千葉県松戸市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

松戸市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,500万円

十分なサンプル対象894件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,500万円〜4,000万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
196位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
65位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 58地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（186件）
2,900万円
前年比：2024年（200件）→2025年（186件）
▲+11.54%
3年前比：2022年（191件）→2025年（186件）
▲+26.09%
坪単価の中央値
52.9万円
1㎡あたりの中央値
160,000円
土地面積中央値
160㎡

データの要点

  • 松戸市の土地の売却価格は、中央値が2,500万円です。取引データ894件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,500万円〜4,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

松戸市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象894件
中央値 2,500万円　中央50% 1,500万円〜4,000万円
松戸市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：61件500万円〜1,000万円：97件1,000万円〜1,500万円：70件1,500万円〜2,000万円：98件2,000万円〜2,500万円：122件2,500万円〜3,000万円：101件3,000万円〜3,500万円：85件3,500万円〜4,000万円：43件4,000万円〜4,500万円：34件4,500万円〜5,000万円：22件5,000万円〜5,500万円：25件5,500万円〜6,000万円：9件6,000万円〜6,500万円：13件6,500万円〜7,000万円：10件7,000万円〜7,500万円：5件7,500万円〜8,000万円：8件8,000万円〜8,500万円：4件8,500万円〜9,000万円：11件9,000万円〜9,500万円：6件9,500万円〜1億円：11件1億円超：59件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
松戸市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下61件
500万円〜1,000万円97件
1,000万円〜1,500万円70件
1,500万円〜2,000万円98件
2,000万円〜2,500万円122件
2,500万円〜3,000万円101件
3,000万円〜3,500万円85件
3,500万円〜4,000万円43件
4,000万円〜4,500万円34件
4,500万円〜5,000万円22件
5,000万円〜5,500万円25件
5,500万円〜6,000万円9件
6,000万円〜6,500万円13件
6,500万円〜7,000万円10件
7,000万円〜7,500万円5件
7,500万円〜8,000万円8件
8,000万円〜8,500万円4件
8,500万円〜9,000万円11件
9,000万円〜9,500万円6件
9,500万円〜1億円11件
1億円超59件
出典・算出方法

松戸市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松戸市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円25件3,000万円50件4,500万円75件6,000万円100件2007年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 1,750万円〜4,550万円、63件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,950万円〜4,250万円、55件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,800万円〜3,500万円、71件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,600万円〜3,600万円、50件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,700万円〜3,600万円、53件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,700万円〜3,000万円、45件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,550万円〜2,700万円、63件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,600万円〜3,450万円、40件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,400万円〜2,900万円、56件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,700万円〜3,000万円、83件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、49件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 2,050万円、中央50% 1,600万円〜2,700万円、66件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜3,250万円、55件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜2,725万円、56件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 2,300万円、中央50% 1,800万円〜3,600万円、57件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,400万円〜3,200万円、57件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜3,400万円、55件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,600万円〜2,800万円、71件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,675万円〜3,525万円、56件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,425万円〜2,900万円、62件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 990万円〜2,500万円、45件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,250万円〜3,200万円、59件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜2,900万円、55件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜3,100万円、53件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、70件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,600万円〜2,500万円、45件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜3,200万円、71件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,250万円〜3,400万円、31件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜2,700万円、73件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,950万円、中央50% 955万円〜2,725万円、60件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,800万円〜5,450万円、67件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 2,300万円、中央50% 1,800万円〜3,100万円、59件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜3,300万円、53件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,625万円〜3,125万円、62件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜2,375万円、58件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,400万円〜3,800万円、58件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 2,450万円、中央50% 1,300万円〜3,700万円、54件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜2,800万円、57件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 2,050万円、中央50% 1,175万円〜3,500万円、60件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,950万円、中央50% 1,175万円〜3,825万円、56件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 1,300万円〜4,900万円、39件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,600万円〜3,550万円、44件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 1,350万円〜3,750万円、43件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,600万円〜3,000万円、49件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜2,800万円、53件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,200万円〜3,400万円、43件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜3,050万円、48件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 987.5万円〜3,350万円、48件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,050万円〜5,050万円、39件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,850万円、中央50% 962.5万円〜2,600万円、50件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 1,250万円〜2,525万円、40件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,000万円〜2,700万円、45件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,700万円〜3,650万円、32件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜2,425万円、52件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜3,000万円、69件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 3,150万円、中央50% 1,975万円〜5,875万円、60件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 847.5万円〜2,925万円、44件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,700万円〜3,200万円、37件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 800万円〜3,400万円、57件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,750万円〜4,500万円、43件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,650万円〜3,100万円、47件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,250万円、中央50% 1,275万円〜3,000万円、52件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 740万円〜3,000万円、49件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,950万円、中央50% 1,975万円〜5,500万円、30件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 2,800万円、中央50% 1,650万円〜4,950万円、35件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,750万円、中央50% 2,300万円〜3,950万円、46件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 1,950万円〜5,550万円、51件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,900万円〜3,375万円、46件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,750万円〜5,450万円、55件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 3,150万円、中央50% 2,025万円〜4,875万円、50件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜3,700万円、49件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 3,100万円、中央50% 1,950万円〜4,950万円、43件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 3,100万円、中央50% 2,150万円〜4,675万円、48件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 1,400万円〜4,400万円、49件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜3,375万円、46件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 500万円〜3,600万円、17件（参考値）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
松戸市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月2,200万円1,750万円〜4,550万円63件十分なサンプル
2007年7〜9月2,600万円1,950万円〜4,250万円55件十分なサンプル
2007年10〜12月2,400万円1,800万円〜3,500万円71件十分なサンプル
2008年1〜3月2,400万円1,600万円〜3,600万円50件十分なサンプル
2008年4〜6月2,400万円1,700万円〜3,600万円53件十分なサンプル
2008年7〜9月2,200万円1,700万円〜3,000万円45件十分なサンプル
2008年10〜12月2,000万円1,550万円〜2,700万円63件十分なサンプル
2009年1〜3月2,100万円1,600万円〜3,450万円40件十分なサンプル
2009年4〜6月2,100万円1,400万円〜2,900万円56件十分なサンプル
2009年7〜9月2,100万円1,700万円〜3,000万円83件十分なサンプル
2009年10〜12月2,000万円1,300万円〜3,000万円49件十分なサンプル
2010年1〜3月2,050万円1,600万円〜2,700万円66件十分なサンプル
2010年4〜6月2,100万円1,500万円〜3,250万円55件十分なサンプル
2010年7〜9月2,000万円1,500万円〜2,725万円56件十分なサンプル
2010年10〜12月2,300万円1,800万円〜3,600万円57件十分なサンプル
2011年1〜3月2,100万円1,400万円〜3,200万円57件十分なサンプル
2011年4〜6月2,200万円1,500万円〜3,400万円55件十分なサンプル
2011年7〜9月2,100万円1,600万円〜2,800万円71件十分なサンプル
2011年10〜12月2,500万円1,675万円〜3,525万円56件十分なサンプル
2012年1〜3月2,100万円1,425万円〜2,900万円62件十分なサンプル
2012年4〜6月1,800万円990万円〜2,500万円45件十分なサンプル
2012年7〜9月2,000万円1,250万円〜3,200万円59件十分なサンプル
2012年10〜12月2,000万円1,400万円〜2,900万円55件十分なサンプル
2013年1〜3月2,000万円1,500万円〜3,100万円53件十分なサンプル
2013年4〜6月2,000万円1,300万円〜3,000万円70件十分なサンプル
2013年7〜9月2,000万円1,600万円〜2,500万円45件十分なサンプル
2013年10〜12月2,100万円1,300万円〜3,200万円71件十分なサンプル
2014年1〜3月2,000万円1,250万円〜3,400万円31件十分なサンプル
2014年4〜6月2,000万円1,300万円〜2,700万円73件十分なサンプル
2014年7〜9月1,950万円955万円〜2,725万円60件十分なサンプル
2014年10〜12月2,400万円1,800万円〜5,450万円67件十分なサンプル
2015年1〜3月2,300万円1,800万円〜3,100万円59件十分なサンプル
2015年4〜6月2,000万円1,500万円〜3,300万円53件十分なサンプル
2015年7〜9月2,100万円1,625万円〜3,125万円62件十分なサンプル
2015年10〜12月1,800万円1,300万円〜2,375万円58件十分なサンプル
2016年1〜3月2,500万円1,400万円〜3,800万円58件十分なサンプル
2016年4〜6月2,450万円1,300万円〜3,700万円54件十分なサンプル
2016年7〜9月1,800万円1,100万円〜2,800万円57件十分なサンプル
2016年10〜12月2,050万円1,175万円〜3,500万円60件十分なサンプル
2017年1〜3月1,950万円1,175万円〜3,825万円56件十分なサンプル
2017年4〜6月3,000万円1,300万円〜4,900万円39件十分なサンプル
2017年7〜9月2,200万円1,600万円〜3,550万円44件十分なサンプル
2017年10〜12月2,100万円1,350万円〜3,750万円43件十分なサンプル
2018年1〜3月2,200万円1,600万円〜3,000万円49件十分なサンプル
2018年4〜6月2,000万円1,300万円〜2,800万円53件十分なサンプル
2018年7〜9月2,200万円1,200万円〜3,400万円43件十分なサンプル
2018年10〜12月1,700万円1,100万円〜3,050万円48件十分なサンプル
2019年1〜3月2,000万円987.5万円〜3,350万円48件十分なサンプル
2019年4〜6月2,400万円1,050万円〜5,050万円39件十分なサンプル
2019年7〜9月1,850万円962.5万円〜2,600万円50件十分なサンプル
2019年10〜12月1,750万円1,250万円〜2,525万円40件十分なサンプル
2020年1〜3月2,000万円1,000万円〜2,700万円45件十分なサンプル
2020年4〜6月2,400万円1,700万円〜3,650万円32件十分なサンプル
2020年7〜9月2,000万円1,100万円〜2,425万円52件十分なサンプル
2020年10〜12月2,000万円1,500万円〜3,000万円69件十分なサンプル
2021年1〜3月3,150万円1,975万円〜5,875万円60件十分なサンプル
2021年4〜6月2,000万円847.5万円〜2,925万円44件十分なサンプル
2021年7〜9月2,600万円1,700万円〜3,200万円37件十分なサンプル
2021年10〜12月2,000万円800万円〜3,400万円57件十分なサンプル
2022年1〜3月3,000万円1,750万円〜4,500万円43件十分なサンプル
2022年4〜6月2,300万円1,650万円〜3,100万円47件十分なサンプル
2022年7〜9月2,250万円1,275万円〜3,000万円52件十分なサンプル
2022年10〜12月2,100万円740万円〜3,000万円49件十分なサンプル
2023年1〜3月2,950万円1,975万円〜5,500万円30件十分なサンプル
2023年4〜6月2,800万円1,650万円〜4,950万円35件十分なサンプル
2023年7〜9月2,750万円2,300万円〜3,950万円46件十分なサンプル
2023年10〜12月3,200万円1,950万円〜5,550万円51件十分なサンプル
2024年1〜3月2,500万円1,900万円〜3,375万円46件十分なサンプル
2024年4〜6月2,600万円1,750万円〜5,450万円55件十分なサンプル
2024年7〜9月3,150万円2,025万円〜4,875万円50件十分なサンプル
2024年10〜12月2,100万円1,300万円〜3,700万円49件十分なサンプル
2025年1〜3月3,100万円1,950万円〜4,950万円43件十分なサンプル
2025年4〜6月3,100万円2,150万円〜4,675万円48件十分なサンプル
2025年7〜9月2,500万円1,400万円〜4,400万円49件十分なサンプル
2025年10〜12月2,500万円1,600万円〜3,375万円46件十分なサンプル
2026年1〜3月2,000万円500万円〜3,600万円17件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松戸市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円60件3,000万円120件4,500万円180件6,000万円240件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,800万円〜4,200万円、189件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 1,600万円〜3,350万円、211件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜3,000万円、228件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,600万円〜3,000万円、234件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜3,300万円、239件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜2,800万円、221件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜3,000万円、239件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,400万円〜3,250万円、231件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜3,000万円、232件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜3,700万円、229件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,300万円〜3,800万円、182件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、193件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,000万円〜2,900万円、177件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,325万円〜3,000万円、198件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,400万円、中央50% 1,300万円〜4,175万円、198件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,500万円〜3,300万円、191件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜4,875万円、162件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,600万円、中央50% 1,675万円〜4,500万円、200件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 1,700万円〜4,200万円、186件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,000万円、中央50% 500万円〜3,600万円、17件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
松戸市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）2,500万円1,800万円〜4,200万円189件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）2,200万円1,600万円〜3,350万円211件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）2,100万円1,500万円〜3,000万円228件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）2,100万円1,600万円〜3,000万円234件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）2,100万円1,500万円〜3,300万円239件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）2,000万円1,300万円〜2,800万円221件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）2,000万円1,500万円〜3,000万円239件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）2,100万円1,400万円〜3,250万円231件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）2,100万円1,500万円〜3,000万円232件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）2,100万円1,300万円〜3,700万円229件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）2,300万円1,300万円〜3,800万円182件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）2,000万円1,300万円〜3,000万円193件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）2,000万円1,000万円〜2,900万円177件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）2,000万円1,325万円〜3,000万円198件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,400万円1,300万円〜4,175万円198件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,300万円1,500万円〜3,300万円191件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,900万円2,000万円〜4,875万円162件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,600万円1,675万円〜4,500万円200件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,900万円1,700万円〜4,200万円186件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,000万円500万円〜3,600万円17件参考値
出典・算出方法

松戸市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

松戸市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
八ケ崎中央値 2,300万円中央50%：1,900万円〜2,750万円55件十分なサンプル
上本郷2021年4月〜2025年6月中央値 3,200万円中央50%：2,400万円〜4,100万円37件十分なサンプル
高塚新田2021年4月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,400万円〜2,850万円34件十分なサンプル
新松戸2021年4月〜2025年12月中央値 4,800万円中央50%：3,275万円〜7,575万円32件十分なサンプル
常盤平中央値 3,450万円中央50%：2,725万円〜4,275万円30件十分なサンプル
残り7町名を表示
松戸市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
小金原2021年4月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,700万円〜2,950万円27件参考値
松飛台中央値 1,900万円中央50%：900万円〜2,575万円26件参考値
秋山2021年4月〜2025年9月中央値 2,600万円中央50%：2,025万円〜4,725万円26件参考値
松戸中央値 3,800万円中央50%：2,500万円〜5,500万円25件参考値
松戸新田中央値 3,050万円中央50%：2,200万円〜3,525万円24件参考値
五香西2022年1月〜2025年9月中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜2,400万円22件参考値
稔台2021年7月〜2026年3月中央値 2,600万円中央50%：2,025万円〜3,500万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

松戸市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

馬橋駅

127件

2,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（32件）
  • 2023年：2,650万円（22件・参考値）
  • 2024年：2,200万円（15件・参考値）
  • 2025年：2,400万円（32件）

松戸駅

85件

3,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,700万円（11件・参考値）
  • 2023年：4,300万円（17件・参考値）
  • 2024年：4,800万円（23件・参考値）
  • 2025年：3,800万円（19件・参考値）

北小金駅

75件

2,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,150万円（14件・参考値）
  • 2023年：2,350万円（12件・参考値）
  • 2024年：2,000万円（17件・参考値）
  • 2025年：3,200万円（21件・参考値）

新松戸駅

65件

4,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,700万円（10件・参考値）
  • 2023年：7,100万円（12件・参考値）
  • 2024年：5,200万円（14件・参考値）
  • 2025年：4,550万円（18件・参考値）

北松戸駅

58件

3,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：4,000万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,250万円（12件・参考値）
  • 2025年：3,150万円（14件・参考値）

五香駅

54件

2,300万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：3,050万円（14件・参考値）
  • 2024年：2,050万円（16件・参考値）
  • 2025年：2,500万円（11件・参考値）

常盤平駅

54件

2,150万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（11件・参考値）
  • 2024年：2,400万円（10件・参考値）

新八柱駅

48件

2,700万円

十分なサンプル・2021年10月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,500万円（10件・参考値）
  • 2024年：2,950万円（20件・参考値）

秋山駅

48件

2,350万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,300万円（14件・参考値）
  • 2024年：3,200万円（11件・参考値）

東松戸駅

29件

3,000万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,500万円（10件・参考値）
  • 2025年：2,550万円（10件・参考値）

六実駅

28件

1,550万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

元山(千葉)駅

27件

2,200万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

松戸新田駅

27件

2,800万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

上本郷駅

23件

3,400万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

みのり台駅

22件

2,450万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

北国分駅

22件

2,550万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

矢切駅

20件

2,550万円

参考値・2022年1月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

松戸市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

松戸市の土地面積別 土地売却相場

松戸市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜2,700万円303件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 2,900万円中央50%：1,900万円〜3,825万円208件十分なサンプル
300㎡以上中央値 6,800万円中央50%：3,075万円〜1億2,000万円148件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 3,300万円中央50%：2,300万円〜4,800万円130件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 800万円中央50%：510万円〜1,300万円78件十分なサンプル
50㎡未満2021年10月〜2026年3月中央値 300万円中央50%：250万円〜400万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の駅徒歩別 土地売却相場

松戸市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 2,800万円中央50%：1,500万円〜4,200万円264件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,600万円中央50%：1,500万円〜4,100万円224件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,200万円中央50%：1,300万円〜3,200万円185件十分なサンプル
5分以内中央値 3,500万円中央50%：2,350万円〜6,350万円115件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,050万円中央50%：1,175万円〜2,700万円94件十分なサンプル
31分以上2022年7月〜2026年3月中央値 2,100万円中央50%：1,200万円〜2,575万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の前面道路幅別 土地売却相場

松戸市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 2,200万円中央50%：1,200万円〜3,250万円351件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 2,800万円中央50%：1,900万円〜4,050万円275件十分なサンプル
8m以上中央値 3,600万円中央50%：2,300万円〜8,250万円168件十分なサンプル
4m未満中央値 2,150万円中央50%：982.5万円〜4,175万円52件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の前面道路の方位別 土地売却相場

松戸市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 2,600万円中央50%：1,100万円〜4,200万円127件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 2,700万円中央50%：1,700万円〜4,475万円122件十分なサンプル
北東中央値 2,350万円中央50%：1,725万円〜3,500万円114件十分なサンプル
北中央値 2,600万円中央50%：1,600万円〜4,150万円111件十分なサンプル
南東中央値 2,750万円中央50%：1,925万円〜3,950万円106件十分なサンプル
南西中央値 2,700万円中央50%：1,750万円〜4,100万円106件十分なサンプル
北西中央値 2,450万円中央50%：1,500万円〜3,725万円104件十分なサンプル
東中央値 2,300万円中央50%：1,400万円〜3,700万円89件十分なサンプル
接面道路無2022年1月〜2025年9月中央値 650万円中央50%：175万円〜965万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松戸市の用途地域別 土地売却相場

松戸市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜3,200万円373件十分なサンプル
１種住居中央値 2,850万円中央50%：1,775万円〜5,225万円200件十分なサンプル
１中住専中央値 3,000万円中央50%：2,000万円〜4,200万円116件十分なサンプル
調整区域中央値 1,050万円中央50%：687.5万円〜2,800万円64件十分なサンプル
２種住居中央値 3,900万円中央50%：2,700万円〜7,950万円34件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年6月中央値 3,000万円中央50%：1,800万円〜1億2,000万円25件参考値
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 3,800万円中央50%：2,550万円〜5,900万円19件参考値
商業2021年4月〜2025年6月中央値 9,900万円中央50%：3,400万円〜1億8,500万円14件参考値
２中住専2021年10月〜2025年9月中央値 950万円中央50%：620万円〜1,500万円9件少数サンプル
準住居2021年4月〜2024年3月中央値 7,700万円中央50%：3,325万円〜1億6,500万円6件少数サンプル
２低住専2021年10月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：740万円〜1,600万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

松戸市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

松戸市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
新松戸東新松戸駅
8,700万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
二十世紀が丘美野里町北国分駅
4,000万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
三矢小台矢切駅
3,800万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
13分
用途地域
近隣商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
常盤平五香駅
3,600万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
松戸新田松戸新田駅
3,600万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
根本松戸駅
2,500万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
松戸新田みのり台駅
2,500万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
八ケ崎馬橋駅
2,300万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
27分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
西馬橋広手町馬橋駅
2,000万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
和名ケ谷みのり台駅
1,500万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
金ケ作常盤平駅
700万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
7分
用途地域
調整区域
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
松飛台五香駅
600万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
道路方位
北西
2026年1〜3月
主水新田馬橋駅
500万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
3.7m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
幸谷新松戸駅
460万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
3.7m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
栄町馬橋駅
400万円取引価格
土地面積
45㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
稔台松戸新田駅
400万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
松戸松戸駅
300万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
小金原常盤平駅
3億7,000万円取引価格
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
32.5m
道路方位
西
2025年10〜12月
三ケ月新松戸駅
1億9,000万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
新松戸新松戸駅
1億円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
新松戸北新松戸駅
9,200万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
新松戸北新松戸駅
8,000万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
6.8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
馬橋馬橋駅
6,200万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
八ケ崎北松戸駅
5,300万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
22分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
新松戸北新松戸駅
4,500万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大金平北小金駅
4,100万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
新作馬橋駅
3,800万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
8分
道路方位
西
2025年10〜12月
二十世紀が丘柿の木町松戸駅
3,800万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
五香南元山(千葉)駅
3,400万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
1分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
小金北小金駅
3,300万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

松戸市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
501,850人
年間人口増減率
▲+0.29%
空き家率
14%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

松戸市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
140地点
価格中央値
16万円/㎡
最小価格
10万円/㎡
最大価格
34万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+8.35%

商業地

標準地数
32地点
価格中央値
43万円/㎡
最小価格
15.6万円/㎡
最大価格
180万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

松戸市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
196位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
65位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 58地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 58地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（186件）
2,900万円
前年比：2024年（200件）→2025年（186件）
▲+11.54%
3年前比：2022年（191件）→2025年（186件）
▲+26.09%

価格中央値が近い地域

  • 千葉市花見川区2,800万円
  • 千葉市稲毛区2,700万円
  • 千葉市中央区2,500万円
  • 船橋市2,500万円
  • 松戸市2,500万円
  • 柏市2,200万円
  • 八千代市2,200万円
  • 白井市1,900万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

松戸市の土地売却でよくある質問

Q松戸市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,500万円です。価格の中央50%は1,500万円〜4,000万円に収まっています。894件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q松戸市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は52.9万円、1㎡あたりでは160,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、894件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。