山梨県北杜市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

北杜市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

500万円

十分なサンプル対象541件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　250万円〜850万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
192位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
16位 / 21地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 21地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（103件）
500万円
前年比：2024年（108件）→2025年（103件）
▼-18.03%
3年前比：2022年（110件）→2025年（103件）
▲+11.11%
坪単価の中央値
3.0万円
1㎡あたりの中央値
9,000円
土地面積中央値
530㎡

データの要点

  • 北杜市の土地の売却価格は、中央値が500万円です。取引データ541件を集計しています。
  • 価格の中央50%は250万円〜850万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

北杜市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象541件
中央値 500万円　中央50% 250万円〜850万円
北杜市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件80件160件240件320件500万円以下：275件500万円〜1,000万円：182件1,000万円〜1,500万円：51件1,500万円〜2,000万円：16件2,000万円〜2,500万円：7件2,500万円〜3,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：1件0万円1,500万円3,000万円4,500万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
北杜市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下275件
500万円〜1,000万円182件
1,000万円〜1,500万円51件
1,500万円〜2,000万円16件
2,000万円〜2,500万円7件
2,500万円〜3,000万円5件
4,000万円〜4,500万円4件
5,500万円〜6,000万円1件
出典・算出方法

北杜市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
北杜市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件300万円25件600万円50件900万円75件1,200万円100件2007年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 455万円〜1,000万円、39件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 350万円〜1,000万円、77件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 310万円〜960万円、93件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 585万円、中央50% 245万円〜1,000万円、42件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 450万円〜1,100万円、59件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 300万円〜990万円、65件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 205万円〜870万円、51件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 735万円、中央50% 347.5万円〜1,100万円、34件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 430万円、中央50% 150万円〜930万円、43件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 275万円〜800万円、55件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 200万円〜930万円、51件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 595万円、中央50% 210万円〜1,000万円、36件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 350万円〜1,000万円、41件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 250万円〜950万円、41件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 240万円〜700万円、61件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 355万円、中央50% 187.5万円〜700万円、40件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 155万円〜630万円、47件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 475万円、中央50% 185万円〜677.5万円、38件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 575万円、中央50% 205万円〜895万円、58件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 235万円〜862.5万円、36件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 445万円、中央50% 250万円〜682.5万円、52件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 150万円〜600万円、45件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 315万円、中央50% 97万円〜495万円、58件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 310万円、中央50% 116.75万円〜945万円、44件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 260万円〜830万円、33件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 172.5万円〜762.5万円、58件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 595万円、中央50% 217.5万円〜910万円、36件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 282.5万円〜860万円、40件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 425万円、中央50% 207.5万円〜757.5万円、54件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 310万円、中央50% 90万円〜800万円、41件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 150万円〜750万円、50件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 200万円〜600万円、41件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 125万円〜560万円、35件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 210万円〜650万円、43件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 340万円、中央50% 162.5万円〜812.5万円、60件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 280万円、中央50% 140万円〜705万円、35件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 455万円、中央50% 185万円〜670万円、36件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 215万円、中央50% 87.25万円〜470万円、50件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 210万円〜700万円、37件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 375万円、中央50% 122.5万円〜745万円、46件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 290万円、中央50% 100万円〜840万円、32件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 250万円、中央50% 62万円〜530万円、35件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 240万円、中央50% 88.5万円〜480万円、47件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 335万円、中央50% 182.5万円〜717.5万円、42件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 375万円、中央50% 150万円〜517.5万円、42件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 210万円、中央50% 97万円〜800万円、37件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 380万円、中央50% 140万円〜720万円、49件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 160万円〜587.5万円、38件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 242.5万円〜670万円、28件（参考値）2019年7〜9月：中央値 440万円、中央50% 170万円〜675万円、27件（参考値）2019年10〜12月：中央値 325万円、中央50% 142.5万円〜540万円、26件（参考値）2020年1〜3月：中央値 445万円、中央50% 200万円〜972.5万円、24件（参考値）2020年4〜6月：中央値 455万円、中央50% 200万円〜832.5万円、32件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 120万円〜600万円、57件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 330万円、中央50% 140万円〜650万円、41件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 280万円、中央50% 172.5万円〜652.5万円、32件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜650万円、33件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜780万円、29件（参考値）2021年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 300万円〜875万円、50件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 410万円、中央50% 215万円〜760万円、27件（参考値）2022年4〜6月：中央値 340万円、中央50% 160万円〜920万円、25件（参考値）2022年7〜9月：中央値 445万円、中央50% 250万円〜700万円、28件（参考値）2022年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 262.5万円〜665万円、30件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 185万円〜670万円、23件（参考値）2023年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 217.5万円〜975万円、26件（参考値）2023年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 380万円〜1,000万円、21件（参考値）2023年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 240万円〜800万円、29件（参考値）2024年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 270万円〜880万円、25件（参考値）2024年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 200万円〜880万円、25件（参考値）2024年7〜9月：中央値 425万円、中央50% 230万円〜805万円、22件（参考値）2024年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 345万円〜947.5万円、36件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 350万円〜800万円、16件（参考値）2025年4〜6月：中央値 425万円、中央50% 262.5万円〜712.5万円、30件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 450万円〜1,000万円、21件（参考値）2025年10〜12月：中央値 485万円、中央50% 230万円〜907.5万円、36件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 300万円〜750万円、9件（少数サンプル）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
北杜市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月700万円455万円〜1,000万円39件十分なサンプル
2007年7〜9月630万円350万円〜1,000万円77件十分なサンプル
2007年10〜12月620万円310万円〜960万円93件十分なサンプル
2008年1〜3月585万円245万円〜1,000万円42件十分なサンプル
2008年4〜6月780万円450万円〜1,100万円59件十分なサンプル
2008年7〜9月640万円300万円〜990万円65件十分なサンプル
2008年10〜12月560万円205万円〜870万円51件十分なサンプル
2009年1〜3月735万円347.5万円〜1,100万円34件十分なサンプル
2009年4〜6月430万円150万円〜930万円43件十分なサンプル
2009年7〜9月520万円275万円〜800万円55件十分なサンプル
2009年10〜12月480万円200万円〜930万円51件十分なサンプル
2010年1〜3月595万円210万円〜1,000万円36件十分なサンプル
2010年4〜6月600万円350万円〜1,000万円41件十分なサンプル
2010年7〜9月600万円250万円〜950万円41件十分なサンプル
2010年10〜12月490万円240万円〜700万円61件十分なサンプル
2011年1〜3月355万円187.5万円〜700万円40件十分なサンプル
2011年4〜6月300万円155万円〜630万円47件十分なサンプル
2011年7〜9月475万円185万円〜677.5万円38件十分なサンプル
2011年10〜12月575万円205万円〜895万円58件十分なサンプル
2012年1〜3月500万円235万円〜862.5万円36件十分なサンプル
2012年4〜6月445万円250万円〜682.5万円52件十分なサンプル
2012年7〜9月300万円150万円〜600万円45件十分なサンプル
2012年10〜12月315万円97万円〜495万円58件十分なサンプル
2013年1〜3月310万円116.75万円〜945万円44件十分なサンプル
2013年4〜6月500万円260万円〜830万円33件十分なサンプル
2013年7〜9月380万円172.5万円〜762.5万円58件十分なサンプル
2013年10〜12月595万円217.5万円〜910万円36件十分なサンプル
2014年1〜3月520万円282.5万円〜860万円40件十分なサンプル
2014年4〜6月425万円207.5万円〜757.5万円54件十分なサンプル
2014年7〜9月310万円90万円〜800万円41件十分なサンプル
2014年10〜12月400万円150万円〜750万円50件十分なサンプル
2015年1〜3月330万円200万円〜600万円41件十分なサンプル
2015年4〜6月300万円125万円〜560万円35件十分なサンプル
2015年7〜9月450万円210万円〜650万円43件十分なサンプル
2015年10〜12月340万円162.5万円〜812.5万円60件十分なサンプル
2016年1〜3月280万円140万円〜705万円35件十分なサンプル
2016年4〜6月455万円185万円〜670万円36件十分なサンプル
2016年7〜9月215万円87.25万円〜470万円50件十分なサンプル
2016年10〜12月460万円210万円〜700万円37件十分なサンプル
2017年1〜3月375万円122.5万円〜745万円46件十分なサンプル
2017年4〜6月290万円100万円〜840万円32件十分なサンプル
2017年7〜9月250万円62万円〜530万円35件十分なサンプル
2017年10〜12月240万円88.5万円〜480万円47件十分なサンプル
2018年1〜3月335万円182.5万円〜717.5万円42件十分なサンプル
2018年4〜6月375万円150万円〜517.5万円42件十分なサンプル
2018年7〜9月210万円97万円〜800万円37件十分なサンプル
2018年10〜12月380万円140万円〜720万円49件十分なサンプル
2019年1〜3月450万円160万円〜587.5万円38件十分なサンプル
2019年4〜6月540万円242.5万円〜670万円28件参考値
2019年7〜9月440万円170万円〜675万円27件参考値
2019年10〜12月325万円142.5万円〜540万円26件参考値
2020年1〜3月445万円200万円〜972.5万円24件参考値
2020年4〜6月455万円200万円〜832.5万円32件十分なサンプル
2020年7〜9月400万円120万円〜600万円57件十分なサンプル
2020年10〜12月330万円140万円〜650万円41件十分なサンプル
2021年1〜3月280万円172.5万円〜652.5万円32件十分なサンプル
2021年4〜6月500万円300万円〜650万円33件十分なサンプル
2021年7〜9月500万円300万円〜780万円29件参考値
2021年10〜12月550万円300万円〜875万円50件十分なサンプル
2022年1〜3月410万円215万円〜760万円27件参考値
2022年4〜6月340万円160万円〜920万円25件参考値
2022年7〜9月445万円250万円〜700万円28件参考値
2022年10〜12月500万円262.5万円〜665万円30件十分なサンプル
2023年1〜3月490万円185万円〜670万円23件参考値
2023年4〜6月630万円217.5万円〜975万円26件参考値
2023年7〜9月800万円380万円〜1,000万円21件参考値
2023年10〜12月500万円240万円〜800万円29件参考値
2024年1〜3月700万円270万円〜880万円25件参考値
2024年4〜6月590万円200万円〜880万円25件参考値
2024年7〜9月425万円230万円〜805万円22件参考値
2024年10〜12月630万円345万円〜947.5万円36件十分なサンプル
2025年1〜3月540万円350万円〜800万円16件参考値
2025年4〜6月425万円262.5万円〜712.5万円30件十分なサンプル
2025年7〜9月600万円450万円〜1,000万円21件参考値
2025年10〜12月485万円230万円〜907.5万円36件十分なサンプル
2026年1〜3月350万円300万円〜750万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
北杜市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件250万円60件500万円120件750万円180件1,000万円240件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 650万円、中央50% 360万円〜1,000万円、211件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 660万円、中央50% 300万円〜1,000万円、217件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 550万円、中央50% 200万円〜940万円、183件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 520万円、中央50% 250万円〜900万円、179件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 370万円、中央50% 180万円〜755万円、183件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 390万円、中央50% 185万円〜650万円、191件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 400万円、中央50% 170万円〜880万円、171件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 400万円、中央50% 150万円〜790万円、185件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 360万円、中央50% 160万円〜650万円、179件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 305万円、中央50% 132.5万円〜625万円、158件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 300万円、中央50% 100万円〜600万円、160件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 350万円、中央50% 132.5万円〜717.5万円、170件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 450万円、中央50% 170万円〜655万円、119件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 400万円、中央50% 150万円〜677.5万円、154件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 480万円、中央50% 210万円〜782.5万円、144件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 450万円、中央50% 207.5万円〜772.5万円、110件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 550万円、中央50% 270万円〜875万円、99件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 610万円、中央50% 277.5万円〜880万円、108件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 500万円、中央50% 265万円〜915万円、103件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 350万円、中央50% 300万円〜750万円、9件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
北杜市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）650万円360万円〜1,000万円211件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）660万円300万円〜1,000万円217件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）550万円200万円〜940万円183件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）520万円250万円〜900万円179件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）370万円180万円〜755万円183件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）390万円185万円〜650万円191件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）400万円170万円〜880万円171件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）400万円150万円〜790万円185件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）360万円160万円〜650万円179件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）305万円132.5万円〜625万円158件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）300万円100万円〜600万円160件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）350万円132.5万円〜717.5万円170件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）450万円170万円〜655万円119件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）400万円150万円〜677.5万円154件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）480万円210万円〜782.5万円144件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）450万円207.5万円〜772.5万円110件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）550万円270万円〜875万円99件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）610万円277.5万円〜880万円108件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）500万円265万円〜915万円103件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）350万円300万円〜750万円9件少数サンプル
出典・算出方法

北杜市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

北杜市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大泉町西井出中央値 600万円中央50%：300万円〜880万円82件十分なサンプル
大泉町谷戸中央値 650万円中央50%：430万円〜1,025万円47件十分なサンプル
小淵沢町2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：375万円〜935万円43件十分なサンプル
小淵沢町上笹尾中央値 560万円中央50%：360万円〜980万円37件十分なサンプル
長坂町小荒間2021年4月〜2025年9月中央値 750万円中央50%：505万円〜1,050万円32件十分なサンプル
残り4町名を表示
北杜市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
長坂町大井ヶ森中央値 505万円中央50%：245万円〜687.5万円30件十分なサンプル
高根町清里2021年10月〜2026年3月中央値 315万円中央50%：200万円〜787.5万円30件十分なサンプル
長坂町白井沢2021年4月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：330万円〜890万円23件参考値
長坂町大八田2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：450万円〜1,000万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

北杜市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

甲斐小泉駅

126件

600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：700万円（21件・参考値）
  • 2023年：545万円（22件・参考値）
  • 2024年：655万円（32件）
  • 2025年：500万円（21件・参考値）

甲斐大泉駅

111件

600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：460万円（22件・参考値）
  • 2023年：690万円（24件・参考値）
  • 2024年：535万円（24件・参考値）
  • 2025年：790万円（12件・参考値）

長坂駅

97件

460万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：390万円（18件・参考値）
  • 2023年：520万円（23件・参考値）
  • 2024年：580万円（17件・参考値）
  • 2025年：450万円（24件・参考値）

小淵沢駅

86件

565万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：520万円（17件・参考値）
  • 2023年：600万円（13件・参考値）
  • 2024年：630万円（15件・参考値）
  • 2025年：525万円（20件・参考値）

日野春駅

69件

300万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：300万円（20件・参考値）
  • 2024年：375万円（12件・参考値）
  • 2025年：345万円（14件・参考値）

清里駅

31件

330万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

北杜市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

北杜市の土地面積別 土地売却相場

北杜市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 550万円中央50%：332.5万円〜850万円426件十分なサンプル
200〜299㎡2021年10月〜2026年3月中央値 215万円中央50%：105万円〜295万円38件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 145万円中央50%：54万円〜237.5万円22件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 66.5万円中央50%：25万円〜125万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の駅徒歩別 土地売却相場

北杜市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 450万円中央50%：200万円〜787.5万円326件十分なサンプル
21〜30分中央値 550万円中央50%：300万円〜915万円102件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：452.5万円〜1,100万円42件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 550万円中央50%：200万円〜800万円37件十分なサンプル
6〜10分2021年10月〜2025年12月中央値 775万円中央50%：382.5万円〜1,017.5万円24件参考値
5分以内2021年7月〜2025年12月中央値 710万円中央50%：552.5万円〜962.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の前面道路幅別 土地売却相場

北杜市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 500万円中央50%：250万円〜865万円263件十分なサンプル
4m未満中央値 430万円中央50%：180万円〜757.5万円112件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 630万円中央50%：397.5万円〜905万円88件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：375万円〜1,000万円47件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の前面道路の方位別 土地売却相場

北杜市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 590万円中央50%：350万円〜870万円103件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：335万円〜905万円95件十分なサンプル
南中央値 500万円中央50%：300万円〜810万円83件十分なサンプル
北中央値 390万円中央50%：185万円〜647.5万円66件十分なサンプル
南西中央値 590万円中央50%：242.5万円〜937.5万円50件十分なサンプル
北東2021年7月〜2026年3月中央値 585万円中央50%：300万円〜900万円46件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 485万円中央50%：255万円〜717.5万円46件十分なサンプル
北西中央値 435万円中央50%：195万円〜712.5万円36件十分なサンプル
接面道路無2021年7月〜2026年3月中央値 200万円中央50%：92万円〜360万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

北杜市の用途地域別 土地売却相場

北杜市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
都計外中央値 500万円中央50%：250万円〜850万円538件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

北杜市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

北杜市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
高根町長澤甲斐大泉駅
870万円取引価格
駅徒歩
23分
用途地域
都計外
道路幅
5.3m
道路方位
西
2026年1〜3月
小淵沢町上笹尾小淵沢駅
770万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
小淵沢町上笹尾小淵沢駅
750万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
長坂町大井ヶ森甲斐小泉駅
580万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大泉町谷戸甲斐小泉駅
350万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
24分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
高根町清里清里駅
300万円取引価格
土地面積
940㎡
駅徒歩
25分
用途地域
都計外
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
高根町清里清里駅
300万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
24分
用途地域
都計外
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
大泉町西井出甲斐大泉駅
10万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
高根町村山西割長坂駅
10万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大泉町谷戸甲斐大泉駅
4,500万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
6m
道路方位
西
2025年10〜12月
高根町清里清里駅
2,800万円取引価格
駅徒歩
28分
用途地域
都計外
道路幅
4.8m
道路方位
南
2025年10〜12月
高根町清里清里駅
2,100万円取引価格
駅徒歩
28分
用途地域
都計外
道路幅
4.8m
道路方位
南
2025年10〜12月
小淵沢町小淵沢駅
1,600万円取引価格
駅徒歩
8分
用途地域
都計外
道路幅
4m
道路方位
南西
2025年10〜12月
大泉町谷戸甲斐小泉駅
1,200万円取引価格
土地面積
980㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
小淵沢町小淵沢駅
1,200万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
29分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
高根町清里清里駅
1,100万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
3分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
武川町柳澤日野春駅
980万円取引価格
土地面積
980㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
小淵沢町上笹尾甲斐小泉駅
930万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長坂町大井ヶ森甲斐小泉駅
900万円取引価格
土地面積
940㎡
駅徒歩
23分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大泉町西井出甲斐大泉駅
780万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
11分
用途地域
都計外
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長坂町大八田長坂駅
750万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
武川町牧原日野春駅
700万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大泉町西井出長坂駅
630万円取引価格
土地面積
930㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
小淵沢町小淵沢駅
630万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
26分
用途地域
都計外
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
長坂町長坂下条長坂駅
600万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長坂町大井ヶ森甲斐小泉駅
510万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
長坂町塚川日野春駅
500万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
26分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
長坂町長坂上条長坂駅
470万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
19分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
高根町村山北割長坂駅
450万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
小淵沢町上笹尾小淵沢駅
420万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

北杜市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
44,973人
年間人口増減率
▼-0.9%
空き家率
46.06%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

北杜市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
6地点
価格中央値
1.355万円/㎡
最小価格
1万円/㎡
最大価格
1.98万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.5%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

北杜市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
192位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
16位 / 21地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 21地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（103件）
500万円
前年比：2024年（108件）→2025年（103件）
▼-18.03%
3年前比：2022年（110件）→2025年（103件）
▲+11.11%

価格中央値が近い地域

  • 山中湖村750万円
  • 南アルプス市700万円
  • 大月市630万円
  • 韮崎市610万円
  • 北杜市500万円
  • 富士川町480万円
  • 甲州市425万円
  • 市川三郷町340万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

北杜市の土地売却でよくある質問

Q北杜市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は500万円です。価格の中央50%は250万円〜850万円に収まっています。541件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q北杜市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は3.0万円、1㎡あたりでは9,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、541件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。