東京都板橋区のマンション売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

板橋区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

3,800万円

十分なサンプル対象3,897件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,400万円〜5,400万円

06,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
59位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
29位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（1,023件）
3,800万円
前年比：2024年（756件）→2025年（1,023件）
▼-7.32%
3年前比：2022年（673件）→2025年（1,023件）
▲+2.7%
築年数中央値
24年
延床面積中央値
65㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
4.04件/1,000戸

データの要点

  • 板橋区のマンションの売却価格は、中央値が3,800万円です。成約データ3,897件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,400万円〜5,400万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して4.04件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

板橋区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象3,897件
中央値 3,800万円　中央50% 2,400万円〜5,400万円
板橋区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：14件500万円〜1,000万円：179件1,000万円〜1,500万円：226件1,500万円〜2,000万円：312件2,000万円〜2,500万円：375件2,500万円〜3,000万円：331件3,000万円〜3,500万円：338件3,500万円〜4,000万円：335件4,000万円〜4,500万円：339件4,500万円〜5,000万円：324件5,000万円〜5,500万円：257件5,500万円〜6,000万円：240件6,000万円〜6,500万円：202件6,500万円〜7,000万円：133件7,000万円〜7,500万円：87件7,500万円〜8,000万円：71件8,000万円〜8,500万円：45件8,500万円〜9,000万円：34件9,000万円〜9,500万円：18件9,500万円〜1億円：15件1億円超：22件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
板橋区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下14件
500万円〜1,000万円179件
1,000万円〜1,500万円226件
1,500万円〜2,000万円312件
2,000万円〜2,500万円375件
2,500万円〜3,000万円331件
3,000万円〜3,500万円338件
3,500万円〜4,000万円335件
4,000万円〜4,500万円339件
4,500万円〜5,000万円324件
5,000万円〜5,500万円257件
5,500万円〜6,000万円240件
6,000万円〜6,500万円202件
6,500万円〜7,000万円133件
7,000万円〜7,500万円87件
7,500万円〜8,000万円71件
8,000万円〜8,500万円45件
8,500万円〜9,000万円34件
9,000万円〜9,500万円18件
9,500万円〜1億円15件
1億円超22件
出典・算出方法

板橋区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
板橋区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円80件4,000万円160件6,000万円240件8,000万円320件2021年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 2,400万円〜4,225万円、136件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 2,400万円〜4,750万円、175件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 3,800万円、中央50% 2,200万円〜5,000万円、145件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 3,300万円、中央50% 2,100万円〜4,600万円、177件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 3,400万円、中央50% 2,150万円〜4,800万円、183件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 2,400万円〜4,800万円、169件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 3,750万円、中央50% 2,200万円〜5,325万円、164件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,800万円、中央50% 2,200万円〜4,800万円、157件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 3,550万円、中央50% 2,200万円〜5,475万円、150件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 4,100万円、中央50% 2,700万円〜5,400万円、167件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 3,450万円、中央50% 2,100万円〜4,625万円、172件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 2,350万円〜5,450万円、167件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 4,300万円、中央50% 2,500万円〜5,800万円、196件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 3,900万円、中央50% 2,500万円〜5,550万円、191件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 4,350万円、中央50% 2,950万円〜5,925万円、172件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 3,700万円、中央50% 2,500万円〜5,500万円、197件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 2,250万円〜5,500万円、263件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 3,900万円、中央50% 2,400万円〜5,500万円、275件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 3,900万円、中央50% 2,300万円〜5,800万円、230件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 4,000万円、中央50% 2,700万円〜6,100万円、255件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 4,200万円、中央50% 2,575万円〜6,425万円、292件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
板橋区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月3,500万円2,400万円〜4,225万円136件十分なサンプル
2021年4〜6月3,700万円2,400万円〜4,750万円175件十分なサンプル
2021年7〜9月3,800万円2,200万円〜5,000万円145件十分なサンプル
2021年10〜12月3,300万円2,100万円〜4,600万円177件十分なサンプル
2022年1〜3月3,400万円2,150万円〜4,800万円183件十分なサンプル
2022年4〜6月3,700万円2,400万円〜4,800万円169件十分なサンプル
2022年7〜9月3,750万円2,200万円〜5,325万円164件十分なサンプル
2022年10〜12月3,800万円2,200万円〜4,800万円157件十分なサンプル
2023年1〜3月3,550万円2,200万円〜5,475万円150件十分なサンプル
2023年4〜6月4,100万円2,700万円〜5,400万円167件十分なサンプル
2023年7〜9月3,450万円2,100万円〜4,625万円172件十分なサンプル
2023年10〜12月3,900万円2,350万円〜5,450万円167件十分なサンプル
2024年1〜3月4,300万円2,500万円〜5,800万円196件十分なサンプル
2024年4〜6月3,900万円2,500万円〜5,550万円191件十分なサンプル
2024年7〜9月4,350万円2,950万円〜5,925万円172件十分なサンプル
2024年10〜12月3,700万円2,500万円〜5,500万円197件十分なサンプル
2025年1〜3月3,500万円2,250万円〜5,500万円263件十分なサンプル
2025年4〜6月3,900万円2,400万円〜5,500万円275件十分なサンプル
2025年7〜9月3,900万円2,300万円〜5,800万円230件十分なサンプル
2025年10〜12月4,000万円2,700万円〜6,100万円255件十分なサンプル
2026年1〜3月4,200万円2,575万円〜6,425万円292件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
板橋区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,000万円300件4,000万円600件6,000万円900件8,000万円1200件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 3,600万円、中央50% 2,200万円〜4,700万円、633件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 3,700万円、中央50% 2,200万円〜4,900万円、673件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 2,275万円〜5,300万円、656件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 4,100万円、中央50% 2,500万円〜5,700万円、756件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 2,400万円〜5,700万円、1023件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 4,200万円、中央50% 2,575万円〜6,425万円、292件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
板橋区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）3,600万円2,200万円〜4,700万円633件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）3,700万円2,200万円〜4,900万円673件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,800万円2,275万円〜5,300万円656件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）4,100万円2,500万円〜5,700万円756件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,800万円2,400万円〜5,700万円1,023件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）4,200万円2,575万円〜6,425万円292件十分なサンプル
出典・算出方法

板橋区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

板橋区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
板橋中央値 3,600万円中央50%：2,200万円〜5,275万円242件十分なサンプル
前野町中央値 4,300万円中央50%：2,900万円〜5,800万円233件十分なサンプル
高島平中央値 1,950万円中央50%：1,400万円〜2,625万円232件十分なサンプル
成増中央値 4,700万円中央50%：3,500万円〜5,900万円225件十分なサンプル
小豆沢中央値 4,900万円中央50%：3,200万円〜5,800万円212件十分なサンプル
残り39町名を表示
板橋区の町名別 マンション売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
坂下中央値 3,100万円中央50%：2,175万円〜4,725万円184件十分なサンプル
徳丸中央値 3,950万円中央50%：2,600万円〜4,900万円176件十分なサンプル
加賀中央値 7,200万円中央50%：6,200万円〜8,400万円165件十分なサンプル
中台中央値 3,300万円中央50%：2,700万円〜4,100万円133件十分なサンプル
小茂根中央値 4,200万円中央50%：2,800万円〜5,500万円125件十分なサンプル
志村中央値 4,200万円中央50%：2,500万円〜5,575万円122件十分なサンプル
蓮根中央値 4,500万円中央50%：3,300万円〜5,500万円121件十分なサンプル
中丸町中央値 3,800万円中央50%：2,250万円〜5,300万円83件十分なサンプル
仲宿中央値 4,600万円中央50%：2,500万円〜5,900万円81件十分なサンプル
舟渡中央値 4,500万円中央50%：3,625万円〜4,800万円78件十分なサンプル
本町中央値 4,600万円中央50%：2,700万円〜5,825万円72件十分なサンプル
上板橋中央値 2,600万円中央50%：1,900万円〜3,550万円71件十分なサンプル
南常盤台中央値 3,300万円中央50%：2,200万円〜4,100万円69件十分なサンプル
清水町中央値 5,800万円中央50%：4,600万円〜6,450万円66件十分なサンプル
大山東町中央値 3,700万円中央50%：2,400万円〜5,100万円65件十分なサンプル
東坂下中央値 3,300万円中央50%：1,975万円〜4,325万円64件十分なサンプル
若木中央値 1,900万円中央50%：1,225万円〜4,075万円58件十分なサンプル
赤塚新町中央値 3,900万円中央50%：3,300万円〜4,800万円58件十分なサンプル
熊野町中央値 3,900万円中央50%：2,400万円〜5,300万円57件十分なサンプル
相生町中央値 4,650万円中央50%：3,650万円〜5,500万円56件十分なサンプル
大和町中央値 3,250万円中央50%：2,100万円〜3,700万円54件十分なサンプル
赤塚中央値 3,300万円中央50%：2,300万円〜4,700万円53件十分なサンプル
大山町中央値 6,500万円中央50%：3,075万円〜8,900万円52件十分なサンプル
大原町中央値 4,300万円中央50%：2,700万円〜5,500万円51件十分なサンプル
常盤台中央値 2,750万円中央50%：2,025万円〜4,975万円46件十分なサンプル
大山西町中央値 5,150万円中央50%：3,500万円〜7,625万円44件十分なサンプル
東新町中央値 2,250万円中央50%：1,100万円〜3,825万円44件十分なサンプル
南町2021年4月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%：2,800万円〜4,300万円39件十分なサンプル
氷川町中央値 2,600万円中央50%：2,125万円〜4,975万円38件十分なサンプル
大山金井町2021年7月〜2026年3月中央値 2,300万円中央50%：2,000万円〜2,900万円37件十分なサンプル
宮本町2021年7月〜2026年3月中央値 2,500万円中央50%：1,900万円〜4,100万円37件十分なサンプル
大谷口北町中央値 3,250万円中央50%：2,475万円〜4,100万円36件十分なサンプル
蓮沼町中央値 3,200万円中央50%：2,200万円〜4,350万円28件参考値
向原中央値 4,500万円中央50%：2,300万円〜5,600万円26件参考値
西台2021年10月〜2026年3月中央値 3,800万円中央50%：2,500万円〜4,600万円25件参考値
三園中央値 2,950万円中央50%：2,175万円〜3,525万円24件参考値
富士見町2021年7月〜2026年3月中央値 3,950万円中央50%：3,000万円〜4,600万円22件参考値
幸町中央値 2,550万円中央50%：1,600万円〜3,800万円22件参考値
中板橋2021年10月〜2026年3月中央値 3,200万円中央50%：2,900万円〜6,400万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

板橋区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

板橋区役所前駅

294件

4,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,300万円（40件）
  • 2023年：4,600万円（61件）
  • 2024年：5,000万円（58件）
  • 2025年：5,100万円（72件）

大山(東京)駅

288件

4,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,200万円（36件）
  • 2023年：3,400万円（45件）
  • 2024年：4,900万円（54件）
  • 2025年：4,550万円（86件）

志村坂上駅

283件

4,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,400万円（57件）
  • 2023年：5,200万円（51件）
  • 2024年：4,350万円（44件）
  • 2025年：4,000万円（69件）

志村三丁目駅

271件

4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,150万円（42件）
  • 2023年：3,800万円（49件）
  • 2024年：3,700万円（49件）
  • 2025年：4,050万円（78件）

ときわ台(東京)駅

266件

4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,750万円（50件）
  • 2023年：3,900万円（59件）
  • 2024年：5,250万円（48件）
  • 2025年：4,300万円（61件）

板橋本町駅

238件

4,250万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,500万円（45件）
  • 2023年：3,900万円（40件）
  • 2024年：4,000万円（52件）
  • 2025年：4,000万円（62件）

上板橋駅

217件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（37件）
  • 2023年：2,900万円（34件）
  • 2024年：3,200万円（31件）
  • 2025年：2,200万円（58件）

蓮根駅

195件

3,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,900万円（37件）
  • 2023年：3,150万円（24件・参考値）
  • 2024年：3,550万円（52件）
  • 2025年：2,850万円（44件）

東武練馬駅

169件

4,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,850万円（28件・参考値）
  • 2023年：3,950万円（28件・参考値）
  • 2024年：4,350万円（42件）
  • 2025年：4,600万円（42件）

小竹向原駅

160件

4,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,200万円（23件・参考値）
  • 2023年：3,600万円（19件・参考値）
  • 2024年：4,800万円（35件）
  • 2025年：4,500万円（57件）

西台駅

158件

4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,500万円（33件）
  • 2023年：2,900万円（25件・参考値）
  • 2024年：4,700万円（33件）
  • 2025年：3,800万円（39件）

本蓮沼駅

146件

4,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,300万円（26件・参考値）
  • 2023年：3,500万円（15件・参考値）
  • 2024年：5,000万円（27件・参考値）
  • 2025年：4,000万円（41件）

地下鉄成増駅

144件

4,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,500万円（33件）
  • 2023年：3,600万円（21件・参考値）
  • 2024年：4,350万円（26件・参考値）
  • 2025年：5,000万円（42件）

成増駅

127件

4,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,600万円（24件・参考値）
  • 2023年：4,250万円（22件・参考値）
  • 2024年：4,850万円（20件・参考値）
  • 2025年：4,700万円（39件）

高島平駅

112件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,600万円（14件・参考値）
  • 2023年：1,700万円（18件・参考値）
  • 2024年：2,350万円（24件・参考値）
  • 2025年：2,250万円（40件）

中板橋駅

109件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,300万円（18件・参考値）
  • 2023年：3,200万円（19件・参考値）
  • 2024年：3,250万円（16件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（31件）

新板橋駅

96件

4,050万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,350万円（20件・参考値）
  • 2023年：5,500万円（15件・参考値）
  • 2024年：7,250万円（16件・参考値）
  • 2025年：4,300万円（24件・参考値）

浮間舟渡駅

91件

4,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,900万円（14件・参考値）
  • 2023年：4,200万円（15件・参考値）
  • 2024年：4,500万円（19件・参考値）
  • 2025年：4,700万円（25件・参考値）

新高島平駅

73件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（14件・参考値）
  • 2024年：2,000万円（15件・参考値）
  • 2025年：2,000万円（19件・参考値）

十条(東京)駅

63件

7,600万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,300万円（13件・参考値）
  • 2023年：7,800万円（15件・参考値）
  • 2024年：8,000万円（13件・参考値）

板橋駅

60件

4,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,750万円（12件・参考値）
  • 2023年：3,850万円（12件・参考値）
  • 2025年：5,100万円（15件・参考値）

要町駅

51件

3,600万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,900万円、19件・参考値）。

下板橋駅

40件

2,800万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,600万円、15件・参考値）。

下赤塚駅

39件

4,100万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（4,100万円、10件・参考値）。

地下鉄赤塚駅

39件

3,800万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西高島平駅

35件

2,300万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

板橋区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

板橋区の築年数別 マンション売却相場

板橋区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 2,200万円中央50%：1,500万円〜3,000万円845件十分なサンプル
21〜30年中央値 4,400万円中央50%：3,500万円〜5,500万円688件十分なサンプル
31〜40年中央値 2,900万円中央50%：1,600万円〜3,900万円647件十分なサンプル
6〜10年中央値 5,400万円中央50%：4,000万円〜6,400万円549件十分なサンプル
11〜15年中央値 5,400万円中央50%：4,100万円〜6,500万円432件十分なサンプル
16〜20年中央値 4,600万円中央50%：3,500万円〜5,700万円414件十分なサンプル
0〜5年中央値 5,800万円中央50%：4,125万円〜7,600万円230件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

板橋区の延床面積別 マンション売却相場

板橋区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 5,300万円中央50%：4,300万円〜6,400万円1,474件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 3,500万円中央50%：2,600万円〜4,500万円1,289件十分なサンプル
50㎡未満中央値 1,900万円中央50%：1,200万円〜2,500万円993件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 6,200万円中央50%：4,800万円〜7,500万円127件十分なサンプル
110〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 7,450万円中央50%：6,425万円〜8,800万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

板橋区の駅徒歩別 マンション売却相場

板橋区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 4,100万円中央50%：2,600万円〜5,700万円1,814件十分なサンプル
5分以内中央値 3,800万円中央50%：2,300万円〜5,500万円1,339件十分なサンプル
11〜15分中央値 3,700万円中央50%：2,400万円〜4,700万円605件十分なサンプル
16〜20分中央値 3,050万円中央50%：1,100万円〜3,700万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

板橋区の構造別 マンション売却相場

板橋区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
ＲＣ中央値 4,000万円中央50%：2,500万円〜5,600万円2,758件十分なサンプル
ＳＲＣ中央値 3,500万円中央50%：2,300万円〜4,800万円967件十分なサンプル
鉄骨造2021年10月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%：870万円〜2,475万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

板橋区の用途地域別 マンション売却相場

板橋区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
準工業中央値 5,000万円中央50%：3,300万円〜6,200万円985件十分なサンプル
商業中央値 4,000万円中央50%：2,500万円〜5,700万円797件十分なサンプル
１中住専中央値 3,400万円中央50%：2,200万円〜4,500万円700件十分なサンプル
１種住居中央値 3,500万円中央50%：2,300万円〜5,000万円373件十分なサンプル
近隣商業中央値 3,500万円中央50%：2,300万円〜4,500万円365件十分なサンプル
工業中央値 5,050万円中央50%：4,425万円〜6,075万円134件十分なサンプル
２種住居中央値 4,350万円中央50%：2,450万円〜6,525万円92件十分なサンプル
準住居中央値 2,950万円中央50%：1,175万円〜3,450万円20件参考値
２中住専2023年1月〜2025年12月中央値 3,700万円中央50%：3,250万円〜4,600万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

板橋区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

板橋区のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
板橋板橋区役所前駅
1億4,000万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
16年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2010年
2026年1〜3月
板橋板橋区役所前駅
1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
16年
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2010年
2026年1〜3月
大山町大山(東京)駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
3年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
小茂根小竹向原駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
2年
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
大山町大山(東京)駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
3年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
加賀十条(東京)駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
10年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
上板橋上板橋駅
1億円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
1年
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年
2026年1〜3月
大山町大山(東京)駅
1億円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
3年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
加賀十条(東京)駅
1億円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
10年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
加賀十条(東京)駅
9,900万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
10年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
加賀板橋区役所前駅
9,500万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
13年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
加賀板橋区役所前駅
9,500万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
13年
駅徒歩
9分
用途地域
準住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
加賀十条(東京)駅
9,500万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
10年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
大山町大山(東京)駅
9,400万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
3年
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
大山東町大山(東京)駅
9,200万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
14年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
大山西町大山(東京)駅
9,100万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
21年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2005年
2026年1〜3月
中丸町大山(東京)駅
9,000万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
1年
駅徒歩
9分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年
2026年1〜3月
加賀新板橋駅
8,800万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
13年
駅徒歩
10分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
加賀板橋区役所前駅
8,800万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
13年
駅徒歩
9分
用途地域
準住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
小茂根小竹向原駅
8,800万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
2年
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
加賀板橋区役所前駅
8,700万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
13年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
加賀板橋区役所前駅
8,600万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
25年
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2001年
2026年1〜3月
小豆沢志村坂上駅
8,500万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
11年
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2015年
2026年1〜3月
板橋新板橋駅
8,500万円成約価格
延床・専有面積
170㎡
築年数
56年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
1970年
2026年1〜3月
大山東町大山(東京)駅
8,500万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
6年
駅徒歩
5分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2020年
2026年1〜3月
中丸町大山(東京)駅
8,500万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
14年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
大山西町大山(東京)駅
8,500万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
5年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2021年
2026年1〜3月
成増成増駅
8,400万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
17年
駅徒歩
5分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
大山西町大山(東京)駅
8,300万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
21年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2005年
2026年1〜3月
大山町大山(東京)駅
8,200万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
3年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年

収録事例30件

出典・算出方法

板橋区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
1,023件
2023年の居住世帯のある共同住宅
253,460戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
4.04件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

板橋区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
583,528人
年間人口増減率
▲+0.8%
空き家率
11.69%
住宅地の地価（中央値）
52.6万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

板橋区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
59位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
29位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（1,023件）
3,800万円
前年比：2024年（756件）→2025年（1,023件）
▼-7.32%
3年前比：2022年（673件）→2025年（1,023件）
▲+2.7%

価格中央値が近い地域

  • 練馬区4,300万円
  • 江戸川区4,300万円
  • 調布市4,200万円
  • 西東京市4,000万円
  • 板橋区3,800万円
  • 府中市3,700万円
  • 小平市3,700万円
  • 葛飾区3,500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

板橋区のマンション売却でよくある質問

Q板橋区のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,800万円です。価格の中央50%は2,400万円〜5,400万円に収まっています。3,897件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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このページの解説・算出方法の監修

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。