埼玉県さいたま市桜区の一戸建て(土地・建物)売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

さいたま市桜区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

3,500万円

十分なサンプル対象261件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 2,600万円〜4,000万円

04,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
144位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
344位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
10位 / 70地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
31位 / 70地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
6位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
9位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(85件)
3,600万円
築年数中央値
4年
土地面積中央値
100㎡
延床面積中央値
100㎡

データの要点

  • さいたま市桜区の一戸建ての売却価格は、中央値が3,500万円です。成約データ261件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,600万円〜4,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地(土地と建物)」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

さいたま市桜区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象261件
中央値 3,500万円 中央50% 2,600万円〜4,000万円
さいたま市桜区の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件15件30件45件60件500万円〜1,000万円:12件1,000万円〜1,500万円:8件1,500万円〜2,000万円:15件2,000万円〜2,500万円:28件2,500万円〜3,000万円:31件3,000万円〜3,500万円:50件3,500万円〜4,000万円:60件4,000万円〜4,500万円:24件4,500万円〜5,000万円:9件5,000万円〜5,500万円:17件5,500万円〜6,000万円:4件6,000万円〜6,500万円:1件7,500万円〜8,000万円:1件8,000万円〜8,500万円:1件2,000万円4,000万円6,000万円8,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
さいたま市桜区の一戸建て売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円〜1,000万円12件
1,000万円〜1,500万円8件
1,500万円〜2,000万円15件
2,000万円〜2,500万円28件
2,500万円〜3,000万円31件
3,000万円〜3,500万円50件
3,500万円〜4,000万円60件
4,000万円〜4,500万円24件
4,500万円〜5,000万円9件
5,000万円〜5,500万円17件
5,500万円〜6,000万円4件
6,000万円〜6,500万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
出典・算出方法

さいたま市桜区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
さいたま市桜区の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円10件3,000万円20件4,500万円30件6,000万円40件2021年1〜3月:中央値 2,400万円、中央50% 1,650万円〜2,850万円、7件(少数サンプル)2021年4〜6月:中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜2,800万円、11件(参考値)2021年7〜9月:中央値 3,200万円、中央50% 2,300万円〜3,500万円、13件(参考値)2021年10〜12月:中央値 3,400万円、中央50% 2,825万円〜3,950万円、8件(少数サンプル)2022年1〜3月:中央値 3,150万円、中央50% 2,900万円〜3,375万円、14件(参考値)2022年4〜6月:中央値 2,850万円、中央50% 2,500万円〜3,225万円、8件(少数サンプル)2022年7〜9月:中央値 3,500万円、中央50% 2,900万円〜3,750万円、7件(少数サンプル)2022年10〜12月:中央値 3,400万円、中央50% 2,800万円〜4,000万円、13件(参考値)2023年1〜3月:中央値 3,700万円、中央50% 3,200万円〜4,250万円、14件(参考値)2023年4〜6月:中央値 3,300万円、中央50% 2,650万円〜4,050万円、7件(少数サンプル)2023年7〜9月:中央値 3,400万円、中央50% 2,450万円〜3,900万円、11件(参考値)2023年10〜12月:中央値 4,500万円、中央50% 3,650万円〜5,000万円、7件(少数サンプル)2024年1〜3月:中央値 4,000万円、中央50% 2,600万円〜4,350万円、11件(参考値)2024年4〜6月:中央値 3,700万円、中央50% 3,000万円〜5,200万円、9件(少数サンプル)2024年7〜9月:中央値 3,000万円、中央50% 2,300万円〜3,100万円、5件(少数サンプル)2025年1〜3月:中央値 3,400万円、中央50% 1,850万円〜3,800万円、23件(参考値)2025年4〜6月:中央値 3,250万円、中央50% 2,450万円〜4,125万円、14件(参考値)2025年7〜9月:中央値 3,700万円、中央50% 3,250万円〜4,000万円、27件(参考値)2025年10〜12月:中央値 3,700万円、中央50% 3,300万円〜4,100万円、21件(参考値)2026年1〜3月:中央値 3,700万円、中央50% 3,400万円〜3,975万円、34件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
さいたま市桜区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,400万円1,650万円〜2,850万円7件少数サンプル
2021年4〜6月2,500万円1,600万円〜2,800万円11件参考値
2021年7〜9月3,200万円2,300万円〜3,500万円13件参考値
2021年10〜12月3,400万円2,825万円〜3,950万円8件少数サンプル
2022年1〜3月3,150万円2,900万円〜3,375万円14件参考値
2022年4〜6月2,850万円2,500万円〜3,225万円8件少数サンプル
2022年7〜9月3,500万円2,900万円〜3,750万円7件少数サンプル
2022年10〜12月3,400万円2,800万円〜4,000万円13件参考値
2023年1〜3月3,700万円3,200万円〜4,250万円14件参考値
2023年4〜6月3,300万円2,650万円〜4,050万円7件少数サンプル
2023年7〜9月3,400万円2,450万円〜3,900万円11件参考値
2023年10〜12月4,500万円3,650万円〜5,000万円7件少数サンプル
2024年1〜3月4,000万円2,600万円〜4,350万円11件参考値
2024年4〜6月3,700万円3,000万円〜5,200万円9件少数サンプル
2024年7〜9月3,000万円2,300万円〜3,100万円5件少数サンプル
2025年1〜3月3,400万円1,850万円〜3,800万円23件参考値
2025年4〜6月3,250万円2,450万円〜4,125万円14件参考値
2025年7〜9月3,700万円3,250万円〜4,000万円27件参考値
2025年10〜12月3,700万円3,300万円〜4,100万円21件参考値
2026年1〜3月3,700万円3,400万円〜3,975万円34件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
さいたま市桜区の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円25件3,000万円50件4,500万円75件6,000万円100件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 2,800万円、中央50% 1,800万円〜3,500万円、39件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 3,150万円、中央50% 2,725万円〜3,600万円、42件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 3,500万円、中央50% 2,800万円〜4,250万円、39件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 3,100万円、中央50% 2,700万円〜4,100万円、29件(参考値)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 3,600万円、中央50% 2,500万円〜4,000万円、85件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 3,700万円、中央50% 3,400万円〜3,975万円、34件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
さいたま市桜区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)2,800万円1,800万円〜3,500万円39件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)3,150万円2,725万円〜3,600万円42件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)3,500万円2,800万円〜4,250万円39件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)3,100万円2,700万円〜4,100万円29件参考値
2025年(2025年1月〜2025年12月)3,600万円2,500万円〜4,000万円85件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)3,700万円3,400万円〜3,975万円34件十分なサンプル
出典・算出方法

さいたま市桜区の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

さいたま市桜区の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字白鍬中央値 3,000万円中央50%:2,400万円〜3,500万円47件十分なサンプル
栄和2021年7月〜2026年3月中央値 3,400万円中央50%:2,800万円〜3,700万円39件十分なサンプル
西堀2021年10月〜2026年3月中央値 4,550万円中央50%:3,800万円〜5,125万円32件十分なサンプル
中島2021年7月〜2026年3月中央値 3,900万円中央50%:3,600万円〜4,200万円26件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜6,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

さいたま市桜区の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

3,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:3,100万円(23件・参考値)
  • 2023年:4,050万円(18件・参考値)
  • 2024年:3,850万円(12件・参考値)
  • 2025年:3,600万円(34件)

3,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:3,150万円(10件・参考値)
  • 2023年:3,200万円(12件・参考値)
  • 2025年:2,700万円(14件・参考値)

3,600万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(3,500万円、19件・参考値)。

4,100万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

さいたま市桜区の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

さいたま市桜区の築年数別 一戸建て売却相場

さいたま市桜区の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 3,700万円中央50%:3,400万円〜4,175万円130件十分なサンプル
21〜30年中央値 2,500万円中央50%:2,100万円〜3,000万円35件十分なサンプル
6〜10年中央値 3,300万円中央50%:2,850万円〜4,050万円23件参考値
41年以上中央値 1,050万円中央50%:807.5万円〜2,025万円18件参考値
31〜40年中央値 2,000万円中央50%:1,700万円〜3,050万円15件参考値
11〜15年2021年4月〜2025年12月中央値 2,650万円中央50%:2,225万円〜2,900万円12件参考値
16〜20年2021年7月〜2025年12月中央値 3,000万円中央50%:2,500万円〜3,450万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市桜区の土地面積別 一戸建て売却相場

さいたま市桜区の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 3,400万円中央50%:2,600万円〜3,800万円136件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 3,600万円中央50%:2,925万円〜4,100万円94件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 3,200万円中央50%:2,700万円〜3,900万円21件参考値
200〜299㎡2022年1月〜2025年9月中央値 3,000万円中央50%:3,000万円〜3,300万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市桜区の延床面積別 一戸建て売却相場

さいたま市桜区の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 3,450万円中央50%:2,800万円〜3,900万円162件十分なサンプル
110〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 3,900万円中央50%:3,300万円〜4,650万円63件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1,750万円中央50%:1,225万円〜2,575万円22件参考値
150㎡以上中央値 2,800万円中央50%:2,300万円〜3,650万円7件少数サンプル
50〜69㎡中央値 835万円中央50%:637.5万円〜980万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市桜区の駅徒歩別 一戸建て売却相場

さいたま市桜区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30分中央値 3,400万円中央50%:2,825万円〜3,600万円58件十分なサンプル
11〜15分2021年7月〜2026年3月中央値 4,100万円中央50%:3,800万円〜4,500万円41件十分なサンプル
16〜20分2021年7月〜2026年3月中央値 3,500万円中央50%:3,000万円〜3,900万円37件十分なサンプル
6〜10分2023年1月〜2026年3月中央値 5,100万円中央50%:4,200万円〜5,400万円25件参考値
31分以上2022年1月〜2026年3月中央値 3,100万円中央50%:2,350万円〜3,400万円11件参考値
5分以内2025年1月〜2026年3月中央値 4,000万円中央50%:3,200万円〜5,400万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜6,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市桜区の構造別 一戸建て売却相場

さいたま市桜区の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 3,500万円中央50%:2,600万円〜4,000万円243件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年4月〜2024年12月中央値 3,000万円中央50%:2,700万円〜3,800万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市桜区の前面道路幅別 一戸建て売却相場

さいたま市桜区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 3,300万円中央50%:2,400万円〜3,900万円123件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,500万円中央50%:3,000万円〜4,000万円27件参考値
4m未満中央値 3,150万円中央50%:2,800万円〜3,800万円8件少数サンプル
8m以上2021年10月〜2025年12月中央値 3,700万円中央50%:2,900万円〜4,125万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市桜区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

さいたま市桜区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南2021年7月〜2026年3月中央値 3,700万円中央50%:3,100万円〜4,200万円37件十分なサンプル
西中央値 3,200万円中央50%:2,375万円〜3,600万円28件参考値
北中央値 3,400万円中央50%:2,725万円〜3,775万円26件参考値
東中央値 3,800万円中央50%:2,775万円〜4,500万円20件参考値
北西2021年7月〜2025年12月中央値 3,000万円中央50%:2,300万円〜4,000万円17件参考値
南東2021年7月〜2026年3月中央値 2,900万円中央50%:2,500万円〜3,500万円17件参考値
南西2021年4月〜2025年12月中央値 3,600万円中央50%:2,075万円〜4,225万円12件参考値
北東2022年10月〜2026年3月中央値 2,900万円中央50%:2,325万円〜4,175万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市桜区の用途地域別 一戸建て売却相場

さいたま市桜区の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
1種住居中央値 3,600万円中央50%:2,700万円〜4,200万円129件十分なサンプル
2中住専中央値 3,000万円中央50%:2,225万円〜3,425万円60件十分なサンプル
準工業2021年7月〜2026年3月中央値 3,850万円中央50%:3,325万円〜4,175万円58件十分なサンプル
2低住専中央値 3,500万円中央50%:2,750万円〜3,950万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

さいたま市桜区の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

さいたま市桜区の一戸建ての最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月5,400万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
南元宿南与野駅
5,100万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月4,800万円成約価格
土地面積
65㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月4,800万円成約価格
土地面積
85㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
6年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
2020年
道路方位
南
2026年1〜3月4,500万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
6年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2020年
道路方位
北東
2026年1〜3月4,500万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月4,200万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
3.9m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2026年1〜3月4,200万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月4,000万円成約価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月3,900万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月3,900万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月3,900万円成約価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
9年
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
木造
建築年
2017年
2026年1〜3月3,800万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月3,800万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月3,700万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
95㎡
駅徒歩
20分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
木造
2026年1〜3月
大字上大久保南与野駅
3,700万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
大字下大久保与野本町駅
3,700万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月3,700万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
33年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
北
2026年1〜3月3,600万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
32年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字上大久保南与野駅
3,600万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月3,600万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
西
2026年1〜3月3,600万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月
大字下大久保与野本町駅
3,600万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
大字白鍬北与野駅
3,500万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
160㎡
築年数
25年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
2低住専
道路幅
6.2m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字大久保領家北浦和駅
3,400万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
新築
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月3,400万円成約価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月3,300万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
大字白鍬北与野駅
3,200万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
25年
用途地域
2低住専
その他の条件
道路幅
4.2m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
北東
2026年1〜3月
大字上大久保南与野駅
3,000万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
4年
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
木造
建築年
2022年
2026年1〜3月2,400万円成約価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
23年
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
木造
建築年
2003年

収録事例30件

出典・算出方法

さいたま市桜区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
96,386人
年間人口増減率
▼-0.24%
空き家率
7.44%
住宅地の地価(中央値)
15.25万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

さいたま市桜区の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
144位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
344位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
10位 / 70地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
31位 / 70地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
6位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
9位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(85件)
3,600万円

価格中央値が近い地域

  • さいたま市大宮区4,600万円
  • さいたま市中央区4,550万円
  • さいたま市南区4,350万円
  • さいたま市北区3,900万円
  • さいたま市桜区3,500万円
  • さいたま市緑区3,500万円
  • さいたま市西区3,200万円
  • さいたま市見沼区3,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

さいたま市桜区の一戸建て売却でよくある質問

Qさいたま市桜区の一戸建てはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は3,500万円です。価格の中央50%は2,600万円〜4,000万円に収まっています。261件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。