勝どき駅
1,837件9,800万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：8,000万円（254件）
- 2023年：8,500万円（356件）
- 2024年：1億2,000万円（456件）
- 2025年：1億3,000万円（485件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
中央区のマンション売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
8,100万円
十分なサンプル対象5,609件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 5,400万円〜1億2,000万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 4位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 48地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 4位 / 48地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（1,367件）
- 1億1,000万円
- 前年比：2024年（1,122件）→2025年（1,367件）
- ▲+23.6%
- 3年前比：2022年（926件）→2025年（1,367件）
- ▲+57.14%
- 築年数中央値
- 11年
- 延床面積中央値
- 60㎡
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
- 15.36件/1,000戸
データの要点
- 中央区のマンションの売却価格は、中央値が8,100万円です。成約データ5,609件を集計しています。
- 価格の中央50%は5,400万円〜1億2,000万円に収まっています。
- 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して15.36件/1,000戸です。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
中央区のマンション売却価格の分布
中央値 8,100万円 中央50% 5,400万円〜1億2,000万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 1件 |
| 500万円〜1,000万円 | 6件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 87件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 161件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 195件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 139件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 152件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 154件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 146件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 213件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 227件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 249件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 248件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 273件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 237件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 303件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 271件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 277件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 248件 |
| 9,500万円〜1億円 | 309件 |
| 1億円超 | 1,713件 |
出典・算出方法中央区のマンション売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 6,200万円 | 5,000万円〜7,800万円 | 192件 | 十分なサンプル |
| 2021年4〜6月 | 6,700万円 | 4,675万円〜8,425万円 | 252件 | 十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 6,500万円 | 4,400万円〜8,300万円 | 231件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 6,500万円 | 4,600万円〜8,200万円 | 273件 | 十分なサンプル |
| 2022年1〜3月 | 6,800万円 | 4,800万円〜8,600万円 | 214件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 6,700万円 | 4,525万円〜8,600万円 | 222件 | 十分なサンプル |
| 2022年7〜9月 | 7,500万円 | 5,000万円〜9,300万円 | 225件 | 十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 7,100万円 | 5,200万円〜9,300万円 | 265件 | 十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 7,500万円 | 4,825万円〜9,300万円 | 270件 | 十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 7,450万円 | 5,000万円〜9,500万円 | 270件 | 十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 7,450万円 | 5,275万円〜9,500万円 | 296件 | 十分なサンプル |
| 2023年10〜12月 | 7,800万円 | 5,500万円〜1億円 | 314件 | 十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 8,300万円 | 6,200万円〜1億2,000万円 | 299件 | 十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 8,800万円 | 5,700万円〜1億2,000万円 | 305件 | 十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 9,000万円 | 6,000万円〜1億3,000万円 | 269件 | 十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 1億円 | 6,300万円〜1億4,000万円 | 249件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 1億1,000万円 | 6,300万円〜1億4,000万円 | 359件 | 十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 1億500万円 | 6,025万円〜1億5,000万円 | 330件 | 十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 1億1,000万円 | 7,000万円〜1億5,000万円 | 345件 | 十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 1億1,000万円 | 6,600万円〜1億5,000万円 | 333件 | 十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円 | 6,975万円〜1億5,000万円 | 288件 | 十分なサンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 6,500万円 | 4,600万円〜8,200万円 | 948件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 7,000万円 | 5,000万円〜9,000万円 | 926件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 7,500万円 | 5,300万円〜9,675万円 | 1,150件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 8,900万円 | 6,000万円〜1億3,000万円 | 1,122件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 1億1,000万円 | 6,500万円〜1億5,000万円 | 1,367件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 1億1,000万円 | 6,975万円〜1億5,000万円 | 288件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法中央区の町名別 マンション売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 晴海 | 中央値 1億円 | 中央50%：8,300万円〜1億3,000万円 | 1,187件十分なサンプル |
| 勝どき | 中央値 9,400万円 | 中央50%：6,700万円〜1億4,000万円 | 887件十分なサンプル |
| 月島 | 中央値 8,300万円 | 中央50%：5,800万円〜1億2,000万円 | 368件十分なサンプル |
| 日本橋浜町 | 中央値 6,400万円 | 中央50%：4,600万円〜9,500万円 | 347件十分なサンプル |
| 佃 | 中央値 8,450万円 | 中央50%：5,900万円〜1億2,000万円 | 310件十分なサンプル |
残り25町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 新川 | 中央値 6,900万円 | 中央50%：3,500万円〜1億円 | 294件十分なサンプル |
| 築地 | 中央値 5,800万円 | 中央50%：3,000万円〜8,750万円 | 283件十分なサンプル |
| 湊 | 中央値 8,300万円 | 中央50%：6,300万円〜1億3,000万円 | 273件十分なサンプル |
| 東日本橋 | 中央値 6,800万円 | 中央50%：4,800万円〜8,300万円 | 201件十分なサンプル |
| 銀座 | 中央値 5,650万円 | 中央50%：3,800万円〜8,225万円 | 152件十分なサンプル |
| 日本橋蛎殻町 | 中央値 6,100万円 | 中央50%：4,000万円〜7,900万円 | 145件十分なサンプル |
| 八丁堀 | 中央値 5,950万円 | 中央50%：3,500万円〜8,575万円 | 110件十分なサンプル |
| 日本橋人形町 | 中央値 8,400万円 | 中央50%：5,200万円〜1億1,000万円 | 110件十分なサンプル |
| 明石町 | 中央値 7,450万円 | 中央50%：4,500万円〜1億1,000万円 | 96件十分なサンプル |
| 日本橋堀留町 | 中央値 7,000万円 | 中央50%：5,000万円〜9,500万円 | 93件十分なサンプル |
| 日本橋箱崎町 | 中央値 4,500万円 | 中央50%：2,400万円〜6,800万円 | 85件十分なサンプル |
| 新富 | 中央値 5,750万円 | 中央50%：3,200万円〜8,500万円 | 74件十分なサンプル |
| 日本橋中洲 | 中央値 4,900万円 | 中央50%：3,025万円〜6,400万円 | 74件十分なサンプル |
| 日本橋大伝馬町 | 中央値 6,800万円 | 中央50%：4,500万円〜9,000万円 | 73件十分なサンプル |
| 日本橋馬喰町 | 中央値 5,300万円 | 中央50%：3,350万円〜8,000万円 | 55件十分なサンプル |
| 日本橋本町 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：7,700万円〜1億6,000万円 | 53件十分なサンプル |
| 入船 | 中央値 3,900万円 | 中央50%：2,450万円〜6,550万円 | 51件十分なサンプル |
| 日本橋富沢町 | 中央値 8,200万円 | 中央50%：6,250万円〜9,700万円 | 43件十分なサンプル |
| 日本橋横山町 | 中央値 5,800万円 | 中央50%：4,600万円〜6,950万円 | 39件十分なサンプル |
| 日本橋茅場町 | 中央値 4,700万円 | 中央50%：3,000万円〜8,150万円 | 39件十分なサンプル |
| 日本橋小舟町2021年4月〜2025年12月 | 中央値 5,900万円 | 中央50%：3,700万円〜9,725万円 | 36件十分なサンプル |
| 日本橋小網町 | 中央値 3,900万円 | 中央50%：2,000万円〜9,800万円 | 33件十分なサンプル |
| 日本橋兜町 | 中央値 5,650万円 | 中央50%：4,625万円〜7,625万円 | 28件参考値 |
| 日本橋小伝馬町 | 中央値 8,250万円 | 中央50%：4,600万円〜1億2,250万円 | 24件参考値 |
| 日本橋久松町 | 中央値 8,000万円 | 中央50%：5,800万円〜9,500万円 | 21件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法中央区の駅別 マンション売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
月島駅
915件9,000万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：8,100万円（163件）
- 2023年：8,500万円（159件）
- 2024年：9,250万円（168件）
- 2025年：1億2,000万円（232件）
八丁堀(東京)駅
538件7,700万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：6,050万円（82件）
- 2023年：7,500万円（131件）
- 2024年：8,500万円（94件）
- 2025年：1億500万円（124件）
水天宮前駅
344件5,500万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,300万円（63件）
- 2023年：5,500万円（81件）
- 2024年：5,500万円（54件）
- 2025年：5,800万円（86件）
新富町(東京)駅
306件6,150万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,900万円（54件）
- 2023年：6,100万円（71件）
- 2024年：5,650万円（54件）
- 2025年：7,700万円（72件）
浜町駅
283件6,300万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,800万円（49件）
- 2023年：6,100万円（62件）
- 2024年：6,800万円（51件）
- 2025年：8,700万円（63件）
人形町駅
255件7,600万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：6,200万円（46件）
- 2023年：8,800万円（60件）
- 2024年：6,500万円（45件）
- 2025年：8,300万円（50件）
築地駅
234件6,700万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,500万円（41件）
- 2023年：6,350万円（56件）
- 2024年：8,000万円（39件）
- 2025年：7,400万円（58件）
東日本橋駅
181件7,100万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：6,500万円（36件）
- 2023年：6,800万円（37件）
- 2024年：7,600万円（38件）
- 2025年：9,000万円（35件）
小伝馬町駅
129件8,400万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：8,300万円（34件）
- 2023年：6,600万円（21件・参考値）
- 2024年：9,700万円（23件・参考値）
- 2025年：1億2,000万円（25件・参考値）
茅場町駅
112件4,600万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,200万円（21件・参考値）
- 2023年：4,400万円（21件・参考値）
- 2024年：4,250万円（16件・参考値）
- 2025年：3,800万円（29件・参考値）
馬喰町駅
102件5,500万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,200万円（23件・参考値）
- 2023年：5,500万円（19件・参考値）
- 2024年：5,400万円（16件・参考値）
- 2025年：6,250万円（26件・参考値）
東銀座駅
76件4,650万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,500万円（13件・参考値）
- 2024年：3,700万円（17件・参考値）
- 2025年：6,500万円（21件・参考値）
馬喰横山駅
44件6,150万円
十分なサンプル
年ごとのデータは2022年の1年分だけです（7,000万円、13件・参考値）。
銀座一丁目駅
32件8,850万円
十分なサンプル
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
三越前駅
31件5,800万円
十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月
年ごとのデータは2022年の1年分だけです（8,900万円、11件・参考値）。
新日本橋駅
30件1億500万円
十分なサンプル
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1億5,500万円、12件・参考値）。
銀座駅
25件5,700万円
参考値・2021年4月〜2025年9月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
東京駅
24件6,350万円
参考値
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
築地市場駅
20件3,050万円
参考値
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法中央区の条件別 マンション売却相場
中央区の築年数別 マンション売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10年 | 中央値 9,600万円 | 中央50%：7,700万円〜1億3,000万円 | 1,557件十分なサンプル |
| 0〜5年 | 中央値 1億円 | 中央50%：7,600万円〜1億5,000万円 | 1,061件十分なサンプル |
| 21〜30年 | 中央値 6,900万円 | 中央50%：4,400万円〜1億円 | 809件十分なサンプル |
| 16〜20年 | 中央値 6,800万円 | 中央50%：4,800万円〜9,200万円 | 734件十分なサンプル |
| 11〜15年 | 中央値 7,800万円 | 中央50%：6,000万円〜1億1,000万円 | 731件十分なサンプル |
| 41年以上 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,700万円〜3,900万円 | 493件十分なサンプル |
| 31〜40年 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：2,150万円〜6,600万円 | 159件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中央区の延床面積別 マンション売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 50〜69㎡ | 中央値 8,000万円 | 中央50%：6,700万円〜1億円 | 1,813件十分なサンプル |
| 50㎡未満 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：2,500万円〜5,700万円 | 1,778件十分なサンプル |
| 70〜89㎡ | 中央値 1億2,000万円 | 中央50%：9,000万円〜1億5,000万円 | 1,641件十分なサンプル |
| 90〜109㎡ | 中央値 1億5,000万円 | 中央50%：1億2,000万円〜2億円 | 304件十分なサンプル |
| 110〜149㎡ | 中央値 2億円 | 中央50%：1億7,000万円〜2億6,000万円 | 67件十分なサンプル |
| 150㎡以上2022年1月〜2026年3月 | 中央値 3億500万円 | 中央50%：2億4,250万円〜5億1,000万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中央区の駅徒歩別 マンション売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 中央値 7,300万円 | 中央50%：4,700万円〜1億1,000万円 | 3,435件十分なサンプル |
| 6〜10分 | 中央値 8,600万円 | 中央50%：6,200万円〜1億2,000万円 | 1,415件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 9,900万円 | 中央50%：8,250万円〜1億3,000万円 | 551件十分なサンプル |
| 16〜20分 | 中央値 1億3,000万円 | 中央50%：1億2,000万円〜1億6,000万円 | 142件十分なサンプル |
| 21〜30分2024年1月〜2026年3月 | 中央値 1億3,500万円 | 中央50%：1億3,000万円〜1億7,000万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中央区の構造別 マンション売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| ＲＣ | 中央値 9,000万円 | 中央50%：6,800万円〜1億3,000万円 | 4,059件十分なサンプル |
| ＳＲＣ | 中央値 5,000万円 | 中央50%：2,900万円〜7,700万円 | 1,413件十分なサンプル |
| 鉄骨造 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,200万円〜8,250万円 | 31件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中央区の用途地域別 マンション売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 商業 | 中央値 7,500万円 | 中央50%：4,900万円〜1億1,000万円 | 3,450件十分なサンプル |
| 準工業 | 中央値 9,650万円 | 中央50%：8,125万円〜1億3,000万円 | 798件十分なサンプル |
| ２種住居 | 中央値 8,700万円 | 中央50%：5,700万円〜1億4,000万円 | 508件十分なサンプル |
| １種住居 | 中央値 8,800万円 | 中央50%：6,900万円〜1億1,000万円 | 315件十分なサンプル |
| ２中住専2021年4月〜2025年9月 | 中央値 6,150万円 | 中央50%：4,525万円〜1億575万円 | 8件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法中央区のマンションの最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 4億8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 3億6,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 3億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 3億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 3億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億7,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億6,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 2億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億9,000万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法中央区のマンション市場の流動性
マンションの取引件数と住宅ストック
- 完全暦年の取引件数
- 1,367件
- 2023年の居住世帯のある共同住宅
- 89,000戸
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
- 15.36件
分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure
取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。
出典・算出方法中央区の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 191,015人
- 年間人口増減率
- ▲+1.93%
- 空き家率
- 11.05%
- 住宅地の地価（中央値）
- 191万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法中央区のマンション売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 4位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 48地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 4位 / 48地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（1,367件）
- 1億1,000万円
- 前年比：2024年（1,122件）→2025年（1,367件）
- ▲+23.6%
- 3年前比：2022年（926件）→2025年（1,367件）
- ▲+57.14%
価格中央値が近い地域
- 港区9,000万円
- 中央区8,100万円
- 渋谷区7,200万円
- 千代田区6,800万円
- 品川区6,600万円
- 目黒区6,600万円
- 江東区6,500万円
- 文京区6,200万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法中央区のマンション売却でよくある質問
Q中央区のマンションはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は8,100万円です。価格の中央50%は5,400万円〜1億2,000万円に収まっています。5,609件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
