栃木県那須塩原市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

那須塩原市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

400万円

十分なサンプル対象1,044件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　110万円〜750万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1061位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
69位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
15位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（182件）
500万円
前年比：2024年（182件）→2025年（182件）
▲+29.87%
3年前比：2022年（230件）→2025年（182件）
▲+66.67%
坪単価の中央値
3.7万円
1㎡あたりの中央値
11,250円
土地面積中央値
290㎡

データの要点

  • 那須塩原市の土地の売却価格は、中央値が400万円です。取引データ1,044件を集計しています。
  • 価格の中央50%は110万円〜750万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

那須塩原市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,044件
中央値 400万円　中央50% 110万円〜750万円
那須塩原市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件200件400件600件800件500万円以下：643件500万円〜1,000万円：269件1,000万円〜1,500万円：50件1,500万円〜2,000万円：25件2,000万円〜2,500万円：9件2,500万円〜3,000万円：13件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：4件6,500万円〜7,000万円：2件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：7件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
那須塩原市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下643件
500万円〜1,000万円269件
1,000万円〜1,500万円50件
1,500万円〜2,000万円25件
2,000万円〜2,500万円9件
2,500万円〜3,000万円13件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円4件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円4件
6,500万円〜7,000万円2件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超7件
出典・算出方法

那須塩原市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
那須塩原市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件250万円40件500万円80件750万円120件1,000万円160件2007年1〜3月：中央値 220万円、中央50% 80万円〜730万円、17件（参考値）2007年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 240万円〜980万円、89件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 235万円〜875万円、111件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 150万円〜700万円、111件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 300万円〜800万円、91件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 300万円〜787.5万円、102件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 465万円、中央50% 250万円〜822.5万円、82件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 217.5万円〜805万円、100件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 237.5万円〜685万円、72件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 495万円、中央50% 320万円〜707.5万円、106件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 200万円〜600万円、87件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 200万円〜645万円、103件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 255万円〜660万円、79件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 330万円〜690万円、95件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 390万円〜700万円、76件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 277.5万円〜692.5万円、84件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 222.5万円〜702.5万円、52件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 525万円、中央50% 292.5万円〜750万円、68件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 155万円〜650万円、79件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 430万円、中央50% 220万円〜700万円、98件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 280万円〜780万円、83件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 495万円、中央50% 260万円〜837.5万円、102件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 475万円、中央50% 210万円〜650万円、94件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 150万円〜617.5万円、102件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 225万円〜765万円、127件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 260万円〜740万円、121件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 177.5万円〜705万円、108件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 150万円〜592.5万円、116件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜800万円、101件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 420万円、中央50% 280万円〜650万円、113件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 360万円、中央50% 180万円〜540万円、101件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 110万円〜590万円、85件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 280万円、中央50% 90万円〜530万円、99件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 425万円、中央50% 200万円〜697.5万円、86件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 210万円〜700万円、102件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 350万円、中央50% 140万円〜570万円、105件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 340万円、中央50% 190万円〜550万円、78件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 380万円、中央50% 170万円〜650万円、89件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 230万円〜750万円、85件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 290万円、中央50% 100万円〜680万円、81件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 535万円、中央50% 200万円〜857.5万円、70件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 470万円、中央50% 150万円〜735万円、72件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 200万円〜715万円、84件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 190万円〜800万円、81件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 410万円、中央50% 190万円〜805万円、64件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 430万円、中央50% 130万円〜805万円、67件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 130万円〜700万円、65件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 150万円〜750万円、85件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 335万円、中央50% 177.5万円〜650万円、68件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 385万円、中央50% 195万円〜750万円、56件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 195万円、中央50% 90万円〜672.5万円、40件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 335万円、中央50% 100万円〜570万円、54件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 100万円〜545万円、59件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 100万円〜830万円、71件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 250万円、中央50% 100万円〜620万円、65件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 120万円〜500万円、83件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 425万円、中央50% 100万円〜742.5万円、76件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 197.5万円〜870万円、68件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 405万円、中央50% 200万円〜750万円、68件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 150万円〜800万円、53件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 320万円、中央50% 150万円〜650万円、57件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 370万円、中央50% 100万円〜670万円、53件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 290万円、中央50% 77.5万円〜800万円、51件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 280万円、中央50% 54万円〜500万円、69件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 100万円〜650万円、41件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 70万円〜750万円、45件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 100万円〜750万円、57件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 170万円〜787.5万円、78件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 425万円、中央50% 70.75万円〜837.5万円、56件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 97万円〜585万円、39件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 280万円、中央50% 50万円〜810万円、41件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 125万円〜750万円、46件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 292.5万円〜715万円、42件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 320万円〜1,000万円、35件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 162.5万円〜887.5万円、58件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 110万円〜750万円、47件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 70.5万円〜722.5万円、40件（十分なサンプル）2006Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
那須塩原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月220万円80万円〜730万円17件参考値
2007年4〜6月500万円240万円〜980万円89件十分なサンプル
2007年7〜9月450万円235万円〜875万円111件十分なサンプル
2007年10〜12月400万円150万円〜700万円111件十分なサンプル
2008年1〜3月550万円300万円〜800万円91件十分なサンプル
2008年4〜6月535万円300万円〜787.5万円102件十分なサンプル
2008年7〜9月465万円250万円〜822.5万円82件十分なサンプル
2008年10〜12月400万円217.5万円〜805万円100件十分なサンプル
2009年1〜3月460万円237.5万円〜685万円72件十分なサンプル
2009年4〜6月495万円320万円〜707.5万円106件十分なサンプル
2009年7〜9月350万円200万円〜600万円87件十分なサンプル
2009年10〜12月470万円200万円〜645万円103件十分なサンプル
2010年1〜3月460万円255万円〜660万円79件十分なサンプル
2010年4〜6月540万円330万円〜690万円95件十分なサンプル
2010年7〜9月550万円390万円〜700万円76件十分なサンプル
2010年10〜12月480万円277.5万円〜692.5万円84件十分なサンプル
2011年1〜3月510万円222.5万円〜702.5万円52件十分なサンプル
2011年4〜6月525万円292.5万円〜750万円68件十分なサンプル
2011年7〜9月400万円155万円〜650万円79件十分なサンプル
2011年10〜12月430万円220万円〜700万円98件十分なサンプル
2012年1〜3月480万円280万円〜780万円83件十分なサンプル
2012年4〜6月495万円260万円〜837.5万円102件十分なサンプル
2012年7〜9月475万円210万円〜650万円94件十分なサンプル
2012年10〜12月400万円150万円〜617.5万円102件十分なサンプル
2013年1〜3月480万円225万円〜765万円127件十分なサンプル
2013年4〜6月520万円260万円〜740万円121件十分なサンプル
2013年7〜9月420万円177.5万円〜705万円108件十分なサンプル
2013年10〜12月460万円150万円〜592.5万円116件十分なサンプル
2014年1〜3月500万円300万円〜800万円101件十分なサンプル
2014年4〜6月420万円280万円〜650万円113件十分なサンプル
2014年7〜9月360万円180万円〜540万円101件十分なサンプル
2014年10〜12月300万円110万円〜590万円85件十分なサンプル
2015年1〜3月280万円90万円〜530万円99件十分なサンプル
2015年4〜6月425万円200万円〜697.5万円86件十分なサンプル
2015年7〜9月400万円210万円〜700万円102件十分なサンプル
2015年10〜12月350万円140万円〜570万円105件十分なサンプル
2016年1〜3月340万円190万円〜550万円78件十分なサンプル
2016年4〜6月380万円170万円〜650万円89件十分なサンプル
2016年7〜9月400万円230万円〜750万円85件十分なサンプル
2016年10〜12月290万円100万円〜680万円81件十分なサンプル
2017年1〜3月535万円200万円〜857.5万円70件十分なサンプル
2017年4〜6月470万円150万円〜735万円72件十分なサンプル
2017年7〜9月350万円200万円〜715万円84件十分なサンプル
2017年10〜12月470万円190万円〜800万円81件十分なサンプル
2018年1〜3月410万円190万円〜805万円64件十分なサンプル
2018年4〜6月430万円130万円〜805万円67件十分なサンプル
2018年7〜9月400万円130万円〜700万円65件十分なサンプル
2018年10〜12月500万円150万円〜750万円85件十分なサンプル
2019年1〜3月335万円177.5万円〜650万円68件十分なサンプル
2019年4〜6月385万円195万円〜750万円56件十分なサンプル
2019年7〜9月195万円90万円〜672.5万円40件十分なサンプル
2019年10〜12月335万円100万円〜570万円54件十分なサンプル
2020年1〜3月330万円100万円〜545万円59件十分なサンプル
2020年4〜6月400万円100万円〜830万円71件十分なサンプル
2020年7〜9月250万円100万円〜620万円65件十分なサンプル
2020年10〜12月320万円120万円〜500万円83件十分なサンプル
2021年1〜3月425万円100万円〜742.5万円76件十分なサンプル
2021年4〜6月400万円197.5万円〜870万円68件十分なサンプル
2021年7〜9月405万円200万円〜750万円68件十分なサンプル
2021年10〜12月450万円150万円〜800万円53件十分なサンプル
2022年1〜3月320万円150万円〜650万円57件十分なサンプル
2022年4〜6月370万円100万円〜670万円53件十分なサンプル
2022年7〜9月290万円77.5万円〜800万円51件十分なサンプル
2022年10〜12月280万円54万円〜500万円69件十分なサンプル
2023年1〜3月400万円100万円〜650万円41件十分なサンプル
2023年4〜6月350万円70万円〜750万円45件十分なサンプル
2023年7〜9月400万円100万円〜750万円57件十分なサンプル
2023年10〜12月440万円170万円〜787.5万円78件十分なサンプル
2024年1〜3月425万円70.75万円〜837.5万円56件十分なサンプル
2024年4〜6月350万円97万円〜585万円39件十分なサンプル
2024年7〜9月280万円50万円〜810万円41件十分なサンプル
2024年10〜12月500万円125万円〜750万円46件十分なサンプル
2025年1〜3月500万円292.5万円〜715万円42件十分なサンプル
2025年4〜6月600万円320万円〜1,000万円35件十分なサンプル
2025年7〜9月480万円162.5万円〜887.5万円58件十分なサンプル
2025年10〜12月400万円110万円〜750万円47件十分なサンプル
2026年1〜3月250万円70.5万円〜722.5万円40件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
那須塩原市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件250万円150件500万円300件750万円450件1,000万円600件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 450万円、中央50% 200万円〜802.5万円、328件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 490万円、中央50% 255万円〜800万円、375件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 450万円、中央50% 240万円〜655万円、368件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 500万円、中央50% 310万円〜697.5万円、334件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 460万円、中央50% 200万円〜700万円、297件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 450万円、中央50% 220万円〜700万円、381件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 470万円、中央50% 200万円〜700万円、472件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 400万円、中央50% 180万円〜650万円、400件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 350万円、中央50% 150万円〜622.5万円、392件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 370万円、中央50% 150万円〜650万円、333件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 430万円、中央50% 200万円〜800万円、307件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 450万円、中央50% 150万円〜760万円、281件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 320万円、中央50% 120万円〜625万円、218件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 315万円、中央50% 100万円〜650万円、278件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 420万円、中央50% 180万円〜760万円、265件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 300万円、中央50% 100万円〜650万円、230件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 400万円、中央50% 120万円〜750万円、221件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 385万円、中央50% 75.25万円〜767.5万円、182件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 500万円、中央50% 162.5万円〜800万円、182件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 250万円、中央50% 70.5万円〜722.5万円、40件（十分なサンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
那須塩原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）450万円200万円〜802.5万円328件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）490万円255万円〜800万円375件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）450万円240万円〜655万円368件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）500万円310万円〜697.5万円334件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）460万円200万円〜700万円297件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）450万円220万円〜700万円381件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）470万円200万円〜700万円472件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）400万円180万円〜650万円400件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）350万円150万円〜622.5万円392件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）370万円150万円〜650万円333件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）430万円200万円〜800万円307件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）450万円150万円〜760万円281件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）320万円120万円〜625万円218件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）315万円100万円〜650万円278件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）420万円180万円〜760万円265件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）300万円100万円〜650万円230件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）400万円120万円〜750万円221件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）385万円75.25万円〜767.5万円182件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）500万円162.5万円〜800万円182件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）250万円70.5万円〜722.5万円40件十分なサンプル
出典・算出方法

那須塩原市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

那須塩原市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
青木中央値 270万円中央50%：50万円〜525万円95件十分なサンプル
埼玉中央値 400万円中央50%：157.5万円〜545万円80件十分なサンプル
東原中央値 300万円中央50%：85万円〜400万円37件十分なサンプル
鍋掛中央値 355万円中央50%：150万円〜512.5万円36件十分なサンプル
三区町2021年7月〜2026年3月中央値 285万円中央50%：112.5万円〜542.5万円34件十分なサンプル
残り9町名を表示
那須塩原市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
上厚崎中央値 400万円中央50%：217.5万円〜555万円34件十分なサンプル
関谷2021年7月〜2026年3月中央値 400万円中央50%：100万円〜500万円33件十分なサンプル
北弥六中央値 475万円中央50%：297.5万円〜705万円32件十分なサンプル
西三島2021年4月〜2025年12月中央値 770万円中央50%：265万円〜985万円27件参考値
太夫塚2021年7月〜2026年3月中央値 470万円中央50%：230万円〜830万円25件参考値
戸田2021年7月〜2026年3月中央値 70万円中央50%：10万円〜280万円25件参考値
下永田中央値 900万円中央50%：637.5万円〜1,700万円24件参考値
井口2021年4月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：72万円〜400万円21件参考値
沓掛2021年4月〜2025年6月中央値 880万円中央50%：500万円〜1,700万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

那須塩原市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

黒磯駅

433件

350万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：240万円（90件）
  • 2023年：400万円（90件）
  • 2024年：460万円（65件）
  • 2025年：455万円（90件）

西那須野駅

350件

425万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：430万円（75件）
  • 2023年：400万円（73件）
  • 2024年：380万円（72件）
  • 2025年：500万円（57件）

那須塩原駅

248件

400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：270万円（61件）
  • 2023年：400万円（55件）
  • 2024年：300万円（43件）
  • 2025年：500万円（33件）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

那須塩原市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

那須塩原市の土地面積別 土地売却相場

那須塩原市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 500万円中央50%：220万円〜890万円478件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 400万円中央50%：142.5万円〜650万円286件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 150万円中央50%：50万円〜347.5万円130件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 120万円中央50%：40万円〜257.5万円70件十分なサンプル
50〜99㎡2021年7月〜2025年12月中央値 180万円中央50%：92万円〜230万円17件参考値
50㎡未満2021年10月〜2024年12月中央値 80万円中央50%：43万円〜96万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

那須塩原市の駅徒歩別 土地売却相場

那須塩原市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 300万円中央50%：70万円〜520万円716件十分なサンプル
21〜30分中央値 670万円中央50%：400万円〜980万円109件十分なサンプル
11〜15分中央値 840万円中央50%：355万円〜1,200万円76件十分なサンプル
16〜20分中央値 870万円中央50%：490万円〜1,600万円59件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 620万円中央50%：225万円〜1,550万円59件十分なサンプル
5分以内2022年4月〜2026年3月中央値 645万円中央50%：437.5万円〜1,025万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

那須塩原市の前面道路幅別 土地売却相場

那須塩原市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 300万円中央50%：55.5万円〜550万円402件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 480万円中央50%：220万円〜800万円368件十分なサンプル
8m以上中央値 600万円中央50%：220万円〜1,500万円177件十分なサンプル
4m未満中央値 300万円中央50%：70万円〜600万円49件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

那須塩原市の前面道路の方位別 土地売却相場

那須塩原市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 430万円中央50%：150万円〜740万円209件十分なサンプル
南西中央値 420万円中央50%：200万円〜800万円171件十分なサンプル
北東中央値 460万円中央50%：120万円〜905万円167件十分なサンプル
北西中央値 300万円中央50%：100万円〜725万円167件十分なサンプル
東中央値 400万円中央50%：135万円〜685万円79件十分なサンプル
南中央値 305万円中央50%：56.25万円〜687.5万円74件十分なサンプル
西中央値 360万円中央50%：100万円〜750万円69件十分なサンプル
北中央値 400万円中央50%：135万円〜670万円67件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 160万円中央50%：50万円〜460万円41件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

那須塩原市の用途地域別 土地売却相場

那須塩原市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 300万円中央50%：76万円〜600万円701件十分なサンプル
１種住居中央値 740万円中央50%：400万円〜1,250万円107件十分なサンプル
１中住専中央値 540万円中央50%：180万円〜840万円65件十分なサンプル
１低住専中央値 560万円中央50%：390万円〜1,000万円59件十分なサンプル
近隣商業中央値 830万円中央50%：230万円〜1,300万円25件参考値
準工業2022年4月〜2025年3月中央値 460万円中央50%：210万円〜810万円19件参考値
商業中央値 600万円中央50%：292.5万円〜750万円18件参考値
準住居中央値 890万円中央50%：350万円〜1,050万円11件参考値
２種住居2021年7月〜2025年9月中央値 2,400万円中央50%：690万円〜3,750万円11件参考値
都計外2021年10月〜2026年3月中央値 50万円中央50%：37.75万円〜61.5万円8件少数サンプル
２低住専2021年10月〜2025年12月中央値 430万円中央50%：297.5万円〜507.5万円8件少数サンプル
工業2021年10月〜2024年6月中央値 430万円中央50%：415万円〜620万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

那須塩原市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

那須塩原市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大原間西那須塩原駅
5,400万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
西朝日町西那須野駅
4,100万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
道路幅
17.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大原間西那須塩原駅
1,400万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
南郷屋西那須野駅
1,400万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
下永田西那須野駅
1,100万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
青木黒磯駅
1,000万円取引価格
土地面積
830㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
東原黒磯駅
1,000万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
青木黒磯駅
930万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
北弥六那須塩原駅
800万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
29分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
太夫塚西那須野駅
790万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
19分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
黒磯幸町黒磯駅
700万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
11.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
北弥六那須塩原駅
690万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
29分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
関谷西那須野駅
640万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
鍋掛黒磯駅
500万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
北弥六那須塩原駅
450万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
関谷西那須野駅
430万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
接骨木西那須野駅
350万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
上厚崎黒磯駅
300万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準住居
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
接骨木西那須野駅
300万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
上厚崎黒磯駅
270万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
橋本町黒磯駅
230万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
埼玉黒磯駅
200万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
戸田黒磯駅
200万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
接骨木黒磯駅
190万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
青木黒磯駅
150万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
三区町那須塩原駅
150万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
寺子黒磯駅
140万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
油井最寄駅未提供
120万円取引価格
土地面積
520㎡
用途地域
調整区域
道路幅
7m
道路方位
北西
2026年1〜3月
青木黒磯駅
100万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
清住町黒磯駅
72万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

那須塩原市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
114,896人
年間人口増減率
▼-0.62%
空き家率
18.41%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

那須塩原市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
16地点
価格中央値
2.035万円/㎡
最小価格
1.24万円/㎡
最大価格
2.84万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.7%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
3.47万円/㎡
最小価格
2.66万円/㎡
最大価格
4.1万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2.1%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

那須塩原市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1061位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
69位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
15位 / 25地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 25地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（182件）
500万円
前年比：2024年（182件）→2025年（182件）
▲+29.87%
3年前比：2022年（230件）→2025年（182件）
▲+66.67%

価格中央値が近い地域

  • 芳賀町615万円
  • 鹿沼市550万円
  • 栃木市525万円
  • 大田原市450万円
  • 那須塩原市400万円
  • 野木町400万円
  • 益子町350万円
  • 矢板市330万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

那須塩原市の土地売却でよくある質問

Q那須塩原市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は400万円です。価格の中央50%は110万円〜750万円に収まっています。1,044件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q那須塩原市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は3.7万円、1㎡あたりでは11,250円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,044件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。