件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 610万円中央50%：240万円〜1,275万円32件十分なサンプル
東中央値 885万円中央50%：407.5万円〜1,100万円24件参考値
北2021年4月〜2025年12月中央値 655万円中央50%：340万円〜910万円20件参考値
北東2021年4月〜2025年12月中央値 430万円中央50%：170万円〜800万円17件参考値
北西2021年7月〜2026年3月中央値 500万円中央50%：250万円〜840万円17件参考値
南西2021年7月〜2025年12月中央値 640万円中央50%：402.5万円〜925万円16件参考値
南東中央値 350万円中央50%：125万円〜675万円15件参考値
接面道路無2022年4月〜2024年3月中央値 30万円中央50%：13万円〜49万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南相馬市の用途地域別 土地売却相場

南相馬市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 360万円中央50%：130万円〜840万円73件十分なサンプル
１種住居中央値 680万円中央50%：347.5万円〜1,000万円50件十分なサンプル
１中住専2021年7月〜2026年3月中央値 720万円中央50%：287.5万円〜1,400万円18件参考値
商業2021年4月〜2025年9月中央値 760万円中央50%：435万円〜1,575万円14件参考値
準工業2021年10月〜2026年3月中央値 790万円中央50%：362.5万円〜1,050万円12件参考値
工業2022年10月〜2025年6月中央値 2,100万円中央50%：1,200万円〜4,500万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

南相馬市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

南相馬市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
原町区東町原ノ町駅
2,000万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
原町区国見町原ノ町駅
200万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
小高区岡田小高駅
40万円取引価格
土地面積
840㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
原町区本陣前原ノ町駅
20万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
原町区小川町原ノ町駅
1,000万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
鹿島区西町鹿島駅
960万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
原町区大木戸原ノ町駅
870万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
原町区大町原ノ町駅
570万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
原町区上高平原ノ町駅
300万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
小高区本町小高駅
200万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
鹿島区山下鹿島駅
2万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
原町区栄町原ノ町駅
1,100万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
14分
用途地域
商業
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
原町区仲町原ノ町駅
900万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
原町区二見町原ノ町駅
870万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
鹿島区大内鹿島駅
200万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
小高区本町小高駅
130万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
小高区大町小高駅
10万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
原町区高見町原ノ町駅
5,000万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
28分
用途地域
工業
道路幅
9.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
原町区北町原ノ町駅
1,800万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
小高区関場小高駅
1,200万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
原町区北町原ノ町駅
900万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
小高区関場小高駅
480万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
小高区関場小高駅
410万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
原町区東町原ノ町駅
370万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
原町区青葉町原ノ町駅
250万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年1〜3月
原町区信田沢原ノ町駅
5,400万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
10m
道路方位
東
2025年1〜3月
原町区南町原ノ町駅
5,300万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
15分
用途地域
商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
原町区南町原ノ町駅
3,200万円取引価格
土地面積
670㎡
駅徒歩
15分
用途地域
商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
原町区日の出町原ノ町駅
1,400万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
原町区上渋佐原ノ町駅
900万円取引価格
駅徒歩
29分
用途地域
工業
道路幅
4m
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

南相馬市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
54,791人
年間人口増減率
▼-1.76%
空き家率
22.03%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

南相馬市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
14地点
価格中央値
2.1万円/㎡
最小価格
0.605万円/㎡
最大価格
3.68万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2.1%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
2.975万円/㎡
最小価格
1.73万円/㎡
最大価格
4.29万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.25%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

南相馬市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
846位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
703位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 40地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 40地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（32件）
825万円

価格中央値が近い地域

  • 国見町705万円
  • 二本松市660万円
  • 西郷村650万円
  • 白河市600万円
  • 南相馬市600万円
  • 会津坂下町600万円
  • 大玉村590万円
  • 大熊町560万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

南相馬市の土地売却でよくある質問

Q南相馬市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は600万円です。価格の中央50%は230万円〜1,000万円に収まっています。189件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q南相馬市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.3万円、1㎡あたりでは16,154円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、189件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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このページの解説・算出方法の監修

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。