東京都八王子市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

八王子市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

3,000万円

十分なサンプル対象2,037件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,100万円〜3,900万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
221位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
45位 / 53地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 53地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（638件）
3,200万円
築年数中央値
19年
土地面積中央値
145㎡
延床面積中央値
100㎡

データの要点

  • 八王子市の一戸建ての売却価格は、中央値が3,000万円です。成約データ2,037件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,100万円〜3,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

八王子市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象2,037件
中央値 3,000万円　中央50% 2,100万円〜3,900万円
八王子市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：13件500万円〜1,000万円：85件1,000万円〜1,500万円：145件1,500万円〜2,000万円：235件2,000万円〜2,500万円：262件2,500万円〜3,000万円：331件3,000万円〜3,500万円：296件3,500万円〜4,000万円：212件4,000万円〜4,500万円：152件4,500万円〜5,000万円：116件5,000万円〜5,500万円：81件5,500万円〜6,000万円：51件6,000万円〜6,500万円：29件6,500万円〜7,000万円：8件7,000万円〜7,500万円：7件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：3件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：6件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
八王子市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下13件
500万円〜1,000万円85件
1,000万円〜1,500万円145件
1,500万円〜2,000万円235件
2,000万円〜2,500万円262件
2,500万円〜3,000万円331件
3,000万円〜3,500万円296件
3,500万円〜4,000万円212件
4,000万円〜4,500万円152件
4,500万円〜5,000万円116件
5,000万円〜5,500万円81件
5,500万円〜6,000万円51件
6,000万円〜6,500万円29件
6,500万円〜7,000万円8件
7,000万円〜7,500万円7件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円3件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超6件
出典・算出方法

八王子市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八王子市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円50件3,000万円100件4,500万円150件6,000万円200件2021年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 2,000万円〜3,400万円、69件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 2,500万円、中央50% 1,825万円〜3,300万円、102件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,700万円、中央50% 1,900万円〜3,425万円、92件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 2,125万円〜3,800万円、82件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,950万円、中央50% 2,200万円〜3,600万円、94件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,550万円、中央50% 2,000万円〜3,700万円、86件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,800万円、中央50% 1,900万円〜3,500万円、93件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,450万円、中央50% 2,325万円〜4,100万円、74件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 1,900万円〜3,600万円、70件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 2,175万円〜3,725万円、108件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜3,600万円、72件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 2,300万円〜4,050万円、87件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 2,000万円〜3,500万円、85件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 2,800万円、中央50% 1,900万円〜3,800万円、71件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 3,300万円、中央50% 2,250万円〜4,200万円、62件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,925万円〜3,825万円、62件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 3,200万円、中央50% 2,600万円〜4,000万円、157件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 3,250万円、中央50% 2,400万円〜3,900万円、146件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 2,400万円〜4,300万円、174件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 2,300万円〜4,100万円、161件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 2,550万円〜4,300万円、159件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
八王子市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,500万円2,000万円〜3,400万円69件十分なサンプル
2021年4〜6月2,500万円1,825万円〜3,300万円102件十分なサンプル
2021年7〜9月2,700万円1,900万円〜3,425万円92件十分なサンプル
2021年10〜12月3,000万円2,125万円〜3,800万円82件十分なサンプル
2022年1〜3月2,950万円2,200万円〜3,600万円94件十分なサンプル
2022年4〜6月2,550万円2,000万円〜3,700万円86件十分なサンプル
2022年7〜9月2,800万円1,900万円〜3,500万円93件十分なサンプル
2022年10〜12月3,450万円2,325万円〜4,100万円74件十分なサンプル
2023年1〜3月2,800万円1,900万円〜3,600万円70件十分なサンプル
2023年4〜6月3,000万円2,175万円〜3,725万円108件十分なサンプル
2023年7〜9月2,900万円2,000万円〜3,600万円72件十分なサンプル
2023年10〜12月3,100万円2,300万円〜4,050万円87件十分なサンプル
2024年1〜3月2,800万円2,000万円〜3,500万円85件十分なサンプル
2024年4〜6月2,800万円1,900万円〜3,800万円71件十分なサンプル
2024年7〜9月3,300万円2,250万円〜4,200万円62件十分なサンプル
2024年10〜12月2,500万円1,925万円〜3,825万円62件十分なサンプル
2025年1〜3月3,200万円2,600万円〜4,000万円157件十分なサンプル
2025年4〜6月3,250万円2,400万円〜3,900万円146件十分なサンプル
2025年7〜9月3,200万円2,400万円〜4,300万円174件十分なサンプル
2025年10〜12月3,200万円2,300万円〜4,100万円161件十分なサンプル
2026年1〜3月3,300万円2,550万円〜4,300万円159件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八王子市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円200件3,000万円400件4,500万円600件6,000万円800件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,600万円、中央50% 2,000万円〜3,500万円、345件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜3,800万円、347件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 2,100万円〜3,800万円、337件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,800万円、中央50% 2,000万円〜3,800万円、280件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,200万円、中央50% 2,400万円〜4,100万円、638件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 3,300万円、中央50% 2,550万円〜4,300万円、159件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
八王子市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,600万円2,000万円〜3,500万円345件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,900万円2,000万円〜3,800万円347件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,000万円2,100万円〜3,800万円337件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,800万円2,000万円〜3,800万円280件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,200万円2,400万円〜4,100万円638件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）3,300万円2,550万円〜4,300万円159件十分なサンプル
出典・算出方法

八王子市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八王子市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
川口町中央値 2,000万円中央50%：1,525万円〜2,575万円106件十分なサンプル
元八王子町中央値 2,600万円中央50%：2,100万円〜3,000万円102件十分なサンプル
館町2021年10月〜2026年3月中央値 3,300万円中央50%：2,575万円〜3,600万円64件十分なサンプル
横川町中央値 2,700万円中央50%：1,900万円〜3,000万円62件十分なサンプル
散田町中央値 3,500万円中央50%：2,400万円〜4,300万円55件十分なサンプル
残り35町名を表示
八王子市の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
石川町中央値 2,700万円中央50%：2,225万円〜3,200万円54件十分なサンプル
片倉町中央値 3,400万円中央50%：2,700万円〜4,550万円50件十分なサンプル
北野台中央値 3,800万円中央50%：2,800万円〜4,600万円49件十分なサンプル
長沼町中央値 3,500万円中央50%：2,400万円〜4,200万円49件十分なサンプル
楢原町中央値 2,200万円中央50%：1,600万円〜2,500万円46件十分なサンプル
七国2021年7月〜2026年3月中央値 4,900万円中央50%：4,575万円〜5,100万円44件十分なサンプル
暁町2021年7月〜2026年3月中央値 2,900万円中央50%：2,100万円〜3,400万円44件十分なサンプル
絹ケ丘中央値 2,900万円中央50%：1,750万円〜3,525万円44件十分なサンプル
南陽台中央値 3,100万円中央50%：2,250万円〜3,950万円39件十分なサンプル
下恩方町中央値 2,100万円中央50%：1,525万円〜2,775万円38件十分なサンプル
諏訪町中央値 2,550万円中央50%：1,450万円〜2,875万円38件十分なサンプル
犬目町中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜3,100万円37件十分なサンプル
台町中央値 4,400万円中央50%：3,675万円〜4,950万円36件十分なサンプル
弐分方町中央値 2,400万円中央50%：1,700万円〜2,650万円35件十分なサンプル
めじろ台中央値 4,750万円中央50%：4,100万円〜5,300万円34件十分なサンプル
大和田町中央値 3,800万円中央50%：3,200万円〜4,200万円33件十分なサンプル
別所中央値 5,600万円中央50%：4,350万円〜6,500万円31件十分なサンプル
大塚中央値 3,000万円中央50%：2,300万円〜3,550万円31件十分なサンプル
小宮町中央値 3,100万円中央50%：2,300万円〜3,500万円31件十分なサンプル
中野町中央値 2,600万円中央50%：2,050万円〜3,300万円30件十分なサンプル
大谷町中央値 3,000万円中央50%：2,300万円〜3,300万円30件十分なサンプル
小比企町中央値 3,400万円中央50%：2,300万円〜3,500万円30件十分なサンプル
東浅川町2021年10月〜2026年3月中央値 3,800万円中央50%：3,000万円〜4,700万円29件参考値
打越町中央値 3,000万円中央50%：1,650万円〜3,650万円27件参考値
上壱分方町中央値 2,400万円中央50%：1,900万円〜2,800万円25件参考値
中野上町2021年10月〜2025年12月中央値 2,800万円中央50%：2,200万円〜3,300万円25件参考値
大楽寺町2021年4月〜2025年12月中央値 2,700万円中央50%：2,100万円〜3,200万円25件参考値
長房町2021年7月〜2026年3月中央値 3,000万円中央50%：2,000万円〜3,500万円25件参考値
堀之内中央値 6,000万円中央50%：5,300万円〜6,700万円24件参考値
緑町中央値 3,750万円中央50%：2,425万円〜4,300万円24件参考値
西寺方町2021年7月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：1,300万円〜2,100万円23件参考値
子安町中央値 4,600万円中央50%：4,300万円〜5,775万円22件参考値
東中野中央値 3,800万円中央50%：2,400万円〜5,200万円21件参考値
久保山町中央値 2,750万円中央50%：1,800万円〜3,350万円20件参考値
椚田町2021年4月〜2025年9月中央値 3,200万円中央50%：2,400万円〜4,125万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

八王子市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八王子駅

448件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,300万円（88件）
  • 2023年：2,400万円（73件）
  • 2024年：2,400万円（46件）
  • 2025年：2,800万円（151件）

西八王子駅

375件

2,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,900万円（70件）
  • 2023年：2,900万円（60件）
  • 2024年：2,650万円（48件）
  • 2025年：3,000万円（103件）

高尾(東京)駅

254件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,600万円（38件）
  • 2023年：2,400万円（45件）
  • 2024年：2,500万円（46件）
  • 2025年：2,800万円（77件）

北野(東京)駅

137件

3,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,900万円（22件・参考値）
  • 2023年：3,500万円（23件・参考値）
  • 2024年：3,000万円（22件・参考値）
  • 2025年：3,550万円（44件）

めじろ台駅

113件

3,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,800万円（12件・参考値）
  • 2023年：2,900万円（22件・参考値）
  • 2024年：2,500万円（18件・参考値）
  • 2025年：3,500万円（37件）

八王子みなみ野駅

105件

4,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,600万円（16件・参考値）
  • 2023年：5,000万円（23件・参考値）
  • 2024年：4,300万円（11件・参考値）
  • 2025年：4,800万円（36件）

小宮駅

83件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,900万円（13件・参考値）
  • 2023年：2,350万円（10件・参考値）
  • 2024年：2,800万円（13件・参考値）
  • 2025年：3,100万円（33件）

南大沢駅

74件

4,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,200万円（13件・参考値）
  • 2024年：5,100万円（17件・参考値）
  • 2025年：4,400万円（13件・参考値）

京王堀之内駅

73件

5,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,250万円（10件・参考値）
  • 2023年：5,000万円（12件・参考値）
  • 2024年：6,200万円（11件・参考値）
  • 2025年：4,800万円（23件・参考値）

北八王子駅

62件

3,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：1,750万円（10件・参考値）
  • 2025年：3,300万円（27件・参考値）

長沼(東京)駅

53件

3,300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,000万円、24件・参考値）。

片倉駅

46件

3,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,850万円（10件・参考値）
  • 2025年：3,400万円（11件・参考値）

京王八王子駅

40件

3,750万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,900万円、11件・参考値）。

狭間駅

38件

3,550万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

山田(東京)駅

37件

3,000万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

八王子市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

八王子市の築年数別 一戸建て売却相場

八王子市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 3,500万円中央50%：3,000万円〜4,400万円510件十分なサンプル
21〜30年中央値 2,700万円中央50%：1,900万円〜3,700万円379件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,850万円中央50%：1,300万円〜2,700万円262件十分なサンプル
16〜20年中央値 2,900万円中央50%：2,300万円〜4,075万円222件十分なサンプル
41年以上中央値 1,400万円中央50%：910万円〜2,000万円166件十分なサンプル
11〜15年中央値 3,200万円中央50%：2,300万円〜4,800万円141件十分なサンプル
6〜10年中央値 3,600万円中央50%：2,700万円〜5,000万円137件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の土地面積別 一戸建て売却相場

八王子市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 2,800万円中央50%：2,000万円〜3,500万円901件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 3,200万円中央50%：2,400万円〜4,275万円594件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 3,450万円中央50%：2,400万円〜4,800万円344件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 2,400万円中央50%：1,100万円〜3,800万円147件十分なサンプル
300㎡以上中央値 4,000万円中央50%：2,600万円〜5,800万円49件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の延床面積別 一戸建て売却相場

八王子市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 3,000万円中央50%：2,400万円〜3,600万円1,040件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 3,700万円中央50%：2,500万円〜4,900万円554件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜2,700万円261件十分なサンプル
150㎡以上中央値 4,000万円中央50%：3,125万円〜5,375万円134件十分なサンプル
50〜69㎡2021年7月〜2026年3月中央値 925万円中央50%：690万円〜1,200万円40件十分なサンプル
50㎡未満中央値 750万円中央50%：610万円〜1,150万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

八王子市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 3,500万円中央50%：2,700万円〜4,325万円372件十分なサンプル
6〜10分中央値 3,600万円中央50%：2,700万円〜4,600万円253件十分なサンプル
16〜20分中央値 3,700万円中央50%：2,975万円〜4,600万円252件十分なサンプル
21〜30分中央値 3,000万円中央50%：2,075万円〜3,825万円120件十分なサンプル
5分以内中央値 4,300万円中央50%：3,025万円〜5,000万円82件十分なサンプル
31分以上2022年1月〜2026年3月中央値 1,850万円中央50%：1,257.5万円〜2,525万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の構造別 一戸建て売却相場

八王子市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 2,900万円中央50%：2,100万円〜3,800万円1,827件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 4,200万円中央50%：2,600万円〜5,500万円161件十分なサンプル
鉄骨造中央値 4,300万円中央50%：3,000万円〜5,450万円22件参考値
ＲＣ2021年7月〜2026年3月中央値 2,850万円中央50%：1,200万円〜5,675万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

八王子市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 2,800万円中央50%：2,000万円〜3,500万円917件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,500万円中央50%：2,400万円〜4,800万円509件十分なサンプル
8m以上中央値 3,800万円中央50%：2,650万円〜4,950万円147件十分なサンプル
4m未満中央値 1,800万円中央50%：1,200万円〜3,000万円52件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

八王子市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 3,000万円中央50%：2,300万円〜4,100万円314件十分なサンプル
北中央値 2,900万円中央50%：2,000万円〜3,900万円252件十分なサンプル
南東中央値 3,000万円中央50%：2,400万円〜4,200万円190件十分なサンプル
南西中央値 2,900万円中央50%：2,200万円〜3,900万円175件十分なサンプル
北西中央値 2,900万円中央50%：2,000万円〜3,700万円164件十分なサンプル
東中央値 3,000万円中央50%：2,300万円〜3,900万円161件十分なサンプル
西中央値 2,700万円中央50%：2,000万円〜3,600万円152件十分なサンプル
北東中央値 3,000万円中央50%：2,000万円〜4,100万円137件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の用途地域別 一戸建て売却相場

八王子市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 2,900万円中央50%：2,000万円〜3,700万円1,569件十分なサンプル
準工業中央値 3,400万円中央50%：2,400万円〜4,425万円172件十分なサンプル
１中住専中央値 3,300万円中央50%：2,150万円〜4,100万円102件十分なサンプル
１種住居2021年7月〜2026年3月中央値 3,800万円中央50%：3,000万円〜4,600万円68件十分なサンプル
２中住専中央値 3,850万円中央50%：2,900万円〜4,600万円66件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 3,700万円中央50%：2,975万円〜4,850万円24件参考値
２種住居中央値 4,300万円中央50%：4,000万円〜5,700万円17件参考値
準住居中央値 3,800万円中央50%：2,900万円〜4,800万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

八王子市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

八王子市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
子安町八王子駅
1億3,000万円成約価格
土地面積
435㎡
延床・専有面積
180㎡
築年数
26年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
6m
構造
鉄骨造
建築年
2000年
道路方位
北
2026年1〜3月
堀之内京王堀之内駅
8,000万円成約価格
土地面積
215㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
6年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
軽量鉄骨造
建築年
2020年
2026年1〜3月
子安町八王子駅
7,500万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
5年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
8m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2021年
道路方位
北
2026年1〜3月
越野京王堀之内駅
7,000万円成約価格
土地面積
235㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
12年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2014年
道路方位
北東
2026年1〜3月
子安町八王子駅
6,900万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
39年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
7.9m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1987年
道路方位
北
2026年1〜3月
別所南大沢駅
6,700万円成約価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
20年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
16m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
南
2026年1〜3月
別所南大沢駅
6,600万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
20年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
北東
2026年1〜3月
元横山町八王子駅
6,200万円成約価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
2年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
7.5m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
南
2026年1〜3月
片倉町片倉駅
6,200万円成約価格
土地面積
305㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
39年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
1987年
2026年1〜3月
片倉町京王片倉駅
6,200万円成約価格
土地面積
215㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
20年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
13.3m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
北
2026年1〜3月
別所南大沢駅
5,600万円成約価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
27年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
北西
2026年1〜3月
北野台北野(東京)駅
5,600万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
南陽台長沼(東京)駅
5,600万円成約価格
土地面積
255㎡
延床・専有面積
285㎡
築年数
28年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
２中住専
構造
ＲＣ
建築年
1998年
2026年1〜3月
片倉町片倉駅
5,600万円成約価格
土地面積
205㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月
鹿島松が谷駅
5,500万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
みなみ野八王子みなみ野駅
5,400万円成約価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
24年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
北西
2026年1〜3月
東中野京王堀之内駅
5,200万円成約価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
7年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
軽量鉄骨造
建築年
2019年
2026年1〜3月
散田町西八王子駅
5,200万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
七国八王子みなみ野駅
5,200万円成約価格
土地面積
265㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
22年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2004年
道路方位
南西
2026年1〜3月
緑町八王子駅
5,000万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
絹ケ丘長沼(東京)駅
5,000万円成約価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北西
2026年1〜3月
長沼町長沼(東京)駅
5,000万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
長沼町平山城址公園駅
5,000万円成約価格
土地面積
205㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
5年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2021年
2026年1〜3月
めじろ台めじろ台駅
5,000万円成約価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
28年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1998年
道路方位
南東
2026年1〜3月
七国八王子みなみ野駅
5,000万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
12年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
北東
2026年1〜3月
東中野京王堀之内駅
4,900万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
16年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2010年
2026年1〜3月
兵衛八王子みなみ野駅
4,900万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
19年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2007年
道路方位
西
2026年1〜3月
台町西八王子駅
4,900万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
鹿島松が谷駅
4,900万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月
散田町西八王子駅
4,900万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2026年

収録事例30件

出典・算出方法

八王子市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
558,755人
年間人口増減率
▼-0.06%
空き家率
11.09%
住宅地の地価（中央値）
11.8万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

八王子市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
221位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
45位 / 53地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 53地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（638件）
3,200万円

価格中央値が近い地域

  • 昭島市3,500万円
  • 東村山市3,500万円
  • 福生市3,300万円
  • 東大和市3,300万円
  • 八王子市3,000万円
  • 羽村市3,000万円
  • 武蔵村山市2,800万円
  • あきる野市2,600万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

八王子市の一戸建て売却でよくある質問

Q八王子市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,000万円です。価格の中央50%は2,100万円〜3,900万円に収まっています。2,037件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

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公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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中村亮太宅地建物取引士

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