千葉県市川市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

市川市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

3,700万円

十分なサンプル対象655件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,300万円〜7,000万円

07,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
98位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
149位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 58地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（120件）
4,150万円
前年比：2024年（129件）→2025年（120件）
▲+18.57%
3年前比：2022年（130件）→2025年（120件）
▲+6.41%
坪単価の中央値
78.7万円
1㎡あたりの中央値
238,095円
土地面積中央値
160㎡

データの要点

  • 市川市の土地の売却価格は、中央値が3,700万円です。取引データ655件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,300万円〜7,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

市川市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象655件
中央値 3,700万円　中央50% 2,300万円〜7,000万円
市川市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：29件500万円〜1,000万円：34件1,000万円〜1,500万円：33件1,500万円〜2,000万円：45件2,000万円〜2,500万円：51件2,500万円〜3,000万円：53件3,000万円〜3,500万円：72件3,500万円〜4,000万円：43件4,000万円〜4,500万円：34件4,500万円〜5,000万円：28件5,000万円〜5,500万円：22件5,500万円〜6,000万円：20件6,000万円〜6,500万円：16件6,500万円〜7,000万円：12件7,000万円〜7,500万円：14件7,500万円〜8,000万円：14件8,000万円〜8,500万円：8件8,500万円〜9,000万円：13件9,000万円〜9,500万円：6件9,500万円〜1億円：14件1億円超：94件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
市川市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下29件
500万円〜1,000万円34件
1,000万円〜1,500万円33件
1,500万円〜2,000万円45件
2,000万円〜2,500万円51件
2,500万円〜3,000万円53件
3,000万円〜3,500万円72件
3,500万円〜4,000万円43件
4,000万円〜4,500万円34件
4,500万円〜5,000万円28件
5,000万円〜5,500万円22件
5,500万円〜6,000万円20件
6,000万円〜6,500万円16件
6,500万円〜7,000万円12件
7,000万円〜7,500万円14件
7,500万円〜8,000万円14件
8,000万円〜8,500万円8件
8,500万円〜9,000万円13件
9,000万円〜9,500万円6件
9,500万円〜1億円14件
1億円超94件
出典・算出方法

市川市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
市川市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件4,000万円20件8,000万円40件1億2,000万円60件1億6,000万円80件2007年4〜6月：中央値 4,250万円、中央50% 2,625万円〜7,875万円、58件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 3,500万円、中央50% 1,975万円〜5,725万円、48件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 5,200万円、中央50% 2,400万円〜8,900万円、45件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 3,100万円、中央50% 2,300万円〜4,000万円、45件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 3,200万円、中央50% 1,400万円〜6,800万円、37件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 1,675万円〜5,275万円、46件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 2,750万円、中央50% 2,100万円〜4,850万円、52件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,700万円〜4,700万円、37件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,500万円〜4,350万円、55件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 3,400万円、中央50% 2,400万円〜5,150万円、56件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 2,800万円、中央50% 2,050万円〜4,600万円、47件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,825万円〜4,400万円、66件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 2,250万円、中央50% 1,575万円〜3,300万円、40件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 2,300万円〜5,000万円、57件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 2,750万円、中央50% 1,875万円〜4,350万円、48件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 2,100万円〜4,200万円、61件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 3,800万円、中央50% 2,400万円〜4,800万円、37件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 2,150万円〜4,050万円、51件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,500万円〜7,525万円、50件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 2,700万円、中央50% 1,825万円〜3,550万円、42件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,500万円〜4,200万円、44件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 2,800万円、中央50% 1,525万円〜5,550万円、46件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 2,700万円、中央50% 1,700万円〜6,100万円、60件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 2,450万円、中央50% 1,400万円〜4,425万円、54件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,525万円〜4,400万円、54件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 2,650万円、中央50% 1,825万円〜4,350万円、62件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 3,050万円、中央50% 2,275万円〜5,200万円、36件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 1,500万円〜4,700万円、43件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,775万円〜4,025万円、32件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 2,800万円、中央50% 1,475万円〜3,775万円、48件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 2,850万円、中央50% 1,850万円〜3,950万円、34件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 2,200万円〜6,000万円、41件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 2,500万円、中央50% 1,400万円〜4,200万円、41件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 2,700万円、中央50% 1,550万円〜4,250万円、47件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 2,250万円、中央50% 1,700万円〜4,150万円、46件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 1,700万円〜5,800万円、51件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 3,650万円、中央50% 2,000万円〜6,175万円、50件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 3,450万円、中央50% 2,100万円〜5,225万円、48件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 2,850万円、中央50% 2,225万円〜4,150万円、40件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 2,600万円、中央50% 2,000万円〜3,800万円、49件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 2,550万円、中央50% 1,975万円〜4,325万円、56件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 2,000万円〜8,300万円、61件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 2,900万円、中央50% 1,800万円〜4,700万円、76件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 3,100万円、中央50% 1,700万円〜6,075万円、60件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 3,500万円、中央50% 1,550万円〜7,625万円、52件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 1,975万円〜5,550万円、44件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 1,500万円〜4,850万円、55件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 3,400万円、中央50% 2,500万円〜6,000万円、49件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 2,000万円〜4,500万円、56件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 3,500万円、中央50% 1,900万円〜5,500万円、39件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 2,650万円、中央50% 1,550万円〜3,850万円、30件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 3,100万円、中央50% 1,975万円〜7,000万円、44件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 2,800万円、中央50% 2,100万円〜4,200万円、45件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 2,300万円〜4,975万円、54件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 2,700万円、中央50% 1,800万円〜3,700万円、41件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 2,600万円、中央50% 1,850万円〜4,000万円、43件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 3,600万円、中央50% 2,550万円〜5,650万円、35件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 3,150万円、中央50% 2,525万円〜4,275万円、42件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 1,850万円〜6,300万円、39件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 4,300万円、中央50% 2,200万円〜7,000万円、29件（参考値）2022年4〜6月：中央値 4,900万円、中央50% 2,800万円〜7,975万円、32件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 3,300万円、中央50% 2,000万円〜7,100万円、41件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,400万円、中央50% 2,200万円〜5,300万円、28件（参考値）2023年1〜3月：中央値 6,000万円、中央50% 2,900万円〜1億3,000万円、45件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 3,300万円、中央50% 2,200万円〜6,950万円、36件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 3,700万円、中央50% 2,175万円〜8,800万円、32件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 3,600万円、中央50% 2,300万円〜6,850万円、31件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 3,200万円、中央50% 2,300万円〜5,200万円、49件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 3,400万円、中央50% 3,175万円〜4,950万円、24件（参考値）2024年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 2,900万円〜4,700万円、23件（参考値）2024年10〜12月：中央値 4,400万円、中央50% 2,600万円〜9,200万円、33件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 3,850万円、中央50% 1,225万円〜6,150万円、30件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 5,100万円、中央50% 2,500万円〜8,400万円、25件（参考値）2025年7〜9月：中央値 3,300万円、中央50% 2,100万円〜5,500万円、37件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 4,850万円、中央50% 2,300万円〜1億250万円、28件（参考値）2026年1〜3月：中央値 5,500万円、中央50% 3,475万円〜8,325万円、16件（参考値）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
市川市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月4,250万円2,625万円〜7,875万円58件十分なサンプル
2007年7〜9月3,500万円1,975万円〜5,725万円48件十分なサンプル
2007年10〜12月5,200万円2,400万円〜8,900万円45件十分なサンプル
2008年1〜3月3,100万円2,300万円〜4,000万円45件十分なサンプル
2008年4〜6月3,200万円1,400万円〜6,800万円37件十分なサンプル
2008年7〜9月3,600万円1,675万円〜5,275万円46件十分なサンプル
2008年10〜12月2,750万円2,100万円〜4,850万円52件十分なサンプル
2009年1〜3月3,000万円1,700万円〜4,700万円37件十分なサンプル
2009年4〜6月2,600万円1,500万円〜4,350万円55件十分なサンプル
2009年7〜9月3,400万円2,400万円〜5,150万円56件十分なサンプル
2009年10〜12月2,800万円2,050万円〜4,600万円47件十分なサンプル
2010年1〜3月3,000万円1,825万円〜4,400万円66件十分なサンプル
2010年4〜6月2,250万円1,575万円〜3,300万円40件十分なサンプル
2010年7〜9月3,000万円2,300万円〜5,000万円57件十分なサンプル
2010年10〜12月2,750万円1,875万円〜4,350万円48件十分なサンプル
2011年1〜3月2,900万円2,100万円〜4,200万円61件十分なサンプル
2011年4〜6月3,800万円2,400万円〜4,800万円37件十分なサンプル
2011年7〜9月3,000万円2,150万円〜4,050万円51件十分なサンプル
2011年10〜12月2,400万円1,500万円〜7,525万円50件十分なサンプル
2012年1〜3月2,700万円1,825万円〜3,550万円42件十分なサンプル
2012年4〜6月2,600万円1,500万円〜4,200万円44件十分なサンプル
2012年7〜9月2,800万円1,525万円〜5,550万円46件十分なサンプル
2012年10〜12月2,700万円1,700万円〜6,100万円60件十分なサンプル
2013年1〜3月2,450万円1,400万円〜4,425万円54件十分なサンプル
2013年4〜6月2,400万円1,525万円〜4,400万円54件十分なサンプル
2013年7〜9月2,650万円1,825万円〜4,350万円62件十分なサンプル
2013年10〜12月3,050万円2,275万円〜5,200万円36件十分なサンプル
2014年1〜3月2,900万円1,500万円〜4,700万円43件十分なサンプル
2014年4〜6月2,600万円1,775万円〜4,025万円32件十分なサンプル
2014年7〜9月2,800万円1,475万円〜3,775万円48件十分なサンプル
2014年10〜12月2,850万円1,850万円〜3,950万円34件十分なサンプル
2015年1〜3月2,800万円2,200万円〜6,000万円41件十分なサンプル
2015年4〜6月2,500万円1,400万円〜4,200万円41件十分なサンプル
2015年7〜9月2,700万円1,550万円〜4,250万円47件十分なサンプル
2015年10〜12月2,250万円1,700万円〜4,150万円46件十分なサンプル
2016年1〜3月2,900万円1,700万円〜5,800万円51件十分なサンプル
2016年4〜6月3,650万円2,000万円〜6,175万円50件十分なサンプル
2016年7〜9月3,450万円2,100万円〜5,225万円48件十分なサンプル
2016年10〜12月2,850万円2,225万円〜4,150万円40件十分なサンプル
2017年1〜3月2,600万円2,000万円〜3,800万円49件十分なサンプル
2017年4〜6月2,550万円1,975万円〜4,325万円56件十分なサンプル
2017年7〜9月3,600万円2,000万円〜8,300万円61件十分なサンプル
2017年10〜12月2,900万円1,800万円〜4,700万円76件十分なサンプル
2018年1〜3月3,100万円1,700万円〜6,075万円60件十分なサンプル
2018年4〜6月3,500万円1,550万円〜7,625万円52件十分なサンプル
2018年7〜9月3,200万円1,975万円〜5,550万円44件十分なサンプル
2018年10〜12月3,000万円1,500万円〜4,850万円55件十分なサンプル
2019年1〜3月3,400万円2,500万円〜6,000万円49件十分なサンプル
2019年4〜6月2,600万円2,000万円〜4,500万円56件十分なサンプル
2019年7〜9月3,500万円1,900万円〜5,500万円39件十分なサンプル
2019年10〜12月2,650万円1,550万円〜3,850万円30件十分なサンプル
2020年1〜3月3,100万円1,975万円〜7,000万円44件十分なサンプル
2020年4〜6月2,800万円2,100万円〜4,200万円45件十分なサンプル
2020年7〜9月3,100万円2,300万円〜4,975万円54件十分なサンプル
2020年10〜12月2,700万円1,800万円〜3,700万円41件十分なサンプル
2021年1〜3月2,600万円1,850万円〜4,000万円43件十分なサンプル
2021年4〜6月3,600万円2,550万円〜5,650万円35件十分なサンプル
2021年7〜9月3,150万円2,525万円〜4,275万円42件十分なサンプル
2021年10〜12月3,100万円1,850万円〜6,300万円39件十分なサンプル
2022年1〜3月4,300万円2,200万円〜7,000万円29件参考値
2022年4〜6月4,900万円2,800万円〜7,975万円32件十分なサンプル
2022年7〜9月3,300万円2,000万円〜7,100万円41件十分なサンプル
2022年10〜12月3,400万円2,200万円〜5,300万円28件参考値
2023年1〜3月6,000万円2,900万円〜1億3,000万円45件十分なサンプル
2023年4〜6月3,300万円2,200万円〜6,950万円36件十分なサンプル
2023年7〜9月3,700万円2,175万円〜8,800万円32件十分なサンプル
2023年10〜12月3,600万円2,300万円〜6,850万円31件十分なサンプル
2024年1〜3月3,200万円2,300万円〜5,200万円49件十分なサンプル
2024年4〜6月3,400万円3,175万円〜4,950万円24件参考値
2024年7〜9月3,600万円2,900万円〜4,700万円23件参考値
2024年10〜12月4,400万円2,600万円〜9,200万円33件十分なサンプル
2025年1〜3月3,850万円1,225万円〜6,150万円30件十分なサンプル
2025年4〜6月5,100万円2,500万円〜8,400万円25件参考値
2025年7〜9月3,300万円2,100万円〜5,500万円37件十分なサンプル
2025年10〜12月4,850万円2,300万円〜1億250万円28件参考値
2026年1〜3月5,500万円3,475万円〜8,325万円16件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
市川市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,500万円80件5,000万円160件7,500万円240件1億円320件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 4,100万円、中央50% 2,350万円〜7,800万円、151件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 3,050万円、中央50% 1,975万円〜5,225万円、180件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 2,800万円、中央50% 1,900万円〜4,700万円、195件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,800万円〜4,400万円、211件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 2,000万円〜4,750万円、199件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,600万円〜4,625万円、192件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 2,550万円、中央50% 1,700万円〜4,700万円、206件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 2,800万円、中央50% 1,500万円〜4,200万円、157件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,700万円〜4,500万円、175件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 3,200万円、中央50% 2,000万円〜5,300万円、189件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 1,925万円〜4,700万円、242件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 1,700万円〜6,150万円、211件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜4,975万円、174件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 2,000万円〜4,400万円、184件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 2,000万円〜4,800万円、159件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 3,900万円、中央50% 2,200万円〜7,600万円、130件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,950万円、中央50% 2,400万円〜8,850万円、144件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 3,500万円、中央50% 2,500万円〜5,600万円、129件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 4,150万円、中央50% 2,275万円〜7,125万円、120件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 5,500万円、中央50% 3,475万円〜8,325万円、16件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
市川市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）4,100万円2,350万円〜7,800万円151件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）3,050万円1,975万円〜5,225万円180件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）2,800万円1,900万円〜4,700万円195件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）2,700万円1,800万円〜4,400万円211件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）3,000万円2,000万円〜4,750万円199件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）2,700万円1,600万円〜4,625万円192件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）2,550万円1,700万円〜4,700万円206件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）2,800万円1,500万円〜4,200万円157件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）2,700万円1,700万円〜4,500万円175件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）3,200万円2,000万円〜5,300万円189件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）3,000万円1,925万円〜4,700万円242件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）3,000万円1,700万円〜6,150万円211件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）2,900万円2,000万円〜4,975万円174件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）3,000万円2,000万円〜4,400万円184件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）3,100万円2,000万円〜4,800万円159件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）3,900万円2,200万円〜7,600万円130件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,950万円2,400万円〜8,850万円144件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）3,500万円2,500万円〜5,600万円129件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）4,150万円2,275万円〜7,125万円120件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）5,500万円3,475万円〜8,325万円16件参考値
出典・算出方法

市川市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

市川市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大野町2021年4月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜3,500万円45件十分なサンプル
八幡中央値 5,700万円中央50%：4,500万円〜9,350万円30件十分なサンプル
宮久保中央値 2,850万円中央50%：1,550万円〜3,250万円28件参考値
国分2021年7月〜2025年9月中央値 3,400万円中央50%：2,450万円〜4,800万円27件参考値
東菅野2021年4月〜2025年9月中央値 4,300万円中央50%：2,850万円〜5,800万円27件参考値
残り5町名を表示
市川市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
菅野2021年7月〜2025年12月中央値 6,300万円中央50%：5,450万円〜8,700万円24件参考値
真間2021年4月〜2025年12月中央値 4,600万円中央50%：2,775万円〜8,125万円22件参考値
中国分2021年10月〜2025年9月中央値 3,200万円中央50%：2,600万円〜3,400万円21件参考値
柏井町2021年7月〜2024年9月中央値 1,500万円中央50%：530万円〜2,200万円21件参考値
国府台2021年4月〜2025年12月中央値 2,750万円中央50%：1,825万円〜3,700万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

市川市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

本八幡駅

180件

4,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,200万円（40件）
  • 2023年：5,400万円（28件・参考値）
  • 2024年：4,350万円（40件）
  • 2025年：5,100万円（33件）

市川駅

122件

4,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,900万円（23件・参考値）
  • 2023年：3,600万円（32件）
  • 2024年：4,650万円（20件・参考値）
  • 2025年：4,200万円（24件・参考値）

市川大野駅

69件

2,300万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,000万円（17件・参考値）
  • 2023年：2,600万円（13件・参考値）
  • 2024年：2,500万円（18件・参考値）
  • 2025年：2,750万円（12件・参考値）

下総中山駅

45件

3,400万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,200万円（10件・参考値）
  • 2023年：4,100万円（11件・参考値）

矢切駅

36件

2,900万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

行徳駅

36件

6,450万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（5,250万円、10件・参考値）。

南行徳駅

35件

4,200万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

妙典駅

33件

6,400万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

船橋法典駅

28件

2,050万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

北国分駅

24件

3,450万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

市川市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

市川市の土地面積別 土地売却相場

市川市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 3,200万円中央50%：2,100万円〜4,650万円179件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1億円中央50%：4,975万円〜1億6,250万円152件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 3,350万円中央50%：2,600万円〜4,950万円124件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 2,700万円中央50%：1,250万円〜3,700万円99件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 5,900万円中央50%：2,700万円〜9,500万円81件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年6月中央値 975万円中央50%：495万円〜1,600万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

市川市の駅徒歩別 土地売却相場

市川市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 4,650万円中央50%：2,825万円〜8,550万円174件十分なサンプル
6〜10分中央値 4,200万円中央50%：2,900万円〜7,050万円151件十分なサンプル
16〜20分中央値 3,200万円中央50%：1,950万円〜5,050万円127件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 3,100万円中央50%：1,950万円〜4,300万円95件十分なサンプル
5分以内中央値 7,900万円中央50%：3,750万円〜1億5,000万円55件十分なサンプル
31分以上中央値 2,200万円中央50%：900万円〜3,400万円53件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

市川市の前面道路幅別 土地売却相場

市川市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 3,350万円中央50%：2,025万円〜5,200万円250件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 4,000万円中央50%：3,000万円〜8,375万円174件十分なサンプル
4m未満中央値 4,000万円中央50%：1,900万円〜6,850万円111件十分なサンプル
8m以上中央値 6,200万円中央50%：2,800万円〜1億4,000万円107件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

市川市の前面道路の方位別 土地売却相場

市川市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 3,800万円中央50%：2,600万円〜7,400万円109件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 3,900万円中央50%：2,500万円〜7,100万円101件十分なサンプル
北東中央値 3,650万円中央50%：2,475万円〜6,675万円100件十分なサンプル
北西中央値 3,550万円中央50%：2,725万円〜7,950万円74件十分なサンプル
南中央値 3,250万円中央50%：2,200万円〜5,800万円72件十分なサンプル
東中央値 3,900万円中央50%：2,100万円〜7,150万円67件十分なサンプル
西中央値 4,400万円中央50%：2,200万円〜7,400万円61件十分なサンプル
北中央値 3,450万円中央50%：2,000万円〜6,700万円60件十分なサンプル
接面道路無2022年7月〜2025年12月中央値 760万円中央50%：490万円〜1,450万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

市川市の用途地域別 土地売却相場

市川市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 3,200万円中央50%：2,000万円〜4,850万円274件十分なサンプル
１種住居中央値 5,300万円中央50%：2,800万円〜9,000万円139件十分なサンプル
調整区域中央値 2,500万円中央50%：1,150万円〜3,400万円75件十分なサンプル
１中住専中央値 5,700万円中央50%：3,450万円〜1億1,000万円68件十分なサンプル
２中住専中央値 4,000万円中央50%：3,200万円〜6,400万円33件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2025年12月中央値 6,250万円中央50%：3,225万円〜1億1,000万円30件十分なサンプル
２低住専2021年4月〜2024年9月中央値 4,400万円中央50%：3,450万円〜6,200万円11件参考値
商業2021年10月〜2025年6月中央値 3億8,000万円中央50%：5,800万円〜4億5,000万円9件少数サンプル
工業2022年1月〜2026年3月中央値 1億6,000万円中央50%：1億円〜2億円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

市川市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

市川市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
田尻原木中山駅
2億円取引価格
土地面積
750㎡
駅徒歩
11分
用途地域
工業
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
平田本八幡駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
7.1m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
新田市川駅
8,400万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
2.3m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
日之出行徳駅
8,400万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
福栄行徳駅
8,300万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
新田市川駅
7,700万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
2.2m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
富浜妙典駅
6,400万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
新田市川駅
5,900万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
八幡本八幡駅
5,100万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
八幡本八幡駅
5,000万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
原木原木中山駅
4,900万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
16分
用途地域
都計外
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
相之川南行徳駅
3,500万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
宮久保本八幡駅
3,400万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
新井南行徳駅
2,700万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
稲越市川駅
2,500万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
曽谷本八幡駅
300万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
八幡本八幡駅
3億8,000万円取引価格
土地面積
880㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
南大野市川大野駅
3億1,000万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
相之川南行徳駅
1億9,000万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
堀之内北国分駅
1億6,000万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
北方町船橋法典駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
南八幡本八幡駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
3.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
国府台市川駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
真間市川駅
1億円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
国府台市川駅
7,500万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
福栄行徳駅
7,100万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
八幡本八幡駅
7,000万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
南八幡本八幡駅
6,200万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大和田本八幡駅
5,200万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
菅野本八幡駅
5,200万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

市川市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
498,550人
年間人口増減率
▲+0.77%
空き家率
9.92%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

市川市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
136地点
価格中央値
30.95万円/㎡
最小価格
5.3万円/㎡
最大価格
110万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.55%

商業地

標準地数
18地点
価格中央値
113万円/㎡
最小価格
53.8万円/㎡
最大価格
278万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.55%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

市川市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
98位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
149位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 58地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（120件）
4,150万円
前年比：2024年（129件）→2025年（120件）
▲+18.57%
3年前比：2022年（130件）→2025年（120件）
▲+6.41%

価格中央値が近い地域

  • 浦安市6,800万円
  • 千葉市美浜区4,600万円
  • 市川市3,700万円
  • 習志野市3,350万円
  • 流山市3,300万円
  • 千葉市花見川区2,800万円
  • 千葉市稲毛区2,700万円
  • 千葉市中央区2,500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

市川市の土地売却でよくある質問

Q市川市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,700万円です。価格の中央50%は2,300万円〜7,000万円に収まっています。655件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q市川市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は78.7万円、1㎡あたりでは238,095円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、655件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。