東京都港区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

港区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

3億5,500万円

十分なサンプル対象120件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1億6,000万円〜7億7,250万円

07億8,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
762位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
41位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（29件）
5億円
前年比：2024年（23件）→2025年（29件）
▲+21.95%
3年前比：2022年（28件）→2025年（29件）
▲+100%
坪単価の中央値
916万円
1㎡あたりの中央値
2,771,765円
土地面積中央値
115㎡

データの要点

  • 港区の土地の売却価格は、中央値が3億5,500万円です。取引データ120件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1億6,000万円〜7億7,250万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

港区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象120件
中央値 3億5,500万円　中央50% 1億6,000万円〜7億7,250万円
港区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件3,500万円〜4,000万円：2件4,000万円〜4,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：4件9,000万円〜9,500万円：2件9,500万円〜1億円：1件1億円超：107件4,000万円6,000万円8,000万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
港区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
3,500万円〜4,000万円2件
4,000万円〜4,500万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円4件
9,000万円〜9,500万円2件
9,500万円〜1億円1件
1億円超107件
出典・算出方法

港区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
港区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件5億円5件10億円10件15億円15件20億円20件2005年7〜9月：中央値 1億7,500万円、中央50% 7,875万円〜2億1,750万円、16件（参考値）2005年10〜12月：中央値 1億5,000万円、中央50% 1億500万円〜4億円、11件（参考値）2006年1〜3月：中央値 1億1,500万円、中央50% 8,450万円〜2億4,250万円、14件（参考値）2006年4〜6月：中央値 2億5,000万円、中央50% 1億6,750万円〜4億8,750万円、12件（参考値）2006年7〜9月：中央値 2億2,000万円、中央50% 1億円〜5億2,000万円、19件（参考値）2006年10〜12月：中央値 1億6,000万円、中央50% 7,300万円〜4億9,000万円、17件（参考値）2007年1〜3月：中央値 5億9,000万円、中央50% 2億5,000万円〜18億9,500万円、7件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 4億4,000万円、中央50% 2億2,750万円〜5億3,500万円、18件（参考値）2007年7〜9月：中央値 3億9,000万円、中央50% 2億4,000万円〜10億500万円、11件（参考値）2007年10〜12月：中央値 2億5,000万円、中央50% 1億5,000万円〜8億2,500万円、15件（参考値）2008年1〜3月：中央値 5億9,500万円、中央50% 3億円〜6億6,250万円、14件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1億2,000万円、中央50% 1億1,000万円〜3億9,000万円、5件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1億8,000万円、中央50% 1億1,700万円〜5億6,500万円、12件（参考値）2008年10〜12月：中央値 2億2,000万円、中央50% 8,375万円〜4億3,250万円、12件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1億6,500万円、中央50% 1億3,500万円〜2億7,000万円、8件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 8,500万円、中央50% 4,300万円〜1億5,250万円、12件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1億5,000万円、中央50% 7,250万円〜2億4,250万円、10件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1億8,000万円、中央50% 1億1,000万円〜4億8,000万円、11件（参考値）2010年4〜6月：中央値 7,700万円、中央50% 5,900万円〜1億5,000万円、12件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1億3,000万円、中央50% 5,500万円〜1億9,000万円、9件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 8,100万円、中央50% 4,700万円〜9,800万円、5件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 4億4,000万円、中央50% 1億1,750万円〜11億5,000万円、12件（参考値）2011年4〜6月：中央値 8,500万円、中央50% 6,400万円〜1億8,500万円、11件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1億6,000万円、中央50% 7,700万円〜3億1,000万円、13件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1億3,000万円、中央50% 9,050万円〜2億2,000万円、8件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 9,500万円、中央50% 6,300万円〜4億4,750万円、14件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1億7,000万円、中央50% 9,950万円〜5億7,000万円、11件（参考値）2012年7〜9月：中央値 8,200万円、中央50% 6,750万円〜1億2,150万円、7件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 9,600万円、中央50% 4,600万円〜3億5,000万円、10件（参考値）2013年1〜3月：中央値 6,700万円、中央50% 4,750万円〜1億3,250万円、12件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1億9,000万円、中央50% 7,400万円〜2億7,000万円、13件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1億1,500万円、中央50% 4,950万円〜1億4,000万円、12件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1億3,000万円、中央50% 1億円〜2億6,000万円、9件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 9,200万円、中央50% 6,675万円〜2億3,750万円、16件（参考値）2014年4〜6月：中央値 2億5,000万円、中央50% 2億1,000万円〜3億3,000万円、9件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1億8,000万円、中央50% 1億3,500万円〜5億6,250万円、6件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 3億2,000万円、中央50% 1億3,000万円〜7億円、7件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 2億円、中央50% 1億2,500万円〜2億7,500万円、7件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 2億円、中央50% 1億2,000万円〜4億4,250万円、12件（参考値）2015年7〜9月：中央値 3億円、中央50% 2億2,000万円〜3億6,000万円、9件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 9,100万円、中央50% 7,150万円〜2億1,500万円、11件（参考値）2016年1〜3月：中央値 7億2,500万円、中央50% 3億3,500万円〜11億9,000万円、6件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 3億6,000万円、中央50% 1億9,500万円〜3億8,500万円、7件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 1億4,000万円、中央50% 1億円〜1億9,000万円、10件（参考値）2016年10〜12月：中央値 9,800万円、中央50% 5,500万円〜1億1,000万円、5件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 3億円、中央50% 9,300万円〜4億9,250万円、12件（参考値）2017年4〜6月：中央値 2億2,000万円、中央50% 1億5,000万円〜5億7,000万円、11件（参考値）2017年7〜9月：中央値 2億円、中央50% 1億1,000万円〜3億9,250万円、12件（参考値）2017年10〜12月：中央値 2億円、中央50% 8,875万円〜7億1,500万円、8件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 4億1,000万円、中央50% 3億1,000万円〜5億7,000万円、13件（参考値）2018年4〜6月：中央値 2億円、中央50% 1億1,000万円〜2億9,000万円、5件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 1億6,000万円、中央50% 1億6,000万円〜2億5,000万円、5件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 3億円、中央50% 1億9,000万円〜3億9,500万円、6件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 2億円、中央50% 9,500万円〜5億1,000万円、5件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 2億5,000万円、中央50% 1億2,250万円〜4億6,750万円、6件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 2億5,000万円、中央50% 1億8,000万円〜3億1,500万円、7件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 1億7,000万円、中央50% 1億6,000万円〜1億9,000万円、5件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 3億8,000万円、中央50% 1億2,250万円〜10億9,000万円、7件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1億8,000万円、中央50% 1億6,250万円〜2億9,500万円、6件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 4億円、中央50% 2億3,500万円〜6億3,500万円、7件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 3億2,000万円、中央50% 2億1,750万円〜5億2,750万円、8件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 1億1,750万円、中央50% 9,125万円〜1億9,250万円、6件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 6億1,000万円、中央50% 2億1,000万円〜8億3,000万円、6件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 1億8,000万円、中央50% 1億2,000万円〜4億7,500万円、7件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 2億5,000万円、中央50% 1億5,500万円〜4億1,500万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 3億500万円、中央50% 2億円〜12億9,500万円、6件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 3億4,000万円、中央50% 1億8,750万円〜6億8,000万円、8件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 4億円、中央50% 2億250万円〜5億1,500万円、6件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1億4,500万円、中央50% 1億3,000万円〜3億6,250万円、6件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 17億円、中央50% 7億7,000万円〜19億円、5件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 2億2,500万円、中央50% 2億円〜3億2,500万円、6件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 4億8,000万円、中央50% 2億7,000万円〜6億3,500万円、11件（参考値）2025年1〜3月：中央値 4億9,500万円、中央50% 1億9,750万円〜7億2,000万円、8件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 6億円、中央50% 1億8,000万円〜9億円、9件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 8億5,000万円、中央50% 3億3,750万円〜13億5,000万円、8件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 4億3,000万円、中央50% 3億3,750万円〜5億9,000万円、6件（少数サンプル）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
港区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月1億7,500万円7,875万円〜2億1,750万円16件参考値
2005年10〜12月1億5,000万円1億500万円〜4億円11件参考値
2006年1〜3月1億1,500万円8,450万円〜2億4,250万円14件参考値
2006年4〜6月2億5,000万円1億6,750万円〜4億8,750万円12件参考値
2006年7〜9月2億2,000万円1億円〜5億2,000万円19件参考値
2006年10〜12月1億6,000万円7,300万円〜4億9,000万円17件参考値
2007年1〜3月5億9,000万円2億5,000万円〜18億9,500万円7件少数サンプル
2007年4〜6月4億4,000万円2億2,750万円〜5億3,500万円18件参考値
2007年7〜9月3億9,000万円2億4,000万円〜10億500万円11件参考値
2007年10〜12月2億5,000万円1億5,000万円〜8億2,500万円15件参考値
2008年1〜3月5億9,500万円3億円〜6億6,250万円14件参考値
2008年4〜6月1億2,000万円1億1,000万円〜3億9,000万円5件少数サンプル
2008年7〜9月1億8,000万円1億1,700万円〜5億6,500万円12件参考値
2008年10〜12月2億2,000万円8,375万円〜4億3,250万円12件参考値
2009年1〜3月1億6,500万円1億3,500万円〜2億7,000万円8件少数サンプル
2009年7〜9月8,500万円4,300万円〜1億5,250万円12件参考値
2009年10〜12月1億5,000万円7,250万円〜2億4,250万円10件参考値
2010年1〜3月1億8,000万円1億1,000万円〜4億8,000万円11件参考値
2010年4〜6月7,700万円5,900万円〜1億5,000万円12件参考値
2010年7〜9月1億3,000万円5,500万円〜1億9,000万円9件少数サンプル
2010年10〜12月8,100万円4,700万円〜9,800万円5件少数サンプル
2011年1〜3月4億4,000万円1億1,750万円〜11億5,000万円12件参考値
2011年4〜6月8,500万円6,400万円〜1億8,500万円11件参考値
2011年7〜9月1億6,000万円7,700万円〜3億1,000万円13件参考値
2011年10〜12月1億3,000万円9,050万円〜2億2,000万円8件少数サンプル
2012年1〜3月9,500万円6,300万円〜4億4,750万円14件参考値
2012年4〜6月1億7,000万円9,950万円〜5億7,000万円11件参考値
2012年7〜9月8,200万円6,750万円〜1億2,150万円7件少数サンプル
2012年10〜12月9,600万円4,600万円〜3億5,000万円10件参考値
2013年1〜3月6,700万円4,750万円〜1億3,250万円12件参考値
2013年4〜6月1億9,000万円7,400万円〜2億7,000万円13件参考値
2013年7〜9月1億1,500万円4,950万円〜1億4,000万円12件参考値
2013年10〜12月1億3,000万円1億円〜2億6,000万円9件少数サンプル
2014年1〜3月9,200万円6,675万円〜2億3,750万円16件参考値
2014年4〜6月2億5,000万円2億1,000万円〜3億3,000万円9件少数サンプル
2014年7〜9月1億8,000万円1億3,500万円〜5億6,250万円6件少数サンプル
2014年10〜12月3億2,000万円1億3,000万円〜7億円7件少数サンプル
2015年1〜3月2億円1億2,500万円〜2億7,500万円7件少数サンプル
2015年4〜6月2億円1億2,000万円〜4億4,250万円12件参考値
2015年7〜9月3億円2億2,000万円〜3億6,000万円9件少数サンプル
2015年10〜12月9,100万円7,150万円〜2億1,500万円11件参考値
2016年1〜3月7億2,500万円3億3,500万円〜11億9,000万円6件少数サンプル
2016年4〜6月3億6,000万円1億9,500万円〜3億8,500万円7件少数サンプル
2016年7〜9月1億4,000万円1億円〜1億9,000万円10件参考値
2016年10〜12月9,800万円5,500万円〜1億1,000万円5件少数サンプル
2017年1〜3月3億円9,300万円〜4億9,250万円12件参考値
2017年4〜6月2億2,000万円1億5,000万円〜5億7,000万円11件参考値
2017年7〜9月2億円1億1,000万円〜3億9,250万円12件参考値
2017年10〜12月2億円8,875万円〜7億1,500万円8件少数サンプル
2018年1〜3月4億1,000万円3億1,000万円〜5億7,000万円13件参考値
2018年4〜6月2億円1億1,000万円〜2億9,000万円5件少数サンプル
2018年7〜9月1億6,000万円1億6,000万円〜2億5,000万円5件少数サンプル
2018年10〜12月3億円1億9,000万円〜3億9,500万円6件少数サンプル
2019年4〜6月2億円9,500万円〜5億1,000万円5件少数サンプル
2019年7〜9月2億5,000万円1億2,250万円〜4億6,750万円6件少数サンプル
2019年10〜12月2億5,000万円1億8,000万円〜3億1,500万円7件少数サンプル
2020年1〜3月1億7,000万円1億6,000万円〜1億9,000万円5件少数サンプル
2020年4〜6月3億8,000万円1億2,250万円〜10億9,000万円7件少数サンプル
2020年7〜9月1億8,000万円1億6,250万円〜2億9,500万円6件少数サンプル
2020年10〜12月4億円2億3,500万円〜6億3,500万円7件少数サンプル
2021年1〜3月3億2,000万円2億1,750万円〜5億2,750万円8件少数サンプル
2021年4〜6月1億1,750万円9,125万円〜1億9,250万円6件少数サンプル
2021年7〜9月6億1,000万円2億1,000万円〜8億3,000万円6件少数サンプル
2022年1〜3月1億8,000万円1億2,000万円〜4億7,500万円7件少数サンプル
2022年4〜6月2億5,000万円1億5,500万円〜4億1,500万円7件少数サンプル
2022年7〜9月3億500万円2億円〜12億9,500万円6件少数サンプル
2022年10〜12月3億4,000万円1億8,750万円〜6億8,000万円8件少数サンプル
2023年1〜3月4億円2億250万円〜5億1,500万円6件少数サンプル
2023年4〜6月1億4,500万円1億3,000万円〜3億6,250万円6件少数サンプル
2024年1〜3月17億円7億7,000万円〜19億円5件少数サンプル
2024年4〜6月2億2,500万円2億円〜3億2,500万円6件少数サンプル
2024年10〜12月4億8,000万円2億7,000万円〜6億3,500万円11件参考値
2025年1〜3月4億9,500万円1億9,750万円〜7億2,000万円8件少数サンプル
2025年7〜9月6億円1億8,000万円〜9億円9件少数サンプル
2025年10〜12月8億5,000万円3億3,750万円〜13億5,000万円8件少数サンプル
2026年1〜3月4億3,000万円3億3,750万円〜5億9,000万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
港区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2億5,000万円20件5億円40件7億5,000万円60件10億円80件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 1億7,000万円、中央50% 8,500万円〜2億5,500万円、27件（参考値）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1億8,000万円、中央50% 9,800万円〜4億3,750万円、62件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 3億5,000万円、中央50% 1億8,000万円〜7億8,000万円、51件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 3億円、中央50% 1億円〜6億3,500万円、43件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1億2,500万円、中央50% 6,050万円〜2億4,250万円、34件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1億1,000万円、中央50% 6,000万円〜1億9,000万円、37件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1億4,000万円、中央50% 7,925万円〜4億3,000万円、44件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1億1,500万円、中央50% 6,200万円〜4億4,000万円、42件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1億2,500万円、中央50% 6,025万円〜2億750万円、46件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 2億1,000万円、中央50% 8,225万円〜3億2,000万円、38件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 2億円、中央50% 1億500万円〜3億6,000万円、39件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 2億1,000万円、中央50% 1億円〜4億2,500万円、28件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 2億2,000万円、中央50% 1億500万円〜5億2,000万円、43件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 3億1,000万円、中央50% 1億6,000万円〜5億円、29件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 2億5,000万円、中央50% 1億2,750万円〜4億5,500万円、20件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1億9,000万円、中央50% 1億6,000万円〜5億5,000万円、25件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2億5,000万円、中央50% 1億1,750万円〜7億9,500万円、23件（参考値）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2億5,000万円、中央50% 1億8,000万円〜6億7,000万円、28件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3億1,000万円、中央50% 1億4,000万円〜4億9,000万円、19件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 4億1,000万円、中央50% 2億円〜6億8,000万円、23件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 5億円、中央50% 2億円〜10億円、29件（参考値）2026年（2026年1〜3月）：中央値 4億3,000万円、中央50% 3億3,750万円〜5億9,000万円、6件（少数サンプル）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
港区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）1億7,000万円8,500万円〜2億5,500万円27件参考値
2006年（2006年1月〜2006年12月）1億8,000万円9,800万円〜4億3,750万円62件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）3億5,000万円1億8,000万円〜7億8,000万円51件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）3億円1億円〜6億3,500万円43件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1億2,500万円6,050万円〜2億4,250万円34件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1億1,000万円6,000万円〜1億9,000万円37件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1億4,000万円7,925万円〜4億3,000万円44件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1億1,500万円6,200万円〜4億4,000万円42件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1億2,500万円6,025万円〜2億750万円46件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）2億1,000万円8,225万円〜3億2,000万円38件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）2億円1億500万円〜3億6,000万円39件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）2億1,000万円1億円〜4億2,500万円28件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）2億2,000万円1億500万円〜5億2,000万円43件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）3億1,000万円1億6,000万円〜5億円29件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）2億5,000万円1億2,750万円〜4億5,500万円20件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）1億9,000万円1億6,000万円〜5億5,000万円25件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）2億5,000万円1億1,750万円〜7億9,500万円23件参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）2億5,000万円1億8,000万円〜6億7,000万円28件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）3億1,000万円1億4,000万円〜4億9,000万円19件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）4億1,000万円2億円〜6億8,000万円23件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）5億円2億円〜10億円29件参考値
2026年（2026年1〜3月）4億3,000万円3億3,750万円〜5億9,000万円6件少数サンプル
出典・算出方法

港区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

港区の土地面積別 土地売却相場

港区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 1億8,000万円中央50%：1億3,000万円〜2億1,250万円36件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 4億1,000万円中央50%：3億1,000万円〜5億2,500万円27件参考値
150〜199㎡中央値 5億6,500万円中央50%：4億2,500万円〜8億9,250万円16件参考値
300㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 17億5,000万円中央50%：11億7,500万円〜40億7,500万円16件参考値
50㎡未満中央値 9,000万円中央50%：8,100万円〜1億1,500万円15件参考値
200〜299㎡2022年7月〜2025年12月中央値 10億円中央50%：6億6,250万円〜16億円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜40億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

港区の駅徒歩別 土地売却相場

港区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 4億1,000万円中央50%：1億5,500万円〜9億2,500万円63件十分なサンプル
6〜10分2021年7月〜2026年3月中央値 3億4,000万円中央50%：1億8,000万円〜7億5,250万円42件十分なサンプル
11〜15分中央値 2億円中央50%：1億4,500万円〜4億8,500万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

港区の前面道路幅別 土地売却相場

港区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1億9,000万円中央50%：1億3,000万円〜5億750万円38件十分なサンプル
8m以上中央値 7億3,000万円中央50%：3億750万円〜16億2,500万円36件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 3億1,000万円中央50%：1億5,000万円〜4億9,500万円30件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年9月中央値 4億7,500万円中央50%：1億9,000万円〜10億2,500万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜16億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

港区の前面道路の方位別 土地売却相場

港区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東2021年7月〜2025年12月中央値 3億6,000万円中央50%：1億9,500万円〜7億1,750万円20件参考値
南2021年4月〜2025年12月中央値 3億6,000万円中央50%：1億6,000万円〜6億円17件参考値
西中央値 1億4,000万円中央50%：1億500万円〜5億3,000万円16件参考値
北2021年7月〜2026年3月中央値 2億3,000万円中央50%：1億4,000万円〜8億4,500万円15件参考値
東2021年4月〜2025年9月中央値 6億7,000万円中央50%：2億3,500万円〜16億5,000万円15件参考値
北東2021年7月〜2026年3月中央値 2億8,000万円中央50%：1億9,000万円〜5億5,000万円13件参考値
北西2021年7月〜2026年3月中央値 4億7,500万円中央50%：3億7,250万円〜8億8,500万円12件参考値
南西2021年4月〜2025年6月中央値 2億3,500万円中央50%：1億3,000万円〜4億3,500万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜16億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

港区の用途地域別 土地売却相場

港区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 7億1,500万円中央50%：1億7,500万円〜16億円38件十分なサンプル
１中住専中央値 2億8,000万円中央50%：1億5,000万円〜6億円33件十分なサンプル
２中住専中央値 3億8,000万円中央50%：2億8,000万円〜6億円13件参考値
１種住居2022年7月〜2025年12月中央値 2億円中央50%：1億2,500万円〜4億1,000万円11件参考値
準工業2022年4月〜2026年3月中央値 2億2,500万円中央50%：1億6,500万円〜11億7,500万円10件参考値
近隣商業2021年10月〜2026年3月中央値 3億5,000万円中央50%：1億2,000万円〜4億3,000万円9件少数サンプル
２種住居2022年1月〜2025年12月中央値 3億7,500万円中央50%：2億1,250万円〜4億7,750万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜16億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

港区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

港区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
三田白金高輪駅
26億円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
5分
用途地域
準工業
道路幅
8.3m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
白金台高輪台駅
6億2,000万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
白金台白金台駅
5億円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
道路幅
22.1m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
南麻布麻布十番駅
3億6,000万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
西麻布乃木坂駅
3億3,000万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２中住専
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
元麻布麻布十番駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
9.3m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
南青山表参道駅
16億円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
2.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
南青山表参道駅
15億円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２中住専
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
芝大門御成門駅
13億円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
赤坂赤坂(東京)駅
12億円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
西麻布六本木駅
5億円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２中住専
道路幅
3.1m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
芝公園芝公園駅
3億4,000万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
1分
用途地域
２種住居
道路幅
26.6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
西麻布六本木駅
3億3,000万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２中住専
道路幅
3.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
三田白金高輪駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
高輪品川駅
55億円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
33m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
三田白金高輪駅
30億円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
西麻布表参道駅
9億円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
8.3m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
元麻布麻布十番駅
8億9,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
12分
用途地域
２中住専
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
赤坂乃木坂駅
6億円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
2分
用途地域
２中住専
道路幅
3.3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
白金台高輪台駅
2億円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
三田白金高輪駅
1億8,000万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
10分
用途地域
準工業
道路幅
3.1m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
六本木六本木一丁目駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
3分
用途地域
２種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
芝大門浜松町駅
8,900万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
六本木六本木駅
10億円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
虎ノ門虎ノ門駅
3億1,000万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
新橋新橋駅
3億円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
36m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
新橋御成門駅
6,600万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年1〜3月
南麻布麻布十番駅
11億円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
41.6m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
西新橋内幸町駅
7億8,000万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年1〜3月
西麻布広尾駅
7億円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

港区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
269,877人
年間人口増減率
▲+0.78%
空き家率
13.69%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

港区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
60地点
価格中央値
274.5万円/㎡
最小価格
151万円/㎡
最大価格
711万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+16.2%

商業地

標準地数
102地点
価格中央値
598万円/㎡
最小価格
233万円/㎡
最大価格
1,520万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+16.8%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

港区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
762位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
41位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（29件）
5億円
前年比：2024年（23件）→2025年（29件）
▲+21.95%
3年前比：2022年（28件）→2025年（29件）
▲+100%

価格中央値が近い地域

  • 港区3億5,500万円
  • 千代田区2億4,000万円
  • 中央区2億3,000万円
  • 渋谷区1億8,000万円
  • 文京区1億2,000万円
  • 台東区1億2,000万円
  • 目黒区1億2,000万円
  • 新宿区1億円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

港区の土地売却でよくある質問

Q港区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3億5,500万円です。価格の中央50%は1億6,000万円〜7億7,250万円に収まっています。120件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q港区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は916万円、1㎡あたりでは2,771,765円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、120件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。