千葉県八千代市のマンション売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

八千代市のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

1,800万円

十分なサンプル対象706件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 562万円〜3,200万円

04,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
307位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
157位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
15位 / 34地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
12位 / 34地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(177件)
1,800万円
前年比:2024年(127件)→2025年(177件)
▲+5.88%
3年前比:2022年(123件)→2025年(177件)
▲+12.5%
築年数中央値
28年
延床面積中央値
75㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
4.04件/1,000戸

データの要点

  • 八千代市のマンションの売却価格は、中央値が1,800万円です。成約データ706件を集計しています。
  • 価格の中央50%は562万円〜3,200万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅(2023年の統計)に対して4.04件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

八千代市のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象706件
中央値 1,800万円 中央50% 562.5万円〜3,200万円
八千代市のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件40件80件120件160件500万円以下:160件500万円〜1,000万円:103件1,000万円〜1,500万円:59件1,500万円〜2,000万円:67件2,000万円〜2,500万円:74件2,500万円〜3,000万円:54件3,000万円〜3,500万円:52件3,500万円〜4,000万円:58件4,000万円〜4,500万円:47件4,500万円〜5,000万円:22件5,000万円〜5,500万円:8件5,500万円〜6,000万円:2件0万円1,500万円3,000万円4,500万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
八千代市のマンション売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下160件
500万円〜1,000万円103件
1,000万円〜1,500万円59件
1,500万円〜2,000万円67件
2,000万円〜2,500万円74件
2,500万円〜3,000万円54件
3,000万円〜3,500万円52件
3,500万円〜4,000万円58件
4,000万円〜4,500万円47件
4,500万円〜5,000万円22件
5,000万円〜5,500万円8件
5,500万円〜6,000万円2件
出典・算出方法

八千代市のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八千代市のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円15件2,000万円30件3,000万円45件4,000万円60件2021年1〜3月:中央値 1,400万円、中央50% 600万円〜2,350万円、31件(十分なサンプル)2021年4〜6月:中央値 900万円、中央50% 420万円〜2,300万円、33件(十分なサンプル)2021年7〜9月:中央値 1,800万円、中央50% 590万円〜2,700万円、34件(十分なサンプル)2021年10〜12月:中央値 1,800万円、中央50% 560万円〜3,200万円、35件(十分なサンプル)2022年1〜3月:中央値 1,500万円、中央50% 610万円〜2,650万円、30件(十分なサンプル)2022年4〜6月:中央値 2,200万円、中央50% 635万円〜2,900万円、27件(参考値)2022年7〜9月:中央値 1,800万円、中央50% 660万円〜2,800万円、34件(十分なサンプル)2022年10〜12月:中央値 1,550万円、中央50% 400万円〜3,025万円、32件(十分なサンプル)2023年1〜3月:中央値 1,800万円、中央50% 500万円〜3,400万円、43件(十分なサンプル)2023年4〜6月:中央値 2,200万円、中央50% 725万円〜3,150万円、27件(参考値)2023年7〜9月:中央値 2,300万円、中央50% 790万円〜3,200万円、27件(参考値)2023年10〜12月:中央値 1,200万円、中央50% 430万円〜3,700万円、33件(十分なサンプル)2024年1〜3月:中央値 1,900万円、中央50% 677.5万円〜3,925万円、32件(十分なサンプル)2024年4〜6月:中央値 1,450万円、中央50% 600万円〜2,675万円、34件(十分なサンプル)2024年7〜9月:中央値 2,600万円、中央50% 1,100万円〜3,900万円、25件(参考値)2024年10〜12月:中央値 1,400万円、中央50% 472.5万円〜3,325万円、36件(十分なサンプル)2025年1〜3月:中央値 1,750万円、中央50% 937.5万円〜2,725万円、44件(十分なサンプル)2025年4〜6月:中央値 1,850万円、中央50% 650万円〜3,425万円、32件(十分なサンプル)2025年7〜9月:中央値 2,200万円、中央50% 1,050万円〜3,450万円、50件(十分なサンプル)2025年10〜12月:中央値 1,400万円、中央50% 360万円〜3,200万円、51件(十分なサンプル)2026年1〜3月:中央値 2,300万円、中央50% 700万円〜3,100万円、47件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
八千代市のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月1,400万円600万円〜2,350万円31件十分なサンプル
2021年4〜6月900万円420万円〜2,300万円33件十分なサンプル
2021年7〜9月1,800万円590万円〜2,700万円34件十分なサンプル
2021年10〜12月1,800万円560万円〜3,200万円35件十分なサンプル
2022年1〜3月1,500万円610万円〜2,650万円30件十分なサンプル
2022年4〜6月2,200万円635万円〜2,900万円27件参考値
2022年7〜9月1,800万円660万円〜2,800万円34件十分なサンプル
2022年10〜12月1,550万円400万円〜3,025万円32件十分なサンプル
2023年1〜3月1,800万円500万円〜3,400万円43件十分なサンプル
2023年4〜6月2,200万円725万円〜3,150万円27件参考値
2023年7〜9月2,300万円790万円〜3,200万円27件参考値
2023年10〜12月1,200万円430万円〜3,700万円33件十分なサンプル
2024年1〜3月1,900万円677.5万円〜3,925万円32件十分なサンプル
2024年4〜6月1,450万円600万円〜2,675万円34件十分なサンプル
2024年7〜9月2,600万円1,100万円〜3,900万円25件参考値
2024年10〜12月1,400万円472.5万円〜3,325万円36件十分なサンプル
2025年1〜3月1,750万円937.5万円〜2,725万円44件十分なサンプル
2025年4〜6月1,850万円650万円〜3,425万円32件十分なサンプル
2025年7〜9月2,200万円1,050万円〜3,450万円50件十分なサンプル
2025年10〜12月1,400万円360万円〜3,200万円51件十分なサンプル
2026年1〜3月2,300万円700万円〜3,100万円47件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八千代市のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円50件2,000万円100件3,000万円150件4,000万円200件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 1,600万円、中央50% 500万円〜2,700万円、133件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 1,600万円、中央50% 555万円〜2,900万円、123件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 1,900万円、中央50% 550万円〜3,375万円、130件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 1,700万円、中央50% 600万円〜3,600万円、127件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 1,800万円、中央50% 650万円〜3,200万円、177件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 2,300万円、中央50% 700万円〜3,100万円、47件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
八千代市のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)1,600万円500万円〜2,700万円133件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)1,600万円555万円〜2,900万円123件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)1,900万円550万円〜3,375万円130件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)1,700万円600万円〜3,600万円127件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)1,800万円650万円〜3,200万円177件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)2,300万円700万円〜3,100万円47件十分なサンプル
出典・算出方法

八千代市の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八千代市の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
村上中央値 500万円中央50%:390万円〜890万円167件十分なサンプル
緑が丘西中央値 4,200万円中央50%:3,900万円〜4,600万円112件十分なサンプル
大和田新田中央値 1,700万円中央50%:1,100万円〜2,300万円111件十分なサンプル
緑が丘中央値 3,100万円中央50%:2,700万円〜3,500万円77件十分なサンプル
高津中央値 375万円中央50%:307.5万円〜515万円48件十分なサンプル
残り3町名を表示
八千代市の町名別 マンション売却相場(続き)
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
ゆりのき台中央値 2,900万円中央50%:2,400万円〜3,600万円37件十分なサンプル
勝田台2021年4月〜2025年12月中央値 980万円中央50%:725万円〜1,650万円35件十分なサンプル
八千代台西2021年7月〜2026年3月中央値 410万円中央50%:370万円〜670万円29件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

八千代市の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:2,800万円(55件)
  • 2023年:3,300万円(58件)
  • 2024年:3,600万円(54件)
  • 2025年:2,850万円(82件)

530万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:515万円(38件)
  • 2023年:600万円(37件)
  • 2024年:570万円(34件)
  • 2025年:530万円(36件)

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:1,450万円(10件・参考値)
  • 2023年:1,600万円(13件・参考値)
  • 2024年:1,600万円(19件・参考値)
  • 2025年:1,300万円(20件・参考値)

2,500万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年:3,000万円(11件・参考値)
  • 2025年:2,500万円(22件・参考値)

990万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

八千代市の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

八千代市の築年数別 マンション売却相場

八千代市の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 490万円中央50%:370万円〜750万円289件十分なサンプル
21〜30年中央値 2,300万円中央50%:1,800万円〜2,800万円142件十分なサンプル
6〜10年中央値 4,000万円中央50%:3,675万円〜4,525万円72件十分なサンプル
0〜5年2021年4月〜2025年12月中央値 4,100万円中央50%:3,800万円〜4,325万円68件十分なサンプル
16〜20年中央値 2,650万円中央50%:2,125万円〜3,200万円66件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,200万円中央50%:1,100万円〜1,500万円34件十分なサンプル
11〜15年2021年4月〜2025年12月中央値 2,700万円中央50%:2,225万円〜3,650万円30件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八千代市の延床面積別 マンション売却相場

八千代市の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 2,700万円中央50%:1,925万円〜3,900万円342件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 500万円中央50%:370万円〜845万円290件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 2,400万円中央50%:1,700万円〜3,500万円65件十分なサンプル
110〜149㎡2023年4月〜2026年3月中央値 3,200万円中央50%:2,075万円〜3,800万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八千代市の駅徒歩別 マンション売却相場

八千代市の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 3,300万円中央50%:2,400万円〜3,900万円258件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,100万円中央50%:485万円〜1,825万円140件十分なサンプル
16〜20分中央値 530万円中央50%:370万円〜990万円136件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,200万円中央50%:1,100万円〜3,900万円115件十分なサンプル
21〜30分中央値 425万円中央50%:335万円〜867.5万円46件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八千代市の構造別 マンション売却相場

八千代市の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
RC中央値 1,700万円中央50%:500万円〜3,400万円614件十分なサンプル
SRC中央値 2,300万円中央50%:1,525万円〜2,800万円70件十分なサンプル
鉄骨造2022年4月〜2025年12月中央値 980万円中央50%:425万円〜1,700万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八千代市の用途地域別 マンション売却相場

八千代市の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
1中住専中央値 490万円中央50%:370万円〜850万円287件十分なサンプル
近隣商業中央値 3,900万円中央50%:3,050万円〜4,300万円147件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年12月中央値 3,300万円中央50%:2,400万円〜3,900万円68件十分なサンプル
1種住居2021年7月〜2026年3月中央値 2,300万円中央50%:1,800万円〜2,750万円51件十分なサンプル
1低住専中央値 1,700万円中央50%:1,200万円〜2,200万円47件十分なサンプル
2中住専2021年7月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%:1,200万円〜1,925万円18件参考値
2種住居2021年7月〜2026年3月中央値 2,400万円中央50%:1,950万円〜2,750万円15件参考値
準工業2022年1月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%:1,500万円〜2,000万円13件参考値
工業中央値 2,300万円中央50%:1,900万円〜2,600万円9件少数サンプル
準住居中央値 1,500万円中央50%:1,200万円〜1,600万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

八千代市のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

八千代市のマンションの最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月5,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2017年
2026年1〜3月5,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
7年
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月5,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
7年
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月4,800万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
10年
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2016年
2026年1〜3月4,700万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2017年
2026年1〜3月4,700万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2017年
2026年1〜3月4,300万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
7年
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月4,300万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
7年
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月4,200万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
7年
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月4,100万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
10年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2016年
2026年1〜3月3,800万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
6年
駅徒歩
2分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2020年
2026年1〜3月3,100万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
29年
駅徒歩
16分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
SRC
建築年
1997年
2026年1〜3月3,100万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
29年
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
1997年
2026年1〜3月2,900万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
18年
駅徒歩
13分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月2,900万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
28年
駅徒歩
3分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1998年
2026年1〜3月2,900万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
20年
駅徒歩
2分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2006年
2026年1〜3月2,800万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
30年
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
1996年
2026年1〜3月2,600万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
28年
駅徒歩
3分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1998年
2026年1〜3月2,500万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
28年
駅徒歩
4分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1998年
2026年1〜3月2,400万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
29年
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
1997年
2026年1〜3月2,400万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
29年
駅徒歩
9分
用途地域
2種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1997年
2026年1〜3月2,300万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
25年
駅徒歩
10分
用途地域
工業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2001年
2026年1〜3月2,300万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
25年
駅徒歩
10分
用途地域
工業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2001年
2026年1〜3月2,300万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
30年
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
1996年
2026年1〜3月2,200万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
44年
駅徒歩
12分
用途地域
1低住専
その他の条件
構造
RC
建築年
1982年
2026年1〜3月
八千代台東八千代台駅
2,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
49年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
1977年
2026年1〜3月1,800万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
27年
駅徒歩
14分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
1999年
2026年1〜3月1,600万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
23年
駅徒歩
23分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2003年
2026年1〜3月
上高野勝田台駅
1,600万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
19年
駅徒歩
28分
用途地域
工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2007年
2026年1〜3月1,500万円成約価格
延床・専有面積
115㎡
築年数
45年
駅徒歩
14分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
1981年

収録事例30件

出典・算出方法

八千代市のマンション条件補正済み価格指数

2021年1〜3月=100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は138.96で、2021年1〜3月より約39%高い水準です。

0501002021年1〜3月:指数100(28件)2021年4〜6月:指数101.37(32件)2021年7〜9月:指数105.96(34件)2021年10〜12月:指数110.63(34件)2022年1〜3月:指数117.76(30件)2022年4〜6月:指数115.83(27件)2022年7〜9月:指数118.24(31件)2022年10〜12月:指数107.65(31件)2023年1〜3月:指数119.7(43件)2023年4〜6月:指数134.11(27件)2023年7〜9月:指数139.46(26件)2023年10〜12月:指数108.23(32件)2024年1〜3月:指数135.28(32件)2024年4〜6月:指数135.91(34件)2024年7〜9月:指数138.19(24件)2024年10〜12月:指数140.25(36件)2025年1〜3月:指数134.23(42件)2025年4〜6月:指数140.75(31件)2025年7〜9月:指数141.04(50件)2025年10〜12月:指数117.28(50件)2026年1〜3月:指数138.96(47件)2021Q12026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
八千代市のマンション条件補正済み価格指数(2021年1〜3月=100)
期間指数件数・品質
2021年1〜3月10028件・参考値
2021年4〜6月101.3732件・十分なサンプル
2021年7〜9月105.9634件・十分なサンプル
2021年10〜12月110.6334件・十分なサンプル
2022年1〜3月117.7630件・十分なサンプル
2022年4〜6月115.8327件・参考値
2022年7〜9月118.2431件・十分なサンプル
2022年10〜12月107.6531件・十分なサンプル
2023年1〜3月119.743件・十分なサンプル
2023年4〜6月134.1127件・参考値
2023年7〜9月139.4626件・参考値
2023年10〜12月108.2332件・十分なサンプル
2024年1〜3月135.2832件・十分なサンプル
2024年4〜6月135.9134件・十分なサンプル
2024年7〜9月138.1924件・参考値
2024年10〜12月140.2536件・十分なサンプル
2025年1〜3月134.2342件・十分なサンプル
2025年4〜6月140.7531件・十分なサンプル
2025年7〜9月141.0450件・十分なサンプル
2025年10〜12月117.2850件・十分なサンプル
2026年1〜3月138.9647件・十分なサンプル
出典・算出方法

八千代市のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
177件
2023年の居住世帯のある共同住宅
43,860戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
4.04件

分母の出典ID:housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

八千代市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
208,344人
年間人口増減率
▲+0.8%
空き家率
6.7%
住宅地の地価(中央値)
9.525万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

八千代市のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
307位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
157位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
15位 / 34地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
12位 / 34地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(177件)
1,800万円
前年比:2024年(127件)→2025年(177件)
▲+5.88%
3年前比:2022年(123件)→2025年(177件)
▲+12.5%

価格中央値が近い地域

  • 千葉市美浜区2,300万円
  • 佐倉市2,000万円
  • 松戸市1,900万円
  • 四街道市1,900万円
  • 八千代市1,800万円
  • 袖ケ浦市1,750万円
  • 千葉市稲毛区1,700万円
  • 成田市1,600万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

八千代市のマンション売却でよくある質問

Q八千代市のマンションはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は1,800万円です。価格の中央50%は562万円〜3,200万円に収まっています。706件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。