東京都新宿区のマンション売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

新宿区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

5,500万円

十分なサンプル対象5,097件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　3,100万円〜8,800万円

09,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
11位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（1,292件）
6,000万円
前年比：2024年（989件）→2025年（1,292件）
▲+1.69%
3年前比：2022年（904件）→2025年（1,292件）
▲+13.21%
築年数中央値
21年
延床面積中央値
50㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
6.46件/1,000戸

データの要点

  • 新宿区のマンションの売却価格は、中央値が5,500万円です。成約データ5,097件を集計しています。
  • 価格の中央50%は3,100万円〜8,800万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して6.46件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

新宿区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象5,097件
中央値 5,500万円　中央50% 3,100万円〜8,800万円
新宿区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件250件500件750件1000件500万円〜1,000万円：68件1,000万円〜1,500万円：243件1,500万円〜2,000万円：322件2,000万円〜2,500万円：323件2,500万円〜3,000万円：292件3,000万円〜3,500万円：281件3,500万円〜4,000万円：295件4,000万円〜4,500万円：240件4,500万円〜5,000万円：262件5,000万円〜5,500万円：226件5,500万円〜6,000万円：235件6,000万円〜6,500万円：197件6,500万円〜7,000万円：209件7,000万円〜7,500万円：190件7,500万円〜8,000万円：193件8,000万円〜8,500万円：149件8,500万円〜9,000万円：171件9,000万円〜9,500万円：139件9,500万円〜1億円：187件1億円超：875件2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
新宿区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円〜1,000万円68件
1,000万円〜1,500万円243件
1,500万円〜2,000万円322件
2,000万円〜2,500万円323件
2,500万円〜3,000万円292件
3,000万円〜3,500万円281件
3,500万円〜4,000万円295件
4,000万円〜4,500万円240件
4,500万円〜5,000万円262件
5,000万円〜5,500万円226件
5,500万円〜6,000万円235件
6,000万円〜6,500万円197件
6,500万円〜7,000万円209件
7,000万円〜7,500万円190件
7,500万円〜8,000万円193件
8,000万円〜8,500万円149件
8,500万円〜9,000万円171件
9,000万円〜9,500万円139件
9,500万円〜1億円187件
1億円超875件
出典・算出方法

新宿区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新宿区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件3,000万円100件6,000万円200件9,000万円300件1億2,000万円400件2021年1〜3月：中央値 5,050万円、中央50% 2,700万円〜7,200万円、162件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 5,000万円、中央50% 2,850万円〜7,500万円、207件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 4,400万円、中央50% 2,300万円〜8,000万円、200件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 5,000万円、中央50% 2,900万円〜7,500万円、217件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 5,600万円、中央50% 2,900万円〜8,000万円、211件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 5,300万円、中央50% 3,000万円〜8,150万円、211件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 5,100万円、中央50% 2,800万円〜8,300万円、233件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 5,200万円、中央50% 2,600万円〜7,900万円、249件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 4,650万円、中央50% 2,700万円〜7,650万円、250件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 5,500万円、中央50% 3,300万円〜8,275万円、230件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 6,000万円、中央50% 3,100万円〜8,500万円、249件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 5,800万円、中央50% 3,350万円〜8,650万円、239件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 6,450万円、中央50% 4,000万円〜9,400万円、272件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 6,000万円、中央50% 3,300万円〜9,900万円、247件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 5,350万円、中央50% 3,275万円〜9,500万円、236件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 5,750万円、中央50% 3,500万円〜9,750万円、234件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 5,800万円、中央50% 3,100万円〜9,200万円、313件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 5,900万円、中央50% 3,300万円〜9,775万円、298件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 5,600万円、中央50% 2,950万円〜1億1,500万円、343件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 6,450万円、中央50% 3,600万円〜1億2,000万円、338件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 6,300万円、中央50% 3,500万円〜1億1,000万円、320件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
新宿区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月5,050万円2,700万円〜7,200万円162件十分なサンプル
2021年4〜6月5,000万円2,850万円〜7,500万円207件十分なサンプル
2021年7〜9月4,400万円2,300万円〜8,000万円200件十分なサンプル
2021年10〜12月5,000万円2,900万円〜7,500万円217件十分なサンプル
2022年1〜3月5,600万円2,900万円〜8,000万円211件十分なサンプル
2022年4〜6月5,300万円3,000万円〜8,150万円211件十分なサンプル
2022年7〜9月5,100万円2,800万円〜8,300万円233件十分なサンプル
2022年10〜12月5,200万円2,600万円〜7,900万円249件十分なサンプル
2023年1〜3月4,650万円2,700万円〜7,650万円250件十分なサンプル
2023年4〜6月5,500万円3,300万円〜8,275万円230件十分なサンプル
2023年7〜9月6,000万円3,100万円〜8,500万円249件十分なサンプル
2023年10〜12月5,800万円3,350万円〜8,650万円239件十分なサンプル
2024年1〜3月6,450万円4,000万円〜9,400万円272件十分なサンプル
2024年4〜6月6,000万円3,300万円〜9,900万円247件十分なサンプル
2024年7〜9月5,350万円3,275万円〜9,500万円236件十分なサンプル
2024年10〜12月5,750万円3,500万円〜9,750万円234件十分なサンプル
2025年1〜3月5,800万円3,100万円〜9,200万円313件十分なサンプル
2025年4〜6月5,900万円3,300万円〜9,775万円298件十分なサンプル
2025年7〜9月5,600万円2,950万円〜1億1,500万円343件十分なサンプル
2025年10〜12月6,450万円3,600万円〜1億2,000万円338件十分なサンプル
2026年1〜3月6,300万円3,500万円〜1億1,000万円320件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新宿区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件3,000万円400件6,000万円800件9,000万円1200件1億2,000万円1600件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 4,800万円、中央50% 2,700万円〜7,600万円、786件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 5,300万円、中央50% 2,800万円〜8,000万円、904件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 5,300万円、中央50% 3,100万円〜8,225万円、968件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 5,900万円、中央50% 3,400万円〜9,500万円、989件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 6,000万円、中央50% 3,200万円〜1億円、1292件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 6,300万円、中央50% 3,500万円〜1億1,000万円、320件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
新宿区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）4,800万円2,700万円〜7,600万円786件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）5,300万円2,800万円〜8,000万円904件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）5,300万円3,100万円〜8,225万円968件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）5,900万円3,400万円〜9,500万円989件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）6,000万円3,200万円〜1億円1,292件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）6,300万円3,500万円〜1億1,000万円320件十分なサンプル
出典・算出方法

新宿区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新宿区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
西新宿中央値 6,000万円中央50%：3,200万円〜1億円623件十分なサンプル
新宿中央値 3,400万円中央50%：2,300万円〜5,600万円349件十分なサンプル
北新宿中央値 4,800万円中央50%：2,500万円〜7,500万円333件十分なサンプル
西早稲田中央値 4,900万円中央50%：2,800万円〜6,800万円305件十分なサンプル
下落合中央値 4,900万円中央50%：2,700万円〜8,400万円197件十分なサンプル
残り44町名を表示
新宿区の町名別 マンション売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
富久町中央値 1億1,000万円中央50%：5,950万円〜1億4,000万円195件十分なサンプル
高田馬場中央値 3,700万円中央50%：2,100万円〜6,700万円174件十分なサンプル
中落合中央値 4,350万円中央50%：2,400万円〜7,025万円172件十分なサンプル
大久保中央値 5,000万円中央50%：3,400万円〜8,075万円172件十分なサンプル
百人町中央値 5,050万円中央50%：3,575万円〜7,200万円156件十分なサンプル
上落合中央値 3,300万円中央50%：1,600万円〜5,525万円120件十分なサンプル
四谷中央値 7,950万円中央50%：4,750万円〜1億3,000万円114件十分なサンプル
山吹町中央値 5,700万円中央50%：3,800万円〜9,000万円108件十分なサンプル
原町中央値 5,400万円中央50%：3,700万円〜7,625万円88件十分なサンプル
西落合中央値 3,250万円中央50%：1,950万円〜5,225万円86件十分なサンプル
市谷薬王寺町中央値 5,700万円中央50%：3,100万円〜7,750万円83件十分なサンプル
若松町中央値 5,400万円中央50%：3,900万円〜1億250万円80件十分なサンプル
新小川町中央値 5,700万円中央50%：3,950万円〜7,950万円71件十分なサンプル
南元町中央値 1億1,000万円中央50%：8,625万円〜1億7,000万円68件十分なサンプル
大京町中央値 7,250万円中央50%：4,700万円〜9,500万円68件十分なサンプル
市谷本村町中央値 1億500万円中央50%：8,200万円〜1億3,000万円64件十分なサンプル
歌舞伎町中央値 2,400万円中央50%：1,450万円〜4,100万円55件十分なサンプル
四谷三栄町中央値 9,600万円中央50%：7,325万円〜1億2,250万円52件十分なサンプル
舟町中央値 5,000万円中央50%：3,975万円〜7,125万円52件十分なサンプル
四谷坂町中央値 5,250万円中央50%：2,925万円〜7,425万円50件十分なサンプル
早稲田鶴巻町中央値 3,700万円中央50%：2,600万円〜5,300万円49件十分なサンプル
市谷仲之町中央値 8,100万円中央50%：5,975万円〜1億1,250万円48件十分なサンプル
若葉中央値 7,800万円中央50%：4,575万円〜1億1,000万円48件十分なサンプル
西五軒町中央値 7,550万円中央50%：4,700万円〜9,500万円48件十分なサンプル
余丁町中央値 3,900万円中央50%：3,150万円〜6,000万円46件十分なサンプル
弁天町中央値 6,550万円中央50%：2,625万円〜9,825万円46件十分なサンプル
東五軒町中央値 7,500万円中央50%：3,000万円〜1億円45件十分なサンプル
戸山中央値 5,400万円中央50%：3,950万円〜7,700万円43件十分なサンプル
神楽坂中央値 8,500万円中央50%：6,950万円〜9,500万円43件十分なサンプル
市谷柳町中央値 6,150万円中央50%：4,425万円〜6,975万円42件十分なサンプル
矢来町2021年4月〜2025年12月中央値 7,950万円中央50%：4,500万円〜1億2,000万円42件十分なサンプル
住吉町中央値 6,000万円中央50%：2,500万円〜8,600万円41件十分なサンプル
荒木町中央値 7,700万円中央50%：4,000万円〜1億2,000万円41件十分なサンプル
白銀町中央値 8,100万円中央50%：3,275万円〜9,600万円40件十分なサンプル
左門町中央値 7,200万円中央50%：4,900万円〜9,700万円39件十分なサンプル
内藤町2021年10月〜2026年3月中央値 1億1,000万円中央50%：8,600万円〜1億3,000万円33件十分なサンプル
市谷加賀町中央値 1億2,000万円中央50%：1億1,000万円〜1億3,000万円33件十分なサンプル
市谷砂土原町2021年10月〜2026年3月中央値 8,750万円中央50%：2,325万円〜1億8,750万円30件十分なサンプル
早稲田町2021年7月〜2026年3月中央値 3,400万円中央50%：2,350万円〜5,900万円27件参考値
赤城下町2021年7月〜2026年3月中央値 7,350万円中央50%：5,450万円〜9,950万円26件参考値
北町2021年7月〜2026年3月中央値 8,000万円中央50%：6,200万円〜1億4,000万円25件参考値
中里町中央値 9,000万円中央50%：8,200万円〜1億2,000万円21件参考値
箪笥町2021年4月〜2025年12月中央値 6,800万円中央50%：2,500万円〜7,700万円21件参考値
納戸町中央値 7,000万円中央50%：4,500万円〜9,000万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

新宿区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新宿御苑前駅

350件

6,050万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,050万円（66件）
  • 2023年：6,150万円（50件）
  • 2024年：6,500万円（67件）
  • 2025年：6,400万円（95件）

高田馬場駅

344件

4,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,600万円（44件）
  • 2023年：5,400万円（61件）
  • 2024年：5,200万円（80件）
  • 2025年：4,600万円（82件）

四谷三丁目駅

281件

8,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,000万円（58件）
  • 2023年：8,650万円（56件）
  • 2024年：9,000万円（49件）
  • 2025年：8,900万円（67件）

西新宿五丁目駅

281件

8,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,900万円（49件）
  • 2023年：7,100万円（44件）
  • 2024年：8,650万円（52件）
  • 2025年：1億3,000万円（90件）

牛込柳町駅

269件

6,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,800万円（50件）
  • 2023年：7,000万円（53件）
  • 2024年：6,700万円（56件）
  • 2025年：7,150万円（62件）

神楽坂駅

262件

8,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,100万円（45件）
  • 2023年：8,500万円（50件）
  • 2024年：8,500万円（65件）
  • 2025年：9,800万円（50件）

曙橋駅

257件

6,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,050万円（46件）
  • 2023年：5,500万円（49件）
  • 2024年：5,900万円（43件）
  • 2025年：6,400万円（78件）

早稲田(メトロ)駅

251件

4,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,000万円（58件）
  • 2023年：4,400万円（61件）
  • 2024年：5,500万円（36件）
  • 2025年：6,000万円（54件）

大久保(東京)駅

229件

4,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,150万円（42件）
  • 2023年：5,000万円（37件）
  • 2024年：4,900万円（42件）
  • 2025年：3,500万円（70件）

東新宿駅

219件

3,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,600万円（29件・参考値）
  • 2023年：4,000万円（39件）
  • 2024年：3,700万円（39件）
  • 2025年：4,500万円（61件）

西新宿駅

217件

7,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,500万円（39件）
  • 2023年：6,050万円（38件）
  • 2024年：8,600万円（48件）
  • 2025年：7,200万円（53件）

牛込神楽坂駅

173件

7,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,150万円（36件）
  • 2023年：6,800万円（35件）
  • 2024年：7,000万円（31件）
  • 2025年：9,500万円（39件）

江戸川橋駅

158件

5,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,100万円（21件・参考値）
  • 2023年：4,550万円（32件）
  • 2024年：5,750万円（36件）
  • 2025年：5,200万円（43件）

若松河田駅

157件

4,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,400万円（21件・参考値）
  • 2023年：4,150万円（34件）
  • 2024年：6,900万円（31件）
  • 2025年：5,000万円（42件）

下落合(東京)駅

144件

4,750万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,950万円（26件・参考値）
  • 2023年：5,150万円（24件・参考値）
  • 2024年：5,050万円（28件・参考値）
  • 2025年：4,900万円（41件）

西早稲田駅

135件

5,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,900万円（29件・参考値）
  • 2023年：4,600万円（25件・参考値）
  • 2024年：4,200万円（27件・参考値）
  • 2025年：6,400万円（30件）

落合南長崎駅

118件

3,150万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,200万円（20件・参考値）
  • 2023年：2,900万円（27件・参考値）
  • 2024年：2,600万円（18件・参考値）
  • 2025年：3,700万円（31件）

飯田橋駅

118件

6,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,800万円（25件・参考値）
  • 2023年：5,400万円（26件・参考値）
  • 2024年：7,500万円（22件・参考値）
  • 2025年：6,950万円（28件・参考値）

新大久保駅

109件

4,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,300万円（17件・参考値）
  • 2023年：4,450万円（24件・参考値）
  • 2024年：4,600万円（18件・参考値）
  • 2025年：4,700万円（27件・参考値）

市ケ谷駅

104件

7,750万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,700万円（21件・参考値）
  • 2023年：7,350万円（24件・参考値）
  • 2024年：8,900万円（18件・参考値）
  • 2025年：9,350万円（24件・参考値）

四ツ谷駅

98件

8,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,200万円（18件・参考値）
  • 2023年：8,700万円（18件・参考値）
  • 2024年：9,000万円（23件・参考値）
  • 2025年：8,500万円（23件・参考値）

目白駅

95件

6,400万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,700万円（13件・参考値）
  • 2023年：4,300万円（19件・参考値）
  • 2024年：6,500万円（18件・参考値）

中井駅

83件

3,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,300万円（11件・参考値）
  • 2024年：4,000万円（15件・参考値）
  • 2025年：3,550万円（34件）

新宿駅

82件

3,450万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,250万円（18件・参考値）
  • 2023年：3,400万円（13件・参考値）
  • 2024年：2,050万円（14件・参考値）
  • 2025年：2,550万円（16件・参考値）

信濃町駅

68件

9,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：8,200万円（10件・参考値）
  • 2024年：1億500万円（14件・参考値）
  • 2025年：9,900万円（15件・参考値）

新宿三丁目駅

67件

3,000万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,600万円（14件・参考値）
  • 2025年：3,000万円（22件・参考値）

都庁前駅

54件

3,550万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：3,600万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,700万円（12件・参考値）
  • 2025年：3,550万円（14件・参考値）

東中野駅

52件

5,200万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：6,000万円（11件・参考値）
  • 2025年：5,000万円（16件・参考値）

落合駅

46件

5,100万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,900万円、20件・参考値）。

初台駅

32件

3,400万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（3,300万円、12件・参考値）。

新宿西口駅

28件

3,900万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

早稲田(都電)駅

28件

3,550万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

中野坂上駅

26件

7,000万円

参考値

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（6,900万円、13件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

新宿区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

新宿区の築年数別 マンション売却相場

新宿区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 3,000万円中央50%：1,900万円〜4,500万円1,149件十分なサンプル
21〜30年中央値 6,300万円中央50%：4,100万円〜8,500万円901件十分なサンプル
6〜10年中央値 9,000万円中央50%：5,800万円〜1億2,500万円787件十分なサンプル
16〜20年中央値 6,400万円中央50%：3,800万円〜9,400万円688件十分なサンプル
11〜15年中央値 7,000万円中央50%：4,700万円〜9,500万円559件十分なサンプル
31〜40年中央値 2,900万円中央50%：1,600万円〜5,700万円471件十分なサンプル
0〜5年中央値 9,000万円中央50%：6,500万円〜1億2,000万円446件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新宿区の延床面積別 マンション売却相場

新宿区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50㎡未満中央値 3,000万円中央50%：2,000万円〜4,400万円2,286件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 6,900万円中央50%：5,200万円〜8,800万円1,574件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1億円中央50%：8,300万円〜1億3,750万円1,018件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 1億3,000万円中央50%：1億円〜1億7,500万円155件十分なサンプル
110〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 1億6,000万円中央50%：1億500万円〜2億1,000万円55件十分なサンプル
150㎡以上2021年10月〜2025年9月中央値 1億8,000万円中央50%：1億5,000万円〜3億5,000万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新宿区の駅徒歩別 マンション売却相場

新宿区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 5,300万円中央50%：3,000万円〜8,500万円2,830件十分なサンプル
6〜10分中央値 6,300万円中央50%：3,500万円〜9,900万円2,043件十分なサンプル
11〜15分中央値 5,050万円中央50%：3,000万円〜6,900万円124件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新宿区の構造別 マンション売却相場

新宿区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
ＲＣ中央値 6,700万円中央50%：3,800万円〜9,900万円3,519件十分なサンプル
ＳＲＣ中央値 4,000万円中央50%：2,400万円〜6,100万円1,389件十分なサンプル
鉄骨造中央値 3,800万円中央50%：2,100万円〜7,500万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新宿区の用途地域別 マンション売却相場

新宿区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 5,500万円中央50%：3,200万円〜9,000万円2,229件十分なサンプル
１種住居中央値 6,000万円中央50%：3,500万円〜8,800万円593件十分なサンプル
１中住専中央値 6,500万円中央50%：3,300万円〜9,825万円484件十分なサンプル
近隣商業中央値 4,200万円中央50%：2,600万円〜7,200万円362件十分なサンプル
準工業中央値 5,400万円中央50%：3,500万円〜7,950万円359件十分なサンプル
２種住居中央値 8,600万円中央50%：5,500万円〜1億3,000万円203件十分なサンプル
２中住専中央値 8,400万円中央50%：5,700万円〜1億1,500万円151件十分なサンプル
１低住専中央値 8,400万円中央50%：6,275万円〜1億2,000万円104件十分なサンプル
準住居2021年7月〜2026年3月中央値 3,400万円中央50%：2,650万円〜4,950万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

新宿区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

新宿区のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
四谷新宿御苑前駅
3億4,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
2年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
富久町新宿御苑前駅
2億9,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
11年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2015年
2026年1〜3月
富久町新宿御苑前駅
2億4,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
11年
駅徒歩
8分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2015年
2026年1〜3月
南元町信濃町駅
2億4,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
10年
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
市谷砂土原町市ケ谷駅
2億3,000万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
22年
駅徒歩
5分
用途地域
２中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
荒木町四谷三丁目駅
2億2,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
8年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
高田馬場高田馬場駅
2億1,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
1年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年
2026年1〜3月
市谷砂土原町牛込神楽坂駅
2億円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
3年
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
市谷本村町曙橋駅
2億円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
19年
駅徒歩
5分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2007年
2026年1〜3月
若松町若松河田駅
2億円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
23年
駅徒歩
1分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2003年
2026年1〜3月
西新宿新宿駅
1億9,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
25年
駅徒歩
11分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2001年
2026年1〜3月
富久町新宿御苑前駅
1億9,000万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
11年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2015年
2026年1〜3月
下落合下落合(東京)駅
1億9,000万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
23年
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2003年
2026年1〜3月
高田馬場高田馬場駅
1億8,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
1年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
鉄骨造
建築年
2025年
2026年1〜3月
西新宿西新宿五丁目駅
1億8,000万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
2年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
西新宿西新宿五丁目駅
1億8,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
9年
駅徒歩
9分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
納戸町市ケ谷駅
1億8,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
4年
駅徒歩
7分
用途地域
２中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
西新宿西新宿五丁目駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
21年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2005年
2026年1〜3月
西新宿西新宿駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
9年
駅徒歩
9分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
西新宿新宿駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
25年
駅徒歩
10分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2001年
2026年1〜3月
愛住町四谷三丁目駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
13年
駅徒歩
1分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
大久保西早稲田駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
8年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
大久保高田馬場駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
12年
駅徒歩
6分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
北新宿西新宿駅
1億6,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
14年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
西新宿西新宿駅
1億6,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
20年
駅徒歩
8分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2006年
2026年1〜3月
袋町飯田橋駅
1億6,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
28年
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
1998年
2026年1〜3月
弁天町牛込柳町駅
1億6,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
3年
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
払方町牛込神楽坂駅
1億6,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
14年
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
山吹町江戸川橋駅
1億6,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
若松町若松河田駅
1億6,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
8年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年

収録事例30件

出典・算出方法

新宿区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
1,292件
2023年の居住世帯のある共同住宅
200,060戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
6.46件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

新宿区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
355,125人
年間人口増減率
▲+0.68%
空き家率
11.18%
住宅地の地価（中央値）
107.5万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

新宿区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
11位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（1,292件）
6,000万円
前年比：2024年（989件）→2025年（1,292件）
▲+1.69%
3年前比：2022年（904件）→2025年（1,292件）
▲+13.21%

価格中央値が近い地域

  • 目黒区6,600万円
  • 江東区6,500万円
  • 文京区6,200万円
  • 世田谷区6,100万円
  • 新宿区5,500万円
  • 武蔵野市5,500万円
  • 三鷹市5,350万円
  • 中野区4,900万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

新宿区のマンション売却でよくある質問

Q新宿区のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は5,500万円です。価格の中央50%は3,100万円〜8,800万円に収まっています。5,097件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。