栃木県宇都宮市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

宇都宮市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,400万円

十分なサンプル対象2,033件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　800万円〜2,200万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（394件）
1,500万円
坪単価の中央値
19.4万円
1㎡あたりの中央値
58,621円
土地面積中央値
230㎡

データの要点

  • 宇都宮市の土地の売却価格は、中央値が1,400万円です。取引データ2,033件を集計しています。
  • 価格の中央50%は800万円〜2,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

宇都宮市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象2,033件
中央値 1,400万円　中央50% 800万円〜2,200万円
宇都宮市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：340件500万円〜1,000万円：325件1,000万円〜1,500万円：474件1,500万円〜2,000万円：315件2,000万円〜2,500万円：156件2,500万円〜3,000万円：99件3,000万円〜3,500万円：51件3,500万円〜4,000万円：49件4,000万円〜4,500万円：35件4,500万円〜5,000万円：18件5,000万円〜5,500万円：18件5,500万円〜6,000万円：18件6,000万円〜6,500万円：19件6,500万円〜7,000万円：16件7,000万円〜7,500万円：6件7,500万円〜8,000万円：12件8,000万円〜8,500万円：7件8,500万円〜9,000万円：9件9,000万円〜9,500万円：4件9,500万円〜1億円：9件1億円超：53件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
宇都宮市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下340件
500万円〜1,000万円325件
1,000万円〜1,500万円474件
1,500万円〜2,000万円315件
2,000万円〜2,500万円156件
2,500万円〜3,000万円99件
3,000万円〜3,500万円51件
3,500万円〜4,000万円49件
4,000万円〜4,500万円35件
4,500万円〜5,000万円18件
5,000万円〜5,500万円18件
5,500万円〜6,000万円18件
6,000万円〜6,500万円19件
6,500万円〜7,000万円16件
7,000万円〜7,500万円6件
7,500万円〜8,000万円12件
8,000万円〜8,500万円7件
8,500万円〜9,000万円9件
9,000万円〜9,500万円4件
9,500万円〜1億円9件
1億円超53件
出典・算出方法

宇都宮市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
宇都宮市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円60件1,600万円120件2,400万円180件3,200万円240件2006年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 840万円〜2,050万円、7件（少数サンプル）2007年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,200万円〜2,900万円、9件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜2,500万円、125件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 755万円〜2,100万円、159件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 860万円〜2,100万円、173件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜2,450万円、99件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,300万円、121件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、157件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 840万円〜1,900万円、151件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 770万円〜1,800万円、155件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜1,700万円、105件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 980万円〜1,900万円、114件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,600万円、143件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜2,000万円、177件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 890万円〜1,900万円、119件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 770万円〜1,800万円、141件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 765万円〜1,900万円、152件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 482.5万円〜1,575万円、70件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 745万円〜1,800万円、88件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 895万円〜1,725万円、104件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 792.5万円〜1,600万円、116件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 867.5万円〜1,625万円、136件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 700万円〜1,600万円、152件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 720万円〜1,600万円、155件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 697.5万円〜1,700万円、158件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 820万円〜1,900万円、147件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,750万円、159件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,600万円、148件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 605万円〜1,700万円、178件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 530万円〜1,700万円、173件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 680万円〜1,800万円、127件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 665万円〜1,600万円、179件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 460万円〜1,800万円、209件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 770万円〜1,950万円、123件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 555万円〜1,575万円、150件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 735万円〜1,900万円、135件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 587.5万円〜1,700万円、160件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 670万円〜1,900万円、181件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,800万円、149件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,800万円、135件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜1,925万円、160件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜2,100万円、165件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 690万円〜2,250万円、118件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 645万円〜2,000万円、139件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 632.5万円〜1,725万円、144件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 720万円〜2,100万円、169件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 707.5万円〜2,075万円、130件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,700万円、123件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 645万円〜1,750万円、143件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 645万円〜2,300万円、140件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 807.5万円〜1,825万円、104件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 652.5万円〜1,775万円、98件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 627.5万円〜2,200万円、128件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 672.5万円〜1,500万円、162件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 492.5万円〜1,400万円、98件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 785万円〜1,800万円、131件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 670万円〜1,800万円、161件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,875万円、106件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 980万円〜1,975万円、98件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,075万円、114件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 755万円〜2,200万円、122件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜2,350万円、107件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,100万円、109件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,900万円、119件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 730万円〜2,600万円、92件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜2,200万円、101件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 497.5万円〜2,000万円、86件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 877.5万円〜2,275万円、98件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 810万円〜2,000万円、116件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 772.5万円〜2,425万円、112件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 745万円〜2,200万円、91件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 950万円〜2,300万円、111件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 492.5万円〜1,975万円、118件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 790万円〜2,400万円、100件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,500万円、89件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 700万円〜2,300万円、114件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,150万円〜3,200万円、91件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 400万円〜2,400万円、45件（十分なサンプル）2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
宇都宮市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年10〜12月1,700万円840万円〜2,050万円7件少数サンプル
2007年1〜3月1,300万円1,200万円〜2,900万円9件少数サンプル
2007年4〜6月1,500万円950万円〜2,500万円125件十分なサンプル
2007年7〜9月1,400万円755万円〜2,100万円159件十分なサンプル
2007年10〜12月1,500万円860万円〜2,100万円173件十分なサンプル
2008年1〜3月1,400万円1,100万円〜2,450万円99件十分なサンプル
2008年4〜6月1,500万円1,000万円〜2,300万円121件十分なサンプル
2008年7〜9月1,400万円1,000万円〜2,600万円157件十分なサンプル
2008年10〜12月1,300万円840万円〜1,900万円151件十分なサンプル
2009年1〜3月1,300万円770万円〜1,800万円155件十分なサンプル
2009年4〜6月1,300万円880万円〜1,700万円105件十分なサンプル
2009年7〜9月1,300万円980万円〜1,900万円114件十分なサンプル
2009年10〜12月1,200万円700万円〜1,600万円143件十分なサンプル
2010年1〜3月1,300万円800万円〜2,000万円177件十分なサンプル
2010年4〜6月1,300万円890万円〜1,900万円119件十分なサンプル
2010年7〜9月1,300万円770万円〜1,800万円141件十分なサンプル
2010年10〜12月1,200万円765万円〜1,900万円152件十分なサンプル
2011年1〜3月1,150万円482.5万円〜1,575万円70件十分なサンプル
2011年4〜6月1,200万円745万円〜1,800万円88件十分なサンプル
2011年7〜9月1,300万円895万円〜1,725万円104件十分なサンプル
2011年10〜12月1,100万円792.5万円〜1,600万円116件十分なサンプル
2012年1〜3月1,300万円867.5万円〜1,625万円136件十分なサンプル
2012年4〜6月1,150万円700万円〜1,600万円152件十分なサンプル
2012年7〜9月1,200万円720万円〜1,600万円155件十分なサンプル
2012年10〜12月1,200万円697.5万円〜1,700万円158件十分なサンプル
2013年1〜3月1,200万円820万円〜1,900万円147件十分なサンプル
2013年4〜6月1,300万円800万円〜1,750万円159件十分なサンプル
2013年7〜9月1,100万円800万円〜1,600万円148件十分なサンプル
2013年10〜12月1,200万円605万円〜1,700万円178件十分なサンプル
2014年1〜3月1,100万円530万円〜1,700万円173件十分なサンプル
2014年4〜6月1,200万円680万円〜1,800万円127件十分なサンプル
2014年7〜9月1,000万円665万円〜1,600万円179件十分なサンプル
2014年10〜12月1,000万円460万円〜1,800万円209件十分なサンプル
2015年1〜3月1,200万円770万円〜1,950万円123件十分なサンプル
2015年4〜6月1,000万円555万円〜1,575万円150件十分なサンプル
2015年7〜9月1,100万円735万円〜1,900万円135件十分なサンプル
2015年10〜12月1,100万円587.5万円〜1,700万円160件十分なサンプル
2016年1〜3月1,100万円670万円〜1,900万円181件十分なサンプル
2016年4〜6月1,200万円750万円〜1,800万円149件十分なサンプル
2016年7〜9月1,100万円700万円〜1,800万円135件十分なサンプル
2016年10〜12月1,200万円650万円〜1,925万円160件十分なサンプル
2017年1〜3月1,100万円600万円〜2,100万円165件十分なサンプル
2017年4〜6月1,100万円690万円〜2,250万円118件十分なサンプル
2017年7〜9月1,200万円645万円〜2,000万円139件十分なサンプル
2017年10〜12月1,200万円632.5万円〜1,725万円144件十分なサンプル
2018年1〜3月1,300万円720万円〜2,100万円169件十分なサンプル
2018年4〜6月1,300万円707.5万円〜2,075万円130件十分なサンプル
2018年7〜9月1,100万円700万円〜1,700万円123件十分なサンプル
2018年10〜12月1,200万円645万円〜1,750万円143件十分なサンプル
2019年1〜3月1,150万円645万円〜2,300万円140件十分なサンプル
2019年4〜6月1,100万円807.5万円〜1,825万円104件十分なサンプル
2019年7〜9月1,100万円652.5万円〜1,775万円98件十分なサンプル
2019年10〜12月940万円627.5万円〜2,200万円128件十分なサンプル
2020年1〜3月1,150万円672.5万円〜1,500万円162件十分なサンプル
2020年4〜6月1,000万円492.5万円〜1,400万円98件十分なサンプル
2020年7〜9月1,100万円785万円〜1,800万円131件十分なサンプル
2020年10〜12月1,200万円670万円〜1,800万円161件十分なサンプル
2021年1〜3月1,200万円700万円〜1,875万円106件十分なサンプル
2021年4〜6月1,300万円980万円〜1,975万円98件十分なサンプル
2021年7〜9月1,500万円1,000万円〜2,075万円114件十分なサンプル
2021年10〜12月1,300万円755万円〜2,200万円122件十分なサンプル
2022年1〜3月1,500万円900万円〜2,350万円107件十分なサンプル
2022年4〜6月1,400万円1,000万円〜2,100万円109件十分なサンプル
2022年7〜9月1,300万円800万円〜1,900万円119件十分なサンプル
2022年10〜12月1,300万円730万円〜2,600万円92件十分なサンプル
2023年1〜3月1,400万円1,100万円〜2,200万円101件十分なサンプル
2023年4〜6月1,300万円497.5万円〜2,000万円86件十分なサンプル
2023年7〜9月1,300万円877.5万円〜2,275万円98件十分なサンプル
2023年10〜12月1,500万円810万円〜2,000万円116件十分なサンプル
2024年1〜3月1,500万円772.5万円〜2,425万円112件十分なサンプル
2024年4〜6月1,500万円745万円〜2,200万円91件十分なサンプル
2024年7〜9月1,800万円950万円〜2,300万円111件十分なサンプル
2024年10〜12月1,100万円492.5万円〜1,975万円118件十分なサンプル
2025年1〜3月1,400万円790万円〜2,400万円100件十分なサンプル
2025年4〜6月1,400万円900万円〜2,500万円89件十分なサンプル
2025年7〜9月1,500万円700万円〜2,300万円114件十分なサンプル
2025年10〜12月1,700万円1,150万円〜3,200万円91件十分なサンプル
2026年1〜3月1,400万円400万円〜2,400万円45件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
宇都宮市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円200件1,600万円400件2,400万円600件3,200万円800件2006年（2006年7月〜2006年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 875万円〜2,450万円、8件（少数サンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 852.5万円〜2,300万円、466件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 950万円〜2,300万円、528件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 830万円〜1,800万円、517件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,900万円、589件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,700万円、378件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,600万円、601件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 770万円〜1,700万円、632件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 597.5万円〜1,800万円、688件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,800万円、568件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,800万円、625件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜2,000万円、566件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜2,000万円、565件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜2,000万円、470件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 667.5万円〜1,600万円、552件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 815万円〜2,000万円、440件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 870万円〜2,200万円、427件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 840万円〜2,200万円、401件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 700万円〜2,225万円、432件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 935万円〜2,675万円、394件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,400万円、中央50% 400万円〜2,400万円、45件（十分なサンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
宇都宮市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年7月〜2006年12月）1,800万円875万円〜2,450万円8件少数サンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,500万円852.5万円〜2,300万円466件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,400万円950万円〜2,300万円528件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,300万円830万円〜1,800万円517件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円800万円〜1,900万円589件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,200万円750万円〜1,700万円378件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,200万円750万円〜1,600万円601件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,200万円770万円〜1,700万円632件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,100万円597.5万円〜1,800万円688件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,100万円600万円〜1,800万円568件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,100万円700万円〜1,800万円625件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,200万円650万円〜2,000万円566件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,200万円700万円〜2,000万円565件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,100万円650万円〜2,000万円470件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,100万円667.5万円〜1,600万円552件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,300万円815万円〜2,000万円440件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,400万円870万円〜2,200万円427件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,400万円840万円〜2,200万円401件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,500万円700万円〜2,225万円432件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,500万円935万円〜2,675万円394件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,400万円400万円〜2,400万円45件十分なサンプル
出典・算出方法

宇都宮市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

宇都宮市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
鶴田町中央値 1,600万円中央50%：1,300万円〜2,650万円91件十分なサンプル
駒生町中央値 1,200万円中央50%：370万円〜1,825万円84件十分なサンプル
宝木町2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,070万円〜1,925万円64件十分なサンプル
中岡本町2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜1,700万円49件十分なサンプル
宝木本町2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：1,000万円〜1,700万円46件十分なサンプル
残り18町名を表示
宇都宮市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
陽東2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：625万円〜3,550万円43件十分なサンプル
石井町2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：410万円〜2,000万円41件十分なサンプル
下岡本町2021年7月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,675万円〜3,825万円40件十分なサンプル
上戸祭町中央値 1,200万円中央50%：970万円〜2,150万円35件十分なサンプル
細谷町2021年10月〜2026年3月中央値 1,400万円中央50%：1,200万円〜3,000万円29件参考値
西川田町2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：1,200万円〜1,900万円29件参考値
東峰町2021年4月〜2025年12月中央値 1,750万円中央50%：1,300万円〜2,100万円28件参考値
雀の宮2021年7月〜2025年9月中央値 1,500万円中央50%：1,250万円〜2,025万円28件参考値
下栗町2021年4月〜2025年12月中央値 1,550万円中央50%：662.5万円〜2,700万円26件参考値
西川田本町2021年7月〜2025年9月中央値 1,250万円中央50%：1,010万円〜1,400万円26件参考値
下田原町2021年7月〜2025年12月中央値 850万円中央50%：400万円〜1,200万円25件参考値
峰2021年4月〜2024年12月中央値 2,100万円中央50%：1,500万円〜2,800万円25件参考値
ゆいの杜2021年4月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,650万円〜5,475万円20件参考値
岩曽町2021年4月〜2025年9月中央値 1,650万円中央50%：1,100万円〜2,550万円20件参考値
川田町2021年10月〜2026年3月中央値 2,950万円中央50%：1,200万円〜3,375万円20件参考値
江曽島町2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：1,000万円〜1,900万円20件参考値
泉が丘2021年4月〜2025年12月中央値 2,550万円中央50%：1,875万円〜3,125万円20件参考値
野沢町中央値 1,150万円中央50%：912.5万円〜1,350万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

宇都宮市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

東武宇都宮駅

645件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（119件）
  • 2023年：1,400万円（129件）
  • 2024年：1,500万円（148件）
  • 2025年：1,500万円（123件）

宇都宮駅

575件

1,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,700万円（128件）
  • 2023年：1,800万円（127件）
  • 2024年：1,800万円（115件）
  • 2025年：1,700万円（95件）

雀宮駅

179件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（31件）
  • 2023年：1,100万円（38件）
  • 2024年：1,200万円（37件）
  • 2025年：1,450万円（40件）

岡本(栃木)駅

174件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（51件）
  • 2023年：1,300万円（27件・参考値）
  • 2024年：1,250万円（30件）
  • 2025年：1,600万円（27件・参考値）

江曽島駅

119件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（32件）
  • 2023年：1,300万円（21件・参考値）
  • 2024年：650万円（26件・参考値）
  • 2025年：1,600万円（22件・参考値）

西川田駅

97件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,500万円（23件・参考値）
  • 2023年：1,300万円（23件・参考値）
  • 2024年：1,650万円（12件・参考値）
  • 2025年：1,350万円（22件・参考値）

鶴田駅

79件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,700万円（18件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（11件・参考値）
  • 2024年：1,300万円（16件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（20件・参考値）

氏家駅

54件

300万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：235万円（12件・参考値）
  • 2023年：220万円（10件・参考値）
  • 2024年：415万円（10件・参考値）

南宇都宮駅

39件

2,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,500万円、10件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

宇都宮市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

宇都宮市の土地面積別 土地売却相場

宇都宮市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,200万円中央50%：1,200万円〜3,850万円715件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,400万円中央50%：1,025万円〜1,800万円578件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,300万円中央50%：970万円〜1,700万円365件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 690万円中央50%：300万円〜1,200万円133件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 380万円中央50%：230万円〜560万円105件十分なサンプル
50㎡未満中央値 210万円中央50%：110万円〜315万円55件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

宇都宮市の駅徒歩別 土地売却相場

宇都宮市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,300万円中央50%：650万円〜2,000万円1,137件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜2,500万円297件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,650万円中央50%：1,100万円〜2,600万円186件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,400万円中央50%：930万円〜2,400万円185件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜2,100万円169件十分なサンプル
5分以内中央値 2,100万円中央50%：1,500万円〜3,925万円58件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

宇都宮市の前面道路幅別 土地売却相場

宇都宮市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜2,300万円708件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,300万円中央50%：785万円〜1,900万円595件十分なサンプル
8m以上中央値 1,500万円中央50%：650万円〜3,300万円485件十分なサンプル
4m未満中央値 1,200万円中央50%：550万円〜2,000万円155件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

宇都宮市の前面道路の方位別 土地売却相場

宇都宮市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 1,500万円中央50%：800万円〜2,400万円349件十分なサンプル
南中央値 1,700万円中央50%：1,025万円〜2,500万円342件十分なサンプル
西中央値 1,400万円中央50%：915万円〜2,375万円342件十分なサンプル
北中央値 1,300万円中央50%：600万円〜1,900万円274件十分なサンプル
南東中央値 1,550万円中央50%：900万円〜2,500万円190件十分なサンプル
南西中央値 1,400万円中央50%：965万円〜2,475万円174件十分なサンプル
北西中央値 1,300万円中央50%：752.5万円〜1,900万円170件十分なサンプル
北東中央値 1,400万円中央50%：792.5万円〜2,075万円154件十分なサンプル
接面道路無2021年7月〜2026年3月中央値 675万円中央50%：267.5万円〜1,500万円38件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

宇都宮市の用途地域別 土地売却相場

宇都宮市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,500万円中央50%：1,000万円〜2,300万円666件十分なサンプル
調整区域中央値 800万円中央50%：250万円〜1,500万円378件十分なサンプル
１低住専中央値 1,400万円中央50%：1,000万円〜2,300万円288件十分なサンプル
２中住専中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜2,500万円215件十分なサンプル
１中住専中央値 1,200万円中央50%：820万円〜1,600万円153件十分なサンプル
２種住居中央値 1,800万円中央50%：790万円〜3,100万円113件十分なサンプル
商業中央値 2,600万円中央50%：1,200万円〜5,100万円53件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,000万円〜3,650万円47件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 2,050万円中央50%：1,300万円〜3,800万円46件十分なサンプル
工業中央値 1,400万円中央50%：1,000万円〜3,300万円29件参考値
準住居2021年4月〜2025年9月中央値 2,550万円中央50%：1,475万円〜3,775万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

宇都宮市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

宇都宮市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
インターパーク雀宮駅
8億円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
12m
道路方位
北
2026年1〜3月
上戸祭町東武宇都宮駅
9,300万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
南一の沢町東武宇都宮駅
8,200万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
鶴田町東武宇都宮駅
6,500万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
3.2m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
駒生町東武宇都宮駅
6,100万円取引価格
土地面積
970㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
平松宇都宮駅
5,300万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
17m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
中戸祭町東武宇都宮駅
4,400万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
鶴田東武宇都宮駅
3,800万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
戸祭町東武宇都宮駅
3,500万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
下戸祭東武宇都宮駅
3,000万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
25分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
一条東武宇都宮駅
2,500万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２種住居
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
中戸祭町東武宇都宮駅
2,400万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
八幡台東武宇都宮駅
2,300万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
住吉町東武宇都宮駅
2,200万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
陽南江曽島駅
1,900万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
下戸祭東武宇都宮駅
1,800万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
鶴田東武宇都宮駅
1,700万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
道場宿町グリーンスタジアム前駅
1,700万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
20分
用途地域
調整区域
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
飯田町東武宇都宮駅
1,600万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
駒生町東武宇都宮駅
1,600万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
南町宇都宮駅
1,600万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
西川田南西川田駅
1,500万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
中戸祭東武宇都宮駅
1,400万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
細谷町東武宇都宮駅
1,400万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
川田町江曽島駅
1,200万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
若草東武宇都宮駅
1,200万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
野沢町東武宇都宮駅
1,100万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
宮の内雀宮駅
1,100万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
中里町氏家駅
910万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
105分
用途地域
工業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
中里町氏家駅
820万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

宇都宮市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
513,378人
年間人口増減率
▼-0.24%
空き家率
14.16%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

宇都宮市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
162地点
価格中央値
6.59万円/㎡
最小価格
1.21万円/㎡
最大価格
15.1万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.9%

商業地

標準地数
68地点
価格中央値
11.75万円/㎡
最小価格
6.2万円/㎡
最大価格
53万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.15%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

宇都宮市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（394件）
1,500万円

価格中央値が近い地域

  • 宇都宮市1,400万円
  • 高根沢町1,000万円
  • 小山市900万円
  • 壬生町805万円
  • さくら市800万円
  • 下野市780万円
  • 真岡市760万円
  • 上三川町700万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

宇都宮市の土地売却でよくある質問

Q宇都宮市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,400万円です。価格の中央50%は800万円〜2,200万円に収まっています。2,033件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q宇都宮市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は19.4万円、1㎡あたりでは58,621円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、2,033件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。