東京都板橋区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

板橋区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

5,400万円

十分なサンプル対象707件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　3,200万円〜9,000万円

09,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
40位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
111位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（146件）
6,600万円
前年比：2024年（160件）→2025年（146件）
▲+15.79%
3年前比：2022年（136件）→2025年（146件）
▲+26.92%
坪単価の中央値
180万円
1㎡あたりの中央値
544,000円
土地面積中央値
100㎡

データの要点

  • 板橋区の土地の売却価格は、中央値が5,400万円です。取引データ707件を集計しています。
  • 価格の中央50%は3,200万円〜9,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

板橋区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象707件
中央値 5,400万円　中央50% 3,200万円〜9,000万円
板橋区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：7件500万円〜1,000万円：11件1,000万円〜1,500万円：23件1,500万円〜2,000万円：29件2,000万円〜2,500万円：53件2,500万円〜3,000万円：36件3,000万円〜3,500万円：44件3,500万円〜4,000万円：38件4,000万円〜4,500万円：46件4,500万円〜5,000万円：38件5,000万円〜5,500万円：38件5,500万円〜6,000万円：30件6,000万円〜6,500万円：39件6,500万円〜7,000万円：29件7,000万円〜7,500万円：20件7,500万円〜8,000万円：22件8,000万円〜8,500万円：13件8,500万円〜9,000万円：15件9,000万円〜9,500万円：11件9,500万円〜1億円：23件1億円超：142件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
板橋区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下7件
500万円〜1,000万円11件
1,000万円〜1,500万円23件
1,500万円〜2,000万円29件
2,000万円〜2,500万円53件
2,500万円〜3,000万円36件
3,000万円〜3,500万円44件
3,500万円〜4,000万円38件
4,000万円〜4,500万円46件
4,500万円〜5,000万円38件
5,000万円〜5,500万円38件
5,500万円〜6,000万円30件
6,000万円〜6,500万円39件
6,500万円〜7,000万円29件
7,000万円〜7,500万円20件
7,500万円〜8,000万円22件
8,000万円〜8,500万円13件
8,500万円〜9,000万円15件
9,000万円〜9,500万円11件
9,500万円〜1億円23件
1億円超142件
出典・算出方法

板橋区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
板橋区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件5,000万円20件1億円40件1億5,000万円60件2億円80件2005年7〜9月：中央値 3,450万円、中央50% 1,725万円〜6,425万円、62件（十分なサンプル）2005年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 2,700万円〜6,800万円、49件（十分なサンプル）2006年1〜3月：中央値 4,950万円、中央50% 3,000万円〜9,050万円、40件（十分なサンプル）2006年4〜6月：中央値 4,850万円、中央50% 3,475万円〜7,675万円、26件（参考値）2006年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 3,300万円〜7,200万円、33件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 4,700万円、中央50% 2,900万円〜8,250万円、43件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 2,250万円〜5,500万円、47件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 7,450万円、中央50% 3,650万円〜1億4,750万円、42件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 5,750万円、中央50% 3,475万円〜8,075万円、42件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 6,100万円、中央50% 3,000万円〜1億8,000万円、29件（参考値）2008年1〜3月：中央値 4,000万円、中央50% 3,000万円〜8,375万円、38件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 4,850万円、中央50% 3,350万円〜6,350万円、42件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 2,400万円〜7,500万円、43件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 3,650万円、中央50% 2,625万円〜5,475万円、40件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 2,500万円〜4,100万円、23件（参考値）2009年4〜6月：中央値 2,900万円、中央50% 2,350万円〜4,000万円、35件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 2,200万円〜5,850万円、42件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 5,100万円、中央50% 2,500万円〜1億500万円、51件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 4,350万円、中央50% 2,500万円〜1億3,250万円、52件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 3,650万円、中央50% 2,675万円〜5,250万円、46件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 2,025万円〜7,100万円、46件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 3,300万円、中央50% 2,200万円〜5,750万円、60件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 3,200万円、中央50% 2,500万円〜6,900万円、34件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 2,200万円〜4,300万円、37件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 4,300万円、中央50% 2,275万円〜6,650万円、34件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 5,000万円、中央50% 2,925万円〜7,900万円、46件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 3,800万円、中央50% 2,600万円〜1億円、33件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 4,800万円、中央50% 2,600万円〜9,100万円、29件（参考値）2012年7〜9月：中央値 3,500万円、中央50% 2,600万円〜6,600万円、41件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 5,400万円、中央50% 3,000万円〜8,600万円、41件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 4,800万円、中央50% 3,400万円〜8,625万円、32件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 3,300万円、中央50% 2,275万円〜5,400万円、52件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 5,150万円、中央50% 2,525万円〜7,800万円、46件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 3,550万円、中央50% 2,900万円〜5,925万円、34件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 2,950万円、中央50% 2,225万円〜5,175万円、34件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 3,350万円、中央50% 2,225万円〜5,925万円、36件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 3,500万円、中央50% 2,550万円〜6,700万円、47件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 3,450万円、中央50% 2,750万円〜4,875万円、26件（参考値）2015年1〜3月：中央値 4,300万円、中央50% 3,550万円〜7,600万円、35件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 3,500万円、中央50% 2,375万円〜5,275万円、34件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 4,050万円、中央50% 2,575万円〜8,200万円、36件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 5,100万円、中央50% 4,000万円〜7,200万円、45件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 4,100万円、中央50% 2,900万円〜7,400万円、37件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 4,500万円、中央50% 2,550万円〜7,650万円、35件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 7,300万円、中央50% 2,500万円〜1億1,000万円、31件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 4,400万円、中央50% 2,300万円〜7,750万円、24件（参考値）2017年1〜3月：中央値 3,850万円、中央50% 2,500万円〜6,200万円、36件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 5,300万円、中央50% 3,275万円〜1億2,250万円、28件（参考値）2017年7〜9月：中央値 4,800万円、中央50% 3,600万円〜7,450万円、54件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 5,300万円、中央50% 3,075万円〜1億1,250万円、36件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 7,000万円、中央50% 4,500万円〜1億3,000万円、31件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 3,750万円、中央50% 2,275万円〜8,500万円、32件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 8,300万円、中央50% 3,400万円〜1億250万円、24件（参考値）2018年10〜12月：中央値 4,500万円、中央50% 2,475万円〜7,575万円、34件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 2,200万円〜6,275万円、24件（参考値）2019年4〜6月：中央値 5,300万円、中央50% 2,900万円〜1億2,000万円、37件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 4,300万円、中央50% 2,900万円〜5,800万円、45件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 4,000万円、中央50% 2,575万円〜6,500万円、28件（参考値）2020年1〜3月：中央値 5,000万円、中央50% 3,400万円〜9,200万円、33件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 4,500万円、中央50% 2,500万円〜4,800万円、25件（参考値）2020年7〜9月：中央値 4,500万円、中央50% 3,700万円〜8,000万円、49件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 4,300万円、中央50% 2,200万円〜6,000万円、41件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 5,050万円、中央50% 2,925万円〜7,775万円、34件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 4,450万円、中央50% 3,075万円〜7,650万円、30件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 2,300万円〜8,500万円、41件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 4,900万円、中央50% 3,800万円〜6,800万円、38件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 5,000万円、中央50% 2,450万円〜1億500万円、27件（参考値）2022年4〜6月：中央値 6,400万円、中央50% 3,000万円〜8,425万円、40件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 4,450万円、中央50% 3,125万円〜6,475万円、38件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 5,200万円、中央50% 4,100万円〜8,500万円、31件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 5,300万円、中央50% 3,800万円〜6,800万円、29件（参考値）2023年4〜6月：中央値 4,300万円、中央50% 3,150万円〜9,000万円、39件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 4,400万円、中央50% 3,250万円〜6,750万円、35件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 4,900万円、中央50% 3,025万円〜7,075万円、38件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 5,700万円、中央50% 2,850万円〜1億2,000万円、43件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 5,400万円、中央50% 3,875万円〜8,000万円、42件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 6,500万円、中央50% 4,700万円〜1億1,000万円、37件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 5,150万円、中央50% 3,500万円〜1億1,450万円、38件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 6,800万円、中央50% 4,125万円〜9,875万円、42件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 6,300万円、中央50% 4,000万円〜8,300万円、41件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 7,250万円、中央50% 5,075万円〜1億3,000万円、40件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 6,600万円、中央50% 3,850万円〜1億2,000万円、23件（参考値）2026年1〜3月：中央値 5,700万円、中央50% 2,250万円〜7,500万円、15件（参考値）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
板橋区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月3,450万円1,725万円〜6,425万円62件十分なサンプル
2005年10〜12月3,900万円2,700万円〜6,800万円49件十分なサンプル
2006年1〜3月4,950万円3,000万円〜9,050万円40件十分なサンプル
2006年4〜6月4,850万円3,475万円〜7,675万円26件参考値
2006年7〜9月4,000万円3,300万円〜7,200万円33件十分なサンプル
2006年10〜12月4,700万円2,900万円〜8,250万円43件十分なサンプル
2007年1〜3月3,300万円2,250万円〜5,500万円47件十分なサンプル
2007年4〜6月7,450万円3,650万円〜1億4,750万円42件十分なサンプル
2007年7〜9月5,750万円3,475万円〜8,075万円42件十分なサンプル
2007年10〜12月6,100万円3,000万円〜1億8,000万円29件参考値
2008年1〜3月4,000万円3,000万円〜8,375万円38件十分なサンプル
2008年4〜6月4,850万円3,350万円〜6,350万円42件十分なサンプル
2008年7〜9月3,200万円2,400万円〜7,500万円43件十分なサンプル
2008年10〜12月3,650万円2,625万円〜5,475万円40件十分なサンプル
2009年1〜3月3,500万円2,500万円〜4,100万円23件参考値
2009年4〜6月2,900万円2,350万円〜4,000万円35件十分なサンプル
2009年7〜9月3,100万円2,200万円〜5,850万円42件十分なサンプル
2009年10〜12月5,100万円2,500万円〜1億500万円51件十分なサンプル
2010年1〜3月4,350万円2,500万円〜1億3,250万円52件十分なサンプル
2010年4〜6月3,650万円2,675万円〜5,250万円46件十分なサンプル
2010年7〜9月3,600万円2,025万円〜7,100万円46件十分なサンプル
2010年10〜12月3,300万円2,200万円〜5,750万円60件十分なサンプル
2011年1〜3月3,200万円2,500万円〜6,900万円34件十分なサンプル
2011年4〜6月3,000万円2,200万円〜4,300万円37件十分なサンプル
2011年7〜9月4,300万円2,275万円〜6,650万円34件十分なサンプル
2011年10〜12月5,000万円2,925万円〜7,900万円46件十分なサンプル
2012年1〜3月3,800万円2,600万円〜1億円33件十分なサンプル
2012年4〜6月4,800万円2,600万円〜9,100万円29件参考値
2012年7〜9月3,500万円2,600万円〜6,600万円41件十分なサンプル
2012年10〜12月5,400万円3,000万円〜8,600万円41件十分なサンプル
2013年1〜3月4,800万円3,400万円〜8,625万円32件十分なサンプル
2013年4〜6月3,300万円2,275万円〜5,400万円52件十分なサンプル
2013年7〜9月5,150万円2,525万円〜7,800万円46件十分なサンプル
2013年10〜12月3,550万円2,900万円〜5,925万円34件十分なサンプル
2014年1〜3月2,950万円2,225万円〜5,175万円34件十分なサンプル
2014年4〜6月3,350万円2,225万円〜5,925万円36件十分なサンプル
2014年7〜9月3,500万円2,550万円〜6,700万円47件十分なサンプル
2014年10〜12月3,450万円2,750万円〜4,875万円26件参考値
2015年1〜3月4,300万円3,550万円〜7,600万円35件十分なサンプル
2015年4〜6月3,500万円2,375万円〜5,275万円34件十分なサンプル
2015年7〜9月4,050万円2,575万円〜8,200万円36件十分なサンプル
2015年10〜12月5,100万円4,000万円〜7,200万円45件十分なサンプル
2016年1〜3月4,100万円2,900万円〜7,400万円37件十分なサンプル
2016年4〜6月4,500万円2,550万円〜7,650万円35件十分なサンプル
2016年7〜9月7,300万円2,500万円〜1億1,000万円31件十分なサンプル
2016年10〜12月4,400万円2,300万円〜7,750万円24件参考値
2017年1〜3月3,850万円2,500万円〜6,200万円36件十分なサンプル
2017年4〜6月5,300万円3,275万円〜1億2,250万円28件参考値
2017年7〜9月4,800万円3,600万円〜7,450万円54件十分なサンプル
2017年10〜12月5,300万円3,075万円〜1億1,250万円36件十分なサンプル
2018年1〜3月7,000万円4,500万円〜1億3,000万円31件十分なサンプル
2018年4〜6月3,750万円2,275万円〜8,500万円32件十分なサンプル
2018年7〜9月8,300万円3,400万円〜1億250万円24件参考値
2018年10〜12月4,500万円2,475万円〜7,575万円34件十分なサンプル
2019年1〜3月3,900万円2,200万円〜6,275万円24件参考値
2019年4〜6月5,300万円2,900万円〜1億2,000万円37件十分なサンプル
2019年7〜9月4,300万円2,900万円〜5,800万円45件十分なサンプル
2019年10〜12月4,000万円2,575万円〜6,500万円28件参考値
2020年1〜3月5,000万円3,400万円〜9,200万円33件十分なサンプル
2020年4〜6月4,500万円2,500万円〜4,800万円25件参考値
2020年7〜9月4,500万円3,700万円〜8,000万円49件十分なサンプル
2020年10〜12月4,300万円2,200万円〜6,000万円41件十分なサンプル
2021年1〜3月5,050万円2,925万円〜7,775万円34件十分なサンプル
2021年4〜6月4,450万円3,075万円〜7,650万円30件十分なサンプル
2021年7〜9月4,000万円2,300万円〜8,500万円41件十分なサンプル
2021年10〜12月4,900万円3,800万円〜6,800万円38件十分なサンプル
2022年1〜3月5,000万円2,450万円〜1億500万円27件参考値
2022年4〜6月6,400万円3,000万円〜8,425万円40件十分なサンプル
2022年7〜9月4,450万円3,125万円〜6,475万円38件十分なサンプル
2022年10〜12月5,200万円4,100万円〜8,500万円31件十分なサンプル
2023年1〜3月5,300万円3,800万円〜6,800万円29件参考値
2023年4〜6月4,300万円3,150万円〜9,000万円39件十分なサンプル
2023年7〜9月4,400万円3,250万円〜6,750万円35件十分なサンプル
2023年10〜12月4,900万円3,025万円〜7,075万円38件十分なサンプル
2024年1〜3月5,700万円2,850万円〜1億2,000万円43件十分なサンプル
2024年4〜6月5,400万円3,875万円〜8,000万円42件十分なサンプル
2024年7〜9月6,500万円4,700万円〜1億1,000万円37件十分なサンプル
2024年10〜12月5,150万円3,500万円〜1億1,450万円38件十分なサンプル
2025年1〜3月6,800万円4,125万円〜9,875万円42件十分なサンプル
2025年4〜6月6,300万円4,000万円〜8,300万円41件十分なサンプル
2025年7〜9月7,250万円5,075万円〜1億3,000万円40件十分なサンプル
2025年10〜12月6,600万円3,850万円〜1億2,000万円23件参考値
2026年1〜3月5,700万円2,250万円〜7,500万円15件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
板橋区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件3,000万円60件6,000万円120件9,000万円180件1億2,000万円240件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 3,700万円、中央50% 2,050万円〜6,650万円、111件（十分なサンプル）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 4,650万円、中央50% 3,100万円〜7,675万円、142件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 4,950万円、中央50% 2,775万円〜1億250万円、160件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 4,000万円、中央50% 2,650万円〜7,450万円、163件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 3,500万円、中央50% 2,250万円〜6,500万円、151件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 3,500万円、中央50% 2,400万円〜7,050万円、204件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 3,600万円、中央50% 2,500万円〜6,500万円、151件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 4,300万円、中央50% 2,675万円〜8,350万円、144件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 3,900万円、中央50% 2,600万円〜6,700万円、164件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 3,300万円、中央50% 2,400万円〜5,350万円、143件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 4,200万円、中央50% 2,825万円〜7,000万円、150件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 4,500万円、中央50% 2,500万円〜8,100万円、127件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 4,700万円、中央50% 3,025万円〜8,000万円、154件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 5,300万円、中央50% 3,000万円〜9,500万円、121件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 4,300万円、中央50% 2,700万円〜7,425万円、134件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 4,500万円、中央50% 2,600万円〜6,725万円、148件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 4,600万円、中央50% 2,850万円〜7,950万円、143件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 5,200万円、中央50% 3,000万円〜9,100万円、136件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 4,600万円、中央50% 3,200万円〜7,300万円、141件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 5,700万円、中央50% 3,475万円〜1億250万円、160件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 6,600万円、中央50% 4,250万円〜1億750万円、146件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 5,700万円、中央50% 2,250万円〜7,500万円、15件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
板橋区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）3,700万円2,050万円〜6,650万円111件十分なサンプル
2006年（2006年1月〜2006年12月）4,650万円3,100万円〜7,675万円142件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）4,950万円2,775万円〜1億250万円160件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）4,000万円2,650万円〜7,450万円163件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）3,500万円2,250万円〜6,500万円151件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）3,500万円2,400万円〜7,050万円204件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）3,600万円2,500万円〜6,500万円151件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）4,300万円2,675万円〜8,350万円144件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）3,900万円2,600万円〜6,700万円164件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）3,300万円2,400万円〜5,350万円143件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）4,200万円2,825万円〜7,000万円150件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）4,500万円2,500万円〜8,100万円127件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）4,700万円3,025万円〜8,000万円154件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）5,300万円3,000万円〜9,500万円121件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）4,300万円2,700万円〜7,425万円134件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）4,500万円2,600万円〜6,725万円148件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）4,600万円2,850万円〜7,950万円143件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）5,200万円3,000万円〜9,100万円136件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）4,600万円3,200万円〜7,300万円141件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）5,700万円3,475万円〜1億250万円160件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）6,600万円4,250万円〜1億750万円146件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）5,700万円2,250万円〜7,500万円15件参考値
出典・算出方法

板橋区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

板橋区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
赤塚中央値 4,500万円中央50%：3,000万円〜5,400万円61件十分なサンプル
板橋中央値 5,800万円中央50%：4,100万円〜7,900万円43件十分なサンプル
徳丸2021年4月〜2025年12月中央値 5,350万円中央50%：2,750万円〜9,000万円36件十分なサンプル
前野町2021年4月〜2025年12月中央値 5,150万円中央50%：2,925万円〜7,275万円30件十分なサンプル
高島平中央値 4,300万円中央50%：3,000万円〜9,000万円29件参考値
残り6町名を表示
板橋区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
常盤台2021年7月〜2025年12月中央値 9,600万円中央50%：6,050万円〜1億3,000万円27件参考値
若木中央値 2,700万円中央50%：2,150万円〜4,825万円26件参考値
成増2021年7月〜2025年9月中央値 6,200万円中央50%：3,150万円〜1億500万円23件参考値
蓮根2021年7月〜2025年12月中央値 4,350万円中央50%：3,025万円〜7,500万円22件参考値
中台2021年4月〜2025年12月中央値 4,300万円中央50%：2,975万円〜6,825万円20件参考値
小茂根2021年7月〜2026年3月中央値 7,900万円中央50%：4,325万円〜2億3,750万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

板橋区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

上板橋駅

73件

4,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,100万円（16件・参考値）
  • 2024年：3,900万円（13件・参考値）
  • 2025年：4,700万円（15件・参考値）

大山(東京)駅

63件

6,600万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,800万円（13件・参考値）
  • 2023年：5,000万円（14件・参考値）
  • 2024年：9,600万円（17件・参考値）

ときわ台(東京)駅

49件

6,600万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（6,100万円、18件・参考値）。

中板橋駅

46件

5,400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（5,850万円、10件・参考値）。

小竹向原駅

40件

5,700万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：8,650万円（10件・参考値）
  • 2024年：6,850万円（12件・参考値）

東武練馬駅

39件

5,000万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：3,800万円（11件・参考値）
  • 2025年：7,500万円（10件・参考値）

下赤塚駅

38件

3,650万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（3,950万円、10件・参考値）。

成増駅

35件

4,600万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（4,250万円、12件・参考値）。

板橋本町駅

32件

5,600万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（4,700万円、11件・参考値）。

蓮根駅

32件

5,100万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

板橋区役所前駅

30件

5,550万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

志村三丁目駅

29件

5,000万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

志村坂上駅

27件

6,200万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西高島平駅

26件

4,250万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

本蓮沼駅

25件

5,700万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西台駅

25件

3,400万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

板橋区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

板橋区の土地面積別 土地売却相場

板橋区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 4,000万円中央50%：2,875万円〜5,200万円284件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 6,500万円中央50%：4,600万円〜8,000万円164件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 9,300万円中央50%：7,100万円〜1億2,000万円74件十分なサンプル
300㎡以上中央値 2億5,500万円中央50%：1億5,000万円〜4億5,500万円68件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1億1,000万円中央50%：8,500万円〜1億4,000万円61件十分なサンプル
50㎡未満中央値 2,000万円中央50%：1,450万円〜2,400万円55件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

板橋区の駅徒歩別 土地売却相場

板橋区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 5,850万円中央50%：3,400万円〜9,775万円306件十分なサンプル
11〜15分中央値 4,800万円中央50%：2,725万円〜7,575万円202件十分なサンプル
5分以内中央値 6,200万円中央50%：4,100万円〜1億750万円166件十分なサンプル
16〜20分2021年7月〜2026年3月中央値 3,450万円中央50%：2,375万円〜4,625万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

板橋区の前面道路幅別 土地売却相場

板橋区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 4,900万円中央50%：2,850万円〜6,850万円283件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 6,500万円中央50%：3,850万円〜1億1,500万円179件十分なサンプル
8m以上中央値 7,300万円中央50%：4,400万円〜1億2,000万円141件十分なサンプル
4m未満中央値 4,150万円中央50%：2,800万円〜6,500万円90件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

板橋区の前面道路の方位別 土地売却相場

板橋区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 5,000万円中央50%：3,000万円〜8,000万円131件十分なサンプル
北中央値 5,400万円中央50%：3,000万円〜9,000万円120件十分なサンプル
東中央値 5,400万円中央50%：3,700万円〜8,300万円99件十分なサンプル
西中央値 6,300万円中央50%：3,750万円〜8,725万円84件十分なサンプル
南西中央値 6,900万円中央50%：3,600万円〜1億2,500万円75件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 4,650万円中央50%：3,400万円〜8,825万円72件十分なサンプル
南東中央値 5,300万円中央50%：3,400万円〜9,200万円61件十分なサンプル
北東中央値 5,300万円中央50%：3,000万円〜7,750万円59件十分なサンプル
接面道路無2022年1月〜2025年12月中央値 2,400万円中央50%：1,022.5万円〜3,650万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

板橋区の用途地域別 土地売却相場

板橋区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 5,100万円中央50%：2,800万円〜8,000万円256件十分なサンプル
１種住居中央値 5,100万円中央50%：3,000万円〜7,900万円137件十分なサンプル
準工業中央値 6,050万円中央50%：3,200万円〜1億1,000万円104件十分なサンプル
近隣商業中央値 6,300万円中央50%：4,000万円〜1億1,750万円90件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 4,300万円中央50%：3,100万円〜6,350万円51件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年9月中央値 6,200万円中央50%：4,350万円〜9,800万円31件十分なサンプル
商業中央値 9,800万円中央50%：5,850万円〜1億9,500万円27件参考値
工業2021年7月〜2025年3月中央値 5,000万円中央50%：3,300万円〜1億500万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

板橋区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

板橋区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
板橋板橋駅
7億4,000万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
赤塚成増駅
2億8,000万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
小豆沢志村坂上駅
1億円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
道路方位
南東
2026年1〜3月
西台西台駅
8,300万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
小茂根小竹向原駅
6,700万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
清水町板橋本町駅
6,600万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
桜川上板橋駅
6,300万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
若木上板橋駅
5,700万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
板橋新板橋駅
5,300万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
10.8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
清水町本蓮沼駅
4,000万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
弥生町中板橋駅
2,300万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
高島平新高島平駅
2,200万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
高島平西台駅
2,000万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
中板橋中板橋駅
1,400万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
西台西台駅
500万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
常盤台ときわ台(東京)駅
3億8,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
蓮根蓮根駅
2億2,000万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
高島平新高島平駅
2億1,000万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
舟渡浮間舟渡駅
1億6,000万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
4.9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
若木東武練馬駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
徳丸東武練馬駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
590㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
大和町板橋本町駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
幸町千川駅
9,600万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
3.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
新河岸新高島平駅
9,300万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
10分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
赤塚下赤塚駅
8,400万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
3.3m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
若木上板橋駅
7,800万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
東新町ときわ台(東京)駅
6,600万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大門西高島平駅
6,500万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
小豆沢志村坂上駅
6,000万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
清水町板橋本町駅
5,700万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
5分
用途地域
準工業
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

板橋区の土地条件補正済み価格指数

2005年7〜9月＝100条件補正価格指数

この指数は、2005年7〜9月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は139.24で、2005年7〜9月より約39%高い水準です。

0501002005年7〜9月：指数100（56件）2005年10〜12月：指数102.95（46件）2006年1〜3月：指数104.51（39件）2006年4〜6月：指数123.74（26件）2006年7〜9月：指数127.5（33件）2006年10〜12月：指数127.19（43件）2007年1〜3月：指数95.15（46件）2007年4〜6月：指数124.32（42件）2007年7〜9月：指数125.32（42件）2007年10〜12月：指数133.64（29件）2008年1〜3月：指数120.25（38件）2008年4〜6月：指数110.96（41件）2008年7〜9月：指数112.19（43件）2008年10〜12月：指数108.66（39件）2009年1〜3月：指数97.81（23件）2009年4〜6月：指数92.52（35件）2009年7〜9月：指数95.29（41件）2009年10〜12月：指数89.6（50件）2010年1〜3月：指数96.71（49件）2010年4〜6月：指数110.34（45件）2010年7〜9月：指数95.19（45件）2010年10〜12月：指数102.52（56件）2011年1〜3月：指数101.1（34件）2011年4〜6月：指数99.79（37件）2011年7〜9月：指数96.71（34件）2011年10〜12月：指数108.4（46件）2012年1〜3月：指数94.15（32件）2012年4〜6月：指数104.23（27件）2012年7〜9月：指数99.97（41件）2012年10〜12月：指数99.79（41件）2013年1〜3月：指数100.14（32件）2013年4〜6月：指数98（52件）2013年7〜9月：指数102.5（46件）2013年10〜12月：指数116.31（34件）2014年1〜3月：指数100.22（33件）2014年4〜6月：指数105.29（36件）2014年7〜9月：指数112.59（47件）2014年10〜12月：指数121.69（26件）2015年1〜3月：指数124.39（35件）2015年4〜6月：指数113.82（32件）2015年7〜9月：指数104.22（35件）2015年10〜12月：指数111.61（45件）2016年1〜3月：指数110.01（37件）2016年4〜6月：指数127.22（35件）2016年7〜9月：指数113.46（30件）2016年10〜12月：指数120.19（24件）2017年1〜3月：指数118.29（36件）2017年4〜6月：指数124.31（28件）2017年7〜9月：指数123.55（54件）2017年10〜12月：指数137.02（35件）2018年1〜3月：指数150.22（31件）2018年4〜6月：指数114.77（31件）2018年7〜9月：指数96.75（24件）2018年10〜12月：指数116.53（34件）2019年1〜3月：指数124.11（24件）2019年4〜6月：指数127.52（37件）2019年7〜9月：指数116.26（45件）2019年10〜12月：指数115.16（28件）2020年1〜3月：指数132.54（33件）2020年4〜6月：指数120.12（25件）2020年7〜9月：指数144.21（49件）2020年10〜12月：指数95.38（41件）2021年1〜3月：指数142.06（34件）2021年4〜6月：指数154.51（30件）2021年7〜9月：指数115.01（41件）2021年10〜12月：指数152.01（38件）2022年1〜3月：指数128.42（27件）2022年4〜6月：指数146.87（40件）2022年7〜9月：指数145.48（37件）2022年10〜12月：指数148.74（31件）2023年1〜3月：指数160.22（29件）2023年4〜6月：指数154.59（39件）2023年7〜9月：指数152.54（35件）2023年10〜12月：指数150.19（38件）2024年1〜3月：指数154.24（43件）2024年4〜6月：指数163.16（42件）2024年7〜9月：指数154.39（37件）2024年10〜12月：指数161.76（38件）2025年1〜3月：指数164.97（41件）2025年4〜6月：指数182.03（41件）2025年7〜9月：指数196.12（40件）2025年10〜12月：指数161.46（23件）2026年1〜3月：指数139.24（15件）2005Q32026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
板橋区の土地条件補正済み価格指数（2005年7〜9月＝100）
期間指数件数・品質
2005年7〜9月10056件・十分なサンプル
2005年10〜12月102.9546件・十分なサンプル
2006年1〜3月104.5139件・十分なサンプル
2006年4〜6月123.7426件・参考値
2006年7〜9月127.533件・十分なサンプル
2006年10〜12月127.1943件・十分なサンプル
2007年1〜3月95.1546件・十分なサンプル
2007年4〜6月124.3242件・十分なサンプル
2007年7〜9月125.3242件・十分なサンプル
2007年10〜12月133.6429件・参考値
2008年1〜3月120.2538件・十分なサンプル
2008年4〜6月110.9641件・十分なサンプル
2008年7〜9月112.1943件・十分なサンプル
2008年10〜12月108.6639件・十分なサンプル
2009年1〜3月97.8123件・参考値
2009年4〜6月92.5235件・十分なサンプル
2009年7〜9月95.2941件・十分なサンプル
2009年10〜12月89.650件・十分なサンプル
2010年1〜3月96.7149件・十分なサンプル
2010年4〜6月110.3445件・十分なサンプル
2010年7〜9月95.1945件・十分なサンプル
2010年10〜12月102.5256件・十分なサンプル
2011年1〜3月101.134件・十分なサンプル
2011年4〜6月99.7937件・十分なサンプル
2011年7〜9月96.7134件・十分なサンプル
2011年10〜12月108.446件・十分なサンプル
2012年1〜3月94.1532件・十分なサンプル
2012年4〜6月104.2327件・参考値
2012年7〜9月99.9741件・十分なサンプル
2012年10〜12月99.7941件・十分なサンプル
2013年1〜3月100.1432件・十分なサンプル
2013年4〜6月9852件・十分なサンプル
2013年7〜9月102.546件・十分なサンプル
2013年10〜12月116.3134件・十分なサンプル
2014年1〜3月100.2233件・十分なサンプル
2014年4〜6月105.2936件・十分なサンプル
2014年7〜9月112.5947件・十分なサンプル
2014年10〜12月121.6926件・参考値
2015年1〜3月124.3935件・十分なサンプル
2015年4〜6月113.8232件・十分なサンプル
2015年7〜9月104.2235件・十分なサンプル
2015年10〜12月111.6145件・十分なサンプル
2016年1〜3月110.0137件・十分なサンプル
2016年4〜6月127.2235件・十分なサンプル
2016年7〜9月113.4630件・十分なサンプル
2016年10〜12月120.1924件・参考値
2017年1〜3月118.2936件・十分なサンプル
2017年4〜6月124.3128件・参考値
2017年7〜9月123.5554件・十分なサンプル
2017年10〜12月137.0235件・十分なサンプル
2018年1〜3月150.2231件・十分なサンプル
2018年4〜6月114.7731件・十分なサンプル
2018年7〜9月96.7524件・参考値
2018年10〜12月116.5334件・十分なサンプル
2019年1〜3月124.1124件・参考値
2019年4〜6月127.5237件・十分なサンプル
2019年7〜9月116.2645件・十分なサンプル
2019年10〜12月115.1628件・参考値
2020年1〜3月132.5433件・十分なサンプル
2020年4〜6月120.1225件・参考値
2020年7〜9月144.2149件・十分なサンプル
2020年10〜12月95.3841件・十分なサンプル
2021年1〜3月142.0634件・十分なサンプル
2021年4〜6月154.5130件・十分なサンプル
2021年7〜9月115.0141件・十分なサンプル
2021年10〜12月152.0138件・十分なサンプル
2022年1〜3月128.4227件・参考値
2022年4〜6月146.8740件・十分なサンプル
2022年7〜9月145.4837件・十分なサンプル
2022年10〜12月148.7431件・十分なサンプル
2023年1〜3月160.2229件・参考値
2023年4〜6月154.5939件・十分なサンプル
2023年7〜9月152.5435件・十分なサンプル
2023年10〜12月150.1938件・十分なサンプル
2024年1〜3月154.2443件・十分なサンプル
2024年4〜6月163.1642件・十分なサンプル
2024年7〜9月154.3937件・十分なサンプル
2024年10〜12月161.7638件・十分なサンプル
2025年1〜3月164.9741件・十分なサンプル
2025年4〜6月182.0341件・十分なサンプル
2025年7〜9月196.1240件・十分なサンプル
2025年10〜12月161.4623件・参考値
2026年1〜3月139.2415件・参考値
出典・算出方法

板橋区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
583,528人
年間人口増減率
▲+0.8%
空き家率
11.69%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

板橋区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
100地点
価格中央値
52.6万円/㎡
最小価格
33.6万円/㎡
最大価格
85.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+8.5%

商業地

標準地数
38地点
価格中央値
89.5万円/㎡
最小価格
51.3万円/㎡
最大価格
215万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+11.8%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

板橋区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
40位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
111位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
22位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（146件）
6,600万円
前年比：2024年（160件）→2025年（146件）
▲+15.79%
3年前比：2022年（136件）→2025年（146件）
▲+26.92%

価格中央値が近い地域

  • 練馬区5,700万円
  • 三鷹市5,650万円
  • 北区5,500万円
  • 荒川区5,500万円
  • 板橋区5,400万円
  • 国立市5,150万円
  • 小金井市5,100万円
  • 調布市4,800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

板橋区の土地売却でよくある質問

Q板橋区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は5,400万円です。価格の中央50%は3,200万円〜9,000万円に収まっています。707件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q板橋区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は180万円、1㎡あたりでは544,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、707件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。