山梨県山梨市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

山梨市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

900万円

十分なサンプル対象124件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　300万円〜2,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 958位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 676位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 14位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 6位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（33件）: 550万円
3年前比：2022年（24件）→2025年（33件）: ▼-29.94%

築年数中央値: 35年
土地面積中央値: 300㎡
延床面積中央値: 115㎡

データの要点

山梨市の一戸建ての売却価格は、中央値が900万円です。取引データ124件を集計しています。
価格の中央50%は300万円〜2,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

山梨市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象124件

中央値 900万円　中央50% 300万円〜2,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

山梨市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	45件
500万円〜1,000万円	25件
1,000万円〜1,500万円	12件
1,500万円〜2,000万円	12件
2,000万円〜2,500万円	10件
2,500万円〜3,000万円	8件
3,000万円〜3,500万円	4件
3,500万円〜4,000万円	2件
4,000万円〜4,500万円	3件
5,500万円〜6,000万円	1件
6,500万円〜7,000万円	1件
7,000万円〜7,500万円	1件

出典・算出方法

山梨市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

山梨市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2008年4〜6月	1,550万円	1,100万円〜2,900万円	6件	少数サンプル
2009年7〜9月	1,000万円	1,000万円〜2,500万円	5件	少数サンプル
2009年10〜12月	1,100万円	450万円〜1,600万円	7件	少数サンプル
2010年1〜3月	2,050万円	1,275万円〜2,825万円	8件	少数サンプル
2010年4〜6月	2,100万円	500万円〜2,400万円	7件	少数サンプル
2010年10〜12月	850万円	270万円〜980万円	5件	少数サンプル
2011年7〜9月	2,300万円	1,210万円〜2,950万円	7件	少数サンプル
2012年4〜6月	2,050万円	900万円〜3,775万円	10件	参考値
2012年10〜12月	1,500万円	615万円〜2,050万円	11件	参考値
2014年7〜9月	530万円	350万円〜950万円	5件	少数サンプル
2014年10〜12月	1,100万円	835万円〜1,700万円	11件	参考値
2015年1〜3月	850万円	532.5万円〜1,600万円	8件	少数サンプル
2015年4〜6月	2,000万円	1,700万円〜3,900万円	5件	少数サンプル
2015年7〜9月	930万円	500万円〜2,700万円	5件	少数サンプル
2016年1〜3月	440万円	237.5万円〜687.5万円	6件	少数サンプル
2016年7〜9月	1,250万円	407.5万円〜1,825万円	8件	少数サンプル
2016年10〜12月	950万円	200万円〜1,800万円	5件	少数サンプル
2017年10〜12月	990万円	880万円〜2,200万円	5件	少数サンプル
2018年10〜12月	1,500万円	1,100万円〜2,200万円	7件	少数サンプル
2019年1〜3月	910万円	630万円〜2,675万円	6件	少数サンプル
2019年7〜9月	670万円	660万円〜2,200万円	5件	少数サンプル
2019年10〜12月	870万円	450万円〜2,650万円	7件	少数サンプル
2020年10〜12月	790万円	660万円〜1,300万円	5件	少数サンプル
2021年4〜6月	710万円	187.5万円〜1,075万円	8件	少数サンプル
2021年7〜9月	1,700万円	710万円〜1,950万円	7件	少数サンプル
2021年10〜12月	1,400万円	600万円〜1,600万円	10件	参考値
2022年1〜3月	1,100万円	742.5万円〜1,375万円	6件	少数サンプル
2022年4〜6月	780万円	430万円〜810万円	7件	少数サンプル
2022年7〜9月	400万円	300万円〜800万円	9件	少数サンプル
2023年1〜3月	3,000万円	420万円〜3,400万円	5件	少数サンプル
2023年4〜6月	1,300万円	850万円〜2,500万円	7件	少数サンプル
2023年10〜12月	1,700万円	700万円〜1,800万円	5件	少数サンプル
2024年1〜3月	1,600万円	800万円〜2,000万円	5件	少数サンプル
2024年10〜12月	925万円	425万円〜1,275万円	6件	少数サンプル
2025年4〜6月	600万円	240万円〜1,100万円	9件	少数サンプル
2025年7〜9月	100万円	20万円〜950万円	9件	少数サンプル
2025年10〜12月	330万円	190万円〜1,275万円	12件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

山梨市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	1,000万円	850万円〜1,200万円	11件	参考値
2008年（2008年4月〜2008年9月）	1,900万円	1,400万円〜3,300万円	9件	少数サンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	1,000万円	500万円〜1,800万円	17件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,750万円	575万円〜2,500万円	24件	参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,500万円	920万円〜2,800万円	13件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,500万円	680万円〜2,500万円	29件	参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）	2,000万円	880万円〜2,800万円	15件	参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）	1,100万円	690万円〜2,050万円	20件	参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）	1,500万円	550万円〜2,700万円	21件	参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）	950万円	200万円〜1,800万円	21件	参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）	2,000万円	910万円〜2,350万円	15件	参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）	1,500万円	575万円〜1,850万円	12件	参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）	870万円	500万円〜3,200万円	21件	参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）	725万円	525万円〜1,600万円	16件	参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,300万円	430万円〜2,100万円	29件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	785万円	387.5万円〜1,325万円	24件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,700万円	450万円〜2,900万円	21件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,090万円	312.5万円〜1,875万円	18件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	550万円	120万円〜1,300万円	33件	十分なサンプル

出典・算出方法

山梨市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

山梨市駅

74件

815万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：735万円（16件・参考値）
2023年：510万円（10件・参考値）
2025年：900万円（21件・参考値）

東山梨駅

34件

1,450万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法