栃木県宇都宮市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

宇都宮市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,400万円

十分なサンプル対象944件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,600万円〜3,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 375位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 45位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 2位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（315件）: 2,400万円

築年数中央値: 17年
土地面積中央値: 190㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

宇都宮市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,400万円です。成約データ944件を集計しています。
価格の中央50%は1,600万円〜3,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

宇都宮市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象944件

中央値 2,400万円　中央50% 1,600万円〜3,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

宇都宮市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	16件
500万円〜1,000万円	83件
1,000万円〜1,500万円	116件
1,500万円〜2,000万円	144件
2,000万円〜2,500万円	188件
2,500万円〜3,000万円	201件
3,000万円〜3,500万円	88件
3,500万円〜4,000万円	58件
4,000万円〜4,500万円	26件
4,500万円〜5,000万円	11件
5,000万円〜5,500万円	3件
5,500万円〜6,000万円	5件
6,000万円〜6,500万円	3件
1億円超	2件

出典・算出方法

宇都宮市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

宇都宮市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,150万円	1,825万円〜2,575万円	30件	十分なサンプル
2021年4〜6月	1,900万円	1,400万円〜2,400万円	23件	参考値
2021年7〜9月	1,650万円	895万円〜2,675万円	28件	参考値
2021年10〜12月	1,900万円	1,100万円〜2,725万円	32件	十分なサンプル
2022年1〜3月	2,000万円	1,325万円〜2,950万円	26件	参考値
2022年4〜6月	2,000万円	1,475万円〜2,600万円	40件	十分なサンプル
2022年7〜9月	2,050万円	1,300万円〜2,650万円	32件	十分なサンプル
2022年10〜12月	2,150万円	1,675万円〜2,900万円	32件	十分なサンプル
2023年1〜3月	2,000万円	1,550万円〜2,550万円	31件	十分なサンプル
2023年4〜6月	2,600万円	1,400万円〜3,000万円	29件	参考値
2023年7〜9月	2,150万円	1,500万円〜2,750万円	36件	十分なサンプル
2023年10〜12月	2,600万円	2,150万円〜2,800万円	59件	十分なサンプル
2024年1〜3月	2,500万円	2,125万円〜2,700万円	50件	十分なサンプル
2024年4〜6月	2,500万円	1,800万円〜3,050万円	39件	十分なサンプル
2024年7〜9月	2,800万円	1,850万円〜3,275万円	34件	十分なサンプル
2024年10〜12月	2,700万円	1,650万円〜3,000万円	47件	十分なサンプル
2025年1〜3月	2,400万円	1,725万円〜2,775万円	86件	十分なサンプル
2025年4〜6月	2,500万円	1,700万円〜3,325万円	76件	十分なサンプル
2025年7〜9月	2,400万円	1,550万円〜2,800万円	83件	十分なサンプル
2025年10〜12月	2,300万円	1,700万円〜3,300万円	70件	十分なサンプル
2026年1〜3月	2,800万円	1,950万円〜3,300万円	91件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

宇都宮市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,000万円	1,400万円〜2,600万円	113件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,100万円	1,400万円〜2,800万円	130件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,500万円	1,650万円〜2,800万円	155件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,500万円	1,800万円〜3,000万円	170件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,400万円	1,700万円〜3,000万円	315件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,800万円	1,950万円〜3,300万円	91件	十分なサンプル

出典・算出方法

宇都宮市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

宇都宮市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
鶴田町	中央値 2,400万円	中央50%：1,600万円〜2,800万円	45件十分なサンプル
駒生町2022年4月〜2026年3月	中央値 2,200万円	中央50%：1,375万円〜2,725万円	32件十分なサンプル
清原台	中央値 2,600万円	中央50%：1,650万円〜3,000万円	31件十分なサンプル
立伏町	中央値 880万円	中央50%：705万円〜1,300万円	27件参考値
上戸祭町2021年4月〜2025年12月	中央値 2,000万円	中央50%：1,625万円〜2,475万円	26件参考値

残り4町名を表示

宇都宮市の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
豊郷台2021年7月〜2026年3月	中央値 2,200万円	中央50%：1,700万円〜2,875万円	26件参考値
富士見が丘2022年4月〜2026年3月	中央値 1,850万円	中央50%：685万円〜2,450万円	22件参考値
下岡本町2021年7月〜2026年3月	中央値 1,900万円	中央50%：1,700万円〜2,800万円	21件参考値
兵庫塚2022年7月〜2026年3月	中央値 2,700万円	中央50%：1,400万円〜2,800万円	21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

宇都宮市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

宇都宮駅

298件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,350万円（42件）
2023年：2,250万円（42件）
2024年：2,700万円（49件）
2025年：2,400万円（106件）

東武宇都宮駅

101件

2,500万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,900万円（10件・参考値）
2023年：2,500万円（19件・参考値）
2024年：2,900万円（18件・参考値）
2025年：2,350万円（34件）

雀宮駅

95件

2,500万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,750万円（12件・参考値）
2024年：2,700万円（25件・参考値）
2025年：2,300万円（35件）

岡本(栃木)駅

70件

2,300万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,500万円（14件・参考値）
2025年：2,300万円（22件・参考値）

西川田駅

58件

2,450万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,600万円（11件・参考値）
2024年：2,500万円（10件・参考値）
2025年：2,100万円（20件・参考値）

江曽島駅

44件

1,950万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,650万円、14件・参考値）。

鶴田駅

41件

2,400万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,050万円、20件・参考値）。

南宇都宮駅

31件

2,500万円

十分なサンプル・2022年1月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,600万円、13件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法