新潟県新潟市中央区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

新潟市中央区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,900万円

十分なサンプル対象662件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,300万円〜3,700万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
288位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
93位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（158件）
2,000万円
坪単価の中央値
35.3万円
1㎡あたりの中央値
106,667円
土地面積中央値
180㎡

データの要点

  • 新潟市中央区の土地の売却価格は、中央値が1,900万円です。取引データ662件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,300万円〜3,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

新潟市中央区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象662件
中央値 1,900万円　中央50% 1,300万円〜3,700万円
新潟市中央区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：51件500万円〜1,000万円：67件1,000万円〜1,500万円：123件1,500万円〜2,000万円：115件2,000万円〜2,500万円：60件2,500万円〜3,000万円：39件3,000万円〜3,500万円：31件3,500万円〜4,000万円：23件4,000万円〜4,500万円：16件4,500万円〜5,000万円：21件5,000万円〜5,500万円：12件5,500万円〜6,000万円：11件6,000万円〜6,500万円：4件6,500万円〜7,000万円：4件7,000万円〜7,500万円：4件7,500万円〜8,000万円：4件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：5件9,000万円〜9,500万円：3件9,500万円〜1億円：6件1億円超：61件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
新潟市中央区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下51件
500万円〜1,000万円67件
1,000万円〜1,500万円123件
1,500万円〜2,000万円115件
2,000万円〜2,500万円60件
2,500万円〜3,000万円39件
3,000万円〜3,500万円31件
3,500万円〜4,000万円23件
4,000万円〜4,500万円16件
4,500万円〜5,000万円21件
5,000万円〜5,500万円12件
5,500万円〜6,000万円11件
6,000万円〜6,500万円4件
6,500万円〜7,000万円4件
7,000万円〜7,500万円4件
7,500万円〜8,000万円4件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円5件
9,000万円〜9,500万円3件
9,500万円〜1億円6件
1億円超61件
出典・算出方法

新潟市中央区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新潟市中央区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件3,000万円20件6,000万円40件9,000万円60件1億2,000万円80件2007年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜7,800万円、29件（参考値）2007年7〜9月：中央値 3,050万円、中央50% 1,475万円〜7,775万円、48件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜3,750万円、54件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,700万円〜4,050万円、54件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 980万円〜3,100万円、41件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜3,325万円、56件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 935万円〜2,125万円、68件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,850万円、中央50% 1,175万円〜4,525万円、60件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,200万円、29件（参考値）2009年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜4,000万円、45件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,200万円、64件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、69件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,650万円、中央50% 1,300万円〜2,425万円、52件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜2,700万円、37件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,025万円〜2,175万円、46件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,950万円、35件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 980万円〜2,925万円、48件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 825万円〜2,500万円、47件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、49件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 982.5万円〜2,725万円、48件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 985万円〜2,700万円、40件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、39件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 530万円〜3,025万円、52件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 867.5万円〜2,900万円、44件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、59件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 1,075万円〜3,050万円、52件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,300万円、51件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 805万円〜2,950万円、51件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 990万円〜2,700万円、47件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,250万円〜3,075万円、40件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 1,000万円〜1,900万円、50件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 975万円〜2,650万円、42件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,070万円〜2,375万円、40件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 865万円〜2,300万円、55件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,500万円、47件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜3,400万円、45件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 855万円〜2,275万円、54件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜3,475万円、42件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜4,600万円、55件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、45件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 760万円〜2,275万円、54件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 942.5万円〜2,825万円、48件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜4,600万円、41件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,200万円〜6,250万円、43件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 985万円〜2,900万円、36件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜2,350万円、48件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 900万円〜3,000万円、57件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,350万円〜6,400万円、31件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜3,050万円、42件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,650万円〜3,000万円、34件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 745万円〜2,100万円、47件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、41件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 815万円〜2,650万円、59件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,025万円〜2,900万円、50件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,225万円〜3,050万円、50件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 940万円〜2,900万円、41件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,375万円〜3,575万円、44件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,400万円〜3,150万円、43件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,900万円、53件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,400万円〜2,850万円、28件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜3,300万円、45件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜3,325万円、36件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 2,750万円、中央50% 1,300万円〜7,350万円、28件（参考値）2023年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,475万円〜4,750万円、20件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,075万円〜4,100万円、27件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 825万円〜3,950万円、22件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜3,600万円、25件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 925万円〜4,050万円、27件（参考値）2024年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜4,800万円、37件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜3,050万円、23件（参考値）2024年10〜12月：中央値 2,450万円、中央50% 1,275万円〜4,300万円、36件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,700万円〜3,950万円、42件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,400万円、45件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,400万円〜4,600万円、41件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,600万円〜2,925万円、30件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 6,300万円、中央50% 2,125万円〜1億1,425万円、10件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
新潟市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,800万円1,200万円〜7,800万円29件参考値
2007年7〜9月3,050万円1,475万円〜7,775万円48件十分なサンプル
2007年10〜12月1,800万円1,200万円〜3,750万円54件十分なサンプル
2008年1〜3月2,500万円1,700万円〜4,050万円54件十分なサンプル
2008年4〜6月1,800万円980万円〜3,100万円41件十分なサンプル
2008年7〜9月1,700万円1,200万円〜3,325万円56件十分なサンプル
2008年10〜12月1,550万円935万円〜2,125万円68件十分なサンプル
2009年1〜3月1,850万円1,175万円〜4,525万円60件十分なサンプル
2009年4〜6月1,700万円1,200万円〜2,200万円29件参考値
2009年7〜9月2,200万円1,500万円〜4,000万円45件十分なサンプル
2009年10〜12月1,900万円1,300万円〜3,200万円64件十分なサンプル
2010年1〜3月1,500万円1,300万円〜3,000万円69件十分なサンプル
2010年4〜6月1,650万円1,300万円〜2,425万円52件十分なサンプル
2010年7〜9月1,500万円1,200万円〜2,700万円37件十分なサンプル
2010年10〜12月1,500万円1,025万円〜2,175万円46件十分なサンプル
2011年1〜3月1,300万円800万円〜1,950万円35件十分なサンプル
2011年4〜6月1,500万円980万円〜2,925万円48件十分なサンプル
2011年7〜9月1,500万円825万円〜2,500万円47件十分なサンプル
2011年10〜12月1,400万円1,100万円〜2,400万円49件十分なサンプル
2012年1〜3月1,500万円982.5万円〜2,725万円48件十分なサンプル
2012年4〜6月1,400万円985万円〜2,700万円40件十分なサンプル
2012年7〜9月1,700万円1,200万円〜2,800万円39件十分なサンプル
2012年10〜12月1,300万円530万円〜3,025万円52件十分なサンプル
2013年1〜3月1,500万円867.5万円〜2,900万円44件十分なサンプル
2013年4〜6月1,400万円1,000万円〜2,600万円59件十分なサンプル
2013年7〜9月1,450万円1,075万円〜3,050万円52件十分なサンプル
2013年10〜12月1,600万円1,300万円〜2,300万円51件十分なサンプル
2014年1〜3月1,500万円805万円〜2,950万円51件十分なサンプル
2014年4〜6月1,600万円990万円〜2,700万円47件十分なサンプル
2014年7〜9月1,600万円1,250万円〜3,075万円40件十分なサンプル
2014年10〜12月1,450万円1,000万円〜1,900万円50件十分なサンプル
2015年1〜3月1,300万円975万円〜2,650万円42件十分なサンプル
2015年4〜6月1,600万円1,070万円〜2,375万円40件十分なサンプル
2015年7〜9月1,500万円865万円〜2,300万円55件十分なサンプル
2015年10〜12月1,700万円1,200万円〜2,500万円47件十分なサンプル
2016年1〜3月1,600万円1,000万円〜3,400万円45件十分なサンプル
2016年4〜6月1,550万円855万円〜2,275万円54件十分なサンプル
2016年7〜9月1,700万円1,300万円〜3,475万円42件十分なサンプル
2016年10〜12月1,800万円1,200万円〜4,600万円55件十分なサンプル
2017年1〜3月1,500万円1,100万円〜2,400万円45件十分なサンプル
2017年4〜6月1,450万円760万円〜2,275万円54件十分なサンプル
2017年7〜9月1,500万円942.5万円〜2,825万円48件十分なサンプル
2017年10〜12月1,700万円1,300万円〜4,600万円41件十分なサンプル
2018年1〜3月2,500万円1,200万円〜6,250万円43件十分なサンプル
2018年4〜6月1,550万円985万円〜2,900万円36件十分なサンプル
2018年7〜9月1,700万円1,000万円〜2,350万円48件十分なサンプル
2018年10〜12月1,600万円900万円〜3,000万円57件十分なサンプル
2019年1〜3月2,200万円1,350万円〜6,400万円31件十分なサンプル
2019年4〜6月1,700万円1,200万円〜3,050万円42件十分なサンプル
2019年7〜9月2,200万円1,650万円〜3,000万円34件十分なサンプル
2019年10〜12月1,500万円745万円〜2,100万円47件十分なサンプル
2020年1〜3月2,000万円1,300万円〜3,000万円41件十分なサンプル
2020年4〜6月1,200万円815万円〜2,650万円59件十分なサンプル
2020年7〜9月1,500万円1,025万円〜2,900万円50件十分なサンプル
2020年10〜12月1,700万円1,225万円〜3,050万円50件十分なサンプル
2021年1〜3月1,600万円940万円〜2,900万円41件十分なサンプル
2021年4〜6月1,900万円1,375万円〜3,575万円44件十分なサンプル
2021年7〜9月1,800万円1,400万円〜3,150万円43件十分なサンプル
2021年10〜12月1,600万円1,000万円〜2,900万円53件十分なサンプル
2022年1〜3月1,700万円1,400万円〜2,850万円28件参考値
2022年4〜6月1,800万円1,300万円〜3,300万円45件十分なサンプル
2022年7〜9月2,000万円1,500万円〜3,325万円36件十分なサンプル
2022年10〜12月2,750万円1,300万円〜7,350万円28件参考値
2023年1〜3月2,400万円1,475万円〜4,750万円20件参考値
2023年4〜6月1,800万円1,075万円〜4,100万円27件参考値
2023年7〜9月1,800万円825万円〜3,950万円22件参考値
2023年10〜12月1,600万円1,100万円〜3,600万円25件参考値
2024年1〜3月1,500万円925万円〜4,050万円27件参考値
2024年4〜6月2,000万円1,300万円〜4,800万円37件十分なサンプル
2024年7〜9月1,600万円1,200万円〜3,050万円23件参考値
2024年10〜12月2,450万円1,275万円〜4,300万円36件十分なサンプル
2025年1〜3月2,000万円1,700万円〜3,950万円42件十分なサンプル
2025年4〜6月1,900万円1,300万円〜3,400万円45件十分なサンプル
2025年7〜9月2,100万円1,400万円〜4,600万円41件十分なサンプル
2025年10〜12月2,000万円1,600万円〜2,925万円30件十分なサンプル
2026年1〜3月6,300万円2,125万円〜1億1,425万円10件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
新潟市中央区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件3,000万円60件6,000万円120件9,000万円180件1億2,000万円240件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜4,400万円、133件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜3,100万円、219件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜3,650万円、198件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜2,525万円、204件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 920万円〜2,500万円、179件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 955万円〜2,850万円、179件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,700万円、206件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 997.5万円〜2,625万円、188件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,550万円、中央50% 997.5万円〜2,500万円、184件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,175万円〜3,425万円、196件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,550万円、中央50% 992.5万円〜2,400万円、188件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,750万円、中央50% 1,000万円〜3,000万円、184件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜3,000万円、154件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,925万円、200件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜3,000万円、181件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜3,600万円、137件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,850万円、中央50% 1,025万円〜4,175万円、94件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜4,450万円、123件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜3,475万円、158件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 6,300万円、中央50% 2,125万円〜1億1,425万円、10件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
新潟市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）2,000万円1,200万円〜4,400万円133件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,800万円1,100万円〜3,100万円219件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,900万円1,300万円〜3,650万円198件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,500万円1,200万円〜2,525万円204件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,400万円920万円〜2,500万円179件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,500万円955万円〜2,850万円179件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,500万円1,000万円〜2,700万円206件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,500万円997.5万円〜2,625万円188件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,550万円997.5万円〜2,500万円184件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,600万円1,175万円〜3,425万円196件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,550万円992.5万円〜2,400万円188件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,750万円1,000万円〜3,000万円184件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,800万円1,100万円〜3,000万円154件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,600万円1,000万円〜2,925万円200件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,800万円1,200万円〜3,000万円181件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,900万円1,400万円〜3,600万円137件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,850万円1,025万円〜4,175万円94件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,900万円1,200万円〜4,450万円123件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,000万円1,500万円〜3,475万円158件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）6,300万円2,125万円〜1億1,425万円10件参考値
出典・算出方法

新潟市中央区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新潟市中央区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
山二ツ2021年10月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：1,500万円〜3,100万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

新潟市中央区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新潟駅

503件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（105件）
  • 2023年：1,800万円（73件）
  • 2024年：1,900万円（92件）
  • 2025年：2,000万円（108件）

白山(新潟)駅

77件

2,400万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,700万円（20件・参考値）
  • 2024年：2,000万円（19件・参考値）
  • 2025年：2,200万円（17件・参考値）

関屋(新潟)駅

68件

1,800万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1,600万円（12件・参考値）
  • 2024年：1,800万円（10件・参考値）
  • 2025年：1,900万円（21件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

新潟市中央区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

新潟市中央区の土地面積別 土地売却相場

新潟市中央区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 5,300万円中央50%：3,700万円〜9,700万円157件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,800万円中央50%：1,500万円〜2,325万円156件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜1,700万円146件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 2,500万円中央50%：1,800万円〜3,125万円104件十分なサンプル
50〜99㎡2021年7月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：352.5万円〜927.5万円62件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2024年12月中央値 225万円中央50%：195万円〜412.5万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市中央区の駅徒歩別 土地売却相場

新潟市中央区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜3,200万円304件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,200万円中央50%：1,500万円〜4,500万円101件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,200万円中央50%：1,300万円〜4,500万円89件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,100万円中央50%：1,225万円〜3,525万円82件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：1,375万円〜6,275万円52件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,275万円〜2,500万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市中央区の前面道路幅別 土地売却相場

新潟市中央区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 3,000万円中央50%：1,600万円〜5,700万円236件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,800万円中央50%：1,500万円〜2,900万円229件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,500万円中央50%：1,000万円〜2,700万円136件十分なサンプル
4m未満中央値 1,200万円中央50%：560万円〜1,750万円39件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場

新潟市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 1,900万円中央50%：1,400万円〜3,500万円145件十分なサンプル
北西中央値 1,800万円中央50%：1,400万円〜3,275万円134件十分なサンプル
北東中央値 1,550万円中央50%：1,000万円〜2,650万円80件十分なサンプル
南西中央値 1,950万円中央50%：1,200万円〜4,275万円72件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 2,050万円中央50%：1,400万円〜3,475万円62件十分なサンプル
北中央値 2,800万円中央50%：1,700万円〜5,900万円53件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 2,050万円中央50%：1,400万円〜3,800万円52件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：1,300万円〜5,325万円48件十分なサンプル
接面道路無2021年7月〜2025年9月中央値 360万円中央50%：62万円〜1,825万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

新潟市中央区の用途地域別 土地売却相場

新潟市中央区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜3,300万円196件十分なサンプル
近隣商業中央値 1,700万円中央50%：950万円〜3,600万円121件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜2,400万円105件十分なサンプル
２中住専中央値 2,100万円中央50%：1,500万円〜4,000万円84件十分なサンプル
商業中央値 3,650万円中央50%：1,625万円〜8,375万円62件十分なサンプル
２種住居中央値 2,200万円中央50%：1,200万円〜6,500万円31件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,040万円〜4,350万円22件参考値
１低住専2021年7月〜2025年9月中央値 2,550万円中央50%：1,750万円〜5,625万円20件参考値
調整区域2021年4月〜2025年3月中央値 1,400万円中央50%：1,035万円〜4,325万円10件参考値
準住居2021年4月〜2025年9月中央値 4,200万円中央50%：2,400万円〜6,750万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

新潟市中央区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

新潟市中央区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
八千代新潟駅
22億円取引価格
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
20m
道路方位
北東
2026年1〜3月
女池神明新潟駅
2億5,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
道路方位
北東
2026年1〜3月
本町通新潟駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
26分
用途地域
商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
東大畑通新潟駅
9,700万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
12.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
南笹口新潟駅
7,100万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
15分
用途地域
近隣商業
道路幅
17.7m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
上大川前通新潟駅
5,500万円取引価格
土地面積
650㎡
駅徒歩
21分
用途地域
近隣商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
山二ツ新潟駅
3,100万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
春日町新潟駅
1,800万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
東湊町通新潟駅
1,500万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
有明台関屋(新潟)駅
890万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
上所上上所駅
6,000万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
16分
用途地域
準工業
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
万代新潟駅
6,000万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
10分
用途地域
商業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
東出来島新潟駅
5,700万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
12.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
関屋白山(新潟)駅
5,300万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
堀之内南上所駅
3,500万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大島新潟駅
3,400万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
75分
用途地域
２中住専
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
鐙新潟駅
3,000万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
11分
用途地域
近隣商業
道路幅
30m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
白山浦新町通白山(新潟)駅
3,000万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
女池上所駅
2,700万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上沼新潟駅
2,600万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
75分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
万代新潟駅
2,600万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
11分
用途地域
近隣商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
女池上所駅
2,400万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大島新潟駅
2,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
75分
用途地域
２中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
京王新潟駅
2,000万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
文京町関屋(新潟)駅
2,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
四ッ屋町新潟駅
2,000万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
上沼新潟駅
1,800万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
75分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
関屋田町白山(新潟)駅
1,800万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２中住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
関屋浜松町関屋(新潟)駅
1,800万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
山二ツ越後石山駅
1,700万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

新潟市中央区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
171,442人
年間人口増減率
▼-0.35%
空き家率
16.36%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

新潟市中央区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
44地点
価格中央値
10.5万円/㎡
最小価格
6.33万円/㎡
最大価格
17.2万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.75%

商業地

標準地数
38地点
価格中央値
14.2万円/㎡
最小価格
9.09万円/㎡
最大価格
65.9万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.55%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

新潟市中央区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
288位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
93位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 33地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 8地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 8地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（158件）
2,000万円

価格中央値が近い地域

  • 新潟市中央区1,900万円
  • 新潟市東区1,300万円
  • 新潟市江南区1,100万円
  • 新潟市西区1,100万円
  • 新潟市秋葉区830万円
  • 新潟市北区660万円
  • 新潟市南区560万円
  • 新潟市西蒲区450万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

新潟市中央区の土地売却でよくある質問

Q新潟市中央区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,900万円です。価格の中央50%は1,300万円〜3,700万円に収まっています。662件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q新潟市中央区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は35.3万円、1㎡あたりでは106,667円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、662件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。