東京都荒川区のマンション売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

荒川区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

4,700万円

十分なサンプル対象1,828件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 3,375万円〜6,200万円

07,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
25位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
42位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
17位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
23位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(510件)
4,950万円
前年比:2024年(328件)→2025年(510件)
▲+2.06%
3年前比:2022年(308件)→2025年(510件)
▲+15.12%
築年数中央値
17年
延床面積中央値
65㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
6.08件/1,000戸

データの要点

  • 荒川区のマンションの売却価格は、中央値が4,700万円です。成約データ1,828件を集計しています。
  • 価格の中央50%は3,375万円〜6,200万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅(2023年の統計)に対して6.08件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

荒川区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,828件
中央値 4,700万円 中央50% 3,375万円〜6,200万円
荒川区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下:2件500万円〜1,000万円:30件1,000万円〜1,500万円:53件1,500万円〜2,000万円:89件2,000万円〜2,500万円:95件2,500万円〜3,000万円:104件3,000万円〜3,500万円:145件3,500万円〜4,000万円:169件4,000万円〜4,500万円:173件4,500万円〜5,000万円:197件5,000万円〜5,500万円:142件5,500万円〜6,000万円:157件6,000万円〜6,500万円:119件6,500万円〜7,000万円:96件7,000万円〜7,500万円:67件7,500万円〜8,000万円:52件8,000万円〜8,500万円:32件8,500万円〜9,000万円:36件9,000万円〜9,500万円:18件9,500万円〜1億円:13件1億円超:39件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
荒川区のマンション売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下2件
500万円〜1,000万円30件
1,000万円〜1,500万円53件
1,500万円〜2,000万円89件
2,000万円〜2,500万円95件
2,500万円〜3,000万円104件
3,000万円〜3,500万円145件
3,500万円〜4,000万円169件
4,000万円〜4,500万円173件
4,500万円〜5,000万円197件
5,000万円〜5,500万円142件
5,500万円〜6,000万円157件
6,000万円〜6,500万円119件
6,500万円〜7,000万円96件
7,000万円〜7,500万円67件
7,500万円〜8,000万円52件
8,000万円〜8,500万円32件
8,500万円〜9,000万円36件
9,000万円〜9,500万円18件
9,500万円〜1億円13件
1億円超39件
出典・算出方法

荒川区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
荒川区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円40件4,000万円80件6,000万円120件8,000万円160件2021年1〜3月:中央値 4,500万円、中央50% 3,550万円〜5,500万円、67件(十分なサンプル)2021年4〜6月:中央値 4,400万円、中央50% 3,400万円〜5,025万円、100件(十分なサンプル)2021年7〜9月:中央値 4,300万円、中央50% 3,050万円〜5,700万円、67件(十分なサンプル)2021年10〜12月:中央値 4,400万円、中央50% 3,275万円〜5,400万円、80件(十分なサンプル)2022年1〜3月:中央値 4,200万円、中央50% 3,250万円〜5,050万円、79件(十分なサンプル)2022年4〜6月:中央値 4,400万円、中央50% 3,400万円〜5,800万円、87件(十分なサンプル)2022年7〜9月:中央値 4,300万円、中央50% 3,100万円〜5,100万円、61件(十分なサンプル)2022年10〜12月:中央値 4,500万円、中央50% 3,000万円〜5,700万円、81件(十分なサンプル)2023年1〜3月:中央値 4,350万円、中央50% 3,125万円〜5,675万円、90件(十分なサンプル)2023年4〜6月:中央値 5,000万円、中央50% 3,300万円〜5,800万円、77件(十分なサンプル)2023年7〜9月:中央値 4,700万円、中央50% 3,300万円〜6,050万円、75件(十分なサンプル)2023年10〜12月:中央値 4,250万円、中央50% 3,300万円〜5,625万円、84件(十分なサンプル)2024年1〜3月:中央値 4,750万円、中央50% 3,175万円〜6,025万円、104件(十分なサンプル)2024年4〜6月:中央値 5,300万円、中央50% 3,800万円〜6,800万円、76件(十分なサンプル)2024年7〜9月:中央値 4,700万円、中央50% 3,850万円〜6,150万円、63件(十分なサンプル)2024年10〜12月:中央値 5,100万円、中央50% 3,700万円〜6,700万円、85件(十分なサンプル)2025年1〜3月:中央値 4,900万円、中央50% 3,575万円〜6,200万円、124件(十分なサンプル)2025年4〜6月:中央値 4,600万円、中央50% 3,225万円〜6,475万円、126件(十分なサンプル)2025年7〜9月:中央値 5,300万円、中央50% 3,700万円〜7,000万円、135件(十分なサンプル)2025年10〜12月:中央値 4,900万円、中央50% 3,500万円〜6,800万円、125件(十分なサンプル)2026年1〜3月:中央値 6,400万円、中央50% 4,400万円〜7,600万円、109件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
荒川区のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月4,500万円3,550万円〜5,500万円67件十分なサンプル
2021年4〜6月4,400万円3,400万円〜5,025万円100件十分なサンプル
2021年7〜9月4,300万円3,050万円〜5,700万円67件十分なサンプル
2021年10〜12月4,400万円3,275万円〜5,400万円80件十分なサンプル
2022年1〜3月4,200万円3,250万円〜5,050万円79件十分なサンプル
2022年4〜6月4,400万円3,400万円〜5,800万円87件十分なサンプル
2022年7〜9月4,300万円3,100万円〜5,100万円61件十分なサンプル
2022年10〜12月4,500万円3,000万円〜5,700万円81件十分なサンプル
2023年1〜3月4,350万円3,125万円〜5,675万円90件十分なサンプル
2023年4〜6月5,000万円3,300万円〜5,800万円77件十分なサンプル
2023年7〜9月4,700万円3,300万円〜6,050万円75件十分なサンプル
2023年10〜12月4,250万円3,300万円〜5,625万円84件十分なサンプル
2024年1〜3月4,750万円3,175万円〜6,025万円104件十分なサンプル
2024年4〜6月5,300万円3,800万円〜6,800万円76件十分なサンプル
2024年7〜9月4,700万円3,850万円〜6,150万円63件十分なサンプル
2024年10〜12月5,100万円3,700万円〜6,700万円85件十分なサンプル
2025年1〜3月4,900万円3,575万円〜6,200万円124件十分なサンプル
2025年4〜6月4,600万円3,225万円〜6,475万円126件十分なサンプル
2025年7〜9月5,300万円3,700万円〜7,000万円135件十分なサンプル
2025年10〜12月4,900万円3,500万円〜6,800万円125件十分なサンプル
2026年1〜3月6,400万円4,400万円〜7,600万円109件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
荒川区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,000万円150件4,000万円300件6,000万円450件8,000万円600件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 4,400万円、中央50% 3,300万円〜5,400万円、314件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 4,300万円、中央50% 3,100万円〜5,500万円、308件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 4,600万円、中央50% 3,300万円〜5,800万円、326件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 4,850万円、中央50% 3,600万円〜6,400万円、328件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 4,950万円、中央50% 3,400万円〜6,700万円、510件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 6,400万円、中央50% 4,400万円〜7,600万円、109件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
荒川区のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)4,400万円3,300万円〜5,400万円314件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)4,300万円3,100万円〜5,500万円308件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)4,600万円3,300万円〜5,800万円326件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)4,850万円3,600万円〜6,400万円328件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)4,950万円3,400万円〜6,700万円510件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)6,400万円4,400万円〜7,600万円109件十分なサンプル
出典・算出方法

荒川区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

荒川区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
南千住中央値 5,300万円中央50%:4,200万円〜6,500万円432件十分なサンプル
東日暮里中央値 5,300万円中央50%:3,500万円〜7,000万円390件十分なサンプル
西日暮里中央値 5,300万円中央50%:3,800万円〜6,800万円282件十分なサンプル
荒川中央値 4,000万円中央50%:2,600万円〜5,375万円274件十分なサンプル
町屋中央値 4,000万円中央50%:3,000万円〜5,000万円164件十分なサンプル
残り2町名を表示
荒川区の町名別 マンション売却相場(続き)
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
東尾久中央値 4,200万円中央50%:2,600万円〜4,900万円158件十分なサンプル
西尾久中央値 3,900万円中央50%:2,600万円〜4,725万円128件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

荒川区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

5,350万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:5,000万円(71件)
  • 2023年:5,200万円(59件)
  • 2024年:5,900万円(56件)
  • 2025年:6,150万円(86件)

町屋駅

314件

4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:3,700万円(45件)
  • 2023年:3,600万円(59件)
  • 2024年:4,150万円(58件)
  • 2025年:4,600万円(93件)

6,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:4,900万円(55件)
  • 2023年:5,950万円(54件)
  • 2024年:6,100万円(57件)
  • 2025年:6,600万円(79件)

4,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:3,150万円(28件・参考値)
  • 2023年:4,350万円(30件)
  • 2024年:4,200万円(35件)
  • 2025年:4,200万円(56件)

5,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:4,700万円(28件・参考値)
  • 2023年:5,200万円(33件)
  • 2024年:5,400万円(33件)
  • 2025年:5,200万円(45件)

4,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:4,000万円(17件・参考値)
  • 2023年:4,050万円(20件・参考値)
  • 2024年:5,000万円(19件・参考値)
  • 2025年:4,750万円(20件・参考値)

4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:3,800万円(20件・参考値)
  • 2023年:4,000万円(17件・参考値)
  • 2024年:5,300万円(10件・参考値)
  • 2025年:4,500万円(35件)

5,250万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年:6,100万円(14件・参考値)
  • 2025年:4,600万円(25件・参考値)

4,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(4,500万円、18件・参考値)。

4,300万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年:4,300万円(11件・参考値)
  • 2025年:3,800万円(17件・参考値)

3,700万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年:2,450万円(10件・参考値)
  • 2025年:4,000万円(13件・参考値)

4,000万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

荒川区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

荒川区の築年数別 マンション売却相場

荒川区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30年中央値 4,500万円中央50%:3,700万円〜5,650万円299件十分なサンプル
11〜15年中央値 5,400万円中央50%:4,500万円〜6,500万円294件十分なサンプル
6〜10年中央値 5,500万円中央50%:4,500万円〜6,800万円289件十分なサンプル
16〜20年中央値 5,400万円中央50%:4,400万円〜6,700万円257件十分なサンプル
31〜40年中央値 3,100万円中央50%:2,000万円〜4,100万円245件十分なサンプル
0〜5年中央値 5,800万円中央50%:4,600万円〜6,900万円221件十分なサンプル
41年以上中央値 2,400万円中央50%:1,800万円〜3,300万円205件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

荒川区の延床面積別 マンション売却相場

荒川区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜69㎡中央値 4,500万円中央50%:3,500万円〜5,800万円739件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 5,800万円中央50%:4,700万円〜7,100万円605件十分なサンプル
50㎡未満中央値 2,400万円中央50%:1,700万円〜3,500万円374件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 6,400万円中央50%:5,300万円〜7,300万円89件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 7,150万円中央50%:6,250万円〜7,775万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

荒川区の駅徒歩別 マンション売却相場

荒川区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 4,700万円中央50%:3,300万円〜6,400万円716件十分なサンプル
6〜10分中央値 4,850万円中央50%:3,500万円〜6,300万円698件十分なサンプル
11〜15分中央値 4,200万円中央50%:3,100万円〜5,300万円297件十分なサンプル
16〜20分中央値 5,200万円中央50%:4,200万円〜6,300万円93件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

荒川区の構造別 マンション売却相場

荒川区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
RC中央値 5,000万円中央50%:3,800万円〜6,500万円1,192件十分なサンプル
SRC中央値 4,000万円中央50%:3,000万円〜5,300万円577件十分なサンプル
鉄骨造中央値 1,450万円中央50%:990万円〜3,525万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

荒川区の用途地域別 マンション売却相場

荒川区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 4,800万円中央50%:3,500万円〜6,500万円837件十分なサンプル
準工業中央値 4,500万円中央50%:3,300万円〜5,900万円583件十分なサンプル
1種住居中央値 5,400万円中央50%:4,500万円〜6,650万円159件十分なサンプル
近隣商業中央値 4,700万円中央50%:3,000万円〜5,850万円71件十分なサンプル
工業中央値 4,100万円中央50%:3,500万円〜4,700万円47件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

荒川区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

荒川区のマンションの最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月1億6,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
18年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月1億4,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
10年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2016年
2026年1〜3月1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
18年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
5年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2021年
2026年1〜3月1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
12年
駅徒歩
1分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2014年
2026年1〜3月1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
6年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2020年
2026年1〜3月1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
8年
駅徒歩
5分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2018年
2026年1〜3月1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2017年
2026年1〜3月1億円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
7年
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月1億円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
9年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2017年
2026年1〜3月1億円成約価格
延床・専有面積
125㎡
築年数
34年
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
SRC
建築年
1992年
2026年1〜3月1億円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
16年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
建築年
2010年
2026年1〜3月9,200万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
16年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2010年
2026年1〜3月9,000万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
3年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2023年
2026年1〜3月9,000万円成約価格
延床・専有面積
160㎡
築年数
32年
駅徒歩
13分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
SRC
建築年
1994年
2026年1〜3月8,900万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
8年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2018年
2026年1〜3月8,900万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
26年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2000年
2026年1〜3月8,800万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
4年
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2022年
2026年1〜3月8,800万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
24年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2002年
2026年1〜3月8,700万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
19年
駅徒歩
18分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
SRC
建築年
2007年
2026年1〜3月8,600万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
21年
駅徒歩
10分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
SRC
建築年
2005年
2026年1〜3月8,400万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
7年
駅徒歩
3分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月8,400万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
21年
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2005年
2026年1〜3月7,800万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
15年
駅徒歩
10分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2011年
2026年1〜3月7,800万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
21年
駅徒歩
10分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
SRC
建築年
2005年
2026年1〜3月7,700万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
25年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2001年
2026年1〜3月7,600万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
24年
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2002年
2026年1〜3月
南千住荒川一中前駅
7,600万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
12年
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2014年
2026年1〜3月7,600万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
12年
駅徒歩
11分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2014年
2026年1〜3月7,500万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
28年
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
1998年

収録事例30件

出典・算出方法

荒川区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
510件
2023年の居住世帯のある共同住宅
83,900戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
6.08件

分母の出典ID:housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

荒川区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
224,784人
年間人口増減率
▲+1.13%
空き家率
12.9%
住宅地の地価(中央値)
63.35万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

荒川区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
25位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
42位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
17位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
23位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(510件)
4,950万円
前年比:2024年(328件)→2025年(510件)
▲+2.06%
3年前比:2022年(308件)→2025年(510件)
▲+15.12%

価格中央値が近い地域

  • 豊島区4,900万円
  • 杉並区4,800万円
  • 北区4,800万円
  • 台東区4,700万円
  • 荒川区4,700万円
  • 国分寺市4,700万円
  • 墨田区4,500万円
  • 大田区4,500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

荒川区のマンション売却でよくある質問

Q荒川区のマンションはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は4,700万円です。価格の中央50%は3,375万円〜6,200万円に収まっています。1,828件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。