東京都八王子市のマンション売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

八王子市のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,500万円

十分なサンプル対象2,399件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,600万円〜3,550万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
168位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
38位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
42位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
22位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（550件）
2,500万円
前年比：2024年（419件）→2025年（550件）
▼-7.41%
3年前比：2022年（438件）→2025年（550件）
0%
築年数中央値
25年
延床面積中央値
75㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
3.74件/1,000戸

データの要点

  • 八王子市のマンションの売却価格は、中央値が2,500万円です。成約データ2,399件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,600万円〜3,550万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して3.74件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

八王子市のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象2,399件
中央値 2,500万円　中央50% 1,600万円〜3,550万円
八王子市のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：181件500万円〜1,000万円：165件1,000万円〜1,500万円：225件1,500万円〜2,000万円：299件2,000万円〜2,500万円：350件2,500万円〜3,000万円：319件3,000万円〜3,500万円：260件3,500万円〜4,000万円：201件4,000万円〜4,500万円：161件4,500万円〜5,000万円：98件5,000万円〜5,500万円：47件5,500万円〜6,000万円：21件6,000万円〜6,500万円：23件6,500万円〜7,000万円：17件7,000万円〜7,500万円：11件7,500万円〜8,000万円：8件8,000万円〜8,500万円：4件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：2件9,500万円〜1億円：3件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
八王子市のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下181件
500万円〜1,000万円165件
1,000万円〜1,500万円225件
1,500万円〜2,000万円299件
2,000万円〜2,500万円350件
2,500万円〜3,000万円319件
3,000万円〜3,500万円260件
3,500万円〜4,000万円201件
4,000万円〜4,500万円161件
4,500万円〜5,000万円98件
5,000万円〜5,500万円47件
5,500万円〜6,000万円21件
6,000万円〜6,500万円23件
6,500万円〜7,000万円17件
7,000万円〜7,500万円11件
7,500万円〜8,000万円8件
8,000万円〜8,500万円4件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円2件
9,500万円〜1億円3件
1億円超2件
出典・算出方法

八王子市のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八王子市のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円40件3,000万円80件4,500万円120件6,000万円160件2021年1〜3月：中央値 2,300万円、中央50% 1,400万円〜3,200万円、105件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜2,800万円、133件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,050万円、中央50% 1,300万円〜2,975万円、130件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,575万円〜3,300万円、140件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,800万円〜3,300万円、133件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,500万円、中央50% 1,550万円〜3,350万円、103件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,800万円、中央50% 1,900万円〜3,500万円、97件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,500万円〜3,600万円、105件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,550万円、中央50% 1,525万円〜3,600万円、134件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 2,700万円、中央50% 1,725万円〜4,075万円、98件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,900万円、中央50% 1,900万円〜3,800万円、109件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 2,700万円、中央50% 1,500万円〜3,700万円、107件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜4,000万円、111件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 2,700万円、中央50% 1,550万円〜3,500万円、99件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 1,700万円〜3,800万円、97件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,550万円、中央50% 1,600万円〜3,550万円、112件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 2,300万円、中央50% 1,325万円〜3,400万円、122件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 2,700万円、中央50% 1,900万円〜3,900万円、141件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 2,500万円、中央50% 1,500万円〜3,900万円、140件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜3,900万円、147件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 2,600万円、中央50% 1,800万円〜3,700万円、141件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
八王子市のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,300万円1,400万円〜3,200万円105件十分なサンプル
2021年4〜6月2,200万円1,500万円〜2,800万円133件十分なサンプル
2021年7〜9月2,050万円1,300万円〜2,975万円130件十分なサンプル
2021年10〜12月2,400万円1,575万円〜3,300万円140件十分なサンプル
2022年1〜3月2,500万円1,800万円〜3,300万円133件十分なサンプル
2022年4〜6月2,500万円1,550万円〜3,350万円103件十分なサンプル
2022年7〜9月2,800万円1,900万円〜3,500万円97件十分なサンプル
2022年10〜12月2,400万円1,500万円〜3,600万円105件十分なサンプル
2023年1〜3月2,550万円1,525万円〜3,600万円134件十分なサンプル
2023年4〜6月2,700万円1,725万円〜4,075万円98件十分なサンプル
2023年7〜9月2,900万円1,900万円〜3,800万円109件十分なサンプル
2023年10〜12月2,700万円1,500万円〜3,700万円107件十分なサンプル
2024年1〜3月2,900万円2,000万円〜4,000万円111件十分なサンプル
2024年4〜6月2,700万円1,550万円〜3,500万円99件十分なサンプル
2024年7〜9月2,500万円1,700万円〜3,800万円97件十分なサンプル
2024年10〜12月2,550万円1,600万円〜3,550万円112件十分なサンプル
2025年1〜3月2,300万円1,325万円〜3,400万円122件十分なサンプル
2025年4〜6月2,700万円1,900万円〜3,900万円141件十分なサンプル
2025年7〜9月2,500万円1,500万円〜3,900万円140件十分なサンプル
2025年10〜12月2,500万円1,600万円〜3,900万円147件十分なサンプル
2026年1〜3月2,600万円1,800万円〜3,700万円141件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八王子市のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円150件2,000万円300件3,000万円450件4,000万円600件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,400万円〜3,000万円、508件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜3,500万円、438件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,700万円〜3,725万円、448件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,700万円〜3,800万円、419件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜3,800万円、550件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,600万円、中央50% 1,800万円〜3,700万円、141件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
八王子市のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,300万円1,400万円〜3,000万円508件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,500万円1,600万円〜3,500万円438件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,700万円1,700万円〜3,725万円448件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,700万円1,700万円〜3,800万円419件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,500万円1,600万円〜3,800万円550件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,600万円1,800万円〜3,700万円141件十分なサンプル
出典・算出方法

八王子市の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八王子市の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
別所中央値 2,900万円中央50%：2,400万円〜4,000万円220件十分なサンプル
南大沢中央値 2,700万円中央50%：2,000万円〜3,800万円143件十分なサンプル
明神町中央値 1,850万円中央50%：1,300万円〜3,000万円112件十分なサンプル
大和田町中央値 2,500万円中央50%：905万円〜3,250万円111件十分なサンプル
八日町中央値 4,000万円中央50%：3,400万円〜4,500万円109件十分なサンプル
残り31町名を表示
八王子市の町名別 マンション売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
子安町中央値 4,200万円中央50%：1,975万円〜5,650万円108件十分なサンプル
東浅川町中央値 3,100万円中央50%：2,200万円〜4,500万円77件十分なサンプル
横山町中央値 4,150万円中央50%：3,000万円〜5,025万円68件十分なサンプル
散田町中央値 1,600万円中央50%：970万円〜1,950万円63件十分なサンプル
松木中央値 3,000万円中央50%：2,500万円〜3,400万円63件十分なサンプル
寺田町中央値 1,100万円中央50%：900万円〜1,375万円58件十分なサンプル
椚田町中央値 1,400万円中央50%：1,025万円〜2,400万円58件十分なサンプル
みなみ野中央値 3,500万円中央50%：2,875万円〜4,000万円56件十分なサンプル
上柚木中央値 2,550万円中央50%：2,275万円〜3,000万円56件十分なサンプル
打越町中央値 2,600万円中央50%：1,900万円〜3,125万円56件十分なサンプル
狭間町中央値 2,200万円中央50%：1,175万円〜2,800万円56件十分なサンプル
台町中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜2,700万円55件十分なサンプル
鹿島中央値 1,300万円中央50%：850万円〜2,600万円53件十分なサンプル
鑓水中央値 3,700万円中央50%：3,400万円〜4,000万円51件十分なサンプル
元横山町中央値 965万円中央50%：382.5万円〜2,675万円50件十分なサンプル
松が谷2021年7月〜2026年3月中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜3,800万円47件十分なサンプル
千人町中央値 2,300万円中央50%：700万円〜2,750万円43件十分なサンプル
寺町中央値 3,600万円中央50%：2,800万円〜4,200万円43件十分なサンプル
北野町中央値 2,100万円中央50%：550万円〜2,675万円42件十分なサンプル
旭町中央値 6,200万円中央50%：4,975万円〜7,425万円42件十分なサンプル
八幡町中央値 2,100万円中央50%：1,675万円〜3,025万円40件十分なサンプル
堀之内2021年7月〜2026年3月中央値 3,500万円中央50%：2,925万円〜3,900万円38件十分なサンプル
下柚木中央値 2,900万円中央50%：2,300万円〜3,900万円37件十分なサンプル
追分町中央値 1,600万円中央50%：595万円〜2,050万円35件十分なサンプル
めじろ台中央値 2,400万円中央50%：1,550万円〜2,700万円27件参考値
暁町中央値 1,500万円中央50%：412.5万円〜2,075万円26件参考値
大塚中央値 2,400万円中央50%：382.5万円〜2,650万円24件参考値
長沼町2021年10月〜2026年3月中央値 2,300万円中央50%：285万円〜2,775万円22件参考値
初沢町中央値 2,200万円中央50%：2,000万円〜2,500万円21件参考値
東中野2021年10月〜2026年3月中央値 2,400万円中央50%：2,200万円〜2,700万円21件参考値
並木町2021年7月〜2026年3月中央値 3,050万円中央50%：2,800万円〜3,425万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

八王子市の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八王子駅

617件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,000万円（123件）
  • 2023年：3,300万円（109件）
  • 2024年：3,200万円（116件）
  • 2025年：3,400万円（138件）

南大沢駅

384件

3,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,950万円（80件）
  • 2023年：3,250万円（74件）
  • 2024年：3,300万円（65件）
  • 2025年：3,350万円（78件）

京王堀之内駅

232件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,800万円（36件）
  • 2023年：2,700万円（49件）
  • 2024年：2,800万円（43件）
  • 2025年：3,050万円（48件）

西八王子駅

228件

1,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,700万円（45件）
  • 2023年：2,100万円（40件）
  • 2024年：1,900万円（36件）
  • 2025年：1,800万円（62件）

京王八王子駅

181件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,000万円（33件）
  • 2023年：1,750万円（28件・参考値）
  • 2024年：2,700万円（33件）
  • 2025年：2,250万円（58件）

めじろ台駅

134件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,600万円（25件・参考値）
  • 2023年：1,400万円（24件・参考値）
  • 2024年：1,400万円（19件・参考値）
  • 2025年：1,800万円（32件）

北野(東京)駅

109件

2,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,050万円（18件・参考値）
  • 2023年：2,300万円（21件・参考値）
  • 2024年：2,500万円（24件・参考値）
  • 2025年：2,300万円（24件・参考値）

狭間駅

109件

1,600万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,700万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,250万円（20件・参考値）
  • 2025年：1,250万円（30件）

高尾(東京)駅

90件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（13件・参考値）
  • 2023年：3,350万円（30件）
  • 2024年：2,850万円（10件・参考値）
  • 2025年：2,200万円（14件・参考値）

八王子みなみ野駅

70件

3,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,800万円（15件・参考値）
  • 2023年：3,550万円（14件・参考値）
  • 2024年：3,500万円（14件・参考値）
  • 2025年：3,900万円（14件・参考値）

京王多摩センター駅

54件

1,800万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（2,200万円、11件・参考値）。

松が谷駅

43件

2,100万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,700万円（10件・参考値）
  • 2025年：2,200万円（12件・参考値）

北八王子駅

22件

2,400万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

八王子市の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

八王子市の築年数別 マンション売却相場

八王子市の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30年中央値 2,500万円中央50%：2,000万円〜3,100万円709件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,300万円中央50%：400万円〜2,100万円396件十分なサンプル
41年以上中央値 1,300万円中央50%：920万円〜1,700万円384件十分なサンプル
16〜20年中央値 3,200万円中央50%：2,600万円〜3,900万円301件十分なサンプル
11〜15年中央値 3,600万円中央50%：2,800万円〜4,600万円256件十分なサンプル
6〜10年中央値 4,350万円中央50%：3,625万円〜4,900万円202件十分なサンプル
0〜5年中央値 4,200万円中央50%：3,600万円〜4,750万円127件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の延床面積別 マンション売却相場

八王子市の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 2,800万円中央50%：2,000万円〜3,700万円1,034件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜2,800万円474件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 3,100万円中央50%：2,300万円〜3,900万円462件十分なサンプル
50㎡未満中央値 425万円中央50%：320万円〜660万円280件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 3,900万円中央50%：2,900万円〜4,600万円140件十分なサンプル
150㎡以上2021年4月〜2025年9月中央値 5,900万円中央50%：4,400万円〜6,600万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の駅徒歩別 マンション売却相場

八王子市の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 2,700万円中央50%：1,700万円〜3,800万円776件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,500万円中央50%：1,700万円〜3,400万円621件十分なサンプル
5分以内中央値 2,800万円中央50%：1,900万円〜4,050万円575件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜3,300万円240件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,900万円中央50%：2,000万円〜3,400万円44件十分なサンプル
31分以上2023年1月〜2025年12月中央値 265万円中央50%：250万円〜632.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の構造別 マンション売却相場

八王子市の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
ＲＣ中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜3,800万円1,786件十分なサンプル
ＳＲＣ中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜3,200万円516件十分なサンプル
鉄骨造2021年7月〜2026年3月中央値 1,000万円中央50%：530万円〜1,700万円29件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八王子市の用途地域別 マンション売却相場

八王子市の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 2,700万円中央50%：1,800万円〜3,600万円640件十分なサンプル
商業中央値 3,500万円中央50%：2,100万円〜4,700万円442件十分なサンプル
準工業中央値 2,200万円中央50%：980万円〜3,000万円365件十分なサンプル
近隣商業中央値 2,200万円中央50%：1,325万円〜3,100万円202件十分なサンプル
２中住専中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜2,600万円148件十分なサンプル
１種住居中央値 2,400万円中央50%：1,375万円〜3,125万円128件十分なサンプル
２種住居中央値 4,000万円中央50%：3,300万円〜4,500万円90件十分なサンプル
１低住専中央値 2,300万円中央50%：2,000万円〜2,900万円45件十分なサンプル
工業中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜2,800万円37件十分なサンプル
準住居2021年7月〜2026年3月中央値 2,400万円中央50%：1,900万円〜2,550万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

八王子市のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

八王子市のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
旭町八王子駅
1億円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
8年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
旭町八王子駅
1億円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
8年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
八日町八王子駅
6,500万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
21年
駅徒歩
13分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2005年
2026年1〜3月
旭町八王子駅
6,200万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
8年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
八日町八王子駅
5,700万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
10年
駅徒歩
12分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
子安町八王子駅
5,500万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
11年
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2015年
2026年1〜3月
子安町八王子駅
5,300万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
15年
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2011年
2026年1〜3月
別所南大沢駅
5,200万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
14年
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
別所南大沢駅
5,000万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
22年
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
下柚木南大沢駅
5,000万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
23年
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2003年
2026年1〜3月
八日町八王子駅
5,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
10年
駅徒歩
10分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
横山町八王子駅
4,700万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
6年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2020年
2026年1〜3月
新町京王八王子駅
4,600万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
12年
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
別所南大沢駅
4,500万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
26年
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2000年
2026年1〜3月
みなみ野八王子みなみ野駅
4,500万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
27年
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
1999年
2026年1〜3月
横山町八王子駅
4,500万円成約価格
延床・専有面積
50㎡
築年数
8年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
寺町八王子駅
4,400万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
3年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
八幡町八王子駅
4,400万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
4年
駅徒歩
17分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
大和田町京王八王子駅
4,300万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
16年
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2010年
2026年1〜3月
八日町八王子駅
4,300万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
16年
駅徒歩
10分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2010年
2026年1〜3月
八幡町八王子駅
4,200万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
4年
駅徒歩
17分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
南大沢南大沢駅
4,200万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
17年
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
新町八王子駅
4,200万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
12年
駅徒歩
10分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
上柚木南大沢駅
4,200万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
24年
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2002年
2026年1〜3月
下柚木南大沢駅
4,100万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
23年
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2003年
2026年1〜3月
別所京王堀之内駅
4,000万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
36年
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
1990年
2026年1〜3月
みなみ野八王子みなみ野駅
4,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
26年
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2000年
2026年1〜3月
松が谷松が谷駅
4,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
8年
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
八日町八王子駅
4,000万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
7年
駅徒歩
10分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2019年
2026年1〜3月
八日町八王子駅
4,000万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
7年
駅徒歩
10分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2019年

収録事例30件

出典・算出方法

八王子市のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
550件
2023年の居住世帯のある共同住宅
147,250戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
3.74件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

八王子市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
558,755人
年間人口増減率
▼-0.06%
空き家率
11.09%
住宅地の地価（中央値）
11.8万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

八王子市のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
168位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
38位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
42位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
22位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（550件）
2,500万円
前年比：2024年（419件）→2025年（550件）
▼-7.41%
3年前比：2022年（438件）→2025年（550件）
0%

価格中央値が近い地域

  • 清瀬市2,800万円
  • 日野市2,700万円
  • 多摩市2,700万円
  • 昭島市2,600万円
  • 八王子市2,500万円
  • 東村山市2,500万円
  • 東久留米市1,500万円
  • 羽村市1,450万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

八王子市のマンション売却でよくある質問

Q八王子市のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,500万円です。価格の中央50%は1,600万円〜3,550万円に収まっています。2,399件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。