山梨県山梨市の土地売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

山梨市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

810万円

十分なサンプル対象131件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　330万円〜1,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 662位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 860位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 9位 / 21地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 11位 / 21地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（24件）: 975万円
前年比：2024年（27件）→2025年（24件）: ▲+21.88%
3年前比：2022年（27件）→2025年（24件）: ▲+14.71%

坪単価の中央値: 9.1万円
1㎡あたりの中央値: 27,586円
土地面積中央値: 280㎡

データの要点

山梨市の土地の売却価格は、中央値が810万円です。取引データ131件を集計しています。
価格の中央50%は330万円〜1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

山梨市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象131件

中央値 810万円　中央50% 330万円〜1,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

山梨市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	45件
500万円〜1,000万円	56件
1,000万円〜1,500万円	16件
1,500万円〜2,000万円	7件
2,000万円〜2,500万円	3件
2,500万円〜3,000万円	3件
3,500万円〜4,000万円	1件

出典・算出方法

山梨市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

山梨市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	860万円	260万円〜992.5万円	14件	参考値
2007年7〜9月	1,010万円	317.5万円〜2,125万円	8件	少数サンプル
2007年10〜12月	835万円	382.5万円〜1,550万円	12件	参考値
2008年1〜3月	705万円	200万円〜957.5万円	14件	参考値
2008年4〜6月	800万円	166万円〜1,065万円	7件	少数サンプル
2008年7〜9月	950万円	405万円〜1,400万円	15件	参考値
2008年10〜12月	900万円	610万円〜1,300万円	17件	参考値
2009年1〜3月	580万円	390万円〜745万円	7件	少数サンプル
2009年4〜6月	470万円	300万円〜1,100万円	13件	参考値
2009年7〜9月	965万円	500万円〜1,425万円	10件	参考値
2009年10〜12月	780万円	250万円〜990万円	13件	参考値
2010年1〜3月	220万円	95万円〜600万円	17件	参考値
2010年4〜6月	700万円	120万円〜1,200万円	15件	参考値
2010年7〜9月	835万円	417.5万円〜1,200万円	16件	参考値
2010年10〜12月	900万円	500万円〜1,000万円	9件	少数サンプル
2011年1〜3月	590万円	355万円〜1,060万円	7件	少数サンプル
2011年4〜6月	615万円	472.5万円〜702.5万円	8件	少数サンプル
2011年7〜9月	190万円	48.75万円〜452.5万円	8件	少数サンプル
2011年10〜12月	985万円	885万円〜1,125万円	8件	少数サンプル
2012年4〜6月	550万円	300万円〜660万円	15件	参考値
2012年7〜9月	570万円	430万円〜870万円	9件	少数サンプル
2012年10〜12月	985万円	675万円〜1,175万円	20件	参考値
2013年1〜3月	770万円	670万円〜1,200万円	9件	少数サンプル
2013年4〜6月	845万円	665万円〜1,075万円	8件	少数サンプル
2013年7〜9月	640万円	515万円〜785万円	16件	参考値
2013年10〜12月	545万円	310万円〜855万円	8件	少数サンプル
2014年1〜3月	765万円	480万円〜3,000万円	18件	参考値
2014年4〜6月	550万円	270万円〜755万円	7件	少数サンプル
2014年7〜9月	675万円	562.5万円〜1,095万円	6件	少数サンプル
2014年10〜12月	640万円	500万円〜750万円	17件	参考値
2015年1〜3月	545万円	350万円〜887.5万円	14件	参考値
2015年4〜6月	600万円	380万円〜1,200万円	17件	参考値
2015年7〜9月	540万円	305万円〜890万円	11件	参考値
2015年10〜12月	640万円	380万円〜800万円	9件	少数サンプル
2016年1〜3月	690万円	300万円〜1,000万円	19件	参考値
2016年4〜6月	640万円	160万円〜792.5万円	8件	少数サンプル
2016年7〜9月	610万円	410万円〜1,200万円	13件	参考値
2016年10〜12月	430万円	380万円〜750万円	13件	参考値
2017年1〜3月	795万円	697.5万円〜912.5万円	8件	少数サンプル
2017年4〜6月	500万円	490万円〜1,700万円	5件	少数サンプル
2017年7〜9月	300万円	202.5万円〜675万円	10件	参考値
2017年10〜12月	635万円	287.5万円〜1,325万円	28件	参考値
2018年1〜3月	435万円	285万円〜695万円	22件	参考値
2018年4〜6月	580万円	477.5万円〜750万円	10件	参考値
2018年7〜9月	825万円	532.5万円〜1,060万円	10件	参考値
2018年10〜12月	595万円	237.5万円〜917.5万円	10件	参考値
2019年1〜3月	510万円	290万円〜800万円	25件	参考値
2019年4〜6月	590万円	450万円〜900万円	9件	少数サンプル
2019年7〜9月	350万円	275万円〜780万円	11件	参考値
2019年10〜12月	790万円	535万円〜917.5万円	12件	参考値
2020年1〜3月	610万円	150万円〜810万円	17件	参考値
2020年4〜6月	220万円	205万円〜430万円	6件	少数サンプル
2020年7〜9月	600万円	302.5万円〜815万円	6件	少数サンプル
2020年10〜12月	890万円	417.5万円〜1,175万円	10件	参考値
2021年1〜3月	750万円	365万円〜847.5万円	12件	参考値
2021年4〜6月	980万円	900万円〜1,200万円	5件	少数サンプル
2021年7〜9月	630万円	600万円〜960万円	5件	少数サンプル
2021年10〜12月	330万円	192.5万円〜512.5万円	8件	少数サンプル
2022年1〜3月	890万円	662.5万円〜945万円	6件	少数サンプル
2022年4〜6月	675万円	527.5万円〜985万円	10件	参考値
2022年7〜9月	925万円	855万円〜1,212.5万円	6件	少数サンプル
2022年10〜12月	840万円	830万円〜1,100万円	5件	少数サンプル
2023年1〜3月	850万円	800万円〜2,100万円	5件	少数サンプル
2023年4〜6月	410万円	217.5万円〜820万円	8件	少数サンプル
2023年7〜9月	370万円	172.5万円〜960万円	14件	参考値
2024年4〜6月	580万円	290万円〜787.5万円	6件	少数サンプル
2024年7〜9月	775万円	427.5万円〜1,047.5万円	10件	参考値
2024年10〜12月	500万円	410万円〜1,000万円	7件	少数サンプル
2025年4〜6月	990万円	470万円〜1,500万円	10件	参考値
2025年7〜9月	850万円	550万円〜1,350万円	7件	少数サンプル
2025年10〜12月	965万円	885万円〜992.5万円	6件	少数サンプル
2026年1〜3月	250万円	220万円〜770万円	5件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

山梨市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	850万円	270万円〜1,300万円	35件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	850万円	320万円〜1,200万円	53件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	590万円	325万円〜1,050万円	43件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	650万円	130万円〜1,100万円	57件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	600万円	280万円〜945万円	31件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	660万円	430万円〜1,100万円	48件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	670万円	560万円〜990万円	41件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	650万円	450万円〜1,200万円	48件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	600万円	350万円〜1,000万円	51件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	640万円	310万円〜1,000万円	53件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	600万円	295万円〜1,000万円	51件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	540万円	347.5万円〜945万円	52件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	590万円	300万円〜850万円	57件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	500万円	220万円〜825万円	39件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	690万円	355万円〜915万円	30件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	850万円	675万円〜1,050万円	27件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	495万円	242.5万円〜917.5万円	30件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	800万円	390万円〜990万円	27件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	975万円	685万円〜1,225万円	24件	参考値
2026年（2026年1〜3月）	250万円	220万円〜770万円	5件	少数サンプル

出典・算出方法

山梨市の駅別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

山梨市駅

83件

850万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：900万円（23件・参考値）
2023年：800万円（21件・参考値）
2024年：800万円（15件・参考値）

東山梨駅

39件

720万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（775万円、12件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法