新潟県南魚沼市の土地売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

南魚沼市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

300万円

十分なサンプル対象221件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　150万円〜600万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1218位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 602位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 26位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 14位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（40件）: 280万円
前年比：2024年（28件）→2025年（40件）: ▼-32.53%
3年前比：2022年（70件）→2025年（40件）: ▲+1.82%

坪単価の中央値: 4.0万円
1㎡あたりの中央値: 12,042円
土地面積中央値: 250㎡

データの要点

南魚沼市の土地の売却価格は、中央値が300万円です。取引データ221件を集計しています。
価格の中央50%は150万円〜600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

南魚沼市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象221件

中央値 300万円　中央50% 150万円〜600万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

南魚沼市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	155件
500万円〜1,000万円	41件
1,000万円〜1,500万円	6件
1,500万円〜2,000万円	10件
2,000万円〜2,500万円	4件
3,000万円〜3,500万円	4件
3,500万円〜4,000万円	1件

出典・算出方法

南魚沼市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

南魚沼市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年1〜3月	650万円	470万円〜1,600万円	5件	少数サンプル
2007年4〜6月	670万円	302.5万円〜1,425万円	20件	参考値
2007年7〜9月	370万円	85万円〜597.5万円	18件	参考値
2007年10〜12月	570万円	130万円〜750万円	17件	参考値
2008年1〜3月	580万円	320万円〜690万円	9件	少数サンプル
2008年4〜6月	510万円	332.5万円〜750万円	20件	参考値
2008年7〜9月	425万円	260万円〜705万円	16件	参考値
2008年10〜12月	440万円	190万円〜620万円	27件	参考値
2009年1〜3月	465万円	330万円〜525万円	12件	参考値
2009年4〜6月	345万円	207.5万円〜470万円	16件	参考値
2009年7〜9月	445万円	187.5万円〜1,035万円	20件	参考値
2009年10〜12月	505万円	287.5万円〜675万円	18件	参考値
2010年1〜3月	550万円	385万円〜895万円	23件	参考値
2010年4〜6月	460万円	185万円〜837.5万円	16件	参考値
2010年7〜9月	350万円	88万円〜522.5万円	14件	参考値
2010年10〜12月	500万円	170万円〜810万円	17件	参考値
2011年1〜3月	350万円	270万円〜500万円	19件	参考値
2011年4〜6月	580万円	332.5万円〜1,025万円	26件	参考値
2011年7〜9月	560万円	230万円〜915万円	11件	参考値
2011年10〜12月	200万円	125万円〜410万円	27件	参考値
2012年1〜3月	240万円	190万円〜370万円	17件	参考値
2012年4〜6月	410万円	87.5万円〜600万円	15件	参考値
2012年7〜9月	325万円	212.5万円〜630万円	14件	参考値
2012年10〜12月	340万円	245万円〜600万円	27件	参考値
2013年1〜3月	330万円	200万円〜610万円	11件	参考値
2013年4〜6月	330万円	182.5万円〜625万円	16件	参考値
2013年7〜9月	400万円	197.5万円〜577.5万円	32件	十分なサンプル
2013年10〜12月	340万円	165万円〜480万円	27件	参考値
2014年1〜3月	330万円	292.5万円〜435万円	6件	少数サンプル
2014年4〜6月	435万円	230万円〜667.5万円	16件	参考値
2014年7〜9月	405万円	187.5万円〜725万円	24件	参考値
2014年10〜12月	270万円	200万円〜430万円	17件	参考値
2015年1〜3月	260万円	205万円〜400万円	7件	少数サンプル
2015年4〜6月	475万円	237.5万円〜1,100万円	10件	参考値
2015年7〜9月	430万円	312.5万円〜600万円	18件	参考値
2015年10〜12月	500万円	190万円〜620万円	21件	参考値
2016年1〜3月	470万円	220万円〜500万円	9件	少数サンプル
2016年4〜6月	680万円	235万円〜1,175万円	16件	参考値
2016年7〜9月	460万円	330万円〜640万円	11件	参考値
2016年10〜12月	560万円	240万円〜1,115万円	14件	参考値
2017年4〜6月	445万円	107.5万円〜662.5万円	16件	参考値
2017年7〜9月	250万円	170万円〜290万円	10件	参考値
2017年10〜12月	410万円	260万円〜595万円	14件	参考値
2018年1〜3月	480万円	200万円〜722.5万円	8件	少数サンプル
2018年4〜6月	600万円	350万円〜675万円	15件	参考値
2018年7〜9月	460万円	340万円〜560万円	19件	参考値
2018年10〜12月	360万円	350万円〜680万円	17件	参考値
2019年1〜3月	595万円	457.5万円〜1,205万円	6件	少数サンプル
2019年4〜6月	650万円	230万円〜1,072.5万円	8件	少数サンプル
2019年7〜9月	315万円	210万円〜740万円	12件	参考値
2019年10〜12月	490万円	285万円〜602.5万円	14件	参考値
2020年1〜3月	300万円	180万円〜350万円	5件	少数サンプル
2020年4〜6月	420万円	235万円〜1,550万円	38件	十分なサンプル
2020年7〜9月	350万円	270万円〜540万円	16件	参考値
2020年10〜12月	290万円	130万円〜400万円	21件	参考値
2021年1〜3月	220万円	24万円〜295万円	7件	少数サンプル
2021年4〜6月	290万円	155万円〜450万円	11件	参考値
2021年7〜9月	210万円	117.5万円〜405万円	16件	参考値
2021年10〜12月	220万円	152.5万円〜375万円	10件	参考値
2022年1〜3月	360万円	200万円〜875万円	11件	参考値
2022年4〜6月	255万円	190万円〜420万円	24件	参考値
2022年7〜9月	350万円	135万円〜565万円	19件	参考値
2022年10〜12月	310万円	90.75万円〜725万円	16件	参考値
2023年1〜3月	250万円	140万円〜410万円	9件	少数サンプル
2023年4〜6月	380万円	360万円〜720万円	13件	参考値
2023年7〜9月	280万円	212.5万円〜377.5万円	10件	参考値
2023年10〜12月	440万円	225万円〜670万円	11件	参考値
2024年1〜3月	1,200万円	650万円〜1,400万円	5件	少数サンプル
2024年4〜6月	420万円	340万円〜780万円	5件	少数サンプル
2024年7〜9月	75万円	42.5万円〜665万円	10件	参考値
2024年10〜12月	255万円	187.5万円〜787.5万円	8件	少数サンプル
2025年1〜3月	265万円	70.5万円〜545万円	6件	少数サンプル
2025年7〜9月	240万円	84.75万円〜520万円	16件	参考値
2025年10〜12月	300万円	130万円〜465万円	15件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

南魚沼市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	510万円	172.5万円〜890万円	60件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	470万円	230万円〜705万円	72件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	410万円	250万円〜607.5万円	66件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	485万円	205万円〜750万円	70件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	400万円	190万円〜620万円	83件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	320万円	190万円〜600万円	73件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	350万円	190万円〜595万円	86件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	360万円	200万円〜630万円	63件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	435万円	200万円〜612.5万円	56件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	525万円	230万円〜847.5万円	50件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	370万円	202.5万円〜580万円	42件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	500万円	300万円〜645万円	59件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	475万円	240万円〜832.5万円	40件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	370万円	200万円〜857.5万円	80件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	235万円	117.5万円〜400万円	44件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	275万円	150万円〜587.5万円	70件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	360万円	220万円〜670万円	43件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	415万円	100万円〜1,050万円	28件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	280万円	99.75万円〜550万円	40件	十分なサンプル

出典・算出方法

南魚沼市の町名別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

南魚沼市の町名別土地売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
六日町2021年7月〜2026年3月	中央値 330万円	中央50%：195万円〜450万円	28件参考値
浦佐	中央値 615万円	中央50%：417.5万円〜1,050万円	24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

南魚沼市の駅別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

六日町駅

84件

355万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：440万円（35件）
2023年：300万円（16件・参考値）
2025年：325万円（16件・参考値）

浦佐駅

46件

410万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

五日町駅

35件

200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

塩沢駅

32件

280万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年9月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（380万円、11件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法