越後湯沢駅
59件300万円
十分なサンプル
2024〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2024年：275万円（12件・参考値）
- 2025年：240万円（11件・参考値）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
湯沢町の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
245万円
十分なサンプル対象74件・2021年4月〜2025年12月中央50%の価格帯 80万円〜500万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1332位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1168位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 29位 / 33地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 29位 / 33地域
- 坪単価の中央値
- 2.9万円
- 1㎡あたりの中央値
- 8,831円
- 土地面積中央値
- 255㎡
データの要点
- 湯沢町の土地の売却価格は、中央値が245万円です。取引データ74件を集計しています。
- 価格の中央50%は80万円〜500万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
湯沢町の土地売却価格の分布
中央値 245万円 中央50% 79.75万円〜500万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 56件 |
| 500万円〜1,000万円 | 6件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 8件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 1件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 1件 |
| 1億円超 | 2件 |
出典・算出方法湯沢町の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年10〜12月 | 585万円 | 295万円〜822.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2011年1〜3月 | 180万円 | 135万円〜300万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2011年10〜12月 | 515万円 | 145万円〜812.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2013年4〜6月 | 1,900万円 | 510万円〜2,700万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2013年7〜9月 | 140万円 | 51万円〜140万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2016年10〜12月 | 300万円 | 250万円〜680万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2020年4〜6月 | 410万円 | 370万円〜1,200万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2020年7〜9月 | 350万円 | 100万円〜480万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2020年10〜12月 | 200万円 | 145万円〜335万円 | 15件 | 参考値 |
| 2021年4〜6月 | 425万円 | 150万円〜910万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2021年10〜12月 | 230万円 | 130万円〜710万円 | 13件 | 参考値 |
| 2023年1〜3月 | 330万円 | 100万円〜400万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2024年4〜6月 | 275万円 | 152.5万円〜750万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2024年10〜12月 | 300万円 | 15万円〜350万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2025年4〜6月 | 135万円 | 22.5万円〜247.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年（2007年4月〜2007年9月） | 150万円 | 130万円〜320万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 400万円 | 123.75万円〜550万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 550万円 | 350万円〜775万円 | 11件 | 参考値 |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 350万円 | 125万円〜710万円 | 11件 | 参考値 |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 390万円 | 150万円〜510万円 | 17件 | 参考値 |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 350万円 | 315万円〜440万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2013年（2013年4月〜2013年12月） | 415万円 | 140万円〜962.5万円 | 12件 | 参考値 |
| 2014年（2014年4月〜2014年12月） | 375万円 | 177.5万円〜737.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 340万円 | 300万円〜1,000万円 | 13件 | 参考値 |
| 2018年（2018年7月〜2018年12月） | 500万円 | 430万円〜570万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 315万円 | 126.25万円〜447.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 305万円 | 142.5万円〜502.5万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 230万円 | 150万円〜880万円 | 25件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 150万円 | 50万円〜650万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 210万円 | 87万円〜400万円 | 13件 | 参考値 |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 300万円 | 69万円〜500万円 | 17件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 240万円 | 28万円〜825万円 | 11件 | 参考値 |
出典・算出方法湯沢町の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 大字神立2021年4月〜2025年6月 | 中央値 300万円 | 中央50%：150万円〜500万円 | 21件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法湯沢町の駅別 土地売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法湯沢町の条件別 土地売却相場
湯沢町の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 500万円 | 中央50%：135万円〜1,075万円 | 34件十分なサンプル |
| 100〜149㎡2021年7月〜2025年6月 | 中央値 103.5万円 | 中央50%：21.5万円〜200万円 | 14件参考値 |
| 150〜199㎡2021年10月〜2025年9月 | 中央値 330万円 | 中央50%：90万円〜400万円 | 9件少数サンプル |
| 200〜299㎡2021年4月〜2024年12月 | 中央値 250万円 | 中央50%：25万円〜350万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
湯沢町の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31分以上 | 中央値 140万円 | 中央50%：49.25万円〜552.5万円 | 36件十分なサンプル |
| 6〜10分2021年4月〜2025年9月 | 中央値 375万円 | 中央50%：162.5万円〜612.5万円 | 14件参考値 |
| 5分以内2021年4月〜2025年9月 | 中央値 410万円 | 中央50%：190万円〜980万円 | 11件参考値 |
| 11〜15分2021年4月〜2024年6月 | 中央値 400万円 | 中央50%：280万円〜700万円 | 7件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
湯沢町の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 4〜5.9m2021年7月〜2025年12月 | 中央値 240万円 | 中央50%：68万円〜650万円 | 25件参考値 |
| 8m以上2021年4月〜2025年3月 | 中央値 365万円 | 中央50%：150万円〜885万円 | 24件参考値 |
| 6〜7.9m2021年4月〜2025年6月 | 中央値 350万円 | 中央50%：120万円〜500万円 | 17件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
湯沢町の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南西 | 中央値 290万円 | 中央50%：86.75万円〜1,025万円 | 16件参考値 |
| 南東2021年4月〜2025年9月 | 中央値 245万円 | 中央50%：170万円〜425万円 | 14件参考値 |
| 北東2021年4月〜2024年9月 | 中央値 400万円 | 中央50%：160万円〜500万円 | 11件参考値 |
| 北西2021年4月〜2025年3月 | 中央値 575万円 | 中央50%：477.5万円〜1,200万円 | 8件少数サンプル |
| 接面道路無2021年4月〜2025年6月 | 中央値 26万円 | 中央50%：16万円〜74.5万円 | 7件少数サンプル |
| 北2022年7月〜2024年12月 | 中央値 210万円 | 中央50%：30万円〜300万円 | 5件少数サンプル |
| 西2021年10月〜2024年9月 | 中央値 87万円 | 中央50%：82万円〜90万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
湯沢町の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 都計外 | 中央値 82万円 | 中央50%：30万円〜500万円 | 25件参考値 |
| １種住居2021年4月〜2024年12月 | 中央値 210万円 | 中央50%：125万円〜365万円 | 15件参考値 |
| 非線引き2021年4月〜2025年6月 | 中央値 235万円 | 中央50%：105万円〜300万円 | 14件参考値 |
| 商業2021年4月〜2025年9月 | 中央値 450万円 | 中央50%：375万円〜4,350万円 | 11件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法湯沢町の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 大字三国越後湯沢駅 | 47万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 大字湯沢越後湯沢駅 | 1億7,000万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 大字湯沢越後湯沢駅 | 450万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 大字三俣越後湯沢駅 | 1,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 250万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年4〜6月 | 240万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年4〜6月 | 大字三俣越後湯沢駅 | 30万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 大字三俣越後湯沢駅 | 20万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 大字三国越後湯沢駅 | 12万円取引価格 |
|
| 2025年1〜3月 | 湯沢越後湯沢駅 | 1億3,000万円取引価格 |
|
| 2025年1〜3月 | 大字三俣越後湯沢駅 | 26万円取引価格 |
|
| 2024年10〜12月 | 大字神立岩原スキー場前駅 | 500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 大字土樽越後中里駅 | 350万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 300万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年10〜12月 | 大字三国越後湯沢駅 | 15万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 大字三国越後湯沢駅 | 8万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 500万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年7〜9月 | 湯沢越後湯沢駅 | 300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 大字三国越後湯沢駅 | 68万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 大字三国越後湯沢駅 | 25万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 大字三俣越後湯沢駅 | 2,300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 900万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年4〜6月 | 大字土樽岩原スキー場前駅 | 300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 250万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2024年4〜6月 | 大字土樽岩原スキー場前駅 | 120万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 大字土樽岩原スキー場前駅 | 69万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 湯沢越後湯沢駅 | 1,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 大字湯沢越後湯沢駅 | 230万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年10〜12月 | 大字湯沢越後湯沢駅 | 1,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2023年10〜12月 | 大字三俣越後湯沢駅 | 90万円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法湯沢町の人口の概要
出典・算出方法湯沢町の地価
住宅地
- 標準地数
- 4地点
- 価格中央値
- 2.025万円/㎡
- 最小価格
- 1.99万円/㎡
- 最大価格
- 2.06万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▼-1.45%
商業地
- 標準地数
- 2地点
- 価格中央値
- 4.385万円/㎡
- 最小価格
- 4.38万円/㎡
- 最大価格
- 4.39万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+1.75%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法湯沢町の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1332位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1168位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 29位 / 33地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 29位 / 33地域
価格中央値が近い地域
- 弥彦村310万円
- 南魚沼市300万円
- 田上町300万円
- 十日町市290万円
- 湯沢町245万円
- 魚沼市210万円
- 津南町200万円
- 佐渡市150万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法湯沢町の土地売却でよくある質問
Q湯沢町の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は245万円です。価格の中央50%は80万円〜500万円に収まっています。74件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2025年12月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q湯沢町の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は2.9万円、1㎡あたりでは8,831円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、74件の取引を集計しています。
2021年4月〜2025年12月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
