千葉県八千代市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

八千代市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

3,000万円

十分なサンプル対象646件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,300万円〜3,700万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 221位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 87位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 10位 / 59地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 7位 / 59地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（231件）: 3,000万円

築年数中央値: 9年
土地面積中央値: 135㎡
延床面積中央値: 105㎡

データの要点

八千代市の一戸建ての売却価格は、中央値が3,000万円です。成約データ646件を集計しています。
価格の中央50%は2,300万円〜3,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

八千代市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象646件

中央値 3,000万円　中央50% 2,300万円〜3,700万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

八千代市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	6件
500万円〜1,000万円	26件
1,000万円〜1,500万円	53件
1,500万円〜2,000万円	56件
2,000万円〜2,500万円	56件
2,500万円〜3,000万円	140件
3,000万円〜3,500万円	124件
3,500万円〜4,000万円	91件
4,000万円〜4,500万円	32件
4,500万円〜5,000万円	36件
5,000万円〜5,500万円	16件
5,500万円〜6,000万円	2件
6,000万円〜6,500万円	3件
6,500万円〜7,000万円	4件
9,000万円〜9,500万円	1件

出典・算出方法

八千代市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

八千代市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	3,450万円	2,800万円〜3,600万円	18件	参考値
2021年4〜6月	2,200万円	1,500万円〜3,000万円	31件	十分なサンプル
2021年7〜9月	2,600万円	1,300万円〜3,000万円	21件	参考値
2021年10〜12月	2,800万円	1,900万円〜3,500万円	33件	十分なサンプル
2022年1〜3月	3,200万円	3,000万円〜3,500万円	10件	参考値
2022年4〜6月	2,500万円	1,300万円〜3,300万円	17件	参考値
2022年7〜9月	3,700万円	3,000万円〜4,000万円	21件	参考値
2022年10〜12月	3,100万円	2,200万円〜3,800万円	29件	参考値
2023年1〜3月	2,950万円	2,425万円〜3,975万円	18件	参考値
2023年4〜6月	3,300万円	2,525万円〜3,750万円	30件	十分なサンプル
2023年7〜9月	3,350万円	2,600万円〜3,975万円	24件	参考値
2023年10〜12月	2,800万円	2,500万円〜3,200万円	31件	十分なサンプル
2024年1〜3月	3,250万円	1,700万円〜4,225万円	16件	参考値
2024年4〜6月	3,400万円	2,400万円〜4,000万円	21件	参考値
2024年7〜9月	2,850万円	1,750万円〜3,425万円	16件	参考値
2024年10〜12月	2,900万円	1,850万円〜3,425万円	28件	参考値
2025年1〜3月	3,000万円	2,300万円〜3,500万円	61件	十分なサンプル
2025年4〜6月	3,150万円	2,700万円〜3,600万円	52件	十分なサンプル
2025年7〜9月	3,050万円	2,500万円〜3,575万円	58件	十分なサンプル
2025年10〜12月	3,150万円	2,875万円〜3,725万円	60件	十分なサンプル
2026年1〜3月	3,200万円	2,600万円〜3,900万円	69件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

八千代市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,600万円	1,800万円〜3,450万円	103件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	3,200万円	2,300万円〜3,700万円	77件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	3,000万円	2,500万円〜3,800万円	103件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	3,100万円	1,800万円〜3,900万円	81件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	3,000万円	2,600万円〜3,600万円	231件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	3,200万円	2,600万円〜3,900万円	69件	十分なサンプル

出典・算出方法

八千代市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八千代市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
大和田新田	中央値 3,000万円	中央50%：2,400万円〜3,750万円	83件十分なサンプル
八千代台北	中央値 3,200万円	中央50%：2,800万円〜3,700万円	65件十分なサンプル
勝田台	中央値 3,000万円	中央50%：2,600万円〜3,500万円	61件十分なサンプル
大和田	中央値 2,700万円	中央50%：1,700万円〜3,200万円	55件十分なサンプル
緑が丘西2021年10月〜2026年3月	中央値 3,850万円	中央50%：3,400万円〜4,625万円	44件十分なサンプル

残り7町名を表示

八千代市の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
高津	中央値 2,600万円	中央50%：1,650万円〜3,175万円	42件十分なサンプル
八千代台東	中央値 3,000万円	中央50%：1,950万円〜3,500万円	39件十分なサンプル
上高野	中央値 2,000万円	中央50%：1,500万円〜2,800万円	36件十分なサンプル
ゆりのき台	中央値 3,300万円	中央50%：3,000万円〜3,900万円	25件参考値
八千代台西	中央値 3,000万円	中央50%：2,600万円〜3,350万円	23件参考値
萱田町2021年4月〜2025年12月	中央値 2,700万円	中央50%：2,450万円〜3,250万円	23件参考値
緑が丘	中央値 5,000万円	中央50%：4,125万円〜5,625万円	22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

八千代市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八千代台駅

157件

3,100万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：3,100万円（28件・参考値）
2024年：3,250万円（18件・参考値）
2025年：3,100万円（68件）

八千代緑が丘駅

135件

3,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,600万円（26件・参考値）
2023年：3,800万円（17件・参考値）
2024年：4,000万円（24件・参考値）
2025年：3,250万円（42件）

京成大和田駅

99件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,500万円（11件・参考値）
2023年：3,250万円（16件・参考値）
2024年：2,000万円（15件・参考値）
2025年：2,800万円（33件）

八千代中央駅

91件

2,900万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,700万円（15件・参考値）
2024年：3,100万円（12件・参考値）
2025年：3,000万円（28件・参考値）

勝田台駅

77件

2,700万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,400万円（15件・参考値）
2025年：3,100万円（29件・参考値）

東葉勝田台駅

60件

2,900万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,000万円、26件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

八千代市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

八千代市の築年数別一戸建て売却相場

八千代市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年	中央値 3,300万円	中央50%：3,000万円〜3,800万円	268件十分なサンプル
21〜30年	中央値 2,650万円	中央50%：1,800万円〜3,825万円	120件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,800万円	中央50%：1,450万円〜2,750万円	71件十分なサンプル
6〜10年2021年7月〜2026年3月	中央値 3,300万円	中央50%：2,700万円〜4,000万円	55件十分なサンプル
41年以上	中央値 1,000万円	中央50%：650万円〜1,400万円	45件十分なサンプル
16〜20年	中央値 2,500万円	中央50%：2,075万円〜3,325万円	36件十分なサンプル
11〜15年	中央値 2,700万円	中央50%：2,250万円〜3,500万円	35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八千代市の土地面積別一戸建て売却相場

八千代市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
100〜149㎡	中央値 3,000万円	中央50%：2,300万円〜3,500万円	339件十分なサンプル
150〜199㎡	中央値 3,200万円	中央50%：2,400万円〜3,900万円	172件十分なサンプル
200〜299㎡	中央値 3,600万円	中央50%：2,825万円〜4,275万円	78件十分なサンプル
50〜99㎡	中央値 2,550万円	中央50%：1,062.5万円〜2,900万円	48件十分なサンプル
300㎡以上2021年7月〜2025年12月	中央値 5,100万円	中央50%：2,200万円〜6,600万円	9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。