東京都港区のマンション売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

港区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

9,000万円

十分なサンプル対象6,354件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　5,100万円〜1億5,000万円

01億5,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（1,546件）
1億1,000万円
前年比：2024年（1,189件）→2025年（1,546件）
▲+23.6%
3年前比：2022年（1,189件）→2025年（1,546件）
▲+30.95%
築年数中央値
18年
延床面積中央値
60㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
11.17件/1,000戸

データの要点

  • 港区のマンションの売却価格は、中央値が9,000万円です。成約データ6,354件を集計しています。
  • 価格の中央50%は5,100万円〜1億5,000万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して11.17件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

港区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象6,354件
中央値 9,000万円　中央50% 5,100万円〜1億5,000万円
港区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件800件1600件2400件3200件500万円〜1,000万円：14件1,000万円〜1,500万円：128件1,500万円〜2,000万円：196件2,000万円〜2,500万円：228件2,500万円〜3,000万円：238件3,000万円〜3,500万円：202件3,500万円〜4,000万円：200件4,000万円〜4,500万円：182件4,500万円〜5,000万円：188件5,000万円〜5,500万円：186件5,500万円〜6,000万円：192件6,000万円〜6,500万円：178件6,500万円〜7,000万円：197件7,000万円〜7,500万円：212件7,500万円〜8,000万円：221件8,000万円〜8,500万円：200件8,500万円〜9,000万円：220件9,000万円〜9,500万円：192件9,500万円〜1億円：314件1億円超：2666件2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
港区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円〜1,000万円14件
1,000万円〜1,500万円128件
1,500万円〜2,000万円196件
2,000万円〜2,500万円228件
2,500万円〜3,000万円238件
3,000万円〜3,500万円202件
3,500万円〜4,000万円200件
4,000万円〜4,500万円182件
4,500万円〜5,000万円188件
5,000万円〜5,500万円186件
5,500万円〜6,000万円192件
6,000万円〜6,500万円178件
6,500万円〜7,000万円197件
7,000万円〜7,500万円212件
7,500万円〜8,000万円221件
8,000万円〜8,500万円200件
8,500万円〜9,000万円220件
9,000万円〜9,500万円192件
9,500万円〜1億円314件
1億円超2,666件
出典・算出方法

港区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
港区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件6,000万円100件1億2,000万円200件1億8,000万円300件2億4,000万円400件2021年1〜3月：中央値 7,300万円、中央50% 5,250万円〜1億1,000万円、248件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 7,450万円、中央50% 4,525万円〜1億1,000万円、302件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 7,500万円、中央50% 4,525万円〜1億2,000万円、248件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 8,000万円、中央50% 4,050万円〜1億1,000万円、259件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 8,000万円、中央50% 5,000万円〜1億3,000万円、295件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 8,700万円、中央50% 5,300万円〜1億3,000万円、281件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 8,000万円、中央50% 4,800万円〜1億4,000万円、293件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 8,800万円、中央50% 5,200万円〜1億4,000万円、320件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 8,500万円、中央50% 4,400万円〜1億2,000万円、298件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 8,800万円、中央50% 5,800万円〜1億4,000万円、313件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 9,100万円、中央50% 5,600万円〜1億4,000万円、323件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 9,100万円、中央50% 5,300万円〜1億3,000万円、329件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 8,700万円、中央50% 5,300万円〜1億3,000万円、324件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 8,300万円、中央50% 4,500万円〜1億5,000万円、317件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 8,900万円、中央50% 4,550万円〜1億5,000万円、271件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 9,900万円、中央50% 5,300万円〜1億5,000万円、277件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1億1,000万円、中央50% 4,700万円〜1億9,000万円、378件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1億2,000万円、中央50% 6,050万円〜2億円、395件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1億2,000万円、中央50% 6,500万円〜2億1,000万円、383件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1億1,000万円、中央50% 4,900万円〜2億円、390件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1億2,000万円、中央50% 6,350万円〜2億750万円、358件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
港区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月7,300万円5,250万円〜1億1,000万円248件十分なサンプル
2021年4〜6月7,450万円4,525万円〜1億1,000万円302件十分なサンプル
2021年7〜9月7,500万円4,525万円〜1億2,000万円248件十分なサンプル
2021年10〜12月8,000万円4,050万円〜1億1,000万円259件十分なサンプル
2022年1〜3月8,000万円5,000万円〜1億3,000万円295件十分なサンプル
2022年4〜6月8,700万円5,300万円〜1億3,000万円281件十分なサンプル
2022年7〜9月8,000万円4,800万円〜1億4,000万円293件十分なサンプル
2022年10〜12月8,800万円5,200万円〜1億4,000万円320件十分なサンプル
2023年1〜3月8,500万円4,400万円〜1億2,000万円298件十分なサンプル
2023年4〜6月8,800万円5,800万円〜1億4,000万円313件十分なサンプル
2023年7〜9月9,100万円5,600万円〜1億4,000万円323件十分なサンプル
2023年10〜12月9,100万円5,300万円〜1億3,000万円329件十分なサンプル
2024年1〜3月8,700万円5,300万円〜1億3,000万円324件十分なサンプル
2024年4〜6月8,300万円4,500万円〜1億5,000万円317件十分なサンプル
2024年7〜9月8,900万円4,550万円〜1億5,000万円271件十分なサンプル
2024年10〜12月9,900万円5,300万円〜1億5,000万円277件十分なサンプル
2025年1〜3月1億1,000万円4,700万円〜1億9,000万円378件十分なサンプル
2025年4〜6月1億2,000万円6,050万円〜2億円395件十分なサンプル
2025年7〜9月1億2,000万円6,500万円〜2億1,000万円383件十分なサンプル
2025年10〜12月1億1,000万円4,900万円〜2億円390件十分なサンプル
2026年1〜3月1億2,000万円6,350万円〜2億750万円358件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
港区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件6,000万円400件1億2,000万円800件1億8,000万円1200件2億4,000万円1600件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 7,500万円、中央50% 4,600万円〜1億1,000万円、1057件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 8,400万円、中央50% 5,000万円〜1億3,000万円、1189件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 8,900万円、中央50% 5,200万円〜1億3,000万円、1263件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 8,900万円、中央50% 4,900万円〜1億5,000万円、1189件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1億1,000万円、中央50% 5,525万円〜2億円、1546件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1億2,000万円、中央50% 6,350万円〜2億750万円、358件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
港区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）7,500万円4,600万円〜1億1,000万円1,057件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）8,400万円5,000万円〜1億3,000万円1,189件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）8,900万円5,200万円〜1億3,000万円1,263件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）8,900万円4,900万円〜1億5,000万円1,189件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1億1,000万円5,525万円〜2億円1,546件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1億2,000万円6,350万円〜2億750万円358件十分なサンプル
出典・算出方法

港区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

港区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
芝浦中央値 9,400万円中央50%：6,500万円〜1億3,000万円746件十分なサンプル
港南中央値 9,700万円中央50%：7,600万円〜1億3,000万円639件十分なサンプル
赤坂中央値 7,400万円中央50%：3,000万円〜1億6,000万円549件十分なサンプル
三田中央値 9,050万円中央50%：5,125万円〜1億8,000万円526件十分なサンプル
高輪中央値 9,400万円中央50%：5,200万円〜1億4,000万円501件十分なサンプル
残り21町名を表示
港区の町名別 マンション売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
白金中央値 1億2,000万円中央50%：6,875万円〜1億7,000万円484件十分なサンプル
南麻布中央値 7,800万円中央50%：4,200万円〜1億2,000万円381件十分なサンプル
南青山中央値 9,900万円中央50%：5,225万円〜1億7,000万円334件十分なサンプル
六本木中央値 1億円中央50%：4,475万円〜2億1,000万円328件十分なサンプル
芝中央値 7,000万円中央50%：3,200万円〜1億2,000万円320件十分なサンプル
西麻布中央値 9,000万円中央50%：4,250万円〜1億4,000万円211件十分なサンプル
白金台中央値 9,700万円中央50%：5,800万円〜1億5,000万円192件十分なサンプル
海岸中央値 6,500万円中央50%：4,900万円〜9,000万円180件十分なサンプル
虎ノ門中央値 1億4,000万円中央50%：4,850万円〜2億1,000万円130件十分なサンプル
麻布十番中央値 7,400万円中央50%：3,000万円〜1億1,000万円123件十分なサンプル
東麻布中央値 5,000万円中央50%：3,800万円〜8,750万円119件十分なサンプル
浜松町中央値 1億4,000万円中央50%：3,400万円〜2億7,000万円115件十分なサンプル
元麻布中央値 1億9,000万円中央50%：7,800万円〜3億2,000万円81件十分なサンプル
東新橋中央値 1億4,000万円中央50%：9,900万円〜2億4,000万円77件十分なサンプル
新橋中央値 5,450万円中央50%：3,250万円〜8,325万円66件十分なサンプル
芝大門中央値 3,600万円中央50%：2,950万円〜5,850万円51件十分なサンプル
台場中央値 9,350万円中央50%：7,200万円〜1億3,250万円44件十分なサンプル
西新橋中央値 5,900万円中央50%：4,150万円〜1億500万円39件十分なサンプル
麻布台中央値 1億8,500万円中央50%：1億1,500万円〜2億7,000万円38件十分なサンプル
北青山中央値 6,900万円中央50%：5,450万円〜1億4,000万円24件参考値
芝公園2021年7月〜2026年3月中央値 3,900万円中央50%：2,875万円〜5,325万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

港区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

田町(東京)駅

805件

9,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：8,200万円（133件）
  • 2023年：9,200万円（175件）
  • 2024年：9,500万円（153件）
  • 2025年：1億2,000万円（202件）

白金高輪駅

753件

9,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：8,200万円（127件）
  • 2023年：9,800万円（187件）
  • 2024年：1億450万円（154件）
  • 2025年：1億3,000万円（156件）

品川駅

688件

9,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：8,450万円（142件）
  • 2023年：9,800万円（143件）
  • 2024年：1億1,000万円（121件）
  • 2025年：1億2,500万円（154件）

麻布十番駅

624件

9,650万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,300万円（123件）
  • 2023年：8,850万円（114件）
  • 2024年：9,000万円（112件）
  • 2025年：1億1,000万円（167件）

赤坂(東京)駅

301件

7,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：8,350万円（66件）
  • 2023年：7,300万円（66件）
  • 2024年：5,700万円（46件）
  • 2025年：7,150万円（72件）

広尾駅

285件

1億円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1億250万円（60件）
  • 2023年：9,000万円（53件）
  • 2024年：1億円（57件）
  • 2025年：1億3,000万円（67件）

六本木駅

274件

8,450万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1億4,500万円（64件）
  • 2023年：5,350万円（40件）
  • 2024年：4,500万円（44件）
  • 2025年：8,650万円（72件）

浜松町駅

271件

8,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,050万円（38件）
  • 2023年：6,600万円（35件）
  • 2024年：8,950万円（70件）
  • 2025年：1億7,000万円（75件）

白金台駅

243件

1億3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1億2,000万円（47件）
  • 2023年：1億3,000万円（49件）
  • 2024年：1億5,000万円（41件）
  • 2025年：1億4,000万円（58件）

表参道駅

205件

9,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,500万円（46件）
  • 2023年：9,000万円（39件）
  • 2024年：9,500万円（33件）
  • 2025年：1億3,000万円（50件）

三田(東京)駅

196件

5,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,650万円（38件）
  • 2023年：6,050万円（38件）
  • 2024年：3,500万円（31件）
  • 2025年：5,400万円（55件）

乃木坂駅

191件

7,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,300万円（35件）
  • 2023年：7,350万円（40件）
  • 2024年：5,800万円（31件）
  • 2025年：8,000万円（47件）

高輪台駅

165件

9,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,400万円（37件）
  • 2023年：9,200万円（26件・参考値）
  • 2024年：8,500万円（27件・参考値）
  • 2025年：1億3,000万円（40件）

泉岳寺駅

156件

5,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,500万円（16件・参考値）
  • 2023年：7,500万円（25件・参考値）
  • 2024年：5,600万円（44件）
  • 2025年：5,750万円（50件）

赤羽橋駅

143件

7,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,300万円（31件）
  • 2023年：4,950万円（26件・参考値）
  • 2024年：4,800万円（28件・参考値）
  • 2025年：1億250万円（32件）

神谷町駅

131件

1億4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1億2,500万円（22件・参考値）
  • 2023年：8,500万円（25件・参考値）
  • 2024年：2億3,000万円（19件・参考値）
  • 2025年：1億9,000万円（35件）

青山一丁目駅

119件

1億3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1億1,500万円（18件・参考値）
  • 2023年：1億2,800万円（18件・参考値）
  • 2024年：5,200万円（19件・参考値）
  • 2025年：1億6,000万円（39件）

六本木一丁目駅

111件

1億3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,350万円（14件・参考値）
  • 2023年：1億1,000万円（25件・参考値）
  • 2024年：1億2,000万円（13件・参考値）
  • 2025年：1億7,000万円（31件）

芝公園駅

96件

5,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,400万円（22件・参考値）
  • 2023年：1億円（16件・参考値）
  • 2024年：4,200万円（26件・参考値）
  • 2025年：5,500万円（15件・参考値）

外苑前駅

67件

8,200万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：6,000万円（13件・参考値）
  • 2024年：1億4,000万円（11件・参考値）
  • 2025年：5,850万円（16件・参考値）

汐留駅

62件

1億6,500万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1億8,500万円（20件・参考値）
  • 2025年：3億2,500万円（12件・参考値）

新橋駅

56件

5,850万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：1億2,000万円（11件・参考値）
  • 2025年：4,500万円（19件・参考値）

大門(東京)駅

55件

3,600万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：5,500万円（10件・参考値）
  • 2024年：3,500万円（17件・参考値）

溜池山王駅

45件

4,100万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（3,650万円、12件・参考値）。

お台場海浜公園駅

43件

9,200万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

虎ノ門ヒルズ駅

33件

6,800万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（8,250万円、10件・参考値）。

赤坂見附駅

30件

5,650万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

天王洲アイル駅

29件

9,300万円

参考値

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1億3,000万円、11件・参考値）。

芝浦ふ頭駅

26件

4,800万円

参考値・2022年1月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

御成門駅

24件

4,250万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

港区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

港区の築年数別 マンション売却相場

港区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
16〜20年中央値 1億1,000万円中央50%：7,500万円〜1億5,000万円1,433件十分なサンプル
41年以上中央値 4,300万円中央50%：2,500万円〜7,050万円1,407件十分なサンプル
21〜30年中央値 8,500万円中央50%：4,300万円〜1億4,000万円961件十分なサンプル
6〜10年中央値 1億1,000万円中央50%：7,800万円〜1億6,000万円888件十分なサンプル
0〜5年中央値 1億4,000万円中央50%：8,400万円〜2億2,000万円746件十分なサンプル
11〜15年中央値 1億3,000万円中央50%：8,800万円〜1億9,000万円654件十分なサンプル
31〜40年中央値 4,600万円中央50%：2,600万円〜8,300万円185件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

港区の延床面積別 マンション売却相場

港区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50㎡未満中央値 3,800万円中央50%：2,500万円〜5,600万円2,113件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 9,100万円中央50%：7,000万円〜1億2,000万円1,800件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1億4,000万円中央50%：9,900万円〜1億8,000万円1,565件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 1億9,000万円中央50%：1億3,000万円〜2億7,000万円573件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 3億3,000万円中央50%：2億4,000万円〜4億6,000万円239件十分なサンプル
150㎡以上中央値 5億円中央50%：3億4,750万円〜7億3,500万円64件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

港区の駅徒歩別 マンション売却相場

港区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 8,550万円中央50%：4,300万円〜1億6,000万円2,840件十分なサンプル
6〜10分中央値 9,500万円中央50%：5,500万円〜1億5,000万円2,511件十分なサンプル
11〜15分中央値 9,300万円中央50%：7,000万円〜1億3,000万円909件十分なサンプル
16〜20分2021年7月〜2026年3月中央値 7,400万円中央50%：5,650万円〜1億1,000万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

港区の構造別 マンション売却相場

港区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
ＲＣ中央値 1億円中央50%：6,700万円〜1億6,000万円4,691件十分なサンプル
ＳＲＣ中央値 5,400万円中央50%：2,800万円〜9,500万円1,488件十分なサンプル
鉄骨造2021年7月〜2026年3月中央値 4,600万円中央50%：3,550万円〜1億2,000万円39件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

港区の用途地域別 マンション売却相場

港区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 8,300万円中央50%：4,200万円〜1億5,000万円2,103件十分なサンプル
準工業中央値 8,800万円中央50%：5,900万円〜1億2,000万円1,145件十分なサンプル
２種住居中央値 1億2,000万円中央50%：8,200万円〜1億8,000万円743件十分なサンプル
１中住専中央値 1億2,000万円中央50%：6,400万円〜2億円665件十分なサンプル
近隣商業中央値 9,000万円中央50%：4,400万円〜1億5,000万円535件十分なサンプル
１種住居中央値 9,900万円中央50%：7,000万円〜1億6,000万円353件十分なサンプル
２中住専中央値 9,500万円中央50%：3,875万円〜2億3,000万円224件十分なサンプル
１低住専2021年7月〜2025年12月中央値 1億2,000万円中央50%：7,800万円〜1億4,000万円10件参考値
準住居2021年7月〜2025年12月中央値 7,500万円中央50%：5,500万円〜1億2,000万円9件少数サンプル
２低住専2022年4月〜2025年6月中央値 2億2,000万円中央50%：1億6,250万円〜3億6,000万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

港区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

港区のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
12億円成約価格
延床・専有面積
130㎡
築年数
2年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
南麻布広尾駅
11億円成約価格
延床・専有面積
200㎡
築年数
6年
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2020年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
9億5,000万円成約価格
延床・専有面積
130㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年
2026年1〜3月
白金台白金台駅
9億円成約価格
延床・専有面積
190㎡
築年数
22年
駅徒歩
3分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
南青山青山一丁目駅
7億7,000万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
9年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
六本木六本木駅
7億1,000万円成約価格
延床・専有面積
125㎡
築年数
18年
駅徒歩
5分
用途地域
２中住専
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2008年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
7億円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
2年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
赤坂赤坂(東京)駅
6億5,000万円成約価格
延床・専有面積
155㎡
築年数
17年
駅徒歩
4分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
南麻布広尾駅
6億2,000万円成約価格
延床・専有面積
145㎡
築年数
41年
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
1985年
2026年1〜3月
高輪白金高輪駅
6億円成約価格
延床・専有面積
145㎡
築年数
19年
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2007年
2026年1〜3月
赤坂溜池山王駅
5億6,000万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
17年
駅徒歩
2分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
白金台白金台駅
5億5,000万円成約価格
延床・専有面積
120㎡
築年数
1年
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年
2026年1〜3月
六本木六本木一丁目駅
5億4,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
14年
駅徒歩
2分
用途地域
２中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
赤坂赤坂(東京)駅
5億4,000万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
18年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2008年
2026年1〜3月
三田白金高輪駅
5億2,000万円成約価格
延床・専有面積
125㎡
築年数
5年
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2021年
2026年1〜3月
白金台白金台駅
5億1,000万円成約価格
延床・専有面積
140㎡
築年数
20年
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2006年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
5億円成約価格
延床・専有面積
155㎡
築年数
44年
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
1982年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
5億円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
2年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
白金白金台駅
4億9,000万円成約価格
延床・専有面積
125㎡
築年数
3年
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
白金台白金台駅
4億6,000万円成約価格
延床・専有面積
135㎡
築年数
20年
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2006年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
4億6,000万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
4億3,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
16年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2010年
2026年1〜3月
港南品川駅
4億2,000万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
23年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2003年
2026年1〜3月
芝浜松町駅
4億2,000万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
19年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2007年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
4億2,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
2年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
4億1,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
2年
駅徒歩
7分
用途地域
２中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
赤坂青山一丁目駅
4億円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
25年
駅徒歩
3分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2001年
2026年1〜3月
白金白金高輪駅
3億9,000万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
21年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2005年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
3億9,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
2年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
三田麻布十番駅
3億8,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
1年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年

収録事例30件

出典・算出方法

港区のマンション条件補正済み価格指数

2021年1〜3月＝100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は185.54で、2021年1〜3月より約86%高い水準です。

0501002021年1〜3月：指数100（244件）2021年4〜6月：指数103.12（299件）2021年7〜9月：指数105.32（242件）2021年10〜12月：指数107.29（253件）2022年1〜3月：指数111.06（287件）2022年4〜6月：指数113.08（275件）2022年7〜9月：指数114.95（276件）2022年10〜12月：指数119.33（317件）2023年1〜3月：指数122.59（292件）2023年4〜6月：指数122.67（307件）2023年7〜9月：指数124.85（318件）2023年10〜12月：指数127.98（323件）2024年1〜3月：指数134.33（321件）2024年4〜6月：指数143.39（313件）2024年7〜9月：指数147.22（268件）2024年10〜12月：指数148.92（273件）2025年1〜3月：指数164.61（375件）2025年4〜6月：指数171.29（393件）2025年7〜9月：指数177.14（381件）2025年10〜12月：指数178.98（388件）2026年1〜3月：指数185.54（358件）2021Q12026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
港区のマンション条件補正済み価格指数（2021年1〜3月＝100）
期間指数件数・品質
2021年1〜3月100244件・十分なサンプル
2021年4〜6月103.12299件・十分なサンプル
2021年7〜9月105.32242件・十分なサンプル
2021年10〜12月107.29253件・十分なサンプル
2022年1〜3月111.06287件・十分なサンプル
2022年4〜6月113.08275件・十分なサンプル
2022年7〜9月114.95276件・十分なサンプル
2022年10〜12月119.33317件・十分なサンプル
2023年1〜3月122.59292件・十分なサンプル
2023年4〜6月122.67307件・十分なサンプル
2023年7〜9月124.85318件・十分なサンプル
2023年10〜12月127.98323件・十分なサンプル
2024年1〜3月134.33321件・十分なサンプル
2024年4〜6月143.39313件・十分なサンプル
2024年7〜9月147.22268件・十分なサンプル
2024年10〜12月148.92273件・十分なサンプル
2025年1〜3月164.61375件・十分なサンプル
2025年4〜6月171.29393件・十分なサンプル
2025年7〜9月177.14381件・十分なサンプル
2025年10〜12月178.98388件・十分なサンプル
2026年1〜3月185.54358件・十分なサンプル
出典・算出方法

港区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
1,546件
2023年の居住世帯のある共同住宅
138,380戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
11.17件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

港区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
269,877人
年間人口増減率
▲+0.78%
空き家率
13.69%
住宅地の地価（中央値）
274.5万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

港区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（1,546件）
1億1,000万円
前年比：2024年（1,189件）→2025年（1,546件）
▲+23.6%
3年前比：2022年（1,189件）→2025年（1,546件）
▲+30.95%

価格中央値が近い地域

  • 港区9,000万円
  • 中央区8,100万円
  • 渋谷区7,200万円
  • 千代田区6,800万円
  • 品川区6,600万円
  • 目黒区6,600万円
  • 江東区6,500万円
  • 文京区6,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

港区のマンション売却でよくある質問

Q港区のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は9,000万円です。価格の中央50%は5,100万円〜1億5,000万円に収まっています。6,354件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。