山梨県南アルプス市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

南アルプス市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

700万円

十分なサンプル対象365件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜950万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
745位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
282位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 21地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 21地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（81件）
690万円
前年比：2024年（72件）→2025年（81件）
▲+3.76%
3年前比：2022年（89件）→2025年（81件）
▼-11.54%
坪単価の中央値
6.2万円
1㎡あたりの中央値
18,853円
土地面積中央値
295㎡

データの要点

  • 南アルプス市の土地の売却価格は、中央値が700万円です。取引データ365件を集計しています。
  • 価格の中央50%は400万円〜950万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

南アルプス市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象365件
中央値 700万円　中央50% 400万円〜950万円
南アルプス市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：122件500万円〜1,000万円：169件1,000万円〜1,500万円：31件1,500万円〜2,000万円：11件2,000万円〜2,500万円：7件2,500万円〜3,000万円：6件3,000万円〜3,500万円：1件3,500万円〜4,000万円：1件4,500万円〜5,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：4件6,000万円〜6,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件1億円超：9件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
南アルプス市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下122件
500万円〜1,000万円169件
1,000万円〜1,500万円31件
1,500万円〜2,000万円11件
2,000万円〜2,500万円7件
2,500万円〜3,000万円6件
3,000万円〜3,500万円1件
3,500万円〜4,000万円1件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円4件
6,000万円〜6,500万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
1億円超9件
出典・算出方法

南アルプス市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
南アルプス市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円15件3,000万円30件4,500万円45件6,000万円60件2007年4〜6月：中央値 910万円、中央50% 580万円〜1,100万円、21件（参考値）2007年7〜9月：中央値 820万円、中央50% 360万円〜1,100万円、29件（参考値）2007年10〜12月：中央値 805万円、中央50% 537.5万円〜1,200万円、36件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 360万円〜1,000万円、21件（参考値）2008年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 250万円〜975万円、23件（参考値）2008年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 365万円〜950万円、23件（参考値）2008年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 390万円〜1,000万円、33件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 190万円〜855万円、19件（参考値）2009年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 415万円〜795万円、19件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 827.5万円〜1,775万円、34件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 150万円〜990万円、17件（参考値）2010年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 230万円〜852.5万円、20件（参考値）2010年4〜6月：中央値 365万円、中央50% 212.5万円〜940万円、26件（参考値）2010年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 250万円〜885万円、30件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 710万円、中央50% 290万円〜880万円、29件（参考値）2011年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 150万円〜1,255万円、23件（参考値）2011年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 440万円〜867.5万円、18件（参考値）2011年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 345万円〜890万円、27件（参考値）2011年10〜12月：中央値 545万円、中央50% 325万円〜915万円、20件（参考値）2012年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 370万円〜930万円、21件（参考値）2012年4〜6月：中央値 685万円、中央50% 387.5万円〜947.5万円、22件（参考値）2012年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 360万円〜915万円、11件（参考値）2012年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 440万円〜1,120万円、15件（参考値）2013年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 230万円〜750万円、32件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 415万円〜925万円、27件（参考値）2013年7〜9月：中央値 505万円、中央50% 310万円〜700万円、18件（参考値）2013年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 290万円〜930万円、21件（参考値）2014年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 340万円〜612.5万円、12件（参考値）2014年4〜6月：中央値 405万円、中央50% 280万円〜870万円、16件（参考値）2014年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 360万円〜1,075万円、14件（参考値）2014年10〜12月：中央値 665万円、中央50% 232.5万円〜822.5万円、16件（参考値）2015年1〜3月：中央値 325万円、中央50% 237.5万円〜660万円、22件（参考値）2015年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 307.5万円〜915万円、18件（参考値）2015年7〜9月：中央値 810万円、中央50% 370万円〜1,100万円、13件（参考値）2015年10〜12月：中央値 330万円、中央50% 217.5万円〜745万円、20件（参考値）2016年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 290万円〜812.5万円、22件（参考値）2016年4〜6月：中央値 695万円、中央50% 562.5万円〜992.5万円、14件（参考値）2016年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 110万円〜850万円、21件（参考値）2016年10〜12月：中央値 815万円、中央50% 515万円〜1,450万円、16件（参考値）2017年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 330万円〜780万円、21件（参考値）2017年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 390万円〜850万円、29件（参考値）2017年7〜9月：中央値 560万円、中央50% 310万円〜1,000万円、29件（参考値）2017年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 277.5万円〜897.5万円、30件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 430万円〜870万円、21件（参考値）2018年4〜6月：中央値 390万円、中央50% 280万円〜630万円、29件（参考値）2018年7〜9月：中央値 775万円、中央50% 685万円〜952.5万円、16件（参考値）2018年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 420万円〜780万円、21件（参考値）2019年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 91.5万円〜800万円、22件（参考値）2019年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 305万円〜885万円、23件（参考値）2019年7〜9月：中央値 765万円、中央50% 482.5万円〜862.5万円、12件（参考値）2019年10〜12月：中央値 535万円、中央50% 252.5万円〜770万円、24件（参考値）2020年1〜3月：中央値 390万円、中央50% 230万円〜785万円、19件（参考値）2020年4〜6月：中央値 335万円、中央50% 152.5万円〜767.5万円、38件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 400万円〜830万円、21件（参考値）2020年10〜12月：中央値 505万円、中央50% 135万円〜800万円、34件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 565万円、中央50% 117.5万円〜832.5万円、40件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 500万円〜812.5万円、12件（参考値）2021年7〜9月：中央値 670万円、中央50% 240万円〜770万円、21件（参考値）2021年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 190万円〜850万円、17件（参考値）2022年1〜3月：中央値 815万円、中央50% 422.5万円〜1,300万円、44件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 565万円〜1,857.5万円、18件（参考値）2022年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 677.5万円〜4,875万円、14件（参考値）2022年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 620万円〜790万円、13件（参考値）2023年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 475万円〜890万円、16件（参考値）2023年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 377.5万円〜917.5万円、12件（参考値）2023年7〜9月：中央値 775万円、中央50% 502.5万円〜1,287.5万円、18件（参考値）2023年10〜12月：中央値 725万円、中央50% 425万円〜977.5万円、14件（参考値）2024年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 620万円〜860万円、17件（参考値）2024年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 367.5万円〜747.5万円、16件（参考値）2024年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 275万円〜895万円、23件（参考値）2024年10〜12月：中央値 755万円、中央50% 650万円〜1,212.5万円、16件（参考値）2025年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 530万円〜830万円、17件（参考値）2025年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 407.5万円〜942.5万円、16件（参考値）2025年7〜9月：中央値 790万円、中央50% 400万円〜1,200万円、33件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 225万円〜715万円、15件（参考値）2026年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 220万円〜880万円、13件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
南アルプス市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月910万円580万円〜1,100万円21件参考値
2007年7〜9月820万円360万円〜1,100万円29件参考値
2007年10〜12月805万円537.5万円〜1,200万円36件十分なサンプル
2008年1〜3月840万円360万円〜1,000万円21件参考値
2008年4〜6月770万円250万円〜975万円23件参考値
2008年7〜9月770万円365万円〜950万円23件参考値
2008年10〜12月740万円390万円〜1,000万円33件十分なサンプル
2009年1〜3月600万円190万円〜855万円19件参考値
2009年4〜6月590万円415万円〜795万円19件参考値
2009年7〜9月1,150万円827.5万円〜1,775万円34件十分なサンプル
2009年10〜12月320万円150万円〜990万円17件参考値
2010年1〜3月370万円230万円〜852.5万円20件参考値
2010年4〜6月365万円212.5万円〜940万円26件参考値
2010年7〜9月490万円250万円〜885万円30件十分なサンプル
2010年10〜12月710万円290万円〜880万円29件参考値
2011年1〜3月480万円150万円〜1,255万円23件参考値
2011年4〜6月670万円440万円〜867.5万円18件参考値
2011年7〜9月650万円345万円〜890万円27件参考値
2011年10〜12月545万円325万円〜915万円20件参考値
2012年1〜3月640万円370万円〜930万円21件参考値
2012年4〜6月685万円387.5万円〜947.5万円22件参考値
2012年7〜9月750万円360万円〜915万円11件参考値
2012年10〜12月620万円440万円〜1,120万円15件参考値
2013年1〜3月450万円230万円〜750万円32件十分なサンプル
2013年4〜6月690万円415万円〜925万円27件参考値
2013年7〜9月505万円310万円〜700万円18件参考値
2013年10〜12月530万円290万円〜930万円21件参考値
2014年1〜3月370万円340万円〜612.5万円12件参考値
2014年4〜6月405万円280万円〜870万円16件参考値
2014年7〜9月770万円360万円〜1,075万円14件参考値
2014年10〜12月665万円232.5万円〜822.5万円16件参考値
2015年1〜3月325万円237.5万円〜660万円22件参考値
2015年4〜6月610万円307.5万円〜915万円18件参考値
2015年7〜9月810万円370万円〜1,100万円13件参考値
2015年10〜12月330万円217.5万円〜745万円20件参考値
2016年1〜3月530万円290万円〜812.5万円22件参考値
2016年4〜6月695万円562.5万円〜992.5万円14件参考値
2016年7〜9月400万円110万円〜850万円21件参考値
2016年10〜12月815万円515万円〜1,450万円16件参考値
2017年1〜3月510万円330万円〜780万円21件参考値
2017年4〜6月580万円390万円〜850万円29件参考値
2017年7〜9月560万円310万円〜1,000万円29件参考値
2017年10〜12月480万円277.5万円〜897.5万円30件十分なサンプル
2018年1〜3月700万円430万円〜870万円21件参考値
2018年4〜6月390万円280万円〜630万円29件参考値
2018年7〜9月775万円685万円〜952.5万円16件参考値
2018年10〜12月660万円420万円〜780万円21件参考値
2019年1〜3月510万円91.5万円〜800万円22件参考値
2019年4〜6月690万円305万円〜885万円23件参考値
2019年7〜9月765万円482.5万円〜862.5万円12件参考値
2019年10〜12月535万円252.5万円〜770万円24件参考値
2020年1〜3月390万円230万円〜785万円19件参考値
2020年4〜6月335万円152.5万円〜767.5万円38件十分なサンプル
2020年7〜9月700万円400万円〜830万円21件参考値
2020年10〜12月505万円135万円〜800万円34件十分なサンプル
2021年1〜3月565万円117.5万円〜832.5万円40件十分なサンプル
2021年4〜6月730万円500万円〜812.5万円12件参考値
2021年7〜9月670万円240万円〜770万円21件参考値
2021年10〜12月520万円190万円〜850万円17件参考値
2022年1〜3月815万円422.5万円〜1,300万円44件十分なサンプル
2022年4〜6月715万円565万円〜1,857.5万円18件参考値
2022年7〜9月970万円677.5万円〜4,875万円14件参考値
2022年10〜12月750万円620万円〜790万円13件参考値
2023年1〜3月770万円475万円〜890万円16件参考値
2023年4〜6月715万円377.5万円〜917.5万円12件参考値
2023年7〜9月775万円502.5万円〜1,287.5万円18件参考値
2023年10〜12月725万円425万円〜977.5万円14件参考値
2024年1〜3月750万円620万円〜860万円17件参考値
2024年4〜6月535万円367.5万円〜747.5万円16件参考値
2024年7〜9月570万円275万円〜895万円23件参考値
2024年10〜12月755万円650万円〜1,212.5万円16件参考値
2025年1〜3月730万円530万円〜830万円17件参考値
2025年4〜6月725万円407.5万円〜942.5万円16件参考値
2025年7〜9月790万円400万円〜1,200万円33件十分なサンプル
2025年10〜12月630万円225万円〜715万円15件参考値
2026年1〜3月580万円220万円〜880万円13件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
南アルプス市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円30件800万円60件1,200万円90件1,600万円120件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 865万円、中央50% 462.5万円〜1,100万円、88件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 760万円、中央50% 335万円〜1,000万円、100件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 770万円、中央50% 340万円〜1,200万円、89件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 500万円、中央50% 230万円〜890万円、105件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 570万円、中央50% 307.5万円〜902.5万円、88件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 680万円、中央50% 370万円〜970万円、69件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 520万円、中央50% 300万円〜837.5万円、98件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 490万円、中央50% 302.5万円〜890万円、58件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 500万円、中央50% 250万円〜780万円、73件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 670万円、中央50% 260万円〜970万円、73件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 560万円、中央50% 310万円〜850万円、109件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 630万円、中央50% 350万円〜820万円、87件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 570万円、中央50% 280万円〜850万円、81件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 445万円、中央50% 192.5万円〜800万円、112件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 595万円、中央50% 200万円〜842.5万円、90件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 780万円、中央50% 500万円〜1,300万円、89件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 770万円、中央50% 415万円〜957.5万円、60件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 665万円、中央50% 387.5万円〜892.5万円、72件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 690万円、中央50% 380万円〜940万円、81件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 580万円、中央50% 220万円〜880万円、13件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
南アルプス市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）865万円462.5万円〜1,100万円88件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）760万円335万円〜1,000万円100件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）770万円340万円〜1,200万円89件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）500万円230万円〜890万円105件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）570万円307.5万円〜902.5万円88件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）680万円370万円〜970万円69件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）520万円300万円〜837.5万円98件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）490万円302.5万円〜890万円58件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）500万円250万円〜780万円73件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）670万円260万円〜970万円73件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）560万円310万円〜850万円109件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）630万円350万円〜820万円87件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）570万円280万円〜850万円81件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）445万円192.5万円〜800万円112件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）595万円200万円〜842.5万円90件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）780万円500万円〜1,300万円89件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）770万円415万円〜957.5万円60件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）665万円387.5万円〜892.5万円72件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）690万円380万円〜940万円81件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）580万円220万円〜880万円13件参考値
出典・算出方法

南アルプス市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

南アルプス市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
野牛島2021年10月〜2025年6月中央値 940万円中央50%：727.5万円〜1,300万円32件十分なサンプル
小笠原2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：400万円〜900万円29件参考値
山寺中央値 705万円中央50%：610万円〜850万円28件参考値
鏡中條2021年4月〜2025年12月中央値 780万円中央50%：480万円〜1,350万円27件参考値
有野2022年1月〜2026年3月中央値 300万円中央50%：185万円〜542.5万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

南アルプス市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

東花輪駅

144件

660万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：730万円（30件）
  • 2023年：750万円（21件・参考値）
  • 2024年：640万円（41件）
  • 2025年：650万円（27件・参考値）

竜王駅

124件

790万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,050万円（40件）
  • 2023年：800万円（21件・参考値）
  • 2024年：690万円（25件・参考値）
  • 2025年：790万円（22件・参考値）

常永駅

41件

760万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

小井川駅

31件

750万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

南アルプス市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

南アルプス市の土地面積別 土地売却相場

南アルプス市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 800万円中央50%：552.5万円〜1,200万円170件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 680万円中央50%：450万円〜820万円121件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2025年9月中央値 340万円中央50%：200万円〜420万円21件参考値
100〜149㎡2021年10月〜2026年3月中央値 170万円中央50%：90万円〜200万円17件参考値
50〜99㎡2022年1月〜2026年3月中央値 140万円中央50%：100万円〜190万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南アルプス市の駅徒歩別 土地売却相場

南アルプス市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 700万円中央50%：400万円〜950万円363件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南アルプス市の前面道路幅別 土地売却相場

南アルプス市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 690万円中央50%：415万円〜890万円128件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 800万円中央50%：630万円〜950万円79件十分なサンプル
8m以上中央値 810万円中央50%：385万円〜1,450万円79件十分なサンプル
4m未満中央値 600万円中央50%：307.5万円〜760万円60件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南アルプス市の前面道路の方位別 土地売却相場

南アルプス市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 620万円中央50%：290万円〜860万円73件十分なサンプル
南中央値 780万円中央50%：565万円〜942.5万円68件十分なサンプル
西中央値 700万円中央50%：597.5万円〜1,175万円62件十分なサンプル
東中央値 760万円中央50%：400万円〜920万円59件十分なサンプル
南西2021年7月〜2025年12月中央値 610万円中央50%：405万円〜880万円34件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：500万円〜1,400万円25件参考値
南東2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：445万円〜935万円18件参考値
接面道路無中央値 185万円中央50%：112.5万円〜347.5万円14件参考値
北西2021年4月〜2025年12月中央値 575万円中央50%：272.5万円〜1,075万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

南アルプス市の用途地域別 土地売却相場

南アルプス市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 725万円中央50%：400万円〜1,000万円284件十分なサンプル
１種住居中央値 680万円中央50%：492.5万円〜805万円34件十分なサンプル
１中住専中央値 610万円中央50%：335万円〜742.5万円26件参考値
１低住専2021年7月〜2025年12月中央値 765万円中央50%：660万円〜907.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

南アルプス市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

南アルプス市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
鮎沢市川大門駅
2,500万円取引価格
土地面積
940㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
6.8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
下宮地東花輪駅
1,300万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
山寺小井川駅
1,000万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
加賀美竜王駅
880万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
山寺東花輪駅
850万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
西野竜王駅
700万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
飯野新田塩崎駅
580万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
飯野塩崎駅
430万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
3.2m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
十日市場東花輪駅
400万円取引価格
土地面積
960㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
上八田竜王駅
220万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
有野塩崎駅
170万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
上八田竜王駅
90万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
百々塩崎駅
0.5万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
上今諏訪竜王駅
2,100万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
吉田竜王駅
1,400万円取引価格
土地面積
780㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
3.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
鏡中條常永駅
840万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
鏡中條小井川駅
740万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
十五所小井川駅
690万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
清水東花輪駅
650万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
小笠原小井川駅
630万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
1.8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
桃園常永駅
630万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
落合東花輪駅
400万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
上八田竜王駅
280万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
上八田竜王駅
250万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
下今諏訪常永駅
200万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
上今諏訪竜王駅
180万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
徳永竜王駅
170万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
山寺小井川駅
96万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
藤田東花輪駅
5,700万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
11m
道路方位
南西
2025年7〜9月
鏡中條常永駅
2,200万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
2m
道路方位
北東

収録事例30件

出典・算出方法

南アルプス市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
71,812人
年間人口増減率
▲+0.12%
空き家率
13.98%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

南アルプス市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
12地点
価格中央値
2.44万円/㎡
最小価格
1.81万円/㎡
最大価格
2.78万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.25%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
3.14万円/㎡
最小価格
2.91万円/㎡
最大価格
5.1万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

南アルプス市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
745位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
282位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 21地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 21地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（81件）
690万円
前年比：2024年（72件）→2025年（81件）
▲+3.76%
3年前比：2022年（89件）→2025年（81件）
▼-11.54%

価格中央値が近い地域

  • 山梨市810万円
  • 笛吹市800万円
  • 中央市800万円
  • 山中湖村750万円
  • 南アルプス市700万円
  • 大月市630万円
  • 韮崎市610万円
  • 北杜市500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

南アルプス市の土地売却でよくある質問

Q南アルプス市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は700万円です。価格の中央50%は400万円〜950万円に収まっています。365件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q南アルプス市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は6.2万円、1㎡あたりでは18,853円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、365件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。