山梨県南アルプス市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

南アルプス市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,100万円

十分なサンプル対象310件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,000万円〜2,900万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 494位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 458位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 2位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（61件）: 1,900万円
前年比：2024年（53件）→2025年（61件）: 0%
3年前比：2022年（58件）→2025年（61件）: ▼-7.32%

築年数中央値: 18年
土地面積中央値: 250㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

南アルプス市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,100万円です。取引データ310件を集計しています。
価格の中央50%は1,000万円〜2,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

南アルプス市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象310件

中央値 2,100万円　中央50% 1,000万円〜2,900万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

南アルプス市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	32件
500万円〜1,000万円	47件
1,000万円〜1,500万円	34件
1,500万円〜2,000万円	38件
2,000万円〜2,500万円	48件
2,500万円〜3,000万円	46件
3,000万円〜3,500万円	23件
3,500万円〜4,000万円	15件
4,000万円〜4,500万円	11件
4,500万円〜5,000万円	3件
5,000万円〜5,500万円	2件
5,500万円〜6,000万円	4件
6,500万円〜7,000万円	1件
1億円超	6件

出典・算出方法

南アルプス市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

南アルプス市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	2,000万円	1,350万円〜2,800万円	10件	参考値
2007年7〜9月	2,300万円	1,600万円〜2,750万円	15件	参考値
2007年10〜12月	1,750万円	1,325万円〜2,300万円	10件	参考値
2008年4〜6月	1,500万円	730万円〜2,200万円	9件	少数サンプル
2008年7〜9月	2,550万円	1,950万円〜3,225万円	6件	少数サンプル
2008年10〜12月	1,300万円	562.5万円〜2,225万円	14件	参考値
2009年1〜3月	2,400万円	1,400万円〜2,775万円	10件	参考値
2009年4〜6月	1,350万円	985万円〜2,050万円	14件	参考値
2009年7〜9月	1,550万円	1,250万円〜2,325万円	10件	参考値
2009年10〜12月	1,150万円	837.5万円〜1,800万円	10件	参考値
2010年1〜3月	2,450万円	1,675万円〜2,950万円	12件	参考値
2010年4〜6月	1,950万円	1,142.5万円〜2,550万円	12件	参考値
2010年7〜9月	1,500万円	1,150万円〜2,050万円	11件	参考値
2010年10〜12月	1,800万円	1,375万円〜2,100万円	12件	参考値
2011年1〜3月	2,500万円	1,700万円〜3,200万円	13件	参考値
2011年4〜6月	1,900万円	1,550万円〜2,100万円	11件	参考値
2011年7〜9月	2,500万円	1,425万円〜2,950万円	20件	参考値
2011年10〜12月	1,900万円	1,300万円〜2,400万円	13件	参考値
2012年1〜3月	1,700万円	800万円〜1,850万円	7件	少数サンプル
2012年4〜6月	1,900万円	1,175万円〜2,300万円	8件	少数サンプル
2012年7〜9月	1,800万円	1,100万円〜2,300万円	21件	参考値
2012年10〜12月	2,100万円	1,500万円〜2,500万円	13件	参考値
2013年1〜3月	950万円	700万円〜1,950万円	15件	参考値
2013年4〜6月	1,050万円	412.5万円〜1,425万円	6件	少数サンプル
2013年7〜9月	1,500万円	925万円〜2,600万円	11件	参考値
2013年10〜12月	990万円	395万円〜1,775万円	8件	少数サンプル
2014年1〜3月	1,200万円	785万円〜2,700万円	11件	参考値
2014年4〜6月	1,800万円	1,000万円〜2,150万円	11件	参考値
2014年7〜9月	2,200万円	775万円〜3,450万円	15件	参考値
2014年10〜12月	1,600万円	950万円〜2,200万円	7件	少数サンプル
2015年1〜3月	1,500万円	1,200万円〜1,950万円	11件	参考値
2015年4〜6月	1,850万円	995万円〜2,525万円	16件	参考値
2015年7〜9月	1,500万円	600万円〜3,000万円	13件	参考値
2015年10〜12月	2,000万円	1,200万円〜2,350万円	7件	少数サンプル
2016年1〜3月	2,700万円	2,000万円〜3,325万円	6件	少数サンプル
2016年4〜6月	1,800万円	1,275万円〜2,475万円	16件	参考値
2016年7〜9月	2,950万円	1,350万円〜3,250万円	10件	参考値
2016年10〜12月	2,000万円	1,150万円〜3,200万円	11件	参考値
2017年1〜3月	1,100万円	720万円〜2,500万円	11件	参考値
2017年4〜6月	2,200万円	1,345万円〜2,550万円	8件	少数サンプル
2017年7〜9月	825万円	355万円〜2,650万円	14件	参考値
2017年10〜12月	1,600万円	1,175万円〜2,050万円	16件	参考値
2018年1〜3月	2,100万円	900万円〜2,300万円	13件	参考値
2018年4〜6月	1,250万円	640万円〜2,475万円	14件	参考値
2018年7〜9月	2,050万円	1,125万円〜2,950万円	10件	参考値
2018年10〜12月	1,500万円	825万円〜2,525万円	14件	参考値
2019年1〜3月	2,200万円	1,385万円〜2,800万円	7件	少数サンプル
2019年4〜6月	2,500万円	1,950万円〜3,250万円	11件	参考値
2019年7〜9月	650万円	540万円〜1,600万円	11件	参考値
2019年10〜12月	3,100万円	2,375万円〜3,200万円	12件	参考値
2020年1〜3月	2,400万円	1,450万円〜3,025万円	18件	参考値
2020年4〜6月	2,200万円	600万円〜2,600万円	21件	参考値
2020年7〜9月	2,200万円	850万円〜2,550万円	19件	参考値
2020年10〜12月	1,800万円	1,090万円〜2,500万円	11件	参考値
2021年1〜3月	1,500万円	597.5万円〜2,525万円	24件	参考値
2021年4〜6月	2,000万円	1,050万円〜2,900万円	23件	参考値
2021年7〜9月	2,350万円	1,475万円〜3,025万円	20件	参考値
2021年10〜12月	2,700万円	2,275万円〜2,875万円	16件	参考値
2022年1〜3月	1,500万円	850万円〜2,000万円	17件	参考値
2022年4〜6月	1,950万円	1,250万円〜2,725万円	12件	参考値
2022年7〜9月	2,400万円	2,000万円〜3,300万円	13件	参考値
2022年10〜12月	2,300万円	1,600万円〜3,225万円	16件	参考値
2023年1〜3月	2,600万円	2,100万円〜3,050万円	15件	参考値
2023年4〜6月	1,650万円	537.5万円〜2,925万円	20件	参考値
2023年7〜9月	2,100万円	2,000万円〜2,600万円	9件	少数サンプル
2023年10〜12月	2,900万円	1,375万円〜3,275万円	20件	参考値
2024年1〜3月	1,350万円	1,050万円〜1,875万円	10件	参考値
2024年4〜6月	2,900万円	1,075万円〜3,225万円	16件	参考値
2024年7〜9月	1,300万円	835万円〜2,600万円	11件	参考値
2024年10〜12月	2,300万円	1,157.5万円〜3,600万円	16件	参考値
2025年1〜3月	1,650万円	1,075万円〜2,375万円	22件	参考値
2025年4〜6月	2,300万円	1,600万円〜3,900万円	13件	参考値
2025年7〜9月	1,600万円	1,000万円〜2,400万円	13件	参考値
2025年10〜12月	1,700万円	750万円〜2,400万円	13件	参考値
2026年1〜3月	1,300万円	665万円〜2,100万円	15件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

南アルプス市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	2,000万円	1,375万円〜2,625万円	36件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,700万円	730万円〜2,500万円	33件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	1,500万円	972.5万円〜2,500万円	44件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,900万円	1,250万円〜2,500万円	47件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	2,200万円	1,500万円〜2,800万円	57件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,800万円	1,100万円〜2,400万円	49件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	1,150万円	687.5万円〜2,125万円	40件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	1,700万円	792.5万円〜2,525万円	44件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	1,500万円	940万円〜2,550万円	47件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	2,000万円	1,300万円〜3,150万円	43件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	1,600万円	750万円〜2,500万円	49件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	1,700万円	775万円〜2,650万円	51件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	2,200万円	1,100万円〜3,200万円	41件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	2,200万円	880万円〜2,600万円	69件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,300万円	1,050万円〜2,900万円	83件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,050万円	1,100万円〜2,700万円	58件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,450万円	1,150万円〜3,025万円	64件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,900万円	870万円〜3,100万円	53件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,900万円	1,300万円〜2,400万円	61件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,300万円	665万円〜2,100万円	15件	参考値

出典・算出方法

南アルプス市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

南アルプス市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
小笠原	中央値 2,450万円	中央50%：865万円〜2,900万円	34件十分なサンプル
藤田	中央値 2,300万円	中央50%：1,350万円〜3,200万円	27件参考値
山寺2021年7月〜2026年3月	中央値 2,150万円	中央50%：1,550万円〜3,025万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

南アルプス市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

東花輪駅

138件

2,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,300万円（25件・参考値）
2023年：2,300万円（35件）
2024年：1,400万円（21件・参考値）
2025年：2,250万円（22件・参考値）

竜王駅

92件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,500万円（15件・参考値）
2023年：1,500万円（15件・参考値）
2024年：1,700万円（22件・参考値）
2025年：1,500万円（20件・参考値）

小井川駅

27件

2,600万円

参考値・2022年1月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

常永駅

21件

1,500万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

南アルプス市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

南アルプス市の築年数別一戸建て売却相場

南アルプス市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年	中央値 2,700万円	中央50%：2,300万円〜3,100万円	105件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,200万円	中央50%：725万円〜1,600万円	43件十分なサンプル
21〜30年	中央値 1,400万円	中央50%：1,150万円〜2,000万円	38件十分なサンプル
41年以上	中央値 605万円	中央50%：377.5万円〜887.5万円	32件十分なサンプル
16〜20年2021年4月〜2024年3月	中央値 1,200万円	中央50%：940万円〜2,000万円	13件参考値
11〜15年2022年1月〜2025年9月	中央値 1,850万円	中央50%：1,575万円〜3,275万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。