新潟県南魚沼市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

南魚沼市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

510万円

十分なサンプル対象164件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　258万円〜1,300万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1186位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 676位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 23位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 13位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（33件）: 790万円
前年比：2024年（28件）→2025年（33件）: ▲+43.64%
3年前比：2022年（38件）→2025年（33件）: ▲+95.06%

築年数中央値: 38年
土地面積中央値: 320㎡
延床面積中央値: 185㎡

データの要点

南魚沼市の一戸建ての売却価格は、中央値が510万円です。取引データ164件を集計しています。
価格の中央50%は258万円〜1,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

南魚沼市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象164件

中央値 510万円　中央50% 257.5万円〜1,300万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

南魚沼市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	82件
500万円〜1,000万円	35件
1,000万円〜1,500万円	14件
1,500万円〜2,000万円	7件
2,000万円〜2,500万円	7件
2,500万円〜3,000万円	5件
3,000万円〜3,500万円	4件
3,500万円〜4,000万円	5件
4,000万円〜4,500万円	1件
5,000万円〜5,500万円	1件
6,000万円〜6,500万円	2件
6,500万円〜7,000万円	1件

出典・算出方法

南魚沼市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

南魚沼市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	1,300万円	847.5万円〜2,300万円	8件	少数サンプル
2007年7〜9月	600万円	450万円〜750万円	5件	少数サンプル
2007年10〜12月	720万円	477.5万円〜1,120万円	6件	少数サンプル
2008年4〜6月	1,350万円	825万円〜1,575万円	6件	少数サンプル
2008年7〜9月	2,600万円	1,135万円〜3,200万円	7件	少数サンプル
2008年10〜12月	900万円	477.5万円〜2,325万円	8件	少数サンプル
2009年1〜3月	1,000万円	700万円〜2,050万円	6件	少数サンプル
2009年4〜6月	980万円	350万円〜1,200万円	5件	少数サンプル
2009年7〜9月	1,600万円	447.5万円〜3,500万円	10件	参考値
2009年10〜12月	450万円	300万円〜850万円	5件	少数サンプル
2010年4〜6月	725万円	567.5万円〜1,037.5万円	8件	少数サンプル
2010年7〜9月	260万円	75万円〜440万円	7件	少数サンプル
2010年10〜12月	675万円	340万円〜1,425万円	10件	参考値
2011年4〜6月	950万円	220万円〜1,700万円	5件	少数サンプル
2011年7〜9月	1,000万円	697.5万円〜1,025万円	8件	少数サンプル
2011年10〜12月	750万円	270万円〜1,300万円	7件	少数サンプル
2012年7〜9月	650万円	320万円〜1,600万円	15件	参考値
2012年10〜12月	935万円	512.5万円〜1,600万円	14件	参考値
2013年1〜3月	1,700万円	1,200万円〜1,900万円	5件	少数サンプル
2013年4〜6月	300万円	240万円〜410万円	7件	少数サンプル
2013年7〜9月	790万円	570万円〜1,625万円	6件	少数サンプル
2013年10〜12月	720万円	120万円〜1,025万円	11件	参考値
2014年4〜6月	1,400万円	730万円〜1,950万円	6件	少数サンプル
2014年7〜9月	425万円	322.5万円〜1,905万円	10件	参考値
2014年10〜12月	1,200万円	350万円〜2,550万円	7件	少数サンプル
2015年4〜6月	475万円	262.5万円〜650万円	6件	少数サンプル
2015年7〜9月	375万円	212.5万円〜1,700万円	6件	少数サンプル
2015年10〜12月	600万円	230万円〜795万円	14件	参考値
2016年1〜3月	1,100万円	530万円〜1,800万円	7件	少数サンプル
2016年4〜6月	425万円	280万円〜632.5万円	10件	参考値
2016年7〜9月	540万円	215万円〜807.5万円	8件	少数サンプル
2017年1〜3月	1,500万円	960万円〜2,100万円	7件	少数サンプル
2017年4〜6月	790万円	520万円〜1,125万円	10件	参考値
2017年7〜9月	1,500万円	700万円〜2,200万円	11件	参考値
2017年10〜12月	340万円	300万円〜1,500万円	5件	少数サンプル
2018年1〜3月	1,900万円	850万円〜2,800万円	7件	少数サンプル
2018年4〜6月	1,450万円	345万円〜2,150万円	10件	参考値
2018年7〜9月	390万円	272.5万円〜1,175万円	10件	参考値
2018年10〜12月	800万円	245万円〜2,300万円	6件	少数サンプル
2019年1〜3月	830万円	168.5万円〜1,040万円	7件	少数サンプル
2019年4〜6月	730万円	500万円〜950万円	7件	少数サンプル
2019年7〜9月	400万円	120万円〜1,400万円	9件	少数サンプル
2019年10〜12月	1,150万円	607.5万円〜1,825万円	8件	少数サンプル
2020年1〜3月	250万円	187.5万円〜647.5万円	8件	少数サンプル
2020年4〜6月	640万円	305万円〜2,250万円	6件	少数サンプル
2020年7〜9月	1,110万円	470万円〜1,600万円	6件	少数サンプル
2020年10〜12月	375万円	265万円〜747.5万円	16件	参考値
2021年1〜3月	770万円	500万円〜1,100万円	5件	少数サンプル
2021年4〜6月	450万円	255万円〜2,125万円	8件	少数サンプル
2021年7〜9月	575万円	275万円〜925万円	12件	参考値
2021年10〜12月	480万円	137.5万円〜752.5万円	10件	参考値
2022年1〜3月	415万円	347.5万円〜497.5万円	6件	少数サンプル
2022年4〜6月	410万円	350万円〜700万円	13件	参考値
2022年7〜9月	460万円	152.5万円〜960万円	12件	参考値
2022年10〜12月	350万円	165万円〜1,000万円	7件	少数サンプル
2023年1〜3月	1,000万円	370万円〜2,650万円	7件	少数サンプル
2023年4〜6月	260万円	125万円〜755万円	6件	少数サンプル
2023年7〜9月	825万円	372.5万円〜2,350万円	12件	参考値
2023年10〜12月	645万円	462.5万円〜1,400万円	8件	少数サンプル
2024年4〜6月	550万円	112.5万円〜1,562.5万円	10件	参考値
2024年10〜12月	350万円	120万円〜727.5万円	10件	参考値
2025年4〜6月	935万円	447.5万円〜1,220万円	6件	少数サンプル
2025年7〜9月	790万円	500万円〜3,400万円	13件	参考値
2025年10〜12月	500万円	270万円〜1,400万円	11件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

南魚沼市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	880万円	495万円〜1,400万円	19件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,550万円	622.5万円〜2,625万円	24件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	915万円	370万円〜1,700万円	26件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	600万円	320万円〜1,300万円	29件	参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,000万円	550万円〜1,400万円	23件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	650万円	340万円〜1,600万円	33件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	720万円	300万円〜1,700万円	29件	参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）	720万円	345万円〜2,050万円	27件	参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）	500万円	200万円〜1,100万円	28件	参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）	650万円	330万円〜1,300万円	29件	参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）	920万円	500万円〜1,600万円	33件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	1,100万円	300万円〜2,200万円	33件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	800万円	310万円〜1,450万円	31件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	410万円	265万円〜1,012.5万円	36件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	500万円	245万円〜950万円	35件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	405万円	180万円〜860万円	38件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	800万円	350万円〜1,500万円	33件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	550万円	172.5万円〜1,875万円	28件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	790万円	300万円〜1,900万円	33件	十分なサンプル

出典・算出方法

南魚沼市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

南魚沼市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
六日町	中央値 750万円	中央50%：322.5万円〜1,475万円	30件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

南魚沼市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

六日町駅

74件

605万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：550万円（15件・参考値）
2023年：800万円（17件・参考値）
2024年：750万円（11件・参考値）

塩沢駅

29件

500万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

浦佐駅

25件

500万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

南魚沼市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

南魚沼市の築年数別一戸建て売却相場

南魚沼市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上2021年4月〜2025年12月	中央値 350万円	中央50%：167.5万円〜550万円	60件十分なサンプル
31〜40年	中央値 520万円	中央50%：325万円〜1,200万円	35件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年12月	中央値 800万円	中央50%：362.5万円〜1,175万円	26件参考値
0〜5年2021年4月〜2025年9月	中央値 2,800万円	中央50%：2,500万円〜4,000万円	9件少数サンプル
11〜15年2021年10月〜2025年9月	中央値 1,950万円	中央50%：1,550万円〜2,275万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南魚沼市の土地面積別一戸建て売却相場

南魚沼市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上	中央値 550万円	中央50%：300万円〜1,350万円	90件十分なサンプル
200〜299㎡	中央値 550万円	中央50%：315万円〜1,050万円	51件十分なサンプル
100〜149㎡2021年10月〜2025年12月	中央値 200万円	中央50%：40万円〜1,075万円	11件参考値
150〜199㎡2021年7月〜2025年12月	中央値 315万円	中央50%：147.5万円〜775万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。