東京都練馬区のマンション売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

練馬区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

4,300万円

十分なサンプル対象3,619件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,700万円〜5,700万円

06,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
39位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
25位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（888件）
4,400万円
前年比：2024年（681件）→2025年（888件）
▼-4.35%
3年前比：2022年（601件）→2025年（888件）
▲+2.33%
築年数中央値
23年
延床面積中央値
65㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
3.5件/1,000戸

データの要点

  • 練馬区のマンションの売却価格は、中央値が4,300万円です。成約データ3,619件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,700万円〜5,700万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して3.5件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

練馬区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象3,619件
中央値 4,300万円　中央50% 2,700万円〜5,700万円
練馬区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：4件500万円〜1,000万円：218件1,000万円〜1,500万円：156件1,500万円〜2,000万円：215件2,000万円〜2,500万円：232件2,500万円〜3,000万円：229件3,000万円〜3,500万円：268件3,500万円〜4,000万円：318件4,000万円〜4,500万円：321件4,500万円〜5,000万円：332件5,000万円〜5,500万円：338件5,500万円〜6,000万円：281件6,000万円〜6,500万円：244件6,500万円〜7,000万円：167件7,000万円〜7,500万円：108件7,500万円〜8,000万円：67件8,000万円〜8,500万円：42件8,500万円〜9,000万円：25件9,000万円〜9,500万円：11件9,500万円〜1億円：20件1億円超：23件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
練馬区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下4件
500万円〜1,000万円218件
1,000万円〜1,500万円156件
1,500万円〜2,000万円215件
2,000万円〜2,500万円232件
2,500万円〜3,000万円229件
3,000万円〜3,500万円268件
3,500万円〜4,000万円318件
4,000万円〜4,500万円321件
4,500万円〜5,000万円332件
5,000万円〜5,500万円338件
5,500万円〜6,000万円281件
6,000万円〜6,500万円244件
6,500万円〜7,000万円167件
7,000万円〜7,500万円108件
7,500万円〜8,000万円67件
8,000万円〜8,500万円42件
8,500万円〜9,000万円25件
9,000万円〜9,500万円11件
9,500万円〜1億円20件
1億円超23件
出典・算出方法

練馬区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
練馬区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円60件4,000万円120件6,000万円180件8,000万円240件2021年1〜3月：中央値 4,050万円、中央50% 3,100万円〜4,875万円、134件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 3,900万円、中央50% 2,875万円〜5,000万円、176件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 4,200万円、中央50% 2,550万円〜5,200万円、151件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 3,800万円、中央50% 2,450万円〜5,000万円、187件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 4,200万円、中央50% 2,800万円〜5,200万円、153件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 4,200万円、中央50% 2,900万円〜5,500万円、163件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 3,950万円、中央50% 2,700万円〜5,550万円、138件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 4,500万円、中央50% 2,900万円〜5,600万円、147件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 4,600万円、中央50% 2,700万円〜5,600万円、175件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 4,300万円、中央50% 2,700万円〜5,700万円、175件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 4,200万円、中央50% 2,700万円〜5,600万円、178件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 4,500万円、中央50% 3,000万円〜5,700万円、177件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 4,500万円、中央50% 3,225万円〜6,000万円、166件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 4,600万円、中央50% 2,800万円〜5,975万円、190件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 4,550万円、中央50% 2,800万円〜5,975万円、170件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 4,900万円、中央50% 3,200万円〜6,350万円、155件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 4,300万円、中央50% 2,500万円〜5,650万円、203件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 4,700万円、中央50% 2,775万円〜6,000万円、236件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 2,625万円〜6,000万円、214件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 4,700万円、中央50% 2,700万円〜6,300万円、235件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 4,200万円、中央50% 2,700万円〜6,300万円、230件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
練馬区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月4,050万円3,100万円〜4,875万円134件十分なサンプル
2021年4〜6月3,900万円2,875万円〜5,000万円176件十分なサンプル
2021年7〜9月4,200万円2,550万円〜5,200万円151件十分なサンプル
2021年10〜12月3,800万円2,450万円〜5,000万円187件十分なサンプル
2022年1〜3月4,200万円2,800万円〜5,200万円153件十分なサンプル
2022年4〜6月4,200万円2,900万円〜5,500万円163件十分なサンプル
2022年7〜9月3,950万円2,700万円〜5,550万円138件十分なサンプル
2022年10〜12月4,500万円2,900万円〜5,600万円147件十分なサンプル
2023年1〜3月4,600万円2,700万円〜5,600万円175件十分なサンプル
2023年4〜6月4,300万円2,700万円〜5,700万円175件十分なサンプル
2023年7〜9月4,200万円2,700万円〜5,600万円178件十分なサンプル
2023年10〜12月4,500万円3,000万円〜5,700万円177件十分なサンプル
2024年1〜3月4,500万円3,225万円〜6,000万円166件十分なサンプル
2024年4〜6月4,600万円2,800万円〜5,975万円190件十分なサンプル
2024年7〜9月4,550万円2,800万円〜5,975万円170件十分なサンプル
2024年10〜12月4,900万円3,200万円〜6,350万円155件十分なサンプル
2025年1〜3月4,300万円2,500万円〜5,650万円203件十分なサンプル
2025年4〜6月4,700万円2,775万円〜6,000万円236件十分なサンプル
2025年7〜9月4,000万円2,625万円〜6,000万円214件十分なサンプル
2025年10〜12月4,700万円2,700万円〜6,300万円235件十分なサンプル
2026年1〜3月4,200万円2,700万円〜6,300万円230件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
練馬区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,000万円250件4,000万円500件6,000万円750件8,000万円1000件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 4,000万円、中央50% 2,700万円〜5,000万円、648件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 4,300万円、中央50% 2,800万円〜5,500万円、601件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 4,400万円、中央50% 2,700万円〜5,700万円、705件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 4,600万円、中央50% 3,000万円〜6,100万円、681件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 4,400万円、中央50% 2,600万円〜6,000万円、888件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 4,200万円、中央50% 2,700万円〜6,300万円、230件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
練馬区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）4,000万円2,700万円〜5,000万円648件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）4,300万円2,800万円〜5,500万円601件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）4,400万円2,700万円〜5,700万円705件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）4,600万円3,000万円〜6,100万円681件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）4,400万円2,600万円〜6,000万円888件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）4,200万円2,700万円〜6,300万円230件十分なサンプル
出典・算出方法

練馬区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

練馬区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
豊玉北中央値 2,600万円中央50%：1,600万円〜5,200万円233件十分なサンプル
光が丘中央値 4,800万円中央50%：4,000万円〜5,700万円197件十分なサンプル
関町南中央値 5,000万円中央50%：3,500万円〜6,600万円194件十分なサンプル
貫井中央値 4,000万円中央50%：2,300万円〜6,000万円192件十分なサンプル
中村北中央値 4,800万円中央50%：2,700万円〜6,400万円191件十分なサンプル
残り35町名を表示
練馬区の町名別 マンション売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
関町北中央値 3,700万円中央50%：2,400万円〜4,600万円172件十分なサンプル
石神井町中央値 6,000万円中央50%：3,150万円〜7,625万円156件十分なサンプル
北町中央値 4,100万円中央50%：2,400万円〜5,500万円138件十分なサンプル
東大泉中央値 5,400万円中央50%：3,800万円〜6,300万円137件十分なサンプル
石神井台中央値 4,350万円中央50%：3,225万円〜5,575万円130件十分なサンプル
高野台中央値 4,200万円中央50%：3,425万円〜5,400万円126件十分なサンプル
練馬中央値 3,700万円中央50%：1,950万円〜5,025万円116件十分なサンプル
上石神井中央値 5,000万円中央50%：3,600万円〜6,000万円105件十分なサンプル
桜台中央値 3,200万円中央50%：1,900万円〜4,750万円91件十分なサンプル
春日町中央値 4,700万円中央50%：3,800万円〜5,650万円90件十分なサンプル
豊玉上中央値 2,450万円中央50%：1,250万円〜4,000万円90件十分なサンプル
豊玉南中央値 4,000万円中央50%：3,000万円〜5,600万円81件十分なサンプル
豊玉中中央値 5,200万円中央50%：3,000万円〜6,200万円77件十分なサンプル
氷川台中央値 4,800万円中央50%：3,500万円〜5,800万円72件十分なサンプル
中村中央値 4,900万円中央50%：3,900万円〜6,000万円65件十分なサンプル
立野町中央値 5,800万円中央50%：4,900万円〜6,875万円62件十分なサンプル
中村南中央値 4,300万円中央50%：3,100万円〜5,300万円61件十分なサンプル
旭町中央値 4,300万円中央50%：3,500万円〜5,300万円61件十分なサンプル
高松中央値 4,050万円中央50%：2,900万円〜5,150万円58件十分なサンプル
早宮2021年7月〜2026年3月中央値 4,650万円中央50%：2,500万円〜5,700万円56件十分なサンプル
田柄中央値 4,700万円中央50%：4,000万円〜5,300万円55件十分なサンプル
谷原中央値 4,300万円中央50%：3,300万円〜4,900万円52件十分なサンプル
平和台中央値 5,000万円中央50%：4,300万円〜5,700万円49件十分なサンプル
下石神井中央値 5,000万円中央50%：3,800万円〜5,400万円48件十分なサンプル
羽沢中央値 4,800万円中央50%：2,275万円〜5,425万円48件十分なサンプル
南田中中央値 4,650万円中央50%：2,825万円〜5,300万円46件十分なサンプル
南大泉中央値 3,500万円中央50%：2,900万円〜4,150万円43件十分なサンプル
大泉学園町中央値 2,800万円中央50%：2,300万円〜3,800万円42件十分なサンプル
旭丘中央値 3,050万円中央50%：1,125万円〜4,975万円42件十分なサンプル
小竹町2021年7月〜2026年3月中央値 3,800万円中央50%：2,125万円〜5,950万円34件十分なサンプル
向山2021年7月〜2026年3月中央値 3,000万円中央50%：1,100万円〜5,300万円33件十分なサンプル
富士見台中央値 4,350万円中央50%：3,325万円〜5,025万円28件参考値
錦中央値 2,550万円中央50%：1,575万円〜5,025万円28件参考値
関町東中央値 3,700万円中央50%：1,650万円〜5,100万円26件参考値
三原台2021年7月〜2026年3月中央値 4,300万円中央50%：3,000万円〜4,500万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

練馬区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

練馬駅

434件

5,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,900万円（73件）
  • 2023年：5,000万円（89件）
  • 2024年：5,300万円（79件）
  • 2025年：5,200万円（107件）

武蔵関駅

322件

4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,800万円（59件）
  • 2023年：3,700万円（62件）
  • 2024年：4,350万円（52件）
  • 2025年：4,100万円（78件）

光が丘駅

305件

4,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,400万円（61件）
  • 2023年：4,750万円（60件）
  • 2024年：4,700万円（68件）
  • 2025年：5,150万円（60件）

石神井公園駅

267件

5,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,300万円（40件）
  • 2023年：4,300万円（57件）
  • 2024年：5,700万円（67件）
  • 2025年：6,100万円（60件）

中村橋駅

236件

4,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,650万円（42件）
  • 2023年：4,600万円（49件）
  • 2024年：4,850万円（46件）
  • 2025年：3,400万円（53件）

大泉学園駅

223件

4,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,100万円（28件・参考値）
  • 2023年：4,500万円（47件）
  • 2024年：3,800万円（33件）
  • 2025年：4,850万円（54件）

上石神井駅

183件

4,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,400万円（25件・参考値）
  • 2023年：4,500万円（28件・参考値）
  • 2024年：5,300万円（43件）
  • 2025年：4,850万円（52件）

桜台(東京)駅

151件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（17件・参考値）
  • 2023年：2,450万円（34件）
  • 2024年：3,100万円（28件・参考値）
  • 2025年：2,600万円（43件）

氷川台駅

138件

5,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,100万円（23件・参考値）
  • 2023年：4,900万円（29件・参考値）
  • 2024年：4,800万円（23件・参考値）
  • 2025年：5,600万円（43件）

富士見台駅

135件

3,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,000万円（23件・参考値）
  • 2023年：5,300万円（23件・参考値）
  • 2024年：4,300万円（22件・参考値）
  • 2025年：3,900万円（38件）

練馬高野台駅

133件

4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,750万円（18件・参考値）
  • 2023年：4,800万円（21件・参考値）
  • 2024年：4,000万円（23件・参考値）
  • 2025年：3,800万円（39件）

吉祥寺駅

112件

6,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,500万円（19件・参考値）
  • 2023年：6,250万円（22件・参考値）
  • 2024年：7,000万円（22件・参考値）
  • 2025年：7,000万円（25件・参考値）

東武練馬駅

101件

4,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,750万円（18件・参考値）
  • 2023年：4,200万円（26件・参考値）
  • 2024年：4,500万円（15件・参考値）
  • 2025年：4,350万円（18件・参考値）

新江古田駅

88件

2,350万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,500万円（10件・参考値）
  • 2023年：2,300万円（24件・参考値）
  • 2024年：2,300万円（15件・参考値）
  • 2025年：2,150万円（22件・参考値）

豊島園駅

85件

4,400万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,350万円（14件・参考値）
  • 2023年：4,850万円（14件・参考値）
  • 2024年：4,150万円（16件・参考値）
  • 2025年：5,300万円（23件・参考値）

平和台(東京)駅

84件

4,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,200万円（19件・参考値）
  • 2024年：5,650万円（14件・参考値）
  • 2025年：4,000万円（27件・参考値）

江古田駅

80件

2,850万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,200万円（13件・参考値）
  • 2023年：2,500万円（14件・参考値）
  • 2024年：3,200万円（10件・参考値）
  • 2025年：2,300万円（25件・参考値）

練馬春日町駅

74件

4,850万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,500万円（19件・参考値）
  • 2023年：4,800万円（11件・参考値）
  • 2024年：4,900万円（13件・参考値）
  • 2025年：4,600万円（17件・参考値）

地下鉄成増駅

51件

4,400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,800万円、13件・参考値）。

保谷駅

44件

3,250万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,200万円、13件・参考値）。

都立家政駅

43件

4,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,000万円、15件・参考値）。

地下鉄赤塚駅

40件

3,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,500万円、11件・参考値）。

井荻駅

37件

4,900万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

上板橋駅

31件

2,100万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

新桜台駅

31件

2,700万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

野方駅

31件

3,200万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,200万円、11件・参考値）。

三鷹駅

28件

5,300万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

小竹向原駅

20件

5,650万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

練馬区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

練馬区の築年数別 マンション売却相場

練馬区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30年中央値 4,500万円中央50%：3,700万円〜5,600万円761件十分なサンプル
31〜40年中央値 3,300万円中央50%：1,300万円〜4,400万円715件十分なサンプル
41年以上中央値 2,400万円中央50%：1,600万円〜3,100万円540件十分なサンプル
16〜20年中央値 4,800万円中央50%：3,800万円〜5,700万円473件十分なサンプル
6〜10年中央値 5,700万円中央50%：4,850万円〜6,700万円399件十分なサンプル
11〜15年中央値 5,400万円中央50%：4,300万円〜6,600万円388件十分なサンプル
0〜5年中央値 6,200万円中央50%：5,000万円〜7,000万円279件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

練馬区の延床面積別 マンション売却相場

練馬区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 5,400万円中央50%：4,500万円〜6,400万円1,460件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 4,000万円中央50%：3,100万円〜5,000万円1,050件十分なサンプル
50㎡未満中央値 1,800万円中央50%：1,000万円〜2,400万円876件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 6,200万円中央50%：5,100万円〜7,300万円193件十分なサンプル
110〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 6,700万円中央50%：5,500万円〜8,000万円37件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

練馬区の駅徒歩別 マンション売却相場

練馬区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 4,300万円中央50%：2,500万円〜5,600万円1,286件十分なサンプル
5分以内中央値 4,300万円中央50%：2,500万円〜5,800万円1,167件十分なサンプル
11〜15分中央値 4,500万円中央50%：3,300万円〜5,700万円781件十分なサンプル
16〜20分中央値 4,100万円中央50%：3,100万円〜5,000万円161件十分なサンプル
21〜30分2023年4月〜2026年3月中央値 3,550万円中央50%：2,725万円〜6,275万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

練馬区の構造別 マンション売却相場

練馬区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
ＲＣ中央値 4,500万円中央50%：2,900万円〜5,800万円2,936件十分なサンプル
ＳＲＣ中央値 4,000万円中央50%：2,800万円〜5,300万円564件十分なサンプル
鉄骨造2021年7月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜2,500万円33件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

練馬区の用途地域別 マンション売却相場

練馬区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 4,700万円中央50%：3,500万円〜6,000万円690件十分なサンプル
１低住専中央値 5,200万円中央50%：4,000万円〜6,400万円596件十分なサンプル
近隣商業中央値 4,000万円中央50%：2,400万円〜5,400万円562件十分なサンプル
１種住居中央値 4,250万円中央50%：2,900万円〜5,400万円560件十分なサンプル
商業中央値 4,600万円中央50%：2,750万円〜6,500万円435件十分なサンプル
準工業中央値 4,700万円中央50%：2,900万円〜5,800万円183件十分なサンプル
準住居中央値 3,200万円中央50%：2,250万円〜4,600万円147件十分なサンプル
２種住居中央値 3,750万円中央50%：2,700万円〜4,800万円80件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

練馬区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

練馬区のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
羽沢氷川台駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
2年
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
石神井町石神井公園駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
4年
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
東大泉大泉学園駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
16年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2010年
2026年1〜3月
石神井町石神井公園駅
1億円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
14年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
鉄骨造
建築年
2012年
2026年1〜3月
立野町吉祥寺駅
9,300万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
17年
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
小竹町小竹向原駅
9,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
26年
駅徒歩
2分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2000年
2026年1〜3月
中村北中村橋駅
8,900万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
6年
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2020年
2026年1〜3月
光が丘光が丘駅
8,600万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
35年
駅徒歩
2分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
1991年
2026年1〜3月
中村北練馬駅
8,500万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
17年
駅徒歩
9分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
春日町練馬春日町駅
8,500万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
4年
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
関町南武蔵関駅
8,400万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
8年
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
北町平和台(東京)駅
8,300万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
4年
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
中村練馬駅
8,200万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
22年
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
石神井町石神井公園駅
8,100万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
21年
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2005年
2026年1〜3月
高野台石神井公園駅
8,000万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
3年
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
氷川台氷川台駅
8,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
18年
駅徒歩
5分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2008年
2026年1〜3月
向山中村橋駅
8,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
22年
駅徒歩
3分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
平和台氷川台駅
8,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
6年
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2020年
2026年1〜3月
石神井町石神井公園駅
7,800万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
15年
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2011年
2026年1〜3月
石神井台上石神井駅
7,600万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
関町南武蔵関駅
7,600万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
8年
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
平和台氷川台駅
7,600万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
6年
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2020年
2026年1〜3月
関町南吉祥寺駅
7,500万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
8年
用途地域
１低住専
構造
ＲＣ
その他の条件
建築年
2018年
2026年1〜3月
上石神井上石神井駅
7,500万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
3年
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
北町東武練馬駅
7,500万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
10年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
東大泉大泉学園駅
7,400万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
11年
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2015年
2026年1〜3月
春日町練馬春日町駅
7,400万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
22年
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
豊玉中新江古田駅
7,300万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
4年
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
上石神井上石神井駅
7,300万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
3年
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
石神井台武蔵関駅
7,200万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
11年
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2015年

収録事例30件

出典・算出方法

練馬区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
888件
2023年の居住世帯のある共同住宅
253,500戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
3.5件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

練馬区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
750,559人
年間人口増減率
▲+0.62%
空き家率
9.48%
住宅地の地価（中央値）
47.9万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

練馬区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
39位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
25位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（888件）
4,400万円
前年比：2024年（681件）→2025年（888件）
▼-4.35%
3年前比：2022年（601件）→2025年（888件）
▲+2.33%

価格中央値が近い地域

  • 大田区4,500万円
  • 小金井市4,500万円
  • 国立市4,500万円
  • 狛江市4,400万円
  • 練馬区4,300万円
  • 江戸川区4,300万円
  • 調布市4,200万円
  • 西東京市4,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

練馬区のマンション売却でよくある質問

Q練馬区のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は4,300万円です。価格の中央50%は2,700万円〜5,700万円に収まっています。3,619件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。