千葉県船橋市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

船橋市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

3,100万円

十分なサンプル対象1,925件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,100万円〜4,000万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
211位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 59地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 59地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（643件）
3,200万円
築年数中央値
13年
土地面積中央値
120㎡
延床面積中央値
100㎡

データの要点

  • 船橋市の一戸建ての売却価格は、中央値が3,100万円です。成約データ1,925件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,100万円〜4,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

船橋市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,925件
中央値 3,100万円　中央50% 2,100万円〜4,000万円
船橋市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：38件500万円〜1,000万円：117件1,000万円〜1,500万円：137件1,500万円〜2,000万円：164件2,000万円〜2,500万円：206件2,500万円〜3,000万円：294件3,000万円〜3,500万円：288件3,500万円〜4,000万円：253件4,000万円〜4,500万円：151件4,500万円〜5,000万円：109件5,000万円〜5,500万円：68件5,500万円〜6,000万円：44件6,000万円〜6,500万円：19件6,500万円〜7,000万円：12件7,000万円〜7,500万円：8件7,500万円〜8,000万円：6件8,000万円〜8,500万円：3件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：3件9,500万円〜1億円：1件1億円超：3件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
船橋市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下38件
500万円〜1,000万円117件
1,000万円〜1,500万円137件
1,500万円〜2,000万円164件
2,000万円〜2,500万円206件
2,500万円〜3,000万円294件
3,000万円〜3,500万円288件
3,500万円〜4,000万円253件
4,000万円〜4,500万円151件
4,500万円〜5,000万円109件
5,000万円〜5,500万円68件
5,500万円〜6,000万円44件
6,000万円〜6,500万円19件
6,500万円〜7,000万円12件
7,000万円〜7,500万円8件
7,500万円〜8,000万円6件
8,000万円〜8,500万円3件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円3件
9,500万円〜1億円1件
1億円超3件
出典・算出方法

船橋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
船橋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円50件3,000万円100件4,500万円150件6,000万円200件2021年1〜3月：中央値 2,300万円、中央50% 1,600万円〜2,700万円、66件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,600万円〜3,000万円、89件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,700万円〜3,600万円、73件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,850万円、中央50% 1,525万円〜3,475万円、70件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,750万円、中央50% 2,000万円〜3,425万円、64件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 3,300万円、中央50% 2,625万円〜3,875万円、74件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 2,000万円〜3,800万円、83件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 2,400万円〜3,700万円、71件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,850万円、中央50% 2,000万円〜3,500万円、60件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 2,850万円、中央50% 1,800万円〜3,625万円、80件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 2,200万円〜4,000万円、79件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 3,500万円、中央50% 2,100万円〜4,225万円、68件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 2,250万円〜4,250万円、63件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 2,900万円、中央50% 1,900万円〜3,625万円、68件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 2,800万円、中央50% 1,950万円〜3,800万円、83件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 1,900万円〜4,300万円、85件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 2,600万円〜4,000万円、171件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 3,200万円、中央50% 2,300万円〜4,300万円、158件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 3,250万円、中央50% 2,500万円〜4,100万円、156件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 2,200万円〜4,100万円、158件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 2,700万円〜4,400万円、172件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
船橋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,300万円1,600万円〜2,700万円66件十分なサンプル
2021年4〜6月2,400万円1,600万円〜3,000万円89件十分なサンプル
2021年7〜9月2,600万円1,700万円〜3,600万円73件十分なサンプル
2021年10〜12月2,850万円1,525万円〜3,475万円70件十分なサンプル
2022年1〜3月2,750万円2,000万円〜3,425万円64件十分なサンプル
2022年4〜6月3,300万円2,625万円〜3,875万円74件十分なサンプル
2022年7〜9月3,000万円2,000万円〜3,800万円83件十分なサンプル
2022年10〜12月3,000万円2,400万円〜3,700万円71件十分なサンプル
2023年1〜3月2,850万円2,000万円〜3,500万円60件十分なサンプル
2023年4〜6月2,850万円1,800万円〜3,625万円80件十分なサンプル
2023年7〜9月3,000万円2,200万円〜4,000万円79件十分なサンプル
2023年10〜12月3,500万円2,100万円〜4,225万円68件十分なサンプル
2024年1〜3月3,000万円2,250万円〜4,250万円63件十分なサンプル
2024年4〜6月2,900万円1,900万円〜3,625万円68件十分なサンプル
2024年7〜9月2,800万円1,950万円〜3,800万円83件十分なサンプル
2024年10〜12月3,200万円1,900万円〜4,300万円85件十分なサンプル
2025年1〜3月3,300万円2,600万円〜4,000万円171件十分なサンプル
2025年4〜6月3,200万円2,300万円〜4,300万円158件十分なサンプル
2025年7〜9月3,250万円2,500万円〜4,100万円156件十分なサンプル
2025年10〜12月3,100万円2,200万円〜4,100万円158件十分なサンプル
2026年1〜3月3,500万円2,700万円〜4,400万円172件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
船橋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円200件3,000万円400件4,500万円600件6,000万円800件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,625万円〜3,275万円、298件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 3,050万円、中央50% 2,300万円〜3,700万円、292件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 2,000万円〜4,000万円、287件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 1,900万円〜4,000万円、299件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,200万円、中央50% 2,400万円〜4,100万円、643件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 3,500万円、中央50% 2,700万円〜4,400万円、172件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
船橋市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,500万円1,625万円〜3,275万円298件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）3,050万円2,300万円〜3,700万円292件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,100万円2,000万円〜4,000万円287件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）3,000万円1,900万円〜4,000万円299件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,200万円2,400万円〜4,100万円643件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）3,500万円2,700万円〜4,400万円172件十分なサンプル
出典・算出方法

船橋市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

船橋市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
三山中央値 2,700万円中央50%：1,900万円〜3,200万円116件十分なサンプル
松が丘中央値 2,300万円中央50%：1,400万円〜3,300万円95件十分なサンプル
飯山満町中央値 2,900万円中央50%：2,050万円〜3,550万円87件十分なサンプル
咲が丘中央値 2,500万円中央50%：1,225万円〜3,000万円78件十分なサンプル
芝山中央値 3,000万円中央50%：1,800万円〜3,600万円71件十分なサンプル
残り34町名を表示
船橋市の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
習志野台中央値 4,000万円中央50%：3,300万円〜4,800万円69件十分なサンプル
前原東中央値 3,500万円中央50%：2,800万円〜4,800万円57件十分なサンプル
新高根中央値 2,100万円中央50%：1,100万円〜3,050万円55件十分なサンプル
金杉2021年7月〜2026年3月中央値 2,700万円中央50%：1,400万円〜3,000万円53件十分なサンプル
前原西中央値 4,150万円中央50%：3,375万円〜4,925万円52件十分なサンプル
大穴南中央値 2,250万円中央50%：1,400万円〜3,025万円52件十分なサンプル
田喜野井中央値 2,200万円中央50%：1,600万円〜2,800万円52件十分なサンプル
西習志野中央値 3,800万円中央50%：3,000万円〜4,500万円50件十分なサンプル
丸山中央値 2,400万円中央50%：1,800万円〜3,300万円46件十分なサンプル
夏見中央値 3,900万円中央50%：3,300万円〜4,775万円46件十分なサンプル
旭町2021年7月〜2026年3月中央値 3,000万円中央50%：2,600万円〜3,500万円43件十分なサンプル
藤原中央値 3,100万円中央50%：2,100万円〜3,950万円43件十分なサンプル
大穴北中央値 1,800万円中央50%：1,200万円〜2,600万円41件十分なサンプル
海神中央値 5,000万円中央50%：4,000万円〜5,900万円41件十分なサンプル
上山町中央値 3,000万円中央50%：2,600万円〜3,600万円37件十分なサンプル
小室町中央値 3,000万円中央50%：2,800万円〜3,300万円37件十分なサンプル
薬円台2021年4月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%：2,400万円〜4,000万円37件十分なサンプル
前貝塚町2021年7月〜2026年3月中央値 3,400万円中央50%：2,500万円〜4,050万円34件十分なサンプル
夏見台中央値 3,500万円中央50%：2,600万円〜4,200万円33件十分なサンプル
宮本2021年7月〜2026年3月中央値 4,900万円中央50%：3,600万円〜5,800万円33件十分なサンプル
高野台中央値 850万円中央50%：570万円〜1,400万円33件十分なサンプル
南三咲2021年10月〜2026年3月中央値 2,600万円中央50%：1,900万円〜3,350万円31件十分なサンプル
三咲中央値 2,700万円中央50%：2,300万円〜3,000万円29件参考値
八木が谷中央値 2,100万円中央50%：1,325万円〜2,625万円28件参考値
駿河台2022年1月〜2026年3月中央値 3,400万円中央50%：2,500万円〜3,950万円28件参考値
栄町中央値 3,150万円中央50%：2,500万円〜3,700万円26件参考値
二和東2021年4月〜2025年12月中央値 3,000万円中央50%：2,100万円〜3,700万円25件参考値
高根台2021年10月〜2026年3月中央値 3,800万円中央50%：3,500万円〜4,300万円25件参考値
坪井東中央値 4,900万円中央50%：3,150万円〜5,200万円23件参考値
中野木2021年7月〜2025年12月中央値 4,000万円中央50%：3,125万円〜4,100万円22件参考値
北本町2021年10月〜2026年3月中央値 4,050万円中央50%：3,450万円〜4,700万円22件参考値
二宮中央値 3,400万円中央50%：2,400万円〜3,800万円21件参考値
東船橋2021年10月〜2026年3月中央値 5,400万円中央50%：5,000万円〜6,100万円21件参考値
西船中央値 4,500万円中央50%：4,100万円〜5,300万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

船橋市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

船橋駅

123件

3,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,500万円（17件・参考値）
  • 2023年：3,700万円（24件・参考値）
  • 2024年：4,300万円（20件・参考値）
  • 2025年：3,700万円（36件）

馬込沢駅

123件

2,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（25件・参考値）
  • 2023年：3,050万円（20件・参考値）
  • 2024年：2,800万円（17件・参考値）
  • 2025年：3,000万円（35件）

北習志野駅

122件

3,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,350万円（14件・参考値）
  • 2023年：4,000万円（15件・参考値）
  • 2024年：3,100万円（17件・参考値）
  • 2025年：3,900万円（43件）

二和向台駅

119件

2,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,750万円（12件・参考値）
  • 2023年：2,500万円（18件・参考値）
  • 2024年：2,700万円（21件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（43件）

滝不動駅

103件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,600万円（13件・参考値）
  • 2023年：2,500万円（13件・参考値）
  • 2024年：2,000万円（13件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（44件）

津田沼駅

94件

3,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,100万円（13件・参考値）
  • 2023年：2,600万円（12件・参考値）
  • 2024年：3,550万円（16件・参考値）
  • 2025年：4,600万円（36件）

高根公団駅

94件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（16件・参考値）
  • 2023年：2,700万円（13件・参考値）
  • 2024年：2,550万円（12件・参考値）
  • 2025年：2,600万円（34件）

塚田駅

93件

3,600万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,900万円（13件・参考値）
  • 2023年：3,550万円（12件・参考値）
  • 2024年：4,000万円（11件・参考値）
  • 2025年：3,900万円（33件）

薬園台駅

93件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（17件・参考値）
  • 2023年：2,500万円（11件・参考値）
  • 2024年：2,300万円（24件・参考値）
  • 2025年：3,300万円（25件・参考値）

飯山満駅

92件

3,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,200万円（17件・参考値）
  • 2023年：2,500万円（16件・参考値）
  • 2024年：3,200万円（11件・参考値）
  • 2025年：3,300万円（27件・参考値）

高根木戸駅

89件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,600万円（14件・参考値）
  • 2024年：1,700万円（15件・参考値）
  • 2025年：2,750万円（30件）

前原駅

88件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,200万円（11件・参考値）
  • 2023年：3,050万円（16件・参考値）
  • 2024年：3,650万円（12件・参考値）
  • 2025年：2,500万円（29件・参考値）

三咲駅

87件

2,300万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,550万円（12件・参考値）
  • 2024年：1,700万円（12件・参考値）
  • 2025年：2,550万円（28件・参考値）

東船橋駅

79件

4,000万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,450万円（14件・参考値）
  • 2023年：4,800万円（12件・参考値）
  • 2024年：3,550万円（14件・参考値）
  • 2025年：4,050万円（24件・参考値）

船橋日大前駅

75件

3,500万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：3,300万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,800万円（14件・参考値）
  • 2025年：3,500万円（25件・参考値）

習志野駅

69件

3,200万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：3,000万円（17件・参考値）
  • 2025年：3,600万円（30件）

船橋法典駅

48件

3,250万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,850万円（12件・参考値）
  • 2025年：3,600万円（11件・参考値）

京成大久保駅

42件

2,750万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,850万円、16件・参考値）。

小室駅

38件

3,000万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,950万円、10件・参考値）。

西船橋駅

38件

4,500万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

鎌ケ谷大仏駅

37件

900万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（790万円、10件・参考値）。

海神駅

29件

4,900万円

参考値

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,800万円、12件・参考値）。

新船橋駅

23件

3,900万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

実籾駅

21件

2,700万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

京成船橋駅

20件

3,900万円

参考値・2022年1月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

船橋市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

船橋市の築年数別 一戸建て売却相場

船橋市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 3,600万円中央50%：3,200万円〜4,400万円697件十分なサンプル
21〜30年中央値 2,400万円中央50%：1,700万円〜3,200万円297件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,800万円中央50%：1,200万円〜2,800万円217件十分なサンプル
41年以上中央値 1,200万円中央50%：685万円〜1,900万円211件十分なサンプル
6〜10年中央値 3,350万円中央50%：2,900万円〜4,000万円176件十分なサンプル
16〜20年中央値 2,600万円中央50%：2,300万円〜3,600万円139件十分なサンプル
11〜15年中央値 3,100万円中央50%：2,500万円〜4,100万円138件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

船橋市の土地面積別 一戸建て売却相場

船橋市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 3,100万円中央50%：2,300万円〜3,800万円1,060件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 2,700万円中央50%：1,200万円〜4,000万円390件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 3,100万円中央50%：2,250万円〜4,000万円331件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 3,700万円中央50%：2,600万円〜5,100万円110件十分なサンプル
300㎡以上中央値 4,700万円中央50%：3,100万円〜6,850万円27件参考値
50㎡未満2023年4月〜2026年3月中央値 3,000万円中央50%：675万円〜3,300万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

船橋市の延床面積別 一戸建て売却相場

船橋市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 3,200万円中央50%：2,600万円〜3,900万円1,060件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 3,300万円中央50%：2,400万円〜4,500万円455件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1,800万円中央50%：1,100万円〜2,850万円207件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 780万円中央50%：550万円〜1,175万円102件十分なサンプル
150㎡以上中央値 4,350万円中央50%：3,075万円〜6,000万円94件十分なサンプル
50㎡未満2021年10月〜2025年6月中央値 1,600万円中央50%：675万円〜2,900万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

船橋市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

船橋市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 3,200万円中央50%：2,300万円〜4,000万円597件十分なサンプル
6〜10分中央値 3,400万円中央50%：2,600万円〜4,300万円456件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,700万円中央50%：1,600万円〜3,600万円332件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,500万円中央50%：1,500万円〜3,200万円255件十分なサンプル
5分以内中央値 3,700万円中央50%：2,925万円〜4,900万円162件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

船橋市の構造別 一戸建て売却相場

船橋市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 3,000万円中央50%：2,100万円〜3,900万円1,755件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 3,100万円中央50%：2,100万円〜4,400万円114件十分なサンプル
鉄骨造中央値 4,350万円中央50%：2,975万円〜5,775万円20件参考値
ＲＣ2021年7月〜2026年3月中央値 5,300万円中央50%：3,400万円〜6,300万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

船橋市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

船橋市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 2,900万円中央50%：1,900万円〜3,800万円995件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,300万円中央50%：2,600万円〜4,100万円360件十分なサンプル
4m未満中央値 3,200万円中央50%：2,000万円〜4,250万円111件十分なサンプル
8m以上中央値 3,400万円中央50%：2,500万円〜4,300万円65件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

船橋市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

船橋市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 2,950万円中央50%：1,900万円〜3,900万円272件十分なサンプル
南東中央値 3,250万円中央50%：2,200万円〜4,000万円236件十分なサンプル
北西中央値 2,800万円中央50%：1,700万円〜3,600万円225件十分なサンプル
北東中央値 3,100万円中央50%：2,100万円〜4,000万円209件十分なサンプル
北中央値 3,000万円中央50%：2,100万円〜4,000万円169件十分なサンプル
南中央値 3,200万円中央50%：2,300万円〜3,750万円147件十分なサンプル
西中央値 3,150万円中央50%：2,100万円〜4,000万円130件十分なサンプル
東中央値 2,900万円中央50%：2,125万円〜3,975万円126件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

船橋市の用途地域別 一戸建て売却相場

船橋市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 2,900万円中央50%：1,800万円〜3,600万円1,040件十分なサンプル
１中住専中央値 3,200万円中央50%：2,400万円〜4,100万円464件十分なサンプル
１種住居中央値 3,700万円中央50%：2,600万円〜4,575万円314件十分なサンプル
準工業中央値 3,500万円中央50%：2,500万円〜4,000万円57件十分なサンプル
２種住居中央値 3,450万円中央50%：2,600万円〜5,125万円26件参考値
準住居2021年7月〜2025年12月中央値 4,500万円中央50%：2,700万円〜5,800万円9件少数サンプル
工業中央値 4,400万円中央50%：2,850万円〜4,725万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

船橋市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

船橋市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
前原東津田沼駅
1億6,000万円成約価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
245㎡
築年数
20年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
2.9m
構造
ＲＣ
建築年
2006年
道路方位
北
2026年1〜3月
海神船橋駅
9,400万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
20年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6.4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2006年
道路方位
南西
2026年1〜3月
海神海神駅
7,100万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2026年1〜3月
坪井東船橋日大前駅
6,900万円成約価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
160㎡
築年数
13年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2013年
道路方位
北東
2026年1〜3月
宮本船橋駅
6,700万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南西
2026年1〜3月
海神海神駅
6,200万円成約価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
30年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
北
2026年1〜3月
上山町馬込沢駅
6,000万円成約価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
5年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
西
2026年1〜3月
東船橋東船橋駅
5,900万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6.2m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2026年1〜3月
湊町船橋駅
5,900万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3.7m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北西
2026年1〜3月
西習志野北習志野駅
5,700万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
東船橋船橋競馬場駅
5,700万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
19年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
3.8m
構造
ＲＣ
建築年
2007年
2026年1〜3月
南本町京成船橋駅
5,700万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5.2m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南東
2026年1〜3月
東船橋東船橋駅
5,500万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
31年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
3.3m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1995年
道路方位
南西
2026年1〜3月
南本町船橋駅
5,500万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西
2026年1〜3月
習志野台習志野駅
5,400万円成約価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
31年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
南西
2026年1〜3月
二子町原木中山駅
5,400万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
4年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2022年
道路方位
北東
2026年1〜3月
西船京成西船駅
5,300万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2026年1〜3月
芝山飯山満駅
5,300万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北東
2026年1〜3月
芝山北習志野駅
5,300万円成約価格
土地面積
215㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
6年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
7.9m
構造
木造
建築年
2020年
道路方位
南東
2026年1〜3月
西習志野北習志野駅
5,300万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北西
2026年1〜3月
二宮飯山満駅
5,200万円成約価格
土地面積
255㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北東
2026年1〜3月
西船京成西船駅
5,200万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2026年1〜3月
宮本船橋駅
5,200万円成約価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
42年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
２種住居
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1984年
道路方位
北西
2026年1〜3月
前原東前原駅
5,100万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
7.9m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北東
2026年1〜3月
西習志野北習志野駅
5,000万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
165㎡
築年数
26年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.2m
構造
鉄骨造
建築年
2000年
道路方位
北西
2026年1〜3月
前原西津田沼駅
5,000万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
3.9m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
東中山東中山駅
4,900万円成約価格
土地面積
65㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
4年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１種住居
構造
木造
建築年
2022年
2026年1〜3月
前原西津田沼駅
4,900万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
3.6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
前原西津田沼駅
4,900万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2026年1〜3月
宮本船橋競馬場駅
4,900万円成約価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１種住居
構造
木造
建築年
2026年

収録事例30件

出典・算出方法

船橋市の一戸建て条件補正済み価格指数

2021年1〜3月＝100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は144.79で、2021年1〜3月より約45%高い水準です。

0501002021年1〜3月：指数100（56件）2021年4〜6月：指数106.7（82件）2021年7〜9月：指数111.46（61件）2021年10〜12月：指数118.05（62件）2022年1〜3月：指数116.32（58件）2022年4〜6月：指数124.06（68件）2022年7〜9月：指数119.06（76件）2022年10〜12月：指数127.71（63件）2023年1〜3月：指数122.7（53件）2023年4〜6月：指数120.78（72件）2023年7〜9月：指数128.64（74件）2023年10〜12月：指数130.98（61件）2024年1〜3月：指数126.74（57件）2024年4〜6月：指数129.94（60件）2024年7〜9月：指数135.41（79件）2024年10〜12月：指数130.4（70件）2025年1〜3月：指数127.36（159件）2025年4〜6月：指数128.67（148件）2025年7〜9月：指数130.68（150件）2025年10〜12月：指数129.85（139件）2026年1〜3月：指数144.79（164件）2021Q12026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
船橋市の一戸建て条件補正済み価格指数（2021年1〜3月＝100）
期間指数件数・品質
2021年1〜3月10056件・十分なサンプル
2021年4〜6月106.782件・十分なサンプル
2021年7〜9月111.4661件・十分なサンプル
2021年10〜12月118.0562件・十分なサンプル
2022年1〜3月116.3258件・十分なサンプル
2022年4〜6月124.0668件・十分なサンプル
2022年7〜9月119.0676件・十分なサンプル
2022年10〜12月127.7163件・十分なサンプル
2023年1〜3月122.753件・十分なサンプル
2023年4〜6月120.7872件・十分なサンプル
2023年7〜9月128.6474件・十分なサンプル
2023年10〜12月130.9861件・十分なサンプル
2024年1〜3月126.7457件・十分なサンプル
2024年4〜6月129.9460件・十分なサンプル
2024年7〜9月135.4179件・十分なサンプル
2024年10〜12月130.470件・十分なサンプル
2025年1〜3月127.36159件・十分なサンプル
2025年4〜6月128.67148件・十分なサンプル
2025年7〜9月130.68150件・十分なサンプル
2025年10〜12月129.85139件・十分なサンプル
2026年1〜3月144.79164件・十分なサンプル
出典・算出方法

船橋市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
652,241人
年間人口増減率
▲+0.44%
空き家率
10.26%
住宅地の地価（中央値）
18万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

船橋市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
211位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 59地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 59地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（643件）
3,200万円

価格中央値が近い地域

  • 習志野市3,800万円
  • 印西市3,400万円
  • 松戸市3,200万円
  • 千葉市中央区3,100万円
  • 船橋市3,100万円
  • 千葉市稲毛区3,000万円
  • 成田市3,000万円
  • 八千代市3,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

船橋市の一戸建て売却でよくある質問

Q船橋市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,100万円です。価格の中央50%は2,100万円〜4,000万円に収まっています。1,925件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。