長野県岡谷市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

岡谷市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,400万円

十分なサンプル対象167件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　490万円〜3,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 762位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 760位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 11位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 16位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（27件）: 1,200万円
前年比：2024年（33件）→2025年（27件）: ▼-45.45%
3年前比：2022年（45件）→2025年（27件）: ▼-14.29%

築年数中央値: 36年
土地面積中央値: 225㎡
延床面積中央値: 120㎡

データの要点

岡谷市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,400万円です。取引データ167件を集計しています。
価格の中央50%は490万円〜3,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

岡谷市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象167件

中央値 1,400万円　中央50% 490万円〜3,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

岡谷市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	44件
500万円〜1,000万円	25件
1,000万円〜1,500万円	21件
1,500万円〜2,000万円	13件
2,000万円〜2,500万円	10件
2,500万円〜3,000万円	14件
3,000万円〜3,500万円	7件
3,500万円〜4,000万円	5件
4,000万円〜4,500万円	6件
4,500万円〜5,000万円	6件
5,000万円〜5,500万円	2件
5,500万円〜6,000万円	2件
6,000万円〜6,500万円	3件
6,500万円〜7,000万円	2件
7,000万円〜7,500万円	1件
7,500万円〜8,000万円	2件
8,500万円〜9,000万円	1件
1億円超	3件

出典・算出方法

岡谷市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

岡谷市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	2,200万円	2,100万円〜2,500万円	5件	少数サンプル
2007年10〜12月	800万円	540万円〜1,200万円	5件	少数サンプル
2008年7〜9月	1,350万円	980万円〜1,875万円	8件	少数サンプル
2009年1〜3月	2,500万円	1,600万円〜3,550万円	6件	少数サンプル
2009年7〜9月	1,300万円	900万円〜1,900万円	13件	参考値
2009年10〜12月	1,650万円	1,400万円〜2,350万円	10件	参考値
2010年1〜3月	1,400万円	810万円〜2,450万円	11件	参考値
2010年4〜6月	2,250万円	1,745万円〜2,575万円	8件	少数サンプル
2010年10〜12月	2,000万円	1,325万円〜3,175万円	12件	参考値
2011年1〜3月	1,300万円	600万円〜3,400万円	5件	少数サンプル
2011年4〜6月	1,500万円	970万円〜3,200万円	9件	少数サンプル
2011年7〜9月	1,600万円	1,100万円〜4,300万円	9件	少数サンプル
2011年10〜12月	1,055万円	572.5万円〜2,500万円	10件	参考値
2012年4〜6月	1,500万円	900万円〜2,475万円	6件	少数サンプル
2012年7〜9月	1,600万円	860万円〜2,475万円	6件	少数サンプル
2012年10〜12月	2,500万円	2,300万円〜2,800万円	5件	少数サンプル
2013年1〜3月	2,300万円	1,000万円〜2,700万円	7件	少数サンプル
2013年4〜6月	2,400万円	1,750万円〜3,150万円	11件	参考値
2013年7〜9月	895万円	687.5万円〜2,525万円	10件	参考値
2013年10〜12月	1,150万円	575万円〜1,700万円	10件	参考値
2014年1〜3月	700万円	545万円〜2,100万円	7件	少数サンプル
2014年4〜6月	750万円	450万円〜2,800万円	9件	少数サンプル
2014年7〜9月	2,750万円	1,025万円〜3,350万円	8件	少数サンプル
2015年1〜3月	900万円	730万円〜1,950万円	11件	参考値
2015年4〜6月	1,100万円	860万円〜1億円	5件	少数サンプル
2015年7〜9月	1,900万円	800万円〜2,700万円	9件	少数サンプル
2015年10〜12月	1,900万円	550万円〜3,000万円	5件	少数サンプル
2016年1〜3月	1,850万円	1,175万円〜3,500万円	10件	参考値
2016年4〜6月	830万円	647.5万円〜1,125万円	8件	少数サンプル
2016年7〜9月	700万円	400万円〜1,300万円	11件	参考値
2016年10〜12月	1,300万円	937.5万円〜1,625万円	12件	参考値
2017年1〜3月	960万円	700万円〜1,100万円	5件	少数サンプル
2017年10〜12月	1,350万円	1,115万円〜1,925万円	8件	少数サンプル
2018年10〜12月	3,100万円	2,900万円〜3,500万円	5件	少数サンプル
2019年1〜3月	1,700万円	1,000万円〜2,450万円	7件	少数サンプル
2019年7〜9月	400万円	240万円〜410万円	5件	少数サンプル
2019年10〜12月	1,000万円	600万円〜2,000万円	13件	参考値
2020年1〜3月	600万円	520万円〜2,500万円	7件	少数サンプル
2020年7〜9月	1,500万円	1,300万円〜2,800万円	5件	少数サンプル
2020年10〜12月	1,100万円	860万円〜1,775万円	12件	参考値
2021年1〜3月	1,700万円	1,400万円〜2,700万円	9件	少数サンプル
2021年7〜9月	1,090万円	582.5万円〜1,500万円	6件	少数サンプル
2021年10〜12月	980万円	435万円〜2,050万円	7件	少数サンプル
2022年1〜3月	900万円	800万円〜1,100万円	5件	少数サンプル
2022年4〜6月	2,050万円	1,100万円〜2,775万円	10件	参考値
2022年7〜9月	1,100万円	295万円〜1,800万円	15件	参考値
2022年10〜12月	1,700万円	1,100万円〜5,700万円	15件	参考値
2023年1〜3月	1,800万円	1,050万円〜3,150万円	7件	少数サンプル
2023年4〜6月	920万円	392.5万円〜4,275万円	14件	参考値
2023年7〜9月	1,350万円	215万円〜2,150万円	10件	参考値
2023年10〜12月	2,600万円	1,155万円〜5,000万円	8件	少数サンプル
2024年1〜3月	3,400万円	570万円〜4,300万円	7件	少数サンプル
2024年4〜6月	2,300万円	620万円〜3,700万円	11件	参考値
2024年7〜9月	2,050万円	1,350万円〜2,975万円	6件	少数サンプル
2024年10〜12月	1,000万円	900万円〜2,600万円	9件	少数サンプル
2025年7〜9月	2,600万円	550万円〜3,300万円	13件	参考値
2025年10〜12月	450万円	150万円〜1,425万円	6件	少数サンプル
2026年1〜3月	2,000万円	1,195万円〜3,600万円	7件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

岡谷市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	1,350万円	800万円〜2,175万円	14件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,300万円	972.5万円〜2,025万円	18件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	1,600万円	1,075万円〜2,525万円	32件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	2,000万円	1,100万円〜2,650万円	35件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,300万円	610万円〜3,400万円	33件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,500万円	780万円〜2,600万円	21件	参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）	1,500万円	700万円〜3,075万円	38件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	1,500万円	462.5万円〜2,950万円	26件	参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）	1,450万円	715万円〜2,925万円	30件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	1,100万円	650万円〜1,700万円	41件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	1,100万円	860万円〜1,900万円	21件	参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）	1,800万円	1,200万円〜3,100万円	13件	参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）	1,000万円	420万円〜2,200万円	29件	参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）	1,400万円	750万円〜2,500万円	28件	参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,400万円	500万円〜2,500万円	25件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,400万円	750万円〜2,700万円	45件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,400万円	390万円〜3,150万円	39件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,200万円	740万円〜3,400万円	33件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,200万円	515万円〜2,900万円	27件	参考値
2026年（2026年1〜3月）	2,000万円	1,195万円〜3,600万円	7件	少数サンプル

出典・算出方法

岡谷市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

岡谷駅

138件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,200万円（39件）
2023年：1,400万円（29件・参考値）
2024年：1,850万円（26件・参考値）
2025年：1,450万円（26件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

岡谷市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

岡谷市の築年数別一戸建て売却相場

岡谷市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上2021年7月〜2026年3月	中央値 500万円	中央50%：360万円〜1,100万円	57件十分なサンプル
21〜30年2021年7月〜2025年9月	中央値 1,700万円	中央50%：1,070万円〜2,625万円	24件参考値
0〜5年	中央値 3,300万円	中央50%：2,600万円〜3,675万円	18件参考値
31〜40年2021年7月〜2026年3月	中央値 1,700万円	中央50%：942.5万円〜3,000万円	18件参考値
16〜20年2021年10月〜2025年12月	中央値 1,900万円	中央50%：1,550万円〜5,300万円	11件参考値
6〜10年2021年4月〜2025年12月	中央値 2,600万円	中央50%：2,075万円〜3,200万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の土地面積別一戸建て売却相場

岡谷市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上	中央値 1,500万円	中央50%：952.5万円〜3,550万円	58件十分なサンプル
200〜299㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 1,400万円	中央50%：435万円〜3,100万円	43件十分なサンプル
150〜199㎡	中央値 980万円	中央50%：377.5万円〜2,600万円	30件十分なサンプル
100〜149㎡	中央値 950万円	中央50%：370万円〜2,200万円	21件参考値
50〜99㎡2022年1月〜2025年12月	中央値 1,700万円	中央50%：742.5万円〜2,725万円	10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の延床面積別一戸建て売却相場

岡谷市の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
150㎡以上2021年7月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：1,050万円〜4,500万円	51件十分なサンプル
90〜109㎡2021年4月〜2025年12月	中央値 1,950万円	中央50%：465万円〜2,900万円	36件十分なサンプル
110〜149㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 900万円	中央50%：445万円〜2,700万円	32件十分なサンプル
70〜89㎡	中央値 740万円	中央50%：342.5万円〜1,450万円	20件参考値
50〜69㎡2022年1月〜2025年12月	中央値 180万円	中央50%：100万円〜300万円	5件少数サンプル
50㎡未満2022年7月〜2024年9月	中央値 200万円	中央50%：180万円〜1,300万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の駅徒歩別一戸建て売却相場

岡谷市の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31分以上	中央値 1,450万円	中央50%：495万円〜3,400万円	88件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2026年3月	中央値 1,400万円	中央50%：405万円〜3,350万円	31件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月	中央値 1,850万円	中央50%：892.5万円〜2,525万円	20件参考値
11〜15分2022年1月〜2025年12月	中央値 1,400万円	中央50%：420万円〜2,600万円	17件参考値
6〜10分2022年1月〜2025年9月	中央値 1,100万円	中央50%：825万円〜1,300万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の構造別一戸建て売却相場

岡谷市の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 1,000万円	中央50%：400万円〜2,200万円	101件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年7月〜2026年3月	中央値 2,300万円	中央50%：1,150万円〜3,550万円	22件参考値
鉄骨造	中央値 4,800万円	中央50%：2,500万円〜6,800万円	17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の前面道路幅別一戸建て売却相場

岡谷市の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4〜5.9m	中央値 1,750万円	中央50%：762.5万円〜3,375万円	78件十分なサンプル
8m以上	中央値 1,850万円	中央50%：905万円〜4,600万円	34件十分なサンプル
6〜7.9m2021年7月〜2025年12月	中央値 1,700万円	中央50%：940万円〜2,900万円	29件参考値
4m未満2021年7月〜2025年12月	中央値 430万円	中央50%：270万円〜900万円	21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の前面道路の方位別一戸建て売却相場

岡谷市の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
北東	中央値 1,400万円	中央50%：422.5万円〜2,325万円	28件参考値
西2021年7月〜2026年3月	中央値 2,550万円	中央50%：837.5万円〜3,075万円	26件参考値
南2021年7月〜2026年3月	中央値 1,900万円	中央50%：990万円〜4,000万円	21件参考値
東2021年10月〜2026年3月	中央値 1,750万円	中央50%：1,275万円〜3,425万円	20件参考値
北西2021年7月〜2025年12月	中央値 1,800万円	中央50%：675万円〜2,550万円	19件参考値
北2021年7月〜2025年12月	中央値 940万円	中央50%：435万円〜2,375万円	18件参考値
南東2021年7月〜2026年3月	中央値 2,200万円	中央50%：365万円〜4,325万円	16件参考値
南西2021年10月〜2025年12月	中央値 700万円	中央50%：417.5万円〜1,100万円	14件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年12月	中央値 400万円	中央50%：280万円〜500万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の用途地域別一戸建て売却相場

岡谷市の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
１種住居	中央値 1,100万円	中央50%：410万円〜2,350万円	59件十分なサンプル
準工業	中央値 2,000万円	中央50%：1,400万円〜3,300万円	49件十分なサンプル
１低住専2022年4月〜2025年12月	中央値 765万円	中央50%：185万円〜1,150万円	18件参考値
準住居2021年4月〜2025年9月	中央値 1,040万円	中央50%：790万円〜3,550万円	14件参考値
商業2022年1月〜2025年9月	中央値 1,200万円	中央50%：637.5万円〜2,625万円	10件参考値
１中住専2022年10月〜2026年3月	中央値 3,400万円	中央50%：2,500万円〜4,200万円	9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

岡谷市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

岡谷市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	湖畔岡谷駅	6,000万円取引価格	土地面積 830㎡延床・専有面積 440㎡築年数 50年駅徒歩 23分その他の条件用途地域工業道路幅 8m 構造鉄骨造建築年 1976年道路方位西
2026年1〜3月	堀ノ内岡谷駅	4,200万円取引価格	土地面積 220㎡延床・専有面積 110㎡築年数 2年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.5m 構造軽量鉄骨造建築年 2024年道路方位南東
2026年1〜3月	長地権現町岡谷駅	3,000万円取引価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 185㎡築年数 34年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.8m 構造木造建築年 1992年道路方位東
2026年1〜3月	長地権現町岡谷駅	2,000万円取引価格	土地面積 135㎡延床・専有面積 85㎡築年数 13年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5.5m 構造木造建築年 2013年道路方位西
2026年1〜3月	長地鎮岡谷駅	1,400万円取引価格	土地面積 260㎡延床・専有面積 125㎡築年数 37年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準工業道路幅 5m 構造木造建築年 1989年道路方位東
2026年1〜3月	長地柴宮岡谷駅	990万円取引価格	土地面積 330㎡延床・専有面積 320㎡築年数 53年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準工業道路幅 5.5m 構造木造建築年 1973年道路方位南
2026年1〜3月	長地出早岡谷駅	430万円取引価格	土地面積 185㎡延床・専有面積 120㎡築年数 51年駅徒歩 75分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4.5m 構造木造建築年 1975年道路方位北東
2025年10〜12月	塚間町岡谷駅	2,000万円取引価格	土地面積 75㎡延床・専有面積 90㎡築年数 6年駅徒歩 18分その他の条件用途地域準工業道路幅 4.5m 構造木造建築年 2019年道路方位南西
2025年10〜12月	湖畔岡谷駅	1,700万円取引価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 140㎡築年数 20年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5m 構造木造建築年 2005年道路方位北
2025年10〜12月	湊岡谷駅	600万円取引価格	土地面積 320㎡延床・専有面積 105㎡築年数 60年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 7.5m 構造木造建築年 1965年道路方位北東
2025年10〜12月	長地権現町岡谷駅	300万円取引価格	土地面積 270㎡延床・専有面積 65㎡築年数 52年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5.2m 構造木造建築年 1973年道路方位北西
2025年10〜12月	山手町岡谷駅	100万円取引価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 75㎡築年数 48年駅徒歩 13分その他の条件用途地域１種住居道路幅 2.5m 構造木造建築年 1977年道路方位北東
2025年10〜12月	川岸上岡谷駅	70万円取引価格	土地面積 410㎡延床・専有面積 95㎡築年数 49年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１低住専構造木造建築年 1976年道路方位接面道路無
2025年7〜9月	若宮岡谷駅	7,200万円取引価格	土地面積 740㎡延床・専有面積 320㎡築年数 17年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準工業道路幅 5m 構造鉄骨造建築年 2008年道路方位西
2025年7〜9月	湊岡谷駅	5,400万円取引価格	土地面積 1,000㎡延床・専有面積 125㎡築年数 1年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準住居道路幅 10m 構造木造建築年 2024年道路方位北東
2025年7〜9月	赤羽岡谷駅	4,200万円取引価格	土地面積 195㎡延床・専有面積 105㎡駅徒歩 45分用途地域１中住専その他の条件道路幅 5m 構造軽量鉄骨造建築年 2026年道路方位南西
2025年7〜9月	田中町岡谷駅	3,300万円取引価格	土地面積 300㎡延床・専有面積 105㎡築年数 9年駅徒歩 24分その他の条件用途地域準工業道路幅 5.2m 構造軽量鉄骨造建築年 2016年道路方位西
2025年7〜9月	長地出早岡谷駅	2,900万円取引価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 100㎡築年数 1年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6.5m 構造木造建築年 2024年道路方位西
2025年7〜9月	長地権現町岡谷駅	2,900万円取引価格	土地面積 160㎡延床・専有面積 95㎡築年数 10年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 2015年道路方位西
2025年7〜9月	長地権現町岡谷駅	2,600万円取引価格	土地面積 160㎡延床・専有面積 70㎡築年数 3年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準工業道路幅 4.5m 構造木造建築年 2022年道路方位北
2025年7〜9月	長地柴宮岡谷駅	1,200万円取引価格	土地面積 400㎡延床・専有面積 165㎡築年数 52年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準工業道路幅 4.7m 構造木造建築年 1973年道路方位西
2025年7〜9月	中央町岡谷駅	750万円取引価格	土地面積 80㎡延床・専有面積 110㎡築年数 30年駅徒歩 6分その他の条件用途地域商業道路幅 12m 構造木造建築年 1995年道路方位南東
2025年7〜9月	長地片間町岡谷駅	550万円取引価格	土地面積 320㎡延床・専有面積 155㎡築年数 45年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準工業道路幅 9m 構造木造建築年 1980年道路方位北
2025年7〜9月	堀ノ内岡谷駅	470万円取引価格	土地面積 130㎡延床・専有面積 155㎡築年数 46年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準工業道路幅 3.8m 構造木造建築年 1979年道路方位南西
2025年7〜9月	川岸上岡谷駅	250万円取引価格	土地面積 140㎡延床・専有面積 95㎡築年数 53年駅徒歩 19分その他の条件用途地域１種住居道路幅 3m 構造木造建築年 1972年道路方位北東
2025年7〜9月	神明町岡谷駅	150万円取引価格	土地面積 270㎡延床・専有面積 120㎡築年数 54年駅徒歩 29分その他の条件用途地域１低住専道路幅 4.3m 構造木造建築年 1971年道路方位南
2025年4〜6月	長地鎮岡谷駅	3,500万円取引価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 95㎡築年数 2年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準工業道路幅 5m 構造木造建築年 2023年道路方位東
2025年4〜6月	大栄町岡谷駅	2,300万円取引価格	土地面積 135㎡駅徒歩 21分用途地域準工業道路幅 3.5m その他の条件道路方位南
2025年4〜6月	神明町岡谷駅	2,200万円取引価格	土地面積 580㎡延床・専有面積 270㎡築年数 62年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6.5m 構造木造建築年 1963年道路方位南東
2025年4〜6月	神明町岡谷駅	890万円取引価格	土地面積 330㎡延床・専有面積 270㎡築年数 36年駅徒歩 45分その他の条件用途地域工業道路幅 10m 構造木造建築年 1989年道路方位東

収録事例30件

出典・算出方法

岡谷市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口: 45,765人
年間人口増減率: ▼-1.51%
空き家率: 18.68%
住宅地の地価（中央値）: 3.99万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

岡谷市の人口・住宅・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

岡谷市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 762位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 760位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 11位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 16位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（27件）: 1,200万円
前年比：2024年（33件）→2025年（27件）: ▼-45.45%
3年前比：2022年（45件）→2025年（27件）: ▼-14.29%

価格中央値が近い地域

千曲市1,800万円
南箕輪村1,650万円
安曇野市1,600万円
御代田町1,600万円
岡谷市1,400万円
松川村1,400万円
原村1,350万円
小布施町1,350万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

岡谷市の一戸建て売却でよくある質問

Q岡谷市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,400万円です。価格の中央50%は490万円〜3,000万円に収まっています。167件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。

長野県岡谷市の一戸建て（土地・建物）売却相場

岡谷市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

全国

都道府県内

年ごとの中央値の変化

データの要点

岡谷市の一戸建て売却価格の分布

岡谷市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

岡谷市の駅別 一戸建て売却相場

岡谷駅

岡谷市の条件別 一戸建て売却相場

岡谷市の築年数別 一戸建て売却相場

岡谷市の土地面積別 一戸建て売却相場

岡谷市の延床面積別 一戸建て売却相場

岡谷市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

岡谷市の構造別 一戸建て売却相場

岡谷市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

岡谷市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

岡谷市の用途地域別 一戸建て売却相場

岡谷市の一戸建ての最近の取引事例

岡谷市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

岡谷市の一戸建て売却相場を他地域と比較

全国

都道府県内

年ごとの中央値の変化

価格中央値が近い地域

岡谷市の一戸建て売却でよくある質問

データの算出方法・出典

このページの出典

このページの解説・算出方法の監修

岡谷市の駅別一戸建て売却相場

岡谷市の条件別一戸建て売却相場

岡谷市の築年数別一戸建て売却相場

岡谷市の土地面積別一戸建て売却相場

岡谷市の延床面積別一戸建て売却相場

岡谷市の駅徒歩別一戸建て売却相場

岡谷市の構造別一戸建て売却相場

岡谷市の前面道路幅別一戸建て売却相場

岡谷市の前面道路の方位別一戸建て売却相場

岡谷市の用途地域別一戸建て売却相場