主な数値
- 人口
- 191,015人
- 年間人口増減率
- ▲+1.93%
- 空き家率
- 11.05%
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
中央区の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
2億3,000万円
十分なサンプル対象51件・2021年7月〜2025年12月中央50%の価格帯 1億3,000万円〜4億9,000万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1323位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 54地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 51位 / 54地域
- 坪単価の中央値
- 945万円
- 1㎡あたりの中央値
- 2,857,143円
- 土地面積中央値
- 80㎡
データの要点
- 中央区の土地の売却価格は、中央値が2億3,000万円です。取引データ51件を集計しています。
- 価格の中央50%は1億3,000万円〜4億9,000万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
中央区の土地売却価格の分布
中央値 2億3,000万円 中央50% 1億3,000万円〜4億9,000万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 3,500万円〜4,000万円 | 1件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 1件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 2件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 1件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 2件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 2件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 1件 |
| 9,500万円〜1億円 | 1件 |
| 1億円超 | 40件 |
出典・算出方法中央区の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2005年7〜9月 | 1億900万円 | 4,825万円〜2億円 | 12件 | 参考値 |
| 2005年10〜12月 | 8,900万円 | 4,075万円〜2億250万円 | 10件 | 参考値 |
| 2006年1〜3月 | 1億5,000万円 | 7,350万円〜2億9,250万円 | 16件 | 参考値 |
| 2006年4〜6月 | 1億5,000万円 | 7,700万円〜2億1,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2006年7〜9月 | 2億8,000万円 | 2億3,500万円〜8億9,500万円 | 15件 | 参考値 |
| 2006年10〜12月 | 1億2,000万円 | 3,025万円〜1億7,750万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2007年1〜3月 | 8,300万円 | 4,775万円〜1億4,750万円 | 14件 | 参考値 |
| 2007年4〜6月 | 2億4,500万円 | 8,700万円〜3億2,750万円 | 10件 | 参考値 |
| 2007年7〜9月 | 2億9,000万円 | 1億5,500万円〜12億500万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2007年10〜12月 | 3億8,000万円 | 3億7,000万円〜12億円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2008年1〜3月 | 1億8,500万円 | 6,100万円〜6億750万円 | 10件 | 参考値 |
| 2009年4〜6月 | 1億1,200万円 | 6,550万円〜1億4,500万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2010年1〜3月 | 1億円 | 6,050万円〜6億8,750万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2010年4〜6月 | 7,800万円 | 6,000万円〜1億1,500万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2011年4〜6月 | 1億3,350万円 | 5,550万円〜2億8,750万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2011年7〜9月 | 1億8,000万円 | 8,400万円〜6億2,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2011年10〜12月 | 1億円 | 6,750万円〜2億9,000万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2012年1〜3月 | 5,000万円 | 2,300万円〜6,600万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2012年7〜9月 | 1億6,000万円 | 5,500万円〜3億円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2013年4〜6月 | 8,100万円 | 4,775万円〜1億300万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2013年7〜9月 | 7,000万円 | 5,700万円〜9,200万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2013年10〜12月 | 1億8,500万円 | 1億125万円〜5億1,250万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2015年1〜3月 | 1億1,000万円 | 7,350万円〜2億円 | 11件 | 参考値 |
| 2015年10〜12月 | 1億4,000万円 | 1億2,250万円〜1億5,750万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2016年7〜9月 | 1億8,000万円 | 6,050万円〜2億3,500万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2016年10〜12月 | 4億円 | 2億円〜10億円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2017年7〜9月 | 1億4,500万円 | 8,725万円〜2億8,250万円 | 12件 | 参考値 |
| 2018年4〜6月 | 2億3,500万円 | 7,350万円〜4億9,250万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2018年7〜9月 | 3億8,000万円 | 2億6,000万円〜8億3,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2019年4〜6月 | 1億350万円 | 5,400万円〜1億6,500万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2019年10〜12月 | 1億1,000万円 | 5,400万円〜3億円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2020年1〜3月 | 7,150万円 | 6,475万円〜9,950万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2020年7〜9月 | 1億7,000万円 | 1億6,000万円〜1億9,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2021年7〜9月 | 3億2,000万円 | 9,700万円〜5億4,750万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2023年1〜3月 | 1億9,000万円 | 1億8,000万円〜5億円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2023年10〜12月 | 1億9,000万円 | 1億4,000万円〜2億3,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2005年（2005年7月〜2005年12月） | 1億400万円 | 4,275万円〜2億円 | 22件 | 参考値 |
| 2006年（2006年1月〜2006年12月） | 2億円 | 8,975万円〜3億3,250万円 | 48件 | 十分なサンプル |
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 2億円 | 6,675万円〜3億4,750万円 | 36件 | 十分なサンプル |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 1億1,500万円 | 4,550万円〜3億5,750万円 | 20件 | 参考値 |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 1億5,500万円 | 8,700万円〜2億8,250万円 | 16件 | 参考値 |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 9,500万円 | 6,000万円〜2億2,000万円 | 22件 | 参考値 |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 1億円 | 5,200万円〜2億9,000万円 | 27件 | 参考値 |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 5,500万円 | 2,500万円〜1億6,000万円 | 17件 | 参考値 |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 9,200万円 | 6,350万円〜3億5,000万円 | 19件 | 参考値 |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 1億2,000万円 | 7,175万円〜2億5,750万円 | 12件 | 参考値 |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 1億2,000万円 | 6,700万円〜2億円 | 21件 | 参考値 |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 1億9,000万円 | 1億500万円〜4億3,000万円 | 19件 | 参考値 |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 1億3,500万円 | 8,450万円〜2億8,750万円 | 18件 | 参考値 |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 3億500万円 | 1億6,250万円〜8億4,000万円 | 16件 | 参考値 |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 1億6,000万円 | 5,550万円〜2億4,000万円 | 16件 | 参考値 |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 1億500万円 | 6,975万円〜1億6,250万円 | 16件 | 参考値 |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 1億7,500万円 | 9,100万円〜5億8,750万円 | 12件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 4億2,000万円 | 2億3,000万円〜41億円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 1億6,500万円 | 7,725万円〜2億3,000万円 | 16件 | 参考値 |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 2億6,500万円 | 1億2,500万円〜6億250万円 | 10件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 2億6,000万円 | 1億6,500万円〜2億8,000万円 | 7件 | 少数サンプル |
出典・算出方法中央区の条件別 土地売却相場
中央区の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 50〜99㎡ | 中央値 1億7,000万円 | 中央50%：1億300万円〜2億6,500万円 | 23件参考値 |
| 100〜149㎡2022年1月〜2025年9月 | 中央値 2億9,000万円 | 中央50%：1億9,000万円〜4億7,000万円 | 9件少数サンプル |
| 50㎡未満2021年7月〜2024年12月 | 中央値 7,600万円 | 中央50%：7,200万円〜1億5,000万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中央区の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 中央値 2億1,000万円 | 中央50%：1億1,750万円〜4億7,750万円 | 46件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中央区の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 8m以上 | 中央値 2億8,000万円 | 中央50%：1億5,000万円〜6億5,000万円 | 34件十分なサンプル |
| 4〜5.9m2021年7月〜2025年6月 | 中央値 1億5,000万円 | 中央50%：8,925万円〜1億7,500万円 | 10件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中央区の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 北西2021年10月〜2025年6月 | 中央値 1億8,500万円 | 中央50%：1億2,900万円〜3億6,250万円 | 16件参考値 |
| 南東2021年7月〜2025年9月 | 中央値 1億7,000万円 | 中央50%：1億6,000万円〜4億7,000万円 | 13件参考値 |
| 南西2021年7月〜2025年3月 | 中央値 2億5,000万円 | 中央50%：1億4,750万円〜6億8,250万円 | 10件参考値 |
| 北東 | 中央値 2億9,000万円 | 中央50%：1億6,600万円〜4億3,000万円 | 7件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中央区の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 商業 | 中央値 2億3,000万円 | 中央50%：1億4,500万円〜4億9,000万円 | 43件十分なサンプル |
| ２種住居2021年7月〜2025年6月 | 中央値 1億6,000万円 | 中央50%：8,350万円〜2億3,500万円 | 7件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法中央区の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 新富新富町(東京)駅 | 2億7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 日本橋小伝馬町小伝馬町駅 | 4億7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 明石町築地駅 | 2億9,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 日本橋蛎殻町水天宮前駅 | 1億7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 日本橋蛎殻町水天宮前駅 | 2億6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 新川茅場町駅 | 1億6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 日本橋人形町人形町駅 | 1億6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 銀座築地市場駅 | 7億5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 日本橋蛎殻町水天宮前駅 | 2億4,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 入船八丁堀(東京)駅 | 4,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 新富新富町(東京)駅 | 6億6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 京橋宝町駅 | 6億2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 日本橋人形町人形町駅 | 2億9,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 東日本橋馬喰横山駅 | 1億7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 湊新富町(東京)駅 | 7,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 日本橋茅場町茅場町駅 | 5億5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 日本橋浜町浜町駅 | 1億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年10〜12月 | 新川八丁堀(東京)駅 | 2億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年10〜12月 | 日本橋富沢町人形町駅 | 2億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年10〜12月 | 新川八丁堀(東京)駅 | 1億9,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年10〜12月 | 日本橋富沢町人形町駅 | 1億4,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年10〜12月 | 月島月島駅 | 8,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年7〜9月 | 日本橋蛎殻町水天宮前駅 | 2億9,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年7〜9月 | 月島月島駅 | 8,700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年7〜9月 | 湊新富町(東京)駅 | 6,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年4〜6月 | 入船新富町(東京)駅 | 6,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年4〜6月 | 東日本橋東日本橋駅 | 6,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年4〜6月 | 月島月島駅 | 6,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年1〜3月 | 新川茅場町駅 | 8億2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年1〜3月 | 銀座宝町駅 | 5億円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法中央区の人口・住宅の概要
出典・算出方法中央区の地価
住宅地
- 標準地数
- 18地点
- 価格中央値
- 191万円/㎡
- 最小価格
- 129万円/㎡
- 最大価格
- 286万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+13.95%
商業地
- 標準地数
- 108地点
- 価格中央値
- 455万円/㎡
- 最小価格
- 130万円/㎡
- 最大価格
- 6,760万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+13.45%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法中央区の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1323位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 54地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 51位 / 54地域
価格中央値が近い地域
- 港区3億5,500万円
- 千代田区2億4,000万円
- 中央区2億3,000万円
- 渋谷区1億8,000万円
- 文京区1億2,000万円
- 台東区1億2,000万円
- 目黒区1億2,000万円
- 新宿区1億円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法中央区の土地売却でよくある質問
Q中央区の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は2億3,000万円です。価格の中央50%は1億3,000万円〜4億9,000万円に収まっています。51件の取引を集計した値です。
2021年7月〜2025年12月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q中央区の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は945万円、1㎡あたりでは2,857,143円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、51件の取引を集計しています。
2021年7月〜2025年12月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
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