千葉県松戸市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

松戸市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

3,200万円

十分なサンプル対象1,884件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,100万円〜4,000万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
190位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 59地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 59地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（574件）
3,500万円
築年数中央値
13年
土地面積中央値
120㎡
延床面積中央値
100㎡

データの要点

  • 松戸市の一戸建ての売却価格は、中央値が3,200万円です。成約データ1,884件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,100万円〜4,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

松戸市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,884件
中央値 3,200万円　中央50% 2,100万円〜4,000万円
松戸市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：76件500万円〜1,000万円：122件1,000万円〜1,500万円：99件1,500万円〜2,000万円：152件2,000万円〜2,500万円：191件2,500万円〜3,000万円：240件3,000万円〜3,500万円：289件3,500万円〜4,000万円：289件4,000万円〜4,500万円：203件4,500万円〜5,000万円：109件5,000万円〜5,500万円：60件5,500万円〜6,000万円：23件6,000万円〜6,500万円：14件6,500万円〜7,000万円：6件7,000万円〜7,500万円：4件7,500万円〜8,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
松戸市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下76件
500万円〜1,000万円122件
1,000万円〜1,500万円99件
1,500万円〜2,000万円152件
2,000万円〜2,500万円191件
2,500万円〜3,000万円240件
3,000万円〜3,500万円289件
3,500万円〜4,000万円289件
4,000万円〜4,500万円203件
4,500万円〜5,000万円109件
5,000万円〜5,500万円60件
5,500万円〜6,000万円23件
6,000万円〜6,500万円14件
6,500万円〜7,000万円6件
7,000万円〜7,500万円4件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

松戸市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松戸市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円40件3,000万円80件4,500万円120件6,000万円160件2021年1〜3月：中央値 2,350万円、中央50% 1,700万円〜3,100万円、56件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 2,700万円、中央50% 1,700万円〜3,400万円、86件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 1,650万円〜3,300万円、82件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜3,500万円、77件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,700万円、中央50% 2,100万円〜3,475万円、62件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,850万円、中央50% 2,100万円〜3,600万円、64件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,900万円、中央50% 1,750万円〜3,550万円、83件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 2,000万円〜4,125万円、68件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 1,800万円〜3,600万円、86件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 3,400万円、中央50% 2,450万円〜4,000万円、83件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 3,150万円、中央50% 2,275万円〜4,025万円、80件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 3,400万円、中央50% 2,475万円〜4,100万円、64件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 2,100万円〜3,950万円、71件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 3,400万円、中央50% 2,300万円〜4,300万円、83件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 2,150万円〜4,000万円、95件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 2,450万円〜3,725万円、72件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 2,600万円〜4,175万円、158件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 3,400万円、中央50% 2,275万円〜4,300万円、144件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 3,350万円、中央50% 2,100万円〜4,200万円、134件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 3,650万円、中央50% 2,625万円〜4,300万円、138件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 3,600万円、中央50% 2,700万円〜4,200万円、154件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
松戸市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,350万円1,700万円〜3,100万円56件十分なサンプル
2021年4〜6月2,700万円1,700万円〜3,400万円86件十分なサンプル
2021年7〜9月2,500万円1,650万円〜3,300万円82件十分なサンプル
2021年10〜12月2,200万円1,400万円〜3,500万円77件十分なサンプル
2022年1〜3月2,700万円2,100万円〜3,475万円62件十分なサンプル
2022年4〜6月2,850万円2,100万円〜3,600万円64件十分なサンプル
2022年7〜9月2,900万円1,750万円〜3,550万円83件十分なサンプル
2022年10〜12月3,200万円2,000万円〜4,125万円68件十分なサンプル
2023年1〜3月2,800万円1,800万円〜3,600万円86件十分なサンプル
2023年4〜6月3,400万円2,450万円〜4,000万円83件十分なサンプル
2023年7〜9月3,150万円2,275万円〜4,025万円80件十分なサンプル
2023年10〜12月3,400万円2,475万円〜4,100万円64件十分なサンプル
2024年1〜3月3,300万円2,100万円〜3,950万円71件十分なサンプル
2024年4〜6月3,400万円2,300万円〜4,300万円83件十分なサンプル
2024年7〜9月3,100万円2,150万円〜4,000万円95件十分なサンプル
2024年10〜12月3,200万円2,450万円〜3,725万円72件十分なサンプル
2025年1〜3月3,500万円2,600万円〜4,175万円158件十分なサンプル
2025年4〜6月3,400万円2,275万円〜4,300万円144件十分なサンプル
2025年7〜9月3,350万円2,100万円〜4,200万円134件十分なサンプル
2025年10〜12月3,650万円2,625万円〜4,300万円138件十分なサンプル
2026年1〜3月3,600万円2,700万円〜4,200万円154件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松戸市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円150件3,000万円300件4,500万円450件6,000万円600件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜3,400万円、301件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜3,600万円、277件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 2,300万円〜3,900万円、313件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 3,300万円、中央50% 2,200万円〜4,000万円、321件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,500万円、中央50% 2,400万円〜4,200万円、574件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 3,600万円、中央50% 2,700万円〜4,200万円、154件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
松戸市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,500万円1,600万円〜3,400万円301件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,900万円2,000万円〜3,600万円277件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,100万円2,300万円〜3,900万円313件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）3,300万円2,200万円〜4,000万円321件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,500万円2,400万円〜4,200万円574件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）3,600万円2,700万円〜4,200万円154件十分なサンプル
出典・算出方法

松戸市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

松戸市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
古ケ崎中央値 2,700万円中央50%：1,500万円〜3,850万円99件十分なサンプル
栄町中央値 1,600万円中央50%：577.5万円〜2,850万円94件十分なサンプル
西馬橋中央値 2,100万円中央50%：850万円〜3,700万円93件十分なサンプル
小金原中央値 3,200万円中央50%：2,400万円〜3,700万円86件十分なサンプル
八ケ崎中央値 2,850万円中央50%：2,100万円〜3,500万円78件十分なサンプル
残り25町名を表示
松戸市の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
五香中央値 3,300万円中央50%：2,700万円〜3,700万円65件十分なサンプル
上本郷中央値 3,500万円中央50%：2,300万円〜4,000万円61件十分なサンプル
新松戸中央値 4,100万円中央50%：3,500万円〜4,900万円55件十分なサンプル
五香西中央値 3,100万円中央50%：2,400万円〜3,700万円54件十分なサンプル
松戸新田中央値 3,100万円中央50%：2,300万円〜3,800万円51件十分なサンプル
高塚新田中央値 2,700万円中央50%：2,100万円〜3,225万円48件十分なサンプル
栄町西中央値 1,700万円中央50%：880万円〜2,900万円45件十分なサンプル
松飛台中央値 3,000万円中央50%：1,875万円〜3,600万円44件十分なサンプル
常盤平2021年7月〜2026年3月中央値 4,000万円中央50%：3,250万円〜4,650万円43件十分なサンプル
六高台中央値 2,450万円中央50%：2,000万円〜3,300万円42件十分なサンプル
中和倉中央値 3,250万円中央50%：1,975万円〜4,200万円40件十分なサンプル
稔台中央値 3,600万円中央50%：2,700万円〜4,300万円39件十分なサンプル
千駄堀中央値 3,800万円中央50%：2,450万円〜4,500万円38件十分なサンプル
松戸中央値 3,450万円中央50%：2,600万円〜5,175万円38件十分なサンプル
上矢切2021年7月〜2026年3月中央値 3,400万円中央50%：2,800万円〜3,800万円33件十分なサンプル
河原塚2021年7月〜2026年3月中央値 3,350万円中央50%：2,800万円〜3,800万円32件十分なサンプル
六実2021年7月〜2026年3月中央値 3,000万円中央50%：1,850万円〜3,550万円31件十分なサンプル
新松戸南中央値 4,500万円中央50%：3,500万円〜5,400万円29件参考値
日暮2021年7月〜2025年12月中央値 3,550万円中央50%：2,975万円〜4,425万円28件参考値
五香南2021年7月〜2025年9月中央値 2,500万円中央50%：1,650万円〜3,600万円27件参考値
胡録台2021年7月〜2026年3月中央値 3,700万円中央50%：1,850万円〜4,825万円24件参考値
和名ケ谷2022年1月〜2025年12月中央値 3,300万円中央50%：2,475万円〜3,700万円22件参考値
大金平中央値 2,700万円中央50%：1,250万円〜3,400万円22件参考値
三矢小台中央値 4,200万円中央50%：2,500万円〜4,400万円21件参考値
根木内2021年7月〜2026年3月中央値 2,300万円中央50%：1,800万円〜2,800万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

松戸市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

馬橋駅

270件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（39件）
  • 2023年：2,700万円（42件）
  • 2024年：2,700万円（47件）
  • 2025年：2,900万円（77件）

松戸駅

205件

3,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,300万円（21件・参考値）
  • 2023年：3,500万円（34件）
  • 2024年：3,700万円（43件）
  • 2025年：3,800万円（68件）

北松戸駅

197件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,850万円（34件）
  • 2023年：1,900万円（23件・参考値）
  • 2024年：2,300万円（26件・参考値）
  • 2025年：3,350万円（66件）

北小金駅

166件

2,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,050万円（24件・参考値）
  • 2023年：3,400万円（29件・参考値）
  • 2024年：2,650万円（26件・参考値）
  • 2025年：3,850万円（46件）

五香駅

134件

3,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,000万円（20件・参考値）
  • 2023年：2,900万円（19件・参考値）
  • 2024年：3,650万円（38件）
  • 2025年：3,350万円（40件）

新松戸駅

126件

3,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,300万円（27件・参考値）
  • 2023年：3,500万円（21件・参考値）
  • 2024年：3,700万円（21件・参考値）
  • 2025年：3,700万円（29件・参考値）

常盤平駅

104件

3,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,500万円（11件・参考値）
  • 2023年：3,000万円（21件・参考値）
  • 2025年：3,400万円（32件）

新八柱駅

96件

3,800万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：4,400万円（18件・参考値）
  • 2024年：3,700万円（11件・参考値）
  • 2025年：4,300万円（41件）

元山(千葉)駅

83件

2,600万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,850万円（18件・参考値）
  • 2024年：2,800万円（19件・参考値）
  • 2025年：2,550万円（30件）

六実駅

51件

3,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：3,000万円（13件・参考値）
  • 2025年：3,000万円（15件・参考値）

矢切駅

48件

3,400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,800万円、15件・参考値）。

みのり台駅

47件

3,400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（3,050万円、14件・参考値）。

上本郷駅

45件

3,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,850万円、10件・参考値）。

北国分駅

45件

4,200万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,500万円、24件・参考値）。

東松戸駅

41件

3,500万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

松戸新田駅

36件

2,900万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

秋山駅

32件

3,300万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（3,400万円、12件・参考値）。

南流山駅

29件

4,300万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

八柱駅

26件

3,000万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,000万円、12件・参考値）。

市川大野駅

21件

2,300万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

松飛台駅

21件

2,700万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

松戸市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

松戸市の築年数別 一戸建て売却相場

松戸市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 3,900万円中央50%：3,500万円〜4,500万円651件十分なサンプル
21〜30年中央値 2,400万円中央50%：1,850万円〜3,100万円335件十分なサンプル
41年以上中央値 770万円中央50%：500万円〜1,400万円229件十分なサンプル
6〜10年中央値 3,400万円中央50%：3,000万円〜3,800万円185件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,700万円中央50%：1,150万円〜2,650万円151件十分なサンプル
11〜15年中央値 3,100万円中央50%：2,700万円〜3,600万円143件十分なサンプル
16〜20年中央値 2,700万円中央50%：2,200万円〜3,300万円143件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の土地面積別 一戸建て売却相場

松戸市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 3,400万円中央50%：2,500万円〜4,000万円1,201件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 1,350万円中央50%：735万円〜2,600万円310件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 3,500万円中央50%：2,600万円〜4,200万円247件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 3,750万円中央50%：3,100万円〜4,675万円78件十分なサンプル
300㎡以上中央値 4,200万円中央50%：2,800万円〜6,300万円25件参考値
50㎡未満中央値 500万円中央50%：415万円〜670万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の延床面積別 一戸建て売却相場

松戸市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 3,400万円中央50%：2,700万円〜4,000万円1,082件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 3,600万円中央50%：2,700万円〜4,500万円366件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1,500万円中央50%：950万円〜2,575万円198件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 750万円中央50%：490万円〜1,300万円125件十分なサンプル
150㎡以上中央値 3,800万円中央50%：2,750万円〜5,200万円87件十分なサンプル
50㎡未満2021年10月〜2026年3月中央値 475万円中央50%：350万円〜500万円26件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

松戸市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 3,400万円中央50%：2,200万円〜4,200万円547件十分なサンプル
16〜20分中央値 3,000万円中央50%：1,900万円〜3,800万円502件十分なサンプル
6〜10分中央値 3,500万円中央50%：2,500万円〜4,200万円394件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜3,500万円209件十分なサンプル
5分以内中央値 3,600万円中央50%：2,550万円〜4,500万円103件十分なサンプル
31分以上2022年7月〜2026年3月中央値 1,195万円中央50%：907.5万円〜1,625万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の構造別 一戸建て売却相場

松戸市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 3,200万円中央50%：2,100万円〜4,000万円1,749件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 3,300万円中央50%：2,400万円〜4,200万円89件十分なサンプル
鉄骨造中央値 3,500万円中央50%：2,400万円〜3,750万円15件参考値
ＲＣ2021年7月〜2025年12月中央値 3,600万円中央50%：2,550万円〜4,050万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

松戸市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 2,900万円中央50%：1,800万円〜3,700万円842件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,400万円中央50%：2,500万円〜4,100万円419件十分なサンプル
8m以上中央値 3,500万円中央50%：2,800万円〜4,200万円177件十分なサンプル
4m未満中央値 2,250万円中央50%：1,275万円〜3,400万円64件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

松戸市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 3,050万円中央50%：2,200万円〜3,700万円242件十分なサンプル
南中央値 3,200万円中央50%：2,200万円〜4,000万円201件十分なサンプル
東中央値 2,800万円中央50%：1,925万円〜3,700万円190件十分なサンプル
西中央値 3,000万円中央50%：1,950万円〜3,900万円183件十分なサンプル
北西中央値 3,000万円中央50%：2,000万円〜3,800万円177件十分なサンプル
南西中央値 3,400万円中央50%：2,550万円〜3,950万円171件十分なサンプル
南東中央値 3,200万円中央50%：2,175万円〜4,100万円168件十分なサンプル
北東中央値 3,200万円中央50%：2,500万円〜3,900万円161件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の用途地域別 一戸建て売却相場

松戸市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 3,000万円中央50%：2,000万円〜3,900万円1,175件十分なサンプル
１種住居中央値 3,400万円中央50%：2,300万円〜4,125万円316件十分なサンプル
１中住専中央値 3,400万円中央50%：2,200万円〜4,100万円236件十分なサンプル
準工業2021年7月〜2026年3月中央値 3,300万円中央50%：2,600万円〜3,700万円53件十分なサンプル
２種住居中央値 3,300万円中央50%：1,900万円〜3,675万円38件十分なサンプル
２中住専2022年10月〜2026年3月中央値 3,850万円中央50%：3,000万円〜4,700万円24件参考値
２低住専中央値 3,100万円中央50%：2,500万円〜3,600万円21件参考値
近隣商業中央値 3,000万円中央50%：2,300万円〜4,400万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

松戸市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

松戸市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
岩瀬松戸駅
1億5,000万円成約価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
50年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
構造
軽量鉄骨造
建築年
1976年
2026年1〜3月
松戸新田松戸新田駅
8,100万円成約価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
230㎡
築年数
32年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
南東
2026年1〜3月
二十世紀が丘美野里町北国分駅
6,600万円成約価格
土地面積
295㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
22年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2004年
道路方位
南西
2026年1〜3月
胡録台松戸駅
6,400万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南西
2026年1〜3月
胡録台上本郷駅
6,300万円成約価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.1m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南西
2026年1〜3月
幸谷新松戸駅
5,900万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南東
2026年1〜3月
新松戸新松戸駅
5,700万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.9m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
小金清志町新松戸駅
5,500万円成約価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
新松戸新松戸駅
5,500万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
上本郷上本郷駅
5,300万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月
西馬橋広手町馬橋駅
5,300万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北西
2026年1〜3月
中金杉北小金駅
5,200万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2026年1〜3月
新松戸新松戸駅
5,200万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西
2026年1〜3月
二十世紀が丘戸山町北国分駅
5,000万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北西
2026年1〜3月
樋野口松戸駅
4,900万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2026年1〜3月
三矢小台矢切駅
4,900万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
二十世紀が丘戸山町北国分駅
4,900万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北西
2026年1〜3月
新松戸南流山駅
4,900万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
11年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2015年
道路方位
西
2026年1〜3月
緑ケ丘上本郷駅
4,900万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
5年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
南東
2026年1〜3月
稔台みのり台駅
4,900万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
稔台みのり台駅
4,900万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
２中住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
二十世紀が丘柿の木町北国分駅
4,800万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
8.9m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
西馬橋広手町馬橋駅
4,800万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北西
2026年1〜3月
六高台元山(千葉)駅
4,700万円成約価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
21年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
10m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2005年
道路方位
南
2026年1〜3月
河原塚東松戸駅
4,600万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2026年1〜3月
新松戸南新松戸駅
4,600万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
8年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
8.9m
構造
木造
建築年
2018年
道路方位
北
2026年1〜3月
東平賀北小金駅
4,600万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
西
2026年1〜3月
新松戸南流山駅
4,500万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
秋山秋山駅
4,500万円成約価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
22年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2004年
道路方位
北西
2026年1〜3月
大橋北国分駅
4,500万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.1m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

松戸市の一戸建て条件補正済み価格指数

2021年1〜3月＝100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は128.16で、2021年1〜3月より約28%高い水準です。

0501002021年1〜3月：指数100（47件）2021年4〜6月：指数101.8（76件）2021年7〜9月：指数101.5（70件）2021年10〜12月：指数107.08（73件）2022年1〜3月：指数115.87（57件）2022年4〜6月：指数117.54（60件）2022年7〜9月：指数118.12（78件）2022年10〜12月：指数127.78（63件）2023年1〜3月：指数127.6（82件）2023年4〜6月：指数117.83（78件）2023年7〜9月：指数121.61（73件）2023年10〜12月：指数132.44（52件）2024年1〜3月：指数129.81（64件）2024年4〜6月：指数120.38（68件）2024年7〜9月：指数127.08（81件）2024年10〜12月：指数121.92（65件）2025年1〜3月：指数124.61（141件）2025年4〜6月：指数131.13（138件）2025年7〜9月：指数126.21（128件）2025年10〜12月：指数127.49（125件）2026年1〜3月：指数128.16（147件）2021Q12026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
松戸市の一戸建て条件補正済み価格指数（2021年1〜3月＝100）
期間指数件数・品質
2021年1〜3月10047件・十分なサンプル
2021年4〜6月101.876件・十分なサンプル
2021年7〜9月101.570件・十分なサンプル
2021年10〜12月107.0873件・十分なサンプル
2022年1〜3月115.8757件・十分なサンプル
2022年4〜6月117.5460件・十分なサンプル
2022年7〜9月118.1278件・十分なサンプル
2022年10〜12月127.7863件・十分なサンプル
2023年1〜3月127.682件・十分なサンプル
2023年4〜6月117.8378件・十分なサンプル
2023年7〜9月121.6173件・十分なサンプル
2023年10〜12月132.4452件・十分なサンプル
2024年1〜3月129.8164件・十分なサンプル
2024年4〜6月120.3868件・十分なサンプル
2024年7〜9月127.0881件・十分なサンプル
2024年10〜12月121.9265件・十分なサンプル
2025年1〜3月124.61141件・十分なサンプル
2025年4〜6月131.13138件・十分なサンプル
2025年7〜9月126.21128件・十分なサンプル
2025年10〜12月127.49125件・十分なサンプル
2026年1〜3月128.16147件・十分なサンプル
出典・算出方法

松戸市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
501,850人
年間人口増減率
▲+0.29%
空き家率
14%
住宅地の地価（中央値）
16万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

松戸市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
190位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 59地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 59地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（574件）
3,500万円

価格中央値が近い地域

  • 市川市4,100万円
  • 流山市4,000万円
  • 習志野市3,800万円
  • 印西市3,400万円
  • 松戸市3,200万円
  • 千葉市中央区3,100万円
  • 船橋市3,100万円
  • 千葉市稲毛区3,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

松戸市の一戸建て売却でよくある質問

Q松戸市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,200万円です。価格の中央50%は2,100万円〜4,000万円に収まっています。1,884件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。