東京都墨田区の一戸建て(土地・建物)売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

墨田区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

5,400万円

十分なサンプル対象328件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 4,200万円〜6,800万円

07,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
29位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
238位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
22位 / 53地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
32位 / 53地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(115件)
5,600万円
築年数中央値
11年
土地面積中央値
60㎡
延床面積中央値
90㎡

データの要点

  • 墨田区の一戸建ての売却価格は、中央値が5,400万円です。成約データ328件を集計しています。
  • 価格の中央50%は4,200万円〜6,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地(土地と建物)」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

墨田区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象328件
中央値 5,400万円 中央50% 4,200万円〜6,800万円
墨田区の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件10件20件30件40件500万円以下:3件500万円〜1,000万円:4件1,000万円〜1,500万円:8件1,500万円〜2,000万円:4件2,000万円〜2,500万円:11件2,500万円〜3,000万円:15件3,000万円〜3,500万円:10件3,500万円〜4,000万円:24件4,000万円〜4,500万円:32件4,500万円〜5,000万円:33件5,000万円〜5,500万円:32件5,500万円〜6,000万円:31件6,000万円〜6,500万円:28件6,500万円〜7,000万円:23件7,000万円〜7,500万円:23件7,500万円〜8,000万円:7件8,000万円〜8,500万円:10件8,500万円〜9,000万円:6件9,000万円〜9,500万円:3件9,500万円〜1億円:1件1億円超:20件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
墨田区の一戸建て売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下3件
500万円〜1,000万円4件
1,000万円〜1,500万円8件
1,500万円〜2,000万円4件
2,000万円〜2,500万円11件
2,500万円〜3,000万円15件
3,000万円〜3,500万円10件
3,500万円〜4,000万円24件
4,000万円〜4,500万円32件
4,500万円〜5,000万円33件
5,000万円〜5,500万円32件
5,500万円〜6,000万円31件
6,000万円〜6,500万円28件
6,500万円〜7,000万円23件
7,000万円〜7,500万円23件
7,500万円〜8,000万円7件
8,000万円〜8,500万円10件
8,500万円〜9,000万円6件
9,000万円〜9,500万円3件
9,500万円〜1億円1件
1億円超20件
出典・算出方法

墨田区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
墨田区の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,500万円10件5,000万円20件7,500万円30件1億円40件2021年1〜3月:中央値 4,500万円、中央50% 3,450万円〜8,200万円、7件(少数サンプル)2021年4〜6月:中央値 4,400万円、中央50% 4,000万円〜5,500万円、9件(少数サンプル)2021年7〜9月:中央値 5,300万円、中央50% 4,400万円〜6,650万円、11件(参考値)2022年1〜3月:中央値 3,900万円、中央50% 3,150万円〜5,600万円、7件(少数サンプル)2022年4〜6月:中央値 4,850万円、中央50% 4,500万円〜5,650万円、10件(参考値)2022年7〜9月:中央値 4,950万円、中央50% 4,550万円〜5,525万円、8件(少数サンプル)2022年10〜12月:中央値 4,900万円、中央50% 4,300万円〜6,550万円、15件(参考値)2023年1〜3月:中央値 5,100万円、中央50% 3,775万円〜6,500万円、14件(参考値)2023年4〜6月:中央値 5,700万円、中央50% 4,925万円〜7,550万円、12件(参考値)2023年7〜9月:中央値 6,200万円、中央50% 4,800万円〜6,500万円、13件(参考値)2023年10〜12月:中央値 4,000万円、中央50% 3,600万円〜6,200万円、9件(少数サンプル)2024年1〜3月:中央値 5,000万円、中央50% 3,900万円〜6,600万円、19件(参考値)2024年4〜6月:中央値 4,900万円、中央50% 4,550万円〜6,200万円、15件(参考値)2024年7〜9月:中央値 6,800万円、中央50% 5,050万円〜7,450万円、15件(参考値)2024年10〜12月:中央値 5,750万円、中央50% 4,875万円〜6,850万円、20件(参考値)2025年1〜3月:中央値 4,900万円、中央50% 4,200万円〜7,000万円、25件(参考値)2025年4〜6月:中央値 5,400万円、中央50% 4,000万円〜6,650万円、39件(十分なサンプル)2025年7〜9月:中央値 5,800万円、中央50% 4,900万円〜7,300万円、25件(参考値)2025年10〜12月:中央値 6,450万円、中央50% 4,700万円〜7,400万円、26件(参考値)2026年1〜3月:中央値 5,550万円、中央50% 2,950万円〜6,625万円、32件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
墨田区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月4,500万円3,450万円〜8,200万円7件少数サンプル
2021年4〜6月4,400万円4,000万円〜5,500万円9件少数サンプル
2021年7〜9月5,300万円4,400万円〜6,650万円11件参考値
2022年1〜3月3,900万円3,150万円〜5,600万円7件少数サンプル
2022年4〜6月4,850万円4,500万円〜5,650万円10件参考値
2022年7〜9月4,950万円4,550万円〜5,525万円8件少数サンプル
2022年10〜12月4,900万円4,300万円〜6,550万円15件参考値
2023年1〜3月5,100万円3,775万円〜6,500万円14件参考値
2023年4〜6月5,700万円4,925万円〜7,550万円12件参考値
2023年7〜9月6,200万円4,800万円〜6,500万円13件参考値
2023年10〜12月4,000万円3,600万円〜6,200万円9件少数サンプル
2024年1〜3月5,000万円3,900万円〜6,600万円19件参考値
2024年4〜6月4,900万円4,550万円〜6,200万円15件参考値
2024年7〜9月6,800万円5,050万円〜7,450万円15件参考値
2024年10〜12月5,750万円4,875万円〜6,850万円20件参考値
2025年1〜3月4,900万円4,200万円〜7,000万円25件参考値
2025年4〜6月5,400万円4,000万円〜6,650万円39件十分なサンプル
2025年7〜9月5,800万円4,900万円〜7,300万円25件参考値
2025年10〜12月6,450万円4,700万円〜7,400万円26件参考値
2026年1〜3月5,550万円2,950万円〜6,625万円32件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
墨田区の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,000万円30件4,000万円60件6,000万円90件8,000万円120件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 5,300万円、中央50% 3,950万円〜6,500万円、31件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 4,900万円、中央50% 4,275万円〜5,900万円、40件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 5,500万円、中央50% 3,875万円〜6,525万円、48件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 5,400万円、中央50% 4,500万円〜7,000万円、69件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 5,600万円、中央50% 4,250万円〜7,200万円、115件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 5,550万円、中央50% 2,950万円〜6,625万円、32件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
墨田区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)5,300万円3,950万円〜6,500万円31件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)4,900万円4,275万円〜5,900万円40件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)5,500万円3,875万円〜6,525万円48件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)5,400万円4,500万円〜7,000万円69件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)5,600万円4,250万円〜7,200万円115件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)5,550万円2,950万円〜6,625万円32件十分なサンプル
出典・算出方法

墨田区の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

墨田区の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
八広2021年7月〜2026年3月中央値 5,150万円中央50%:3,825万円〜5,975万円62件十分なサンプル
墨田中央値 4,500万円中央50%:4,000万円〜5,850万円59件十分なサンプル
東向島中央値 5,500万円中央50%:4,200万円〜6,600万円53件十分なサンプル
立花中央値 5,450万円中央50%:4,825万円〜5,800万円34件十分なサンプル
京島2021年7月〜2026年3月中央値 4,400万円中央50%:3,100万円〜6,300万円29件参考値
残り1町名を表示
墨田区の町名別 一戸建て売却相場(続き)
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
押上中央値 6,800万円中央50%:5,300万円〜7,400万円25件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

墨田区の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

5,300万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年:5,550万円(10件・参考値)
  • 2024年:4,950万円(16件・参考値)
  • 2025年:5,500万円(21件・参考値)

5,600万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年:6,000万円(13件・参考値)
  • 2025年:5,600万円(19件・参考値)

7,200万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(7,400万円、16件・参考値)。

4,350万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(4,550万円、16件・参考値)。

5,100万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

4,400万円

参考値・2022年1月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(4,500万円、15件・参考値)。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

墨田区の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

墨田区の築年数別 一戸建て売却相場

墨田区の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 5,700万円中央50%:4,800万円〜6,600万円101件十分なサンプル
41年以上中央値 3,100万円中央50%:2,100万円〜4,700万円53件十分なサンプル
6〜10年中央値 5,400万円中央50%:4,400万円〜6,300万円47件十分なサンプル
11〜15年2021年10月〜2026年3月中央値 5,300万円中央50%:4,625万円〜6,725万円30件十分なサンプル
21〜30年中央値 6,800万円中央50%:5,500万円〜8,800万円29件参考値
31〜40年2021年7月〜2026年3月中央値 5,850万円中央50%:3,150万円〜1億400万円26件参考値
16〜20年2021年7月〜2026年3月中央値 5,100万円中央50%:4,800万円〜7,200万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億1,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

墨田区の土地面積別 一戸建て売却相場

墨田区の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 5,600万円中央50%:4,500万円〜6,800万円213件十分なサンプル
50㎡未満中央値 4,200万円中央50%:2,550万円〜5,050万円83件十分なサンプル
100〜149㎡2021年10月〜2025年12月中央値 8,300万円中央50%:7,000万円〜1億円23件参考値
150〜199㎡2021年4月〜2025年3月中央値 1億1,000万円中央50%:7,700万円〜1億4,000万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

墨田区の延床面積別 一戸建て売却相場

墨田区の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 5,600万円中央50%:4,900万円〜6,600万円101件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 4,900万円中央50%:4,000万円〜6,100万円93件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 6,500万円中央50%:5,500万円〜7,500万円56件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 3,250万円中央50%:2,575万円〜4,200万円38件十分なサンプル
150㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 1億1,000万円中央50%:7,975万円〜1億4,000万円26件参考値
50㎡未満2021年7月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%:557.5万円〜2,025万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

墨田区の駅徒歩別 一戸建て売却相場

墨田区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 5,400万円中央50%:4,000万円〜6,800万円187件十分なサンプル
5分以内中央値 5,400万円中央50%:4,300万円〜7,300万円105件十分なサンプル
11〜15分中央値 5,650万円中央50%:4,575万円〜6,800万円34件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

墨田区の構造別 一戸建て売却相場

墨田区の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 5,200万円中央50%:4,000万円〜6,400万円268件十分なサンプル
鉄骨造中央値 7,400万円中央50%:5,150万円〜1億1,250万円44件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年9月中央値 6,150万円中央50%:5,075万円〜8,175万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

墨田区の前面道路幅別 一戸建て売却相場

墨田区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 5,500万円中央50%:4,500万円〜6,600万円161件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2026年3月中央値 4,500万円中央50%:3,025万円〜5,600万円70件十分なサンプル
8m以上中央値 7,650万円中央50%:4,900万円〜1億1,750万円26件参考値
6〜7.9m中央値 7,050万円中央50%:6,100万円〜8,650万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

墨田区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

墨田区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 5,300万円中央50%:4,650万円〜6,850万円39件十分なサンプル
西2021年7月〜2026年3月中央値 4,800万円中央50%:4,200万円〜6,700万円39件十分なサンプル
北中央値 5,600万円中央50%:4,700万円〜7,000万円37件十分なサンプル
北東中央値 5,600万円中央50%:4,200万円〜7,500万円37件十分なサンプル
南中央値 5,600万円中央50%:4,500万円〜6,850万円35件十分なサンプル
北西中央値 5,200万円中央50%:4,450万円〜6,350万円31件十分なサンプル
南西中央値 5,200万円中央50%:4,075万円〜6,450万円30件十分なサンプル
南東2021年7月〜2026年3月中央値 5,900万円中央50%:4,700万円〜7,000万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

墨田区の用途地域別 一戸建て売却相場

墨田区の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
準工業中央値 5,300万円中央50%:4,000万円〜6,550万円251件十分なサンプル
近隣商業中央値 5,600万円中央50%:4,800万円〜7,600万円71件十分なサンプル
工業2022年10月〜2025年12月中央値 3,900万円中央50%:3,725万円〜4,300万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

墨田区の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

墨田区の一戸建ての最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
立花平井(東京)駅
2億4,000万円成約価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
320㎡
築年数
44年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
11m
構造
鉄骨造
建築年
1982年
道路方位
北西
2026年1〜3月2億円成約価格
土地面積
85㎡
延床・専有面積
180㎡
築年数
7年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
15.5m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
南西
2026年1〜3月1億円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
菊川菊川(東京)駅
8,600万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
180㎡
築年数
38年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
6.1m
構造
鉄骨造
建築年
1988年
道路方位
北
2026年1〜3月8,500万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
2年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
2024年
2026年1〜3月7,800万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
19年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
8.8m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
北東
2026年1〜3月7,500万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
6年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2020年
道路方位
西
2026年1〜3月
文花押上駅
7,000万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
35年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
6.4m
構造
鉄骨造
建築年
1991年
道路方位
南西
2026年1〜3月
立花東あずま駅
6,500万円成約価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
12年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
北東
2026年1〜3月6,100万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4.8m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2026年1〜3月6,000万円成約価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
3年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
2023年
2026年1〜3月5,800万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
7年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
西
2026年1〜3月
立花平井(東京)駅
5,700万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
7年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
北
2026年1〜3月5,700万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
31年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
北
2026年1〜3月5,600万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
19年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
北東
2026年1〜3月
立花平井(東京)駅
5,600万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
21年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2005年
道路方位
南東
2026年1〜3月
立花東あずま駅
5,500万円成約価格
土地面積
45㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
新築
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月
立花東あずま駅
5,500万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
15年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2011年
道路方位
北
2026年1〜3月5,400万円成約価格
土地面積
35㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
4年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
3.4m
構造
木造
建築年
2022年
道路方位
南
2026年1〜3月5,300万円成約価格
土地面積
50㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
10年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2016年
道路方位
東
2026年1〜3月
墨田堀切駅
4,500万円成約価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
7年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
西
2026年1〜3月4,300万円成約価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
6年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
2020年
道路方位
西
2026年1〜3月
墨田堀切駅
4,200万円成約価格
土地面積
35㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
西
2026年1〜3月
本所本所吾妻橋駅
3,000万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
60年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1966年
道路方位
北
2026年1〜3月2,800万円成約価格
土地面積
35㎡
延床・専有面積
50㎡
築年数
60年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1966年
道路方位
南
2026年1〜3月2,600万円成約価格
土地面積
40㎡
延床・専有面積
45㎡
築年数
46年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4.1m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
北西
2026年1〜3月2,500万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
62年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
1964年
2026年1〜3月2,100万円成約価格
土地面積
45㎡
延床・専有面積
50㎡
築年数
38年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
2.3m
構造
木造
建築年
1988年
道路方位
東
2026年1〜3月
京島小村井駅
1,500万円成約価格
土地面積
35㎡
延床・専有面積
50㎡
築年数
61年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
1965年
2026年1〜3月700万円成約価格
土地面積
35㎡
延床・専有面積
20㎡
築年数
78年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
0m
構造
木造
建築年
1948年

収録事例30件

出典・算出方法

墨田区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
288,833人
年間人口増減率
▲+0.53%
空き家率
11.75%
住宅地の地価(中央値)
67.1万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

墨田区の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
29位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
238位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
22位 / 53地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
32位 / 53地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(115件)
5,600万円

価格中央値が近い地域

  • 三鷹市5,800万円
  • 練馬区5,700万円
  • 国立市5,700万円
  • 小金井市5,500万円
  • 墨田区5,400万円
  • 狛江市5,400万円
  • 板橋区5,300万円
  • 荒川区5,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

墨田区の一戸建て売却でよくある質問

Q墨田区の一戸建てはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は5,400万円です。価格の中央50%は4,200万円〜6,800万円に収まっています。328件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。