新潟県三条市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

三条市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

590万円

十分なサンプル対象437件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　260万円〜910万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
876位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
349位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（68件）
580万円
前年比：2024年（75件）→2025年（68件）
▼-7.94%
3年前比：2022年（112件）→2025年（68件）
▼-2.52%
坪単価の中央値
7.9万円
1㎡あたりの中央値
23,750円
土地面積中央値
200㎡

データの要点

  • 三条市の土地の売却価格は、中央値が590万円です。取引データ437件を集計しています。
  • 価格の中央50%は260万円〜910万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

三条市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象437件
中央値 590万円　中央50% 260万円〜910万円
三条市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：182件500万円〜1,000万円：159件1,000万円〜1,500万円：30件1,500万円〜2,000万円：17件2,000万円〜2,500万円：12件2,500万円〜3,000万円：9件3,000万円〜3,500万円：6件3,500万円〜4,000万円：7件4,000万円〜4,500万円：3件5,000万円〜5,500万円：2件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：2件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
三条市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下182件
500万円〜1,000万円159件
1,000万円〜1,500万円30件
1,500万円〜2,000万円17件
2,000万円〜2,500万円12件
2,500万円〜3,000万円9件
3,000万円〜3,500万円6件
3,500万円〜4,000万円7件
4,000万円〜4,500万円3件
5,000万円〜5,500万円2件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円2件
1億円超5件
出典・算出方法

三条市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
三条市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円15件1,200万円30件1,800万円45件2,400万円60件2007年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 387.5万円〜1,200万円、12件（参考値）2007年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 455万円〜1,025万円、24件（参考値）2007年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 500万円〜1,900万円、35件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 505万円〜1,375万円、38件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 625万円〜1,100万円、27件（参考値）2008年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 490万円〜1,000万円、30件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 480万円〜1,300万円、41件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 440万円〜1,300万円、35件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 215万円〜1,100万円、36件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 880万円、中央50% 300万円〜1,100万円、21件（参考値）2009年7〜9月：中央値 755万円、中央50% 450万円〜1,100万円、42件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 490万円〜1,300万円、37件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 325万円〜1,000万円、27件（参考値）2010年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 440万円〜1,500万円、30件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 400万円〜850万円、25件（参考値）2010年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 400万円〜1,200万円、29件（参考値）2011年1〜3月：中央値 975万円、中央50% 650万円〜1,725万円、38件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 400万円〜987.5万円、28件（参考値）2011年7〜9月：中央値 715万円、中央50% 440万円〜1,100万円、20件（参考値）2011年10〜12月：中央値 760万円、中央50% 520万円〜1,200万円、37件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 300万円〜965万円、16件（参考値）2012年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 412.5万円〜1,000万円、26件（参考値）2012年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 600万円〜2,050万円、35件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 760万円、中央50% 530万円〜1,100万円、41件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 645万円、中央50% 457.5万円〜1,000万円、26件（参考値）2013年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 430万円〜1,050万円、31件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 510万円〜1,100万円、34件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 605万円、中央50% 392.5万円〜1,000万円、38件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 410万円〜1,100万円、25件（参考値）2014年4〜6月：中央値 645万円、中央50% 327.5万円〜1,100万円、34件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 460万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 430万円〜785万円、27件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 587.5万円〜2,125万円、26件（参考値）2015年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 582.5万円〜747.5万円、30件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 380万円〜1,100万円、41件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 575万円、中央50% 355万円〜1,025万円、40件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 575万円、中央50% 385万円〜955万円、28件（参考値）2016年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 440万円〜960万円、25件（参考値）2016年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 335万円〜935万円、27件（参考値）2016年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 345万円〜765万円、27件（参考値）2017年1〜3月：中央値 810万円、中央50% 465万円〜1,150万円、27件（参考値）2017年4〜6月：中央値 575万円、中央50% 320万円〜765万円、36件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 825万円、中央50% 297.5万円〜1,325万円、36件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 400万円〜1,275万円、34件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 150万円〜997.5万円、14件（参考値）2018年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 390万円〜705万円、35件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 395万円〜1,600万円、38件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 510万円〜1,500万円、28件（参考値）2019年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 375万円〜975万円、23件（参考値）2019年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 340万円〜1,100万円、36件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 515万円〜1,950万円、22件（参考値）2019年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 445万円〜840万円、19件（参考値）2020年1〜3月：中央値 620万円、中央50% 470万円〜1,100万円、29件（参考値）2020年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 347.5万円〜817.5万円、20件（参考値）2020年7〜9月：中央値 645万円、中央50% 447.5万円〜947.5万円、26件（参考値）2020年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 485万円〜925万円、23件（参考値）2021年1〜3月：中央値 645万円、中央50% 547.5万円〜800万円、24件（参考値）2021年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 200万円〜795万円、32件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 337.5万円〜1,050万円、30件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 410万円、中央50% 53.75万円〜730万円、34件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 190万円〜1,700万円、25件（参考値）2022年4〜6月：中央値 755万円、中央50% 480万円〜1,700万円、32件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 190万円〜1,300万円、20件（参考値）2022年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 250万円〜730万円、35件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 200万円〜840万円、17件（参考値）2023年4〜6月：中央値 675万円、中央50% 420万円〜757.5万円、24件（参考値）2023年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 450万円〜2,000万円、13件（参考値）2023年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 200万円〜1,060万円、23件（参考値）2024年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 500万円〜1,300万円、21件（参考値）2024年4〜6月：中央値 605万円、中央50% 297.5万円〜782.5万円、20件（参考値）2024年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 430万円〜1,675万円、18件（参考値）2024年10〜12月：中央値 485万円、中央50% 250万円〜807.5万円、16件（参考値）2025年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 580万円〜710万円、9件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 705万円、中央50% 580万円〜1,125万円、16件（参考値）2025年7〜9月：中央値 415万円、中央50% 330万円〜657.5万円、20件（参考値）2025年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 295万円〜805万円、23件（参考値）2026年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 260万円〜550万円、9件（少数サンプル）2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
三条市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月770万円387.5万円〜1,200万円12件参考値
2007年4〜6月830万円455万円〜1,025万円24件参考値
2007年7〜9月940万円500万円〜1,900万円35件十分なサンプル
2007年10〜12月860万円505万円〜1,375万円38件十分なサンプル
2008年1〜3月750万円625万円〜1,100万円27件参考値
2008年4〜6月760万円490万円〜1,000万円30件十分なサンプル
2008年7〜9月800万円480万円〜1,300万円41件十分なサンプル
2008年10〜12月870万円440万円〜1,300万円35件十分なサンプル
2009年1〜3月500万円215万円〜1,100万円36件十分なサンプル
2009年4〜6月880万円300万円〜1,100万円21件参考値
2009年7〜9月755万円450万円〜1,100万円42件十分なサンプル
2009年10〜12月750万円490万円〜1,300万円37件十分なサンプル
2010年1〜3月660万円325万円〜1,000万円27件参考値
2010年4〜6月890万円440万円〜1,500万円30件十分なサンプル
2010年7〜9月730万円400万円〜850万円25件参考値
2010年10〜12月680万円400万円〜1,200万円29件参考値
2011年1〜3月975万円650万円〜1,725万円38件十分なサンプル
2011年4〜6月670万円400万円〜987.5万円28件参考値
2011年7〜9月715万円440万円〜1,100万円20件参考値
2011年10〜12月760万円520万円〜1,200万円37件十分なサンプル
2012年1〜3月600万円300万円〜965万円16件参考値
2012年4〜6月590万円412.5万円〜1,000万円26件参考値
2012年7〜9月850万円600万円〜2,050万円35件十分なサンプル
2012年10〜12月760万円530万円〜1,100万円41件十分なサンプル
2013年1〜3月645万円457.5万円〜1,000万円26件参考値
2013年4〜6月800万円430万円〜1,050万円31件十分なサンプル
2013年7〜9月700万円510万円〜1,100万円34件十分なサンプル
2013年10〜12月605万円392.5万円〜1,000万円38件十分なサンプル
2014年1〜3月660万円410万円〜1,100万円25件参考値
2014年4〜6月645万円327.5万円〜1,100万円34件十分なサンプル
2014年7〜9月660万円460万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2014年10〜12月600万円430万円〜785万円27件参考値
2015年1〜3月1,000万円587.5万円〜2,125万円26件参考値
2015年4〜6月660万円582.5万円〜747.5万円30件十分なサンプル
2015年7〜9月710万円380万円〜1,100万円41件十分なサンプル
2015年10〜12月575万円355万円〜1,025万円40件十分なサンプル
2016年1〜3月575万円385万円〜955万円28件参考値
2016年4〜6月590万円440万円〜960万円25件参考値
2016年7〜9月660万円335万円〜935万円27件参考値
2016年10〜12月670万円345万円〜765万円27件参考値
2017年1〜3月810万円465万円〜1,150万円27件参考値
2017年4〜6月575万円320万円〜765万円36件十分なサンプル
2017年7〜9月825万円297.5万円〜1,325万円36件十分なサンプル
2017年10〜12月650万円400万円〜1,275万円34件十分なサンプル
2018年1〜3月640万円150万円〜997.5万円14件参考値
2018年4〜6月580万円390万円〜705万円35件十分なサンプル
2018年7〜9月630万円395万円〜1,600万円38件十分なサンプル
2018年10〜12月830万円510万円〜1,500万円28件参考値
2019年1〜3月530万円375万円〜975万円23件参考値
2019年4〜6月680万円340万円〜1,100万円36件十分なサンプル
2019年7〜9月760万円515万円〜1,950万円22件参考値
2019年10〜12月550万円445万円〜840万円19件参考値
2020年1〜3月620万円470万円〜1,100万円29件参考値
2020年4〜6月690万円347.5万円〜817.5万円20件参考値
2020年7〜9月645万円447.5万円〜947.5万円26件参考値
2020年10〜12月640万円485万円〜925万円23件参考値
2021年1〜3月645万円547.5万円〜800万円24件参考値
2021年4〜6月580万円200万円〜795万円32件十分なサンプル
2021年7〜9月590万円337.5万円〜1,050万円30件十分なサンプル
2021年10〜12月410万円53.75万円〜730万円34件十分なサンプル
2022年1〜3月690万円190万円〜1,700万円25件参考値
2022年4〜6月755万円480万円〜1,700万円32件十分なサンプル
2022年7〜9月590万円190万円〜1,300万円20件参考値
2022年10〜12月480万円250万円〜730万円35件十分なサンプル
2023年1〜3月630万円200万円〜840万円17件参考値
2023年4〜6月675万円420万円〜757.5万円24件参考値
2023年7〜9月950万円450万円〜2,000万円13件参考値
2023年10〜12月590万円200万円〜1,060万円23件参考値
2024年1〜3月660万円500万円〜1,300万円21件参考値
2024年4〜6月605万円297.5万円〜782.5万円20件参考値
2024年7〜9月600万円430万円〜1,675万円18件参考値
2024年10〜12月485万円250万円〜807.5万円16件参考値
2025年1〜3月610万円580万円〜710万円9件少数サンプル
2025年4〜6月705万円580万円〜1,125万円16件参考値
2025年7〜9月415万円330万円〜657.5万円20件参考値
2025年10〜12月530万円295万円〜805万円23件参考値
2026年1〜3月400万円260万円〜550万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
三条市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円40件800万円80件1,200万円120件1,600万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 860万円、中央50% 470万円〜1,300万円、109件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 790万円、中央50% 470万円〜1,200万円、133件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 720万円、中央50% 360万円〜1,125万円、136件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 730万円、中央50% 400万円〜1,100万円、111件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 810万円、中央50% 450万円〜1,200万円、123件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 750万円、中央50% 452.5万円〜1,100万円、118件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 670万円、中央50% 460万円〜1,000万円、129件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 650万円、中央50% 395万円〜1,100万円、123件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 690万円、中央50% 440万円〜1,100万円、137件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 630万円、中央50% 375万円〜875万円、107件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 660万円、中央50% 350万円〜1,100万円、133件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 610万円、中央50% 425万円〜1,100万円、115件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 640万円、中央50% 370万円〜1,100万円、100件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 640万円、中央50% 447.5万円〜975万円、98件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 600万円、中央50% 247.5万円〜830万円、120件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 595万円、中央50% 247.5万円〜1,200万円、112件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 630万円、中央50% 200万円〜930万円、77件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 630万円、中央50% 360万円〜925万円、75件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 580万円、中央50% 365万円〜772.5万円、68件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 400万円、中央50% 260万円〜550万円、9件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
三条市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）860万円470万円〜1,300万円109件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）790万円470万円〜1,200万円133件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）720万円360万円〜1,125万円136件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）730万円400万円〜1,100万円111件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）810万円450万円〜1,200万円123件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）750万円452.5万円〜1,100万円118件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）670万円460万円〜1,000万円129件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）650万円395万円〜1,100万円123件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）690万円440万円〜1,100万円137件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）630万円375万円〜875万円107件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）660万円350万円〜1,100万円133件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）610万円425万円〜1,100万円115件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）640万円370万円〜1,100万円100件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）640万円447.5万円〜975万円98件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）600万円247.5万円〜830万円120件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）595万円247.5万円〜1,200万円112件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）630万円200万円〜930万円77件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）630万円360万円〜925万円75件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）580万円365万円〜772.5万円68件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）400万円260万円〜550万円9件少数サンプル
出典・算出方法

三条市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

三条市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
曲渕2021年4月〜2025年12月中央値 550万円中央50%：440万円〜590万円23件参考値
東新保2021年4月〜2025年12月中央値 770万円中央50%：700万円〜830万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

三条市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

三条(新潟)駅

138件

580万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：580万円（32件）
  • 2023年：700万円（28件・参考値）
  • 2024年：525万円（22件・参考値）
  • 2025年：470万円（18件・参考値）

東三条駅

101件

600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：500万円（25件・参考値）
  • 2023年：440万円（24件・参考値）
  • 2024年：660万円（21件・参考値）
  • 2025年：665万円（14件・参考値）

北三条駅

75件

770万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：790万円（19件・参考値）
  • 2023年：735万円（14件・参考値）
  • 2024年：730万円（14件・参考値）

東光寺駅

42件

475万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年6月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（200万円、14件・参考値）。

燕三条駅

27件

590万円

参考値

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（590万円、11件・参考値）。

保内駅

26件

380万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

帯織駅

20件

630万円

参考値・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

三条市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

三条市の土地面積別 土地売却相場

三条市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,200万円中央50%：580万円〜2,100万円127件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 600万円中央50%：430万円〜730万円125件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 550万円中央50%：330万円〜715万円91件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 175万円中央50%：100万円〜295万円46件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 110万円中央50%：75万円〜140万円21件参考値
50㎡未満2021年7月〜2025年12月中央値 120万円中央50%：51万円〜145万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三条市の駅徒歩別 土地売却相場

三条市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 360万円中央50%：100万円〜750万円101件十分なサンプル
11〜15分中央値 650万円中央50%：440万円〜925万円95件十分なサンプル
16〜20分中央値 660万円中央50%：425万円〜1,150万円71件十分なサンプル
6〜10分中央値 775万円中央50%：382.5万円〜1,450万円70件十分なサンプル
21〜30分中央値 510万円中央50%：200万円〜660万円67件十分なサンプル
5分以内中央値 610万円中央50%：260万円〜700万円33件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三条市の前面道路幅別 土地売却相場

三条市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 660万円中央50%：420万円〜840万円147件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 430万円中央50%：200万円〜650万円139件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：450万円〜2,400万円119件十分なサンプル
4m未満中央値 140万円中央50%：100万円〜230万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三条市の前面道路の方位別 土地売却相場

三条市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：250万円〜870万円73件十分なサンプル
南中央値 590万円中央50%：295万円〜800万円68件十分なサンプル
北中央値 540万円中央50%：300万円〜740万円65件十分なサンプル
西中央値 560万円中央50%：270万円〜1,100万円61件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年9月中央値 600万円中央50%：240万円〜950万円45件十分なサンプル
南東中央値 670万円中央50%：435万円〜1,400万円44件十分なサンプル
北西中央値 550万円中央50%：160万円〜1,100万円41件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年9月中央値 730万円中央50%：395万円〜1,300万円31件十分なサンプル
接面道路無2022年1月〜2025年12月中央値 390万円中央50%：130万円〜540万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三条市の用途地域別 土地売却相場

三条市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 660万円中央50%：405万円〜987.5万円146件十分なサンプル
非線引き中央値 400万円中央50%：190万円〜657.5万円126件十分なサンプル
工業中央値 700万円中央50%：590万円〜900万円51件十分なサンプル
商業中央値 600万円中央50%：210万円〜1,200万円35件十分なサンプル
都計外2021年10月〜2024年12月中央値 46万円中央50%：33.5万円〜175万円23件参考値
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 615万円中央50%：532.5万円〜977.5万円22件参考値
工業専用2021年7月〜2024年12月中央値 2,600万円中央50%：353万円〜9,400万円16件参考値
２中住専2021年4月〜2025年9月中央値 775万円中央50%：650万円〜2,000万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

三条市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

三条市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
東本成寺三条(新潟)駅
2,300万円取引価格
土地面積
880㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
6.6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
西大崎東三条駅
600万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
西大崎東三条駅
550万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
塚野目東三条駅
500万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
13分
用途地域
工業
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
土場三条(新潟)駅
400万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
居島北三条駅
300万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
西裏館北三条駅
260万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
土場三条(新潟)駅
210万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
上須頃燕三条駅
70万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
14分
用途地域
非線引き
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
荒町北三条駅
3,600万円取引価格
土地面積
910㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
曲渕三条(新潟)駅
2,400万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
上須頃燕三条駅
1,800万円取引価格
土地面積
950㎡
駅徒歩
12分
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
下坂井東三条駅
1,800万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
西本成寺三条(新潟)駅
1,100万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
上須頃燕三条駅
840万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
東新保三条(新潟)駅
770万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
8分
用途地域
工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
嘉坪川東三条駅
660万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
上須頃燕三条駅
650万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大野畑北三条駅
630万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
上須頃燕三条駅
590万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
13分
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
石上北三条駅
530万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１低住専
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
新光町北三条駅
520万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
25分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上須頃燕三条駅
480万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上須頃燕三条駅
470万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
上須頃燕三条駅
430万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
9.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
上須頃燕三条駅
390万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
12分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
条南町三条(新潟)駅
200万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
三柳保内駅
150万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
19分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
上須頃燕三条駅
130万円取引価格
土地面積
30㎡
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
鶴田保内駅
130万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

三条市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
89,826人
年間人口増減率
▼-1.48%
空き家率
11.95%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

三条市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
14地点
価格中央値
3.29万円/㎡
最小価格
1.12万円/㎡
最大価格
4.38万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.5%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
4.46万円/㎡
最小価格
4.27万円/㎡
最大価格
4.65万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2.95%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

三条市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
876位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
349位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（68件）
580万円
前年比：2024年（75件）→2025年（68件）
▼-7.94%
3年前比：2022年（112件）→2025年（68件）
▼-2.52%

価格中央値が近い地域

  • 長岡市780万円
  • 新発田市690万円
  • 新潟市北区660万円
  • 燕市630万円
  • 三条市590万円
  • 新潟市南区560万円
  • 見附市560万円
  • 上越市530万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

三条市の土地売却でよくある質問

Q三条市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は590万円です。価格の中央50%は260万円〜910万円に収まっています。437件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q三条市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は7.9万円、1㎡あたりでは23,750円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、437件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。