茨城県神栖市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

神栖市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

660万円

十分なサンプル対象726件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　300万円〜1,200万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
785位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
187位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 44地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 44地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（105件）
720万円
前年比：2024年（150件）→2025年（105件）
▲+18.03%
3年前比：2022年（154件）→2025年（105件）
▲+4.35%
坪単価の中央値
4.5万円
1㎡あたりの中央値
13,483円
土地面積中央値
420㎡

データの要点

  • 神栖市の土地の売却価格は、中央値が660万円です。取引データ726件を集計しています。
  • 価格の中央50%は300万円〜1,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

神栖市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象726件
中央値 660万円　中央50% 300万円〜1,200万円
神栖市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：281件500万円〜1,000万円：245件1,000万円〜1,500万円：74件1,500万円〜2,000万円：39件2,000万円〜2,500万円：22件2,500万円〜3,000万円：11件3,000万円〜3,500万円：11件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：5件4,500万円〜5,000万円：6件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：2件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件1億円超：8件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
神栖市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下281件
500万円〜1,000万円245件
1,000万円〜1,500万円74件
1,500万円〜2,000万円39件
2,000万円〜2,500万円22件
2,500万円〜3,000万円11件
3,000万円〜3,500万円11件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円5件
4,500万円〜5,000万円6件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円2件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
1億円超8件
出典・算出方法

神栖市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
神栖市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円15件1,000万円30件1,500万円45件2,000万円60件2007年1〜3月：中央値 260万円、中央50% 230万円〜670万円、5件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 385万円〜880万円、40件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 575万円、中央50% 312.5万円〜740万円、34件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 655万円、中央50% 375万円〜1,000万円、32件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 332.5万円〜1,200万円、48件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 510万円、中央50% 207.5万円〜945万円、52件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 360万円〜900万円、45件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 515万円、中央50% 325万円〜742.5万円、52件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 300万円〜900万円、37件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 560万円、中央50% 300万円〜830万円、31件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 485万円〜930万円、35件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 435万円、中央50% 150万円〜700万円、56件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 345万円〜745万円、31件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 387.5万円〜847.5万円、42件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 300万円〜660万円、42件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 302.5万円〜687.5万円、42件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 710万円、中央50% 522.5万円〜1,275万円、22件（参考値）2011年4〜6月：中央値 585万円、中央50% 372.5万円〜785万円、20件（参考値）2011年7〜9月：中央値 470万円、中央50% 300万円〜820万円、29件（参考値）2011年10〜12月：中央値 430万円、中央50% 255万円〜1,010万円、43件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 285万円〜1,175万円、31件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 585万円、中央50% 432.5万円〜1,207.5万円、30件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 555万円、中央50% 300万円〜952.5万円、44件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 362.5万円〜827.5万円、58件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 307.5万円〜865万円、52件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 545万円、中央50% 312.5万円〜785万円、50件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 400万円〜810万円、45件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 350万円〜1,500万円、42件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 150万円〜1,000万円、48件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 510万円、中央50% 250万円〜870万円、41件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 545万円、中央50% 342.5万円〜837.5万円、34件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 300万円〜975万円、31件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 775万円、中央50% 352.5万円〜1,100万円、38件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 470万円〜1,725万円、36件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 695万円、中央50% 377.5万円〜970万円、40件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 215万円〜1,150万円、47件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 515万円、中央50% 277.5万円〜1,325万円、42件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 250万円〜880万円、35件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 347.5万円〜782.5万円、38件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 200万円〜1,100万円、45件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 350万円〜1,100万円、49件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 330万円〜1,185万円、32件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 350万円〜870万円、37件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 380万円〜920万円、51件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 545万円、中央50% 327.5万円〜1,325万円、48件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 250万円〜850万円、53件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜925万円、39件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 575万円、中央50% 265万円〜832.5万円、60件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 410万円、中央50% 162.5万円〜675万円、46件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 560万円、中央50% 330万円〜950万円、45件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 450万円〜1,500万円、39件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 455万円〜1,500万円、35件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 330万円〜1,000万円、41件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 565万円、中央50% 255万円〜1,300万円、42件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 250万円〜887.5万円、44件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 765万円、中央50% 500万円〜1,525万円、44件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 565万円、中央50% 347.5万円〜932.5万円、44件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 380万円〜1,225万円、46件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 685万円、中央50% 382.5万円〜1,325万円、46件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 300万円〜1,375万円、46件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 250万円〜1,200万円、49件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 185万円〜1,025万円、40件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 300万円〜1,350万円、39件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 482.5万円〜1,900万円、26件（参考値）2023年1〜3月：中央値 560万円、中央50% 440万円〜870万円、29件（参考値）2023年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 550万円〜1,300万円、39件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 300万円〜950万円、45件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 295万円〜785万円、44件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 505万円、中央50% 195万円〜1,250万円、56件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 360万円〜1,075万円、34件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 260万円〜1,300万円、33件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 240万円〜1,350万円、27件（参考値）2025年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 325万円〜1,350万円、23件（参考値）2025年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 500万円〜1,100万円、23件（参考値）2025年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 365万円〜1,250万円、31件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 475万円〜1,225万円、28件（参考値）2026年1〜3月：中央値 475万円、中央50% 305万円〜797.5万円、22件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
神栖市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月260万円230万円〜670万円5件少数サンプル
2007年4〜6月550万円385万円〜880万円40件十分なサンプル
2007年7〜9月575万円312.5万円〜740万円34件十分なサンプル
2007年10〜12月655万円375万円〜1,000万円32件十分なサンプル
2008年1〜3月640万円332.5万円〜1,200万円48件十分なサンプル
2008年4〜6月510万円207.5万円〜945万円52件十分なサンプル
2008年7〜9月600万円360万円〜900万円45件十分なサンプル
2008年10〜12月515万円325万円〜742.5万円52件十分なサンプル
2009年1〜3月490万円300万円〜900万円37件十分なサンプル
2009年4〜6月560万円300万円〜830万円31件十分なサンプル
2009年7〜9月630万円485万円〜930万円35件十分なサンプル
2009年10〜12月435万円150万円〜700万円56件十分なサンプル
2010年1〜3月510万円345万円〜745万円31件十分なサンプル
2010年4〜6月600万円387.5万円〜847.5万円42件十分なサンプル
2010年7〜9月480万円300万円〜660万円42件十分なサンプル
2010年10〜12月500万円302.5万円〜687.5万円42件十分なサンプル
2011年1〜3月710万円522.5万円〜1,275万円22件参考値
2011年4〜6月585万円372.5万円〜785万円20件参考値
2011年7〜9月470万円300万円〜820万円29件参考値
2011年10〜12月430万円255万円〜1,010万円43件十分なサンプル
2012年1〜3月530万円285万円〜1,175万円31件十分なサンプル
2012年4〜6月585万円432.5万円〜1,207.5万円30件十分なサンプル
2012年7〜9月555万円300万円〜952.5万円44件十分なサンプル
2012年10〜12月640万円362.5万円〜827.5万円58件十分なサンプル
2013年1〜3月520万円307.5万円〜865万円52件十分なサンプル
2013年4〜6月545万円312.5万円〜785万円50件十分なサンプル
2013年7〜9月650万円400万円〜810万円45件十分なサンプル
2013年10〜12月580万円350万円〜1,500万円42件十分なサンプル
2014年1〜3月510万円150万円〜1,000万円48件十分なサンプル
2014年4〜6月510万円250万円〜870万円41件十分なサンプル
2014年7〜9月545万円342.5万円〜837.5万円34件十分なサンプル
2014年10〜12月650万円300万円〜975万円31件十分なサンプル
2015年1〜3月775万円352.5万円〜1,100万円38件十分なサンプル
2015年4〜6月725万円470万円〜1,725万円36件十分なサンプル
2015年7〜9月695万円377.5万円〜970万円40件十分なサンプル
2015年10〜12月600万円215万円〜1,150万円47件十分なサンプル
2016年1〜3月515万円277.5万円〜1,325万円42件十分なサンプル
2016年4〜6月590万円250万円〜880万円35件十分なサンプル
2016年7〜9月540万円347.5万円〜782.5万円38件十分なサンプル
2016年10〜12月600万円200万円〜1,100万円45件十分なサンプル
2017年1〜3月600万円350万円〜1,100万円49件十分なサンプル
2017年4〜6月620万円330万円〜1,185万円32件十分なサンプル
2017年7〜9月550万円350万円〜870万円37件十分なサンプル
2017年10〜12月650万円380万円〜920万円51件十分なサンプル
2018年1〜3月545万円327.5万円〜1,325万円48件十分なサンプル
2018年4〜6月490万円250万円〜850万円53件十分なサンプル
2018年7〜9月500万円300万円〜925万円39件十分なサンプル
2018年10〜12月575万円265万円〜832.5万円60件十分なサンプル
2019年1〜3月410万円162.5万円〜675万円46件十分なサンプル
2019年4〜6月560万円330万円〜950万円45件十分なサンプル
2019年7〜9月750万円450万円〜1,500万円39件十分なサンプル
2019年10〜12月810万円455万円〜1,500万円35件十分なサンプル
2020年1〜3月630万円330万円〜1,000万円41件十分なサンプル
2020年4〜6月565万円255万円〜1,300万円42件十分なサンプル
2020年7〜9月540万円250万円〜887.5万円44件十分なサンプル
2020年10〜12月765万円500万円〜1,525万円44件十分なサンプル
2021年1〜3月565万円347.5万円〜932.5万円44件十分なサンプル
2021年4〜6月600万円380万円〜1,225万円46件十分なサンプル
2021年7〜9月685万円382.5万円〜1,325万円46件十分なサンプル
2021年10〜12月660万円300万円〜1,375万円46件十分なサンプル
2022年1〜3月700万円250万円〜1,200万円49件十分なサンプル
2022年4〜6月530万円185万円〜1,025万円40件十分なサンプル
2022年7〜9月700万円300万円〜1,350万円39件十分なサンプル
2022年10〜12月780万円482.5万円〜1,900万円26件参考値
2023年1〜3月560万円440万円〜870万円29件参考値
2023年4〜6月800万円550万円〜1,300万円39件十分なサンプル
2023年7〜9月690万円300万円〜950万円45件十分なサンプル
2023年10〜12月450万円295万円〜785万円44件十分なサンプル
2024年1〜3月505万円195万円〜1,250万円56件十分なサンプル
2024年4〜6月775万円360万円〜1,075万円34件十分なサンプル
2024年7〜9月600万円260万円〜1,300万円33件十分なサンプル
2024年10〜12月630万円240万円〜1,350万円27件参考値
2025年1〜3月700万円325万円〜1,350万円23件参考値
2025年4〜6月740万円500万円〜1,100万円23件参考値
2025年7〜9月780万円365万円〜1,250万円31件十分なサンプル
2025年10〜12月720万円475万円〜1,225万円28件参考値
2026年1〜3月475万円305万円〜797.5万円22件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
神栖市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円50件800万円100件1,200万円150件1,600万円200件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 580万円、中央50% 360万円〜880万円、111件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 590万円、中央50% 300万円〜930万円、197件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 510万円、中央50% 260万円〜780万円、159件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 510万円、中央50% 320万円〜750万円、157件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 515万円、中央50% 320万円〜927.5万円、114件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 580万円、中央50% 305万円〜925万円、163件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 560万円、中央50% 320万円〜900万円、189件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 575万円、中央50% 222.5万円〜950万円、154件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 700万円、中央50% 350万円〜1,200万円、161件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 560万円、中央50% 257.5万円〜1,000万円、160件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 600万円、中央50% 350万円〜950万円、169件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 540万円、中央50% 277.5万円〜950万円、200件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 580万円、中央50% 330万円〜1,000万円、165件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 600万円、中央50% 300万円〜1,250万円、171件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 640万円、中央50% 350万円〜1,175万円、182件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 690万円、中央50% 270万円〜1,300万円、154件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 600万円、中央50% 360万円〜930万円、157件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 610万円、中央50% 250万円〜1,275万円、150件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 720万円、中央50% 400万円〜1,200万円、105件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 475万円、中央50% 305万円〜797.5万円、22件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
神栖市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）580万円360万円〜880万円111件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）590万円300万円〜930万円197件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）510万円260万円〜780万円159件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）510万円320万円〜750万円157件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）515万円320万円〜927.5万円114件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）580万円305万円〜925万円163件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）560万円320万円〜900万円189件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）575万円222.5万円〜950万円154件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）700万円350万円〜1,200万円161件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）560万円257.5万円〜1,000万円160件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）600万円350万円〜950万円169件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）540万円277.5万円〜950万円200件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）580万円330万円〜1,000万円165件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）600万円300万円〜1,250万円171件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）640万円350万円〜1,175万円182件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）690万円270万円〜1,300万円154件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）600万円360万円〜930万円157件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）610万円250万円〜1,275万円150件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）720万円400万円〜1,200万円105件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）475万円305万円〜797.5万円22件参考値
出典・算出方法

神栖市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

神栖市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
深芝中央値 480万円中央50%：260万円〜860万円69件十分なサンプル
息栖中央値 630万円中央50%：315万円〜885万円55件十分なサンプル
日川中央値 550万円中央50%：290万円〜1,000万円43件十分なサンプル
知手中央中央値 890万円中央50%：607.5万円〜1,425万円40件十分なサンプル
大野原2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：1,000万円〜1,900万円35件十分なサンプル
残り9町名を表示
神栖市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
波崎2021年4月〜2025年12月中央値 385万円中央50%：127.5万円〜760万円34件十分なサンプル
知手2021年7月〜2026年3月中央値 500万円中央50%：247.5万円〜700万円34件十分なサンプル
柳川2021年4月〜2025年12月中央値 580万円中央50%：130万円〜1,012.5万円32件十分なサンプル
太田2021年7月〜2026年3月中央値 400万円中央50%：150万円〜630万円29件参考値
土合本町2021年4月〜2025年9月中央値 750万円中央50%：635万円〜835万円27件参考値
奥野谷2021年4月〜2025年9月中央値 550万円中央50%：245万円〜1,500万円27件参考値
平泉2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：660万円〜1,800万円25件参考値
大野原中央2021年7月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：775万円〜1,875万円22件参考値
溝口2021年4月〜2025年9月中央値 505万円中央50%：217.5万円〜690万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

神栖市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

下総橘駅

263件

560万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：500万円（57件）
  • 2023年：560万円（51件）
  • 2024年：545万円（66件）
  • 2025年：590万円（32件）

小見川駅

198件

765万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：860万円（32件）
  • 2023年：690万円（52件）
  • 2024年：930万円（35件）
  • 2025年：1,000万円（34件）

鹿島神宮駅

148件

685万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：860万円（31件）
  • 2023年：555万円（32件）
  • 2024年：650万円（27件・参考値）
  • 2025年：725万円（24件・参考値）

椎柴駅

77件

660万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：770万円（19件・参考値）
  • 2023年：670万円（13件・参考値）
  • 2024年：770万円（17件・参考値）

銚子駅

40件

640万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（750万円、15件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

神栖市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

神栖市の土地面積別 土地売却相場

神栖市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 660万円中央50%：345万円〜1,100万円495件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 600万円中央50%：287.5万円〜732.5万円100件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 265万円中央50%：52.5万円〜405万円26件参考値
100〜149㎡2021年10月〜2025年12月中央値 51.5万円中央50%：19万円〜245万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の駅徒歩別 土地売却相場

神栖市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 660万円中央50%：300万円〜1,200万円726件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の前面道路幅別 土地売却相場

神栖市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 940万円中央50%：565万円〜1,800万円339件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 560万円中央50%：287.5万円〜830万円196件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 460万円中央50%：220万円〜695万円131件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 275万円中央50%：135万円〜582.5万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の前面道路の方位別 土地売却相場

神栖市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 720万円中央50%：330万円〜1,300万円169件十分なサンプル
北東中央値 600万円中央50%：300万円〜1,000万円126件十分なサンプル
北西中央値 680万円中央50%：300万円〜1,050万円115件十分なサンプル
南東中央値 660万円中央50%：422.5万円〜1,225万円112件十分なサンプル
南中央値 700万円中央50%：355万円〜1,100万円51件十分なサンプル
西中央値 595万円中央50%：400万円〜857.5万円50件十分なサンプル
東中央値 790万円中央50%：320万円〜1,350万円47件十分なサンプル
北中央値 620万円中央50%：337.5万円〜895万円32件十分なサンプル
接面道路無2021年10月〜2025年12月中央値 61.5万円中央50%：27.25万円〜212.5万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神栖市の用途地域別 土地売却相場

神栖市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 560万円中央50%：250万円〜1,000万円429件十分なサンプル
１中住専中央値 700万円中央50%：450万円〜1,200万円71件十分なサンプル
準工業中央値 740万円中央50%：435万円〜1,500万円63件十分なサンプル
１種住居中央値 860万円中央50%：550万円〜1,700万円51件十分なサンプル
１低住専中央値 690万円中央50%：450万円〜1,100万円45件十分なサンプル
２低住専2021年4月〜2025年12月中央値 510万円中央50%：68万円〜885万円23件参考値
２中住専2021年4月〜2025年6月中央値 775万円中央50%：652.5万円〜1,075万円22件参考値
工業専用2021年4月〜2025年3月中央値 4,000万円中央50%：1,550万円〜2億8,000万円11件参考値
近隣商業2022年1月〜2025年12月中央値 405万円中央50%：107.5万円〜1,115万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

神栖市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

神栖市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
深芝鹿島神宮駅
3,400万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
神栖小見川駅
2,400万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
知手中央下総橘駅
900万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
深芝鹿島神宮駅
860万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準工業
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
息栖小見川駅
820万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
14m
道路方位
東
2026年1〜3月
知手中央下総橘駅
810万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
柳川中央下総橘駅
760万円取引価格
土地面積
880㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
土合南椎柴駅
720万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
土合南椎柴駅
660万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
土合南椎柴駅
660万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
下幡木鹿島神宮駅
510万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
土合中央椎柴駅
440万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
平泉東小見川駅
400万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
横瀬下総橘駅
350万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
深芝鹿島神宮駅
330万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
105分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
太田下総橘駅
320万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
息栖小見川駅
300万円取引価格
土地面積
920㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
木崎小見川駅
250万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
105分
用途地域
準工業
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
矢田部椎柴駅
180万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
日川下総橘駅
150万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
下幡木鹿島神宮駅
140万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
知手下総橘駅
50万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
木崎小見川駅
5,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
105分
用途地域
準工業
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
土合西椎柴駅
2,700万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大野原小見川駅
2,300万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
105分
用途地域
２低住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大野原小見川駅
1,900万円取引価格
土地面積
850㎡
駅徒歩
105分
用途地域
２低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
下幡木鹿島神宮駅
1,600万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大野原小見川駅
1,300万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
横瀬下総橘駅
1,300万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大野原小見川駅
1,200万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

神栖市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
93,414人
年間人口増減率
▼-0.4%
空き家率
15.77%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

神栖市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
26地点
価格中央値
1.74万円/㎡
最小価格
0.635万円/㎡
最大価格
2.65万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.8%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
3.975万円/㎡
最小価格
3.05万円/㎡
最大価格
4.9万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.6%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

神栖市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
785位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
187位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 44地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 44地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（105件）
720万円
前年比：2024年（150件）→2025年（105件）
▲+18.03%
3年前比：2022年（154件）→2025年（105件）
▲+4.35%

価格中央値が近い地域

  • 日立市800万円
  • 阿見町770万円
  • 土浦市760万円
  • 鹿嶋市700万円
  • 神栖市660万円
  • 結城市580万円
  • 境町555万円
  • 龍ケ崎市550万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

神栖市の土地売却でよくある質問

Q神栖市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は660万円です。価格の中央50%は300万円〜1,200万円に収まっています。726件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q神栖市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は4.5万円、1㎡あたりでは13,483円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、726件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。