東京都小金井市のマンション売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

小金井市のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

4,500万円

十分なサンプル対象524件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 2,500万円〜6,000万円

06,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
30位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
198位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
20位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
37位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(133件)
4,600万円
前年比:2024年(110件)→2025年(133件)
▼-6.12%
3年前比:2022年(77件)→2025年(133件)
▼-2.13%
築年数中央値
24年
延床面積中央値
65㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
3.42件/1,000戸

データの要点

  • 小金井市のマンションの売却価格は、中央値が4,500万円です。成約データ524件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,500万円〜6,000万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅(2023年の統計)に対して3.42件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

小金井市のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象524件
中央値 4,500万円 中央50% 2,500万円〜6,000万円
小金井市のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件15件30件45件60件500万円以下:4件500万円〜1,000万円:32件1,000万円〜1,500万円:34件1,500万円〜2,000万円:27件2,000万円〜2,500万円:35件2,500万円〜3,000万円:29件3,000万円〜3,500万円:29件3,500万円〜4,000万円:38件4,000万円〜4,500万円:39件4,500万円〜5,000万円:53件5,000万円〜5,500万円:37件5,500万円〜6,000万円:44件6,000万円〜6,500万円:35件6,500万円〜7,000万円:25件7,000万円〜7,500万円:18件7,500万円〜8,000万円:8件8,000万円〜8,500万円:12件8,500万円〜9,000万円:9件9,000万円〜9,500万円:5件9,500万円〜1億円:3件1億円超:8件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
小金井市のマンション売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下4件
500万円〜1,000万円32件
1,000万円〜1,500万円34件
1,500万円〜2,000万円27件
2,000万円〜2,500万円35件
2,500万円〜3,000万円29件
3,000万円〜3,500万円29件
3,500万円〜4,000万円38件
4,000万円〜4,500万円39件
4,500万円〜5,000万円53件
5,000万円〜5,500万円37件
5,500万円〜6,000万円44件
6,000万円〜6,500万円35件
6,500万円〜7,000万円25件
7,000万円〜7,500万円18件
7,500万円〜8,000万円8件
8,000万円〜8,500万円12件
8,500万円〜9,000万円9件
9,000万円〜9,500万円5件
9,500万円〜1億円3件
1億円超8件
出典・算出方法

小金井市のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
小金井市のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,500万円10件5,000万円20件7,500万円30件1億円40件2021年1〜3月:中央値 4,000万円、中央50% 2,900万円〜5,300万円、25件(参考値)2021年4〜6月:中央値 3,900万円、中央50% 2,500万円〜4,800万円、21件(参考値)2021年7〜9月:中央値 4,950万円、中央50% 4,200万円〜5,850万円、22件(参考値)2021年10〜12月:中央値 3,900万円、中央50% 2,625万円〜5,675万円、22件(参考値)2022年1〜3月:中央値 4,450万円、中央50% 2,625万円〜5,200万円、22件(参考値)2022年4〜6月:中央値 4,450万円、中央50% 2,550万円〜5,775万円、22件(参考値)2022年7〜9月:中央値 5,400万円、中央50% 3,450万円〜6,600万円、19件(参考値)2022年10〜12月:中央値 4,050万円、中央50% 3,000万円〜5,475万円、14件(参考値)2023年1〜3月:中央値 4,500万円、中央50% 2,500万円〜5,850万円、31件(十分なサンプル)2023年4〜6月:中央値 3,650万円、中央50% 2,875万円〜5,625万円、34件(十分なサンプル)2023年7〜9月:中央値 4,550万円、中央50% 1,475万円〜5,925万円、20件(参考値)2023年10〜12月:中央値 4,100万円、中央50% 2,600万円〜5,150万円、23件(参考値)2024年1〜3月:中央値 4,900万円、中央50% 4,150万円〜5,000万円、18件(参考値)2024年4〜6月:中央値 4,400万円、中央50% 2,650万円〜6,350万円、31件(十分なサンプル)2024年7〜9月:中央値 5,150万円、中央50% 3,875万円〜6,500万円、32件(十分なサンプル)2024年10〜12月:中央値 4,800万円、中央50% 2,800万円〜7,100万円、29件(参考値)2025年1〜3月:中央値 5,800万円、中央50% 2,550万円〜6,650万円、27件(参考値)2025年4〜6月:中央値 4,400万円、中央50% 2,900万円〜5,400万円、29件(参考値)2025年7〜9月:中央値 3,600万円、中央50% 2,200万円〜6,600万円、37件(十分なサンプル)2025年10〜12月:中央値 4,400万円、中央50% 2,425万円〜8,050万円、40件(十分なサンプル)2026年1〜3月:中央値 4,000万円、中央50% 2,250万円〜6,750万円、31件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
小金井市のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月4,000万円2,900万円〜5,300万円25件参考値
2021年4〜6月3,900万円2,500万円〜4,800万円21件参考値
2021年7〜9月4,950万円4,200万円〜5,850万円22件参考値
2021年10〜12月3,900万円2,625万円〜5,675万円22件参考値
2022年1〜3月4,450万円2,625万円〜5,200万円22件参考値
2022年4〜6月4,450万円2,550万円〜5,775万円22件参考値
2022年7〜9月5,400万円3,450万円〜6,600万円19件参考値
2022年10〜12月4,050万円3,000万円〜5,475万円14件参考値
2023年1〜3月4,500万円2,500万円〜5,850万円31件十分なサンプル
2023年4〜6月3,650万円2,875万円〜5,625万円34件十分なサンプル
2023年7〜9月4,550万円1,475万円〜5,925万円20件参考値
2023年10〜12月4,100万円2,600万円〜5,150万円23件参考値
2024年1〜3月4,900万円4,150万円〜5,000万円18件参考値
2024年4〜6月4,400万円2,650万円〜6,350万円31件十分なサンプル
2024年7〜9月5,150万円3,875万円〜6,500万円32件十分なサンプル
2024年10〜12月4,800万円2,800万円〜7,100万円29件参考値
2025年1〜3月5,800万円2,550万円〜6,650万円27件参考値
2025年4〜6月4,400万円2,900万円〜5,400万円29件参考値
2025年7〜9月3,600万円2,200万円〜6,600万円37件十分なサンプル
2025年10〜12月4,400万円2,425万円〜8,050万円40件十分なサンプル
2026年1〜3月4,000万円2,250万円〜6,750万円31件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
小金井市のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,000万円40件4,000万円80件6,000万円120件8,000万円160件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 4,200万円、中央50% 2,900万円〜5,375万円、90件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 4,700万円、中央50% 3,000万円〜5,800万円、77件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 4,100万円、中央50% 2,500万円〜5,700万円、108件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 4,900万円、中央50% 2,850万円〜6,500万円、110件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 4,600万円、中央50% 2,300万円〜6,500万円、133件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 4,000万円、中央50% 2,250万円〜6,750万円、31件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
小金井市のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)4,200万円2,900万円〜5,375万円90件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)4,700万円3,000万円〜5,800万円77件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)4,100万円2,500万円〜5,700万円108件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)4,900万円2,850万円〜6,500万円110件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)4,600万円2,300万円〜6,500万円133件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)4,000万円2,250万円〜6,750万円31件十分なサンプル
出典・算出方法

小金井市の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小金井市の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
本町中央値 5,300万円中央50%:3,550万円〜6,700万円243件十分なサンプル
緑町中央値 4,200万円中央50%:2,000万円〜5,900万円83件十分なサンプル
中町中央値 4,100万円中央50%:762.5万円〜5,500万円42件十分なサンプル
前原町中央値 2,300万円中央50%:1,900万円〜3,000万円42件十分なサンプル
貫井南町中央値 4,300万円中央50%:3,425万円〜4,800万円42件十分なサンプル
残り2町名を表示
小金井市の町名別 マンション売却相場(続き)
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
桜町2021年4月〜2025年12月中央値 5,650万円中央50%:4,050万円〜6,150万円26件参考値
梶野町中央値 4,700万円中央50%:3,700万円〜5,800万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

小金井市の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

4,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:4,500万円(63件)
  • 2023年:4,250万円(82件)
  • 2024年:4,900万円(94件)
  • 2025年:4,800万円(115件)

4,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:5,100万円(12件・参考値)
  • 2023年:4,500万円(21件・参考値)
  • 2024年:5,500万円(14件・参考値)
  • 2025年:4,600万円(14件・参考値)

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

小金井市の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

小金井市の築年数別 マンション売却相場

小金井市の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30年中央値 4,500万円中央50%:3,600万円〜5,400万円141件十分なサンプル
41年以上中央値 1,950万円中央50%:1,400万円〜2,500万円106件十分なサンプル
31〜40年中央値 2,500万円中央50%:885万円〜3,650万円63件十分なサンプル
11〜15年中央値 5,950万円中央50%:4,925万円〜7,175万円62件十分なサンプル
6〜10年中央値 6,000万円中央50%:5,300万円〜6,850万円59件十分なサンプル
0〜5年中央値 7,000万円中央50%:5,300万円〜8,650万円47件十分なサンプル
16〜20年中央値 5,500万円中央50%:4,800万円〜6,000万円41件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜9,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小金井市の延床面積別 マンション売却相場

小金井市の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 5,800万円中央50%:4,800万円〜6,800万円216件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 4,100万円中央50%:2,900万円〜5,000万円189件十分なサンプル
50㎡未満中央値 1,300万円中央50%:822.5万円〜1,900万円96件十分なサンプル
90〜109㎡2021年7月〜2026年3月中央値 5,450万円中央50%:3,850万円〜7,350万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小金井市の駅徒歩別 マンション売却相場

小金井市の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 5,450万円中央50%:3,775万円〜7,300万円196件十分なサンプル
6〜10分中央値 4,350万円中央50%:1,900万円〜5,600万円140件十分なサンプル
11〜15分中央値 4,200万円中央50%:2,900万円〜5,600万円121件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,850万円中央50%:1,022.5万円〜3,800万円42件十分なサンプル
21〜30分2021年10月〜2026年3月中央値 2,900万円中央50%:2,300万円〜3,100万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜8,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小金井市の構造別 マンション売却相場

小金井市の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
RC中央値 4,600万円中央50%:2,900万円〜6,000万円409件十分なサンプル
SRC中央値 4,600万円中央50%:2,750万円〜6,100万円91件十分なサンプル
鉄骨造2022年1月〜2026年3月中央値 1,300万円中央50%:1,100万円〜1,500万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜7,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小金井市の用途地域別 マンション売却相場

小金井市の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 6,000万円中央50%:4,900万円〜8,200万円132件十分なサンプル
1中住専中央値 4,300万円中央50%:2,500万円〜5,575万円122件十分なサンプル
1低住専中央値 3,800万円中央50%:2,200万円〜6,000万円89件十分なサンプル
1種住居中央値 2,900万円中央50%:1,900万円〜3,900万円81件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 4,000万円中央50%:3,000万円〜5,925万円30件十分なサンプル
準工業2021年7月〜2025年12月中央値 6,250万円中央50%:5,400万円〜6,600万円22件参考値
2中住専2021年7月〜2024年3月中央値 4,450万円中央50%:3,825万円〜4,775万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜9,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

小金井市のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

小金井市のマンションの最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
6年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2020年
2026年1〜3月1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
17年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2009年
2026年1〜3月9,600万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
17年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2009年
2026年1〜3月8,100万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
11年
駅徒歩
4分
用途地域
1低住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2015年
2026年1〜3月8,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
14年
駅徒歩
12分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2012年
2026年1〜3月7,800万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
2年
駅徒歩
5分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2024年
2026年1〜3月7,800万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
18年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月7,200万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
23年
駅徒歩
13分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2003年
2026年1〜3月6,300万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
31年
駅徒歩
6分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
1995年
2026年1〜3月5,300万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
31年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
1995年
2026年1〜3月4,800万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
30年
駅徒歩
10分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1996年
2026年1〜3月4,700万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
31年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
1995年
2026年1〜3月4,600万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
22年
駅徒歩
4分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2004年
2026年1〜3月4,600万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
40年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
1986年
2026年1〜3月4,300万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
36年
駅徒歩
5分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1990年
2026年1〜3月4,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
55年
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
1971年
2026年1〜3月3,800万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
25年
駅徒歩
13分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2001年
2026年1〜3月3,800万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
25年
用途地域
1種住居
構造
RC
その他の条件
建築年
2001年
2026年1〜3月3,700万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
51年
駅徒歩
3分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
1975年
2026年1〜3月2,900万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
30年
駅徒歩
21分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1996年
2026年1〜3月2,900万円成約価格
延床・専有面積
40㎡
築年数
43年
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
1983年
2026年1〜3月2,400万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
42年
駅徒歩
17分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1984年
2026年1〜3月2,300万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
51年
駅徒歩
5分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
SRC
建築年
1975年
2026年1〜3月2,200万円成約価格
延床・専有面積
35㎡
築年数
46年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
1980年
2026年1〜3月2,200万円成約価格
延床・専有面積
30㎡
築年数
11年
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2015年
2026年1〜3月2,200万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
52年
用途地域
1低住専
構造
RC
その他の条件
建築年
1974年
2026年1〜3月1,900万円成約価格
延床・専有面積
45㎡
築年数
47年
駅徒歩
12分
用途地域
1低住専
その他の条件
構造
RC
建築年
1979年
2026年1〜3月1,900万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
57年
駅徒歩
6分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
SRC
建築年
1969年
2026年1〜3月1,600万円成約価格
延床・専有面積
40㎡
築年数
54年
駅徒歩
7分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1972年
2026年1〜3月1,100万円成約価格
延床・専有面積
35㎡
築年数
48年
駅徒歩
10分
用途地域
1中住専
その他の条件
構造
鉄骨造
建築年
1978年

収録事例30件

出典・算出方法

小金井市のマンション条件補正済み価格指数

2021年1〜3月=100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は147.69で、2021年1〜3月より約48%高い水準です。

0501002021年1〜3月:指数100(25件)2021年4〜6月:指数108.68(21件)2021年7〜9月:指数108.33(22件)2021年10〜12月:指数118.73(21件)2022年1〜3月:指数119.88(21件)2022年4〜6月:指数118.95(22件)2022年7〜9月:指数120.81(19件)2022年10〜12月:指数123.74(14件)2023年1〜3月:指数130.32(29件)2023年4〜6月:指数120.97(32件)2023年7〜9月:指数114.28(19件)2023年10〜12月:指数118.28(22件)2024年1〜3月:指数127.93(17件)2024年4〜6月:指数124.2(30件)2024年7〜9月:指数125.35(31件)2024年10〜12月:指数130.07(27件)2025年1〜3月:指数131.19(27件)2025年4〜6月:指数135.96(28件)2025年7〜9月:指数128.41(36件)2025年10〜12月:指数138.93(38件)2026年1〜3月:指数147.69(29件)2021Q12026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
小金井市のマンション条件補正済み価格指数(2021年1〜3月=100)
期間指数件数・品質
2021年1〜3月10025件・参考値
2021年4〜6月108.6821件・参考値
2021年7〜9月108.3322件・参考値
2021年10〜12月118.7321件・参考値
2022年1〜3月119.8821件・参考値
2022年4〜6月118.9522件・参考値
2022年7〜9月120.8119件・参考値
2022年10〜12月123.7414件・参考値
2023年1〜3月130.3229件・参考値
2023年4〜6月120.9732件・十分なサンプル
2023年7〜9月114.2819件・参考値
2023年10〜12月118.2822件・参考値
2024年1〜3月127.9317件・参考値
2024年4〜6月124.230件・十分なサンプル
2024年7〜9月125.3531件・十分なサンプル
2024年10〜12月130.0727件・参考値
2025年1〜3月131.1927件・参考値
2025年4〜6月135.9628件・参考値
2025年7〜9月128.4136件・十分なサンプル
2025年10〜12月138.9338件・十分なサンプル
2026年1〜3月147.6929件・参考値
出典・算出方法

小金井市のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
133件
2023年の居住世帯のある共同住宅
38,930戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
3.42件

分母の出典ID:housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

小金井市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
125,970人
年間人口増減率
▲+0.64%
空き家率
10.41%
住宅地の地価(中央値)
39.1万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

小金井市のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
30位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
198位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
20位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
37位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(133件)
4,600万円
前年比:2024年(110件)→2025年(133件)
▼-6.12%
3年前比:2022年(77件)→2025年(133件)
▼-2.13%

価格中央値が近い地域

  • 荒川区4,700万円
  • 国分寺市4,700万円
  • 墨田区4,500万円
  • 大田区4,500万円
  • 小金井市4,500万円
  • 国立市4,500万円
  • 狛江市4,400万円
  • 練馬区4,300万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

小金井市のマンション売却でよくある質問

Q小金井市のマンションはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は4,500万円です。価格の中央50%は2,500万円〜6,000万円に収まっています。524件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。