掲載価格中央値の比較
- 市川駅周辺
- 4,300万円
- 市川市全体
- 3,700万円
- 中央値の差
- +600万円
中村亮太宅地建物取引士
解説文を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
市川駅周辺（千葉県市川市）の土地売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
このページの内容
市川駅周辺（市川市）の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
4,300万円
十分なサンプル対象122件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 2,325万円〜7,475万円
掲載価格中央値の比較
- 市川駅周辺
- 4,300万円
- 市川市全体
- 3,700万円
- 中央値の差
- +600万円
- 坪単価の中央値
- 74.8万円
- 1㎡あたりの中央値
- 226,237円
- 土地面積中央値
- 155㎡
- 直近5年の対象件数
- 122件
データの要点
- 市川駅周辺（市川市）の土地の売却価格は、中央値が4,300万円です。122件の取引を集計しています。
- 価格の中央50%は2,325万円〜7,475万円に収まっています。
駅ごとに公的な取引・成約データを集計した参考値です。個別の物件の価格を保証するものではありません。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
市川駅周辺（市川市）の土地売却価格の分布
中央値 4,300万円 中央50% 2,325万円〜7,475万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 8件 |
| 500万円〜1,000万円 | 9件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 4件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 8件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 9件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 6件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 9件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 6件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 5件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 7件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 2件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 8件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 4件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 3件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 4件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 5件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 2件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 4件 |
| 9,500万円〜1億円 | 4件 |
| 1億円超 | 15件 |
出典・算出方法市川駅周辺（市川市）の土地売却価格と取引件数（年別）
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年4月〜2021年12月） | 3,100万円 | 2,150万円〜5,450万円 | 19件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 4,900万円 | 2,750万円〜7,700万円 | 23件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 3,600万円 | 2,475万円〜7,300万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 4,650万円 | 3,450万円〜6,725万円 | 20件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 4,200万円 | 752.5万円〜7,800万円 | 24件 | 参考値 |
出典・算出方法市川駅周辺（市川市）の条件別 土地売却相場
市川駅周辺（市川市）の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 中央値 5,700万円 | 中央50%：2,900万円〜7,750万円 | 31件十分なサンプル |
| 11〜15分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 5,500万円 | 中央50%：3,300万円〜9,350万円 | 23件参考値 |
| 21〜30分2021年7月〜2025年9月 | 中央値 3,400万円 | 中央50%：2,100万円〜5,800万円 | 23件参考値 |
| 31分以上 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：725万円〜3,550万円 | 23件参考値 |
| 16〜20分2021年4月〜2025年9月 | 中央値 4,350万円 | 中央50%：2,375万円〜6,275万円 | 16件参考値 |
| 5分以内2021年10月〜2026年3月 | 中央値 7,000万円 | 中央50%：6,075万円〜7,325万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
市川駅周辺（市川市）の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 100〜149㎡ | 中央値 3,700万円 | 中央50%：2,150万円〜5,600万円 | 31件十分なサンプル |
| 300㎡以上2022年1月〜2025年12月 | 中央値 8,650万円 | 中央50%：4,950万円〜1億3,250万円 | 28件参考値 |
| 150〜199㎡ | 中央値 3,500万円 | 中央50%：2,700万円〜6,800万円 | 19件参考値 |
| 200〜299㎡ | 中央値 4,400万円 | 中央50%：1,950万円〜8,500万円 | 19件参考値 |
| 50〜99㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：725万円〜3,700万円 | 19件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法市川駅周辺（市川市）の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 新田市川駅 | 8,400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 新田市川駅 | 7,700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 新田市川駅 | 5,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 稲越市川駅 | 2,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 国府台市川駅 | 1億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 真間市川駅 | 1億円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 国府台市川駅 | 7,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 曽谷市川駅 | 350万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 市川市川駅 | 2億5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 須和田市川駅 | 8,700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 須和田市川駅 | 5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 東国分市川駅 | 2,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 真間市川駅 | 2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 須和田市川駅 | 1,300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 国分市川駅 | 1万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 市川南市川駅 | 6億7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 市川南市川駅 | 7,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 須和田市川駅 | 5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 真間市川駅 | 4,400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 市川南市川駅 | 480万円取引価格 |
|
収録事例20件
出典・算出方法市川駅周辺（市川市）と市川市全体の土地売却相場の比較
物件の条件や集計した取引の違いを含むため、立地だけによる価格の差を表すものではありません。
出典・算出方法市川駅がある市川市の土地売却相場
出典・算出方法市川駅周辺（市川市）の土地売却でよくある質問
Q市川駅周辺（市川市）の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は4,300万円です。価格の中央50%は2,325万円〜7,475万円に収まっています。122件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q市川駅周辺（市川市）の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は74.8万円、1㎡あたりでは226,237円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、122件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説の監修
