新潟県新潟市中央区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

新潟市中央区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,600万円

十分なサンプル対象171件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,500万円〜3,400万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 325位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 476位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 1位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 8位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 1位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（58件）: 2,600万円

築年数中央値: 25年
土地面積中央値: 135㎡
延床面積中央値: 105㎡

データの要点

新潟市中央区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,600万円です。成約データ171件を集計しています。
価格の中央50%は1,500万円〜3,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

新潟市中央区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象171件

中央値 2,600万円　中央50% 1,500万円〜3,400万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

新潟市中央区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	15件
500万円〜1,000万円	14件
1,000万円〜1,500万円	15件
1,500万円〜2,000万円	18件
2,000万円〜2,500万円	21件
2,500万円〜3,000万円	35件
3,000万円〜3,500万円	14件
3,500万円〜4,000万円	23件
4,000万円〜4,500万円	9件
4,500万円〜5,000万円	5件
5,000万円〜5,500万円	1件
5,500万円〜6,000万円	1件

出典・算出方法

新潟市中央区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

新潟市中央区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年4〜6月	2,100万円	612.5万円〜3,325万円	6件	少数サンプル
2021年10〜12月	2,850万円	972.5万円〜2,925万円	8件	少数サンプル
2022年10〜12月	1,500万円	590万円〜3,300万円	9件	少数サンプル
2023年4〜6月	3,700万円	2,700万円〜3,900万円	5件	少数サンプル
2023年10〜12月	1,900万円	1,250万円〜2,950万円	7件	少数サンプル
2024年1〜3月	2,700万円	2,400万円〜3,450万円	10件	参考値
2024年4〜6月	2,350万円	1,725万円〜3,100万円	12件	参考値
2024年7〜9月	2,550万円	2,250万円〜4,250万円	10件	参考値
2024年10〜12月	2,150万円	1,625万円〜3,200万円	12件	参考値
2025年1〜3月	2,800万円	1,800万円〜3,800万円	19件	参考値
2025年4〜6月	2,200万円	300万円〜2,900万円	13件	参考値
2025年7〜9月	2,000万円	1,600万円〜3,000万円	14件	参考値
2025年10〜12月	2,950万円	2,450万円〜3,900万円	12件	参考値
2026年1〜3月	2,700万円	2,250万円〜3,050万円	18件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

新潟市中央区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,800万円	1,675万円〜3,000万円	22件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,000万円	822.5万円〜3,475万円	16件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,600万円	1,300万円〜3,000万円	17件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,500万円	1,950万円〜3,450万円	44件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,600万円	1,525万円〜3,400万円	58件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,700万円	2,250万円〜3,050万円	18件	参考値

出典・算出方法

新潟市中央区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新潟駅

79件

2,200万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2024年：2,200万円（22件・参考値）
2025年：2,000万円（23件・参考値）

関屋(新潟)駅

31件

2,800万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,350万円、12件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

新潟市中央区の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

新潟市中央区の築年数別一戸建て売却相場

新潟市中央区の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 980万円	中央50%：350万円〜1,800万円	41件十分なサンプル
0〜5年	中央値 3,650万円	中央50%：2,875万円〜3,925万円	36件十分なサンプル
21〜30年	中央値 2,400万円	中央50%：1,800万円〜3,000万円	30件十分なサンプル
31〜40年2022年10月〜2026年3月	中央値 1,900万円	中央50%：1,350万円〜2,400万円	22件参考値
6〜10年	中央値 3,550万円	中央50%：2,800万円〜4,175万円	16件参考値
11〜15年2023年1月〜2026年3月	中央値 2,700万円	中央50%：2,500万円〜2,800万円	9件少数サンプル
16〜20年2021年10月〜2026年3月	中央値 3,100万円	中央50%：2,075万円〜3,700万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市中央区の土地面積別一戸建て売却相場

新潟市中央区の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
100〜149㎡	中央値 2,700万円	中央50%：2,000万円〜3,200万円	73件十分なサンプル
150〜199㎡	中央値 2,900万円	中央50%：1,950万円〜3,800万円	40件十分なサンプル
50〜99㎡	中央値 1,040万円	中央50%：567.5万円〜1,800万円	28件参考値
200〜299㎡	中央値 3,100万円	中央50%：2,250万円〜4,350万円	22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。