新潟県佐渡市の土地売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

佐渡市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(取引価格)

150万円

十分なサンプル対象152件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 40万円〜362万円

01,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
1467位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
762位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
32位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
18位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(29件)
220万円
前年比:2024年(35件)→2025年(29件)
▲+388.89%
3年前比:2022年(27件)→2025年(29件)
▲+4.76%
坪単価の中央値
2.0万円
1㎡あたりの中央値
6,127円
土地面積中央値
265㎡

データの要点

  • 佐渡市の土地の売却価格は、中央値が150万円です。取引データ152件を集計しています。
  • 価格の中央50%は40万円〜362万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

佐渡市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象152件
中央値 150万円 中央50% 39.5万円〜362.5万円
佐渡市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件40件80件120件160件500万円以下:133件500万円〜1,000万円:7件1,000万円〜1,500万円:5件2,000万円〜2,500万円:1件3,000万円〜3,500万円:2件4,000万円〜4,500万円:3件7,000万円〜7,500万円:1件0万円2,000万円4,000万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
佐渡市の土地売却価格の分布(取引価格)
価格帯件数
500万円以下133件
500万円〜1,000万円7件
1,000万円〜1,500万円5件
2,000万円〜2,500万円1件
3,000万円〜3,500万円2件
4,000万円〜4,500万円3件
7,000万円〜7,500万円1件
出典・算出方法

佐渡市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐渡市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円6件2,000万円12件3,000万円18件4,000万円24件2007年4〜6月:中央値 370万円、中央50% 285万円〜662.5万円、8件(少数サンプル)2007年7〜9月:中央値 480万円、中央50% 310万円〜550万円、13件(参考値)2007年10〜12月:中央値 370万円、中央50% 222.5万円〜925万円、12件(参考値)2008年1〜3月:中央値 510万円、中央50% 137.5万円〜832.5万円、12件(参考値)2008年4〜6月:中央値 330万円、中央50% 225万円〜720万円、15件(参考値)2008年7〜9月:中央値 760万円、中央50% 400万円〜1,100万円、9件(少数サンプル)2008年10〜12月:中央値 340万円、中央50% 265万円〜597.5万円、10件(参考値)2009年1〜3月:中央値 370万円、中央50% 123.75万円〜672.5万円、6件(少数サンプル)2009年4〜6月:中央値 410万円、中央50% 210万円〜737.5万円、16件(参考値)2009年7〜9月:中央値 430万円、中央50% 380万円〜570万円、5件(少数サンプル)2009年10〜12月:中央値 280万円、中央50% 260万円〜375万円、11件(参考値)2010年1〜3月:中央値 500万円、中央50% 415万円〜720万円、11件(参考値)2010年4〜6月:中央値 460万円、中央50% 330万円〜750万円、15件(参考値)2010年7〜9月:中央値 260万円、中央50% 205万円〜385万円、14件(参考値)2010年10〜12月:中央値 210万円、中央50% 160万円〜250万円、13件(参考値)2011年1〜3月:中央値 320万円、中央50% 305万円〜380万円、6件(少数サンプル)2011年4〜6月:中央値 750万円、中央50% 590万円〜1,600万円、7件(少数サンプル)2011年7〜9月:中央値 500万円、中央50% 260万円〜600万円、9件(少数サンプル)2011年10〜12月:中央値 515万円、中央50% 170万円〜1,287.5万円、10件(参考値)2012年1〜3月:中央値 445万円、中央50% 187.5万円〜1,000万円、24件(参考値)2012年4〜6月:中央値 555万円、中央50% 367.5万円〜607.5万円、10件(参考値)2012年7〜9月:中央値 370万円、中央50% 225万円〜585万円、7件(少数サンプル)2012年10〜12月:中央値 470万円、中央50% 390万円〜730万円、15件(参考値)2013年1〜3月:中央値 415万円、中央50% 235万円〜657.5万円、8件(少数サンプル)2013年4〜6月:中央値 200万円、中央50% 115万円〜525万円、11件(参考値)2013年7〜9月:中央値 300万円、中央50% 98.75万円〜422.5万円、6件(少数サンプル)2013年10〜12月:中央値 650万円、中央50% 297.5万円〜1,025万円、10件(参考値)2014年1〜3月:中央値 310万円、中央50% 250万円〜750万円、13件(参考値)2014年4〜6月:中央値 80万円、中央50% 61万円〜150万円、7件(少数サンプル)2014年7〜9月:中央値 400万円、中央50% 232.5万円〜550万円、10件(参考値)2014年10〜12月:中央値 395万円、中央50% 285万円〜457.5万円、8件(少数サンプル)2015年1〜3月:中央値 220万円、中央50% 200万円〜380万円、7件(少数サンプル)2015年4〜6月:中央値 460万円、中央50% 157.5万円〜500万円、8件(少数サンプル)2015年10〜12月:中央値 140万円、中央50% 76万円〜410万円、13件(参考値)2016年1〜3月:中央値 475万円、中央50% 242.5万円〜637.5万円、8件(少数サンプル)2016年4〜6月:中央値 280万円、中央50% 205万円〜430万円、7件(少数サンプル)2016年7〜9月:中央値 94万円、中央50% 54.75万円〜354.5万円、6件(少数サンプル)2016年10〜12月:中央値 220万円、中央50% 53万円〜435万円、11件(参考値)2017年1〜3月:中央値 360万円、中央50% 221.5万円〜462.5万円、8件(少数サンプル)2017年4〜6月:中央値 365万円、中央50% 292.5万円〜422.5万円、6件(少数サンプル)2017年7〜9月:中央値 195万円、中央50% 96.25万円〜297.5万円、10件(参考値)2017年10〜12月:中央値 110万円、中央50% 36万円〜350万円、17件(参考値)2018年1〜3月:中央値 520万円、中央50% 160万円〜750万円、7件(少数サンプル)2018年4〜6月:中央値 315万円、中央50% 167.5万円〜432.5万円、6件(少数サンプル)2018年10〜12月:中央値 205万円、中央50% 147.5万円〜325万円、12件(参考値)2019年1〜3月:中央値 280万円、中央50% 175万円〜390万円、7件(少数サンプル)2019年7〜9月:中央値 440万円、中央50% 140万円〜560万円、5件(少数サンプル)2019年10〜12月:中央値 140万円、中央50% 112.5万円〜325万円、7件(少数サンプル)2020年1〜3月:中央値 350万円、中央50% 107.5万円〜510万円、7件(少数サンプル)2020年4〜6月:中央値 220万円、中央50% 97.5万円〜445万円、10件(参考値)2020年7〜9月:中央値 290万円、中央50% 145万円〜455万円、19件(参考値)2020年10〜12月:中央値 455万円、中央50% 170万円〜807.5万円、6件(少数サンプル)2021年1〜3月:中央値 85万円、中央50% 52.5万円〜245万円、7件(少数サンプル)2021年4〜6月:中央値 250万円、中央50% 70万円〜420万円、9件(少数サンプル)2021年7〜9月:中央値 250万円、中央50% 115万円〜360万円、11件(参考値)2021年10〜12月:中央値 150万円、中央50% 50万円〜340万円、9件(少数サンプル)2022年1〜3月:中央値 310万円、中央50% 81.5万円〜472.5万円、6件(少数サンプル)2022年4〜6月:中央値 100万円、中央50% 69万円〜210万円、9件(少数サンプル)2022年7〜9月:中央値 300万円、中央50% 30万円〜940万円、7件(少数サンプル)2022年10〜12月:中央値 400万円、中央50% 200万円〜480万円、5件(少数サンプル)2023年1〜3月:中央値 360万円、中央50% 160万円〜390万円、5件(少数サンプル)2023年4〜6月:中央値 20万円、中央50% 6.5万円〜43万円、5件(少数サンプル)2023年7〜9月:中央値 150万円、中央50% 56万円〜340万円、9件(少数サンプル)2023年10〜12月:中央値 110万円、中央50% 52.5万円〜185万円、8件(少数サンプル)2024年1〜3月:中央値 280万円、中央50% 202.5万円〜365万円、6件(少数サンプル)2024年7〜9月:中央値 51万円、中央50% 15万円〜200万円、9件(少数サンプル)2024年10〜12月:中央値 4.65万円、中央50% 1.325万円〜60万円、16件(参考値)2025年4〜6月:中央値 80万円、中央50% 10万円〜250万円、9件(少数サンプル)2025年7〜9月:中央値 300万円、中央50% 119.5万円〜3,950万円、11件(参考値)2025年10〜12月:中央値 460万円、中央50% 100万円〜510万円、5件(少数サンプル)2026年1〜3月:中央値 160万円、中央50% 87万円〜200万円、5件(少数サンプル)2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
佐渡市の土地売却価格と取引件数の推移(取引価格)
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月370万円285万円〜662.5万円8件少数サンプル
2007年7〜9月480万円310万円〜550万円13件参考値
2007年10〜12月370万円222.5万円〜925万円12件参考値
2008年1〜3月510万円137.5万円〜832.5万円12件参考値
2008年4〜6月330万円225万円〜720万円15件参考値
2008年7〜9月760万円400万円〜1,100万円9件少数サンプル
2008年10〜12月340万円265万円〜597.5万円10件参考値
2009年1〜3月370万円123.75万円〜672.5万円6件少数サンプル
2009年4〜6月410万円210万円〜737.5万円16件参考値
2009年7〜9月430万円380万円〜570万円5件少数サンプル
2009年10〜12月280万円260万円〜375万円11件参考値
2010年1〜3月500万円415万円〜720万円11件参考値
2010年4〜6月460万円330万円〜750万円15件参考値
2010年7〜9月260万円205万円〜385万円14件参考値
2010年10〜12月210万円160万円〜250万円13件参考値
2011年1〜3月320万円305万円〜380万円6件少数サンプル
2011年4〜6月750万円590万円〜1,600万円7件少数サンプル
2011年7〜9月500万円260万円〜600万円9件少数サンプル
2011年10〜12月515万円170万円〜1,287.5万円10件参考値
2012年1〜3月445万円187.5万円〜1,000万円24件参考値
2012年4〜6月555万円367.5万円〜607.5万円10件参考値
2012年7〜9月370万円225万円〜585万円7件少数サンプル
2012年10〜12月470万円390万円〜730万円15件参考値
2013年1〜3月415万円235万円〜657.5万円8件少数サンプル
2013年4〜6月200万円115万円〜525万円11件参考値
2013年7〜9月300万円98.75万円〜422.5万円6件少数サンプル
2013年10〜12月650万円297.5万円〜1,025万円10件参考値
2014年1〜3月310万円250万円〜750万円13件参考値
2014年4〜6月80万円61万円〜150万円7件少数サンプル
2014年7〜9月400万円232.5万円〜550万円10件参考値
2014年10〜12月395万円285万円〜457.5万円8件少数サンプル
2015年1〜3月220万円200万円〜380万円7件少数サンプル
2015年4〜6月460万円157.5万円〜500万円8件少数サンプル
2015年10〜12月140万円76万円〜410万円13件参考値
2016年1〜3月475万円242.5万円〜637.5万円8件少数サンプル
2016年4〜6月280万円205万円〜430万円7件少数サンプル
2016年7〜9月94万円54.75万円〜354.5万円6件少数サンプル
2016年10〜12月220万円53万円〜435万円11件参考値
2017年1〜3月360万円221.5万円〜462.5万円8件少数サンプル
2017年4〜6月365万円292.5万円〜422.5万円6件少数サンプル
2017年7〜9月195万円96.25万円〜297.5万円10件参考値
2017年10〜12月110万円36万円〜350万円17件参考値
2018年1〜3月520万円160万円〜750万円7件少数サンプル
2018年4〜6月315万円167.5万円〜432.5万円6件少数サンプル
2018年10〜12月205万円147.5万円〜325万円12件参考値
2019年1〜3月280万円175万円〜390万円7件少数サンプル
2019年7〜9月440万円140万円〜560万円5件少数サンプル
2019年10〜12月140万円112.5万円〜325万円7件少数サンプル
2020年1〜3月350万円107.5万円〜510万円7件少数サンプル
2020年4〜6月220万円97.5万円〜445万円10件参考値
2020年7〜9月290万円145万円〜455万円19件参考値
2020年10〜12月455万円170万円〜807.5万円6件少数サンプル
2021年1〜3月85万円52.5万円〜245万円7件少数サンプル
2021年4〜6月250万円70万円〜420万円9件少数サンプル
2021年7〜9月250万円115万円〜360万円11件参考値
2021年10〜12月150万円50万円〜340万円9件少数サンプル
2022年1〜3月310万円81.5万円〜472.5万円6件少数サンプル
2022年4〜6月100万円69万円〜210万円9件少数サンプル
2022年7〜9月300万円30万円〜940万円7件少数サンプル
2022年10〜12月400万円200万円〜480万円5件少数サンプル
2023年1〜3月360万円160万円〜390万円5件少数サンプル
2023年4〜6月20万円6.5万円〜43万円5件少数サンプル
2023年7〜9月150万円56万円〜340万円9件少数サンプル
2023年10〜12月110万円52.5万円〜185万円8件少数サンプル
2024年1〜3月280万円202.5万円〜365万円6件少数サンプル
2024年7〜9月51万円15万円〜200万円9件少数サンプル
2024年10〜12月4.65万円1.325万円〜60万円16件参考値
2025年4〜6月80万円10万円〜250万円9件少数サンプル
2025年7〜9月300万円119.5万円〜3,950万円11件参考値
2025年10〜12月460万円100万円〜510万円5件少数サンプル
2026年1〜3月160万円87万円〜200万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐渡市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件250万円15件500万円30件750万円45件1,000万円60件2007年(2007年1月〜2007年12月):中央値 420万円、中央50% 230万円〜900万円、37件(十分なサンプル)2008年(2008年1月〜2008年12月):中央値 425万円、中央50% 235万円〜857.5万円、46件(十分なサンプル)2009年(2009年1月〜2009年12月):中央値 350万円、中央50% 227.5万円〜667.5万円、38件(十分なサンプル)2010年(2010年1月〜2010年12月):中央値 360万円、中央50% 210万円〜630万円、53件(十分なサンプル)2011年(2011年1月〜2011年12月):中央値 425万円、中央50% 297.5万円〜742.5万円、32件(十分なサンプル)2012年(2012年1月〜2012年12月):中央値 470万円、中央50% 287.5万円〜802.5万円、56件(十分なサンプル)2013年(2013年1月〜2013年12月):中央値 400万円、中央50% 175万円〜715万円、35件(十分なサンプル)2014年(2014年1月〜2014年12月):中央値 335万円、中央50% 167.5万円〜480万円、38件(十分なサンプル)2015年(2015年1月〜2015年12月):中央値 330万円、中央50% 140万円〜495万円、31件(十分なサンプル)2016年(2016年1月〜2016年12月):中央値 290万円、中央50% 87.75万円〜485万円、32件(十分なサンプル)2017年(2017年1月〜2017年12月):中央値 280万円、中央50% 60万円〜430万円、41件(十分なサンプル)2018年(2018年1月〜2018年12月):中央値 265万円、中央50% 150万円〜505万円、28件(参考値)2019年(2019年1月〜2019年12月):中央値 280万円、中央50% 125万円〜450万円、23件(参考値)2020年(2020年1月〜2020年12月):中央値 305万円、中央50% 107.5万円〜495万円、42件(十分なサンプル)2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 200万円、中央50% 78万円〜342.5万円、36件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 210万円、中央50% 44万円〜440万円、27件(参考値)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 150万円、中央50% 35万円〜320万円、27件(参考値)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 45万円、中央50% 2.75万円〜200万円、35件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 220万円、中央50% 72万円〜470万円、29件(参考値)2026年(2026年1〜3月):中央値 160万円、中央50% 87万円〜200万円、5件(少数サンプル)200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
佐渡市の土地売却価格と取引件数の推移(取引価格)
期間中央値中央50%件数品質
2007年(2007年1月〜2007年12月)420万円230万円〜900万円37件十分なサンプル
2008年(2008年1月〜2008年12月)425万円235万円〜857.5万円46件十分なサンプル
2009年(2009年1月〜2009年12月)350万円227.5万円〜667.5万円38件十分なサンプル
2010年(2010年1月〜2010年12月)360万円210万円〜630万円53件十分なサンプル
2011年(2011年1月〜2011年12月)425万円297.5万円〜742.5万円32件十分なサンプル
2012年(2012年1月〜2012年12月)470万円287.5万円〜802.5万円56件十分なサンプル
2013年(2013年1月〜2013年12月)400万円175万円〜715万円35件十分なサンプル
2014年(2014年1月〜2014年12月)335万円167.5万円〜480万円38件十分なサンプル
2015年(2015年1月〜2015年12月)330万円140万円〜495万円31件十分なサンプル
2016年(2016年1月〜2016年12月)290万円87.75万円〜485万円32件十分なサンプル
2017年(2017年1月〜2017年12月)280万円60万円〜430万円41件十分なサンプル
2018年(2018年1月〜2018年12月)265万円150万円〜505万円28件参考値
2019年(2019年1月〜2019年12月)280万円125万円〜450万円23件参考値
2020年(2020年1月〜2020年12月)305万円107.5万円〜495万円42件十分なサンプル
2021年(2021年1月〜2021年12月)200万円78万円〜342.5万円36件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)210万円44万円〜440万円27件参考値
2023年(2023年1月〜2023年12月)150万円35万円〜320万円27件参考値
2024年(2024年1月〜2024年12月)45万円2.75万円〜200万円35件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)220万円72万円〜470万円29件参考値
2026年(2026年1〜3月)160万円87万円〜200万円5件少数サンプル
出典・算出方法

佐渡市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

佐渡市の土地面積別 土地売却相場

佐渡市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 140万円中央50%:10.75万円〜412.5万円60件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 250万円中央50%:100万円〜360万円29件参考値
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 72万円中央50%:35万円〜150万円25件参考値
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 315万円中央50%:162.5万円〜390万円16件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2026年3月中央値 47.5万円中央50%:28.75万円〜60.75万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐渡市の前面道路幅別 土地売却相場

佐渡市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 150万円中央50%:62.25万円〜327.5万円52件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 250万円中央50%:100万円〜390万円47件十分なサンプル
4〜5.9m2021年7月〜2025年12月中央値 310万円中央50%:99.25万円〜1,500万円22件参考値
4m未満2021年4月〜2025年9月中央値 55万円中央50%:32.5万円〜87万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐渡市の前面道路の方位別 土地売却相場

佐渡市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 220万円中央50%:58.5万円〜370万円27件参考値
北西中央値 205万円中央50%:55万円〜392.5万円24件参考値
北東中央値 245万円中央50%:65.5万円〜500万円20件参考値
南2021年4月〜2025年9月中央値 73.5万円中央50%:48.75万円〜155万円16件参考値
接面道路無2021年10月〜2024年12月中央値 1.95万円中央50%:1.325万円〜8.25万円16件参考値
東2021年7月〜2025年9月中央値 275万円中央50%:115万円〜432.5万円14件参考値
南東2021年10月〜2025年9月中央値 130万円中央50%:38万円〜200万円13件参考値
西2021年7月〜2025年6月中央値 150万円中央50%:63万円〜300万円13件参考値
南西2021年7月〜2026年3月中央値 280万円中央50%:200万円〜1,500万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐渡市の用途地域別 土地売却相場

佐渡市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 155万円中央50%:60.75万円〜390万円96件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年9月中央値 15万円中央50%:1.95万円〜47万円31件十分なサンプル
1種住居中央値 290万円中央50%:175万円〜432.5万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

佐渡市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

佐渡市の土地の最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
両津湊最寄駅未提供
600万円取引価格
土地面積
120㎡
用途地域
非線引き
道路幅
12.9m
道路方位
北東
2026年1〜3月
窪田最寄駅未提供
200万円取引価格
土地面積
580㎡
用途地域
1種住居
道路幅
8.5m
道路方位
北
2026年1〜3月
吉岡最寄駅未提供
160万円取引価格
土地面積
260㎡
用途地域
非線引き
道路幅
7m
道路方位
北西
2026年1〜3月
中原最寄駅未提供
87万円取引価格
土地面積
75㎡
用途地域
非線引き
道路幅
18m
道路方位
南西
2026年1〜3月
竹田最寄駅未提供
61万円取引価格
土地面積
100㎡
用途地域
非線引き
道路幅
7m
道路方位
北西
2025年10〜12月
梅津最寄駅未提供
700万円取引価格
土地面積
1,400㎡
用途地域
非線引き
道路幅
8m
道路方位
南西
2025年10〜12月
梅津最寄駅未提供
510万円取引価格
土地面積
280㎡
用途地域
非線引き
道路幅
8m
道路方位
北西
2025年10〜12月
市野沢最寄駅未提供
460万円取引価格
土地面積
330㎡
用途地域
非線引き
道路幅
6m
道路方位
北西
2025年10〜12月
河原田本町最寄駅未提供
100万円取引価格
土地面積
230㎡
用途地域
商業
道路幅
13m
道路方位
南西
2025年10〜12月
相川下戸町最寄駅未提供
30万円取引価格
土地面積
155㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5m
道路方位
北西
2025年7〜9月
真野新町最寄駅未提供
7,300万円取引価格
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
道路方位
南東
2025年7〜9月
真野最寄駅未提供
4,500万円取引価格
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
道路方位
北
2025年7〜9月
吉岡最寄駅未提供
4,400万円取引価格
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
道路方位
北
2025年7〜9月
真野最寄駅未提供
3,500万円取引価格
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
道路方位
北
2025年7〜9月
真野最寄駅未提供
320万円取引価格
土地面積
310㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
道路方位
北
2025年7〜9月
畑野最寄駅未提供
300万円取引価格
土地面積
470㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5m
道路方位
北
2025年7〜9月
窪田最寄駅未提供
220万円取引価格
土地面積
290㎡
用途地域
1種住居
道路幅
8.5m
道路方位
北
2025年7〜9月
浜河内最寄駅未提供
160万円取引価格
土地面積
500㎡
用途地域
都計外
道路幅
5m
道路方位
東
2025年7〜9月
窪田最寄駅未提供
79万円取引価格
土地面積
100㎡
用途地域
1種住居
道路幅
4m
道路方位
南
2025年7〜9月
加茂歌代最寄駅未提供
72万円取引価格
土地面積
100㎡
用途地域
非線引き
道路幅
2m
道路方位
南東
2025年7〜9月
上横山最寄駅未提供
11万円取引価格
土地面積
1,200㎡
用途地域
非線引き
道路幅
9m
道路方位
南東
2025年4〜6月
千種最寄駅未提供
900万円取引価格
土地面積
460㎡
用途地域
2種住居
道路幅
12m
道路方位
北東
2025年4〜6月
河原田本町最寄駅未提供
470万円取引価格
土地面積
350㎡
用途地域
1種住居
道路幅
4m
道路方位
北東
2025年4〜6月
長木最寄駅未提供
250万円取引価格
土地面積
120㎡
用途地域
非線引き
道路幅
6m
道路方位
南東
2025年4〜6月
上横山最寄駅未提供
120万円取引価格
土地面積
380㎡
用途地域
非線引き
道路幅
6m
道路方位
北西
2025年4〜6月
春日最寄駅未提供
80万円取引価格
土地面積
170㎡
用途地域
非線引き
道路幅
7m
道路方位
南東
2025年4〜6月
梅津最寄駅未提供
63万円取引価格
土地面積
90㎡
用途地域
非線引き
道路幅
8m
道路方位
西
2025年4〜6月
羽茂本郷最寄駅未提供
10万円取引価格
土地面積
65㎡
用途地域
都計外
道路幅
2m
道路方位
北東
2025年4〜6月
平清水最寄駅未提供
6.1万円取引価格
土地面積
610㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5m
道路方位
南東
2025年4〜6月
平清水最寄駅未提供
5万円取引価格
土地面積
500㎡
用途地域
非線引き
道路幅
2m
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

佐渡市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
46,760人
年間人口増減率
▼-2.79%
空き家率
28.03%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

佐渡市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
22地点
価格中央値
1.19万円/㎡
最小価格
0.358万円/㎡
最大価格
2.06万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.05%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
2.505万円/㎡
最小価格
2.32万円/㎡
最大価格
2.86万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2.2%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

佐渡市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値(高い順)
1467位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
762位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
32位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
18位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(29件)
220万円
前年比:2024年(35件)→2025年(29件)
▲+388.89%
3年前比:2022年(27件)→2025年(29件)
▲+4.76%

価格中央値が近い地域

  • 南魚沼市300万円
  • 田上町300万円
  • 十日町市290万円
  • 湯沢町245万円
  • 魚沼市210万円
  • 津南町200万円
  • 佐渡市150万円
  • 阿賀町140万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

佐渡市の土地売却でよくある質問

Q佐渡市の土地はいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は150万円です。価格の中央50%は40万円〜362万円に収まっています。152件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q佐渡市の土地の坪単価はいくらですか?

1坪あたりの売却価格の中央値は2.0万円、1㎡あたりでは6,127円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、152件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。