山梨県北杜市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

北杜市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象610件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　530万円〜1,900万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
851位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
225位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（121件）
1,000万円
前年比：2024年（139件）→2025年（121件）
▼-23.08%
3年前比：2022年（121件）→2025年（121件）
0%
築年数中央値
30年
土地面積中央値
430㎡
延床面積中央値
90㎡

データの要点

  • 北杜市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ610件を集計しています。
  • 価格の中央50%は530万円〜1,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

北杜市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象610件
中央値 1,100万円　中央50% 530万円〜1,900万円
北杜市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：152件500万円〜1,000万円：151件1,000万円〜1,500万円：107件1,500万円〜2,000万円：62件2,000万円〜2,500万円：59件2,500万円〜3,000万円：33件3,000万円〜3,500万円：21件3,500万円〜4,000万円：10件4,000万円〜4,500万円：5件4,500万円〜5,000万円：4件5,500万円〜6,000万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件1億円超：3件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
北杜市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下152件
500万円〜1,000万円151件
1,000万円〜1,500万円107件
1,500万円〜2,000万円62件
2,000万円〜2,500万円59件
2,500万円〜3,000万円33件
3,000万円〜3,500万円21件
3,500万円〜4,000万円10件
4,000万円〜4,500万円5件
4,500万円〜5,000万円4件
5,500万円〜6,000万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
1億円超3件
出典・算出方法

北杜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
北杜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2007年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 600万円〜1,500万円、29件（参考値）2007年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 722.5万円〜1,400万円、22件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜2,875万円、26件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 825万円〜1,550万円、19件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,020万円、中央50% 700万円〜1,875万円、22件（参考値）2008年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 400万円〜990万円、25件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 525万円〜2,450万円、18件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 617.5万円〜2,550万円、20件（参考値）2009年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 597.5万円〜1,075万円、12件（参考値）2009年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 600万円〜2,000万円、29件（参考値）2009年10〜12月：中央値 935万円、中央50% 635万円〜1,750万円、22件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜2,400万円、7件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 360万円〜1,400万円、29件（参考値）2010年7〜9月：中央値 745万円、中央50% 550万円〜1,375万円、30件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 400万円〜1,700万円、29件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 250万円〜2,000万円、21件（参考値）2011年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 350万円〜1,500万円、34件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 390万円〜1,900万円、41件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 930万円、中央50% 672.5万円〜1,400万円、34件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 360万円〜1,300万円、19件（参考値）2012年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 380万円〜1,450万円、44件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 675万円、中央50% 437.5万円〜1,300万円、40件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 427.5万円〜1,300万円、42件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 582.5万円〜1,400万円、16件（参考値）2013年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 650万円〜1,600万円、37件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 830万円〜1,700万円、30件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 637.5万円〜1,925万円、32件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 310万円〜917.5万円、10件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 727.5万円〜1,600万円、28件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 555万円〜1,625万円、26件（参考値）2014年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 425万円〜1,800万円、27件（参考値）2015年1〜3月：中央値 705万円、中央50% 430万円〜1,525万円、18件（参考値）2015年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 430万円〜1,015万円、27件（参考値）2015年7〜9月：中央値 890万円、中央50% 550万円〜1,500万円、29件（参考値）2015年10〜12月：中央値 770万円、中央50% 500万円〜1,200万円、29件（参考値）2016年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 690万円〜2,200万円、17件（参考値）2016年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 390万円〜1,200万円、21件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 850万円〜1,600万円、31件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜1,700万円、25件（参考値）2017年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 500万円〜1,650万円、27件（参考値）2017年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 445万円〜1,475万円、24件（参考値）2017年7〜9月：中央値 925万円、中央50% 312.5万円〜1,675万円、50件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 270万円〜2,150万円、43件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 600万円〜2,000万円、25件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 575万円〜1,950万円、27件（参考値）2018年7〜9月：中央値 895万円、中央50% 432.5万円〜1,400万円、30件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 480万円〜1,700万円、35件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 522.5万円〜1,100万円、20件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 762.5万円〜1,975万円、30件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 665万円、中央50% 475万円〜1,250万円、24件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 360万円〜1,900万円、29件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 830万円〜2,000万円、29件（参考値）2020年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 500万円〜1,500万円、27件（参考値）2020年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 530万円〜1,300万円、41件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 585万円〜1,675万円、32件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 500万円〜1,300万円、27件（参考値）2021年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 590万円〜1,500万円、31件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 530万円〜1,400万円、37件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 472.5万円〜2,100万円、36件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜2,000万円、25件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 395万円〜1,725万円、40件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 450万円〜1,200万円、31件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 500万円〜1,500万円、25件（参考値）2023年1〜3月：中央値 725万円、中央50% 315万円〜1,325万円、20件（参考値）2023年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 400万円〜1,750万円、31件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 500万円〜1,775万円、30件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 757.5万円〜2,225万円、32件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 725万円〜2,350万円、35件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,950万円、31件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,900万円、33件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 750万円〜2,425万円、40件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 587.5万円〜1,925万円、24件（参考値）2025年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 350万円〜1,475万円、30件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 442.5万円〜2,175万円、38件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜2,900万円、29件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 812.5万円〜2,475万円、12件（参考値）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
北杜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月900万円600万円〜1,500万円29件参考値
2007年7〜9月950万円722.5万円〜1,400万円22件参考値
2007年10〜12月1,800万円1,200万円〜2,875万円26件参考値
2008年1〜3月1,200万円825万円〜1,550万円19件参考値
2008年4〜6月1,020万円700万円〜1,875万円22件参考値
2008年7〜9月680万円400万円〜990万円25件参考値
2008年10〜12月1,300万円525万円〜2,450万円18件参考値
2009年1〜3月1,550万円617.5万円〜2,550万円20件参考値
2009年4〜6月700万円597.5万円〜1,075万円12件参考値
2009年7〜9月850万円600万円〜2,000万円29件参考値
2009年10〜12月935万円635万円〜1,750万円22件参考値
2010年1〜3月1,500万円800万円〜2,400万円7件少数サンプル
2010年4〜6月850万円360万円〜1,400万円29件参考値
2010年7〜9月745万円550万円〜1,375万円30件十分なサンプル
2010年10〜12月790万円400万円〜1,700万円29件参考値
2011年1〜3月1,500万円250万円〜2,000万円21件参考値
2011年4〜6月725万円350万円〜1,500万円34件十分なサンプル
2011年7〜9月900万円390万円〜1,900万円41件十分なサンプル
2011年10〜12月930万円672.5万円〜1,400万円34件十分なサンプル
2012年1〜3月730万円360万円〜1,300万円19件参考値
2012年4〜6月725万円380万円〜1,450万円44件十分なサンプル
2012年7〜9月675万円437.5万円〜1,300万円40件十分なサンプル
2012年10〜12月890万円427.5万円〜1,300万円42件十分なサンプル
2013年1〜3月1,150万円582.5万円〜1,400万円16件参考値
2013年4〜6月980万円650万円〜1,600万円37件十分なサンプル
2013年7〜9月1,150万円830万円〜1,700万円30件十分なサンプル
2013年10〜12月1,500万円637.5万円〜1,925万円32件十分なサンプル
2014年1〜3月590万円310万円〜917.5万円10件参考値
2014年4〜6月1,200万円727.5万円〜1,600万円28件参考値
2014年7〜9月1,150万円555万円〜1,625万円26件参考値
2014年10〜12月850万円425万円〜1,800万円27件参考値
2015年1〜3月705万円430万円〜1,525万円18件参考値
2015年4〜6月700万円430万円〜1,015万円27件参考値
2015年7〜9月890万円550万円〜1,500万円29件参考値
2015年10〜12月770万円500万円〜1,200万円29件参考値
2016年1〜3月1,400万円690万円〜2,200万円17件参考値
2016年4〜6月550万円390万円〜1,200万円21件参考値
2016年7〜9月1,100万円850万円〜1,600万円31件十分なサンプル
2016年10〜12月1,300万円700万円〜1,700万円25件参考値
2017年1〜3月790万円500万円〜1,650万円27件参考値
2017年4〜6月930万円445万円〜1,475万円24件参考値
2017年7〜9月925万円312.5万円〜1,675万円50件十分なサンプル
2017年10〜12月900万円270万円〜2,150万円43件十分なサンプル
2018年1〜3月940万円600万円〜2,000万円25件参考値
2018年4〜6月1,100万円575万円〜1,950万円27件参考値
2018年7〜9月895万円432.5万円〜1,400万円30件十分なサンプル
2018年10〜12月1,100万円480万円〜1,700万円35件十分なサンプル
2019年1〜3月800万円522.5万円〜1,100万円20件参考値
2019年4〜6月1,200万円762.5万円〜1,975万円30件十分なサンプル
2019年7〜9月665万円475万円〜1,250万円24件参考値
2019年10〜12月1,200万円360万円〜1,900万円29件参考値
2020年1〜3月1,100万円830万円〜2,000万円29件参考値
2020年4〜6月840万円500万円〜1,500万円27件参考値
2020年7〜9月800万円530万円〜1,300万円41件十分なサンプル
2020年10〜12月1,250万円585万円〜1,675万円32件十分なサンプル
2021年1〜3月850万円500万円〜1,300万円27件参考値
2021年4〜6月900万円590万円〜1,500万円31件十分なサンプル
2021年7〜9月1,000万円530万円〜1,400万円37件十分なサンプル
2021年10〜12月1,100万円472.5万円〜2,100万円36件十分なサンプル
2022年1〜3月1,300万円850万円〜2,000万円25件参考値
2022年4〜6月1,050万円395万円〜1,725万円40件十分なサンプル
2022年7〜9月900万円450万円〜1,200万円31件十分なサンプル
2022年10〜12月900万円500万円〜1,500万円25件参考値
2023年1〜3月725万円315万円〜1,325万円20件参考値
2023年4〜6月760万円400万円〜1,750万円31件十分なサンプル
2023年7〜9月940万円500万円〜1,775万円30件十分なサンプル
2023年10〜12月1,250万円757.5万円〜2,225万円32件十分なサンプル
2024年1〜3月1,400万円725万円〜2,350万円35件十分なサンプル
2024年4〜6月1,100万円700万円〜1,950万円31件十分なサンプル
2024年7〜9月1,200万円800万円〜1,900万円33件十分なサンプル
2024年10〜12月1,350万円750万円〜2,425万円40件十分なサンプル
2025年1〜3月1,350万円587.5万円〜1,925万円24件参考値
2025年4〜6月670万円350万円〜1,475万円30件十分なサンプル
2025年7〜9月1,050万円442.5万円〜2,175万円38件十分なサンプル
2025年10〜12月1,100万円600万円〜2,900万円29件参考値
2026年1〜3月1,800万円812.5万円〜2,475万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
北杜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円40件1,600万円80件2,400万円120件3,200万円160件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,900万円、77件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 915万円、中央50% 600万円〜1,700万円、84件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 850万円、中央50% 615万円〜2,000万円、83件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 800万円、中央50% 400万円〜1,550万円、95件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 900万円、中央50% 412.5万円〜1,800万円、130件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 730万円、中央50% 380万円〜1,400万円、145件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 695万円〜1,700万円、115件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 495万円〜1,600万円、91件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 770万円、中央50% 450万円〜1,350万円、103件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 555万円〜1,700万円、94件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 895万円、中央50% 380万円〜1,800万円、144件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 980万円、中央50% 500万円〜1,700万円、117件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 525万円〜1,700万円、103件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 550万円〜1,600万円、129件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 980万円、中央50% 500万円〜1,500万円、131件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 450万円〜1,700万円、121件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 980万円、中央50% 450万円〜1,800万円、113件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜2,200万円、139件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 450万円〜2,200万円、121件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,800万円、中央50% 812.5万円〜2,475万円、12件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
北杜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,200万円700万円〜1,900万円77件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）915万円600万円〜1,700万円84件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）850万円615万円〜2,000万円83件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）800万円400万円〜1,550万円95件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）900万円412.5万円〜1,800万円130件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）730万円380万円〜1,400万円145件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,100万円695万円〜1,700万円115件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,000万円495万円〜1,600万円91件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）770万円450万円〜1,350万円103件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,100万円555万円〜1,700万円94件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）895万円380万円〜1,800万円144件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）980万円500万円〜1,700万円117件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,000万円525万円〜1,700万円103件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,000万円550万円〜1,600万円129件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）980万円500万円〜1,500万円131件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,000万円450万円〜1,700万円121件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）980万円450万円〜1,800万円113件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,300万円700万円〜2,200万円139件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,000万円450万円〜2,200万円121件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,800万円812.5万円〜2,475万円12件参考値
出典・算出方法

北杜市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

北杜市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大泉町谷戸中央値 800万円中央50%：410万円〜1,600万円109件十分なサンプル
大泉町西井出中央値 1,400万円中央50%：830万円〜2,300万円81件十分なサンプル
小淵沢町中央値 1,300万円中央50%：692.5万円〜2,200万円50件十分なサンプル
小淵沢町上笹尾中央値 1,500万円中央50%：900万円〜2,200万円49件十分なサンプル
長坂町小荒間中央値 1,700万円中央50%：880万円〜2,500万円45件十分なサンプル
残り1町名を表示
北杜市の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
高根町清里中央値 1,000万円中央50%：485万円〜1,275万円34件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

北杜市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

甲斐小泉駅

186件

995万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：920万円（34件）
  • 2023年：950万円（29件・参考値）
  • 2024年：1,300万円（47件）
  • 2025年：1,050万円（46件）

小淵沢駅

104件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,150万円（22件・参考値）
  • 2023年：1,500万円（19件・参考値）
  • 2024年：1,300万円（25件・参考値）
  • 2025年：2,200万円（17件・参考値）

甲斐大泉駅

104件

1,250万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,350万円（20件・参考値）
  • 2023年：1,050万円（18件・参考値）
  • 2024年：1,300万円（29件・参考値）
  • 2025年：1,350万円（16件・参考値）

長坂駅

82件

990万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：930万円（14件・参考値）
  • 2023年：980万円（19件・参考値）
  • 2024年：1,600万円（15件・参考値）
  • 2025年：540万円（17件・参考値）

日野春駅

72件

850万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：975万円（14件・参考値）
  • 2023年：900万円（15件・参考値）
  • 2024年：600万円（13件・参考値）
  • 2025年：560万円（15件・参考値）

清里駅

36件

750万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（600万円、10件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

北杜市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

北杜市の築年数別 一戸建て売却相場

北杜市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
31〜40年中央値 900万円中央50%：500万円〜1,500万円168件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,300万円中央50%：862.5万円〜2,000万円158件十分なサンプル
41年以上中央値 500万円中央50%：300万円〜912.5万円92件十分なサンプル
16〜20年中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜2,425万円48件十分なサンプル
11〜15年2021年4月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,550万円〜2,700万円31件十分なサンプル
0〜5年中央値 2,400万円中央50%：1,300万円〜3,100万円21件参考値
6〜10年2021年10月〜2026年3月中央値 2,400万円中央50%：1,350万円〜3,000万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の土地面積別 一戸建て売却相場

北杜市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,200万円中央50%：680万円〜2,000万円477件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 575万円中央50%：300万円〜1,025万円76件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年9月中央値 360万円中央50%：190万円〜450万円21件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 290万円中央50%：55万円〜480万円10件参考値
50〜99㎡2023年7月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：537.5万円〜3,125万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の延床面積別 一戸建て売却相場

北杜市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 1,500万円中央50%：850万円〜2,500万円121件十分なサンプル
50〜69㎡2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：382.5万円〜1,275万円118件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1,100万円中央50%：722.5万円〜1,700万円104件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 1,300万円中央50%：815万円〜1,900万円95件十分なサンプル
150㎡以上中央値 1,800万円中央50%：1,000万円〜3,000万円75件十分なサンプル
50㎡未満中央値 430万円中央50%：250万円〜690万円53件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

北杜市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,000万円中央50%：500万円〜1,900万円340件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,100万円中央50%：545万円〜2,000万円144件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,150万円中央50%：697.5万円〜2,225万円52件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年9月中央値 980万円中央50%：420万円〜1,600万円39件十分なサンプル
6〜10分2022年1月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：760万円〜2,700万円21件参考値
5分以内2023年1月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%：950万円〜2,000万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の構造別 一戸建て売却相場

北杜市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 1,100万円中央50%：600万円〜1,900万円476件十分なサンプル
鉄骨造中央値 2,050万円中央50%：1,125万円〜3,875万円18件参考値
軽量鉄骨造2022年1月〜2025年12月中央値 675万円中央50%：350万円〜897.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

北杜市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,000万円中央50%：500万円〜1,900万円347件十分なサンプル
4m未満中央値 855万円中央50%：450万円〜1,300万円126件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,700万円中央50%：950万円〜2,500万円93件十分なサンプル
8m以上中央値 1,250万円中央50%：737.5万円〜2,750万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

北杜市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 1,450万円中央50%：785万円〜2,275万円114件十分なサンプル
西中央値 850万円中央50%：380万円〜1,700万円105件十分なサンプル
北中央値 950万円中央50%：522.5万円〜1,800万円104件十分なサンプル
南中央値 1,300万円中央50%：600万円〜2,150万円95件十分なサンプル
北東中央値 1,000万円中央50%：580万円〜1,500万円53件十分なサンプル
南西中央値 905万円中央50%：532.5万円〜1,625万円52件十分なサンプル
北西中央値 1,000万円中央50%：622.5万円〜1,625万円44件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 900万円中央50%：570万円〜1,400万円41件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の用途地域別 一戸建て売却相場

北杜市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
都計外中央値 1,100万円中央50%：530万円〜1,900万円610件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

北杜市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

北杜市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大泉町西井出甲斐大泉駅
4,000万円取引価格
土地面積
770㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
5年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
11m
建築年
2021年
道路方位
東
2026年1〜3月
長坂町小荒間甲斐小泉駅
3,800万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
10年
駅徒歩
13分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
鉄骨造
建築年
2016年
道路方位
北東
2026年1〜3月
大泉町西井出甲斐大泉駅
3,300万円取引価格
土地面積
460㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
19年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
建築年
2007年
道路方位
東
2026年1〜3月
小淵沢町小淵沢駅
2,200万円取引価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
45㎡
築年数
24年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
北西
2026年1〜3月
須玉町若神子日野春駅
2,100万円取引価格
土地面積
320㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
24年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
南
2026年1〜3月
小淵沢町上笹尾小淵沢駅
1,900万円取引価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
26年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
西
2026年1〜3月
武川町山高日野春駅
1,700万円取引価格
土地面積
500㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
17年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2009年
道路方位
北
2026年1〜3月
高根町清里清里駅
1,000万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
240㎡
築年数
40年
駅徒歩
2分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
12m
構造
鉄骨造
建築年
1986年
道路方位
南西
2026年1〜3月
高根町清里清里駅
1,000万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
36年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
北西
2026年1〜3月
大泉町谷戸甲斐小泉駅
250万円取引価格
土地面積
320㎡
延床・専有面積
45㎡
築年数
47年
駅徒歩
21分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
建築年
1979年
道路方位
南西
2026年1〜3月
大泉町西井出甲斐大泉駅
200万円取引価格
土地面積
420㎡
延床・専有面積
40㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
4m
道路方位
西
2026年1〜3月
高根町長澤甲斐大泉駅
100万円取引価格
土地面積
310㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
44年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
北
2025年10〜12月
長坂町小荒間甲斐小泉駅
3,600万円取引価格
土地面積
840㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
21年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2004年
道路方位
東
2025年10〜12月
大泉町西井出甲斐大泉駅
3,500万円取引価格
土地面積
530㎡
延床・専有面積
160㎡
築年数
19年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
西
2025年10〜12月
大泉町西井出甲斐大泉駅
3,200万円取引価格
土地面積
800㎡
延床・専有面積
230㎡
築年数
28年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
南
2025年10〜12月
小淵沢町上笹尾甲斐小泉駅
3,100万円取引価格
土地面積
510㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
16年
駅徒歩
26分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2009年
道路方位
東
2025年10〜12月
小淵沢町上笹尾小淵沢駅
3,000万円取引価格
土地面積
750㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
13年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
構造
木造
建築年
2012年
道路方位
西
2025年10〜12月
小淵沢町小淵沢駅
2,900万円取引価格
延床・専有面積
220㎡
築年数
31年
駅徒歩
23分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
10.5m
構造
鉄骨造、木造
建築年
1994年
道路方位
北西
2025年10〜12月
小淵沢町上笹尾小淵沢駅
2,900万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
25年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
南
2025年10〜12月
長坂町小荒間甲斐小泉駅
2,900万円取引価格
土地面積
400㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
38年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
北
2025年10〜12月
高根町清里清里駅
2,700万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
22年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2003年
道路方位
西
2025年10〜12月
高根町東井出甲斐大泉駅
2,500万円取引価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
24年
駅徒歩
28分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
北西
2025年10〜12月
長坂町白井沢甲斐小泉駅
2,100万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
21年
駅徒歩
29分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2004年
道路方位
南
2025年10〜12月
長坂町大井ヶ森甲斐小泉駅
1,900万円取引価格
土地面積
440㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
34年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1991年
道路方位
南
2025年10〜12月
大泉町西井出甲斐大泉駅
1,500万円取引価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
15年
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
5.3m
構造
木造
建築年
2010年
道路方位
西
2025年10〜12月
須玉町若神子日野春駅
1,500万円取引価格
土地面積
430㎡
延床・専有面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
その他の条件
構造
鉄骨造
道路方位
西
2025年10〜12月
小淵沢町小淵沢駅
1,100万円取引価格
土地面積
500㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
14年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
2011年
道路方位
東
2025年10〜12月
明野町上手穴山駅
1,000万円取引価格
土地面積
830㎡
延床・専有面積
175㎡
築年数
38年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
北
2025年10〜12月
武川町宮脇日野春駅
1,000万円取引価格
土地面積
860㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
48年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
8.3m
構造
木造
建築年
1977年
道路方位
北
2025年10〜12月
武川町山高日野春駅
950万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

北杜市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
44,973人
年間人口増減率
▼-0.9%
空き家率
46.06%
住宅地の地価（中央値）
1.355万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

北杜市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
851位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
225位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（121件）
1,000万円
前年比：2024年（139件）→2025年（121件）
▼-23.08%
3年前比：2022年（121件）→2025年（121件）
0%

価格中央値が近い地域

  • 笛吹市1,500万円
  • 上野原市1,500万円
  • 中央市1,500万円
  • 甲府市1,350万円
  • 北杜市1,100万円
  • 韮崎市1,000万円
  • 鳴沢村1,000万円
  • 甲州市905万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

北杜市の一戸建て売却でよくある質問

Q北杜市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は530万円〜1,900万円に収まっています。610件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。