新潟県佐渡市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

佐渡市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

240万円

十分なサンプル対象217件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　75万円〜630万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1488位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
553位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
31位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（45件）
300万円
前年比：2024年（44件）→2025年（45件）
▲+50%
3年前比：2022年（47件）→2025年（45件）
▲+50%
築年数中央値
45.5年
土地面積中央値
250㎡
延床面積中央値
140㎡

データの要点

  • 佐渡市の一戸建ての売却価格は、中央値が240万円です。取引データ217件を集計しています。
  • 価格の中央50%は75万円〜630万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

佐渡市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象217件
中央値 240万円　中央50% 75万円〜630万円
佐渡市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：152件500万円〜1,000万円：32件1,000万円〜1,500万円：8件1,500万円〜2,000万円：7件2,000万円〜2,500万円：6件2,500万円〜3,000万円：7件3,000万円〜3,500万円：1件3,500万円〜4,000万円：2件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
佐渡市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下152件
500万円〜1,000万円32件
1,000万円〜1,500万円8件
1,500万円〜2,000万円7件
2,000万円〜2,500万円6件
2,500万円〜3,000万円7件
3,000万円〜3,500万円1件
3,500万円〜4,000万円2件
1億円超2件
出典・算出方法

佐渡市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐渡市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円6件1,600万円12件2,400万円18件3,200万円24件2007年4〜6月：中央値 1,280万円、中央50% 472.5万円〜1,975万円、6件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 810万円〜2,475万円、8件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 470万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 560万円〜965万円、11件（参考値）2009年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 150万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 250万円、中央50% 175万円〜675万円、7件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 400万円〜700万円、9件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 865万円、中央50% 262.5万円〜1,150万円、14件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 150万円〜1,500万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 235万円〜1,650万円、12件（参考値）2010年10〜12月：中央値 340万円、中央50% 85万円〜1,300万円、13件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜1,750万円、7件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 250万円〜640万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 340万円〜715万円、7件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 200万円〜522.5万円、16件（参考値）2012年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 615万円〜1,012.5万円、6件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 640万円、中央50% 287.5万円〜1,025万円、8件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 300万円〜790万円、7件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 200万円〜1,250万円、11件（参考値）2013年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 457.5万円〜935万円、6件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 177.5万円〜462.5万円、8件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 435万円、中央50% 355万円〜537.5万円、10件（参考値）2013年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 215万円〜550万円、11件（参考値）2014年1〜3月：中央値 140万円、中央50% 110万円〜675万円、7件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 410万円、中央50% 145万円〜805万円、8件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 262.5万円〜825万円、10件（参考値）2014年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 175万円〜430万円、7件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 825万円、中央50% 480万円〜1,500万円、6件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 685万円、中央50% 522.5万円〜1,150万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 137.5万円〜1,142.5万円、8件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 350万円〜1,250万円、15件（参考値）2016年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 25万円〜920万円、9件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 290万円〜1,020万円、11件（参考値）2016年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 405万円〜2,000万円、7件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 455万円、中央50% 322.5万円〜1,112.5万円、10件（参考値）2017年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 200万円〜785万円、14件（参考値）2017年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 200万円〜860万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 340万円、中央50% 100万円〜500万円、9件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 295万円、中央50% 150万円〜552.5万円、18件（参考値）2018年1〜3月：中央値 305万円、中央50% 45.75万円〜872.5万円、8件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 175万円、中央50% 100万円〜1,375万円、12件（参考値）2018年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 280万円〜300万円、5件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 190万円、中央50% 70万円〜360万円、17件（参考値）2019年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 165万円〜297.5万円、6件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 100万円〜540万円、9件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 275万円〜447.5万円、8件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 205万円、中央50% 157.5万円〜312.5万円、12件（参考値）2020年1〜3月：中央値 390万円、中央50% 202.5万円〜597.5万円、10件（参考値）2020年4〜6月：中央値 200万円、中央50% 170万円〜445万円、7件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 300万円〜2,200万円、13件（参考値）2020年10〜12月：中央値 145万円、中央50% 101.75万円〜342.5万円、10件（参考値）2021年1〜3月：中央値 275万円、中央50% 80万円〜815万円、6件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 370万円、中央50% 50万円〜707.5万円、12件（参考値）2021年7〜9月：中央値 100万円、中央50% 99万円〜325万円、12件（参考値）2021年10〜12月：中央値 105万円、中央50% 85万円〜195万円、10件（参考値）2022年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 100万円〜612.5万円、12件（参考値）2022年4〜6月：中央値 200万円、中央50% 100万円〜430万円、9件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 107.5万円〜1,050万円、11件（参考値）2022年10〜12月：中央値 350万円、中央50% 50万円〜450万円、15件（参考値）2023年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 185万円〜975万円、7件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 280万円、中央50% 75万円〜410万円、13件（参考値）2023年7〜9月：中央値 250万円、中央50% 200万円〜1,700万円、13件（参考値）2023年10〜12月：中央値 100万円、中央50% 37.25万円〜835万円、10件（参考値）2024年1〜3月：中央値 155万円、中央50% 80万円〜290万円、6件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 285万円、中央50% 37.5万円〜487.5万円、6件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 200万円〜987.5万円、22件（参考値）2024年10〜12月：中央値 10万円、中央50% 3.975万円〜88.75万円、10件（参考値）2025年1〜3月：中央値 335万円、中央50% 50万円〜1,050万円、8件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 295万円、中央50% 125万円〜827.5万円、10件（参考値）2025年7〜9月：中央値 150万円、中央50% 45.5万円〜692.5万円、12件（参考値）2025年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 130万円〜775万円、15件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
佐渡市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,280万円472.5万円〜1,975万円6件少数サンプル
2008年4〜6月1,750万円810万円〜2,475万円8件少数サンプル
2008年7〜9月700万円470万円〜1,200万円9件少数サンプル
2008年10〜12月650万円560万円〜965万円11件参考値
2009年4〜6月980万円150万円〜1,200万円5件少数サンプル
2009年7〜9月250万円175万円〜675万円7件少数サンプル
2009年10〜12月500万円400万円〜700万円9件少数サンプル
2010年1〜3月865万円262.5万円〜1,150万円14件参考値
2010年4〜6月1,100万円150万円〜1,500万円13件参考値
2010年7〜9月550万円235万円〜1,650万円12件参考値
2010年10〜12月340万円85万円〜1,300万円13件参考値
2011年1〜3月1,200万円850万円〜1,750万円7件少数サンプル
2011年4〜6月500万円250万円〜640万円7件少数サンプル
2011年7〜9月600万円340万円〜715万円7件少数サンプル
2011年10〜12月460万円200万円〜522.5万円16件参考値
2012年1〜3月690万円615万円〜1,012.5万円6件少数サンプル
2012年4〜6月640万円287.5万円〜1,025万円8件少数サンプル
2012年7〜9月480万円300万円〜790万円7件少数サンプル
2012年10〜12月900万円200万円〜1,250万円11件参考値
2013年1〜3月790万円457.5万円〜935万円6件少数サンプル
2013年4〜6月350万円177.5万円〜462.5万円8件少数サンプル
2013年7〜9月435万円355万円〜537.5万円10件参考値
2013年10〜12月450万円215万円〜550万円11件参考値
2014年1〜3月140万円110万円〜675万円7件少数サンプル
2014年4〜6月410万円145万円〜805万円8件少数サンプル
2014年7〜9月650万円262.5万円〜825万円10件参考値
2014年10〜12月300万円175万円〜430万円7件少数サンプル
2015年1〜3月825万円480万円〜1,500万円6件少数サンプル
2015年4〜6月685万円522.5万円〜1,150万円8件少数サンプル
2015年7〜9月350万円137.5万円〜1,142.5万円8件少数サンプル
2015年10〜12月750万円350万円〜1,250万円15件参考値
2016年1〜3月250万円25万円〜920万円9件少数サンプル
2016年4〜6月530万円290万円〜1,020万円11件参考値
2016年7〜9月700万円405万円〜2,000万円7件少数サンプル
2016年10〜12月455万円322.5万円〜1,112.5万円10件参考値
2017年1〜3月400万円200万円〜785万円14件参考値
2017年4〜6月400万円200万円〜860万円9件少数サンプル
2017年7〜9月340万円100万円〜500万円9件少数サンプル
2017年10〜12月295万円150万円〜552.5万円18件参考値
2018年1〜3月305万円45.75万円〜872.5万円8件少数サンプル
2018年4〜6月175万円100万円〜1,375万円12件参考値
2018年7〜9月300万円280万円〜300万円5件少数サンプル
2018年10〜12月190万円70万円〜360万円17件参考値
2019年1〜3月250万円165万円〜297.5万円6件少数サンプル
2019年4〜6月300万円100万円〜540万円9件少数サンプル
2019年7〜9月400万円275万円〜447.5万円8件少数サンプル
2019年10〜12月205万円157.5万円〜312.5万円12件参考値
2020年1〜3月390万円202.5万円〜597.5万円10件参考値
2020年4〜6月200万円170万円〜445万円7件少数サンプル
2020年7〜9月710万円300万円〜2,200万円13件参考値
2020年10〜12月145万円101.75万円〜342.5万円10件参考値
2021年1〜3月275万円80万円〜815万円6件少数サンプル
2021年4〜6月370万円50万円〜707.5万円12件参考値
2021年7〜9月100万円99万円〜325万円12件参考値
2021年10〜12月105万円85万円〜195万円10件参考値
2022年1〜3月300万円100万円〜612.5万円12件参考値
2022年4〜6月200万円100万円〜430万円9件少数サンプル
2022年7〜9月200万円107.5万円〜1,050万円11件参考値
2022年10〜12月350万円50万円〜450万円15件参考値
2023年1〜3月330万円185万円〜975万円7件少数サンプル
2023年4〜6月280万円75万円〜410万円13件参考値
2023年7〜9月250万円200万円〜1,700万円13件参考値
2023年10〜12月100万円37.25万円〜835万円10件参考値
2024年1〜3月155万円80万円〜290万円6件少数サンプル
2024年4〜6月285万円37.5万円〜487.5万円6件少数サンプル
2024年7〜9月300万円200万円〜987.5万円22件参考値
2024年10〜12月10万円3.975万円〜88.75万円10件参考値
2025年1〜3月335万円50万円〜1,050万円8件少数サンプル
2025年4〜6月295万円125万円〜827.5万円10件参考値
2025年7〜9月150万円45.5万円〜692.5万円12件参考値
2025年10〜12月500万円130万円〜775万円15件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐渡市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円15件1,000万円30件1,500万円45件2,000万円60件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 675万円、中央50% 457.5万円〜1,700万円、10件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 900万円、中央50% 545万円〜1,700万円、31件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 425万円、中央50% 237.5万円〜852.5万円、24件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 500万円、中央50% 177.5万円〜1,500万円、52件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 500万円、中央50% 210万円〜840万円、37件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 680万円、中央50% 250万円〜1,100万円、32件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 440万円、中央50% 240万円〜640万円、35件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 335万円、中央50% 150万円〜812.5万円、32件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 750万円、中央50% 350万円〜1,300万円、37件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 530万円、中央50% 200万円〜1,300万円、37件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 340万円、中央50% 150万円〜660万円、50件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 245万円、中央50% 96.25万円〜722.5万円、42件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 290万円、中央50% 150万円〜440万円、35件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 325万円、中央50% 157.5万円〜817.5万円、40件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 150万円、中央50% 75万円〜460万円、40件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 200万円、中央50% 82.5万円〜575万円、47件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 280万円、中央50% 75万円〜920万円、43件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 200万円、中央50% 54.75万円〜575万円、44件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 300万円、中央50% 90万円〜800万円、45件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
佐渡市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）675万円457.5万円〜1,700万円10件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）900万円545万円〜1,700万円31件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）425万円237.5万円〜852.5万円24件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）500万円177.5万円〜1,500万円52件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）500万円210万円〜840万円37件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）680万円250万円〜1,100万円32件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）440万円240万円〜640万円35件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）335万円150万円〜812.5万円32件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）750万円350万円〜1,300万円37件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）530万円200万円〜1,300万円37件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）340万円150万円〜660万円50件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）245万円96.25万円〜722.5万円42件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）290万円150万円〜440万円35件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）325万円157.5万円〜817.5万円40件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）150万円75万円〜460万円40件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）200万円82.5万円〜575万円47件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）280万円75万円〜920万円43件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）200万円54.75万円〜575万円44件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）300万円90万円〜800万円45件十分なサンプル
出典・算出方法

佐渡市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

佐渡市の築年数別 一戸建て売却相場

佐渡市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 200万円中央50%：62.5万円〜300万円98件十分なサンプル
31〜40年中央値 360万円中央50%：110万円〜950万円23件参考値
21〜30年2021年7月〜2026年3月中央値 800万円中央50%：490万円〜992.5万円18件参考値
0〜5年2022年4月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：2,300万円〜2,700万円8件少数サンプル
11〜15年2021年4月〜2025年9月中央値 1,200万円中央50%：675万円〜1,450万円7件少数サンプル
16〜20年2021年7月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：600万円〜3,800万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐渡市の土地面積別 一戸建て売却相場

佐渡市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 300万円中央50%：100万円〜747.5万円92件十分なサンプル
200〜299㎡2021年7月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：100万円〜595万円46件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：75万円〜700万円33件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 100万円中央50%：51.5万円〜325万円19件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 50万円中央50%：30万円〜85万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐渡市の延床面積別 一戸建て売却相場

佐渡市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 300万円中央50%：100万円〜600万円97件十分なサンプル
110〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：70万円〜580万円53件十分なサンプル
90〜109㎡2021年4月〜2025年12月中央値 390万円中央50%：117.5万円〜2,500万円28件参考値
70〜89㎡2021年4月〜2025年12月中央値 100万円中央50%：50万円〜230万円13件参考値
50〜69㎡2021年4月〜2025年9月中央値 320万円中央50%：122.5万円〜650万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐渡市の構造別 一戸建て売却相場

佐渡市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 240万円中央50%：96万円〜600万円173件十分なサンプル
鉄骨造中央値 550万円中央50%：380万円〜800万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐渡市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

佐渡市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 230万円中央50%：100万円〜550万円85件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 300万円中央50%：70万円〜612.5万円60件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 300万円中央50%：77.5万円〜1,075万円54件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2025年12月中央値 100万円中央50%：72.5万円〜270万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐渡市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

佐渡市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 250万円中央50%：100万円〜800万円33件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：72.5万円〜765万円31件十分なサンプル
北西2021年7月〜2026年3月中央値 300万円中央50%：115万円〜615万円31件十分なサンプル
南西2021年7月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：50万円〜850万円29件参考値
東2021年4月〜2025年12月中央値 175万円中央50%：77.5万円〜342.5万円26件参考値
南2021年4月〜2025年9月中央値 150万円中央50%：67.5万円〜607.5万円24件参考値
南東中央値 200万円中央50%：87.5万円〜650万円23件参考値
西2021年4月〜2025年12月中央値 230万円中央50%：64.25万円〜587.5万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐渡市の用途地域別 一戸建て売却相場

佐渡市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 300万円中央50%：100万円〜800万円137件十分なサンプル
都計外中央値 100万円中央50%：55.5万円〜247.5万円46件十分なサンプル
１種住居2021年7月〜2025年12月中央値 275万円中央50%：115万円〜675万円24件参考値
商業2021年10月〜2025年3月中央値 100万円中央50%：75万円〜300万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

佐渡市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

佐渡市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
下横山最寄駅未提供
1,500万円取引価格
延床・専有面積
1,100㎡
築年数
40年
用途地域
非線引き
道路幅
7.3m
その他の条件
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
北西
2026年1〜3月
竹田最寄駅未提供
630万円取引価格
土地面積
640㎡
延床・専有面積
300㎡
築年数
28年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1998年
道路方位
北西
2026年1〜3月
秋津最寄駅未提供
380万円取引価格
土地面積
890㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
49年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4.7m
構造
鉄骨造
建築年
1977年
道路方位
北
2026年1〜3月
多田最寄駅未提供
250万円取引価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
180㎡
築年数
51年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
18.3m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
南東
2025年10〜12月
千種最寄駅未提供
3,000万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
用途地域
２種住居
その他の条件
道路幅
11m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北東
2025年10〜12月
吾潟最寄駅未提供
1,100万円取引価格
土地面積
1,000㎡
延床・専有面積
380㎡
築年数
44年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
北東
2025年10〜12月
橘最寄駅未提供
900万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
34年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1991年
道路方位
北
2025年10〜12月
寺田最寄駅未提供
800万円取引価格
土地面積
1,000㎡
延床・専有面積
250㎡
築年数
30年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
南西
2025年10〜12月
中原最寄駅未提供
750万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
27年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
8.5m
構造
鉄骨造
建築年
1998年
道路方位
南東
2025年10〜12月
沢根最寄駅未提供
600万円取引価格
土地面積
970㎡
延床・専有面積
100㎡
用途地域
非線引き
道路幅
10m
その他の条件
構造
木造
道路方位
西
2025年10〜12月
千種最寄駅未提供
500万円取引価格
土地面積
810㎡
延床・専有面積
200㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
構造
木造
道路方位
東
2025年10〜12月
吉岡最寄駅未提供
500万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
43年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
東
2025年10〜12月
千種最寄駅未提供
300万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
46年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
5.5m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
北東
2025年10〜12月
河原田本町最寄駅未提供
230万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
56年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
13m
構造
木造
建築年
1969年
道路方位
北
2025年10〜12月
羽吉最寄駅未提供
140万円取引価格
土地面積
1,900㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
45年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7.5m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
北
2025年10〜12月
水渡田最寄駅未提供
120万円取引価格
土地面積
1,600㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
40年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
北西
2025年10〜12月
千種最寄駅未提供
100万円取引価格
土地面積
840㎡
延床・専有面積
145㎡
用途地域
非線引き
道路幅
1.8m
その他の条件
構造
木造
道路方位
東
2025年10〜12月
両津夷最寄駅未提供
90万円取引価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
60年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
9.2m
建築年
1965年
道路方位
北東
2025年10〜12月
河原田本町最寄駅未提供
30万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
54年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1971年
道路方位
南西
2025年7〜9月
千種最寄駅未提供
3,800万円取引価格
土地面積
1,800㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
17年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2008年
道路方位
北東
2025年7〜9月
中原最寄駅未提供
1,600万円取引価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
210㎡
築年数
14年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2011年
道路方位
北
2025年7〜9月
下新穂最寄駅未提供
970万円取引価格
土地面積
900㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
22年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
9m
構造
木造
建築年
2003年
道路方位
南
2025年7〜9月
真野最寄駅未提供
600万円取引価格
土地面積
1,500㎡
延床・専有面積
165㎡
築年数
46年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
10m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
北西
2025年7〜9月
両津湊最寄駅未提供
600万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
330㎡
築年数
20年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
13m
構造
木造
建築年
2005年
道路方位
北東
2025年7〜9月
吉井本郷最寄駅未提供
200万円取引価格
土地面積
520㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
61年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
8.5m
構造
木造
建築年
1964年
道路方位
北西
2025年7〜9月
泉最寄駅未提供
100万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
50㎡
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
構造
木造
道路方位
南
2025年7〜9月
下横山最寄駅未提供
66万円取引価格
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
梅津最寄駅未提供
50万円取引価格
土地面積
310㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
53年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7m
建築年
1972年
道路方位
南西
2025年7〜9月
鷲崎最寄駅未提供
32万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
50年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
6m
建築年
1975年
道路方位
南西
2025年7〜9月
金丸最寄駅未提供
30万円取引価格
土地面積
1,200㎡
延床・専有面積
140㎡
用途地域
非線引き
道路幅
11m
その他の条件
構造
木造
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

佐渡市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
46,760人
年間人口増減率
▼-2.79%
空き家率
28.03%
住宅地の地価（中央値）
1.19万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

佐渡市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1488位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
553位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
31位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（45件）
300万円
前年比：2024年（44件）→2025年（45件）
▲+50%
3年前比：2022年（47件）→2025年（45件）
▲+50%

価格中央値が近い地域

  • 田上町450万円
  • 魚沼市400万円
  • 糸魚川市350万円
  • 村上市325万円
  • 十日町市300万円
  • 佐渡市240万円
  • 津南町145万円
  • 阿賀町130万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

佐渡市の一戸建て売却でよくある質問

Q佐渡市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は240万円です。価格の中央50%は75万円〜630万円に収まっています。217件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。