茨城県つくば市のマンション売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

つくば市のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

3,800万円

十分なサンプル対象422件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 2,900万円〜4,600万円

05,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
59位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
249位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
1位 / 11地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 11地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(93件)
4,000万円
前年比:2024年(90件)→2025年(93件)
▲+1.27%
3年前比:2022年(59件)→2025年(93件)
0%
築年数中央値
13年
延床面積中央値
85㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
1.56件/1,000戸

データの要点

  • つくば市のマンションの売却価格は、中央値が3,800万円です。成約データ422件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,900万円〜4,600万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅(2023年の統計)に対して1.56件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

つくば市のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象422件
中央値 3,800万円 中央50% 2,900万円〜4,600万円
つくば市のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下:1件1,000万円〜1,500万円:9件1,500万円〜2,000万円:26件2,000万円〜2,500万円:42件2,500万円〜3,000万円:42件3,000万円〜3,500万円:60件3,500万円〜4,000万円:67件4,000万円〜4,500万円:62件4,500万円〜5,000万円:49件5,000万円〜5,500万円:29件5,500万円〜6,000万円:21件6,000万円〜6,500万円:3件6,500万円〜7,000万円:5件7,000万円〜7,500万円:3件7,500万円〜8,000万円:1件8,000万円〜8,500万円:1件1億円超:1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
つくば市のマンション売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下1件
1,000万円〜1,500万円9件
1,500万円〜2,000万円26件
2,000万円〜2,500万円42件
2,500万円〜3,000万円42件
3,000万円〜3,500万円60件
3,500万円〜4,000万円67件
4,000万円〜4,500万円62件
4,500万円〜5,000万円49件
5,000万円〜5,500万円29件
5,500万円〜6,000万円21件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円5件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
1億円超1件
出典・算出方法

つくば市のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
つくば市のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円8件3,000万円16件4,500万円24件6,000万円32件2021年1〜3月:中央値 2,800万円、中央50% 2,100万円〜3,400万円、21件(参考値)2021年4〜6月:中央値 3,350万円、中央50% 2,550万円〜3,950万円、26件(参考値)2021年7〜9月:中央値 3,400万円、中央50% 3,100万円〜3,900万円、21件(参考値)2021年10〜12月:中央値 3,400万円、中央50% 2,600万円〜4,650万円、19件(参考値)2022年1〜3月:中央値 3,800万円、中央50% 2,800万円〜4,200万円、19件(参考値)2022年4〜6月:中央値 4,400万円、中央50% 3,600万円〜4,900万円、15件(参考値)2022年7〜9月:中央値 4,000万円、中央50% 3,600万円〜5,000万円、13件(参考値)2022年10〜12月:中央値 3,850万円、中央50% 3,150万円〜5,050万円、12件(参考値)2023年1〜3月:中央値 3,900万円、中央50% 3,300万円〜4,400万円、22件(参考値)2023年4〜6月:中央値 3,100万円、中央50% 2,350万円〜4,000万円、20件(参考値)2023年7〜9月:中央値 3,200万円、中央50% 2,500万円〜4,600万円、13件(参考値)2023年10〜12月:中央値 3,600万円、中央50% 2,500万円〜4,450万円、27件(参考値)2024年1〜3月:中央値 3,800万円、中央50% 3,400万円〜4,725万円、30件(十分なサンプル)2024年4〜6月:中央値 3,750万円、中央50% 3,050万円〜4,275万円、26件(参考値)2024年7〜9月:中央値 4,000万円、中央50% 3,100万円〜5,000万円、19件(参考値)2024年10〜12月:中央値 4,300万円、中央50% 3,800万円〜5,100万円、15件(参考値)2025年1〜3月:中央値 3,700万円、中央50% 2,500万円〜5,900万円、21件(参考値)2025年4〜6月:中央値 3,700万円、中央50% 2,850万円〜4,575万円、26件(参考値)2025年7〜9月:中央値 4,350万円、中央50% 3,300万円〜5,350万円、28件(参考値)2025年10〜12月:中央値 4,150万円、中央50% 2,675万円〜4,575万円、18件(参考値)2026年1〜3月:中央値 4,150万円、中央50% 3,150万円〜5,500万円、32件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
つくば市のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,800万円2,100万円〜3,400万円21件参考値
2021年4〜6月3,350万円2,550万円〜3,950万円26件参考値
2021年7〜9月3,400万円3,100万円〜3,900万円21件参考値
2021年10〜12月3,400万円2,600万円〜4,650万円19件参考値
2022年1〜3月3,800万円2,800万円〜4,200万円19件参考値
2022年4〜6月4,400万円3,600万円〜4,900万円15件参考値
2022年7〜9月4,000万円3,600万円〜5,000万円13件参考値
2022年10〜12月3,850万円3,150万円〜5,050万円12件参考値
2023年1〜3月3,900万円3,300万円〜4,400万円22件参考値
2023年4〜6月3,100万円2,350万円〜4,000万円20件参考値
2023年7〜9月3,200万円2,500万円〜4,600万円13件参考値
2023年10〜12月3,600万円2,500万円〜4,450万円27件参考値
2024年1〜3月3,800万円3,400万円〜4,725万円30件十分なサンプル
2024年4〜6月3,750万円3,050万円〜4,275万円26件参考値
2024年7〜9月4,000万円3,100万円〜5,000万円19件参考値
2024年10〜12月4,300万円3,800万円〜5,100万円15件参考値
2025年1〜3月3,700万円2,500万円〜5,900万円21件参考値
2025年4〜6月3,700万円2,850万円〜4,575万円26件参考値
2025年7〜9月4,350万円3,300万円〜5,350万円28件参考値
2025年10〜12月4,150万円2,675万円〜4,575万円18件参考値
2026年1〜3月4,150万円3,150万円〜5,500万円32件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
つくば市のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円25件3,000万円50件4,500万円75件6,000万円100件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 3,300万円、中央50% 2,550万円〜3,950万円、87件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 4,000万円、中央50% 3,200万円〜4,850万円、59件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 3,550万円、中央50% 2,525万円〜4,400万円、82件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 3,950万円、中央50% 3,200万円〜4,750万円、90件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 4,000万円、中央50% 2,700万円〜5,000万円、93件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 4,150万円、中央50% 3,150万円〜5,500万円、32件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
つくば市のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)3,300万円2,550万円〜3,950万円87件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)4,000万円3,200万円〜4,850万円59件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)3,550万円2,525万円〜4,400万円82件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)3,950万円3,200万円〜4,750万円90件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)4,000万円2,700万円〜5,000万円93件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)4,150万円3,150万円〜5,500万円32件十分なサンプル
出典・算出方法

つくば市の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

つくば市の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
竹園中央値 4,400万円中央50%:3,675万円〜5,000万円140件十分なサンプル
吾妻中央値 4,400万円中央50%:3,500万円〜5,200万円66件十分なサンプル
学園南中央値 4,250万円中央50%:3,900万円〜4,600万円34件十分なサンプル
研究学園中央値 4,400万円中央50%:3,900万円〜5,000万円34件十分なサンプル
島名中央値 2,700万円中央50%:2,400万円〜3,325万円28件参考値
残り2町名を表示
つくば市の町名別 マンション売却相場(続き)
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
みどりの2021年7月〜2026年3月中央値 2,750万円中央50%:2,400万円〜2,900万円26件参考値
春日中央値 2,900万円中央50%:2,000万円〜3,500万円25件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜6,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

つくば市の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

3,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:4,100万円(35件)
  • 2023年:3,600万円(62件)
  • 2024年:4,200万円(71件)
  • 2025年:4,100万円(65件)

4,250万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:4,250万円(16件・参考値)
  • 2025年:4,500万円(15件・参考値)

2,750万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

つくば市の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

つくば市の築年数別 マンション売却相場

つくば市の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
16〜20年中央値 3,300万円中央50%:2,575万円〜4,000万円116件十分なサンプル
6〜10年中央値 4,200万円中央50%:3,900万円〜5,000万円97件十分なサンプル
11〜15年中央値 3,200万円中央50%:2,675万円〜4,125万円92件十分なサンプル
0〜5年中央値 4,850万円中央50%:4,400万円〜5,500万円74件十分なサンプル
21〜30年中央値 2,200万円中央50%:1,600万円〜3,200万円25件参考値
31〜40年2021年10月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%:1,550万円〜2,300万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜6,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

つくば市の延床面積別 マンション売却相場

つくば市の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 3,800万円中央50%:2,775万円〜4,500万円208件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 3,750万円中央50%:3,175万円〜4,800万円156件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 4,600万円中央50%:3,750万円〜5,600万円43件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 2,300万円中央50%:1,550万円〜2,450万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜6,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

つくば市の駅徒歩別 マンション売却相場

つくば市の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 4,200万円中央50%:3,300万円〜5,000万円165件十分なサンプル
6〜10分中央値 4,300万円中央50%:3,500万円〜5,000万円93件十分なサンプル
11〜15分中央値 3,900万円中央50%:3,300万円〜4,425万円84件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,000万円中央50%:1,450万円〜2,300万円19件参考値
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 3,000万円中央50%:2,500万円〜3,200万円13件参考値
31分以上中央値 2,500万円中央50%:2,000万円〜2,700万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

つくば市の構造別 マンション売却相場

つくば市の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
RC中央値 3,850万円中央50%:3,000万円〜4,600万円388件十分なサンプル
SRC2021年4月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%:2,000万円〜5,000万円29件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

つくば市の用途地域別 マンション売却相場

つくば市の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 4,300万円中央50%:3,500万円〜5,000万円207件十分なサンプル
1中住専中央値 4,000万円中央50%:3,300万円〜4,500万円89件十分なサンプル
2中住専中央値 3,000万円中央50%:2,300万円〜3,475万円54件十分なサンプル
近隣商業中央値 1,800万円中央50%:1,600万円〜2,300万円17件参考値
1種住居中央値 3,400万円中央50%:3,000万円〜3,900万円17件参考値
2種住居中央値 2,400万円中央50%:2,050万円〜2,700万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

つくば市のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

つくば市のマンションの最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月7,100万円成約価格
延床・専有面積
120㎡
築年数
17年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月6,700万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
9年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2017年
2026年1〜3月6,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
6年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2020年
2026年1〜3月6,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
1年
駅徒歩
13分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2025年
2026年1〜3月5,800万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
6年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2020年
2026年1〜3月5,600万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
9年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2017年
2026年1〜3月5,600万円成約価格
延床・専有面積
135㎡
築年数
17年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月5,500万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
6年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2020年
2026年1〜3月5,500万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
6年
駅徒歩
11分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2020年
2026年1〜3月5,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
11年
駅徒歩
10分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2015年
2026年1〜3月5,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
10年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2016年
2026年1〜3月4,900万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
1年
駅徒歩
12分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2025年
2026年1〜3月4,800万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
6年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2020年
2026年1〜3月4,600万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
10年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2016年
2026年1〜3月4,500万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
1年
駅徒歩
13分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2025年
2026年1〜3月4,400万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
12年
駅徒歩
13分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2014年
2026年1〜3月3,900万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
4年
駅徒歩
14分
用途地域
2中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2022年
2026年1〜3月3,900万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
17年
駅徒歩
2分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月3,800万円成約価格
延床・専有面積
135㎡
築年数
19年
用途地域
1中住専
構造
RC
その他の条件
建築年
2007年
2026年1〜3月3,700万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
17年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月3,700万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
2年
駅徒歩
10分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2024年
2026年1〜3月3,500万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
18年
駅徒歩
15分
用途地域
2中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月
二の宮つくば駅
3,500万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
18年
駅徒歩
45分
用途地域
2種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月3,200万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
17年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月3,000万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
23年
駅徒歩
9分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2003年
2026年1〜3月3,000万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
18年
用途地域
1中住専
構造
RC
その他の条件
建築年
2008年
2026年1〜3月2,700万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
19年
用途地域
1中住専
構造
RC
その他の条件
建築年
2007年
2026年1〜3月2,700万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
18年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月2,700万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
17年
駅徒歩
3分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月2,500万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
19年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2007年

収録事例30件

出典・算出方法

つくば市のマンション条件補正済み価格指数

2021年1〜3月=100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は150.06で、2021年1〜3月より約50%高い水準です。

0501002021年1〜3月:指数100(17件)2021年4〜6月:指数106.68(24件)2021年7〜9月:指数104.91(21件)2021年10〜12月:指数111.08(18件)2022年1〜3月:指数96.69(18件)2022年4〜6月:指数121.1(15件)2022年7〜9月:指数120.77(13件)2022年10〜12月:指数116.4(11件)2023年1〜3月:指数124.22(18件)2023年4〜6月:指数117.74(18件)2023年7〜9月:指数120.66(11件)2023年10〜12月:指数118.81(24件)2024年1〜3月:指数130.28(26件)2024年4〜6月:指数128.31(22件)2024年7〜9月:指数129.29(16件)2024年10〜12月:指数131.94(14件)2025年1〜3月:指数147.43(19件)2025年4〜6月:指数134.64(24件)2025年7〜9月:指数135.86(26件)2025年10〜12月:指数140.27(17件)2026年1〜3月:指数150.06(28件)2021Q12026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
つくば市のマンション条件補正済み価格指数(2021年1〜3月=100)
期間指数件数・品質
2021年1〜3月10017件・参考値
2021年4〜6月106.6824件・参考値
2021年7〜9月104.9121件・参考値
2021年10〜12月111.0818件・参考値
2022年1〜3月96.6918件・参考値
2022年4〜6月121.115件・参考値
2022年7〜9月120.7713件・参考値
2022年10〜12月116.411件・参考値
2023年1〜3月124.2218件・参考値
2023年4〜6月117.7418件・参考値
2023年7〜9月120.6611件・参考値
2023年10〜12月118.8124件・参考値
2024年1〜3月130.2826件・参考値
2024年4〜6月128.3122件・参考値
2024年7〜9月129.2916件・参考値
2024年10〜12月131.9414件・参考値
2025年1〜3月147.4319件・参考値
2025年4〜6月134.6424件・参考値
2025年7〜9月135.8626件・参考値
2025年10〜12月140.2717件・参考値
2026年1〜3月150.0628件・参考値
出典・算出方法

つくば市のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
93件
2023年の居住世帯のある共同住宅
59,630戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
1.56件

分母の出典ID:housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

つくば市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
262,066人
年間人口増減率
▲+1.18%
空き家率
8.14%
住宅地の地価(中央値)
5.48万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

つくば市のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
59位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
249位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
1位 / 11地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 11地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(93件)
4,000万円
前年比:2024年(90件)→2025年(93件)
▲+1.27%
3年前比:2022年(59件)→2025年(93件)
0%

価格中央値が近い地域

  • つくば市3,800万円
  • 守谷市3,800万円
  • つくばみらい市2,700万円
  • 牛久市2,100万円
  • 水戸市2,000万円
  • 日立市1,700万円
  • 古河市1,700万円
  • ひたちなか市1,650万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

つくば市のマンション売却でよくある質問

Qつくば市のマンションはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は3,800万円です。価格の中央50%は2,900万円〜4,600万円に収まっています。422件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。