長野県岡谷市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

岡谷市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

780万円

十分なサンプル対象325件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　320万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
692位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
456位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
16位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（54件）
925万円
前年比：2024年（65件）→2025年（54件）
▲+30.28%
3年前比：2022年（84件）→2025年（54件）
▲+28.47%
坪単価の中央値
10.1万円
1㎡あたりの中央値
30,464円
土地面積中央値
240㎡

データの要点

  • 岡谷市の土地の売却価格は、中央値が780万円です。取引データ325件を集計しています。
  • 価格の中央50%は320万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

岡谷市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象325件
中央値 780万円　中央50% 320万円〜1,100万円
岡谷市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件40件80件120件160件500万円以下：123件500万円〜1,000万円：113件1,000万円〜1,500万円：44件1,500万円〜2,000万円：12件2,000万円〜2,500万円：8件2,500万円〜3,000万円：8件3,000万円〜3,500万円：3件3,500万円〜4,000万円：2件4,000万円〜4,500万円：4件4,500万円〜5,000万円：1件5,500万円〜6,000万円：2件6,500万円〜7,000万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,500万円〜1億円：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
岡谷市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下123件
500万円〜1,000万円113件
1,000万円〜1,500万円44件
1,500万円〜2,000万円12件
2,000万円〜2,500万円8件
2,500万円〜3,000万円8件
3,000万円〜3,500万円3件
3,500万円〜4,000万円2件
4,000万円〜4,500万円4件
4,500万円〜5,000万円1件
5,500万円〜6,000万円2件
6,500万円〜7,000万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,500万円〜1億円2件
出典・算出方法

岡谷市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
岡谷市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件4,000万円8件8,000万円16件1億2,000万円24件1億6,000万円32件2007年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 1,000万円〜3,150万円、8件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 3,950万円、中央50% 1,275万円〜1億5,250万円、8件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 680万円〜1,350万円、27件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 830万円〜2,000万円、16件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 1,075万円〜2,225万円、16件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 995万円〜1,625万円、12件（参考値）2008年10〜12月：中央値 960万円、中央50% 700万円〜1,200万円、13件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜1,675万円、8件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 945万円、中央50% 750万円〜1,525万円、12件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,650万円、11件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 660万円〜1,400万円、13件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 777.5万円〜1,750万円、20件（参考値）2010年4〜6月：中央値 880万円、中央50% 560万円〜1,275万円、10件（参考値）2010年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 330万円〜1,200万円、23件（参考値）2010年10〜12月：中央値 895万円、中央50% 677.5万円〜1,200万円、28件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 917.5万円〜1,750万円、10件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 900万円〜1,600万円、13件（参考値）2011年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 630万円〜1,400万円、13件（参考値）2011年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 512.5万円〜1,175万円、18件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 880万円〜1,700万円、13件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,080万円、中央50% 687.5万円〜1,300万円、16件（参考値）2012年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 492.5万円〜1,400万円、20件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 695万円〜1,225万円、20件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 610万円〜1,800万円、17件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 452.5万円〜1,375万円、10件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 750万円〜1,400万円、22件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 740万円〜1,300万円、17件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 460万円〜1,350万円、15件（参考値）2014年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 225万円〜1,200万円、23件（参考値）2014年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 640万円〜1,100万円、27件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 732.5万円〜2,650万円、24件（参考値）2015年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 395万円〜970万円、15件（参考値）2015年4〜6月：中央値 985万円、中央50% 830万円〜1,325万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 595万円〜1,100万円、15件（参考値）2015年10〜12月：中央値 930万円、中央50% 660万円〜1,150万円、15件（参考値）2016年1〜3月：中央値 710万円、中央50% 590万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 850万円〜1,800万円、9件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 452.5万円〜1,062.5万円、14件（参考値）2016年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 382.5万円〜970万円、12件（参考値）2017年1〜3月：中央値 975万円、中央50% 237.5万円〜1,850万円、12件（参考値）2017年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 620万円〜1,200万円、21件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 1,002.5万円〜1,425万円、14件（参考値）2017年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 190万円〜1,025万円、15件（参考値）2018年1〜3月：中央値 955万円、中央50% 690万円〜1,525万円、12件（参考値）2018年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 435万円〜1,050万円、23件（参考値）2018年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 415万円〜1,090万円、7件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 222.5万円〜945万円、10件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 1,000万円〜2,400万円、12件（参考値）2019年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 355万円〜1,300万円、11件（参考値）2019年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 845万円〜1,225万円、12件（参考値）2019年10〜12月：中央値 895万円、中央50% 690万円〜1,017.5万円、12件（参考値）2020年1〜3月：中央値 990万円、中央50% 440万円〜1,400万円、23件（参考値）2020年4〜6月：中央値 375万円、中央50% 300万円〜1,065万円、12件（参考値）2020年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 550万円〜1,100万円、13件（参考値）2020年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 310万円〜1,600万円、15件（参考値）2021年1〜3月：中央値 685万円、中央50% 322.5万円〜1,250万円、28件（参考値）2021年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 372.5万円〜1,400万円、8件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 180万円〜970万円、25件（参考値）2021年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 340万円〜1,010万円、15件（参考値）2022年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 335万円〜1,100万円、18件（参考値）2022年4〜6月：中央値 910万円、中央50% 580万円〜1,100万円、21件（参考値）2022年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 310万円〜820万円、25件（参考値）2022年10〜12月：中央値 465万円、中央50% 162.5万円〜847.5万円、20件（参考値）2023年1〜3月：中央値 240万円、中央50% 86万円〜460万円、7件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 310万円〜1,150万円、23件（参考値）2023年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 450万円〜1,100万円、26件（参考値）2023年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 655万円〜980万円、15件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 610万円〜1,500万円、21件（参考値）2024年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 430万円〜935万円、19件（参考値）2024年7〜9月：中央値 320万円、中央50% 50万円〜970万円、13件（参考値）2024年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 84万円〜835万円、12件（参考値）2025年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 850万円〜3,500万円、17件（参考値）2025年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 335万円〜925万円、11件（参考値）2025年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 300万円〜1,270万円、15件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 850万円〜2,150万円、11件（参考値）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
岡谷市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,550万円1,000万円〜3,150万円8件少数サンプル
2007年7〜9月3,950万円1,275万円〜1億5,250万円8件少数サンプル
2007年10〜12月1,100万円680万円〜1,350万円27件参考値
2008年1〜3月1,300万円830万円〜2,000万円16件参考値
2008年4〜6月1,450万円1,075万円〜2,225万円16件参考値
2008年7〜9月1,400万円995万円〜1,625万円12件参考値
2008年10〜12月960万円700万円〜1,200万円13件参考値
2009年1〜3月1,300万円1,100万円〜1,675万円8件少数サンプル
2009年4〜6月945万円750万円〜1,525万円12件参考値
2009年7〜9月1,200万円800万円〜1,650万円11件参考値
2009年10〜12月1,100万円660万円〜1,400万円13件参考値
2010年1〜3月1,250万円777.5万円〜1,750万円20件参考値
2010年4〜6月880万円560万円〜1,275万円10件参考値
2010年7〜9月800万円330万円〜1,200万円23件参考値
2010年10〜12月895万円677.5万円〜1,200万円28件参考値
2011年1〜3月1,100万円917.5万円〜1,750万円10件参考値
2011年4〜6月1,100万円900万円〜1,600万円13件参考値
2011年7〜9月970万円630万円〜1,400万円13件参考値
2011年10〜12月950万円512.5万円〜1,175万円18件参考値
2012年1〜3月1,200万円880万円〜1,700万円13件参考値
2012年4〜6月1,080万円687.5万円〜1,300万円16件参考値
2012年7〜9月800万円492.5万円〜1,400万円20件参考値
2012年10〜12月1,050万円695万円〜1,225万円20件参考値
2013年1〜3月1,000万円610万円〜1,800万円17件参考値
2013年4〜6月1,100万円452.5万円〜1,375万円10件参考値
2013年7〜9月1,050万円750万円〜1,400万円22件参考値
2013年10〜12月1,200万円740万円〜1,300万円17件参考値
2014年1〜3月1,100万円460万円〜1,350万円15件参考値
2014年4〜6月900万円225万円〜1,200万円23件参考値
2014年7〜9月990万円640万円〜1,100万円27件参考値
2014年10〜12月1,300万円732.5万円〜2,650万円24件参考値
2015年1〜3月480万円395万円〜970万円15件参考値
2015年4〜6月985万円830万円〜1,325万円8件少数サンプル
2015年7〜9月870万円595万円〜1,100万円15件参考値
2015年10〜12月930万円660万円〜1,150万円15件参考値
2016年1〜3月710万円590万円〜1,100万円9件少数サンプル
2016年4〜6月1,100万円850万円〜1,800万円9件少数サンプル
2016年7〜9月610万円452.5万円〜1,062.5万円14件参考値
2016年10〜12月640万円382.5万円〜970万円12件参考値
2017年1〜3月975万円237.5万円〜1,850万円12件参考値
2017年4〜6月850万円620万円〜1,200万円21件参考値
2017年7〜9月1,150万円1,002.5万円〜1,425万円14件参考値
2017年10〜12月660万円190万円〜1,025万円15件参考値
2018年1〜3月955万円690万円〜1,525万円12件参考値
2018年4〜6月700万円435万円〜1,050万円23件参考値
2018年7〜9月970万円415万円〜1,090万円7件少数サンプル
2018年10〜12月460万円222.5万円〜945万円10件参考値
2019年1〜3月1,200万円1,000万円〜2,400万円12件参考値
2019年4〜6月850万円355万円〜1,300万円11件参考値
2019年7〜9月960万円845万円〜1,225万円12件参考値
2019年10〜12月895万円690万円〜1,017.5万円12件参考値
2020年1〜3月990万円440万円〜1,400万円23件参考値
2020年4〜6月375万円300万円〜1,065万円12件参考値
2020年7〜9月720万円550万円〜1,100万円13件参考値
2020年10〜12月850万円310万円〜1,600万円15件参考値
2021年1〜3月685万円322.5万円〜1,250万円28件参考値
2021年4〜6月900万円372.5万円〜1,400万円8件少数サンプル
2021年7〜9月710万円180万円〜970万円25件参考値
2021年10〜12月620万円340万円〜1,010万円15件参考値
2022年1〜3月880万円335万円〜1,100万円18件参考値
2022年4〜6月910万円580万円〜1,100万円21件参考値
2022年7〜9月640万円310万円〜820万円25件参考値
2022年10〜12月465万円162.5万円〜847.5万円20件参考値
2023年1〜3月240万円86万円〜460万円7件少数サンプル
2023年4〜6月600万円310万円〜1,150万円23件参考値
2023年7〜9月850万円450万円〜1,100万円26件参考値
2023年10〜12月800万円655万円〜980万円15件参考値
2024年1〜3月1,000万円610万円〜1,500万円21件参考値
2024年4〜6月680万円430万円〜935万円19件参考値
2024年7〜9月320万円50万円〜970万円13件参考値
2024年10〜12月440万円84万円〜835万円12件参考値
2025年1〜3月980万円850万円〜3,500万円17件参考値
2025年4〜6月850万円335万円〜925万円11件参考値
2025年7〜9月910万円300万円〜1,270万円15件参考値
2025年10〜12月1,400万円850万円〜2,150万円11件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
岡谷市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円25件1,000万円50件1,500万円75件2,000万円100件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 760万円〜1,750万円、43件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 840万円〜1,600万円、57件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 750万円〜1,500万円、44件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 930万円、中央50% 600万円〜1,300万円、81件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 862.5万円〜1,300万円、54件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 650万円〜1,300万円、69件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 685万円〜1,400万円、66件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 590万円〜1,400万円、89件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 870万円、中央50% 500万円〜1,200万円、53件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 735万円、中央50% 482.5万円〜1,125万円、44件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 905万円、中央50% 412.5万円〜1,425万円、62件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 845万円、中央50% 300万円〜1,125万円、52件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 990万円、中央50% 720万円〜1,450万円、47件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 760万円、中央50% 375万円〜1,350万円、63件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 715万円、中央50% 315万円〜1,100万円、76件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 720万円、中央50% 275万円〜1,000万円、84件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 670万円、中央50% 315万円〜1,100万円、71件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 710万円、中央50% 340万円〜1,000万円、65件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 925万円、中央50% 600万円〜1,750万円、54件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
岡谷市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,200万円760万円〜1,750万円43件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円840万円〜1,600万円57件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,150万円750万円〜1,500万円44件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）930万円600万円〜1,300万円81件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,050万円862.5万円〜1,300万円54件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,000万円650万円〜1,300万円69件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,100万円685万円〜1,400万円66件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,000万円590万円〜1,400万円89件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）870万円500万円〜1,200万円53件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）735万円482.5万円〜1,125万円44件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）905万円412.5万円〜1,425万円62件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）845万円300万円〜1,125万円52件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）990万円720万円〜1,450万円47件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）760万円375万円〜1,350万円63件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）715万円315万円〜1,100万円76件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）720万円275万円〜1,000万円84件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）670万円315万円〜1,100万円71件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）710万円340万円〜1,000万円65件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）925万円600万円〜1,750万円54件十分なサンプル
出典・算出方法

岡谷市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

岡谷市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
湊2021年7月〜2025年9月中央値 300万円中央50%：120万円〜642.5万円36件十分なサンプル
長地権現町2021年7月〜2025年6月中央値 970万円中央50%：740万円〜1,100万円27件参考値
川岸中2022年1月〜2025年9月中央値 370万円中央50%：300万円〜640万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

岡谷市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

岡谷駅

266件

780万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：700万円（69件）
  • 2023年：680万円（51件）
  • 2024年：850万円（49件）
  • 2025年：930万円（52件）

下諏訪駅

40件

865万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

岡谷市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

岡谷市の土地面積別 土地売却相場

岡谷市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 980万円中央50%：465万円〜1,750万円127件十分なサンプル
200〜299㎡2021年7月〜2025年12月中央値 900万円中央50%：570万円〜1,100万円79件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 730万円中央50%：470万円〜895万円47件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 355万円中央50%：195万円〜460万円36件十分なサンプル
50〜99㎡2021年7月〜2026年3月中央値 220万円中央50%：88万円〜300万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の駅徒歩別 土地売却相場

岡谷市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 780万円中央50%：292.5万円〜1,075万円206件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2026年3月中央値 895万円中央50%：447.5万円〜1,125万円52件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年9月中央値 650万円中央50%：352.5万円〜1,175万円26件参考値
16〜20分2021年7月〜2025年6月中央値 720万円中央50%：317.5万円〜1,200万円22件参考値
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 480万円中央50%：282.5万円〜700万円14件参考値
5分以内2021年4月〜2024年3月中央値 1,200万円中央50%：1,100万円〜2,000万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の前面道路幅別 土地売却相場

岡谷市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 900万円中央50%：500万円〜1,100万円124件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 930万円中央50%：562.5万円〜1,575万円66件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 415万円中央50%：147.5万円〜900万円56件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 640万円中央50%：340万円〜1,100万円49件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の前面道路の方位別 土地売却相場

岡谷市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：320万円〜1,200万円65件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 890万円中央50%：450万円〜1,100万円45件十分なサンプル
東中央値 850万円中央50%：525万円〜1,100万円43件十分なサンプル
南西2021年7月〜2026年3月中央値 800万円中央50%：220万円〜1,200万円41件十分なサンプル
北東2021年7月〜2025年12月中央値 790万円中央50%：370万円〜1,100万円34件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年6月中央値 790万円中央50%：340万円〜930万円31件十分なサンプル
接面道路無2021年7月〜2026年3月中央値 230万円中央50%：30万円〜500万円29件参考値
南東2021年4月〜2025年9月中央値 800万円中央50%：645万円〜1,010万円20件参考値
北2021年7月〜2025年9月中央値 660万円中央50%：280万円〜1,000万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡谷市の用途地域別 土地売却相場

岡谷市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
準工業中央値 850万円中央50%：480万円〜1,200万円115件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 910万円中央50%：395万円〜1,100万円107件十分なサンプル
準住居2021年7月〜2026年3月中央値 370万円中央50%：270万円〜657.5万円32件十分なサンプル
非線引き2021年7月〜2025年12月中央値 230万円中央50%：50万円〜620万円25件参考値
工業2021年4月〜2025年6月中央値 675万円中央50%：355万円〜1,517.5万円14件参考値
商業2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：795万円〜2,350万円11件参考値
１中住専2021年7月〜2025年9月中央値 800万円中央50%：550万円〜1,350万円11件参考値
１低住専2021年7月〜2025年12月中央値 90万円中央50%：53.25万円〜232.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

岡谷市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

岡谷市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大栄町岡谷駅
2,200万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
28分
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
南宮岡谷駅
170万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
川岸東岡谷駅
29万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準住居
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
若宮岡谷駅
7,700万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4m
道路方位
北東
2025年10〜12月
中央町岡谷駅
2,700万円取引価格
土地面積
900㎡
駅徒歩
10分
用途地域
商業
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
長地梨久保岡谷駅
2,500万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長地小萩岡谷駅
1,800万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
長地柴宮岡谷駅
1,500万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長地鎮岡谷駅
1,400万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
5.1m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
長地鎮岡谷駅
1,200万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
長地御所岡谷駅
1,100万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
本町岡谷駅
600万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
神明町岡谷駅
400万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
神明町岡谷駅
150万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準住居
道路幅
8.7m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
長地小萩岡谷駅
4,200万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
長地御所岡谷駅
2,100万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
銀座岡谷駅
1,900万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
長地小萩岡谷駅
1,600万円取引価格
土地面積
810㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
長地御所岡谷駅
940万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
湊岡谷駅
940万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準住居
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
長地御所岡谷駅
910万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
湖畔下諏訪駅
910万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
24分
用途地域
準工業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
（大字なし）岡谷駅
650万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
川岸東岡谷駅
600万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
川岸中岡谷駅
300万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
湊岡谷駅
300万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
長地御所岡谷駅
280万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
川岸上岡谷駅
120万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
川岸上岡谷駅
80万円取引価格
土地面積
670㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
長地御所岡谷駅
3,100万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

岡谷市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
45,765人
年間人口増減率
▼-1.51%
空き家率
18.68%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

岡谷市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
6地点
価格中央値
3.99万円/㎡
最小価格
3.87万円/㎡
最大価格
4.04万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.5%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
4.17万円/㎡
最小価格
3.86万円/㎡
最大価格
4.58万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

岡谷市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
692位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
456位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
16位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（54件）
925万円
前年比：2024年（65件）→2025年（54件）
▲+30.28%
3年前比：2022年（84件）→2025年（54件）
▲+28.47%

価格中央値が近い地域

  • 小布施町1,100万円
  • 須坂市1,000万円
  • 諏訪市860万円
  • 安曇野市850万円
  • 岡谷市780万円
  • 御代田町750万円
  • 中野市700万円
  • 原村700万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

岡谷市の土地売却でよくある質問

Q岡谷市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は780万円です。価格の中央50%は320万円〜1,100万円に収まっています。325件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q岡谷市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は10.1万円、1㎡あたりでは30,464円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、325件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。