埼玉県さいたま市西区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

さいたま市西区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,900万円

十分なサンプル対象355件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　995万円〜3,000万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
288位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
400位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
24位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
27位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（60件）
1,700万円
前年比：2024年（65件）→2025年（60件）
▼-10.53%
3年前比：2022年（83件）→2025年（60件）
▼-19.05%
坪単価の中央値
39.5万円
1㎡あたりの中央値
119,375円
土地面積中央値
175㎡

データの要点

  • さいたま市西区の土地の売却価格は、中央値が1,900万円です。取引データ355件を集計しています。
  • 価格の中央50%は995万円〜3,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

さいたま市西区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象355件
中央値 1,900万円　中央50% 995万円〜3,000万円
さいたま市西区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件15件30件45件60件500万円以下：46件500万円〜1,000万円：47件1,000万円〜1,500万円：47件1,500万円〜2,000万円：52件2,000万円〜2,500万円：50件2,500万円〜3,000万円：28件3,000万円〜3,500万円：16件3,500万円〜4,000万円：14件4,000万円〜4,500万円：12件4,500万円〜5,000万円：6件5,000万円〜5,500万円：5件5,500万円〜6,000万円：6件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：13件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
さいたま市西区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下46件
500万円〜1,000万円47件
1,000万円〜1,500万円47件
1,500万円〜2,000万円52件
2,000万円〜2,500万円50件
2,500万円〜3,000万円28件
3,000万円〜3,500万円16件
3,500万円〜4,000万円14件
4,000万円〜4,500万円12件
4,500万円〜5,000万円6件
5,000万円〜5,500万円5件
5,500万円〜6,000万円6件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超13件
出典・算出方法

さいたま市西区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
さいたま市西区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円8件3,000万円16件4,500万円24件6,000万円32件2005年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,850万円〜4,050万円、24件（参考値）2005年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,575万円〜2,875万円、18件（参考値）2006年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 950万円〜2,400万円、23件（参考値）2006年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜4,600万円、21件（参考値）2006年7〜9月：中央値 2,050万円、中央50% 1,275万円〜4,375万円、32件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜3,650万円、30件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,700万円〜3,300万円、27件（参考値）2007年4〜6月：中央値 2,250万円、中央50% 1,575万円〜2,600万円、20件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜3,900万円、11件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 665万円〜2,300万円、24件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 697.5万円〜2,025万円、12件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,450万円〜2,200万円、19件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜2,475万円、18件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,700万円〜2,500万円、9件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 1,000万円〜1,875万円、10件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 1,425万円〜2,075万円、22件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,650万円〜2,325万円、16件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,950万円、中央50% 1,075万円〜2,575万円、22件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,400万円〜1,950万円、19件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,650万円、23件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,750万円、中央50% 1,500万円〜2,200万円、18件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,700万円〜2,925万円、26件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,450万円〜2,250万円、23件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 360万円〜2,000万円、25件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,500万円〜2,300万円、13件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 930万円〜2,000万円、21件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 820万円〜2,500万円、17件（参考値）2012年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜2,500万円、13件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,000万円〜2,300万円、17件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 900万円〜2,100万円、25件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,350万円〜1,575万円、12件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 890万円〜2,300万円、19件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜1,950万円、23件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 860万円〜2,000万円、19件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,150万円〜2,400万円、7件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 1,950万円、中央50% 1,125万円〜2,300万円、14件（参考値）2014年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,225万円〜2,975万円、14件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 860万円〜1,900万円、13件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,150万円〜2,750万円、19件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 875万円〜2,350万円、23件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 910万円〜2,800万円、19件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜3,000万円、29件（参考値）2016年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 1,300万円〜2,075万円、22件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,075万円〜2,025万円、16件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,375万円〜2,425万円、16件（参考値）2016年10〜12月：中央値 2,350万円、中央50% 1,700万円〜3,175万円、18件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,550万円〜2,700万円、15件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,850万円、中央50% 967.5万円〜2,800万円、18件（参考値）2017年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜3,000万円、21件（参考値）2017年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜2,750万円、19件（参考値）2018年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜3,600万円、21件（参考値）2018年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,450万円〜2,450万円、19件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,750万円、中央50% 1,250万円〜2,375万円、22件（参考値）2018年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,250万円〜2,750万円、27件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,400万円〜2,000万円、15件（参考値）2019年4〜6月：中央値 2,350万円、中央50% 2,000万円〜2,475万円、14件（参考値）2019年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,800万円〜2,500万円、11件（参考値）2019年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,450万円〜2,850万円、19件（参考値）2020年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,275万円〜2,425万円、20件（参考値）2020年4〜6月：中央値 2,350万円、中央50% 1,125万円〜2,850万円、12件（参考値）2020年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 1,725万円〜4,550万円、14件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,500万円〜4,000万円、25件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,950万円、中央50% 1,300万円〜2,425万円、24件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,292.5万円〜2,300万円、28件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 875万円〜2,500万円、14件（参考値）2021年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜3,800万円、17件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,950万円、中央50% 1,100万円〜3,500万円、24件（参考値）2022年4〜6月：中央値 2,150万円、中央50% 1,425万円〜3,475万円、26件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,225万円〜3,825万円、22件（参考値）2022年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,950万円〜5,350万円、11件（参考値）2023年1〜3月：中央値 2,250万円、中央50% 1,600万円〜3,150万円、14件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 900万円〜2,200万円、17件（参考値）2023年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 820万円〜3,200万円、25件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,195万円、中央50% 305万円〜3,525万円、26件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 525万円〜2,525万円、24件（参考値）2024年4〜6月：中央値 2,500万円、中央50% 1,400万円〜2,700万円、13件（参考値）2024年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,100万円〜2,450万円、12件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,700万円〜2,975万円、16件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 762.5万円〜2,425万円、16件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 807.5万円〜2,875万円、26件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 970万円〜3,600万円、7件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 525万円〜3,650万円、11件（参考値）2026年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,425万円〜4,075万円、6件（少数サンプル）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
さいたま市西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月2,300万円1,850万円〜4,050万円24件参考値
2005年10〜12月2,000万円1,575万円〜2,875万円18件参考値
2006年1〜3月1,600万円950万円〜2,400万円23件参考値
2006年4〜6月2,000万円1,500万円〜4,600万円21件参考値
2006年7〜9月2,050万円1,275万円〜4,375万円32件十分なサンプル
2006年10〜12月2,000万円1,100万円〜3,650万円30件十分なサンプル
2007年1〜3月2,200万円1,700万円〜3,300万円27件参考値
2007年4〜6月2,250万円1,575万円〜2,600万円20件参考値
2007年7〜9月1,900万円1,400万円〜3,900万円11件参考値
2007年10〜12月1,700万円665万円〜2,300万円24件参考値
2008年1〜3月1,650万円697.5万円〜2,025万円12件参考値
2008年4〜6月1,900万円1,450万円〜2,200万円19件参考値
2008年7〜9月1,700万円1,300万円〜2,475万円18件参考値
2008年10〜12月1,800万円1,700万円〜2,500万円9件少数サンプル
2009年1〜3月1,250万円1,000万円〜1,875万円10件参考値
2009年4〜6月1,750万円1,425万円〜2,075万円22件参考値
2009年7〜9月1,800万円1,650万円〜2,325万円16件参考値
2009年10〜12月1,950万円1,075万円〜2,575万円22件参考値
2010年1〜3月1,500万円1,400万円〜1,950万円19件参考値
2010年4〜6月1,600万円1,200万円〜2,650万円23件参考値
2010年7〜9月1,750万円1,500万円〜2,200万円18件参考値
2010年10〜12月1,900万円1,700万円〜2,925万円26件参考値
2011年1〜3月1,800万円1,450万円〜2,250万円23件参考値
2011年4〜6月1,600万円360万円〜2,000万円25件参考値
2011年7〜9月1,600万円1,500万円〜2,300万円13件参考値
2011年10〜12月1,400万円930万円〜2,000万円21件参考値
2012年1〜3月1,700万円820万円〜2,500万円17件参考値
2012年4〜6月2,000万円1,400万円〜2,500万円13件参考値
2012年7〜9月1,900万円1,000万円〜2,300万円17件参考値
2012年10〜12月1,600万円900万円〜2,100万円25件参考値
2013年1〜3月1,500万円1,350万円〜1,575万円12件参考値
2013年4〜6月1,400万円890万円〜2,300万円19件参考値
2013年7〜9月1,700万円1,300万円〜1,950万円23件参考値
2013年10〜12月1,500万円860万円〜2,000万円19件参考値
2014年1〜3月1,800万円1,150万円〜2,400万円7件少数サンプル
2014年4〜6月1,950万円1,125万円〜2,300万円14件参考値
2014年7〜9月2,200万円1,225万円〜2,975万円14件参考値
2014年10〜12月1,500万円860万円〜1,900万円13件参考値
2015年1〜3月1,700万円1,150万円〜2,750万円19件参考値
2015年4〜6月1,500万円875万円〜2,350万円23件参考値
2015年7〜9月1,900万円910万円〜2,800万円19件参考値
2015年10〜12月1,900万円1,400万円〜3,000万円29件参考値
2016年1〜3月1,650万円1,300万円〜2,075万円22件参考値
2016年4〜6月1,700万円1,075万円〜2,025万円16件参考値
2016年7〜9月1,900万円1,375万円〜2,425万円16件参考値
2016年10〜12月2,350万円1,700万円〜3,175万円18件参考値
2017年1〜3月1,900万円1,550万円〜2,700万円15件参考値
2017年4〜6月1,850万円967.5万円〜2,800万円18件参考値
2017年7〜9月2,100万円1,500万円〜3,000万円21件参考値
2017年10〜12月2,100万円1,300万円〜2,750万円19件参考値
2018年1〜3月2,200万円1,500万円〜3,600万円21件参考値
2018年4〜6月2,000万円1,450万円〜2,450万円19件参考値
2018年7〜9月1,750万円1,250万円〜2,375万円22件参考値
2018年10〜12月2,000万円1,250万円〜2,750万円27件参考値
2019年1〜3月1,800万円1,400万円〜2,000万円15件参考値
2019年4〜6月2,350万円2,000万円〜2,475万円14件参考値
2019年7〜9月2,000万円1,800万円〜2,500万円11件参考値
2019年10〜12月2,200万円1,450万円〜2,850万円19件参考値
2020年1〜3月2,000万円1,275万円〜2,425万円20件参考値
2020年4〜6月2,350万円1,125万円〜2,850万円12件参考値
2020年7〜9月2,500万円1,725万円〜4,550万円14件参考値
2020年10〜12月1,900万円1,500万円〜4,000万円25件参考値
2021年1〜3月1,950万円1,300万円〜2,425万円24件参考値
2021年4〜6月1,900万円1,292.5万円〜2,300万円28件参考値
2021年7〜9月1,450万円875万円〜2,500万円14件参考値
2021年10〜12月2,200万円1,500万円〜3,800万円17件参考値
2022年1〜3月1,950万円1,100万円〜3,500万円24件参考値
2022年4〜6月2,150万円1,425万円〜3,475万円26件参考値
2022年7〜9月1,900万円1,225万円〜3,825万円22件参考値
2022年10〜12月2,400万円1,950万円〜5,350万円11件参考値
2023年1〜3月2,250万円1,600万円〜3,150万円14件参考値
2023年4〜6月1,300万円900万円〜2,200万円17件参考値
2023年7〜9月2,500万円820万円〜3,200万円25件参考値
2023年10〜12月1,195万円305万円〜3,525万円26件参考値
2024年1〜3月1,600万円525万円〜2,525万円24件参考値
2024年4〜6月2,500万円1,400万円〜2,700万円13件参考値
2024年7〜9月2,200万円1,100万円〜2,450万円12件参考値
2024年10〜12月1,900万円1,700万円〜2,975万円16件参考値
2025年1〜3月1,600万円762.5万円〜2,425万円16件参考値
2025年4〜6月1,750万円807.5万円〜2,875万円26件参考値
2025年7〜9月1,700万円970万円〜3,600万円7件少数サンプル
2025年10〜12月2,000万円525万円〜3,650万円11件参考値
2026年1〜3月2,000万円1,425万円〜4,075万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
さいたま市西区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円30件3,000万円60件4,500万円90件6,000万円120件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 1,725万円〜3,600万円、42件（十分なサンプル）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,950万円、中央50% 1,125万円〜3,675万円、106件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 2,050万円、中央50% 1,500万円〜2,925万円、82件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜2,375万円、58件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜2,300万円、70件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,500万円〜2,200万円、86件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 1,025万円〜2,150万円、82件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,075万円〜2,500万円、72件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、73件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜2,350万円、48件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,000万円〜2,775万円、90件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜2,400万円、72件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜2,800万円、73件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜2,500万円、89件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,450万円〜2,500万円、59件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜2,850万円、71件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜2,500万円、83件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,250万円〜3,650万円、83件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,850万円、中央50% 725万円〜3,000万円、82件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,000万円〜2,700万円、65件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 722.5万円〜3,000万円、60件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,425万円〜4,075万円、6件（少数サンプル）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
さいたま市西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）2,200万円1,725万円〜3,600万円42件十分なサンプル
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,950万円1,125万円〜3,675万円106件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）2,050万円1,500万円〜2,925万円82件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,800万円1,300万円〜2,375万円58件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,800万円1,300万円〜2,300万円70件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,700万円1,500万円〜2,200万円86件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,650万円1,025万円〜2,150万円82件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,700万円1,075万円〜2,500万円72件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,500万円1,100万円〜2,000万円73件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,900万円1,100万円〜2,350万円48件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,800万円1,000万円〜2,775万円90件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,900万円1,400万円〜2,400万円72件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）2,000万円1,400万円〜2,800万円73件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）2,000万円1,300万円〜2,500万円89件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）2,000万円1,450万円〜2,500万円59件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）2,100万円1,300万円〜2,850万円71件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,900万円1,200万円〜2,500万円83件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,100万円1,250万円〜3,650万円83件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,850万円725万円〜3,000万円82件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,900万円1,000万円〜2,700万円65件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,700万円722.5万円〜3,000万円60件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,000万円1,425万円〜4,075万円6件少数サンプル
出典・算出方法

さいたま市西区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

さいたま市西区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字指扇中央値 2,100万円中央50%：1,400万円〜3,000万円68件十分なサンプル
三橋2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：1,100万円〜3,400万円63件十分なサンプル
大字佐知川2021年4月〜2025年12月中央値 2,050万円中央50%：1,600万円〜3,275万円28件参考値
西大宮2021年4月〜2025年12月中央値 3,250万円中央50%：2,350万円〜5,550万円26件参考値
大字西遊馬2021年4月〜2025年9月中央値 720万円中央50%：160万円〜2,350万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

さいたま市西区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

西大宮駅

179件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,050万円（38件）
  • 2023年：2,050万円（44件）
  • 2024年：2,350万円（30件）
  • 2025年：2,000万円（29件・参考値）

指扇駅

101件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（30件）
  • 2023年：765万円（22件・参考値）
  • 2024年：1,800万円（25件・参考値）
  • 2025年：2,100万円（14件・参考値）

大宮(埼玉)駅

48件

1,500万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

さいたま市西区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

さいたま市西区の土地面積別 土地売却相場

さいたま市西区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 3,650万円中央50%：777.5万円〜5,800万円96件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜2,100万円85件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 2,200万円中央50%：1,600万円〜2,600万円77件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 2,500万円中央50%：850万円〜3,300万円55件十分なサンプル
50〜99㎡2021年7月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：650万円〜1,000万円29件参考値
50㎡未満2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：195万円〜485万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市西区の駅徒歩別 土地売却相場

さいたま市西区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,450万円中央50%：545万円〜2,125万円104件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 2,350万円中央50%：1,725万円〜3,300万円78件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,700万円中央50%：840万円〜2,675万円70件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,000万円〜2,700万円51件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,500万円中央50%：1,400万円〜4,100万円39件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年6月中央値 3,500万円中央50%：3,000万円〜7,400万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市西区の前面道路幅別 土地売却相場

さいたま市西区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,900万円中央50%：1,200万円〜3,000万円185件十分なサンプル
8m以上中央値 2,200万円中央50%：1,200万円〜4,100万円81件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,400万円〜3,000万円47件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 565万円中央50%：107.5万円〜1,152.5万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市西区の前面道路の方位別 土地売却相場

さいたま市西区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西2021年4月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,150万円〜2,900万円59件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：745万円〜2,700万円59件十分なサンプル
北中央値 2,500万円中央50%：1,400万円〜4,000万円45件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 2,150万円中央50%：1,450万円〜3,500万円44件十分なサンプル
西中央値 1,500万円中央50%：967.5万円〜2,700万円44件十分なサンプル
南中央値 1,800万円中央50%：890万円〜3,300万円33件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,350万円〜3,150万円31件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年9月中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,200万円29件参考値
接面道路無中央値 320万円中央50%：225万円〜905万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市西区の用途地域別 土地売却相場

さいたま市西区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 1,100万円中央50%：400万円〜2,350万円134件十分なサンプル
１中住専中央値 1,900万円中央50%：1,400万円〜3,000万円61件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年9月中央値 2,500万円中央50%：1,300万円〜3,300万円45件十分なサンプル
１低住専中央値 2,100万円中央50%：1,900万円〜2,500万円43件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年6月中央値 2,350万円中央50%：1,500万円〜4,300万円28件参考値
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 3,200万円中央50%：1,900万円〜4,850万円27件参考値
２種住居2021年4月〜2025年6月中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜3,250万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

さいたま市西区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

さいたま市西区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大字指扇西大宮駅
7,200万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字指扇指扇駅
4,600万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大字二ツ宮大宮(埼玉)駅
2,500万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
大字西新井西大宮駅
1,500万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
27分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大字中野林大宮(埼玉)駅
1,400万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字中野林大宮(埼玉)駅
710万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
大字佐知川指扇駅
6,000万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
西大宮西大宮駅
5,800万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
12分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大字宝来指扇駅
4,300万円取引価格
土地面積
950㎡
駅徒歩
10分
用途地域
調整区域
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
三橋西大宮駅
3,000万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
三橋西大宮駅
2,400万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２中住専
道路幅
2.9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大字島根大宮(埼玉)駅
2,000万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字土屋指扇駅
1,500万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大字佐知川西大宮駅
550万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
湯木町南古谷駅
500万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大字指扇領辻指扇駅
370万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
15分
用途地域
調整区域
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字宝来指扇駅
30万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
20分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
大字清河寺西大宮駅
4,100万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
17分
用途地域
調整区域
道路幅
8.2m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
大字西遊馬指扇駅
4,000万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
宮前町日進(埼玉)駅
3,200万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２中住専
道路幅
8.1m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
大字指扇西大宮駅
1,700万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
三橋西大宮駅
1,200万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
27分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
三橋西大宮駅
740万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
大字西遊馬指扇駅
160万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
6分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
大字指扇領別所指扇駅
9,400万円取引価格
土地面積
590㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
大字指扇西大宮駅
8,000万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
宮前町西大宮駅
3,900万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
大字佐知川西大宮駅
3,500万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
宮前町西大宮駅
3,500万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
16分
用途地域
調整区域
道路幅
7.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
大字指扇西大宮駅
3,000万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

さいたま市西区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
95,911人
年間人口増減率
▲+0.33%
空き家率
7.7%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

さいたま市西区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
18地点
価格中央値
12.4万円/㎡
最小価格
4.33万円/㎡
最大価格
14.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.4%

商業地

標準地数
2地点
価格中央値
12.5万円/㎡
最小価格
12.5万円/㎡
最大価格
12.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.5%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

さいたま市西区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
288位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
400位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
24位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
27位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（60件）
1,700万円
前年比：2024年（65件）→2025年（60件）
▼-10.53%
3年前比：2022年（83件）→2025年（60件）
▼-19.05%

価格中央値が近い地域

  • さいたま市中央区4,600万円
  • さいたま市南区4,300万円
  • さいたま市北区3,500万円
  • さいたま市緑区3,300万円
  • さいたま市見沼区2,400万円
  • さいたま市桜区2,200万円
  • さいたま市西区1,900万円
  • さいたま市岩槻区1,800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

さいたま市西区の土地売却でよくある質問

Qさいたま市西区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,900万円です。価格の中央50%は995万円〜3,000万円に収まっています。355件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Qさいたま市西区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は39.5万円、1㎡あたりでは119,375円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、355件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。