福島県南相馬市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

南相馬市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

850万円

十分なサンプル対象193件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　320万円〜1,600万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 988位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 594位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 17位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 6位 / 35地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（40件）: 500万円

築年数中央値: 34年
土地面積中央値: 305㎡
延床面積中央値: 115㎡

データの要点

南相馬市の一戸建ての売却価格は、中央値が850万円です。取引データ193件を集計しています。
価格の中央50%は320万円〜1,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

南相馬市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象193件

中央値 850万円　中央50% 320万円〜1,600万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

南相馬市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	71件
500万円〜1,000万円	42件
1,000万円〜1,500万円	28件
1,500万円〜2,000万円	16件
2,000万円〜2,500万円	14件
2,500万円〜3,000万円	9件
3,000万円〜3,500万円	4件
3,500万円〜4,000万円	4件
4,000万円〜4,500万円	3件
4,500万円〜5,000万円	1件
5,000万円〜5,500万円	1件

出典・算出方法

南相馬市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

南相馬市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	835万円	565万円〜1,200万円	12件	参考値
2007年10〜12月	750万円	560万円〜750万円	5件	少数サンプル
2008年4〜6月	1,200万円	400万円〜1,400万円	5件	少数サンプル
2008年7〜9月	1,200万円	975万円〜1,350万円	7件	少数サンプル
2008年10〜12月	700万円	475万円〜915万円	7件	少数サンプル
2009年1〜3月	1,100万円	1,100万円〜1,600万円	7件	少数サンプル
2009年7〜9月	1,800万円	1,350万円〜2,300万円	7件	少数サンプル
2009年10〜12月	650万円	246万円〜785万円	7件	少数サンプル
2010年1〜3月	890万円	307.5万円〜1,450万円	6件	少数サンプル
2010年4〜6月	1,100万円	575万円〜1,300万円	7件	少数サンプル
2010年7〜9月	1,100万円	850万円〜2,400万円	9件	少数サンプル
2010年10〜12月	1,000万円	500万円〜1,400万円	9件	少数サンプル
2011年4〜6月	1,500万円	1,025万円〜2,050万円	6件	少数サンプル
2011年7〜9月	2,000万円	1,000万円〜2,000万円	5件	少数サンプル
2011年10〜12月	1,000万円	630万円〜1,300万円	11件	参考値
2012年1〜3月	1,800万円	1,400万円〜1,900万円	9件	少数サンプル
2012年4〜6月	1,500万円	900万円〜1,800万円	9件	少数サンプル
2012年7〜9月	2,500万円	1,900万円〜2,800万円	7件	少数サンプル
2012年10〜12月	1,300万円	1,145万円〜1,825万円	16件	参考値
2013年1〜3月	1,400万円	1,200万円〜1,900万円	9件	少数サンプル
2013年4〜6月	1,600万円	980万円〜2,000万円	13件	参考値
2013年7〜9月	1,700万円	1,450万円〜2,275万円	12件	参考値
2013年10〜12月	2,000万円	1,100万円〜2,900万円	23件	参考値
2014年1〜3月	2,050万円	1,375万円〜3,200万円	12件	参考値
2014年4〜6月	1,550万円	900万円〜2,800万円	20件	参考値
2014年7〜9月	1,600万円	950万円〜2,150万円	11件	参考値
2014年10〜12月	2,500万円	1,300万円〜3,400万円	17件	参考値
2015年1〜3月	1,600万円	1,100万円〜2,500万円	13件	参考値
2015年4〜6月	2,900万円	2,150万円〜3,750万円	23件	参考値
2015年7〜9月	1,400万円	892.5万円〜2,500万円	20件	参考値
2015年10〜12月	1,500万円	990万円〜2,550万円	19件	参考値
2016年1〜3月	1,650万円	1,112.5万円〜1,950万円	10件	参考値
2016年4〜6月	2,000万円	1,100万円〜2,600万円	15件	参考値
2016年7〜9月	1,075万円	800万円〜1,875万円	14件	参考値
2016年10〜12月	1,700万円	1,120万円〜2,425万円	24件	参考値
2017年1〜3月	1,650万円	830万円〜2,475万円	10件	参考値
2017年4〜6月	1,500万円	612.5万円〜2,000万円	10件	参考値
2017年7〜9月	1,800万円	1,500万円〜2,400万円	11件	参考値
2017年10〜12月	1,500万円	800万円〜2,400万円	17件	参考値
2018年1〜3月	1,000万円	862.5万円〜1,550万円	10件	参考値
2018年4〜6月	2,000万円	1,035万円〜3,750万円	15件	参考値
2018年7〜9月	910万円	800万円〜1,050万円	11件	参考値
2018年10〜12月	1,900万円	700万円〜2,300万円	13件	参考値
2019年1〜3月	1,700万円	1,250万円〜4,025万円	10件	参考値
2019年4〜6月	1,700万円	792.5万円〜2,050万円	14件	参考値
2019年7〜9月	2,750万円	800万円〜3,925万円	10件	参考値
2019年10〜12月	1,950万円	1,025万円〜2,650万円	6件	少数サンプル
2020年1〜3月	2,150万円	1,062.5万円〜2,750万円	16件	参考値
2020年4〜6月	1,400万円	1,000万円〜2,100万円	7件	少数サンプル
2020年7〜9月	1,300万円	800万円〜2,000万円	13件	参考値
2020年10〜12月	600万円	500万円〜950万円	9件	少数サンプル
2021年4〜6月	2,300万円	1,150万円〜3,250万円	10件	参考値
2021年7〜9月	900万円	475万円〜2,800万円	11件	参考値
2021年10〜12月	1,200万円	440万円〜1,700万円	5件	少数サンプル
2022年1〜3月	1,100万円	425万円〜1,650万円	7件	少数サンプル
2022年4〜6月	620万円	180万円〜820万円	13件	参考値
2022年7〜9月	1,000万円	912.5万円〜1,500万円	8件	少数サンプル
2022年10〜12月	555万円	405万円〜950万円	10件	参考値
2023年1〜3月	900万円	270万円〜1,200万円	9件	少数サンプル
2023年4〜6月	1,300万円	915万円〜1,900万円	7件	少数サンプル
2023年7〜9月	510万円	150万円〜700万円	9件	少数サンプル
2023年10〜12月	850万円	382.5万円〜1,450万円	10件	参考値
2024年1〜3月	1,600万円	875万円〜2,750万円	7件	少数サンプル
2024年4〜6月	1,200万円	757.5万円〜1,925万円	16件	参考値
2024年7〜9月	1,600万円	640万円〜2,450万円	11件	参考値
2024年10〜12月	445万円	120万円〜1,350万円	16件	参考値
2025年1〜3月	540万円	68.75万円〜2,225万円	10件	参考値
2025年4〜6月	585万円	305万円〜1,700万円	10件	参考値
2025年7〜9月	760万円	460万円〜1,275万円	12件	参考値
2025年10〜12月	155万円	92.5万円〜332.5万円	8件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

南相馬市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	835万円	565万円〜1,500万円	22件	参考値
2008年（2008年4月〜2008年12月）	950万円	540万円〜1,300万円	19件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	1,300万円	850万円〜1,800万円	25件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,000万円	500万円〜1,450万円	31件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,000万円	800万円〜1,600万円	25件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,500万円	1,200万円〜2,000万円	41件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	1,700万円	1,200万円〜2,500万円	57件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	1,800万円	1,000万円〜2,850万円	60件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	1,800万円	1,050万円〜3,050万円	75件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	1,700万円	875万円〜2,400万円	63件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	1,750万円	837.5万円〜2,325万円	48件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	1,300万円	800万円〜2,300万円	49件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	1,750万円	800万円〜3,000万円	40件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	1,200万円	650万円〜2,200万円	45件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,400万円	462.5万円〜2,775万円	30件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	800万円	405万円〜1,250万円	38件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	830万円	300万円〜1,300万円	35件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,200万円	382.5万円〜2,075万円	50件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	500万円	167.5万円〜1,500万円	40件	十分なサンプル

出典・算出方法

南相馬市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

原ノ町駅

138件

925万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：885万円（26件・参考値）
2023年：700万円（25件・参考値）
2024年：1,300万円（35件）
2025年：580万円（30件）

小高駅

25件

650万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

鹿島駅

23件

790万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

南相馬市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

南相馬市の築年数別一戸建て売却相場

南相馬市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 320万円	中央50%：120万円〜790万円	57件十分なサンプル
31〜40年2021年4月〜2025年12月	中央値 600万円	中央50%：300万円〜1,400万円	47件十分なサンプル
21〜30年2021年7月〜2025年6月	中央値 1,000万円	中央50%：650万円〜1,300万円	25件参考値
0〜5年	中央値 2,550万円	中央50%：2,075万円〜3,375万円	22件参考値
6〜10年2021年10月〜2025年9月	中央値 1,600万円	中央50%：1,200万円〜2,100万円	17件参考値
16〜20年2023年1月〜2025年9月	中央値 1,350万円	中央50%：1,150万円〜1,625万円	8件少数サンプル
11〜15年2022年10月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：1,775万円〜2,450万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。