新潟県燕市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

燕市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

630万円

十分なサンプル対象441件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜840万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
821位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
297位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（79件）
660万円
坪単価の中央値
8.8万円
1㎡あたりの中央値
26,667円
土地面積中央値
200㎡

データの要点

  • 燕市の土地の売却価格は、中央値が630万円です。取引データ441件を集計しています。
  • 価格の中央50%は400万円〜840万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

燕市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象441件
中央値 630万円　中央50% 400万円〜840万円
燕市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：165件500万円〜1,000万円：189件1,000万円〜1,500万円：34件1,500万円〜2,000万円：9件2,000万円〜2,500万円：9件2,500万円〜3,000万円：9件3,000万円〜3,500万円：6件3,500万円〜4,000万円：2件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件9,500万円〜1億円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
燕市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下165件
500万円〜1,000万円189件
1,000万円〜1,500万円34件
1,500万円〜2,000万円9件
2,000万円〜2,500万円9件
2,500万円〜3,000万円9件
3,000万円〜3,500万円6件
3,500万円〜4,000万円2件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円4件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
9,500万円〜1億円1件
1億円超2件
出典・算出方法

燕市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
燕市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円10件1,600万円20件2,400万円30件3,200万円40件2007年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 685万円〜1,525万円、28件（参考値）2007年7〜9月：中央値 945万円、中央50% 650万円〜1,425万円、32件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 510万円〜970万円、29件（参考値）2008年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 510万円〜2,650万円、23件（参考値）2008年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 472.5万円〜917.5万円、26件（参考値）2008年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 440万円〜1,000万円、37件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 810万円、中央50% 550万円〜1,100万円、21件（参考値）2009年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 340万円〜920万円、25件（参考値）2009年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 527.5万円〜1,025万円、28件（参考値）2009年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 370万円〜720万円、21件（参考値）2009年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 505万円〜965万円、27件（参考値）2010年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 375万円〜1,200万円、27件（参考値）2010年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 487.5万円〜725万円、20件（参考値）2010年7〜9月：中央値 685万円、中央50% 572.5万円〜937.5万円、34件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 627.5万円〜1,650万円、32件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 577.5万円〜1,175万円、22件（参考値）2011年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 535万円〜1,040万円、31件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 490万円〜810万円、31件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 490万円〜1,000万円、35件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 350万円〜950万円、29件（参考値）2012年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 535万円〜1,100万円、34件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 460万円〜880万円、21件（参考値）2012年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 225万円〜735万円、35件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 655万円、中央50% 342.5万円〜947.5万円、22件（参考値）2013年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 535万円〜1,450万円、31件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 550万円〜1,150万円、35件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 345万円〜895万円、19件（参考値）2014年1〜3月：中央値 605万円、中央50% 482.5万円〜727.5万円、28件（参考値）2014年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 522.5万円〜847.5万円、36件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 430万円〜905万円、35件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 695万円、中央50% 505万円〜870万円、34件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 550万円〜750万円、19件（参考値）2015年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 440万円〜820万円、25件（参考値）2015年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 450万円〜950万円、33件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 290万円〜750万円、25件（参考値）2016年1〜3月：中央値 695万円、中央50% 510万円〜852.5万円、22件（参考値）2016年4〜6月：中央値 525万円、中央50% 450万円〜682.5万円、20件（参考値）2016年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 375万円〜822.5万円、38件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 350万円〜1,500万円、31件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 535万円〜1,010万円、23件（参考値）2017年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 390万円〜970万円、37件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 420万円〜1,300万円、21件（参考値）2017年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 450万円〜1,125万円、32件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 500万円〜860万円、25件（参考値）2018年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 255万円〜827.5万円、22件（参考値）2018年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 425万円〜970万円、39件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 400万円〜822.5万円、26件（参考値）2019年1〜3月：中央値 795万円、中央50% 585万円〜1,175万円、26件（参考値）2019年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 450万円〜890万円、23件（参考値）2019年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 415万円〜1,225万円、40件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 487.5万円〜707.5万円、20件（参考値）2020年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 480万円〜820万円、18件（参考値）2020年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 260万円〜660万円、19件（参考値）2020年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 305万円〜657.5万円、22件（参考値）2020年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 300万円〜860万円、29件（参考値）2021年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 440万円〜740万円、23件（参考値）2021年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 445万円〜1,250万円、19件（参考値）2021年7〜9月：中央値 575万円、中央50% 375万円〜712.5万円、40件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 392.5万円〜1,200万円、24件（参考値）2022年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 330万円〜710万円、27件（参考値）2022年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 292.5万円〜1,075万円、28件（参考値）2022年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 360万円〜790万円、29件（参考値）2022年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 460万円〜715万円、19件（参考値）2023年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 435万円〜1,110万円、23件（参考値）2023年4〜6月：中央値 635万円、中央50% 450万円〜1,032.5万円、18件（参考値）2023年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 445万円〜1,250万円、20件（参考値）2023年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 290万円〜740万円、17件（参考値）2024年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 505万円〜915万円、15件（参考値）2024年4〜6月：中央値 515万円、中央50% 235万円〜700万円、26件（参考値）2024年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 520万円〜972.5万円、18件（参考値）2024年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 500万円〜850万円、27件（参考値）2025年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 465万円〜805万円、16件（参考値）2025年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 225万円〜802.5万円、20件（参考値）2025年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 510万円〜1,200万円、25件（参考値）2025年10〜12月：中央値 725万円、中央50% 585万円〜777.5万円、18件（参考値）2026年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 352.5万円〜757.5万円、12件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
燕市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月800万円685万円〜1,525万円28件参考値
2007年7〜9月945万円650万円〜1,425万円32件十分なサンプル
2007年10〜12月700万円510万円〜970万円29件参考値
2008年1〜3月980万円510万円〜2,650万円23件参考値
2008年4〜6月540万円472.5万円〜917.5万円26件参考値
2008年7〜9月760万円440万円〜1,000万円37件十分なサンプル
2008年10〜12月810万円550万円〜1,100万円21件参考値
2009年1〜3月630万円340万円〜920万円25件参考値
2009年4〜6月700万円527.5万円〜1,025万円28件参考値
2009年7〜9月550万円370万円〜720万円21件参考値
2009年10〜12月750万円505万円〜965万円27件参考値
2010年1〜3月630万円375万円〜1,200万円27件参考値
2010年4〜6月590万円487.5万円〜725万円20件参考値
2010年7〜9月685万円572.5万円〜937.5万円34件十分なサンプル
2010年10〜12月980万円627.5万円〜1,650万円32件十分なサンプル
2011年1〜3月740万円577.5万円〜1,175万円22件参考値
2011年4〜6月680万円535万円〜1,040万円31件十分なサンプル
2011年7〜9月700万円490万円〜810万円31件十分なサンプル
2011年10〜12月700万円490万円〜1,000万円35件十分なサンプル
2012年1〜3月670万円350万円〜950万円29件参考値
2012年4〜6月750万円535万円〜1,100万円34件十分なサンプル
2012年7〜9月620万円460万円〜880万円21件参考値
2012年10〜12月520万円225万円〜735万円35件十分なサンプル
2013年1〜3月655万円342.5万円〜947.5万円22件参考値
2013年4〜6月780万円535万円〜1,450万円31件十分なサンプル
2013年7〜9月800万円550万円〜1,150万円35件十分なサンプル
2013年10〜12月650万円345万円〜895万円19件参考値
2014年1〜3月605万円482.5万円〜727.5万円28件参考値
2014年4〜6月715万円522.5万円〜847.5万円36件十分なサンプル
2014年7〜9月700万円430万円〜905万円35件十分なサンプル
2014年10〜12月695万円505万円〜870万円34件十分なサンプル
2015年1〜3月680万円550万円〜750万円19件参考値
2015年4〜6月690万円440万円〜820万円25件参考値
2015年7〜9月700万円450万円〜950万円33件十分なサンプル
2015年10〜12月600万円290万円〜750万円25件参考値
2016年1〜3月695万円510万円〜852.5万円22件参考値
2016年4〜6月525万円450万円〜682.5万円20件参考値
2016年7〜9月630万円375万円〜822.5万円38件十分なサンプル
2016年10〜12月650万円350万円〜1,500万円31件十分なサンプル
2017年1〜3月680万円535万円〜1,010万円23件参考値
2017年4〜6月710万円390万円〜970万円37件十分なサンプル
2017年7〜9月750万円420万円〜1,300万円21件参考値
2017年10〜12月680万円450万円〜1,125万円32件十分なサンプル
2018年1〜3月650万円500万円〜860万円25件参考値
2018年4〜6月580万円255万円〜827.5万円22件参考値
2018年7〜9月660万円425万円〜970万円39件十分なサンプル
2018年10〜12月610万円400万円〜822.5万円26件参考値
2019年1〜3月795万円585万円〜1,175万円26件参考値
2019年4〜6月700万円450万円〜890万円23件参考値
2019年7〜9月660万円415万円〜1,225万円40件十分なサンプル
2019年10〜12月610万円487.5万円〜707.5万円20件参考値
2020年1〜3月580万円480万円〜820万円18件参考値
2020年4〜6月500万円260万円〜660万円19件参考値
2020年7〜9月500万円305万円〜657.5万円22件参考値
2020年10〜12月590万円300万円〜860万円29件参考値
2021年1〜3月630万円440万円〜740万円23件参考値
2021年4〜6月660万円445万円〜1,250万円19件参考値
2021年7〜9月575万円375万円〜712.5万円40件十分なサンプル
2021年10〜12月620万円392.5万円〜1,200万円24件参考値
2022年1〜3月580万円330万円〜710万円27件参考値
2022年4〜6月580万円292.5万円〜1,075万円28件参考値
2022年7〜9月600万円360万円〜790万円29件参考値
2022年10〜12月670万円460万円〜715万円19件参考値
2023年1〜3月630万円435万円〜1,110万円23件参考値
2023年4〜6月635万円450万円〜1,032.5万円18件参考値
2023年7〜9月730万円445万円〜1,250万円20件参考値
2023年10〜12月650万円290万円〜740万円17件参考値
2024年1〜3月700万円505万円〜915万円15件参考値
2024年4〜6月515万円235万円〜700万円26件参考値
2024年7〜9月740万円520万円〜972.5万円18件参考値
2024年10〜12月680万円500万円〜850万円27件参考値
2025年1〜3月630万円465万円〜805万円16件参考値
2025年4〜6月535万円225万円〜802.5万円20件参考値
2025年7〜9月680万円510万円〜1,200万円25件参考値
2025年10〜12月725万円585万円〜777.5万円18件参考値
2026年1〜3月630万円352.5万円〜757.5万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
燕市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円40件800万円80件1,200万円120件1,600万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 770万円、中央50% 605万円〜1,300万円、91件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 730万円、中央50% 465万円〜1,100万円、107件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 640万円、中央50% 450万円〜930万円、101件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 680万円、中央50% 550万円〜1,200万円、113件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 700万円、中央50% 525万円〜1,000万円、119件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 620万円、中央50% 405万円〜930万円、119件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 720万円、中央50% 440万円〜1,050万円、107件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 690万円、中央50% 490万円〜870万円、133件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 665万円、中央50% 407.5万円〜795万円、102件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 620万円、中央50% 440万円〜905万円、111件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 680万円、中央50% 420万円〜1,100万円、113件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 625万円、中央50% 400万円〜892.5万円、112件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 670万円、中央50% 480万円〜890万円、109件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 520万円、中央50% 300万円〜737.5万円、88件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 615万円、中央50% 400万円〜822.5万円、106件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 600万円、中央50% 330万円〜770万円、103件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 650万円、中央50% 420万円〜1,075万円、78件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 630万円、中央50% 435万円〜862.5万円、86件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 660万円、中央50% 450万円〜815万円、79件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 630万円、中央50% 352.5万円〜757.5万円、12件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
燕市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）770万円605万円〜1,300万円91件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）730万円465万円〜1,100万円107件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）640万円450万円〜930万円101件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）680万円550万円〜1,200万円113件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）700万円525万円〜1,000万円119件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）620万円405万円〜930万円119件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）720万円440万円〜1,050万円107件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）690万円490万円〜870万円133件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）665万円407.5万円〜795万円102件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）620万円440万円〜905万円111件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）680万円420万円〜1,100万円113件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）625万円400万円〜892.5万円112件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）670万円480万円〜890万円109件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）520万円300万円〜737.5万円88件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）615万円400万円〜822.5万円106件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）600万円330万円〜770万円103件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）650万円420万円〜1,075万円78件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）630万円435万円〜862.5万円86件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）660万円450万円〜815万円79件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）630万円352.5万円〜757.5万円12件参考値
出典・算出方法

燕市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

燕市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
水道町中央値 695万円中央50%：550万円〜852.5万円40件十分なサンプル
吉田西太田2021年7月〜2026年3月中央値 585万円中央50%：325万円〜870万円36件十分なサンプル
小高2021年7月〜2025年9月中央値 660万円中央50%：435万円〜775万円23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

燕市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

燕駅

178件

645万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：565万円（50件）
  • 2023年：645万円（38件）
  • 2024年：665万円（30件）
  • 2025年：700万円（27件・参考値）

吉田(新潟)駅

82件

650万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：675万円（20件・参考値）
  • 2024年：705万円（18件・参考値）
  • 2025年：580万円（18件・参考値）

南吉田駅

46件

630万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（540万円、12件・参考値）。

分水駅

40件

490万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：495万円（10件・参考値）
  • 2024年：545万円（10件・参考値）

燕三条駅

34件

1,050万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

北吉田駅

25件

670万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西燕駅

23件

490万円

参考値・2021年4月〜2024年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

燕市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

燕市の土地面積別 土地売却相場

燕市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150〜199㎡中央値 630万円中央50%：450万円〜690万円145件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1,000万円中央50%：507.5万円〜1,500万円124件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 580万円中央50%：400万円〜750万円94件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 250万円中央50%：160万円〜300万円36件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年6月中央値 220万円中央50%：150万円〜240万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

燕市の駅徒歩別 土地売却相場

燕市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 675万円中央50%：472.5万円〜880万円94件十分なサンプル
31分以上中央値 610万円中央50%：372.5万円〜1,000万円94件十分なサンプル
6〜10分中央値 505万円中央50%：285万円〜830万円84件十分なサンプル
21〜30分中央値 660万円中央50%：450万円〜720万円68件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 730万円中央50%：515万円〜1,375万円54件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2026年3月中央値 470万円中央50%：305万円〜630万円47件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

燕市の前面道路幅別 土地売却相場

燕市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 640万円中央50%：450万円〜750万円203件十分なサンプル
8m以上中央値 820万円中央50%：550万円〜2,200万円121件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 490万円中央50%：250万円〜700万円90件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2025年12月中央値 250万円中央50%：100万円〜500万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

燕市の前面道路の方位別 土地売却相場

燕市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 660万円中央50%：365万円〜1,150万円67件十分なサンプル
西2021年7月〜2026年3月中央値 510万円中央50%：307.5万円〜862.5万円66件十分なサンプル
南中央値 740万円中央50%：460万円〜900万円65件十分なサンプル
北中央値 510万円中央50%：290万円〜750万円57件十分なサンプル
北東中央値 655万円中央50%：490万円〜792.5万円52件十分なサンプル
北西中央値 580万円中央50%：365万円〜720万円47件十分なサンプル
南西中央値 710万円中央50%：560万円〜1,300万円45件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 680万円中央50%：500万円〜750万円37件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2022年9月中央値 280万円中央50%：200万円〜330万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

燕市の用途地域別 土地売却相場

燕市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 610万円中央50%：360万円〜750万円113件十分なサンプル
非線引き中央値 460万円中央50%：220万円〜670万円97件十分なサンプル
１中住専中央値 670万円中央50%：532.5万円〜840万円74件十分なサンプル
準工業中央値 780万円中央50%：565万円〜1,500万円51件十分なサンプル
工業2021年4月〜2025年3月中央値 1,350万円中央50%：442.5万円〜2,250万円22件参考値
１低住専2021年4月〜2025年6月中央値 680万円中央50%：655万円〜720万円20件参考値
２中住専2021年7月〜2025年9月中央値 565万円中央50%：395万円〜717.5万円16件参考値
商業2022年1月〜2026年3月中央値 410万円中央50%：240万円〜1,000万円13件参考値
工業専用2021年4月〜2025年3月中央値 650万円中央50%：400万円〜2,400万円13件参考値
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 365万円中央50%：275万円〜582.5万円12件参考値
準住居2023年4月〜2025年9月中央値 830万円中央50%：200万円〜940万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

燕市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

燕市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
井土巻燕三条駅
9,000万円取引価格
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
道路幅
8m
道路方位
東
2026年1〜3月
吉田下中野南吉田駅
1,700万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
吉田宮小路北吉田駅
840万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
水道町燕駅
730万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
吉田浜首町吉田(新潟)駅
650万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
吉田日之出町吉田(新潟)駅
650万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
吉田西太田南吉田駅
610万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
吉田西太田南吉田駅
500万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
新生町燕駅
370万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
本町燕駅
300万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
殿島燕駅
250万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
21分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
熊森分水駅
110万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
小関燕駅
2,700万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
10m
道路方位
西
2025年10〜12月
笈ケ島分水駅
2,100万円取引価格
駅徒歩
19分
用途地域
準工業
道路幅
3m
道路方位
西
2025年10〜12月
吉田下中野南吉田駅
840万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
佐渡燕三条駅
800万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
水道町燕駅
780万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
水道町燕駅
770万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
佐渡燕三条駅
760万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
水道町燕駅
750万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
吉田宮小路北吉田駅
730万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
水道町燕駅
720万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
水道町燕駅
680万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
吉田吉田(新潟)駅
660万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
吉田法花堂吉田(新潟)駅
630万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
佐渡燕三条駅
570万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
小池新町粟生津駅
560万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
分水弥生町分水駅
480万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
吉田弥生町吉田(新潟)駅
450万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
秋葉町燕駅
250万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準工業
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

燕市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
75,260人
年間人口増減率
▼-0.89%
空き家率
12.99%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

燕市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
14地点
価格中央値
3.445万円/㎡
最小価格
1.35万円/㎡
最大価格
4.04万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.7%

商業地

標準地数
10地点
価格中央値
3.345万円/㎡
最小価格
2.69万円/㎡
最大価格
11万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.2%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

燕市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
821位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
297位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（79件）
660万円

価格中央値が近い地域

  • 新潟市秋葉区830万円
  • 長岡市780万円
  • 新発田市690万円
  • 新潟市北区660万円
  • 燕市630万円
  • 三条市590万円
  • 新潟市南区560万円
  • 見附市560万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

燕市の土地売却でよくある質問

Q燕市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は630万円です。価格の中央50%は400万円〜840万円に収まっています。441件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q燕市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は8.8万円、1㎡あたりでは26,667円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、441件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。