長野県松本市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

松本市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象1,481件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　550万円〜1,700万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
25位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（273件）
1,200万円
前年比：2024年（277件）→2025年（273件）
0%
3年前比：2022年（338件）→2025年（273件）
▲+9.09%
坪単価の中央値
16.4万円
1㎡あたりの中央値
49,474円
土地面積中央値
240㎡

データの要点

  • 松本市の土地の売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ1,481件を集計しています。
  • 価格の中央50%は550万円〜1,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

松本市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,481件
中央値 1,100万円　中央50% 550万円〜1,700万円
松本市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：356件500万円〜1,000万円：330件1,000万円〜1,500万円：359件1,500万円〜2,000万円：164件2,000万円〜2,500万円：78件2,500万円〜3,000万円：45件3,000万円〜3,500万円：30件3,500万円〜4,000万円：22件4,000万円〜4,500万円：19件4,500万円〜5,000万円：17件5,000万円〜5,500万円：7件5,500万円〜6,000万円：7件6,500万円〜7,000万円：4件7,000万円〜7,500万円：8件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：3件8,500万円〜9,000万円：6件9,000万円〜9,500万円：4件9,500万円〜1億円：2件1億円超：17件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
松本市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下356件
500万円〜1,000万円330件
1,000万円〜1,500万円359件
1,500万円〜2,000万円164件
2,000万円〜2,500万円78件
2,500万円〜3,000万円45件
3,000万円〜3,500万円30件
3,500万円〜4,000万円22件
4,000万円〜4,500万円19件
4,500万円〜5,000万円17件
5,000万円〜5,500万円7件
5,500万円〜6,000万円7件
6,500万円〜7,000万円4件
7,000万円〜7,500万円8件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円3件
8,500万円〜9,000万円6件
9,000万円〜9,500万円4件
9,500万円〜1億円2件
1億円超17件
出典・算出方法

松本市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松本市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円60件4,000万円120件6,000万円180件8,000万円240件2007年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜6,100万円、9件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 542.5万円〜2,000万円、60件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 647.5万円〜1,975万円、66件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 850万円〜2,100万円、65件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 902.5万円〜1,775万円、58件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 900万円〜1,600万円、57件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 795万円〜1,425万円、72件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜1,900万円、81件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 900万円〜1,900万円、53件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 745万円〜1,600万円、59件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 890万円〜1,600万円、77件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 680万円〜1,925万円、68件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 710万円〜1,600万円、74件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 602.5万円〜1,500万円、66件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 965万円、中央50% 600万円〜1,325万円、84件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 677.5万円〜1,800万円、212件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 495万円〜1,600万円、127件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 620万円〜1,400万円、74件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 577.5万円〜1,500万円、88件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 715万円〜1,400万円、99件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 390万円〜1,400万円、105件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 490万円〜1,475万円、94件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 405万円〜1,400万円、79件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 735万円〜1,350万円、79件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 510万円〜1,400万円、68件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 520万円〜1,400万円、69件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 470万円〜1,500万円、87件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 965万円、中央50% 447.5万円〜1,350万円、84件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 740万円〜1,700万円、93件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 615万円〜1,425万円、68件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 695万円〜1,900万円、76件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 590万円〜1,450万円、87件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 540万円〜1,400万円、85件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 630万円〜1,500万円、76件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 995万円、中央50% 370万円〜1,325万円、76件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 290万円〜1,200万円、89件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,700万円、69件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 710万円〜1,500万円、85件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 680万円〜1,600万円、89件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 550万円〜1,300万円、99件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 895万円、中央50% 352.5万円〜1,400万円、86件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 650万円〜1,575万円、78件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 540万円〜1,500万円、93件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 965万円、中央50% 440万円〜1,400万円、96件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 400万円〜1,200万円、85件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 835万円〜3,000万円、72件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 590万円〜1,300万円、93件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 495万円〜1,600万円、104件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 407.5万円〜1,750万円、90件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 340万円〜1,500万円、102件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 322.5万円〜1,850万円、72件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 990万円、中央50% 490万円〜1,500万円、81件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 575万円〜1,500万円、70件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 695万円〜1,500万円、67件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 630万円〜1,675万円、78件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 415万円〜1,500万円、92件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 605万円〜1,800万円、71件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 790万円〜1,500万円、89件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 682.5万円〜1,625万円、80件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 375万円〜1,400万円、92件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 680万円〜2,000万円、69件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜2,100万円、97件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 985万円、中央50% 390万円〜1,400万円、104件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 430万円〜1,825万円、68件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 657.5万円〜1,600万円、72件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 650万円〜2,300万円、69件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,500万円、68件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 610万円〜1,700万円、93件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 540万円〜1,750万円、79件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 977.5万円〜1,825万円、56件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 467.5万円〜1,925万円、64件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 477.5万円〜1,875万円、78件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 970万円、中央50% 300万円〜1,600万円、68件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 500万円〜1,550万円、51件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 430万円〜1,600万円、82件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 665万円〜2,250万円、72件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 825万円〜2,150万円、30件（十分なサンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
松本市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月1,400万円1,100万円〜6,100万円9件少数サンプル
2007年4〜6月1,300万円542.5万円〜2,000万円60件十分なサンプル
2007年7〜9月1,200万円647.5万円〜1,975万円66件十分なサンプル
2007年10〜12月1,500万円850万円〜2,100万円65件十分なサンプル
2008年1〜3月1,200万円902.5万円〜1,775万円58件十分なサンプル
2008年4〜6月1,200万円900万円〜1,600万円57件十分なサンプル
2008年7〜9月1,000万円795万円〜1,425万円72件十分なサンプル
2008年10〜12月1,200万円650万円〜1,900万円81件十分なサンプル
2009年1〜3月1,100万円900万円〜1,900万円53件十分なサンプル
2009年4〜6月1,200万円745万円〜1,600万円59件十分なサンプル
2009年7〜9月1,200万円890万円〜1,600万円77件十分なサンプル
2009年10〜12月1,100万円680万円〜1,925万円68件十分なサンプル
2010年1〜3月1,200万円710万円〜1,600万円74件十分なサンプル
2010年4〜6月1,100万円602.5万円〜1,500万円66件十分なサンプル
2010年7〜9月965万円600万円〜1,325万円84件十分なサンプル
2010年10〜12月1,100万円677.5万円〜1,800万円212件十分なサンプル
2011年1〜3月1,000万円495万円〜1,600万円127件十分なサンプル
2011年4〜6月980万円620万円〜1,400万円74件十分なサンプル
2011年7〜9月1,100万円577.5万円〜1,500万円88件十分なサンプル
2011年10〜12月1,100万円715万円〜1,400万円99件十分なサンプル
2012年1〜3月880万円390万円〜1,400万円105件十分なサンプル
2012年4〜6月1,050万円490万円〜1,475万円94件十分なサンプル
2012年7〜9月920万円405万円〜1,400万円79件十分なサンプル
2012年10〜12月1,000万円735万円〜1,350万円79件十分なサンプル
2013年1〜3月1,000万円510万円〜1,400万円68件十分なサンプル
2013年4〜6月990万円520万円〜1,400万円69件十分なサンプル
2013年7〜9月1,100万円470万円〜1,500万円87件十分なサンプル
2013年10〜12月965万円447.5万円〜1,350万円84件十分なサンプル
2014年1〜3月1,100万円740万円〜1,700万円93件十分なサンプル
2014年4〜6月1,000万円615万円〜1,425万円68件十分なサンプル
2014年7〜9月1,100万円695万円〜1,900万円76件十分なサンプル
2014年10〜12月1,100万円590万円〜1,450万円87件十分なサンプル
2015年1〜3月1,000万円540万円〜1,400万円85件十分なサンプル
2015年4〜6月1,100万円630万円〜1,500万円76件十分なサンプル
2015年7〜9月995万円370万円〜1,325万円76件十分なサンプル
2015年10〜12月800万円290万円〜1,200万円89件十分なサンプル
2016年1〜3月1,200万円800万円〜1,700万円69件十分なサンプル
2016年4〜6月1,100万円710万円〜1,500万円85件十分なサンプル
2016年7〜9月1,100万円680万円〜1,600万円89件十分なサンプル
2016年10〜12月890万円550万円〜1,300万円99件十分なサンプル
2017年1〜3月895万円352.5万円〜1,400万円86件十分なサンプル
2017年4〜6月1,000万円650万円〜1,575万円78件十分なサンプル
2017年7〜9月1,000万円540万円〜1,500万円93件十分なサンプル
2017年10〜12月965万円440万円〜1,400万円96件十分なサンプル
2018年1〜3月860万円400万円〜1,200万円85件十分なサンプル
2018年4〜6月1,200万円835万円〜3,000万円72件十分なサンプル
2018年7〜9月980万円590万円〜1,300万円93件十分なサンプル
2018年10〜12月950万円495万円〜1,600万円104件十分なサンプル
2019年1〜3月1,000万円407.5万円〜1,750万円90件十分なサンプル
2019年4〜6月1,100万円340万円〜1,500万円102件十分なサンプル
2019年7〜9月990万円322.5万円〜1,850万円72件十分なサンプル
2019年10〜12月990万円490万円〜1,500万円81件十分なサンプル
2020年1〜3月1,100万円575万円〜1,500万円70件十分なサンプル
2020年4〜6月1,100万円695万円〜1,500万円67件十分なサンプル
2020年7〜9月1,150万円630万円〜1,675万円78件十分なサンプル
2020年10〜12月1,000万円415万円〜1,500万円92件十分なサンプル
2021年1〜3月1,200万円605万円〜1,800万円71件十分なサンプル
2021年4〜6月1,100万円790万円〜1,500万円89件十分なサンプル
2021年7〜9月1,100万円682.5万円〜1,625万円80件十分なサンプル
2021年10〜12月950万円375万円〜1,400万円92件十分なサンプル
2022年1〜3月1,100万円680万円〜2,000万円69件十分なサンプル
2022年4〜6月1,200万円600万円〜2,100万円97件十分なサンプル
2022年7〜9月985万円390万円〜1,400万円104件十分なサンプル
2022年10〜12月1,050万円430万円〜1,825万円68件十分なサンプル
2023年1〜3月1,100万円657.5万円〜1,600万円72件十分なサンプル
2023年4〜6月1,300万円650万円〜2,300万円69件十分なサンプル
2023年7〜9月1,100万円600万円〜1,500万円68件十分なサンプル
2023年10〜12月1,200万円610万円〜1,700万円93件十分なサンプル
2024年1〜3月1,100万円540万円〜1,750万円79件十分なサンプル
2024年4〜6月1,300万円977.5万円〜1,825万円56件十分なサンプル
2024年7〜9月1,000万円467.5万円〜1,925万円64件十分なサンプル
2024年10〜12月1,200万円477.5万円〜1,875万円78件十分なサンプル
2025年1〜3月970万円300万円〜1,600万円68件十分なサンプル
2025年4〜6月990万円500万円〜1,550万円51件十分なサンプル
2025年7〜9月1,100万円430万円〜1,600万円82件十分なサンプル
2025年10〜12月1,300万円665万円〜2,250万円72件十分なサンプル
2026年1〜3月1,300万円825万円〜2,150万円30件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松本市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円150件1,200万円300件1,800万円450件2,400万円600件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 707.5万円〜2,100万円、200件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 787.5万円〜1,700万円、268件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,700万円、257件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 635万円〜1,700万円、436件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,500万円、388件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 460万円〜1,400万円、357件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,500万円、308件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 677.5万円〜1,600万円、324件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 970万円、中央50% 407.5万円〜1,300万円、326件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 682.5万円〜1,500万円、342件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 470万円〜1,400万円、353件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 995万円、中央50% 550万円〜1,500万円、354件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 380万円〜1,600万円、345件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 510万円〜1,500万円、307件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,500万円、332件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 482.5万円〜1,875万円、338件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 602.5万円〜1,700万円、302件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 500万円〜1,800万円、277件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 480万円〜1,700万円、273件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,300万円、中央50% 825万円〜2,150万円、30件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
松本市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,300万円707.5万円〜2,100万円200件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円787.5万円〜1,700万円268件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,200万円750万円〜1,700万円257件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,100万円635万円〜1,700万円436件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,000万円600万円〜1,500万円388件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,000万円460万円〜1,400万円357件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,000万円500万円〜1,500万円308件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,100万円677.5万円〜1,600万円324件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）970万円407.5万円〜1,300万円326件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,000万円682.5万円〜1,500万円342件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,000万円470万円〜1,400万円353件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）995万円550万円〜1,500万円354件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,000万円380万円〜1,600万円345件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,100万円510万円〜1,500万円307件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,100万円650万円〜1,500万円332件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,100万円482.5万円〜1,875万円338件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,150万円602.5万円〜1,700万円302件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,200万円500万円〜1,800万円277件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,200万円480万円〜1,700万円273件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,300万円825万円〜2,150万円30件十分なサンプル
出典・算出方法

松本市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

松本市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字里山辺中央値 1,100万円中央50%：610万円〜1,700万円169件十分なサンプル
大字笹賀2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：785万円〜1,400万円75件十分なサンプル
大字島内中央値 1,200万円中央50%：520万円〜2,000万円68件十分なサンプル
波田中央値 820万円中央50%：350万円〜940万円67件十分なサンプル
大字島立中央値 730万円中央50%：247.5万円〜1,300万円52件十分なサンプル
残り16町名を表示
松本市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
村井町南2021年7月〜2025年9月中央値 1,800万円中央50%：1,200万円〜4,400万円51件十分なサンプル
大字神林中央値 900万円中央50%：420万円〜1,100万円35件十分なサンプル
笹部2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：1,025万円〜1,675万円34件十分なサンプル
城西2021年4月〜2025年12月中央値 1,040万円中央50%：615万円〜1,900万円30件十分なサンプル
並柳2021年7月〜2026年3月中央値 1,400万円中央50%：1,200万円〜1,900万円27件参考値
大字惣社中央値 1,400万円中央50%：1,200万円〜1,750万円27件参考値
梓川倭2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：820万円〜1,350万円27件参考値
大字岡田下岡田中央値 1,100万円中央50%：875万円〜1,850万円26件参考値
沢村2021年7月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,020万円〜2,400万円23件参考値
蟻ケ崎中央値 1,300万円中央50%：840万円〜2,150万円23件参考値
大字今井2021年7月〜2025年3月中央値 375万円中央50%：100万円〜750万円22件参考値
寿北2021年4月〜2025年9月中央値 950万円中央50%：655万円〜1,400万円22件参考値
清水2021年7月〜2025年12月中央値 425万円中央50%：262.5万円〜635万円22件参考値
大字岡田松岡中央値 1,300万円中央50%：1,000万円〜1,600万円21件参考値
宮渕中央値 1,250万円中央50%：632.5万円〜1,625万円20件参考値
筑摩2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,250万円〜2,850万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

松本市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

松本駅

485件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：990万円（126件）
  • 2023年：1,200万円（90件）
  • 2024年：1,300万円（81件）
  • 2025年：1,450万円（96件）

村井駅

202件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（52件）
  • 2023年：1,100万円（47件）
  • 2024年：1,300万円（35件）
  • 2025年：1,300万円（33件）

北松本駅

182件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（23件・参考値）
  • 2023年：1,500万円（51件）
  • 2024年：1,250万円（46件）
  • 2025年：1,000万円（23件・参考値）

南松本駅

153件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,350万円（36件）
  • 2023年：1,300万円（27件・参考値）
  • 2024年：1,300万円（27件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（33件）

平田(長野)駅

102件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（24件・参考値）
  • 2023年：1,150万円（20件・参考値）
  • 2024年：1,100万円（23件・参考値）
  • 2025年：1,350万円（22件・参考値）

島内駅

50件

1,200万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,200万円、15件・参考値）。

渚(長野)駅

38件

1,800万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（2,000万円、12件・参考値）。

波田駅

32件

575万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

大庭駅

31件

680万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

新村駅

31件

800万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

広丘駅

29件

440万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

下島(松本電鉄)駅

20件

720万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

松本市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

松本市の土地面積別 土地売却相場

松本市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,600万円中央50%：815万円〜2,800万円543件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,200万円中央50%：940万円〜1,500万円377件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,100万円中央50%：860万円〜1,300万円221件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 660万円中央50%：310万円〜890万円117件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 370万円中央50%：205万円〜505万円111件十分なサンプル
50㎡未満中央値 175万円中央50%：112.5万円〜265万円58件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松本市の駅徒歩別 土地売却相場

松本市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,000万円中央50%：432.5万円〜1,500万円678件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,200万円中央50%：650万円〜1,900万円220件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,200万円中央50%：530万円〜1,900万円198件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,100万円中央50%：660万円〜1,700万円155件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,200万円中央50%：685万円〜1,900万円142件十分なサンプル
5分以内中央値 1,350万円中央50%：892.5万円〜2,475万円82件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松本市の前面道路幅別 土地売却相場

松本市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,200万円中央50%：800万円〜1,700万円612件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,300万円中央50%：792.5万円〜2,000万円362件十分なサンプル
4m未満中央値 920万円中央50%：440万円〜1,400万円197件十分なサンプル
8m以上中央値 970万円中央50%：420万円〜2,325万円188件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松本市の前面道路の方位別 土地売却相場

松本市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 1,200万円中央50%：700万円〜1,800万円296件十分なサンプル
北中央値 1,200万円中央50%：702.5万円〜1,600万円278件十分なサンプル
西中央値 1,400万円中央50%：820万円〜2,000万円269件十分なサンプル
南中央値 1,150万円中央50%：600万円〜1,675万円262件十分なサンプル
接面道路無中央値 390万円中央50%：142.5万円〜847.5万円114件十分なサンプル
北東中央値 930万円中央50%：245万円〜1,500万円78件十分なサンプル
南東中央値 1,000万円中央50%：415万円〜1,500万円63件十分なサンプル
南西中央値 1,100万円中央50%：610万円〜2,000万円61件十分なサンプル
北西2021年7月〜2026年3月中央値 970万円中央50%：387.5万円〜1,400万円60件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松本市の用途地域別 土地売却相場

松本市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,300万円中央50%：860万円〜2,000万円362件十分なサンプル
調整区域中央値 695万円中央50%：180万円〜1,200万円360件十分なサンプル
１中住専中央値 1,300万円中央50%：900万円〜1,900万円203件十分なサンプル
１低住専中央値 1,300万円中央50%：880万円〜1,700万円153件十分なサンプル
２種住居中央値 1,100万円中央50%：500万円〜1,750万円131件十分なサンプル
準工業中央値 1,700万円中央50%：630万円〜4,075万円98件十分なサンプル
２中住専中央値 1,300万円中央50%：965万円〜1,750万円55件十分なサンプル
商業中央値 1,150万円中央50%：342.5万円〜1,700万円36件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 820万円中央50%：530万円〜1,500万円31件十分なサンプル
工業2021年7月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：700万円〜1,500万円21件参考値
都計外2021年7月〜2026年3月中央値 65万円中央50%：48.75万円〜135万円20件参考値
２低住専2021年4月〜2025年12月中央値 745万円中央50%：580万円〜1,072.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

松本市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

松本市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
野溝西平田(長野)駅
8,000万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
24分
用途地域
準工業
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
本庄松本駅
4,700万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
19m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
開智松本駅
4,100万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字惣社松本駅
3,200万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
開智松本駅
2,900万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字惣社松本駅
2,700万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
桐松本駅
2,500万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
鎌田松本駅
2,200万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
鎌田松本駅
2,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字里山辺松本駅
2,000万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１中住専
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
出川町南松本駅
1,700万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
並柳南松本駅
1,500万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
29分
用途地域
２種住居
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
野溝東南松本駅
1,500万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字岡田下岡田北松本駅
1,300万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大字島内島内駅
1,300万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
宮渕松本駅
1,300万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１中住専
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
井川城松本駅
1,100万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字岡田松岡松本駅
1,100万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大字神林村井駅
1,100万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大字寿豊丘平田(長野)駅
950万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
2.4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
波田森口駅
940万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
1分
用途地域
準住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
蟻ケ崎松本駅
900万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字新村新村駅
800万円取引価格
土地面積
630㎡
駅徒歩
8分
用途地域
調整区域
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字島立大庭駅
680万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
20分
用途地域
調整区域
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
梓川梓下島(松本電鉄)駅
440万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字島立信濃荒井駅
250万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２中住専
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字原松本駅
160万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１中住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字島内北松本駅
73万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字和田新村駅
28万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
26分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
会田明科駅
18万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

松本市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
232,370人
年間人口増減率
▼-0.74%
空き家率
13.92%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

松本市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
70地点
価格中央値
5.225万円/㎡
最小価格
1.11万円/㎡
最大価格
9.29万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.05%

商業地

標準地数
34地点
価格中央値
7.575万円/㎡
最小価格
3万円/㎡
最大価格
24.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.05%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

松本市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
498位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
25位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（273件）
1,200万円
前年比：2024年（277件）→2025年（273件）
0%
3年前比：2022年（338件）→2025年（273件）
▲+9.09%

価格中央値が近い地域

  • 軽井沢町1,800万円
  • 長野市1,300万円
  • 松本市1,100万円
  • 塩尻市1,100万円
  • 小布施町1,100万円
  • 須坂市1,000万円
  • 諏訪市860万円
  • 安曇野市850万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

松本市の土地売却でよくある質問

Q松本市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は550万円〜1,700万円に収まっています。1,481件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q松本市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は16.4万円、1㎡あたりでは49,474円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,481件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。