錦糸町駅
523件5,400万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,550万円（106件）
- 2023年：4,300万円（78件）
- 2024年：5,000万円（93件）
- 2025年：6,000万円（126件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
墨田区のマンション売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
4,500万円
十分なサンプル対象2,707件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 3,000万円〜6,000万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 30位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 24位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 20位 / 48地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 16位 / 48地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（716件）
- 4,800万円
- 前年比：2024年（491件）→2025年（716件）
- ▲+6.67%
- 3年前比：2022年（498件）→2025年（716件）
- ▲+11.63%
- 築年数中央値
- 20年
- 延床面積中央値
- 55㎡
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
- 5.69件/1,000戸
データの要点
- 墨田区のマンションの売却価格は、中央値が4,500万円です。成約データ2,707件を集計しています。
- 価格の中央50%は3,000万円〜6,000万円に収まっています。
- 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して5.69件/1,000戸です。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
墨田区のマンション売却価格の分布
中央値 4,500万円 中央50% 3,000万円〜6,000万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 3件 |
| 500万円〜1,000万円 | 45件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 105件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 151件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 212件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 211件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 187件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 238件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 251件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 250件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 199件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 186件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 197件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 141件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 80件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 72件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 40件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 27件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 28件 |
| 9,500万円〜1億円 | 30件 |
| 1億円超 | 54件 |
出典・算出方法墨田区のマンション売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,800万円 | 2,700万円〜4,950万円 | 118件 | 十分なサンプル |
| 2021年4〜6月 | 3,800万円 | 2,500万円〜5,100万円 | 137件 | 十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 4,000万円 | 3,000万円〜4,850万円 | 104件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 4,300万円 | 3,000万円〜5,800万円 | 133件 | 十分なサンプル |
| 2022年1〜3月 | 4,300万円 | 3,200万円〜5,450万円 | 135件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 4,100万円 | 2,975万円〜5,800万円 | 120件 | 十分なサンプル |
| 2022年7〜9月 | 4,500万円 | 2,800万円〜5,900万円 | 121件 | 十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 4,700万円 | 3,100万円〜6,000万円 | 122件 | 十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 4,300万円 | 2,900万円〜5,650万円 | 127件 | 十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 4,600万円 | 2,950万円〜6,250万円 | 99件 | 十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 4,200万円 | 2,675万円〜6,075万円 | 112件 | 十分なサンプル |
| 2023年10〜12月 | 4,550万円 | 2,525万円〜6,000万円 | 110件 | 十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 4,050万円 | 2,825万円〜5,375万円 | 126件 | 十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 4,600万円 | 2,600万円〜5,500万円 | 129件 | 十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 5,000万円 | 3,975万円〜6,200万円 | 96件 | 十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 4,500万円 | 2,800万円〜5,925万円 | 140件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 4,400万円 | 2,750万円〜6,150万円 | 183件 | 十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 4,800万円 | 3,200万円〜6,300万円 | 169件 | 十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 4,950万円 | 3,125万円〜6,475万円 | 190件 | 十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 5,000万円 | 3,100万円〜7,000万円 | 174件 | 十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 5,500万円 | 3,575万円〜7,625万円 | 180件 | 十分なサンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 4,000万円 | 2,775万円〜5,225万円 | 492件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 4,300万円 | 3,000万円〜5,800万円 | 498件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 4,350万円 | 2,700万円〜6,000万円 | 448件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 4,500万円 | 3,000万円〜5,800万円 | 491件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 4,800万円 | 3,000万円〜6,400万円 | 716件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 5,500万円 | 3,575万円〜7,625万円 | 180件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法墨田区の町名別 マンション売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 東向島 | 中央値 4,500万円 | 中央50%：3,100万円〜5,700万円 | 225件十分なサンプル |
| 緑 | 中央値 5,200万円 | 中央50%：3,825万円〜6,200万円 | 206件十分なサンプル |
| 向島 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：2,600万円〜5,400万円 | 203件十分なサンプル |
| 江東橋 | 中央値 4,400万円 | 中央50%：2,400万円〜6,300万円 | 197件十分なサンプル |
| 石原 | 中央値 4,350万円 | 中央50%：2,500万円〜6,500万円 | 144件十分なサンプル |
残り21町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 両国 | 中央値 3,800万円 | 中央50%：2,400万円〜5,200万円 | 137件十分なサンプル |
| 立花 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：3,125万円〜4,600万円 | 134件十分なサンプル |
| 太平 | 中央値 6,550万円 | 中央50%：4,875万円〜8,175万円 | 120件十分なサンプル |
| 亀沢 | 中央値 5,200万円 | 中央50%：3,500万円〜6,400万円 | 118件十分なサンプル |
| 菊川 | 中央値 4,550万円 | 中央50%：3,475万円〜6,300万円 | 108件十分なサンプル |
| 京島 | 中央値 5,000万円 | 中央50%：3,600万円〜7,000万円 | 105件十分なサンプル |
| 千歳 | 中央値 5,350万円 | 中央50%：4,175万円〜7,000万円 | 104件十分なサンプル |
| 八広 | 中央値 3,550万円 | 中央50%：2,425万円〜4,800万円 | 102件十分なサンプル |
| 業平 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：3,025万円〜6,500万円 | 102件十分なサンプル |
| 本所 | 中央値 4,700万円 | 中央50%：3,100万円〜6,200万円 | 101件十分なサンプル |
| 東駒形 | 中央値 4,800万円 | 中央50%：3,050万円〜5,750万円 | 75件十分なサンプル |
| 墨田 | 中央値 3,800万円 | 中央50%：2,800万円〜4,800万円 | 74件十分なサンプル |
| 文花 | 中央値 4,300万円 | 中央50%：3,125万円〜5,150万円 | 70件十分なサンプル |
| 立川 | 中央値 3,700万円 | 中央50%：2,625万円〜4,700万円 | 70件十分なサンプル |
| 押上 | 中央値 5,500万円 | 中央50%：3,925万円〜6,500万円 | 66件十分なサンプル |
| 横川 | 中央値 5,100万円 | 中央50%：3,800万円〜6,500万円 | 57件十分なサンプル |
| 錦糸 | 中央値 5,800万円 | 中央50%：3,000万円〜6,900万円 | 57件十分なサンプル |
| 吾妻橋 | 中央値 3,250万円 | 中央50%：2,300万円〜5,875万円 | 44件十分なサンプル |
| 堤通2021年4月〜2025年12月 | 中央値 4,150万円 | 中央50%：2,375万円〜5,000万円 | 40件十分なサンプル |
| 東墨田2021年7月〜2025年12月 | 中央値 3,750万円 | 中央50%：3,225万円〜3,975万円 | 26件参考値 |
| 横網2021年7月〜2026年3月 | 中央値 5,500万円 | 中央50%：4,525万円〜7,525万円 | 22件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法墨田区の駅別 マンション売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
両国駅
432件4,750万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,950万円（72件）
- 2023年：4,600万円（88件）
- 2024年：5,000万円（81件）
- 2025年：4,700万円（104件）
押上駅
312件4,400万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,500万円（61件）
- 2023年：4,400万円（47件）
- 2024年：4,600万円（54件）
- 2025年：4,400万円（87件）
本所吾妻橋駅
178件4,600万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,400万円（35件）
- 2023年：5,250万円（28件・参考値）
- 2024年：4,050万円（34件）
- 2025年：5,000万円（54件）
菊川(東京)駅
173件4,500万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,050万円（32件）
- 2023年：4,400万円（27件・参考値）
- 2024年：4,900万円（30件）
- 2025年：4,800万円（48件）
東向島駅
166件4,200万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,000万円（35件）
- 2023年：3,800万円（29件・参考値）
- 2024年：4,500万円（28件・参考値）
- 2025年：4,500万円（42件）
曳舟駅
146件5,250万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,650万円（26件・参考値）
- 2023年：5,300万円（23件・参考値）
- 2024年：4,550万円（26件・参考値）
- 2025年：6,200万円（43件）
京成曳舟駅
131件4,600万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,150万円（22件・参考値）
- 2023年：6,300万円（21件・参考値）
- 2024年：5,050万円（26件・参考値）
- 2025年：4,200万円（37件）
小村井駅
128件4,300万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,000万円（24件・参考値）
- 2023年：4,700万円（15件・参考値）
- 2024年：4,450万円（26件・参考値）
- 2025年：4,700万円（39件）
森下(東京)駅
109件5,000万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,800万円（10件・参考値）
- 2023年：4,800万円（25件・参考値）
- 2024年：5,000万円（21件・参考値）
- 2025年：5,400万円（33件）
八広駅
91件3,500万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,450万円（12件・参考値）
- 2023年：2,600万円（11件・参考値）
- 2024年：3,450万円（14件・参考値）
- 2025年：3,800万円（30件）
とうきょうスカイツリー駅
48件3,450万円
十分なサンプル
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,000万円、16件・参考値）。
鐘ケ淵駅
48件3,300万円
十分なサンプル
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,150万円、20件・参考値）。
東あずま駅
43件3,200万円
十分なサンプル
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
蔵前駅
31件5,300万円
十分なサンプル
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
3,600万円
参考値
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
平井(東京)駅
21件3,600万円
参考値・2021年7月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法墨田区の条件別 マンション売却相場
墨田区の築年数別 マンション売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 21〜30年 | 中央値 5,500万円 | 中央50%：4,200万円〜6,500万円 | 565件十分なサンプル |
| 6〜10年 | 中央値 5,000万円 | 中央50%：3,700万円〜6,500万円 | 437件十分なサンプル |
| 16〜20年 | 中央値 5,100万円 | 中央50%：3,700万円〜6,625万円 | 412件十分なサンプル |
| 41年以上 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,900万円〜3,900万円 | 383件十分なサンプル |
| 11〜15年 | 中央値 5,000万円 | 中央50%：3,500万円〜6,600万円 | 341件十分なサンプル |
| 31〜40年 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：1,700万円〜4,400万円 | 309件十分なサンプル |
| 0〜5年 | 中央値 4,650万円 | 中央50%：3,800万円〜5,625万円 | 176件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
墨田区の延床面積別 マンション売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 50〜69㎡ | 中央値 4,900万円 | 中央50%：3,900万円〜6,000万円 | 1,058件十分なサンプル |
| 50㎡未満 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,900万円〜3,700万円 | 939件十分なサンプル |
| 70〜89㎡ | 中央値 6,300万円 | 中央50%：5,000万円〜7,500万円 | 646件十分なサンプル |
| 90〜109㎡ | 中央値 7,600万円 | 中央50%：6,475万円〜9,925万円 | 48件十分なサンプル |
| 110〜149㎡ | 中央値 9,050万円 | 中央50%：7,675万円〜9,425万円 | 10件参考値 |
| 150㎡以上2021年7月〜2025年6月 | 中央値 8,600万円 | 中央50%：7,625万円〜9,350万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
墨田区の駅徒歩別 マンション売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 中央値 4,600万円 | 中央50%：3,100万円〜6,300万円 | 1,242件十分なサンプル |
| 6〜10分 | 中央値 4,500万円 | 中央50%：3,100万円〜6,000万円 | 1,141件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 4,500万円 | 中央50%：2,975万円〜6,025万円 | 208件十分なサンプル |
| 16〜20分2021年7月〜2025年12月 | 中央値 3,800万円 | 中央50%：3,625万円〜4,000万円 | 14件参考値 |
| 21〜30分2021年4月〜2025年6月 | 中央値 3,650万円 | 中央50%：3,425万円〜3,875万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
墨田区の構造別 マンション売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| ＲＣ | 中央値 4,700万円 | 中央50%：3,200万円〜6,250万円 | 1,699件十分なサンプル |
| ＳＲＣ | 中央値 4,200万円 | 中央50%：2,800万円〜5,800万円 | 870件十分なサンプル |
| 鉄骨造2021年4月〜2025年9月 | 中央値 2,400万円 | 中央50%：1,500万円〜4,300万円 | 13件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
墨田区の用途地域別 マンション売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 商業 | 中央値 4,800万円 | 中央50%：3,100万円〜6,400万円 | 1,200件十分なサンプル |
| 準工業 | 中央値 4,500万円 | 中央50%：3,100万円〜5,800万円 | 807件十分なサンプル |
| 近隣商業 | 中央値 4,900万円 | 中央50%：3,400万円〜6,300万円 | 362件十分なサンプル |
| 工業2021年7月〜2025年12月 | 中央値 3,700万円 | 中央50%：3,275万円〜3,925万円 | 24件参考値 |
| １種住居2021年10月〜2025年12月 | 中央値 5,600万円 | 中央50%：4,750万円〜6,500万円 | 19件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法墨田区のマンションの最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 1億9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,400万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,900万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,800万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法墨田区のマンション市場の流動性
マンションの取引件数と住宅ストック
- 完全暦年の取引件数
- 716件
- 2023年の居住世帯のある共同住宅
- 125,850戸
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
- 5.69件
分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure
取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。
出典・算出方法墨田区の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 288,833人
- 年間人口増減率
- ▲+0.53%
- 空き家率
- 11.75%
- 住宅地の地価（中央値）
- 67.1万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法墨田区のマンション売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 30位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 24位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 20位 / 48地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 16位 / 48地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（716件）
- 4,800万円
- 前年比：2024年（491件）→2025年（716件）
- ▲+6.67%
- 3年前比：2022年（498件）→2025年（716件）
- ▲+11.63%
価格中央値が近い地域
- 北区4,800万円
- 台東区4,700万円
- 荒川区4,700万円
- 国分寺市4,700万円
- 墨田区4,500万円
- 大田区4,500万円
- 小金井市4,500万円
- 国立市4,500万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法墨田区のマンション売却でよくある質問
Q墨田区のマンションはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は4,500万円です。価格の中央50%は3,000万円〜6,000万円に収まっています。2,707件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
