茨城県神栖市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

神栖市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,000万円

十分なサンプル対象36件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,200万円〜2,500万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 528位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 893位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 7位 / 44地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 23位 / 44地域

築年数中央値: 14年
土地面積中央値: 222.5㎡
延床面積中央値: 100㎡

データの要点

神栖市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,000万円です。成約データ36件を集計しています。
価格の中央50%は1,200万円〜2,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

神栖市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象36件

中央値 2,000万円　中央50% 1,200万円〜2,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

神栖市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	2件
500万円〜1,000万円	5件
1,000万円〜1,500万円	4件
1,500万円〜2,000万円	9件
2,000万円〜2,500万円	8件
2,500万円〜3,000万円	4件
3,000万円〜3,500万円	3件
3,500万円〜4,000万円	1件

出典・算出方法

神栖市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

神栖市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2025年1〜3月	2,000万円	1,200万円〜2,500万円	5件	少数サンプル
2025年7〜9月	2,500万円	2,000万円〜2,800万円	7件	少数サンプル
2026年1〜3月	2,100万円	2,000万円〜2,300万円	5件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

神栖市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,750万円	1,525万円〜1,925万円	8件	少数サンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,200万円	1,200万円〜2,600万円	19件	参考値
2026年（2026年1〜3月）	2,100万円	2,000万円〜2,300万円	5件	少数サンプル

出典・算出方法

神栖市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

神栖市の築年数別一戸建て売却相場

神栖市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年2022年4月〜2026年3月	中央値 2,600万円	中央50%：2,300万円〜3,250万円	11件参考値
21〜30年2024年4月〜2026年3月	中央値 1,200万円	中央50%：1,125万円〜1,500万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の土地面積別一戸建て売却相場

神栖市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
200〜299㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：1,150万円〜2,700万円	23件参考値
150〜199㎡	中央値 2,000万円	中央50%：1,800万円〜2,200万円	9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の延床面積別一戸建て売却相場

神栖市の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
90〜109㎡	中央値 2,200万円	中央50%：1,900万円〜2,500万円	17件参考値
110〜149㎡2022年4月〜2025年12月	中央値 2,500万円	中央50%：1,100万円〜3,050万円	7件少数サンプル
150㎡以上2023年4月〜2025年12月	中央値 1,150万円	中央50%：875万円〜1,500万円	6件少数サンプル
70〜89㎡2021年10月〜2026年3月	中央値 1,500万円	中央50%：887.5万円〜2,000万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の駅徒歩別一戸建て売却相場

神栖市の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31分以上	中央値 2,100万円	中央50%：1,600万円〜2,600万円	13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の構造別一戸建て売却相場

神栖市の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 2,000万円	中央50%：1,200万円〜2,500万円	33件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の前面道路幅別一戸建て売却相場

神栖市の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
6〜7.9m2023年4月〜2026年3月	中央値 2,150万円	中央50%：2,000万円〜2,450万円	14件参考値
8m以上2022年4月〜2026年3月	中央値 2,400万円	中央50%：1,200万円〜2,500万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の前面道路の方位別一戸建て売却相場

神栖市の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
東2025年4月〜2026年3月	中央値 2,200万円	中央50%：1,600万円〜2,550万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の用途地域別一戸建て売却相場

神栖市の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
１低住専2021年10月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：1,200万円〜2,200万円	13件参考値
１中住専2021年4月〜2025年12月	中央値 2,100万円	中央50%：1,650万円〜2,525万円	12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

神栖市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

神栖市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	大野原小見川駅	3,600万円成約価格	土地面積 205㎡延床・専有面積 100㎡築年数新築駅徒歩 75分その他の条件用途地域２低住専道路幅 8m 構造木造建築年 2026年道路方位東
2026年1〜3月	大野原鹿島神宮駅	2,300万円成約価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 100㎡駅徒歩 105分用途地域１低住専その他の条件道路幅 7.7m 構造木造道路方位南東
2026年1〜3月	波崎銚子駅	2,100万円成約価格	土地面積 220㎡延床・専有面積 100㎡駅徒歩 45分用途地域１低住専その他の条件道路幅 6m 構造木造道路方位北西
2026年1〜3月	若松中央鹿島神宮駅	2,000万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 80㎡築年数 1年用途地域１低住専その他の条件道路幅 6m 構造木造建築年 2025年道路方位東
2026年1〜3月	平泉鹿島神宮駅	600万円成約価格	土地面積 280㎡延床・専有面積 85㎡築年数 30年用途地域１低住専その他の条件構造木造建築年 1996年
2025年10〜12月	居切鹿島神宮駅	2,600万円成約価格	土地面積 235㎡延床・専有面積 100㎡築年数新築駅徒歩 105分その他の条件用途地域２低住専構造木造建築年 2025年
2025年10〜12月	堀割鹿島神宮駅	2,200万円成約価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 95㎡築年数新築用途地域１中住専その他の条件道路幅 6.2m 構造木造建築年 2025年道路方位東
2025年10〜12月	堀割鹿島神宮駅	1,200万円成約価格	土地面積 580㎡延床・専有面積 155㎡築年数 45年用途地域１中住専その他の条件道路幅 14m 構造木造建築年 1980年道路方位東
2025年10〜12月	太田最寄駅未提供	400万円成約価格	土地面積 240㎡延床・専有面積 120㎡築年数 33年用途地域１低住専その他の条件構造木造建築年 1992年
2025年7〜9月	深芝最寄駅未提供	3,300万円成約価格	土地面積 255㎡延床・専有面積 120㎡築年数 3年用途地域１低住専その他の条件道路幅 6m 構造木造建築年 2022年道路方位南西
2025年7〜9月	深芝南最寄駅未提供	3,000万円成約価格	土地面積 240㎡延床・専有面積 95㎡築年数 1年用途地域１種住居その他の条件構造木造建築年 2024年
2025年7〜9月	堀割鹿島神宮駅	2,600万円成約価格	土地面積 215㎡延床・専有面積 85㎡築年数新築用途地域１中住専その他の条件道路幅 6.2m 構造木造建築年 2025年道路方位東
2025年7〜9月	堀割鹿島神宮駅	2,500万円成約価格	土地面積 195㎡延床・専有面積 100㎡用途地域１中住専道路幅 6.2m その他の条件構造木造道路方位東
2025年7〜9月	若松中央鹿島神宮駅	2,200万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 100㎡築年数新築用途地域１低住専その他の条件道路幅 6m 構造木造建築年 2025年道路方位南
2025年7〜9月	平泉最寄駅未提供	1,800万円成約価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 100㎡築年数 27年用途地域１低住専その他の条件構造木造建築年 1998年道路方位西
2025年7〜9月	堀割鹿島神宮駅	240万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 175㎡築年数 31年用途地域１中住専その他の条件構造木造建築年 1994年
2025年4〜6月	堀割小見川駅	3,200万円成約価格	土地面積 260㎡延床・専有面積 105㎡築年数 1年駅徒歩 105分その他の条件用途地域１中住専道路幅 5m 構造木造建築年 2024年道路方位南
2025年4〜6月	深芝最寄駅未提供	1,000万円成約価格	土地面積 225㎡延床・専有面積 70㎡築年数 18年用途地域１種住居その他の条件道路幅 6.8m 構造木造建築年 2007年道路方位東
2025年4〜6月	神栖最寄駅未提供	1,000万円成約価格	土地面積 365㎡延床・専有面積 120㎡築年数 46年用途地域準工業その他の条件道路幅 8m 構造木造建築年 1979年
2025年1〜3月	土合本町椎柴駅	2,800万円成約価格	土地面積 265㎡延床・専有面積 120㎡築年数 6年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6m 構造木造建築年 2019年道路方位南東
2025年1〜3月	平泉小見川駅	2,500万円成約価格	土地面積 300㎡延床・専有面積 140㎡築年数 6年駅徒歩 105分その他の条件用途地域１低住専道路幅 8m 構造木造建築年 2019年道路方位南
2025年1〜3月	土合本町椎柴駅	2,000万円成約価格	土地面積 235㎡延床・専有面積 80㎡築年数 11年駅徒歩 75分その他の条件用途地域２中住専道路幅 6m 構造木造建築年 2014年道路方位北西
2025年1〜3月	知手中央下総橘駅	1,200万円成約価格	土地面積 275㎡延床・専有面積 120㎡築年数 28年駅徒歩 105分その他の条件用途地域１低住専構造木造建築年 1997年
2025年1〜3月	太田下総橘駅	1,200万円成約価格	土地面積 605㎡延床・専有面積 105㎡築年数 26年用途地域１低住専その他の条件道路幅 6m 構造木造建築年 1999年道路方位北東
2024年10〜12月	土合南最寄駅未提供	800万円成約価格	土地面積 270㎡延床・専有面積 175㎡築年数 31年用途地域１中住専その他の条件構造木造建築年 1993年道路方位北西
2024年7〜9月	木崎延方駅	1,100万円成約価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 170㎡築年数 29年用途地域準工業その他の条件道路幅 5m 構造軽量鉄骨造建築年 1995年道路方位南
2024年4〜6月	大野原小見川駅	1,600万円成約価格	土地面積 235㎡延床・専有面積 185㎡築年数 24年駅徒歩 105分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 2000年道路方位北
2023年4〜6月	知手中央下総橘駅	2,000万円成約価格	土地面積 290㎡延床・専有面積 150㎡築年数 17年用途地域１中住専その他の条件道路幅 6m 構造軽量鉄骨造建築年 2006年道路方位北東
2022年4〜6月	神栖最寄駅未提供	3,400万円成約価格	土地面積 215㎡延床・専有面積 145㎡築年数 3年用途地域準工業その他の条件構造木造建築年 2019年
2022年4〜6月	神栖鹿島神宮駅	2,400万円成約価格	土地面積 175㎡延床・専有面積 100㎡築年数新築用途地域１中住専その他の条件道路幅 9.9m 建築年 2022年道路方位南西

収録事例30件

出典・算出方法

神栖市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口: 93,414人
年間人口増減率: ▼-0.4%
空き家率: 15.77%
住宅地の地価（中央値）: 1.74万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

神栖市の人口・住宅・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

神栖市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 528位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 893位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 7位 / 44地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 23位 / 44地域

価格中央値が近い地域

東海村2,200万円
水戸市2,000万円
古河市2,000万円
取手市2,000万円
神栖市2,000万円
結城市1,900万円
常総市1,900万円
阿見町1,900万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

神栖市の一戸建て売却でよくある質問

Q神栖市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,000万円です。価格の中央50%は1,200万円〜2,500万円に収まっています。36件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。